Являются ли спортивные площадки объектами капитального строительства

Нужно ли регистрировать теннисный корт?: Планирую разместить его на земле ИЖС

Нужно ли разрешение на строительство спортивной площадки?

В последнее время все больше людей отказывается от вредных привычек и приобщается к занятиям физкультурой. Довольно популярное молодежное движение за здоровый образ жизни призывает обратить внимание на занятия спортом, делая яркий акцент на пользе такого времяпрепровождения. Стоит отметить, что физические нагрузки не только уменьшают риск различных сердечнососудистых заболеваний, но и положительно влияют на улучшение умственной работоспособности. На сегодняшний день строительство спортивной площадки во дворах многоэтажных домов это более выгодный и практичный вариант, чем специальный тренажерный зал. Но перед началом создания данного социально-бытового объекта, необходимо выяснить, нужно ли разрешение на строительство спортивной площадки.

Законодательное регулирование строительных работ

Как известно, действующее законодательство устанавливает перечень объектов, на возведение которых необходимо брать разрешение соответствующего образца. Но согласно ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, спортивная площадка относится к случаям, которые не требуют получения разрешения на строительство. То есть, Вы можете избежать утомительного похода по государственным инстанциям, вместо этого уделив больше времени разработке проект собственного спортивного объекта.

Все уличные спортивные комплексы должны быть выполнены с соблюдением всех правил безопасности и в соответствии с нормативной документацией. Правильное устройство площадок будет своеобразным гарантом того, что ни дети, ни взрослые, во время игр и тренировок не нанесут ущерб своему здоровью.

Помните, что строительные работы лучше всего доверить профессионалам, которые знают свое дело. Особое внимание стоит уделить подбору наиболее оптимального травмобезопасного покрытия, а также созданию освещения, для того, чтобы желающие могли заниматься спортом любое время суток.

Таким образом, к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования, по мнению Росреестра, могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства . При этом размещение объекта капитального строительства вспомогательного использования предусматривается проектной документацией. Вместе с тем застройщиком может быть принято решение о создании объекта …

Нужно ли регистрировать теннисный корт?

— Нужно ли регистрировать теннисный крытый корт на ИЖС?

Отвечает специалист регионального кадастрового центра Эльвир Хамидуллин:

Все объекты капитального строительства необходимо ставить на государственный кадастровый учет и регистрировать право собственности на них. Однако стоит помнить, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предназначен прежде всего для размещения индивидуального жилого дома, гаража и подсобных вспомогательных сооружений. Строительство крытого теннисного корта на землях для ИЖС не предусмотрено.

Перед строительством такого объекта вам необходимо получать разрешение в уполномоченных органах в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Но сооружение с назначением «крытый теннисный корт» на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» зарегистрировать невозможно. Поэтому, чтобы постройку не признали самовольной, не обязали снести, вам необходимо внести изменение в вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ).

Выбрать подходящий ВРИ помогут Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) региона, на территории которого запланировано строительство. ПЗЗ утверждены для каждого отдельного муниципального района.

Отвечает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский:

Нужно не только регистрировать, а менять вид разрешенного использования на землю. ИЖС подразумевает строительство частного дома до 3 этажей и приусадебное хозяйство: там можно выращивать цветы, вести огород. Конечно, для небольшой площадки для детей менять ВРИ не нужно — это скорее элемент приусадебной зоны, — но крытый корт (тем более если вы собираетесь сдавать его в аренду и извлекать прибыль из этого) требует ВРИ как зона рекреации.

Вместе с тем разрешение на строительство такого объекта вам получать не требуется. Но уведомить соответствующую инстанцию о постройке будет нужно.

Отвечает помощник юриста АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Вячеслав Кожанов:

Обязательной государственной регистрации в ЕГРН подлежит исключительно право собственности на объекты недвижимости. Крытый теннисный корт будет считаться объектом недвижимости при соответствии следующим критериям:

• объект неразрывно связан с земельным участком; его перемещение повлечет несоразмерный ущерб его назначению. Соответственно, для определения недвижимости объекта необходимо понять, будет ли ему причинен значительный ущерб, если его переместить;
• самостоятельность объекта недвижимости. Если объект выполняет обслуживающую функцию по отношению к участку, на котором он располагается (например, футбольное поле или баскетбольная площадка относятся к улучшениям земельного участка, необходимым для удовлетворения нужд лиц, использующих этот участок), он не может быть признан самостоятельным объектом недвижимости;
• возведение объекта недвижимости в установленном законом порядке с соблюдением необходимых строительных норм и правил может подтверждаться наличием документов, разрешающих строительство и подтверждающих ввод в эксплуатацию спорного строения.

Если спорное строение (корт) отвечает всем описанным признакам, его можно отнести к самостоятельным объектам недвижимости, а, следовательно, право собственности на него подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости. В случае, когда, исходя из критериев выше, корт не считается объектом недвижимости, то и регистрировать право собственности на него не нужно.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Является ли спортивная площадка объектом капитального строительства . Отнесение открытых плоскостных физкультурно-оздоровительных сооружений к движимому либо недвижимому имуществу. Виды объектов . Исключения. Является ли спортивная площадка объектом капитального строительства . «У нас хорошие шансы на победу. Раз суд признал корт капитальным строением…» Являются ли аттракционы объектом капитального строительства ? Отличительные признаки объектов капитального строительства . Определение категории имущества и состава инвентарного объекта . Нужно ли учитывать ограждение футбольного поля как отдельный объект ? Градостроительный кодекс российской федерации.

Даны определения понятиям «объект спорта» и «спортивное сооружение»

Определено, что объект спорта — объект недвижимого имущества или единый недвижимый комплекс, предназначенные для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий, в том числе спортивное сооружение, являющееся объектом недвижимого имущества;

спортивное сооружение — инженерно-строительный объект, предназначенный для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий.

Строительство , капитальный ремонт или реконструкция линейных объектов отличаются спецификой. Как учесть нюансы правового урегулирования работ и правильно к ним подготовиться, расскажем в статье. … При этом ЛО представляет собой единый, неделимый объект вещных прав, части которого не являются отдельными объектами недвижимости. В российском законодательстве отсутствует четкое определение термина «линейный объект », но из правовых актов следует, что это система сооружений с определенными характеристиками