Является ли быстровозводимое здание объектом капитального строительства

2 ответa от юристов на вопрос «Нужно ли регистрировать быстровозводимое здание?». Спрашивает Мария, город Пермь, Россия

Документация для постройки быстровозводимого здания

Здравствуйте, у меня есть участок земли в собственности (назначение земли промышленности, энергетики и тд) Могу ли я там построить торговые помещения площадью менее 1500 кв из металлоконструкции и какие документы нужны для этого?

Если вспомогательный вид разрешенного использования допускает размещение торговых помещений, то можете. Разрешение на строительство не требуется, так как строения не капитальные, сборно-разборные.

Если нет такого вспомогательного ВРИ, то Вам нужно будет менять основной ВРИ и заниматься строительством, так как этот ВРИ не допускает размещение торговых помещений.

Градостроительный кодекс

Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Важным преимуществом ОКС является возможность стать его собственником. Объект капитального строительства строится основательно и надолго. В то же время к таким объектам предъявляются повышенные требования и может потребоваться разрешение на строительство . ОКС , являющийся самовольной постройкой, может быть снесен либо зарегистрирован за владельцем земельного участка, на котором был построен, если соответствует нормам градостроения. Недвижимое всегда капитально . «Всё что прочно связано с землёй» — это результат капитального строительства .

Нужно ли регистрировать быстровозводимое здание?

Быстровозводимое здание-ангар, считается ли оно капитальным строением или нет? Поставлено на месте снесенного деревянного.

Ответы на вопрос:

Быстровозводимое здание-ангар, если оно НЕ имеет фундамента:

-НЕ является НЕдвижимым имуществом;

-является ДВИЖИМЫМ имуществом,

поэтому государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта НЕ подлежит .

Но в любом случае для РАЗМЕЩЕНИЯ . Быстровозводимого здания-ангара требуется получить письменное РАЗРЕШЕНИЕ от собственника данного Земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

Я не буду многословен. Ответ на Ваш вопрос лежит в Постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 марта 2011 г. N 11АП-2544/11 от 31 марта 2011г. по делу N А55-22866/2010. Нужен будет текст, пишите в мой адрес, вышлю.

Определение и виды объектов капитального строительства . Капитальное здание , строение и сооружение. Некапитальные постройки и сооружения. … Объект капитального строительства — как он определяется законодательно, какими признаками обладает, и что относится к капитальным строениям? Объект капитального строительства : определение, виды, признаки. Термин “ объект капитального строительства ” ( ОКС ) в Российском градостроительном кодексе появился только в 2005 г. (До этого периода в кодексе оперировали категориями “ объекты недвижимости” или “ объекты градостроения”). Определение объектов капитального строительства .

Нужно ли разрешение для строительства быстровозводимого здания?

При строительстве нового объекта, как правило, требуется пройти больше количество комиссий, экспертиз, исследований почвы, получить множество справок и решений. Все это займет больших и весомых затрат времени, трудовых ресурсов и финансов.

При строительстве быстровозводимого здания, каркасно-тентового, воздухоопорного или пневмокаркасного типа в подавляющем большинстве случаев не требуется разрешение на строительство. Во первых, согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача на разрешение строительства не требуется, в случаях, если объект не является частью капитального строительства, или служит вспомогательной функцией. Поэтому приняв решение в пользу быстровозводимого здания, как минимум, вы спасете себя от ряда инстанций, и бюрократии. Во вторых, в законодательстве есть два вида имущества: движимое и недвижимое. Движимое имущество считается таковым тогда, когда постройка имеет фундамент, т.е. прямую связь с геологической почвой. Также в том случае, когда конструкция здания устроена таким образом, что не поддается демонтажу и разбору, и оснащается подземным газовым и водным снабжениям по трубопроводам.

В случае же быстровозводимых зданий, объект будет считаться наоборот, движимым имуществом, а значит не нуждается в разрешении на строительство. Быстровозводимое здания не требует фундамента, и вызова геологической экспертизы почвы. Объект может быть возведен на любых типах почв. Важным преимуществом возведения здания является оперативность его возведения, которое осуществимо в срок 1-2 дня. Также здания мобильно, и в случае смены места дислокации или сворачивания, легко разбирается и компактно складывается за достаточно быстрые сроки.

ООО «Вектор-М» зарекомендовал себя как надежного партнера в сфере проектирования и возведения быстровозводимых зданий, с опытом работы более 20 лет. Если у вас остались вопросы по теме разрешения на строительство быстровозводимых зданий, вы можете связаться с нашими специалистами по указанным на сайте номерам, либо оставить заявку и мы сами свяжемся с Вами.

Объекты капитального строительства предназначены для бессрочного использования на одном месте. Чего не скажешь про блок-контейнер, который является модульным и мобильным зданием и его срок эксплуатации не исчисляется. К какой категории недвижимости относятся блок-контейнеры? Существующее законодательство РФ гласит, что блок-контейнер, который эксплуатируется обособленно и является сборочной единицей модульного здания , относится к движимому имуществу. Например, согласно стандарту ГОСТ 25957 от 1983 года существуют признаки, по которым классифицируются движимые постройки, здания , сооружения