Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства обучение

Согласно Градостроительному Кодексу РФ, для ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимо получить разрешение в соответствующем уполномоченном органе (орган, который выдал разрешение на строительство).

Семинар
Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
Изменения Градостроительного кодекса РФ 2021-2022 гг.

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
Изменения Градостроительного кодекса РФ 2021 2022 гг.

1. Современная законодательно-нормативная база строительного процесса, изменения Градостроительного Кодекса РФ в 2021-2022 гг., в т.ч. регламентирующие основания и порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Основные понятия Градостроительного кодекса, область применения. Участники строительного процесса и их функции. Статус застройщика, заказчика, инвестора.

3. Предоставление технического плана построенного объекта, как новое необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4. Нормативные документы, регламентирующие порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Административный регламент «Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию». Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства спроектированному (ЗОС).

5. Состав исполнительной документации при сдаче объекта.

6. Порядок приемки объектов, законченных строительством, реконструкцией, техническим перевооружением в эксплуатацию. Рабочие и приемочные комиссии, их права, обязанности, состав членов и порядок работы. Действия исполнительного органа власти при вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию. Основные надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством. Состав документов, необходимых для подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Рекомендации к оформлению приемо-сдаточной документации. Допустимые недостатки для получения заключения о соответствии.

7. Проверка соответствия вновь созданного объекта утвержденной проектной документации и техническим регламентам. Документы стандартизации обязательного и добровольного применения. Постановление Правительства № 1521. «Об утверждении перечня национальных стандартов и свода правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ».

8. Соотношение технического перевооружения и реконструкции.

9. Ввод в эксплуатацию линейных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения.

10. Особенности ввода в эксплуатацию опасных производственных объектов.

11. Функции Заказчика и Подрядчика и их ответственность при приемке объектов в эксплуатацию.

12. Государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости. Возможность регистрации прав на вновь построенный объект без разрешения на ввод в эксплуатацию.

13. Правовой статус объектов незавершенного строительства. Оформление незавершенного строительства как объекта недвижимого имущества. Особенности сделок с такими объектами.Оформление земель под объектами незавершенного строительства.

14. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.

15. Административная ответственность за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод в эксплуатацию. Судебная практика по вопросам ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и инженерных сетей.

16. Основные ошибки, влияющие на сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Отказы в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию органами государственного строительного надзора. Основания для отказов.

17. Проблемы получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию , получившую положительное заключение экспертизы проектной документации.

Получите приглашение на семинар.
Мы отправим Вам программу семинара, список лекторов и бланк заявки на участие.

Семинар подготовлен для:
Руководителей, специалистов, главных инженеров и архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов планово-экономических, и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалистов по управлению недвижимостью, руководителей юридических отделов и юрисконсультов.

Актуальность темы:
Последние изменения в Градостроительный и Земельный Кодекс РФ по вопросам ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Будут рассмотрены действующие и вводимые регламенты на подтверждение соответствия проектных решений, правила подготовки и состав исполнительной документации при сдаче объекта, процедура выдачи заключения, особенности ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры и опасных производственных объектов. Отдельное внимание будет уделено проблемам получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, и допустимым недостаткам для получения заключения о соответствии. Практические аспекты деятельности, рекомендации экспертов, судебно-арбитражная практика.

Семинар подготовлен для:
Руководителей, специалистов, главных инженеров и архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов планово-экономических, и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалистов по управлению недвижимостью, руководителей юридических отделов и юрисконсультов.

Актуальность темы:
Последние изменения в Градостроительный и Земельный Кодекс РФ по вопросам ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Будут рассмотрены действующие и вводимые регламенты на подтверждение соответствия проектных решений, правила подготовки и состав исполнительной документации при сдаче объекта, процедура выдачи заключения, особенности ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры и опасных производственных объектов. Отдельное внимание будет уделено проблемам получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, и допустимым недостаткам для получения заключения о соответствии. Практические аспекты деятельности, рекомендации экспертов, судебно-арбитражная практика.

Программа семинара

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
Изменения Градостроительного кодекса РФ 2021 2022 гг.

1. Современная законодательно-нормативная база строительного процесса, изменения Градостроительного Кодекса РФ в 2021-2022 гг., в т.ч. регламентирующие основания и порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Основные понятия Градостроительного кодекса, область применения. Участники строительного процесса и их функции. Статус застройщика, заказчика, инвестора.

3. Предоставление технического плана построенного объекта, как новое необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4. Нормативные документы, регламентирующие порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Административный регламент «Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию». Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства спроектированному (ЗОС).

5. Состав исполнительной документации при сдаче объекта.

6. Порядок приемки объектов, законченных строительством, реконструкцией, техническим перевооружением в эксплуатацию. Рабочие и приемочные комиссии, их права, обязанности, состав членов и порядок работы. Действия исполнительного органа власти при вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию. Основные надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством. Состав документов, необходимых для подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Рекомендации к оформлению приемо-сдаточной документации. Допустимые недостатки для получения заключения о соответствии.

7. Проверка соответствия вновь созданного объекта утвержденной проектной документации и техническим регламентам. Документы стандартизации обязательного и добровольного применения. Постановление Правительства № 1521. «Об утверждении перечня национальных стандартов и свода правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ».

8. Соотношение технического перевооружения и реконструкции.

9. Ввод в эксплуатацию линейных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения.

10. Особенности ввода в эксплуатацию опасных производственных объектов.

11. Функции Заказчика и Подрядчика и их ответственность при приемке объектов в эксплуатацию.

12. Государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости. Возможность регистрации прав на вновь построенный объект без разрешения на ввод в эксплуатацию.

13. Правовой статус объектов незавершенного строительства. Оформление незавершенного строительства как объекта недвижимого имущества. Особенности сделок с такими объектами.Оформление земель под объектами незавершенного строительства.

14. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.

15. Административная ответственность за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод в эксплуатацию. Судебная практика по вопросам ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и инженерных сетей.

16. Основные ошибки, влияющие на сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Отказы в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию органами государственного строительного надзора. Основания для отказов.

17. Проблемы получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию , получившую положительное заключение экспертизы проектной документации.

Сложные вопросы ввода в эксплуатацию ОКС . Судебно-арбитражная практика. Последние изменения Градостроительного кодекса. … Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию как заключительная форма обязательного подтверждения соответствия требованиям документов планирования и зонирования. Правила землепользования и застройки. Состав и содержание документации по планировке территории. … СКИДКИ: Скидка 5% предоставляется компаниям ранее проходившим обучение у нас. Скидка 5% от общего счета предоставляется при участии двух специалистов от одной компании. Скидка 10% от общего счета предоставляется при участии трёх специалистов от одной компании.

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: профессиональное сопровождение

Ввод в эксплуатацию капитального строительства

Согласно Градостроительному Кодексу РФ, для ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимо получить разрешение в соответствующем уполномоченном органе (орган, который выдал разрешение на строительство). На основании этого документа производится оформление права собственности на объект недвижимости и его постановка на кадастровый и налоговый учёт. Общий алгоритм действий выглядит так:

1. Сдача выполненных работ Подрядчиком и приемка его комиссией Заказчика с подписанием соответствующего акта (форма КС-11 или КС-14).
2. Проведение итоговой проверки органом Государственного строительного надзора и оформление Заключения о соответствии (ЗОС) объекта капитального строительства проектной документации и техническим регламентам.
3. Передача пакета документов в уполномоченный орган и оформление Разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Список документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства:

• Заявление;
• Документ, удостоверяющий личность заявителя;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Технический план объекта;
• Разрешение на строительство;
• Схема земельного участка с обозначением расположения объекта и инженерных сетей;
• Документы, подтверждающие соответствия объекта капитального строительства проектной документации и техническим регламентам;
• Акт приёмки;
• Заключение органа Госстройнадзора (ЗОС);
• Для ряда объектов – описание границ охранной зоны;
• Договор страхования гражданской ответственности.

Сформировать такой пакет документов с соблюдением всех требований – задача достаточно сложная. Чтобы процедура прошла «без сучка без задоринки», а объект капитального строительства был своевременно введён в эксплуатацию и начал приносить прибыль, лучше обратиться к специалистам, имеющим опыт успешного прохождения всех этапов и получения разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Разрешение на ввод в эксплуатацию оформляется в течение 10 дней, при этом личное присутствие заявителя не требуется.

ООО «ГОРОД»: профессиональная помощь при вводе объекта в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства профессиональное сопровождение

ООО «ГОРОД» – одна из немногих российских компаний, оказывающих полный спектр услуг по управлению недвижимостью с 1996 года. Юристы и бухгалтеры ООО «ГОРОД» имеют обширный опыт работы в различных регионах России. Список объектов недвижимости обширен: это торгово-развлекательные центры, офисные здания, гостиничные комплексы, спортивные объекты, производственные площади и др. (в том числе два крупных объекта Олимпийских игр-2014 в г. Сочи). Многие из этих объектов строились при непосредственном участии профессионалов из ООО «ГОРОД», а теперь находятся на их доверительном управлении.

Специалисты ООО «ГОРОД» готовы предоставить профессиональное юридическое и бухгалтерское сопровождение в следующих сферах:

• Управление инфраструктурой;
• Эксплуатация зданий и сооружений;
• Аудит эффективности коммерческого использования;
• Оптимизация бюджета;
• Маркетинговое продвижение;
• Взаимодействие с различными органами и структурами, в т.ч. надзорными;
• Строительство, перепланировка, реконструкция объекта;
• Приёмка и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

AKTAVEST – не только юридические услуги

Все виды услуг, предоставляемые ООО «ГОРОД» в рамках управления коммерческой недвижимостью, интегрированы в Концепции развития объекта капитального строительства, которая разрабатывается и принимается совместно с заказчиком. Концепция направлена на эффективную эксплуатацию объекта, снижение рисков и максимальную прибыль.

Обучение по направлению «Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов здравоохранения» позволяет в кратчайшие сроки получить диплом о повышение квалификации. Для отдельных направлений и специальностей предусмотрена выдача дополнительных документов, если это предусмотрено действующими нормативами: сертификаты, книжки и т.д.

Повышение квалификации по программе Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов здравоохранения

Программа «Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов здравоохранения» — это программа повышения квалификация, направленная на повышение компетентности специалистов и дающая им возможность существенно расширить знания в таких сферах как:

• Государственное регулирование градостроительной деятельности в РФ и нормативно-правовые основы проектирования.
• Особенности проектирования объектов здравоохранения.
• Правила возведения больниц, медицинских центров и иных объектов здравоохранения.
• Порядок приёмки и сдачи в эксплуатацию различных объектов здравоохранения.
• Действующие требования межотраслевого законодательства к экскизным проектам, проектной и рабочей документации.
• Актуальные требования к подбору и размещению технологического оборудования и инженерно-техническому обеспечению.
• Особенности размещения оборудования при проектировании функциональных подразделений объектов здравоохранения.

Для кого предназначена программа:

В первую очередь, эта программа рассчитана на руководителей и специалистов строительных, проектных и эксплуатационных организаций, которые занимаются капитальным строительством объектов здравоохранения и их реконструкцией, на главных инженеров и главврачей, на технологов, представителей органов надзора, а также на всех заинтересованных лиц. На обучение могут быть зачислены лица, уже имеющие высшее или средне-специальное образование. Потребуется прислать электронную копию диплома об окончании учебного заведения.

Цель обучения:

В процессе обучения слушатели получают информацию, необходимую им для повышения профессиональной компетентности, карьерного роста, расширения и актуализации своих знаний, умений и навыков.

Методы обучения:

Слушатели осваивают теоретическую часть программы самостоятельно. Для этого сразу после зачисления на обучение им предоставляется доступ к специализированной электронной образовательной базе, где находятся все необходимые для успешной учёбы материалы, интерактивный образовательный контент, а также сервисы для самопроверки. Кроме того, каждый слушатель может рассчитывать на помощь персонального менеджера, всегда готового оказать необходимую консультативную помощь.

Планируемые результаты:

После обучения специалист должен знать:

• Специфику законодательного регулирования градостроительной отрасли в РФ.
• Методику и технологию проведения основных видов строительных работ.
• Особенности взаимодействия со смежными профессиональными областями.

Специалист должен уметь:

• Составлять проектную документацию с учётом всех требований законодательства РФ.
• Учитывать при проектировании все актуальные требования к объёмно-планировочным решениям медицинских учреждений.
• Составлять график комплексного проектирования объектов здравоохранения.
• Проектировать сети инженерно-технического обеспечения с учётом специфики медицинских организаций.
• Уметь применять современные энергосберегающие технологии.
• Осуществлять авторский надзор за строительством.

Применения результатов обучения:

Специалист, окончивший курс, должен знать:

• специфику законодательного регулирования в выбранной сфере;
• основные нормативно-правовые акты, регулирующие данный вид деятельности;
• технологию и методику проведения основных видов работ;
• схемы взаимодействия со смежными профессиональными областями в случае необходимости.

По завершении курса слушатель должен уметь:

• выполнять весь перечень работ, предусмотренных должностной инструкцией;
• владеть навыками использования профильного ПО (при необходимости);
• производить основные операции в области документооборота и делопроизводства;
• составлять план деятельности в заданный период и отчет об уже проведенных работах.

Слушатели, успешно завершившие обучение и прошедшие итоговую аттестацию, получают удостоверение установленного образца о повышении квалификации по программе «Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов здравоохранения».

Удостоверение выдается на основании Лицензии на право ведения образовательной деятельности от 18.11.2021 № 1095Л, выданной Департаментом образования города Москвы.

Административный регламент «Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию ». Формы разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию . Правила направления документов в электронной форме. Применение СП 68.13330.2017. … Срок обучения : заочная форма — с 9 сентября по 18 сентября 2022 года, очная форма с 19 сентября по 22 сентября 2022 года. Для оформления финансовых документов необходимы: — полные реквизиты вашей организации, включая юридический адрес.