Проектирование ― это сложный процесс, требующий большого количества времени и сил. Важно учесть все факторы, которые могут повлиять на дальнейшую разработку, подготовить полный пакет документов, создать план будущего строительства.
Но эта процедура требует ответственного подхода. Предпроектная стадия учитывает все важные процессы, на этом этапе происходит разработка начальных планов, их утверждение, корректировка и т. д.
Доверить этот процесс можно только настоящим профессионалам, которые давно работают в этой сфере и имеют огромный опыт. Обращайтесь в крупные и проверенные компании, тогда у вас не возникнет проблем с утверждением проекта и его дальнейшей реализацией.
«компания» предлагает поддержку всем своим клиентам. Наша компания готова подготовить требующуюся документацию, составить ее с учетом всех действующих требований. Процесс разработки занимает минимальное количество времени у профессионалов, они индивидуально подходят к каждому заказу.
Задачи, которые решает проектирование
Предпроектная стадия включает в себя ряд процессов и документов, которые разрабатываются специалистами во время работы. Учитывается размещение будущего здания, обоснование его положения с учетом всего спектра действующих норм на территории города. Для этого специалисты оценивают использование сооружения, сопутствующие факторы, подбирают оптимальное место для возведения.
Во время работы определяется функциональность здания, его эксплуатация, подготавливаются конструктивные и архитектурные решения. То есть, задаются основные черты будущего сооружения, в дальнейшем они будут подвергнуты глубокой проработке.
Предпроектная стадия и решения необходимы для конструктивно сложных объектов или зданий, имеющих особый стиль и архитектуру. Обычно предоставляется несколько вариантов будущего строения. За счет этого можно выявить недостатки различных решений, подобрать оптимальную конструкцию и архитектуру.
Этот этап позволяет подготовить правила дальнейшей работы над проектом, оценить основные направления, создать документацию со всем спектром начальных предложений. За счет этого можно избежать многих сложностей и реализовать первоначальные задумки.
На этой стадии проводится комплекс экономических подсчетов, принимается решение о привлекательности для инвестирования и окупаемости строительства. Для этого потребуется провести глубокий анализ рынка, учесть множество факторов, которые могут повлиять на данный параметр. После расчетов специалисты могут определить целесообразность реализации проекта, его привлекательность и предположительный доход заказчика.
Эта стадия включает в себя несколько этапов:
- Научно-исследовательские работы.
- Экономическое и техническое обоснование.
- Подготовка технического задания.
- Создание и согласование документации.
Научно-исследовательские работы позволяют получить дополнительную информацию, оценить все важные параметры, их влияние на будущее строительство и эксплуатацию. На основании полученных данных будет проводиться дальнейшая разработка, они учитываются специалистами при выполнении других этапов.
Три этапа предпроектной деятельности
Экономическое и техническое обоснование включает в себя комплекс мероприятий, направленных на уточнение полученной информации и ее анализ. Сотрудники создают подходящую конструкцию и архитектуру с учетом дальнейшей эксплуатации и пожеланий заказчика. Рассчитывается возможный доход от реализации проекта и инвестиционная привлекательность.
Важный этап ― подготовка технического задания. Оно станет основой для разработки документов, позволит учесть все возможные факторы и подготовить необходимую документацию. В ТЗ закладываются основные задачи проектирования, проблемы, которые потребуется решить во время этого процесса.
После подготовки всех документов проходит согласование. Специалисты сопровождают их в процессе утверждения, получают положительное решение. После согласования можно перейти к непосредственному процессу проектирования.
Почему так важна эта стадия?
Предпроектная стадия позволяет собрать всю необходимую информацию для дальнейшей работы, учесть факторы, которые могут повлиять на этот процесс. На данном этапе специалисты определяют местоположение объекта, его конструкцию, архитектуру, закладывают стилевые решения, учитывается экономическая целесообразность.
Подготавливается техническое задание, в него закладываются основные задачи, проблемы и цели. Этот документ поможет провести проектирование и организовать работу специалистов.
На этой стадии можно решить ряд проблем, провести тщательную подготовку к дальнейшей работе. Но ее выполнение следует доверить профессионалам, только опытные специалисты смогут справиться с поставленными задачами и выполнить разработку.
Помощь от профессионалов
Предпроектная стадия может быть проведена в нашей компании. Фирма предлагает весь комплекс необходимых услуг, подготовит требующуюся документацию. У нас вы получите профессиональную поддержку, будете уверены в достоверности и точности используемых решений.
Почему следует выбрать нас:
- В компании трудятся только опытные специалисты, они давно работают в этой сфере, имеют весь спектр практических знаний.
- Сотрудники постоянно повышают свою квалификацию, они в курсе всех особенностей и нюансов.
- Создание документации осуществляется с учетом требований к ее подготовке, профессионалы проведут тщательную разработку и правильное оформление.
- Процедура занимает минимальное количество времени, но вы будете уверены в качестве работы сотрудников.
- Специалисты ответственно подходят к каждому заказу, учитывают особенности будущего объекта.
В нашей компании вы сможете получить профессиональную поддержку, сотрудники оперативно подготовят требующуюся документацию для клиентов! Всегда обращайтесь только в крупные организации, и вы будете уверены в результате!
Источник: centerekspert.ru
Предпроектная стадия. После решения о целесообразности того или иного строительства (возникновения так называемых «инвестиционных намерений») нельзя сразу же приступать к
После решения о целесообразности того или иного строительства (возникновения так называемых «инвестиционных намерений») нельзя сразу же приступать к проектированию и тем более строительству намеченных объектов. Необходимо решить множество вопросов общего характера, связанных с уточнением целесообразности намечаемого строительства, выбором его места, определением источников финансирования и т.д. Решение таких вопросов обычно объединяется в самостоятельный этап, именуемый «предпроектной стадией»или «инвестиционной подготовкой».
Принимаемые на этой стадии решения должны согласовываться с долгосрочными планами — генеральным планом развития города или сельского района, целевыми программами. Природоохранные объекты должны проектироваться с учетом новейших достижений науки, поэтому заказчику на этой стадии целесообразно установить контакты с соответствующими научными учреждениями, решить организационные вопросы «научного сопровождения».
Вопросы, решаемые на предпроектной стадии, могут различаться у разных видов строительства, тем не менее часть их характерна для любых объектов и для любых условий. К ним относятся:
· обоснование необходимости, технической возможности, экономической и социальной целесообразности намечаемого строительства и получение разрешения на строительство
· выбор земельного участка для строительства со всеми согласованиями
· отвод земельного участка и оформление акта на его арендное использование
· получение от управления архитектуры «архитектурно-планировочного решения (задания)»
В основном все это сфера деятельности заказчика, однако для обоснования необходимости строительства часто привлекаются изыскательские и проектные организации. Такое обоснование ранее делалось в виде документа, именовавшегося «технико-экономическим расчетом» (ТЭР) или более подробным «технико-экономическим обоснованием» (ТЭО).
В ныне действующих нормах (СНиП 11-01-95) работа по обоснованию необходимости строительства и путей его реализации существенно расширена и частично захватывает последующую «проектную» стадию (по новой терминологии «технико-экономическое обоснование» стало синонимом понятия «проект»). Само же предпроектное обоснование целесообразности строительства разбито на два этапа.
На первом этапе вопрос решается в общих чертах: подготавливается так называемое «ходатайство (или декларация) о намерениях» строить тот или иной объект. В ходатайстве указывается, что это за объект, его приближенное местоположение, ожидаемая эффективность и т.д. Ходатайство рассматривается местной исполнительной властью, одобряется или отклоняется. При положительном решении переходят ко II этапу — составляют более подробный документ «Обоснование инвестиций в строительство». В нем все вопросы о целесообразности будущего объекта рассматриваются значительно подробней: уточняются особенности его функционирования, принципиальные планировочные и конструктивные решения, потребность в различных ресурсах и т.д.
Обоснование подвергается экспертизе (для крупного объекта или природоохранного сооружения дополнительно проводится экологическая экспертиза), после чего оно окончательно утверждается (или отклоняется) местным органом исполнительной власти (государственным архитектурно-строительным надзором ТАСН»).
Выбор и отвод земельного участка производится в соответствии с действующими правилами землепользования и градостроительства. Для объекта природообустройства особое значение имеет согласование места строительства с органами экологической службы.
Получение архитектурно-планировочного задания в городском или районном управлении архитектуры имеет целью упорядочение застройки территории с архитектурной точки зрения. Этот документ устанавливает требования к внешнему виду объекта, к некоторым его градостроительным функциям (например, требования к проезду через дамбу или плотину, этажность и характер отделки здания в населенном пункте, наличие в нем пристроенных или встроенных магазинов или других предприятий сферы услуг и т.д.).
Упомянутая документация, включающая «Обоснования инвестиций», выбор площадки, архитектурно-планировочное задание служат исходными данными для проектирования намеченного объекта.
Источник: studopedia.ru
Предпроектные работы
Предпроектные работы являются первым и одним из самых важных этапов при проектировании и строительстве производственных и промышленных объектов. На данном этапе выполняются работы, направленные на предоставление достоверной технической и экономической информации о целесообразности реализации всего проекта в целом.
Проведение предпроектных работ позволяет Заказчику получить ответ на вопросы о технической возможности строительства объекта, специфике процессов проектирования и строительства в зависимости от условий, стоимости и сроков выполнения работ.
Что входит в состав предпроектных работ?
Сотрудники Нефтегазинжиринг выполняют широкий спектр предпроектных работ, точный состав которых зависит от требований Заказчика и специфики объекта проектирования/строительства.
Так, предпроектная стадия работ может включать в себя:
- разработку технико-экономического обоснования (ТЭО) проекта;
- выполнение технико-экономических расчетов (ТЭР);
- разработку основных технических решений (ОТР);
- обследование и анализ объекта на предмет оценки возможности выполнения работ на территории, составления генерального плана объекта, разработки технических решений проектирования/строительства и др.;
- проведение инженерно-изыскательских работ;
- технический аудит уже существующего объекта (в случае, если необходимо проведение его модернизации и реконструкции);
- составление технического задания на проектирование объекта;
- предоставление сметы на проектные и строительные работы и т.д.
Порядок проведения предпроектных работ
Проведение предпроектных работ начинается с получения исходных данных об объекте проектирования/строительства: территориальное месторасположение с основными земельными и климатическими параметрами, тип объекта (опасный, технически сложный, атомный и др.) и основные характеристики объекта (резервуарный парк, склад хранения топлива, система газоснабжения объекта, битумохранилище и др.).
Наши специалисты выезжают на будущий объект строительства для оценки места расположения, его географических и геодезических особенностей, наличия инженерной инфраструктуры и т.д.
На основании анализа полученных данных инженеры-проектировщики составляют перечень и смету на необходимые услуги. Например, для проектирования некоторых объектов требуется согласование Проекта в Ростехнадзоре и других инстанциях, а также получение дополнительной разрешительной документации. Именно от исходных данных объекта зависит состав работ, их стоимость и сроки проведения. В случае, если Заказчику неизвестна некоторая информация, наши специалисты собирают ее самостоятельно.
По окончании выполнения комплекса предпроектных услуг Заказчик получает полное представление об объеме работ, о будущем объекте строительстве, его специфике и финансовых и технических перспективах эксплуатации.
ООО «Нефтегазинжиниринг» является проектно-строительной организацией полного цикла услуг: заказывая объект у наших специалистов, мы выполняем полный комплекс услуг «под ключ». Для удобства Заказчиков предлагаем также выполнение отдельных видов предпроектных и других работ независимо друг от друга. Для получения подробной информации звоните 8-800-333-95-62.
Все услуги осуществляют опытные инженеры-проектировщики и конструкторы, квалификация которых подтверждается отзывами Заказчиков, большим портфолио выполненных работ и имеющимися Сертификатами и допусками СРО.
Определение стоимости предпроектных работ
Стоимость предпроектных работ зависит от многих факторов, например:
- от точного состава работ — Заказчик может заказать как комплекс услуг, так и отдельные его стадии
- специфики объекта проектирования/строительства, его объема и сложности
- наличия или отсутствия инженерной инфраструктуры на территории
- климатических и геологических, геодезических и др. условий места нахождения будущего объекта и т.д.
После определения и согласования состава работ с Заказчиком составляется смета на предпроектные работы.
Как узнать стоимость предпроектных работ?
Для того, чтобы уточнить цену на проведение предпроектных работ, специалисты Нефтегазинжиниринг осуществляют расчет предпроектных работ на основании технического задания, предоставленного Заказчиком. В случае отсутствия готового технического задания у Заказчика, выполняем его разработку на основании предоставленной информации и самостоятельного изучения объекта проектирования/строительства.
В результате расчета наши специалисты предложат:
- смету на предпроектные и проектно-изыскательские работы (ПИР)
- точный состав необходимых предпроектных и проектных работ в соответствии с Вашими требованиями
- сроки проведения предпроектных работ и др.
Как заказать услуги по предпроектным работам?
Для того, чтобы заказать выполнение предпроектных работ, Вы можете:
Источник: ngirf.ru