Временными зданиями называют надземные подсобно-вспомогательные и обслуживающие объекты, необходимые для обеспечения производства строительно-монтажных работ. Временные здания сооружают только на период строительства.
Стоимость временных зданий наряду с временными дорогами является одной из основных статей затрат на временное строительное хозяйство, и сокращение их является важной задачей при проектировании СГП. На крупных объектах возводят здания постоянного типа, которые затем переходят в распоряжение дирекции строящегося предприятия или входят в состав постоянно действующей строительной базы. Используются для временных нужд также здания, подлежащие сносу. Однако полностью удовлетворить потребность таким путем нельзя, в связи с чем приходится возводить временные постройки. Точный расчет потребности, правильный выбор типов зданий и рациональное их размещение на площадке предопределяют уровень затрат на временное строительство.
Временные здания в отличие от постоянных имеют свои особенности, связанные с назначением, конструктивным решением, методами строительства, эксплуатации и порядком финансирования.
ВЗиС 72 км ЧНГКМ_ план строительства
Порядок проектирования временных зданий:
1) определяется номенклатура временных зданий;
2) выявляется возможность использования существующих и проектируемых зданий;
3) определяется потребная площадь временных зданий;
4) определяется схема размещения временных зданий и способы обеспечения их энергоресурсами.
По назначению временные здания делят на производственные, складские, административные, санитарно-бытовые, жилые и общественные. К производственным зданиям относят различные мастерские (ремонтно-механические, арматурные, опалубочные, сантехнические), механизированные установки (бетонно-растворные, асфальтовые), объекты энергетического хозяйства (трансформаторные подстанции, котельные), объекты транспортного хозяйства (гаражи, депо, профилактории), к складским – склады теплые и холодные, кладовые и навесы, к административным — конторы управления строительством, СМУ, начальника участка, прораба, диспетчерские, красные уголки и проходные, к санитарно-бытовым — гардеробные, помещения для ушки одежды, душевые, столовые и буфеты, здравпункты и др., к жилым и общественным зданиям — общежития, магазины, столовые, бани, клубы и другие объекты временных поселков строителей.
По конструктивному решению, методам строительства и эксплуатации временные здания могут быть неинвентарными, сооружаемыми в расчете на однократное использование, и инвентарными, т.е. рассчитанными на многократную перебазировку и использование на различных объектах. Строительство неинвентарных зданий, как правило, экономически не оправдано и может допускаться только в качестве исключения. Приспособление для нужд строительства существующих зданий, подлежащих сносу, может быть целесообразным при небольших затратах.
Применение инвентарных зданий для временных целей – прогрессивное направление в организации строительного хозяйства.
ВЗиС 72 км_ЧНГКМ_Север_Вахта
Инвентарные здания подразделяются на передвижные, контейнерные и сборно-разборные.
При строительстве в неосвоенных или малоосвоенных местах большое значение имеет своевременное сооружение жилья, предприятий коммунально-бытового и культурного обслуживания. Строительство таких объектов по срокам должно опережать разворот основного производства.
Финансирование строительства временных зданий и сооружений осуществляется заказчиком за счет соответствующих статей смет (титульные временные здания и сооружения) или подрядчиком за счет накладных расходов (нетитульные здания и сооружения).
Завершающая задача при проектировании временных зданий – оптимальное их расположение на площадке при размещении временных зданий на СГП. При этом конторы, диспетчерские и другие административные здания располагают у въезда на строительную площадку, контрольно-пропускные пункты (КПП) и пункты мойки машин (ПММ) – у выезда.
Гардеробные, душевые, помещения для согревания и сушки одежды и обуви, а также другие помещения санитарно-бытового назначения следует размешать вблизи зон максимальной концентрации работающих. Все временные здания и сооружения должны размещаться вне опасных зон и не ближе 50 м с наветренной стороны от складов ГСМ, ВВ, других опасных материалов и производств, выделяющих пыль, вредные пары и газы.
Временные здания следует располагать возможно ближе к местам прокладки коммуникаций. Контейнерные и передвижные временные здания санитарно-бытового назначения желательно объединять или располагать рядом.
Уборные со смывом нужно размещать около канализационных колодцев. При отсутствии канализации следует использовать биотуалеты или передвижные уборные с герметическими емкостями. Туалеты вне зданий необходимо располагать не далее 200 м от наиболее удаленного рабочего места, а в зданиях – не более 100 м.
Источник: topknowledge.ru
Новая методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений
Новая методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений утверждена приказом Минстроя от 19.07.2020 г. №332/пр и зарегистрирована в Минюсте России под №60665 от 23.10.2020 г.
В целом, все остается по-старому. Временные здания и сооружения так же делятся на титульные и нетитульные, но дополнительно введено разделение на инвентарные (оборачиваемые) и неинвентарные (не оборачиваемые).
Новая методика вобрала в себя нормативы затрат на временные здания и сооружения как при строительных, так и при ремонтных работах. Однако, информация о поправочных коэффициентах для ремонтируемых объектов на Крайнем Севере и районах, приравненных к нему, теперь отсутствует.
Затраты на возведение и разборку, амортизацию и текущий ремонт нетитульных зданий и сооружений учитываются в накладных расходах по видам работ в соответствии с нормативами, включенными в федеральный реестр сметных нормативов.
Расчет расходов на титульные здания и сооружения производится либо по отдельным сметам, либо как процент от суммы глав 1-7 сводного сметного расчета
Проценты для расчета, приведенные в таблицах приложения 1 и 2, по сравнению с предыдущими методиками ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001 (отменены приказом Минстроя России от 13.11.2020 г. №686/пр), в целом, не изменились, хотя структура таблиц и названия многих нормативов претерпели сильные изменения. Численно изменился норматив на отделочные работы при выполнении капитального ремонта: было 2,5%, стало — 2,0%.
В предыдущей версии методики существовало два норматива для строительства мостов в городах:
- в местах постоянной дислокации мостостроительных организаций – 4,2%;
- в остальных пунктах – 6,0%.
В новой версии их слили в один норматив «Мосты и путепроводы, эстакады в пределах городских округов, поселений» – 5,1%.
Также в новой методике уточнен состав затрат, учитываемых при определении норм расходов на временные здания и сооружения. А вот перечня работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов, больше нет. Возможно, он будет дан в новой методике определения накладных расходов.
Источник: avis-media.com
Титульные сооружения
Титульные здания и сооружения — временные здания и сооружения, предназначеные для нужд строительства в целом.
Нетитульные здания и сооружения — временные здания и сооружения, предназначеные для обеспечения нужд отдельного объекта.
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные. Первые предназначены для нужд строительства в целом. Нетитульные сооружения предназначены для обеспечения нужд отдельного объекта. К нетитульным сооружениям относятся леса, стремянки, временные разводки от сетей электроэнергии, воды, пара, газа, воздуха и т.д. Данные сооружения предназначены для использования только на каких-то отдельных участках строительства.
Временные здания и сооружения (титульные и нетитульные) — это здания и сооружения, применяемые строительной подрядной организацией для осуществления строительства (для размещения рабочих, подготовки строительных материалов и конструкций, обеспечения подъездов строительной техники, снабжения строительства энергией, водой и т.д.). По окончании строительства, как правило, временные здания и сооружения ликвидируются.
Титульные и нетитульные здания и сооружения, учитываются в бухгалтерском учете в качестве основных средств.
Перечень титульных временных объектов предусмотрен в титуле строения. К нетитульнымотносятся объекты, не предусмотренные в титуле строения.
Титулом в строительстве называют краткую характеристику строения (объекта), содержащую его основные показатели: наименование, местонахождение, технические показатели и т. п. (титул здания, титул сооружения).
Титульные списки — перечни строящихся (реконструируемых) объектов.
Титулодержатель — лицо, которое осуществляет строительство в роли застройщика. Наименование титулодержателя указывается в титуле строения.
Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004 указывает, что ко временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства (п. 4.82). Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении N 7 к документу:
1. Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.
3. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.
5. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа.
6. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.
7. Временные обустройства (площадки с типом покрытия, установленным ПОСом, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.
8. Временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).
9. Электростанции (для нужд электроснабжения титульных временных зданий и сооружений и освещения территории строительной площадки), трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные (приобретение, монтаж и затраты на эксплуатацию) и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.
10. Временные станции для отделочных работ.
11. Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников водоснабжения.
12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве.
13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.
14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.
15. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.
16. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.
17. Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.
18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций.
19. Временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.
20. Временные гаражи.
21. Временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями.
22. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).
23. Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сборных железобетонных или металлических конструкций.
25. Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их.
26. Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.
приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;
складские помещения и навесы при объекте строительства;
душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих;
настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания;
сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности;
леса и подмостки, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в ценниках на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения, необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;
временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметров зданий или осей линейных сооружений)».
Связаные темы
Временные здания и сооружения (титульные и нетитульные) — здания и сооружения, применяемые строительной подрядной организацией для осуществления строительства (для размещения рабочих, подготовки строительных материалов и конструкций, обеспечения подъездов строительной техники, снабжения строительства энергией, водой и т.д.).
К временным зданиям и сооружениям (ГСН 81-05-01-2001) относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.
Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться:
— в % от стоимости СМР по итогам глав 1 — 7 сводного сметного расчета (ВЗиС не начисляется на прочие, пусконаладку, оборудование и временные);
— по расчету, основанному на данных ПОС.
Одновременное использование указанных способов не допускается.
Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся за фактически построенные временные здания и сооружения.
Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.
Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации.
Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования).
Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.
При использовании для строительства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные:
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И ЗАТРАТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТИТУЛЬНЫМ ВРЕМЕННЫМ ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ, УЧТЕННЫХ В СОСТАВЕ СМЕТНЫХ НОРМ:
25. Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их.
26. Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И ЗАТРАТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К НЕТИТУЛЬНЫМ
ВРЕМЕННЫМ ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ, УЧТЕННЫХ В СОСТАВЕ
НОРМ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ:
1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров.
2. Складские помещения и навесы при объекте строительства.
3. Душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих.
4. Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания.
5. Сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.
6. Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения (кроме специальных и архитектурно оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.
————————————
Заборы и ограждения, относящиеся по времени их использования и техническим характеристикам к малоценным и быстроизнашивающимся предметам.
7. Временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или осей линейных сооружений);
8. Расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий, вместо строительства указанных выше (нетитульных) временных зданий и сооружений
Временные здания и сооружения: оформляем документы
Прежде чем начать строительство объекта, подрядчику нужно оборудовать стройплощадку: обнести ее забором, установить бытовки, где будут переодеваться строители, и склады, где будут храниться материалы и инструменты. А в процессе строительства приходится сооружать различные настилы, лестницы, устанавливать строительные леса, делать навесы. Все это временные сооружения, которые нужны лишь на то время, пока объект еще не закончен и не сдан заказчику. После этого их перевезут на новый объект, продадут или разберут, попросту говоря, ликвидируют. О том, какими документами необходимо оформлять эти операции, мы расскажем в нашей статье.
Типы временных зданий и сооружений
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.
Титульные — объекты, необходимые для обеспечения потребностей строительства в целом. Нетитульные — те, которые необходимы для обеспечения нужд отдельного объекта на стройплощадке.
Титульные временные здания и сооружения
Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в Приложении N 7 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной Постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. N 15/1. Здесь указаны:
- временные приспособления вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для строительства, обслуживания работников, восстановления и ремонта их после использования;
- амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа;
- временные материально-технические склады на стройплощадке;
- временные станции для отделочных работ;
- временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников водоснабжения;
- здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог;
- временные гаражи и пр.
Всего 26 наименований.
Примечание. Расчет средств на возведение титульных времянок
В п. 4.84 МДС 81-35.2004 указано два способа, с помощью которых можно рассчитать количество средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений:
- по расчету, основанному на данных проекта организации строительства в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
- по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 (утв. Постановлением Госстроя России от 7 мая 2001 г. N 45) и ГСНр 81-05-01-2001 (утв. Постановлением Госстроя России от 7 мая 2001 г. N 46). Эти нормы применяются в процентах от сметной стоимости выполняемых работ с учетом дополнительных затрат, не учтенных в смете.
Правда, нужно отметить, что ГСНр 81-05-01-2001 не утверждены Минюстом России. Поэтому лучше применять ГСН 81-05-01-2001.
Нетитульные временные здания и сооружения
- конторы и кладовые прорабов и мастеров;
- складские помещения и навесы при объекте строительства;
- душевые, кубовые, неканализированные уборные и помещения для обогрева рабочих;
- настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания;
- сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности;
- леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования; наружные подвесные люльки, заборы и ограждения, необходимые для производства работ; предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;
- временные разводки от магистральных разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м от периметров зданий или осей линейных сооружений);
- расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий вместо строительства указанных выше временных (нетитульных) зданий и сооружений.
Отпуск материалов на сооружение времянок
Списание материалов, потраченных для сооружения времянок, может оформляться:
- лимитно-заборной картой (форма N М-8);
- требованием-накладной (форма N М-11).
Обе формы утверждены Постановлением Госкомстата России от 30 октября 1997 г. N 71а.
Учет построенных времянок
Построенная нетитульная времянка оформляется Актом о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения по форме N КС-8, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100. Этот акт составляется исполнителем строительно-монтажных работ в трех экземплярах.
Первый экземпляр остается у лица, сдавшего объект на хранение, второй — передается лицу, принявшему объект на ответственное хранение, а третий — в бухгалтерию. В этом акте также указываются материалы, подлежащие возврату после разборки временного сооружения.
При этом против каждого вида материала показывается количество и процент годности материалов, предполагаемых к возврату, и указывается цена материалов с учетом процента годности. Эти данные применяются, чтобы контролировать возврат материалов при разборке временных (нетитульных) сооружений.
А вот по титульным временным зданиям и сооружениям унифицированных форм нет. На мой взгляд, можно применять те же формы, что и для нетитульных, только модифицировать их (поменять название и т.д.) и утвердить полученную форму документа в учетной политике .
Рекомендации по составлению учетной политики строительными фирмами приведены в статье, опубликованной в журнале «Учет в строительстве» N 4, 2004, с. 58.
Разборка времянок
Разборку временных нетитульных сооружений оформляют Актом о разборке временных (нетитульных) сооружений по форме N КС-9, утвержденной Постановлением Госкомстата России N 100. Этот акт составляется в необходимом количестве экземпляров, один из которых передается в бухгалтерию и еще один — лицу, принявшему объект на ответственное хранение. В акте отмечается количество и процент годности материалов, полученных от разборки времянки, а также предполагаемый возврат материалов, который был указан в форме N КС-8. В случае расхождений в количестве полученных от разборки материалов с количеством предполагаемого возврата лицо, ответственное за возврат, объясняет причину такого расхождения.
Специального акта, которым бы оформлялась разборка титульных временных зданий и сооружений, нет. Поэтому организация опять же может сама разработать форму такого документа, утвердив его в учетной политике.
Материалы, полученные от разборки времянок (титульных и нетитульных), передаются материально-ответственному лицу (кладовщику), который расписывается за них в акте. На склад эти материалы приходуются по акту формы N М-35, утвержденной Постановлением Госкомстата России N 71а. Он составляется в трех экземплярах: первый и второй экземпляры акта остаются у заказчика, а третий — у подрядчика.
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта, учитываемые в составе накладных расходов) (п. 78 Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008).
К временным зданиям и сооружениям (ГСН 81-05-01-2001) относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.
Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться:
— в % от стоимости СМР по итогам глав 1 — 7 сводного сметного расчета (ВЗиС не начисляется на прочие, пусконаладку, оборудование и временные);
— по расчету, основанному на данных ПОС.
Одновременное использование указанных способов не допускается.
Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся за фактически построенные временные здания и сооружения.
Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
Построенные титульные временные здания и сооруженияпринимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.
Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации.
Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования).
Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.
При использовании для строительства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные:
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И ЗАТРАТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТИТУЛЬНЫМ ВРЕМЕННЫМ ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ, УЧТЕННЫХ В СОСТАВЕ СМЕТНЫХ НОРМ:
Приложение 1. Титул стройки (объекта)
1. В строке «Сроки строительства» указываются годы: год начала строительства — год открытия финансирования по объекту; год окончания строительства — планируемый год ввода объекта в эксплуатацию.
2. В строке «Отрасль» указывается отраслевая принадлежность объекта.
3. В строке «Наличие рабочей документации» указывается информация о сметной стоимости строительства (в том числе стоимость строительно-монтажных работ) по разработанной на строительство указанной стройки (объекта) рабочей документации.
4. Строка «Генеральная подрядная организация» заполняется после утверждения проектно-сметной документации и определения подрядной организации по результатам торгов (закупки).
5. Стоимость основных фондов определяется без учета налога на добавленную стоимость и возвратных сумм (стоимости материалов и изделий, полученных в результате разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в том числе временных и т. д.).
6. Другие источники финансирования — собственные средства предприятий и организаций, кредиты банков и другие займы, средства отечественных и иностранных инвесторов и т. д.
7. В случае необходимости указываются данные о стоимости работ по строительству пусковых комплексов.
Источник: arbatcredit.ru
Временные здания и сооружения: компенсация стоимости материалов и ос на взис
Добрый день.
Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом:
У нас в контракте с Заказчиком предусмотрена компенсация затрат на ВЗИСы в лимите 3,5% по подтверждающим документам.
Мы на отведенном Заказчиком участке построили дополнительные 200 пм линии электропередач, сделали забор, построили деревянный склад и т.п.
Предоставили Заказчику смету на устройство этих ВЗИСов.
В итоге, Заказчик принимает только работу, полностью исключая материалы, регламентируя это тем что в нормативных документах указано, что в определение компенсации ВЗИС «Включаются средства на строительство и разборку титульных » и нет указания на то, что компенсируются материалы задействованные при строительстве.
Аргумент о том, что строительство не может вестись без материалов — не принимается. Никаких других аргументов Заказчик не выдвигает.
И вторая часть вопроса: для обеспечения требуемой мощности энергопотребления, мы закупили трансформаторную подстанцию, а так же закупили резервуар для сточных вод.
Т.е. это по сути основные средства.
Заказчик так же не принимает затраты на их закупку в составе ВЗИС, даже их ежемесячную амортизацию.
Прав ли Заказчик или Подрядчик имеет право на компенсацию амортизации указанных основных средств в рамках лимита средств на ВЗИС
Правильно ли НР включать в стоимость Работ, а ТР в стоимость Материалов
. Ирина. конечно это правильно. На ТЕР, ТЕРр, ТЕРм начисляются автоматически в программе. а транспортные расходы начисляются на стоимость материалов, которые по прайс-листам, а если материал принят по ТССЦ, то Тех. час. учтено транспорт.
Задачу поставили урезать смету
. Заготовительно-складские расходы в размере 2% тем, что в тсц написано : «Заготовительно-складские расходы приняты в процентах от стоимости материалов, в том числе на строительные материалы , изделия и конструкции (за исключение металлоконструкций)-2%, на металлоконструкции 0,75%»Что вы на это скажете?про работы на высоте .
Источник: smetnoedelo.ru