Программа для расчёта стоимости всех видов отделочных работ с учетом размеров помещений и расценок из прайсов сметных работ при строительстве и ремонте.
Каждая смета оформляется в виде отдельных проектов.
Реестр проектов позволяет отслеживать этапы выполнения проекта.
Данная программа может быть полезна в работе как бригадам-частникам так и строительным организациям.
Системные требования:
‐ Win XP, Vista, Win 7, Win 8, Win 10
‐ Наличие Microsoft Excel 2007 или более поздней версии
Функционал программы:
— добавление отдельных проектов
— реестр проектов
— справочники работ
— клиентская база
— составление сметы проекта
— расчеты на основе шаблонов
— расчет площадей для помещений
— расчет нестандартных помещений
— расчет материалов
— редактирование размеров помещений, окон, дверей
— три вида цен
— документация:
— Договор с заказчиком
— Итоговый файл сметы
— Акт выполненных работ
Учет строительства домов +отчёт для заказчика в гугл таблицах
— КС — 2
— КС — 3
Источник: sklad-excel.ru
Важные нюансы при составлении сметы на строительство дома
Смета на строительство дома помогает избежать излишних затрат и ненужных покупок. Это так называемая лимитная карта, которая регулирует финансовые расходы на строительные материалы и другие необходимые элементы.
Важно уметь самостоятельно составлять расчёты на строительство жилой площади или обустройство собственного пространства. Это принесёт выгоду застройщику, поможет избежать излишних переплат, которые часто включены в сметы нечестных строительных и подрядных организаций.
Как результат такой ситуации – строительство притормаживаются, а застройка, которую предполагалось завершить за 5 месяцев, растягивается на несколько лет. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо грамотно распределять финансы, которые отведены на возведение, а поможет в этом деле смета.
Смета дома – официальный финансовый документ, в котором заблаговременно указано единоличное число (сумму), рассчитанную на застройку, дополнительное укомплектование дома или другого строительного объекта.
Смета входит в перечень обязательных документов, которые необходимы для начала строительства вне зависимости от формы собственности застраиваемого участка.
Финансовый документ помогает контролировать процесс строительства дома, соответствие её поставленному плану. Застройщик рассматривает этапы проведения работ и при необходимости проводит корректировки или дополнения.
Как сделать смету с нуля в EXCEL
Как составить
Составление сметы на строительство дома требует терпения, внимания, поскольку документ включает основные этапы строительно-монтажных работ, учитывает сопутствующие расходы на строительные нюансы.
Главное, грамотно применить индексы перерасчётов, учесть коэффициент корреляции, ведь подорожание строительного товара происходит ежедневно, поэтому чтобы не выйти в минус лучше сразу учесть этот фактор. Составление финансового документа проводится тщательно, точно, в случае поверхностных, неточных указаний фактическая цифра возведения может в разы превысить указанные цифры.
Все мелочи, трудности и ошибки при составлении сметы на строительные работы
Рассчитывая финансовые затраты, распределите смету на 3 основных составляющих: материалы, услуги строителей, транспорт. Самостоятельное сооружение дома предвидит намного меньше расходных статей, чем строительство с привлечением подрядных фирм, строительных компаний, которые включают в смету стоимость электроэнергии, оборудования подрядчика.
Задача самостоятельно сложенного документа – наметить объем предстоящих манипуляций, которые ведут за собой материальные затраты на оплату транспортировки материала.
При отсутствии даже элементарных понятий, строительно-инженерных навыков составить документ, регулирующий расходы, самостоятельно тоже возможно. Воспользуйтесь компьютерными технологиями, в которых уже имеется база данных по типичным строительным объектам со сметой. На примере этих показателей составьте свой план расходов.
Существуют автоматизированные программы, расчётные таблицы, которые при указании определённых данных показывают сумму застройки.
Что включает
Смета постройки дома обязательно включает две основные категории затрат:
- на строительные материалы,
- на выполнение дополнительных работ, связанных с укомплектованием дома.
Эти расходные статьи включаются в смету дома независимо от типа собственности застраиваемого участка и уровня финансирования строительства.
Технические и организационные вопросы, предвидящие финансовые влияния, рассматривают следующие расходные статьи:
- объёмы основных строительных работ,
- количество доработок и достроек,
- сроки возведения,
- количество используемого материала,
- применяемое оборудование,
- расходы на получение разрешений (бюрократия),
- непредвиденные расходы.
Некоторые критерии покажутся ненужными и необязательными, но только при такой разработке смета отобразит точную сумму, необходимую для строительства.
Что входит в смету на строительство дома
Основные статьи расходов
Несмотря на указанные критерии распределения финансов, существует несколько основных расходных положений, которые требуется отдельно рассчитывать и вносить в документ, дополнительно разбив при этом каждый пункт на подпункты.
Основные расходные положения сметы при строительстве жилого дома:
- Фундамент. Раздел включает перечень всех видов работ, связанных с возведением и укреплением основы дома.
Затраты на фундамент
Фундаментные работы включают:
- планировка, копка котлована, выноска осей,
- подготовка бетонного основания с применением песка и щебня,
- монтажные работы по установке ленточных железобетонных фундаментных основ,
- боковая и горизонтальная гидроизоляция конструкции.
Что представляет из себя технический план и для чего он нужен?
При расчёте стоимости строительства фундамента ориентируются на площадь дома и знать стоимость застройки 1 квадратного метра на рынке.
Стены, перекрытия, перегородки, кровля. Этот раздел сметы предполагает учёт манипуляций, связанных с возведением, укреплением стен, межкомнатных перегородок, кровли, а также содержит перечень используемого материала с указанием количества в единицах.
Работа, выполняющаяся на этом этапе:
- кладка кирпичных несущих стен,
- монтаж железобетонных поясов, перемычек,
- монтаж балконов, других металлических конструкций,
- сооружение каркаса крыши, обрешётка,
- изоляция, утепление внутренних стен,
- монтаж крыши,
- работа с оконными проёмами,
- монтаж труб для водосточной системы.
Для точного подсчёта стоимости проведения этого этапа нужно ориентироваться в стоимости используемого стройматериала, примерно знать необходимое его количество.
- Статья инженерных расходов. Электромонтажные, сантехнические манипуляции предполагают проведение коммуникаций, установку водоснабжающих сооружений, сантехники, поэтому чтобы рассчитать расходы на этот пункт, нужно заблаговременно определить цену локальных систем водоснабжения (краны, бойлер и т. д), сантехнического оборудования.
- Расходы на отделочные работы. Этот пункт финансовых расходов обязательно входит в смету сооружения дома, но на практике реализуется намного позже, чем указано в смете.
Облицовочные, малярные, столярные работы могут осуществляться через несколько месяцев после завершения стройки или возобновляются после ухода холодов, если стройка закончилась зимой.
Образец
Пример сметы на строительство дома можно составить, взяв во внимание предоставленную информацию. Также образец финансового документа на строительство стандартного дома имеется в интернете.
Сделать самостоятельные финансовые расчёты можно в Exile, в которой составлено специальные расчётные таблицы(скачать в excel).
Источник: partner-tomsk.ru
Готовая смета на строительство дома из бруса. Смета на строительство дома
Готовая смета на строительство дома из бруса. Смета на строительство дома
Смета на строительство дома составляется индивидуально на каждый проект. Ведь у каждого из нас свои исходные данные для строительства и свои предпочтения.
Смета подготавливается на каждый этап возведения дома: на фундамент, на строительство сруба, на установку, на монтаж стропильной системы и кровли, на отделку. Расчет всегда состоит из двух частей: затрат на материалы и стоимости работ.
Пример сметы на дом из сухого бруса 13х13, 190 м²
Основанием составления сметы на строительство являлся проект дома, разработанный для клиента в нашей компании — Проект БР120 дом 13х13 из сухого бруса 190 м².
Исходные условия заказчика
Первый этап строительства — возведение дома под крышу с постоянной кровлей из металлочерепицы. Фундамент был уже готов. Полы 1 этажа будут заливаться заказчиком самостоятельно, выбрана утепленная шведская плита
Основная смета по условиям клиента включила в себя кроме возведения стен и кровли — устройство перекрытия между 1 и 2 этажом с подготовкой пола на 2 этаже под настил ламината.
Подробная смета с полным перечнем работ и материалом дисциплинирует как компанию-исполнителя, так и клиента. Обе стороны видят прозрачность договоренностей.
Наша компания предлагает проектирование и строительство деревянных домов в Московской области и центральном федеральном округе России. Строим дома из бревен ручной рубки, из бруса. Выполняем отделку и монтаж инженерных систем.
Если вы хотите узнать стоимость строительства дома, выберите проект и свяжитесь с нами.
Смета на строительство дома образец excel. Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?
О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Рассчитываем стоимость дома из газобетона
Сметная документация готовится на основании подсчетов , в которых представлены пункты с показателями:
- порядкового номера;
- номера сметы и расчетов;
- наименования строительного этапа;
- сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
- общей сметной стоимости.
Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.
При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.
Смета на строительство дома 2019. Состав сметы на строительство
Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры
Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:
- объем планируемых работ;
- используемая технология;
- сроки строительства;
- количество специалистов на проекте;
- объем и сроки финансирования объекта.
Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:
- соблюдение четкого графика работ;
- объем финансирования в период проведения работ.
Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.
Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.
Смета на строительство дома из бруса excel. Смета на строительство сруба из бревна, бруса.
В этом разделе мы постараемся помочь с составлением сметы на строительство деревянного дома.
Если ваш будущий домик будет из пиломатериалов естественной влажности, то его возведение осуществляется в два этапа, и не важно, применяется при строительстве оцилиндрованное бревно или брус. Сначала заливается фундамент. Его тип зависит от размеров и этажности и всегда указывается в проекте. Когда бетон встанет, ставят коробку и черновую крышу, после чего останавливают возведение сруба минимум на 8 месяцев, а лучше на год. За это время материал, из которого сложены стены, высохнет и даст усадку.
На втором этапе устанавливают постоянную крышу, двери, окна, коммуникации. Завершает строительство внутренняя и внешняя отделка.
Таков любого коттеджа из дерева
Как рассчитать стоимость строительства?
Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта.
Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса. Между ними мало отличий, но они есть.
Смета на строительство дома из клееного бруса. Стены и крыша
— Исходный материал должен быть качественный. — говорит Павел Амельченко. — Например, ламели бруса изготавливаются только из сухой древесины (8−12% влажности), с выторцеванными (вырезанными) частями с гнилыми суками, синевой, обзолом, сколами. Для склейки должен применяться абсолютно безвредный и в то же время надежный клей. Мы, например, применяем немецкий Kleberit PUR 501, сертифицированный для производства детских деревянных игрушек.
При выборе клееного бруса нужно обратить внимание на качество склейки ламелей — не должно быть трещин и щелей по шву, зазоров. Обратите внимание на торцы — здесь недопустимы трещины, торец должен иметь монолитный вид.
Склейка ламелей. Фото Woodplace.
Поверхность бруса должна быть однородна по цвету и фактуре, без видимых дефектов, участков с синевой, гнилыми сучками, обзолом. Проверить, какие ламели производитель вклеил внутрь бруса (а это могут быть и доски из некачественной, дефектной древесины), без распила не получится. Поэтому нужно довериться изготовителю с хорошей репутацией или пойти на определенный риск, покупая брус у непроверенного поставщика.
Все детали согласно проекту изготавливаются на заводе и обрабатываются сразу транспортным антисептиком. Торцы пропитываются герметиком для торцов. Домокомплект должен приходить на стройплощадку в упакованном виде. Упаковка бруса гарантирует, что дерево не намокнет и не испачкается во время транспортировки, разгрузки и хранения.
Дальше начинается сборка сруба. По фундаменту раскатывается рулонная гидроизоляция, по ней под все стены укладывается подкладной брус, состоящий из метровых отрезков (200×40мм) с промежутками в 10 см. Подкладку из таких коротких отрезков будет проще заменить, если со временем она начнет подгнивать. Цельный брус заменить практически невозможно.
Изнутри промежутки в подкладном брусе перекроются при устройстве полов. Снаружи устанавливаются металлические отливы, которые скроет подкладной брус.
Далее собираются стены. Каждая деталь пронумерована и устанавливается на свое место согласно чертежам. Клееный брус имеет определенный профиль в виде гребенки — шипы и пазы на нижней и верхней поверхностях. Это позволяет собирать стены без продуваемых соединений.
В крайние канавки-пазы дополнительно прокладывается теплоизоляционная лента — ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента). Это исключает возникновение щелей при естественных подвижках древесины, вызванных изменением влажности атмосферного воздуха.
Соединение в углах, перерубах дополнительно уплотняются холлофайбером (материал, похожий на синтепон). Через несколько лет эксплуатации деревянный дом даже из клееного бруса может частично потерять свою герметичность. Поэтому в договоре часто прописывается такая вероятность. Чтобы дом оставался теплым, производители рекомендуют через несколько отопительных сезонов промазать все пазы стен и углов специальным герметиком. Эта мера — действенная, но потребует дополнительных расходов: $1500 для такого дома, как в проекте.
Стоит отметить, что не все производители могут изготовить домокомплект, на 100% соответствующий чертежам. В этом случае уже строители подгоняют брус под нужный размер — вырезают чашки с помощью бензопилы и топора, а потом выравнивают их плоскости той же бензопилой. Говорить потом о герметичности соединений в таких местах вообще не приходится.
Работы по сборке всего домокомплекта с кровлей обойдутся в $12718. И сэкономить на работах не получится — если наймете стороннюю бригаду строителей, производитель, как говорится, «умоет руки», отвечать за неправильно собранные стены никто не согласится.
Сруб по нашему проекту собирается за две недели, еще две понадобится на строительство крыши.
— При работе с массивом у нас есть четкое правило — сруб должен быть накрыт тяжелой крышей, например, натуральной черепицей. Это дает возможности брусу равномерно, без щелей, усаживаться. Что касается клееного бруса, то он в меньшей мере подвержен деформации, поэтому крышу можно делать из легких кровельных материалов — металла, битумной черепицы . И все же в смете мы отразили стоимость именно тяжелой кровли — цементно-песчаной черепицы «Забудова». К смете она добавит еще $3750.
Кроме этого, в смете мы видим такую позицию, как «расходный материал». Это плюс $3444. Итого, стены и крыша потянут на $61298.
Источник: 360doma.ru