Данный договор содержит основные положения по урегулированию отношений сторон. При заключении договоров допускается и предполагается внесение обоснованных дополнений и изменений исходя из конкретных условий при соблюдении положений настоящего Порядка.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
1.2. Подрядчик обязуется произвести работы по строительству (восстановлению) жилого дома и хозяйственных построек в соответствии с выданной Администрацией исходно — разрешительной документацией и проектно — сметной документацией, представленной Заказчиком.
1.3. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.
1.4. Срок выполнения работ с «__»_________ 200_ г. до «__» ___________ 200_ г. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.
Основы штукатурных работ
1.5. Работа считается выполненной после утверждения в установленном порядке акта приемки законченного строительством (восстановленного) объекта приемочной комиссией.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить работу с надлежащим качеством.
2.1.2. Выполнить работу в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора.
2.1.3. Согласовать с Заказчиком и Администрацией перечень и объемы подлежащих выполнению работ, их стоимость и график выполнения.
2.1.4. Обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
2.1.5. Передать результат работы Заказчику.
2.1.6. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика и Администрации все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы, в течение __ дней.
2.1.7. Заключить трудовой договор с Заказчиком и (или) с трудоспособными членами его семьи для участия собственными силами в строительстве (восстановлении) жилья в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами.
2.1.8. Выплачивать в полном размере причитающуюся Заказчику и (или) членам его семьи заработную плату в сроки, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, правилами внутреннего трудового распорядка Подрядчика, трудовыми договорами.
2.1.9. Возвратить полученные средства субсидии в бюджет и (в случае оплаты Заказчиком части стоимости строительства (восстановления) жилья за счет собственных или заемных средств) ему лично, с учетом штрафных санкций в случае неисполнения своих обязательств по договору.
2.1.10. Передать Администрации акты приемки этапов выполненных работ, подписанные Заказчиком и представителем Администрации.
2.2. Подрядчик имеет право:
2.2.1. Приостановить строительство (восстановление) жилого дома в случае неперечисления платежей в соответствии с условиями настоящего договора, до возобновления финансирования.
2.2.2. По согласованию с Заказчиком и Администрацией заключить договор страхования строительных рисков в пределах средств, предусмотренных в проектно — сметной документации.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. В случае если стоимость работ по строительству (восстановлению) жилья превышает размер выделяемой Заказчику субсидии, Заказчик оплачивает выполненные работы за счет собственных или заемных средств в порядке, установленном настоящим договором.
2.3.2. В течение ____ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании этапа работ либо по завершении строительства (восстановления), а также по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику и Администрации.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.2. Заказчик и Администрация не вправе запрещать Подрядчику проведение мероприятий, удешевляющих строительство (восстановление), если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплутационные характеристики объекта.
2.5. Администрация обязана:
2.5.1. Предоставить Подрядчику в срок до «__»________ 200_ г. необходимые технические условия и проектно — сметную документацию для производства строительных (восстановительных) работ.
2.5.2. Осуществлять контроль за ходом и качеством строительных (восстановительных) работ, соблюдением сроков строительства (восстановления), целевым использованием Подрядчиком выделенных Заказчиком средств.
2.5.3. Оказывать содействие Подрядчику при осуществлении строительства (восстановления) жилья.
2.5.4. Передать в Министерство финансов Чеченской Республики Свидетельство и договор подряда. Министерство финансов Чеченской Республики в течение 5 дней передает территориальному органу федерального казначейства копии необходимых документов на перечисление средств Подрядчику, в том числе для авансирования работ в размере 20%.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
В случае если установленная Сторонами договора стоимость работ превышает размер субсидии, выделяемой Заказчику, Сторонами определяется механизм оплаты Заказчиком части стоимости работ с использованием собственных или заемных средств.
3.2. Оплата Подрядчику цены договора (стоимости работ) осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре, согласно графику выполнения этапов работ, подписанному Подрядчиком, Администрацией и Заказчиком, с учетом выплаченного ранее аванса (п. 2.5.4), по мере выполнения этапов работ:
1. фундамент — 20%
2. коробка с кровлей — 30%
3. внутренние инженерные системы — 10%
4. отделочные работы — 15%
5. 5% оставшихся средств — после утверждения в установленном порядке акта приемки законченного строительством (восстановленного) объекта приемочной комиссией.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение срока выполнения работ, указанного в п. 1.4 настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере ___% от суммы договора и пеню из расчета ___% от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.
4.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему договору и устранения допущенных нарушений.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Заказчик передает функции решения спорных вопросов Администрации.
5.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего договора.
Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Разработан в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2002 N 492 и требованиями п. 17 настоящего Порядка.
Источник: vse-documenty.ru
Выполнение работ собственными силами
Привет коллегам! Прошу подсказать — как учитываются выполненные СМР (строительство многоэтажного дома) при выполнении большей части работ собственными силами застройщика?
Спасибо.Первый опыт работы в системе заказчика -застройщика, строящего жилой дом практически полностью собственными силами на продажу.
Т.е. , в соответствии со сметой, которую я же составлю (задним числом), в шапке «заказчик» — пишу это самое ООО, «инвестор» — оно же, подрядчик — тоже самое ? Спасибо
| Марина пишет: в шапке «заказчик» — пишу это самое ООО, «инвестор» — оно же, подрядчик — тоже самое ? |
| Ирина пишет: только с понижающим коэфф. к НР и обнулением СП |
Просто сделайте это и все. Не думайте почему нужно обнулять СП, эти знания лежат выше понимания сметчика! )))
ProSlave пишет «Шикарно. не делается ни КС2 ни КС3 ))) в вашем случае» Как это ? КС 2 это акт приемки выполненных работ, в котором Исполнитель подтверждает что все работы выполнены в соответствии с проектной документацией. К КС 2 прикладываются акты освидетельствования скрытых работ, паспорта, сертификаты на материалы, копии общих журналов производства работ и т.д. Качество работ не должно зависеть от того каким способом производятся работы
| viktor пишет: Как это ? |
| viktor пишет: акт приемки выполненных работ, |
и ничего белее! Один сделал, а другой принчл. Все остальное ваша фантазия. Нельзя самосточтельно выполнить и принять работы у самого себя, это противоречит самой форме КС2. Принять работу у самого себя = масло масляное! ))) По этой логике СФ и счет надо выписать самому себе! ))) КС2 и КС3 в этом случае ненужных.
Это ничему не противоречит. Сводит затраты бухгалтерия и относит их на себестоимость. Вся остальная исполнительная ведётся как и велась, материал списывается по М29, ведется КС6а. Все затраты известны, произведено, простой вопрос зачем КС2? ))) Ответ также прост- не нужна! Если уж очень хочется, ну сделайте, ))) впринципе это ничего не изменит!
| ProSlave пишет: Нельзя самосточтельно выполнить и принять работы у самого себя, это противоречит самой форме КС2. Принять работу у самого себя = масло масляное! ))) |
ProSlave, ну не у самого себя. Службы эксплуатации принимают работу у ОКС, либо ОКС принимает работу от бригады хозспособа. Способ приемки в каждой организации может быть различным: и по принимали, и по специально утвержденной форме ХС принимали. Никаких счет-фактур и естественно не нужно, т.к. нет реализации.
А если говорить про и — это с некоторых пор и для подряда формы не обязательные, однако пока ни подрядчики, ни заказчики не спешат от них отказаться.
| Даулет Досполов пишет: Где конкретно написано что СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ =0 ни в одном МДС этого нет,хотя по сути верно |
Даулет Досполов,очень во многих разъяснениях и Минстроя, и налоговиков, и прочих это написано, это написано и в ПБУ. https://smetnoedelo.ru/forum/forum3/topic8115/
Хотя можно было бы и не писать, т.к. это очевидно с финансовой точки зрения.
Ирина совершенно права. Марина, и не забываем пожалуйста что акты приемки выполненных работ входят в перечень обязательных первичных документов для приемки и ввода обьекта в эксплуатацию.
viktor, по верхам плаваете. Не нужны КС2 и КС3 при хоз.способе, при подрядном нужны, при хоз — нет. Специально для вас копипаст! )))
При хозяйственном способе производства строительных и монтажных работ учет затрат застройщика ведется на счете 08 с отражением фактически произведенных им затрат, при этом составляются следующие записи:Дебет 08-3 Кредит 02, 10, 23, 60, 69, 70 и др.
Источник во вложении. Просвещайтесь на досуге. Хотябы п. 1.3.2 прочтите. Для общего развития.
| ProSlave пишет: Не нужны КС2 и КС3 при хоз.способе, при подрядном нужны, при хоз — нет. |
ProSlave,Вы не совсем правы. Организация, не желающая обострений с налоговой никогда не примет на учет хозспособ без оформления акта сдачи-приемки выполненных работ (бывает, что не называя этот акт словами » «, но это прописано в регламентах организации). Почитайте для общего развития.
| ProSlave пишет: Если уж очень хочется, ну сделайте, ))) впринципе это ничего не изменит! |
из вашей же выписки: Таким образом, исходя из своего назначения и содержания, информация перечисленных документов может быть использована при проверке полноты и своевременности расчетов по налогам с бюджетом, определения налоговой базы, в частности по НДС и налогу на прибыль.
а может и не быть. Наличие форм КС2 — необязательно при хоз.способе, есть и другие основания для проводок.
| ProSlave пишет: Наличие форм КС2 — необязательно при хоз.способе, есть и другие основания для проводок. |
| ProSlave пишет: Не нужны КС2 и КС3 при хоз.способе, при подрядном нужны, при хоз — нет. Специально для вас копипаст! ))) |
ProSlave, не нужны и не обязательны — разные вещи , тем более, что и для подрядного способа уже давненько не обязательна , однако пока не встречала, что бы кто-то игнорировал форму
Источник: smetnoedelo.ru
Статья 704 ГК РФ. Выполнение работы иждивением подрядчика
1. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.
2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
Комментарий к Ст. 704 ГК РФ
1. Нормы комментируемой статьи, раскрывающие выполнение работ (по общему правилу) иждивением подрядчика, касаются только отношений между заказчиком и подрядчиком.
Термин «иждивение» в комментируемой статье использован в одном из его устаревших значений, которое, однако, традиционно для российского законодательства.
Подряд выполняется за счет и риск подрядчика, или, как выражается закон, его «иждивением».
2. Пункт 1 комментируемой статьи непосредственно посвящен раскрытию такой составляющей выполнения работ иждивением подрядчика, как выполнение работ «за счет» подрядчика.
Правило о выполнении работ из материалов подрядчика означает, что подрядчик использует материалы, уже имеющиеся у него, или самостоятельно приобретает материалы от своего имени (о предоставлении материалов заказчиком — см. ст. ст. 713, 714 ГК РФ).
Требование к выполнению работ подрядчиком своими силами ни в коем случае не означает, что подрядчик обязан исполнить работы лично (напротив, в виде общего подхода установлено иное правило — см. п. 1 ст. 706 ГК РФ). Выполнение работ своими силами означает, что подрядчик сам организует рабочий процесс: добывает материалы, использует собственное или полученное в пользование оборудование, нанимает рабочих и т.п.
Требование к выполнению работ подрядчиком своими средствами касается прежде всего порядка оплаты работ: по общему правилу заказчик не финансирует работы, а оплачивает лишь их готовый результат (ст. 711 ГК РФ). Данное правило не означает, что подрядчик может использовать только собственные средства — он может получить кредитование со стороны третьих лиц.
3. Выполнение работ подрядчиком «за свой риск» как составляющей выполнения работ иждивением подрядчика непосредственно в нормах комментируемой статьи не раскрыт. Однако для подрядчика выполнение работ «за свой риск» неизбежно вытекает из выполнения им работ «за свой счет».
В частности, несение риска подрядчиком отражено в п. 2 комментируемой статьи о его ответственности за предоставленные материалы и оборудование (об ответственности подрядчика за качество предоставленных им материалов см. п. 5 ст. 723 ГК РФ). Несение риска подрядчиком находит свое отражение и в том, что оплате подлежит лишь результат его работы (см. ст. 711 ГК РФ).
Самостоятельность подрядчика как проявление его общего риска отражена в п. 3 ст. 703 ГК.
Другой комментарий к Ст. 704 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. В п. 1 настоящей статьи закреплено правило, известное ранее из ГК 1922 и 1964 гг., — подрядчик выполняет работу своим иждивением. В отличие от ГК 1964 г., в ст. 353 которого под иждивением подрядчика подразумевалось выполнение работ из его материалов и его средствами, ст.
704 действующего ГК в данное понятие включила также выполнение работ силами подрядчика и на его оборудовании (последнее вытекает из п. 2 комментируемой статьи). Указание на выполнение работы силами подрядчика не отменяет право подрядчика на привлечение к исполнению своих обязанностей других лиц (ст. 706 ГК РФ).
2. Как и в предыдущих Гражданских кодексах, норма п. 1 сформулирована диспозитивно. Это означает, что если в договоре не предусмотрено, кто должен предоставлять материалы и оборудование, в процессе исполнения обязательства подрядчик не вправе требовать их от заказчика.
Так, в одном из арбитражных дел подрядчик, нарушивший срок выполнения работ, для освобождения себя от ответственности ссылался на виновное поведение заказчика, выразившееся в непредставлении подрядчику материалов, машин, оборудования, необходимых для выполнения подрядных работ. Эти доводы ответчика не были приняты судом во внимание, так как при заключении договора стороны не пришли к единому согласию о том, кто обязан обеспечивать объект строительными и другими материалами. А в силу ст. 704 ГК, если иное не предусмотрено договором, работа выполняется иждивением подрядчика. Решение арбитражного суда было доставлено без изменения апелляционной и кассационной инстанциями (дело N А43-835/98-5-25 Арбитражного суда Нижегородской области).
3. Из п. 1 данной статьи вытекает правило, предусмотренное в п. 2, об ответственности подрядчика за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования. При этом за качество предоставленного материала он отвечает по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества, т.е. по ст. 475 ГК (п. 5 ст. 723 ГК РФ). (См. п. 5 комментария к ст. 723 ГК.)
4. Подрядчик отвечает не только за качество предоставленного материала и оборудования, но и за обременение их правами третьих лиц. Ими могут быть арендодатель, залогодержатель и т.д. Если они заявляют свои требования на материал или оборудование подрядчика, в связи с чем работа не может быть выполнена или заканчивается с нарушением срока, подрядчик несет ответственность перед заказчиком, например, в форме возмещения убытков.
Источник: gkodeksrf.ru
Собственные силы в строительстве это
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Собственные силы в строительстве это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Значительные объемы строительно-монтажных работ по реконструкции железных дорог, переустройству станций, ремонту железнодорожных зданий выполняют организации, входящие в структуру управлений железных дорог, — дорсгройтресты или промышленно-производственные строительные объединения (ППСО).
В ходе производства работ хозспособом у организации может возникнуть необходимость в оформлении соответствующих лицензий.
Особенности исчисления и взимания НДС в строительстве
Такое определение содержится в п. 35 Порядка заполнения и представления унифицированных форм федерального государственного статистического наблюдения, утвержденного Постановлением Госкомстата России от 01.12.2003 N 105.
Для строительства хозяйственным способом в организационной структуре застройщика — действующего предприятия создается на время строительства структурное подразделение, которое и выполняет конкретные виды строительных и монтажных работ.
Теперь, организация, осуществляющая строительные работы хозспособом может предъявить к вычету НДС в том же периоде, в котором определяет налоговую базу. То есть переносить налоговый вычет на следующий период больше не приходится.
В этом случае, к НДС по материалам к вычету ставит подрядчик, а инвестор принимает к вычету НДС по стоимости работ подрядчика. Сюда войдет и НДС по материалам, поскольку стоимость приобретенных стройматериалов организация-подрядчик включает в стоимость своих работ.
Процесс предполагает использование сил персонала компании для выполнения необходимых работ по изготовлению, сборке, постройке объекта без привлечения сторонних лиц и подрядных организаций.
Порядок формирования стоимости строительно-монтажных работ хозяйственным способом имеет свои особенности.
Для начала осуществления СМР, выполняемых хозяйственным способом, необходима проектно-сметная документация. Она может быть разработана специализированной организацией или в самой организации, если в штате у нее есть необходимое количество специалистов — инженеров, проектировщиков, сметчиков и т.п.
Выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления признается объектом обложения НДС (пп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ). Это означает, что стоимость выполненных хозяйственным способом работ облагается НДС. При этом налоговая база определяется как стоимость выполненных работ, исчисленная исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на их выполнение (п.
2 ст. 159 НК РФ).
При сборе затрат на строительство или создание объекта счет 08 корреспондирует с различными счетами, в зависимости от типа расхода.
Хозяйственный способ отличается от подрядного способа также отсутствием договорных отношений заказчика и подрядчика. При этом производство строительных работ и учет затрат, связанных с выполнением этих работ хозяйственным способом, осуществляется одним и тем же лицом — застройщиком.
В то же время, начисленный НДС принимается к вычету (п. 6 ст. 171, п. 5 ст. 172 НК РФ), если возводимый объект будет использоваться в операциях, подлежащих обложению НДС. Таким образом, в результате, в общем случае, потерь на НДС нет.
Следует отметить, что иногда термин «хозяйственный способ» применяют иногда не только к строительству, выполненному собственными силами, но и и к другим видам работ (услуг) выполненных собственными силами (например, НИОКР, выполненные собственными силами). Но нормативные документы применяют этот термин только к строительным работам.
Заказчик или инвестор на время строительства создает небольшое строительное подразделение (отдел капитального строительства — ОКС), которое и выполняет конкретные виды строительных работ при использовании хозяйственного способа в организационной структуре не строительной организации.
При невыполнении указанных трех условий, объект изготовления не принимается в состав основных средств, а приходуется в качестве МПЗ.
Исполнение контрактов по госзаказу тоже необходимо обеспечивать, хотя здесь предусмотрены иные механизмы. Например, банковские поручительства, страхование ответственности.
Принято решение часть работ по строительству здания выполнить собственными силами, а на другую часть работ привлечь подрядную организацию.
Но число компаний, которые смогут предоставить необходимое обеспечение, вряд ли существенно возрастет. Раньше как раз было больше возможностей. Например, компании могли взять кредит в банке. Сейчас в связи с кризисной ситуацией получить даже краткосрочный кредит очень проблематично.
Принято решение часть работ по строительству здания выполнить собственными силами, а на другую часть работ привлечь подрядную организацию.
По строке 343 показывают данные о подрядных работах, выполненных собственными силами (включая собственное строительство отчитывающейся организации) по генеральным, прямым и субподрядным договорам за счет всех источников финансирования.
Учет затрат на капитальное строительство
В этом случае заказчик принимает НДС по стройматериалам к вычету, а при передаче подрядчику он начисляет НДС к уплате с реализации. Подрядчик, в свою очередь предъявляет НДС по работам с учетом стоимости приобретенных материалов заказчику, который принимает всю сумму налога к вычету.
Раньше, при выполнении строительно-монтажных работ собственными силами, можно было принять к вычету суммы налога, после уплаты начисленных сумм. То есть в следующем налоговом периоде.
Учет капитальных затрат по строительству хозяйственным способом осуществляется в соответствии с действующими правилами бухгалтерского учета. Застройщики ведут раздельный учет текущих затрат по основной деятельности (производство продукции, торговля и т.д.) и капитальных затрат (ст. 8 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (с изменениями и дополнениями).
Организация собственными силами за счет собственных средств осуществляет капитальное строительство. Каким образом в бухгалтерском учете отражается осуществление строительства?
Определение хозяйственного способа строительства дано Инструкцией о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10 (далее — Инструкция).
В практике отдельными субъектами высказывается мнение о возможности заключения договора подряда, который с одной стороны подпишет руководитель заказчика, а с другой стороны — уполномоченный руководителем начальник отдела капитального строительства и т.п.
Необходимо назвать основные отличия хозяйственного способа производства СМР (код ОКДП 4560619) от подрядного способа (код ОКДП 4560611).
При хозяйственном способе нестроительная организация (заказчик или инвестор) выполняет строительно-монтажные работы для собственных нужд собственными силами без привлечения других подрядных строительно-монтажных организаций.
Производство строительно-монтажных работ и учет затрат, связанных с их выполнением, осуществляются одним и тем же лицом (заказчиком или инвестором).
Компания, которая претендует на госзаказ, должна иметь ресурсы, чтобы обеспечить планомерный переход от одного этапа к другому, обеспечить непрерывность технологического процесса.
Заказчиками в капитальном строительстве могут выступать непосредственно инвесторы или, по их поручению, иные юридические и физические лица, выступающие в качестве посредников между заказчиками и подрядчиками.
Положение по бухгалтерскому учету «Учет займов и кредитов и затрат по их обслуживанию» (ПБУ 15/01), утвержденное приказом Минфина РФ от 2 августа 2001 г.
Он отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проекта, требованиями строительных норм и правил, оговоренной стоимостью.
За последние месяцы (последний квартал 2008 и начало 2009 г.) город не вышел ни с одним предложением по строительству жилья по принципу квартальной застройки. Правда, были размещены заказы по созданию объектов социального назначения: социальные дома, школы, детские сады.
Работы по замене огнеупорной кладки теплотехнических агрегатов, бурению технических скважин и водопонижению, выполняемые для основной деятельности предприятий.
В итоге изготовления суммарный показатель всех расходов переносится одной проводкой с кредита 08 в дебет 01. Таким образом, созданный объект приходуется в качестве основного средства по первоначальной стоимости.
Культуртехнические работы на землях, не требующих осушения: расчистка земель от леса и кустарника, пней и камней, выравнивание площадей после раскорчевки, срезка и разделка кочек, фрезерование, подъем целины и залежных земель, распашка которых не производилась 5 лет и более, с разделкой пласта и прикатыванием этих земель и другие работы.
В отличие от застройщика, заказчик только использует земельный участок под застройку на правах аренды.
К строительно-монтажным работам, выполняемым хозяйственным способом, относятся работы, осуществляемые для своих нужд собственными силами нестроительной организацией, включая работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства.
Причиной этого является то, что фактически одно и то же лицо через своих уполномоченных представителей выступает в обоих ипостасях. Руководитель предприятия на основании ст. 49 ГК представляет интересы предприятия без доверенности. Начальник ОКСа представляет интересы предприятия на основании должностной инструкции или доверенности. Подобные сделки в силу ст.
169 ГК будут являться недействительными.
Учет основных средств в строительстве — это непросто, но возможно
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Работы по предмонтажной ревизии оборудования и связанному с ней ремонту (без стоимости узлов и деталей заводского изготовления).
Несомненное преимущество бюджетного строительства в том, что оно имеет регулярное финансирование. На деятельности же частного заказчика-инвестора сильно отражаются любые изменения ситуации на рынке. Нет продаж, проблема с кредитом – и возникают задержки с финансированием подрядных работ.
Источник: crazy-cash.ru