Проектирование и расчет деревянных конструкций требуется при строительстве, реконструкции, перепланировках, капитальном и текущем ремонте. В современном строительстве деревянные конструкции обычно применяются при возведении объектов малоэтажной застройки, для обустройства каркасов, кровли, арок, других элементов. Для зданий старой застройки деревянные конструкции могут проектироваться при реконструкции как фундаменты, несущие фермы и перекрытия, лестничные марши.
Читайте в этом материале, что входит в проектирование и расчет деревянных конструкций, какие нормы безопасности должен учесть проектировщик, на что обратить внимание при выборе проектной организации.
Что такое проектирование и расчет деревянных конструкций
Как следует из названия, деревянные конструкции изготавливаются из цельной или клееной древесины. Преимущество отдается хвойным породам, так как этот вид древесины обладает повышенной прочностью, относительной устойчивостью к деформациям.
Обычно из дерева строятся одноэтажные или малоэтажные объекты, либо отдельные виды конструкций. Ввиду ограниченного предела нагрузок и подверженности к деформациям, из деревянных конструкций практически невозможно построить многоэтажное здание. Однако даже в современных проектах и типах объектов можно встретить множество элементов и конструкций из дерева.
ICARUS | Прохождение новой миссии «HOMESTEAD: CONSTRUCTION» | Обсуждение обновления 21 недели | 🐻
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Нормативные акты
Как и при любых других видах проектирования, для разработки и расчетов деревянных конструкций применяются СП, ГОСТ, НПБ, другие нормативные акты. Их перечень зависит от вида объекта и характеристик конструкций. Вот наиболее важные нормативные акты для проектирования и расчета деревянных конструкций:
- СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции (скачать);
- ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований (скачать);
- СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции (скачать).
Общими руководящими документами для всех направлений проектирования является Градостроительный кодекс РФ. Содержание проектов, в том числе в части расчетов, определяется по Постановлению Правительства РФ № 87.
Простым языком
Дерево – самый экологически чистый строительный материал, доступный практически для любого бюджета. Поэтому при выборе варианта строительства частного дома большинство заказчиков отдают предпочтение именно дереву. Для таких объектов деревянные конструкции могут проектироваться как основание, несущие и ненесущие стены, перегородки, кровельные перекрытия, иные элементы дома.
Для проектирования зданий с двумя и более этажей деревянные конструкции применяются реже. В этом случае нужно соблюсти максимально строгие нормы безопасности, чтобы конструкции смогли выдержать нагрузки с верхних этажей. Однако множество двух- и трехэтажных домов из деревянных материалов все еще находятся в эксплуатации. Поэтому для их реконструкции, перепланировки, капитального и текущего ремонта также необходимо проектирование и расчеты по деревянным конструкциям.
Может потребовать проектирование и для объектов, построенных на основе железобетонных, монолитных или иных современных конструкций. В этих зданиях из дерева могут изготавливаться лестницы и площадки, антресоли, балки, фермы, другие элементы. Если деревянные конструкций носят декоративный характер, их проектирование не вызовет проблем. Намного сложнее, если конструкция будет воспринимать какие-либо нагрузки. В этих случаях без точных и тщательных расчетов не обойтись.
Комментарий специалиста. Для проектирования и применения деревянных конструкций в СП 64.13330.2017 есть множество ограничений и условий. Например, нельзя использовать указанные конструкции из цельного дерева, если объект будет эксплуатироваться в условиях постоянной температуры свыше 50 градусов. Для материалов из клееной древесины температурный режим еще ниже – не более 35 градусов. Также для использования древесины в строительстве и отделки нужно соблюсти специальные нормы огнезащиты.
Даже в зданиях на основе камня, бетона и металла почти всегда есть деревянные конструкции
Когда требуется проектирование и расчет деревянных конструкций
Проектирование и расчеты прочности для деревянных конструкций могут потребоваться:
- при проектировании и возведении индивидуальных жилых и дачных домов, хозяйственных и вспомогательных построек, других объектов малоэтажной застройки;
- при реконструкции объектов, возведенных в начале и середине XX века, когда древесина являлась основным строительным материалом;
- для обустройства некапитальных стен и перегородок, декоративных элементов в зданиях, помещениях;
- для обустройства каркасов, скатных и других видов кровли, стропил, лестниц и лестничных маршей, ограждающих конструкций внутри зданий;
- в иных видах строительных работ.
Для каждого направления есть специальные требования к качеству и характеристикам древесины, особенностям изготовления. Неправильный расчет нагрузок и прочности приведет к быстрому износу конструкции, трещинам и переломам древесины. Если деревянные материалы используются как несущие конструкции, в них может предусматриваться вклеивание арматурных стержней. В этом случае и расчет нагрузок и прочности будет отличаться от стандартных правил.
Для каких проектов нужен расчет деревянных конструкций
Использовать деревянные конструкции и материалы можно практически для любых типов объектов и видов работ. Поэтому расчеты могут потребоваться:
- при проектировании строительства, когда все здание или его отдельные элементы будут из дерева;
- при реконструкции деревянных зданий, когда требуется замена или восстановление несущих конструкций, расширение площади, иные изменения в параметрах;
- при капитальном или текущем ремонте, усилении конструкций;
- при перепланировках в деревянных зданиях, либо при работах на отдельных элементах из указанного материала.
На основании сделанных расчетов будут выбираться проектные решения, составляться их обоснование и описание. Процесс согласования проектов зависит от вида предстоящих работ, а не от состава материалов.
Комментарий специалиста. Специальным видом проектирования считается устранение предписаний МЧС, если для деревянных конструкций нужно предусмотреть нормы пожарной безопасности, сделать огнезащиту, обустроить пути эвакуации. При работах по предписанию МЧС можно обойтись без дополнительных согласований проекта. Однако это не снижает степень ответственности для проектировщика. Если вам нужна гарантия качества при проектировании и расчетах деревянных конструкций, обращайтесь в компанию Смарт Вэй.
Деревянные конструкции могут быть несущими элементами здания
Этапы проектирования и расчета деревянных конструкций
Этапы проектирования и расчетов зависят от перечня предстоящих работ – строительство нового объекта, реконструкция, капитальный ремонт и т.д. Основанием для начала проектных работ будет техническое задание. В нем указываются исходные данные на объект и участок, описание конструкций и характеристик конструкций. После изучения ТЗ будет согласован перечень обследований, требования к составу и содержанию проекта.
Изучение ТЗ и исходных данных
На начальном этапе всегда изучаются вводные данные на участок, объект. Специалисты проанализируют техническую и эксплуатационную документацию на существующее здание и отдельные конструкции, системы объекта. Недостающие кадастровые и инвентаризационные данные можно запросить в БТИ, Росреестре.
Особую сложность представляет реконструкция деревянных объектов культурного наследия. Для проектирования и расчета на такие здания и дома требуются дополнительные согласования, экспертиза проекта. Специальные требования предъявляются и к специалистам проектной организации.
Обследования и изыскания
Если целью проектирования и расчетов является строительство нового здания, на участке будут проведены изыскания. Специалисты изучат местность, рельеф, строение и качество почвы. Если проектирование связано с работами на существующем объекте и конструкциях, проводятся следующие мероприятия:
- визуальный и инструментальный осмотр всех конструкций и элементов, систем здания (даже если на отдельных конструкциях не будут проводиться работы, их состояние может оказаться важным для расчета общих нагрузок);
- диагностика состояния и износа деревянных материалов, выявление дефектов, прогибов, плесени, грибка, трещин и иных недостатков;
- отбор проб древесины для лабораторных исследований и экспертиз; толщины конструкций, защитных покрытий и скрытых элементов;
- проведение испытаний на нагрузки, прогибы и деформации;
- иные виды проверок, необходимых для проектирования.
В ходе обследований составляют акты, ведомости, планы, экспертные заключения и протоколы, технические отчеты. Все документы и сведения будут применяться на следующих стадиях проектирования.
На фото – расчеты деревянных конструкций в программном приложении
Выбор проектных решений, расчеты и обоснования
Чтобы добиться целей, указанных в техническом задании, специалисты проектной организации:
- выбирают новые архитектурные, планировочные, конструкторские и инженерные решения под новый или реконструируемый объект;
- делают расчеты нагрузок и прочности конструкций по всем видам выбранных решений;
- разрабатывают варианты усиления и укрепления деревянных конструкций (например, можно предусмотреть сшивку стальными лентами или скрепление болтами, размещение арматуры внутри балок и перекрытий из дерева, иные варианты).
При выборе решений учитываются показатели температуры и влажности, в которых будут эксплуатироваться конструкции и объект. Это влияет на выбор вида древесины, характеристики строительных и отделочных материалов. В СП 64.13330.2017 указаны классы условий эксплуатации и функционального назначения деревянных и комбинированных конструкций.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Также в таблицах СП есть расчетные характеристик всех материалов по сортам древесины. Например, разные показатели применяются для расчетов сосны, лиственницы, ели. В расчетах будут указаны параметры изгиба, смятия, сжатия, растяжения и иных физических воздействий.
Оформление проекта и расчетов
Для подготовки проекта делается текстовое и графическое описание по всем выбранным решениям. Содержание проекта должно отвечать ТЗ, Постановлению № 87, другим нормативным актам. Все расчеты будут указаны в тексте проекте, включены в состав приложений. После утверждения проекта заказчиком его можно направлять на согласования, либо сразу приступать к работам (в зависимости от перечня предстоящих работ).
Комментарий специалиста. Обратившись в компанию Смарт Вэй, у вас не возникнет проблем с проектированием и расчетами деревянных конструкцией. Наши специалисты имею опыт работы с любыми типами объектов, видами строительных материалов. Мы изучим ТЗ и состояние объекта, выберем оптимальные и эффективные решения, сэкономим расходы без ущерба для качества.
Какие документы оформляются после проектирования и расчетов
После завершения обследований, проектирования и расчетов заказчику передаются следующие документы:
- непосредственно проектная документация, в том числе схемы, чертежи, планы;
- расчеты нагрузок, прочности и усилений конструкций;
- технические заключения и отчеты;
- документация по итогам обследований и изысканий;
- рабочая документация для подрядчика;
- сметы и расчеты на стройматериалы, работы, технику, фонд оплаты труда.
Вместе с проектом может передаваться информационная модель здания, помещений или отдельных конструкций. Для некоторых видов работ подготовка визуализации является обязательным условием для согласований.
На фото – визуализация проекта здания из деревянных конструкций
Согласования после проектирования деревянных конструкций
В зависимости от вида проекта и перечня предстоящих работ, согласование проекта будет проводиться следующим образом:
- самим заказчиком – для проведения работ на собственном нежилом объекте;
- через Госстройэкспертизу – если проект предусматривает строительство или реконструкцию здания;
- через Мосжилинспекцию – если проект разработан для перепланировки жилых или нежилых помещений в МКД;
- через МЧС – если устраняются нарушения в сфере пожарной безопасности;
- через Комитет по архитектуре, органы по охране культурного наследия – если здание является достоянием культуры или искусства, отнесен к охраняемым объектам.
Проекты строительства и реконструкции нужно проходить экспертизу, получить разрешение в Госстройнадзоре. После завершения работ может потребоваться оформление ЗОС (Заключения о соответствии), разрешения на ввод в эксплуатацию. Если меняются характеристики здания и помещений, на завершающем этапе согласований необходимо заказать технический план, пройти кадастровый учет в Росреестре.
Как правильно оформить ТЗ на проектирование и расчет деревянных конструкций
В техническом задании определяются требования к форме и содержанию проектной документации, видам строительных работ на деревянных конструкциях, результатам и целям расчетов. ТЗ должно содержать основную информацию по объекту и участку, их характеристики и особенности. Неточное или неправильное оформление ТЗ повлечет сложности при проектировании, удорожание смет, затягивание сроков. Специалисты компании Смарт Вэй окажут помощь в составлении технического задания на проектирование и расчет деревянных конструкций.
Пример расчета деревянных конструкций нашей компании
Ниже можно ознакомиться с примерами работ по проектированию и расчетам деревянных конструкций, которые выполнили специалисты компании Смарт Вэй.
Пример 1. Был разработан проект арок и перекрытий для торгового комплекса с применением деревянных конструкций.
Пример 2. По заказу предпринимателя из Москвы был спроектирован павильон полностью из деревянных конструкций.
Сроки и стоимость
Расценки и сроки проектирования и расчета деревянных конструкций будут определены после изучения технического задания, предварительного анализа участка и объекта, документации заказчика. С примерными ценами вы можете ознакомиться на консультации у наших специалистов. После подписания договора мы гарантируем строгое соблюдение сроков, условий по стоимости работ.
Проблемы и сложности при проектировании и расчетах деревянных конструкций
Основные проблемы при проектировании и расчетах деревянных конструкций связаны с характеристиками древесины, состоянием объекта. Вот ряд сложностей, которые могут возникнуть у проектировщиков:
- ветхое или аварийное состояние объекта, деревянных несущих конструкций;
- необходимость предусмотреть специальные меры пожарной безопасности, огнезащиты;
- особый контроль и требования для проектирования и расчетов по объектам культурного наследия;
- необходимость разработки специальных усилений для деревянных объектов с двумя и более этажами.
Все возможные сложности, которые могут возникать при работе с деревянными конструкциями, будут устранены нашими специалистами. С компанией Смарт Вэй у вас не возникнет проблем при согласованиях и вводе объектов в эксплуатацию!
Преимущества нашей компании
С нашей компанией сотрудничают как крупные и государственные заказчики, так и владельцы малого и среднего бизнеса. Мы предлагаем индивидуальные условия проектирования и расчета деревянных конструкций каждому заказчику. Наши преимущества:
- собственный штат специалистов по всем направлениям проектных работ, инженерных изысканий и обследований;
- использование всех современных технологий и оборудования для проектных работ, расчета деревянных конструкций;
- доступные цены на все виды проектных работ.
Чтобы узнать подробнее обо всех условиях сотрудничества с нашей компанией, позвоните по телефонам, указанным на сайте.
Калькулятор стоимости проектирования
(для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)
Выводы
Проектирование и расчет деревянных конструкций требуется при строительстве, реконструкции, перепланировках, капитальном и текущем ремонте. В современном строительстве деревянные конструкции обычно применяются при возведении объектов малоэтажной застройки, для обустройства каркасов, кровли, арок, других элементов. Для зданий старой застройки деревянные конструкции могут проектироваться при реконструкции как фундаменты, несущие фермы и перекрытия, лестничные марши.
Заказать проектирование и расчеты деревянных конструкций для любых видов объектов можно в компании Смарт Вэй. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать по телефонам, указанным на сайте.
При подготовке статьи использованы следующие материалы:
- Градостроительный кодекс РФ (скачать);
- Постановление Правительства РФ № 87 (скачать);
- СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции (скачать);
- ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований (скачать);
- СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции (скачать).
Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания — Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.
Источник: smway.ru
Договор на строительство деревянного дома (образец)
Сироткин Алексей Сергеевич, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и _______________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
Подрядчик обязуется поставить строительные материалы комплекта сруба и произвести его изготовление и сборку на готовом фундаменте расположенном по адресу: Московская обл. _________________________________________________ в соответствии с разработанным Заказчиком и выданным Подрядчику Техническим заданием в виде плана дома с чертежом (Приложение №2) и сметой (Приложение №1). А Заказчик принять их по качеству оформленном в акте приема – сдачи выполненных услуг и полностью оплатить.
2. Стоимость работ по Договору и порядок расчетов.
2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определена на основании расчета общей стоимости на изготовление, поставку и сборку комплекта сруба на готовом фундаменте, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора и составляет ___________ руб. (_______________________________________руб.). 2.2. Оплата денежных средств по договору производится в три этапа. 2.3.
Первая часть выплаты денежных средств по договору Заказчик выплачивает Подрядчику путём банковского перевода или наличными денежными средствами в размере 30% от суммы, оговоренной в п. 2.1 в момент подписания настоящего договора, что составляет _________ руб. (_____________________________________ руб.). Вторая часть оплачивается наличными денежными средствами в течении шести часов с момента передачи заказчику строительных материалов на месте проведения работ по изготовлению и сборке сруба, что составляет _______________ руб. (____________________________________________ руб.).
Третья часть, заключительный платеж, выплачивается наличными денежными средствами после завершения описанных в договоре работ и подписания акта приема – сдачи выполненных работ в течении одного рабочего дня, что составляет __________ руб. (_________________________________________ руб.) 2.4. О точной дате поставки Заказчик должен быть оповещен не менее чем за сутки письменно по электронной почте или телефону.
2.5. Расчетная сумма строительных материалов и работ оговорённых в договоре на весь период Договора является фиксированной и изменению не подлежит. 2.6. При изменении Заказчиком объема работ стоимость и сроки поставки могут быть изменены по соглашению сторон и оформляются дополнительными соглашениями. 2.7.
Превышения Подрядчиком объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему Договору, Заказчиком не оплачиваются.
3. Количество и качество поставляемых строительных материалов и их расчет.
3.1. Расчет количества и видов материалов производится Подрядчиком на основании подробной схемы или технического проекта, предоставленного Заказчиком, который является Приложением к договору и его неотъемлемой частью. 3.2. Все пиломатериалы, поставляемые Подрядчиком, имеют естественную влажность.
4. Сроки порядок выполнения работ.
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания. 4.2. Подрядчик, поставляет заказчику строительные материалы, указанные в приложении 1 к настоящему Договору не позднее ___ (__________________) дней после подписания настоящего договора. 4.3.
Начало работ __________________г. Окончание работ ___________________г. 4.4. Изготовление и сборка сруба на готовом фундаменте осуществляется в течении ___ (____________________________) дней с момента поставки материалов.
5. Обязательства Сторон.
5.1. Подрядчик обязан: 5.1.1. Выполнить своими силами и средствами и за свой счет работы и сдать по актам приема передачи Заказчику все работы в объеме и сроки, предусмотренные п.п. 1 и 4 настоящего Договора и приложениями 1 и 2 к настоящему Договору. Ответственность за сохранность материалов, места проживания, пожарной безопасности несет Подрядчик. 5.1.2.
Принять от Заказчика всю разработанную необходимую документацию на объемы работ и выполнять все работы в соответствии с их требованиями ТЗ, строительными нормами и правилами, действующими в Российской Федерации, положениями настоящего Договора. 5.1.3.
За 5 (пять) календарных дней до предполагаемой даты приемки работ известить об этом Заказчика (его уполномоченного представителя) по электронной почте или телефону. 5.1.4.
Вывезти в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания акта выполненных работ за пределы участка принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь. 5.2. Заказчик обязан: 5.2.1. Принять и оплатить выполненную работу в соответствии п.п. 2.1 и со сметой Приложение №1 к настоящему договору. 5.2.2.
Предоставить место для проживания бригады из (четырёх) человек. Обеспечить электроэнергию 220 Вт 50 Гц мощностью 4 Квт. Обеспечить подъезд грузового транспорта на границу участка. Передать проектную документацию на выполнение согласованных работ. Оплатить в день подписания акта приема выполненных работ заключительный платеж сумму выполненных работ в соответствии п.п.
2 настоящего договора и Дополнительных соглашений к договору, подписанных Сторонами.
6. Ответственность сторон.
6.1. В случае нарушения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, в том числе срыва установленных сроков начала работ в Помещении, сроков завершения работ, сроков устранения дефектов и недоделок, обнаруженных Заказчиком, он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от общей суммы договора за каждый день просрочки. 6.2.
В случае несвоевременной выплатой Заказчиком платежей, Подрядчик вправе требовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 0,1% от не перечисленной суммы. 6.3. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором. 6.4.
В случае обнаружения Заказчиком дефектов возникших по вине Подрядчика, Подрядчик в течение 5-ти рабочих дней со дня получения письменного уведомления об обнаружении дефекта, в срок согласованный с Заказчиком должен направить своего представителя для участия в составлении акта обнаружения дефектов. При подписании сторонами акта обнаружения дефектов Подрядчик в течение 10-ти рабочих дней должен приступить к работам по устранению дефектов и завершить их в согласованный актом срок.
6.5. Гарантийный срок на выполненные Подрядчиком работы по договору составляют 12 месяца со дня подписания акта, приема передачи выполненных работ. На временные строения, временную кровлю, воздействие на строение атмосферных осадков, порчу строение третьим лицом и неправильную эксплуатацию данного строения по договору, гарантия не распространяется. 6.6. В случае расторжения Договора по вине Подрядчика, он обязан возвратить заказчику все ранее полученные от него денежные средства, за исключением средств, истраченных по настоящему договору.
7. Обстоятельства непреодолимой силы.
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
Для доказательств обстоятельств непреодолимой силы должен быть представлен Удостоверяющий документ, содержащий данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение сторон своих обязательств и сроков по настоящему договору. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами. 7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ.
8. Переход прав
8.1. Право собственности на имущество, указанное в договоре, от Подрядчика к Заказчику происходит в момент полной оплаты выполнения услуг по Договору, а также в случае расторжения договора по вине Подрядчика. 8.2. Одновременно с передачей прав собственности все риски случайной гибели или повреждения имущества ложится на Заказчика.
9. Порядок разрешения споров.
9.1. Подрядчик не имеет права распространить полученную от Заказчика проектную документацию по данному Помещению или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика. 9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами. 9.3.
О всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы законодательства Российской Федерации. 9.4. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Судом по месту нахождения истца. 9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из Сторон.
10. Реквизиты Сторон.
Источник: domrs.ru
Подготовка к строительству бревенчатого дома
Возведение загородного деревянного дома «с нуля» – это длительный процесс, где «свет в конце тоннеля» появится даже не в первый год дачной эпопеи. Попробуем конспективно наметить алгоритм движения по этому тоннелю вплоть до момента забивания первого колышка под фундамент.
Современный бревенчатый дом. Фундамент — железобетон.
Сразу оговоримся, что речь идет не о сооружении крохотной бытовки, а о капитальной бревенчатой даче.
Изучаем грунты и готовим задание на проектирование
- Соблюсти все существующие Строительные Нормы и Правила (СНиПы).
- Руководствоваться имеющимися данными о приобретенном земельном наделе.
- Разобраться и создать собственный документ, который бы хотя бы отдаленно напоминал стандартное задание на проектирование.
- Для проектировщика нужен будет кадастровый план надела, а также расположение местных инженерных коммуникаций. «Найти» эти бумаги можно в местной управе или в учреждении, курирующем развитие вашего региона.
- Для подготовки генплана надела необходима детальная геодезическая карта.
Для чего нужно изучение грунта
При сооружении солидного, тяжелого по массе дома не обойтись без геологических исследований грунтов на участке. Для этого необходимо участие буровой компании, которая отберет несколько шурфов с глубины до 10 м. Количество скважин определяется как размером дома, так и характером грунта. В качестве рекордного по масштабу (в области дачного строительства) изучения грунта, которое известно мне лично, можно привести в пример один коттедж на юго-востоке столицы. В его подвале был сооружен бассейн. В этом бы не было ничего удивительного, если бы не знать, что для защиты бассейна от грунтовых вод по периметру коттеджа были вырыты 6 полномасштабных дренажных колодцев глубиной 24 (!) м. Представляете, какие потребовались сопутствующие буровые работы и гидрогеологические изыскания?
В левой части фотографии виден дом с дренажными колодцами глубиной 24 метра
- схему разрезов земли на пятне застройки,
- уровень грунтовых вод,
- характер расположения различных пластов земли.
Все это станет основанием для расчета конструкции фундамента. Попутно разумно поинтересоваться экологической чистотой приобретенного участка. При серьезном анализе шурфов можно выявить заметные превышения концентрации тяжелых металлов, повышенное радиационное загрязнение и пр. Известны случаи, когда после такой грунтовой разведки застройщик отказывался от своих планов по застройке уже приобретенного участка. И, думаю, ни разу об этом не пожалел.
Еще раз о проектах и проектировании
Завершив исследование участка и утвердившись в возможности сооружения на нем коттеджа, следует подготовить серьезный документ – «задание на проектирование». Эта бумага должна стать результатом семейного консенсуса, учитывающего пожелания каждого из членов семьи. Причем с расчетом на ее возможное увеличение в будущем.
Более того, сюда примешиваются социально-психологические аспекты взаимоотношений в семье. Мне известно психологически грамотное решение одной уважаемой дачницы (Орловская область), которая запроектировала число входов в дом по количеству своих детей. Чтобы в будущем каждый владел своим отдельным кусочком загородного рая. Согласитесь, взвешенное решение, вызывающее крайнее уважение.
Подготовка письменного списка жилых и сопутствующих помещений будет подспорьем в выяснении ваших реальных потребностей. Попутно можно будет примерно оценить бюджет строительства и сравнить его с финансовым потенциалом семьи.
Еще один важный вопрос: сколько этажей должно быть в доме? Ответ на него подскажет размер вашего земельного участка. Если горизонты позволяют, я бы рекомендовал ограничиться одним этажом, без подвала и отапливаемой мансарды. Допускаю, что у наших читателей будут иные аргументы.
Любое движение вверх или вниз от уровня земли будет сопряжено с дополнительными расходами и эксплуатационными проблемами при использовании иных уровней. В подвале – это «борьба» с протечками и чрезмерной влажностью, в мансарде тоже найдется немало узких мест, которых просто нет на первом этаже.
Котлован мелкого заглубления под ленточный фундамент одноэтажного бревенчатого дома
И, наконец, об архитектурном решении. Застройщику имеет смысл изучить опыт коттеджного строительства из древесины, критически осмыслить увиденные архитектурные стили и решить, что отвечает его собственным представлениям о прекрасном в сфере деревянного зодчества.
Пожар в Москве — картина неизвестного художника первой четверти 19 века
Даже была своя градация, основанная на количестве окон на фасаде. А автор проекта Храма Христа Спасителя – архитектор Константин Андреевич Тон – опубликовал целый альбом типовых архитектурных решений для православных храмов.
Чем же хорош типовой проект?
У него много достоинств: он относительно дешев и, что самое главное, «подчищен» конструкторами после предыдущих применений.
Было бы несправедливо огульно охаивать все типовые проекты. Моему коллеге (уже упомянутому в предыдущих статьях на «древесную» тему Владимиру Сургучеву) доводилось сооружать деревянные дома по западным типовым проектам. Можно только снять шляпу перед продуманностью и целесообразностью этого интеллектуального продукта. Жесткие размерные цепочки пронзали всю конструкцию, не давая «жажде улучшения» ни одного лишнего сантиметра. За этим проектом чувствовалась совместная творческая работа специалистов различных строительных профессий, объединенных стремлением создать завершенный объект, не нуждающийся в последующих корректировках.
Рекогносцировка
На предварительном этапе застройщику следует «выбить» разрешение на строительство в местной администрации. Для этого необходимо подать в соответствующее «окно» эскизный проект и генплан вашего участка. В этих документах должны быть выполнены технические рекомендации, изложенные в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». В Московской области, например, к ним добавляются Территориальные строительные местные нормы «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области (ТСН ПМС-97 МО)».
В каком месте вашего участка вы собираетесь ставить коробку будущего коттеджа? Какой стороной развернуть новостройку по отношению к сторонам света? Гармоничный ли вид откроется из окон вашей дачи? Будет ли ваш дом гармонировать с окружающей застройкой? И не «просядет» ли он визуально по сравнению с соседскими дачами?
Как будет меняться графика коттеджа в зависимости от освещенности солнцем? На такие «простенькие» вопросы, которые определят комфортность загородной жизни на многие десятилетия, следует искать ответы у профессиональных архитекторов.
Реализация даже типового проекта на конкретной местности требует участия специалистов, что уж говорить о нестандартном проекте.
Что же касается деревянного дома, то из проекта должно быть очевидно, как сооружаются, например, конструкции подстропильников, повальных стен, балконов и т.д.
Эта балка называется подстропильник. Он позволяет выполнить свес существенных размеров
Ведь в рубленом доме эти компоненты не живут сами по себе, а являются «выносным» продолжением всей конструкции сруба.
Верхняя обвязка сруба
Всем оригинальным сочленениям бревен, архитектурным деталям деревянного коттеджа нужна детальная проработка.
Грамотное сочленение двух соосных бревен
Кто будет строить?
Вопросу поиска специалистов-строителей была посвящена специальная статья Как найти добросовестных строителей. В ней вы найдете подсказки, как искать строителей, какой тип договора надо заключать с ними и что в нем предусмотреть, каким образом «выйти» на конечную контрактную цену, как контролировать ход строительства.
Работа скобелем. Это кривой нож с двумя поперечными ручками для строгания вчерне, а также для снятия коры с брёвен.
Поэтому повторять изложенные там истины здесь не имеет смысла. Хочется обратить ваше внимание на одну деталь. На возможный неожиданный скачок цен при закупке древесины. «Матерые» бригады и небольшие компании закупают пиловочник по оптовым ценам у своих «лесорубов», сообщающих о надвигающемся повышении цен за несколько месяцев. Так что ссылки на изменчивую конъюнктуру тут неуместны, да и все детали ценообразования должны быть скрупулезно отражены в контракте. Если вы планируете сами закупать стройматериалы, воспользуйтесь советами из статьи Выбор древесины для строительства деревянного дома.
Однако срубить бревенчатый дом, причем современный, по плечу далеко не всем. Как показывает реальный опыт сооружения срубов в Центральном регионе страны, довериться можно только специалистам из Архангельской, Вологодской области и из Верхне-Волжского региона. Причем на хорошую бригаду (компанию), известную своими качественными бревенчатыми постройками, «записываются» загодя.
Кто будет рубить ваш будущий деревянный дом? Об этом стоит подумать сразу после принятия решения о его строительстве. Это объясняется весьма просто. Дерево – строительный материал, который требует поистине каждодневного творческого отношения. Поэтому, изначально определившись с подрядчиком, вы облегчаете себе жизнь на различных этапах сооружения сруба.
И при подготовке техзадания, и при проектировании участие будущего подрядчика весьма и весьма желательно. В реальной практике регулярно возникают ситуации, когда именно совместный опыт строителя деревянных домов и ведущего архитектора помогал найти наиболее рациональное решение непростых инженерных задач.
И последнее. Приготовьте памятную монету. Ее, по сложившейся традиции, надо положить под первый венец будущего дома – «на счастье».
Закладка монеты под первый венец
Источник: 7dach.ru