Юрист в строительстве необходимые знания

Покупка недвижимости — важный шаг как для частного, так и для юрлица. Выбор новостройки, в отличие от вторички, — вполне понятное решение:

1. это выгодное вложение,
2. на этапе строительства площадь стоит меньше,
3. после сдачи объекта покупатель заезжает в новое красивое, «с иголочки» здание,
4. новая инфраструктура кругом, созданная по современным нормативам.

Однако в России распространена практика нарушения обязательств со стороны строительных компаний (СК), и в Москве это, к сожалению, тоже не редкость. Люди часто теряются и не знают, как поступить.

Причины юридических споров с застройщиком

С одной стороны, долевое участие в строительстве, передача денег строительной компании для приобретения офиса или квартиры на этапе застройки, — это выгодно, с другой стороны — серьезные риски. Не так много причин, влекущих юридические споры с застройщиком, при этом они создают серьезные проблемы собственникам и возникают достаточно часто. Причины эти в большинстве случаев известны:

Курс обучения «Юрист по недвижимости» — 4 секрета успешных юристов по недвижимости

• нарушение сроков строительства и задержки по передаче площади в собственность покупателю;
• объект не соответствует заявленным характеристикам, как правило, техническим и эксплуатационным;
• требование доплаты.

К нарушениям со стороны строительной компании относится все, что касается несоблюдения пунктов договора, юридического права и официальных нормативов технологии строительства. В результате страдает покупатель. При этом привлечь СК к ответственности и добиться компенсации, взыскав неустойку, бывает крайне непросто. Особенно, в одиночку.

Известны случаи, когда дольщики пытались подавать групповые иски на строительные компании, но без помощи квалифицированного юриста история затягивалась, а застройщику всегда удавалось выкрутиться. Даже если квартиры в сданном доме явно не соответствуют обещанному, отделочные услуги не предоставлены в полном объеме, а срок сдачи затянулся до немыслимых пределов.

Как разрешить спор с застройщиком в свою пользу

Если вы вынуждены сталкиваться со стройкомпаниями в юридических спорах, то, чтобы добиться результата, вам нужна помощь профессионала. Вам необходимы юридические услуги по спорам с застройщиком. Компания «Вектор Прайм» более десяти лет специализируется конкретно на этой отрасли права и жилищных разбирательствах в целом.

Прежде чем дать делу ход, юрист собирает и тщательно проверяет всю информацию. После этого специалист дает вам подробную консультацию. Далее, в зависимости от ситуации, можно будет:

1. либо ограничиться претенциозным письмом;
2. либо придется направлять исковое заявление в суд.

Это зависит от готовности оппонента взять ответственность за нарушения. В случае решения конфликта в досудебном порядке после направления претензии о нарушениях происходит передача документов по соответствующему регламенту. Затем в течение 30 дней фирма должна прислать ответ. В противном случае заявление отправляется в суд.

СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ! Обсуждаем самые актуальные юридические вопросы с юристом.

Стоит отметить, что перед судебным разбирательством все равно придется отправить претензию. Вы можете прийти к нам за этой разовой услугой. Мы предлагаем услуги как комплексно (полное ведение дела), так и по отдельным подпунктам.

Юридические услуги по спорам с застройщиками

Затягивающиеся споры со строительными компаниями ведут к потере времени, прибыли и нервов. В этом случае, чтобы выйти победителем, необходимо обратиться к высококлассному юристу, который занимается в своей практике именно спорами с застройщиками.

В компании «Вектор Прайм» работают профессиональные юристы с многолетним стажем. Мы разрешаем ваши юридические споры с застройщиками с минимальными потерями времени и средств. Мы помогаем взыскивать компенсацию в максимальном объеме и обеспечиваем юридическую поддержку и защиту.

Услуги юриста по спорам с застройщиками:

• Тщательная проверка документов на соблюдение правовых норм (соглашений, договоров, ДДУ и пр.)
• Выявление нарушений в документах или заведомо невыгодных для покупателя условий;
• Сбор доказательной базы, стратегическое и тактическое планирование ведения дела.
• Юридическое сопровождение и представительство в судебных инстанциях.

У вас возникли споры с застройщиками в Москве? Мы также знаем специфику столичного рынка недвижимости. Задача «Вектор Прайм» — помочь вам не только выйти в споре победителем, добиться взыскания, но и по максимуму экономить ваши нервы и средства. С вашей стороны требуется только предоставить полную информацию о ситуации вместе со всеми копиями и оригиналами документов.

Мы работаем также с групповыми исками. Бесплатная консультация прояснит для вас все моменты, вы получите практические советы и ответы на интересующие вопросы, обретете почву под ногами. Помните, что у фирм в сфере строительства, особенно крупных, обычно есть в штате юристы или целые отделы. «Бодаться» с ними в одиночку – нехорошая затея. Воспользуйтесь помощью профессионала и позвольте справедливости восторжествовать.

Источник: mpcvector.ru

Юрист строительной организации

(в соответствии с изменениями законодательства 2018г.)

Курсы по ДПО-программе повышения квалификации юристов

строительного рынка (удостоверение o повышении квалификации)

Продолжительность обчения 40 час.
( очно 18 ак. час , 3 дня, пн-вт-чт с 10.00 до 14.00)

Можно выбрать интересующие темы по парам дней : 1 и 2, 3 и 4 , 5 и 6

В компании, работающей в строительной отрасли, юристу отводится одна из самых важных ролей. Поскольку от его профессионализма во многом зависит успех бизнеса, требования к квалификации юриста в сфере строительства постоянно растут. На нашем курсе вы изучите правовые вопросы, которые помогут вам избежать ошибок и финансовых потерь в процессе деятельности строительной организации. Вместе с экспертом-практиком рассмотрите судебно-арбитражную практику, изучите многочисленные юридические ошибки, которые допускают строительные компании, и правовые последствия этого.

Этот курс для Вас, если Вы

руководитель или собственник строительной организаций, руководитель юридического отдела, специалист по договорной работе подрядчик, заказчик, застройщик или инвестор, ведущий свою деятельность в области строительства.

В результате обучения Вы узнаете

об основных проблемах земельного законодательства в сфере строительства, будете ориентироваться в вопросах кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости, изучите порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получите знания в области правового регулирования градостроительной деятельности, научитесь грамотно составлять различные виды договоров, встречающихся в строительной отрасли проведете обзор судебно — арбитражной практики рассмотрения споров в строительной сфере.

Документ об окончании:

Если у Вас есть юридическое образование Вы получите удостоверение о повышении квалификации. Если у Вас нет юридического образования, а есть образование только в сфере строительтва , то Вы можете получить сертификат, или сначала пройти курс переподготовки по юриспруденции, а затем уже курсы повышения квалификации.

Дни 1-2

1. Применение основных положений законодательства в строительстве с 2015 года

Нормативные документы и законодательство: правила землепользования и застройки (ПЗЗ), проекты планировки и межевания территорий (ППМТ), документы территориального планирования (ДТП), нормативы градостроительного проектирования (НГП)

Территории населённых пунктов и вне их границ, запрещенные для строительства

Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами с 2015-2016 годов, по различным федеральным законам

«Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства

Получение, изменение вида разрешённого использования земельных участков для строительства, согласование застройки с 2015 года

Новые правила получения ГПЗУ и ввода в эксплуатацию объектов, для которых требуется установление зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), новые правила установления таких зон с 2016 года

Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию по новым формам с 2015 года

Критерии освобождения от получения земельных участков для строительства, разрешений на строительство/реконструкцию и ввода в эксплуатацию для отдельных объектов

Особенности оформления строительства на землях лесного и водного фонда

2. Вопросы межевания, кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость с 2015

Разъяснения ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Многоконтурные, будущие, искусственные земельные участки

Ужесточение ответственности , связанной с оформлением недвижимости

3. Правовое регулирование строительной деятельности с учетом последних изменений в Гражданском кодексе РФ, в том числе связанных с основательным пересмотром раздела ГК РФ «Обязательственное право»

Особенности договоров в сфере строительства

Договор строительного подряда

Заключение договора строительного подряда

Права и обязанности сторон

Сдача и приемка результатов работ

Расторжение и изменение договора, односторонний отказ от договора подряда

4.Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (Договор ПИР)

Существенные условия Договора ПИР. Последствия отсутствия существенных условий договора, способы их преодоления

Права и обязанности Заказчика по договору

Права и обязанности Исполнителя по договору

Ответственность сторон по договору

Специфика приема-передачи выполненных работ по Договору ПИР

Правовые аспекты прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектных работ

Защита авторских прав на разработанную документацию в соответствии с Договором ПИР

Порядок и условия изменения и расторжения Договора ПИР

Судебно-арбитражная практика особо острых вопросов, возникающих в ходе исполнения

Договора на выполнение проектных и изыскательских работ

Особенности договоров инвестирования в сфере строительства

Обзор законодательства в области инвестирования в строительство

Особенности договорного регулирования в сфере инвестирования в строительство

Договоры инвестиционного характера в строительстве

Применение в судебной практики 2017-2018 годов Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»

Договор уступки права требования в договорах инвестиционного характера

Государственные контракты на выполнение подрядных работ для государственных нужд

Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд

Основания и порядок заключения государственного контракта

Последствия отказа от заключения государственного заказа

Содержание условий государственного контракта

Оформление результатов исполнения контракта

Ответственность за нарушение условий государственного контракта

упражнение «Составление заявления о признании недействительным конкурса на право заключения контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд»

кейс «Анализ судебной практики по спорам в сфере строительства для государственных нужд»

4. Ответственность за нарушения в сфере строительства .Виды ответственности в строительной деятельности

Строительные споры

Медиация в строительной деятельности

Виды строительных споров

Доказательства по строительным делам

Самовольная постройка: снос и легализация объекта. Судебная практика 2016-2017 годов, связанная с вопросами рассмотрения дел о самовольной постройке

Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства. Соотношение самовольной постройки со смежными институтами

Споры, связанные с самовольным строительством. Позиция высших судебных инстанций по вопросам самовольного строительства

Порядок искового и административного судопроизводства

Особенности искового заявления по строительным спорам

Решение арбитражного суда

Стадии и особенности обжалования судебных актов во всех инстанциях

Процессуальные особенности строительных споров

Особенности исполнения судебных решений по строительным спорам

Добровольное исполнение судебного решения

Принудительное исполнение судебного решения

Фактическое получение денежных средств

При записи on line на обучение Вы становитесь участником розыгрыша «Приз месяца»

8 (861) 274-32-38 | моб. 8 (928) 401-56-77

Наш адрес: г. Краснодар,
ул. Карасунская, 60, 7 этаж, 73 кабинет
Моб.: +7 (961)520-88-03

Источник: www.pleade.ru