Затраты на строительство бытовки

Перед началом любого строительства на объекте необходимо возвести временное подсобное помещение, где будут храниться инструменты и проживать рабочие.

После окончания строительных работ времянку можно разобрать.

Но если конструкция построена качественно, то она в дальнейшем может служить летним домиком или выполнять функцию сарая.

Купить готовую или построить самостоятельно?

Если нет времени или желания заниматься строительством временного жилья, то можно приобрести готовую конструкцию. Современный рынок предлагает большой выбор бытовок.

Их стоимость зависит от:

1. материала;
2. количества дверей и окон;
3. электропроводки;
4. прочих удобств.

Недостаток один – максимальный размер готовой бытовки согласно нормативам 2,7х7 метров.

Достоинства самостоятельного строительства временного жилья:

ВАГОНЧИК БЫТОВКА своими руками. Строительный вагончик, технология производства от А до Я

• можно выбрать необходимый размер помещения;
• возможность зонирования.

Минусом такого строительства является необходимость создания проекта, произведения необходимых расчетов. Кроме этого, придется выбирать стройматериалы и доставлять их на участок.

Строительство бытовки не предполагает наличия специальных знаний, при наличии минимальных навыков в данной области можно возвести времянку вместе с помощником.

Разновидности зданий

Брусовые бытовки бывают нескольких видов:

Какой тип сырья выбирать?

Деревянный брус – важнейшая составляющая при возведении деревянного временного жилища. Важно правильно выбрать строительный материал, чтобы конструкция прослужила долго.

ГОСТ 18288-77 указывает, что высота и ширина бруса не может быть менее 100 мм. В то же время параметры данного материала регламентирует ГОСТ 24454-80.

Согласно ему пиломатериал хвойных пород может содержать различную линейку размеров:

Номинальная длина бруса – от 1 до 6,5 м, градация составляет 0,25 м. Практика показывает, что большим спросом пользуется материал длиной 6 метров, под заказ изготавливаются изделия 7 метров.

Создание проекта

Обязательное условие при любом строительстве – создание проекта. Он должен содержать подробные чертежи будущей постройки с размерами, планировкой комнат, расположением дверей, окон, системы вентиляции, электричества. Обязательно нужно рассчитать количество материалов отдельно на фундамент и непосредственно постройку.

Чертежи должны быть точными, любая ошибка в расчетах может в дальнейшем привести к трудностям при строительстве.

Инструменты и расходные материалы

Чтобы возвести бытовку, помимо бруса необходимо приготовить:

• песок;
• геотекстиль;
• керамзит;
• доска обрезная и шпунтовая;
• анкера;
• уголки, саморезы, гвозди;
• утеплитель;
• ОСП;
• гидроизоляция;
• полиэтилен;
• входная дверь;
• межкомнатные двери (при необходимости);
• профнастил или ондулин на крышу;
• окна;
• вагонка;
• антисептик.

Также пригодятся следующие инструменты:

• шуруповерт, дрель;
• топор, молоток;
• электрический лобзик;
• пила;
• стамеска;
• домкрат;
• строительный уровень;
• стремянка, лестница;
• измерительная рулетка.

С набором этих материалов и наличием помощника, можно приступать к возведению конструкции.

Технология монтажа

После того, как закуплен и завезен материал, изготовлен проект бытовки, можно приступать непосредственно к ее возведению.

В первую очередь необходимо определиться с местом, где будет располагаться конструкция. Выбирая площадку, нужно предусмотреть возможность подъезда к бытовке.

Если нужна мобильная времянка, рекомендуется внизу конструкции оборудовать шасси.

Когда площадка выбрана, необходимо:

1. подготовить территорию под фундамент, то есть освободить пространство от кустарников;
2. снять верхний слой земли, толщиной 30 см;
3. на дно ямы уложить геотекстиль и утрамбовать песком или мелким щебнем, сверху залить водой.

Фундамент лучше выбрать столбчатый, так как его легко устроить и потом демонтировать.

Далее можно укладывать столбы на глубину от 30 см. Столбами могут служить:

• фундаментные блоки;
• кирпичные столбы;
• бетонные блоки и так далее.

Монтировать столбы лучше с помощью шнуров, выставленных по горизонтали и вертикали. После проведенных манипуляций, рекомендуется остановить работы на неделю. По прошествии этого периода можно приступать к возведению объекта. Бытовки могут строиться на каркасной или щитовой основе. Технологии строительства несколько отличаются.

Каркасный вариант

После того, как фундамент готов, можно приступать к основному строительству. Оно осуществляется в несколько этапов.

Нижняя обвязка. Расположить столбы, выдерживая расстояние от 1 до 2,5 метров. Под венец выбирается брус 150х100 мм. Вариант соединения – угловой в ½ дерева.

Для устройства чистового пола необходимо на полку уложить лаги. Несущими и угловыми опорами будет брус 100х100 мм, устанавливаются промежуточные стойки и опоры.

Бескаркасный

Конструкции такого типа собираются очень легко, но используются для проживания очень редко. Дело в том, что бескаркасная (щитовая) постройка слабая, может разрушиться, если что-то сделать неправильно.

Основная часть элементов конструкции продается в готовом виде в форме щитов. В комплекте есть инструкция по сборке.

Стены такой бытовки – это фанера. Каркаса конструкция не имеет, брус используется только для устройства углов, полов и перекрытий.

Использовать такую времянку можно непродолжительное время в качестве склада для материалов.

Достоинства и недостатки

Из основных достоинств брусовых бытовок можно выделить:

• экологичность материала;
• доступная стоимость готового изделия;
• хорошая шумоизоляция;
• возможность в короткие сроки возвести конструкцию самостоятельно;
• хорошая теплоизоляция.

Основными недостатками являются:

• пожароопасность;
• недолгий срок службы, если не ухаживать за постройкой;
• небольшая устойчивость к перепадам температур и иным внешним факторам.

Сложности и ошибки в процессе

В процессе строительства и эксплуатации времянки из бруса можно допустить ряд ошибок, которые повлияют на качество конструкции и срок ее использования:

1. монтаж строения без проекта;
2. возведение объекта без фундамента;
3. неправильно устроенная обвязка;
4. использование некачественных пиломатериалов;
5. монтаж проемов без учета усадки;
6. нарушение технологии строительства;
7. отсутствие или неправильная вентиляция помещения;
8. отказ от обработки деревянных поверхностей антисептиком;
9. агрессивная сушка помещения.

Средняя цена

Примерные расходы на строительство брусовой бытовки 6х3 своими руками представлены в таблице:

Материалы	Кол-во	Стоимость, руб.
Брус 100х150х6000	2 шт.	3200
Брус100х100х6000	7 шт.	7000
Брус 50х50х6000	19 шт.	6650
Вагонка 12,5х96х3000	18 уп.	10800
Доска 40х100х6000	13 шт.	2340
Доска 20х145х3000	55 шт.	11000
Рубероид 15 м2	2 рулона	500
Блок фундаментный 400х200х200	6 шт.	500
Блок фундаментный 400х400х200	4 шт.	220
Дверь входная	1 шт.	4000
Дверь межкомнатная	2 шт.	2500
Окно	2 шт.	2000
Уголок 90х90х45	15 шт.	500
Уголок 40х40х40	150 шт.	1500
Саморезы 70 мм, 80 мм	3 кг + 2 кг	1140
Гвозди 150 мм	5 кг	750
Антисептик	10 л	1500
Профнастил	21 м2	10000
Геотекстиль	30 м2	450
Песок	5 кубов	2500
Керамзит	3 куба	4000
Анкера	9 шт.	130
Утеплитель	8 кубов	10000
ИТОГО:	84680

К итоговой стоимости необходимо прибавить расходы по доставке материалов.

Такая бытовка сможет служить в качестве летнего домика или беседки даже после строительства основного объекта.

Заключение

Покупать готовую бытовку из бруса или возвести ее самостоятельно – каждый выбирает самостоятельно. Большой разницы в стоимости нет.

Готовые времянки продаются стандартных размеров, если нужно помещение большей площадью и по своему проекту и есть опыт в строительстве, можно заняться возведением временного жилища своими силами или нанять специалистов. Если нет желания «заморачиваться», лучше приобрести готовую бытовку.

Источник: stroim-domik.org

Производство бытовок как бизнес 0

Наладить производство бытовок в целом несложно. Для небольшого цеха достаточно минимум площади, самых простых материалов и несколько рабочих. Однако если предприниматель хочет выйти на рынок в качестве крупного поставщика, стоит детально продумать бизнес-план по запуску производства и обзавестись хорошим стартовым капиталом.

Виды бытовок

• Строительные. Основные требования к ним – прочность, надежность, способность выдерживать частые «переезды», соответствие ГОСТ. В качестве каркаса этих бытовок обычно используется металл, реже – комбинация металла и дерева. Могут иметь зимнее и летнее исполнение.
• Дачные. Данные бытовки изготавливаются на базе деревянного каркаса и обшивается древесными материалами. В эстетических целях нередко дополняются декоративными элементами. Также бытовки данного типа можно переоборудовать под баню, а с дополнительным утеплением – использовать для зимнего проживания.

Разнообразие исполнений бытовок достигается, в основном, благодаря вариативности планировки. Так, вагончики могут включать одно или два помещения, иметь ровную крышу или со скатом, комплектоваться различными видами кроватей (чаще двухъярусными), элементами под установку отопительных приборов и т. д.

Бытовки для дачи и других сфер домашнего использования могут выполняться под заказ с «разумным» разбегом параметров. Когда же речь идет о строительных бытовках и блок-контейнерах, производителю необходимо следовать требованиям ГОСТ 22853-86 «Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия».

Согласно этому документу, каркасные бытовки могут быть буксируемыми (со съемной и несъемной ходовой частью) и перевозимыми. Также здесь четко оговорены допустимые габариты бытовок, варианты климатического исполнения (северные, обычные, южные), требования к комплектации, пожарной безопасности и другие. Соблюдение нормативов является обязательным условием.

Формат работы и ассортимент

Небольшое предприятие открывают обычно в качестве ИП. Производительность такой фирмы может достигать 10-12 бытовок в месяц. Крупным заказчикам требуются большие объемы, поэтому в данном случае ориентироваться следует на население либо небольшие компании.

Для производства 10-12 бытовок в месяц достаточно небольшого стартового капитала, минимум вложений в оборудование и производственное помещение.

При наличии средств и желания построить масштабный бизнес следует ориентироваться на производство блок-контейнеров и бытовок как типовой конструкции, так и вагончиков под заказ с параметрами, указанными конкретным заказчиком.

Для организации потокового производства потребуются существенные вложения. Причем большая часть из них пойдет на закупку оборудования, организацию цеха и выпуск первой партии типовых бытовок. При работе на заказ производитель берет предоплату в размере до 70% за каждую бытовку. Соответственно, в большинстве случаев закупка материалов осуществляется на средства заказчика. Но доверяют такую предоплату только компаниям с хорошей репутацией.

Технология производства бытовок + Видео как делают

Общий алгоритм выглядит следующим образом:

1. Изготовление каркаса. В случае с деревянными конструкциями используется деревянный брус высокой прочности, для строительных вагончиков – металлопрофиль. Часто бытовки устанавливаются друг на друга, поэтому нужно учесть максимальную нагрузку.
2. Наружная обшивка. В качестве стен у бытовок могут использоваться профлист, деревянная вагонка, сэндвич-панели и другие материалы. Важнейшее требование – стойкость к коррозии, образованию плесени и гибка, а также соответствие пожарным нормам.
3. Установка кровли. Чаще всего она имеет вид плоской поверхности из оцинкованного металлопроката, поскольку это позволяет устанавливать вагончики один на другой. В случае с дачными бытовками кровля может быть и скатной из дерева или металла – по желанию заказчика.
4. Внутренняя обшивка и утепление. Для обустройства стен могут использоваться вагонка из дерева и пластика, гипсокартон, оргалит, МДФ и т. д. Наиболее распространенными утеплителями являются минвата и синтетические материалы. В зимних исполнениях бытовок утепляются не только стены, но и пол, потолок, дверное полотно.
5. Укладка пола. Поверхность пола устилают ДСП толщиной не менее 16 мм либо половой доской толщиной 28 мм. В дополнительной комплектации сверху может быть выполнена укладка линолеума.
6. Прокладка коммуникаций. Сети электропитания, оборудование для подключения водоснабжения, вентиляции, отопления также являются дополнительными опциями и обустраиваются по требованию заказчика.
7. Монтаж окон и дверей. Как правило, эти модули бытовок имеют стандартные размеры. В ряде случаев имеет смысл предложить заказчику установку дополнительных решеток и ставен.

Процесс сборки, материалы и качество конечного продукта должны соответствовать нормативной документации, требованиям СЭС и органов пожарной безопасности.

Приступаем к организации производства

Подберите участок. Минимальная длина стандартной бытовки – 3 м, ширина – 2.3 м. С расширением модельного ряда эти габариты каждый раз увеличиваются на 1 м. Нужно учесть, что сама сборка бытовки может проводиться на открытой засыпанной щебнем для предохранения от грязи площадке при наличии навеса, который защитит конструкции от атмосферных осадков. Для подготовки элементов конструкции, хранения материалов и инструмента потребуется закрытое помещение площадью не менее 50 м². Полноценный крытый цех для масштабного производства бытовок может занимать порядка 500 м².

На участке необходимо обустроить подъезд для техники с низкорамной платформой.

Позаботьтесь о наличии выставочного образца вашей продукции. А это также дополнительное место.

Минимум оборудования, которое потребуется на начальном этапе ведения бизнеса, включает:

• сварочный аппарат;
• 3-4 болгарки;
• перфоратор;
• ручную циркулярную пилу;
• шуруповерт;
• электрический лобзик;
• электрический рубанок;
• другой ручной инструмент.

Крытые помещения могут потребовать отопления.

Рассчитываем размер вложений

Размер стартового капитала во многом будет зависеть от региона ведения бизнеса. Логично, что в Подмосковье открыть производство дороже, чем в Калуге.

При расчетах следует учесть следующие факторы:

• Размер арендной платы за 3 месяца. Вам может потребоваться время, чтобы «обкатать» производственные моменты и изготовить первую партию продукции.
• Стоимость материалов (металла, утеплителя, обшивки, ЛКМ и т. д.) для изготовления 2-4 бытовок.
• Приобретение оборудования и ручного инструмента.
• Оплата счетов за электроэнергию.
• Заработная плата сотрудников.
• Затраты на рекламу.
• Оплата пошлины за регистрацию фирмы. Открытие банковского счета, изготовление печати и т. д.

Также в расходную часть следует записать покупку, лизинг или аренду автокрана.

Решаем организационные вопросы

Если изначально либо в перспективе новое предприятие планирует сотрудничество с юридическими лицами, в качестве организационно-правовой формы работы компании следует выбрать ООО. Предпринимателю необходимо открыть расчетный счет и обратиться в налоговые органы для оформления необходимых документов.

Нанимаем персонал

Для изготовления одной бытовки потребуется 3 человека, обладающих опытом в сфере монтажных работ и металлического раскроя. При этом обязательно наличие сотрудника, знакомого с функционалом сварочного аппарата. В таком составе на одну бытовку уйдет от 3 до 5 дней.

Независимо от размеров фирмы, в штате должен присутствовать инженер-технолог. Он необходим для замеров, вносения изменений в типовые проекты по требованию заказчиков. К тому же, технолог будет контролировать рабочий процесс на соответствие качества продукции требованиям стандартов.

Также потребуется нанять бухгалтера, менеджера по продажам и сотрудников охраны.

Ищем рынки сбыта

Строительные и дачные бытовки – специфическая продукция. Изучите потребности своего региона. Это поможет вам с ассортиментом, маркетинговой стратегией, уровнем качества, которого ожидают потенциальные покупатели.

Строим рекламную стратегию

Чтобы начать зарабатывать на производстве бытовок, мало выпускать продукт высокого качества. Нужно, чтобы клиенты узнали о новой фирме. Для этого можно использовать самые разные каналы:

• Составить детальное коммерческое предложение и разослать его потенциальным клиентам. Если речь идет о строительных компаниях, то в идеале лучше договориться о личной встрече с владельцами строительных компаний, чтобы рассказать о продукте и перспективах сотрудничества.
• Разместить объявления на бесплатных интернет-досках наподобие Авито и Тиу.ру. Важно не пренебрегать даже небольшими ресурсами, ведь никогда не известно, откуда придет клиент.
• Использовать возможности печатных изданий. Нередко заказчики ищут нужное объявление, просматривая объявления в тематических рубриках печатных изделий.
• Помнить о силе социальных сетей. Регулярно публикуйте в своей ленте и региональных группах посты с наглядными фото и описаниями бытовок. Попросите друзей сделать репост. Только таким нехитрым способом можно обеспечить несколько тысяч просмотров.
• Запустить «сарафанное радио». Рассказывайте знакомым о своем производстве. В их ближайшем кругу могут оказаться ваши потенциальные клиенты.

Если позволяют средства, можно запустить полномасштабную рекламную кампанию, делегировав эту функцию рекламному агентству.

Прорабатываем логистическую составляющую

Детально прорабатывайте предложения каждого поставщика. Может оказаться так, что выгоднее будет закупать материалы у разных фирм.

С ростом объемов производства эти функции переходят сотруднику отдела закупок, и здесь важно правильно наладить контроль над процессами. Ведь успех предприятия зависит от стабильности качества изготавливаемого товара.

Для транспортировки бытовок используются низкорамные платформы. В идеале такая техника должна состоять на балансе автопарка фирмы. Но на начальном этапе деятельности можно договариваться о доставке бытовок со сторонним перевозчиком.

Строим долгосрочные планы

Невозможно построить прибыльный бизнес без стратегического планирования. Большинство руководителей акцентируют внимание на краткосрочных задачах, призванных регламентировать повседневную деятельность. Однако важно понимать, как будет работать предприятие через 3, 5, 7, 10 лет.

При планировании необходимо очертить, каких масштабов сможет достичь компания при благоприятных и неблагоприятных условиях на тот или иной момент. Подумайте над тем, какие рынки вы будете обслуживать, какие дополнительные услуги предоставлять, имеет ли смысл расширять ассортимент бытовок другими конструкциями и товарами.

Источник: moybiznes.org