Затраты на строительство промышленного здания

Хотите создать промышленный объект при минимальных затратах финансов и времени? Приглашаем к сотрудничеству компании, заинтересованные в строительстве и реконструкции промышленных предприятий. Мы работы по всей России.

В условиях малого и среднего бизнеса, когда усилия предпринимателя направлены на получение максимальной прибыли при минимальных финансовых затратах, особенно очевидны преимущества быстровозводимых и простых в монтаже сооружений. Металлические быстровозводимые здания – это класс многофункциональных строений, посредством которых можно быстро и эффективно решать как текущие, так и долговременные задачи современного бизнеса.

Строительство складов и торговых центров – это строительство каркасных зданий. В их основе лежит сборный металлокаркас. Строительство зданий по данной технологии возможно в любой точке России, в любое время года. Климатические условия региона строительства учитываются на стадии разработки проекта. Данное строительство — один из основных видов деятельности нашей компании.

Лекция «Конструктивные решения промышленных зданий»

Сборные промышленные здания быстровозводимого типа используются для организации производства различной продукции, размещения инженерно-коммуникационных сооружений, а также для хранения готового товара и оборудования. Эти здания можно использовать в различных условиях, включая климат северных регионов РФ.

Сборные конструкции обеспечивают температурный режим и звукоизоляцию, которые необходимы для организации производства. Одной из особенностей сборных зданий является возможность выделения внутри помещения административно-бытового блока, который служит в качестве места работы инженерного состава. Возведение промышленных сооружений является одним из самых сложных направлений строительной индустрии. Оно включает в себя сооружение объектов различного назначения, к каждому из которых предъявляются особые требования. Участие в промышленном строительстве требует освоения инновационных технологий, уменьшающих сроки строительства и увеличивающих эффективность капитальных вложений – монолитного, каркасного домостроения.

К промышленным объектам относятся:

• заводские цеха;
• складские помещения;
• административно-бытовые комбинаты;
• объекты энергетического хозяйства;
• инженерные коммуникации;
• подъездные пути;
• вспомогательные здания и сооружения.

Чтобы успешно реализовать проекты необходимо управлять процессом строительства от начала составления технико-экономического обоснования до пуска объекта в эксплуатацию. Сборные промышленные сооружения быстровозводимого типа имеют ряд преимуществ перед капитальными конструкциями:

• Строительство промышленных объектов быстровозводимого типа является экономически выгодным. Приемлемая стоимость изготовления, транспортировки и возведения каркаса позволяет заказчикам экономить значительные средства. Экономия составляет до 50% по сравнению со строительством капитальных сооружений.
• Б ыстровозводимые объекты имеют увеличенную полезную площадь за счет уменьшения количества перегородок и опор. Разница с капитальным зданием может составлять до 15%.
• Сжатые сроки строительства обеспечиваются как применением специальных технологий и высокоточного оборудования для возведения здания, так и сокращением процедуры согласования и оформления документов.
• Ваш генподрядчик имеет большой опыт строительства сборных промышленных сооружений. Это гарантирует высокое качество здания, а также его долговечность.

Мы обеспечиваем комплексный подход к строительству промышленных зданий: от технического сопровождения объекта строительства, выхода правоустанавливающих документов, до сдачи его в эксплуатацию, что позволяет нашим клиентам минимизировать затраты на реализацию своего инвестиционного проекта и оперативно реагировать на изменение внешних факторов. У нас вы можете заказать строительство соружений любой сложности.

Каркас железобетонного здания | Проектирование зданий

Наша компания в Москве и Московской области выполняет и функции генерального подрядчика. Строительство быстровозводимых промышленных зданий должно соответствовать технологическим требованиям и правилам безопасности. Только в этом случае проект станет выгодным и обеспечит высокую эффективность капитальных вложений. Современные здания из металлоконструкций могут всегда быть расширены для увеличения мощностей завода без остановки производственных процессов и лишних издержек.

Модульные, сборные проекты быстровозводимых зданий, основанных на использовании сэндвич панелей, позволяют строить объекты различного типа:

• объекты промышленного значения, разнообразные склады, отличающиеся конструкцией, размерами;
• предприятия, ориентированные на торговую сферу деятельности;
• модульные или сборные постройки, которые служат для хранения товаров, продуктов сельскохозяйственной деятельности;
• портовые сооружения;
• спортивные комплекты;
• бытовки, гаражи, частные склады, постройки бытового типа;
• модульные гостиницы, туристические базы отдыха, больницы, госпитали.

Цены на комплексное строительство производственных зданий из металлоконструкций варьируются в широком диапазоне. Они зависят от множества факторов, поэтому рассчитываются по каждому заказу индивидуально. Ключевое влияние на стоимость любого производственного объекта оказывают общая площадь, сложность архитектуры, планировка здания, используемые материалы, требования к оснащению и обеспечению безопасности. Также учитываются специфика деятельности предприятия, эксплуатационные условия, особые пожелания заказчика.

Привлекательная цена быстровозводимых зданий с сэндвич панелей — это один из главных плюсов подобного строительства. Но помимо доступной стоимости, есть множество причин использовать СИП блоки для строительства промышленных и жилых сооружений, поскольку модульные здания с сэндвич панелей обладают отличными характеристиками.

Стоимость складывается в первую очередь из номенклатуры производства, сложности монтажа и пуско-наладки оборудования, а также от наличия и перечня инженерных сетей и инженерного оборудования. В первую очередь, при расчетах используется показатель «Цена металлоконструкции за тонну».

Эту величину составляют стоимость металла, чертежей, изготовления конструкции, монтажа, выполнения защиты изделия. Смета строительства зданий из конструкций определяется сложностью элементов изделия, высотой объекта, требованиями к проведению монтажа, транспортировке, а также особенностями строительной площадки.

Стоимость из металлоконструкций которые предлагает наша компания, определяются точными экономическими расчетами. Построить здание из металлоконструкций по ценам компании выгодно и экономично, потому что компания приобрела в строительстве таких объектов огромный опыт. Цена напрямую зависит от объемов, мощности и специфики производства.

Стоимость монтажа металлоконструкций рассчитывается в соответствии с ПСД индивидуально для каждого заказа. Итоговая стоимость строительства производственного объекта окажется доступной для большинства организаций. Высокое качество выполнения работ по привлекательной цене является нашей отличительной особенностью.

Окончательная смета обязательно согласовывается с заказчиком. Мы придерживаемся всех действующих нормативов в сфере строительства и даем гарантии на все виды работ. На расценки влияют такие факторы, как регион строительства и сложность объекта.

Основу трудового коллектива компании составляют бригады профессиональных строителей, имеющих многолетний опыт работы на крупных строительных объектах по различным видам строительно-монтажных работ. Благодаря сотрудничеству с заводами изготовителями всей необходимой продукции, подписание договора на выполнение строительных работ с нами, гарантирует вам лучшие цены на рынке и поставки материала в самые быстрые сроки.

Материалы, которые мы применяем в работе, отвечают требованиям пожаробезопасности, обеспечивают комфортный климат внутри помещений. К тому же, наши специалисты осуществляют их подбор, учитывая степень агрессивности производственной среды. Возведение зданий промышленного значения ведется нашей компанией в прозрачном для заказчика режиме и соблюдением всех договоренностей по срокам и финансированию. Мы даем гарантию на все виды работ, а также обеспечиваем со своей стороны строгое исполнение договорных сроков и сметной стоимости СМР. Все претензии заказчика по качеству выполненных работ удовлетворяются незамедлительно.

Для начала СМР необходимо грамотно провести приемо-сдаточные испытания и правильно оформить всю документацию для предоставления в контролирующие органы. Опытные специалисты компании профессионально справятся и с такими задачами наилучшим образом. Для этого у нас есть все:

• квалифицированные кадры и большой опыт;
• самое современное оборудование;
• деловые связи в соответствующих организациях;
• и главное — стремление выполнить все требования и пожелания заказчика.

Быстровозводимые промышленные здания, возведением которых мы занимаемся, функциональны, компактны и внешне привлекательны. Профессионализм и отработанные навыки наших сотрудников позволяют вести строительство сооружений качественно и оперативно. Удобные схемы взаиморасчета, доступные цены делают сотрудничество с нами максимально выгодными для клиента.

Положительная оценка нашей деятельности отражена в многочисленных благодарственных и рекомендательных письмах заказчиков. Быстровозводимые промышленные здания — это наиболее простой, дешёвый и доступный способ строительства здания под собственное производство.

Здания и сооружения промышленного назначения, созданные нашими специалистами, будут надёжно служить вам долгие годы. Мы готовы выполнить строительство самых сложных объектов. Звоните прямо сейчас и узнайте все подробности по строительству промышленных зданий. Весь наш опыт и знания к вашим услугам! Рады будем видеть вас в числе наших клиентов!

Источник: vstroika.ru

Расчет капитальных затрат на строительство промышленных зданий и сооружений

Затраты на производственные здания и сооружения рассчитываются в зависимости от годовой производственной мощности карьера и необходимого объема зданий, и сооружений.

Все производственные здания и сооружения делятся на две группы:

— Здания надшахтных и подъемных машин, вентиляторов, обогатительных фабрик, тяговых подстанций, раскомандировок, карьерных железнодорожных станций;

— Сооружения-копры, бункеры, эстакады, галереи, пешеходные мосты, железнодорожные пути, автомобильные дороги на промплощадках, в карьерах и на отвалах, путепроводы, отстойники, хвастохранилища, контактные сети, сети водопровода, канализации, электрификации, газопровода и т.д.

— Здания – котельных, электростанций, административно-бытовые комбинаты, механические мастерские, депо локомотивов и вагонов, складов;

— Сооружения – внешние сети водоснабжения и канализации, шоссейные дороги, внешние линии электропередач, теплоснажения и связи.

Расчет капитальных затрат на строительство промышленных зданий и сооружений и величины амортизационных отчислений

Наименование зданий и сооружений	Мат-ал	Ед. изм.	Стоимость единицы, тыс. руб.	Кол-во	Сумма кап. вложений, тыс. руб.	Амортизационные отчисления
%	Сумма, тыс. руб.
I группа
Автодороги внутрикарьерные	щебень	км	5 000	8,4	420,00
Автодороги вне карьера	асфальт	км	8 550	4,9	418,95
ЛЭП внутри карьера	—	км	13 500	3,5	472,50
Ж/п. стационарные	—	км	5 100	45 900	3,5	1606,50
Ж/п. передвижные	—	км	2 700	16 200	3,5	567,00
Здания подстанций внутри карьера	кирп.	м 3	0,5	13,00
Итого по I группе	89 475	3497,95
II группа
Здания АБК	кирп.	м 3	0,85	6 000	5 100	1,9	96,90
Склады	кирп.	м 3	0,55	8 000	4 400	1,2	52,80
Котельные	кирп.	м 3	0,53	10 00	5 300	1,4	74,20
Компрессорные	кирп.	м 3	0,6	1 200	1,8	12,96
Здания подстанций на поверхности	кирп.	м 3	0,75	2 800	2 100	1,8	37,80
Депо локомотивные и вагонные	кирп.	м 3	0,55	8 000	4 400	1,2	52,80
Итого по II группе	22 020	327,46
Всего по I и II группам	111 495	3 825,41

Расчет капитальных затрат на электромеханическое

Оборудование и монтаж

Приведем расчет затрат на примере экскаваторов ЭКГ-8И, работающих на участке вскрыши.

1. Количество экскаваторов – 8 шт (Надо перепроверить данные)

2. Стоимость одного экскаватора – 115000 тыс.руб:

а) оптовая цена – 100000 тыс.руб;

б) стоимость доставки:

100 000*5%=5 000 тыс. руб

в) стоимость монтажа:

100 000*7%=7 000 тыс. руб

г) стоимость складирования:

100 000*3%=3 000 тыс. руб

3. Общая стоимость всех экскаваторов

Собщ=8*(100000+5000+7000+3000)=920000 тыс. руб

4. Норма амортизационных отчислений составляет 8,2 %.

5. Сумма амортизационных отчислений:

Сао=920000*8,2%=75440 тыс. руб

Расчет для других видов оборудования производится аналогично. Результаты расчётов представлены в таблице 4.4.

Источник: mybiblioteka.su

Затраты на строительство промышленного здания

Время учиться

Сметная стоимость строительства одноэтажного промышленного здания

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

УО «ГРОДНЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. Я. КУПАЛЫ»

Кафедра строительного производства

«Сметная стоимость строительства одноэтажного промышленного здания»

по дисциплине «Экономика строительства»

Выполнил: Юречко А.В.

1. Краткая характеристика объекта строительства

2. Вариантное проектирование

3. Сметное нормирование

3.1 Составление локальных смет

3.2 Составление локальной сметы №1 на общестроительные работы

4.Технико-экономические показатели проекта и их анализ

Список использованных источников

Экономика строительства изучает систему управления строительством и его хозяйственный механизм, выявляет условия и факторы, влияющие на формы и методы совершенствования экономической работы и хозяйственной деятельности на всех этапах строительного процесса.

Предмет экономики строительства отражает состояние хозяйственного механизма в строительстве на определенном этапе его развития, а также включает в себя межотраслевые и внутриотраслевые взаимосвязи и отношения в капитальном строительстве, организационно-экономические условия.

Исходя из того, что процесс строительного производства формируется под влиянием большого количества различных факторов, необходимо прибегнуть к изучению экономических основ развития капитального строительства.

Поэтому особую актуальность приобретают анализ экономических явлений, установление определенных зависимостей между отдельными экономическими категориями и выбор оптимальных решений на основе анализа возможных вариантов, технико-экономических расчетов и показателей.

Целью курсовой работы является закрепление знаний по курсу «Экономика строительства», углубление и обобщение знаний, полученных за время обучения, и применение этих знаний к комплексному решению инженерных задач.

В ходе выполнения курсовой работы был проведен анализ и подбор возможных вариантов конструктивных решений при строительстве объекта. Приведено обоснование применения нового конструктивного решения здания, сделано сметное нормирование, выполнен расчет технико-экономических показателей объекта строительства.

1. Краткая характеристика объекта строительства

Здания, монтаж которых необходимо осуществить, состоят из трех одноэтажных промышленных зданий. Конструктивно-планировочная схема зданий представлена на рис. 1.1.

Рисунок.1.1 — Конструктивно-планировочная схема здания

Здание: размеры — 60×54 м, три пролета по 18 м, шаг крайних — 6 м, средних колонн — 12 м, высота до низа стропильных конструкций — 14,4 м, длина температурного блока 60 м. Наружные стены выполнены из однослойных железобетонных панелей толщиной 300 мм. В качестве покрытия применяются ребристые железобетонные плиты покрытия толщиной 400мм.

Поперечный разрез и план монтируемых зданий представлен на рисунках 1.2 и 1.3.

Рисунок 1.2 — План одноэтажного промышленного здания

Рисунок 1.3 — Разрез 1-1

Каркас многоэтажного промышленного здания состоит из колонн, подкрановых балок, плит покрытия, стропильных ферм и стеновых панелей.

Сметная стоимость строительства определяется на основании объемов работ, для определения которых необходимо составить спецификацию сборных элементов, подлежащих монтажу. Спецификация сборных элементов, подлежащих монтажу, приведена в таблице 1.1.

Таблица 1.1 — Спецификация сборных железобетонных конструкций

Наименование сборных элементов конструкцийМарка элементаРазмеры, смМасса одного эл-та, тОбъем одного эл-та, м3Количество элементовОбщая масса эл-ов, тОбщий объем эл-ов, м3Дли-наШиринаТолщинаНа I захвНа II захвНа III захвНа все зда-ние12345678910111213Двухветвевые крайние колонныКДII-151575100509,73,8811-1122213,485,4Двухветвевые средние колонныКДII-5315151405014,75,8866-12176,470,6Подкрановые балкиБК-1212001406510,34,151052020682Подкрановые балкиБК-6-5600100603,51,410-1020702,8Подстропильная фермы ПФ-2П12002202411,34,555-10113,045,2Фермы пролетом 18 мФП6 18-I1800270247,73,111111133254,1101,6Плиты покрытия длиной 6 мП-159729830(3)2,71,07666666198534,6213,8Стеновые панели -321600120304,01,6—3061224489,6Всего:2787,51125 2. Вариантное проектирование

Одним из важнейших факторов повышения эффективности инвестиций в строительной отрасли является экономически обоснованный выбор проектных решений. Варианты проектных решений должны удовлетворять требованиям Строительных норм и правил, техническим условиям для одного и того же района строительства и условиям эксплуатации. Подбор вариантов нужно осуществлять, обеспечивая их сопоставимость по назначению, потребительским свойствам, полезной площади, санитарно-гигиеническим условиям труда и т. п. Анализу должны подвергаться только конкурентоспособные варианты.

При проведении технико-экономического анализа в качестве сравниваемых вариантов наиболее часто принимаются новые конструкции и новые объемно-планировочные и конструктивные решения зданий.

При сравнении вариантов строительных конструкций для обеспечения их сопоставимости учету подлежит комплекс всех сопряженных с данной конструкцией элементов, рассчитанных на одинаковые ветровые, снеговые и сейсмические нагрузки.

В данной курсовой работе при осуществлении вариантного проектирования необходимо определить величину годового экономического эффекта от создания и использования новой конструкции стеновых панелей в здании.

В качестве нового конструктивного решения принимаются стеновые панели размерами (1,8 x 6). В качестве базы для сравнения приняты стеновые панели размерами (1,2 x 6).

Исходные данные для расчета вариантного проектирования представлены в виде таблицы (таблица 2.1).

В обоих вариантах используется кран МКГ-25БР грузоподъемностью 25 т. Инвентарная расчетная стоимость крана составляет 36600 руб., нормативное время работы крана в году Т n равно 3075 часов [6].

Таблица 2.1 — Наименование и объемы выполняемых работ

НаименованиеЕд. изм.Кол-воБазовый вариантУстановка стеновых панелей площадью до 10м2, длиной до 7 м, в зданиях высотой до 25м (1,2 x 6)100 шт3,06Новый вариантУстановка стеновых панелей площадью более 10м2, длиной до 7 м, в зданиях высотой до 25м (1,8 x 6)100 шт2,28

Срок службы конструкций для базового и нового вариантов Т с равен 100 лет [5].

Издержки, учитываемые в сфере эксплуатации конструкций, определяются с учетом затрат на полное восстановление строительных конструкций в размере 1,3% от сметной стоимости строительно-монтажных работ [5].

Величина годового экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций определяется по формуле (1):

Э = [(З 1 + З с1 ) ? + Э э — (З 2 + З с2 )] A 2 , (2.1)

где З 1 и З 2 — приведенные затраты на заводское изготовление конструкций с учетом стоимости транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники (в рублях на единицу измерения). При использовании в строительстве освоенных в промышленности конструкций, деталей, на которые установлены оптовые цены промышленности, в расчетах вместо приведенных затрат может приниматься отпускная цена франко-строительная площадка;

Зс1 и Зс2 — приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники (в рублях на единицу измерения);

З ci = С i + Е н · К i , (2.2)

где С i — себестоимость единицы строительно-монтажных работ по i-му варианту техники;

С i = ПЗ i + НР i , (2.3)

где ПЗi — прямые затраты, связанные с осуществлением строительно-монтажных работ по -му варианту, руб.;

НРi — накладные расходы по -му варианту, руб.

Прямые затраты по сравниваемым вариантам базовой и новой техники определяются по ресурсно-сметным нормам [4] и оформляются в соответствии с таблицей 2.2.

Накладные расходы при выборе вариантов новой техники определяются пропорционально заработной плате и трудоемкости выполненных работ, то есть:

НР i = 0,15 ЗП i + 0,6 Т ПЗi / 8,2, (2.4)

где ЗП i — заработная плата (рабочих и машинистов) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники;

Т ПЗi — затраты труда (рабочих и машинистов) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники;

,2 — продолжительность смены, час.

Таким образом, сокращение трудоемкости строительно-монтажных работ и затрат на основную заработную плату рабочих, учитываемых в прямых затратах, приводит к уменьшению накладных расходов, зависящих от этих факторов. Экономию по этим группам накладных расходов определяется по укрупненным нормативам в размере 0,6 руб. на 1 чел.-день и 15 % затрат на основную заработную плату.

Таблица 2.2 — Расчет прямых затрат (основной заработной платы, затрат на эксплуатацию машин, материальных ресурсов) и трудоемкости работ (по ресурсно-сметным нормам на строительные конструкции и работы)

№ ппОбоснованиеНаименование работЕд. изм.Кол-воСтоимость: ед.изм./всего, руб.Затраты труда, ед. изм./ всего, чел.-часПрямые затратыЗаработная плата рабочих-строителейЭксплуатация машинМатериальные ресурсыв т.ч. зарплатав т.ч. транспортрабочих-строителеймашинистовБазовый вариант Монтаж стеновых панелей площадью до 10м21Е7-16-1Установка стеновых панелей площадью до 10м2, длиной до 7 м, в зданиях высотой до 25м (1,2 x 6)100 шт3,064611427 14110966,621627947 49815182127580 6510395855219 2616970772,88 2365,01102,91 314,90294127 9000291618 4951Итого по базовому варианту14110966,6249815186510395 9000292616970 49512365,01314,90Новый вариант Монтаж стеновых панелей площадью более 10м21Е7-16-3Установка стеновых панелей площадью более 10м2, длиной до 7 м, в зданиях высотой до 25м (1,8 x 6)100 шт2,285702723 13002208,442041439 46544812805384 6396276855219 1949899977,47 2228,63137,33 313,11392407 8946881618 3689Итого по новому варианту13002208,4446544816396276 8946881949899 36892228,63313,11 Себестоимость строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам С i определяем путем составления таблицы 2.3.

Таблица 2.3. — Расчет себестоимости строительно-монтажных работ

№ п/пПоказателиЕд. изм.ВариантыОбоснование или формула расчетабазовыйновый1Прямые затратыруб.14110966,6213002208,44таблица 2.22Накладные расходы, зависящие от: — заработной платы рабочих-строителей и машинистовруб.747423,79698358,13ЗП x 0.15+ +0,6 ТПЗi / 8,23Расчетная себестоимость строительно-монтажных работруб.14858390,4113700380,59п.1 + п.2

Приведенные затраты на отдельные конструкции и материалы с учетом стоимости их транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники З i [3] оформляются в виде табл. 2.3.

Е н — нормативный коэффициент эффективности использования капитальных вложений (инвестиций), принимается равным 0,15;

К i — удельные капитальные вложения в основные производственные средства по i-му варианту техники, определяются по формуле:

где Ф i — капитальные вложения (балансовая или инвентарная расчетная стоимость) в i-ю машину, руб. (в соответствии с [5]);

Т a — число часов работы i-й машины на объекте, маш.-час (согласно таблице 4);

T n — число часов использования i-й машины в течение года, маш.-час.

Ф 1 = Ф 2 = 36600 ? 1730,975 = 63 353 685 руб. (2.6)

где 1730,975 — коэффициент перехода от цен 1991 года к ценам базисного уровня 2006 года.

Таблица 2.4 — Данные об отпускных ценах на материальные ресурсы (по сборникам ресурсно-сметных цен на материалы, изделия и конструкции)

№ п/пОбоснованиеНаименование материаловЕд. изм.Кол-воСтоимость, руб.ед. изм.всегоБазовый вариант1С403-18Элементы наружных стен однослойные из лёгкого бетона плотностью 600 кг/м3, толщиной конструкции 30 см шт3066867021013020Итого по базовому варианту21013020Новый вариант 2С403-1Элементы наружных стен однослойные из легкого бетона плотностью 600 кг/м3, толщиной конструкции 30 смшт2286867015656760Итого по новому варианту15656760

В обоих вариантах используется кран МКГ-25БР. Инвентарная расчетная стоимость крана составляет 36600 руб., нормативное время работ в году — 3075 часов согласно [5].

Расчет количество часов работы строительных машин на объекте Т n оформляется в виде таблицы 2.5.

Таблица 2.5 — Расчет затрат машинного времени (по ресурсно-сметным нормам на строительные конструкции и работы)

№ОбоснованиеНаименование строительных работЕд. изм.Кол-воЧисло машино-часов работы на объекте, на ед.изм./всего, маш.-часКран МКГ-25БР (25 т)Базовый вариант1Е7-10-2Установка стеновых панелей площадью до 10м2, длиной до 7 м, в зданиях высотой до 25м100 шт3,06 3,06×99,96 = 305,88 Итого по базовому варианту305,88 Новый вариант2Е7-16-3Установка стеновых панелей площадью более 10м2, длиной до 7 м, в зданиях высотой до 25м100 шт2,28 2,28×133,28 = 303,88 Итого по новому варианту303,88

Из данных таблицы 2.5:

T n1 = T n2 = 3075 ч.

Тогда удельные капитальные вложения в основные производственные средства по i-му варианту техники:

Тогда приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники:

Зc1 = С1 + Ен · К1 =14858390,41+ 0,15·6301991,92= 15803689,2 руб.;

Зc2 = С2 + Ен · К2 = 13700380,59+ 0,15·6260786,28= 14639498,53руб.

? — коэффициент изменения срока службы новой строительной конструкции по сравнению с базовым вариантом, находится по выражению

где Р 1 и Р 2 — доли сметной стоимости строительных конструкций на 1 год их службы (коэффициент реновации) по сравниваемым вариантам:

где Т с — нормативный срок службы конструкций для базового и нового вариантов.

Для базового и нового вариантов:

Отсюда коэффициент изменения срока службы новой строительной конструкции по сравнению с базовым вариантом:

ЭЭ — экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы, руб.;

где И 1 и И 2 — годовые издержки в сфере эксплуатации на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объекта в целом по сравниваемым вариантам (затраты на капитальный ремонт строительных конструкций, восстановление и поддержание предусмотренной надёжности конструкций, ежегодные затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание, отопление, освещение, очистку от снега и т.п.), руб.

И i = (ПЗ i + НР i +ПН i ) ? Н Аi , (2.10)

где ПЗ i — сумма прямых затрат по i-му варианту сравнения, руб.;

ПЗ 1 = 14110966,62 руб.;

ПЗ 2 = 13002208,44 руб.;

НР i — накладные расходы, руб, которые находятся по формуле:

НР i = (З i(раб) + З i(маш) ) ? Н НРi .

ПН i — плановые накопления, руб.

ПН i = (З i(раб) + З i(маш) ) ? Н ПНi .

Н НР1 = Н НР2 = 135,6% — для городского строительства [6];

Н ПН1 = Н ПН2 = 167,1% — для городского строительства [6];

Н А — годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление здания; принимается Н А = 1,3%.

Тогда годовые издержки в сфере эксплуатации здания по сравниваемым вариантам:

И 1 = (14110966,62+ 7975377,73 +9828065,04) ? 0,013=414887,32 руб,

И 2 = (13002208,44+ 7524673,16 +9272661,40) ? 0,013=387394,06 руб.

Тогда экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы:

А 2 — годовой объём строительно-монтажных работ с применением новых строительных конструкций в расчетном году, в натуральных единицах. Так как объём строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам одинаков, то принимается А 2 =1.

Тогда величина годового экономического эффекта от нового вида панелей:

Э=[(З 1 +З с1 ) ? +Э э -(З 2 +З с2 )]A 2 =[(21013020+15803689,20)1+183954,89- (15656760 + 14639498,53)]·1=6704405,56 руб

Таким образом, величина годового экономического эффекта от нового вида панелей в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2006 года составляет:

Величина годового экономического эффекта от нового вида панелей в текущем уровне цен по состоянию на апрель 2013 года составляет:

Э 2013 = 6704405,56·2,0939 = 14038354,8руб.,

где 2,0939- общий индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ за апрель 2012 года для Гродненской области [7].

Так как величина годового экономического эффекта от нового конструктивного решения стеновых панелей промышленного здания получилась положительной, то замена стеновых панелей из базового варианта на новый рациональна и экономически эффективна.

3. Сметное нормирование

Сметная документация — это составная часть проектно-сметной документации на строительство объекта, представляющая его денежное выражение, определенное в соответствии с принятыми в проекте техническими решениями, состоящая из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов), сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводки затрат, ведомости сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, ведомости объемов и стоимости работ;

В соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации утвержденной Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 03.12.2007 г. № 25 [1], для определения сметной стоимости строительства на разных стадиях проектирования составляется следующая сметная документация: на стадии обоснования инвестирования в строительство разработка сметной документации производится на основании банка данных объектов-аналогов, укрупненных нормативов стоимости в ценах на 1 января 2006 г., а при их отсутствии — с применением ресурсно-сметных норм, в следующем составе:

— локальные сметные расчеты;

объектные сметные расчеты;

сводный сметный расчет стоимости строительства.

Состав и объем сметной документации на разных стадиях проектирования может уточняться в договоре подряда на выполнение проектных работ.

Все виды сметной документации разрабатываются по определённым правилам, установленных соответствующими инструкциями по разработке проектов и смет. Данные инструкции разрабатываются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Сметная стоимость строительства — это стоимость стройки в целом, отдельных объектов, видов работ и затрат, определенная в сметной документации.

Сметная стоимость разрабатывается в 2-ух уровнях: базовая и текущая.

Согласно [1] в базисном уровне цен сметная стоимость строительства определяется на основании смет объектов, взятых за аналоги, укрупненных сметных нормативов стоимости, ресурсно-сметных норм и других нормативов, утверждаемых органами государственного управления в соответствии с их компетенцией.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

задание заказчика на разработку проектно-сметной документации;

проектная документация (дефектные акты по объектам строительства, на которые не требуется разработка проектной документации);

решения, принятые инвестором, заказчиком и предусмотренные в проектной документации, в том числе в разделе проекта «Организация строительства»;

решения органов государственного управления;

нормативные правовые акты Республики Беларусь по ценообразованию в строительстве.

3.1 Составление локальных смет

Локальная смета — это первичный сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и затрат по строительству.

Локальные сметы составляются на отдельные виды работ и затрат.

Локальные сметы составляются по форме согласно приложению 1 к [1] на отдельные виды работ и затрат на основе объемов, определившихся при разработке проектной документации.

Локальные сметные расчеты составляются по форме согласно приложению 1 к [1] на отдельные виды работ и затрат, когда объемы работ и размеры затрат не определились и подлежат уточнению на основании проектной документации.

Трудоёмкость работ в локальной смете определяется как сумма затрат в человеко-часах, учтенных в прямых затратах на строительные, монтажные и сантехнические работы, и трудоемкости, учтенной накладными расходами.

Затраты труда, учтенные РСН, определяются по нормам с учетом затрат труда рабочих и машинистов и объемов выполненных работ.

Плановые накопления — плановая прибыль строительных организаций, используемая на их развитие и совершенствование. Для составления смет используются ценники и СНиПы или разработанные на их основе Ресурсно-сметные нормы. Норма определяет стоимость единицы работы (1м 3 бетона; 1м 2 штукатурки; 1 шт. фермы; одного комплекта окон и дверей) в рублях.

Прямые затраты определяются по сборникам ресурсно-сметных норм (РСН) на строительные конструкции и работы.

Составление локальной сметы №1 на общестроительные работы осуществляется в строгом соответствии с [1,2,3].

В данной курсовой работе локальные сметы составлялись с использованием компьютерной программы СМЕТА.

Локальная смета № 1расположены в Приложении к курсовой работе.

3.2 Составление локальной сметы №1 на общестроительные работы

Объемы работ при составлении локальной сметы №1 определяются на основании проектной документации или на основе описи работ (дефектного акта) согласно сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.

Сметная стоимость, определенная по локальной смете №1, включает в себя основную заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, в составе которой указывается заработная плата машинистов, стоимость материалов, изделий и конструкций, в составе которой указываются транспортные затраты по их доставке, стоимость оборудования, мебели, инвентаря, накладные расходы и плановые накопления.

При составлении локальной сметы №1 на общестроительные работы прямые затраты определяются по [2]. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, не учтённых в [2], определяется по [3].

При определении сметной стоимости строительных и монтажных работ начисляются в установленных размерах и порядке накладные расходы и плановые накопления.

Накладные расходы определяются в рублях по формуле:

где k нр — норма накладных расходов для строительных, монтажных и специальных работ при строительстве объектов подрядным способом [1];

k нр = 135,6% для городского строительства, включая г. Минск;

k нр = 159,7% для строительства в сельской местности;

ЗП р — сметная величина основной заработной платы рабочих-строителей при выполнении общестроительных работ, руб.;

ЗП м — сметная величина заработной платы машинистов при выполнении общестроительных работ, руб.

Плановые накопления рассчитываются по формуле:

где k пн — норма плановых накоплений для строительных, монтажных и специальных работ при строительстве объектов подрядным способом [1];

k пн = 167,1% для городского строительства, включая г. Минск, %;

k пн = 172,5% для строительства в сельской местности, %.

Общая трудоёмкость работ на общестроительные работы (в человеко-часах) определяется по формуле:

где Т р — затраты труда рабочих-строителей, учтённые в ресурсно-сметных нормах на строительные конструкции и работы, чел.-ч.;

Т м — затраты труда машинистов, учтённые в ресурсно-сметных нормах на строительные конструкции и работы, чел.-ч. (маш.-ч.).

4. Технико-экономические показатели проекта и их анализ

Таблица 4 — Технико-экономические показатели проекта и их анализ

1Общая сметная стоимость строительства1265251,72тыс.руб.1аСтроительно-монтажные работы1234391,29тыс.руб.1бМатериальные ресурсы99062,90тыс.руб.2Общая трудоемкость62440чел-час.3Стоимость 1 м2 площади здания390257руб.4Стоимость 1 м3 здания22956руб.5Построечные трудовые затраты на 1 м2 здания6,25чел-час.6Построечные трудовые затраты на 1 м3 здания0,37чел-час.7Экономический эффект от замены базового варианта проектирования новым14283471,1руб.8Общая площадь здания3242,1м29Общестроительный объем здания55115м3

В результате сравнения технико-экономических показателей определили, что в рассматриваемом варианте стоимость 1 м 3 равна 22956руб., 1 м 2 равна 390257 руб.

стеновый панель смета

В данной курсовой работе был сделан технико-экономический анализ сравниваемых вариантов: нового (установка стеновых панелей площадью более 10м 2 , длиной до 7 м, в зданиях высотой до 25м)) и базового (установка стеновых панелей площадью до 10м 2 , длиной до 7 м, в зданиях высотой до 25м (1,2 x 6)). Для проведения анализа был произведен расчет экономического эффекта. Его положительное значение говорит о том, что применение нового варианта стеновых панелей по сравнению с базовым будет являться экономически выгодным и повлечет экономию материальных средств.

При выполнении курсовой работы были составлены локальная смета на общестроительные работы. Разработана объектная смета на строительство промышленного здания и сводный сметный расчет стоимости строительства, рассчитаны технико-экономические показатели объекта строительства.

Список использованных источников

1.Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации (с изменениями и дополнениями, утвержденными Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 июня 2008 г. № 32).

2.РСН 8.03.107-2006. Сборники ресурсно-сметных норм на строительные конструкции и работы. — Мн.: РНТЦ, 2007.

.РСН 8.03.107-2006. Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции. — Мн.: РНТЦ, 2007.

4.Дубровский Н. А. Методические указания к дипломному и курсовому проектированию по дисциплине «экономика строительства» для студентов специальности 70 02 01. — Новополоцк, 2003. — 27 с.

5.Панибратов Ю.П., Барановская Н.И., Костюк М.Д. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах: Учеб. пособие для строит. спец. вузов/Под ред. Ю.П. Панибратова. — М.: Высш. Шк., 1984. — 175 с.

.Хамзин С.К., Карасев А.К. Технология строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование: Учеб. пособие для строит. спец. вузов/ Под ред. Ю.П. Панибратова. — М.: Высш. Шк., 1989. — 216 с.

7.Экономика строительства / Под ред. И.С. Степанова. — М.: Юрайт, 2006. — 416 с.

8.Кочурко А.Н., Ивановский П.Н. Нормирование труда и сметы. — Мн.: Дизайн ПРО, 1999. — 192 с.

.Педан М.П. Экономика строительства. — М.: Стройиздат, 1987. — 571с.

10.Экономика строительства / Ю.Б. Монфред, Л.С. Богуславский, Р.М. Меркин и др. — М.: Высш. шк., 1987. — 424 с.

11.Пост. от 24.09.2010 № 138 «Об индексе цен в строительстве» (рег. № 8/22797 от 30.09.2010).

Локальная смета № 1

Локальная смета № 2

на санитарно-технические работы

Стоимость: 673160,87 руб. (в ценах 2006 года)

№ОбоснованиеНаименование видов работ и ресурсов.Количество ед.изм.Стоимость ед.измер./всего.рубЗатраты труда, чел-ч Ед.изм./всегоЗарплата рабочихЭксплуатация машинМатериальные ресурсы.Общая стоимостьРабочихМашинистовВсегов т.ч. з/пвсегов т.ч. транспорт1234567891011121Приложение 6БОтопление55115 м30.375 20668,130.134 7385,410.003 165,352.171 119654,670.326 17968,492.680 14770,820.113 6228,000.001 55,122Приложение 6БВентиляция55115 м30.375 20668,130.134 7385,410.003 165,352.171 119654,670.326 17968,492.680 14770,820.113 6228,000.001 55,123Приложение 6БВодопровод55115 м30.157 8653,060.056 3086,440.001 51,120.907 49989,310.136 7495,641.120 61728,800.047 2590,410.003 165,354Приложение 6БКанализация55115 м30.157 8653,060.056 3086,440.001 51,120.907 49989,310.136 7495,641.120 61728,800.047 2590,410.003 165,355Приложение 6БГазоснабжение55115 м30.134 7385,410.048 2645,520.001 55,120.778 42879,470.117 6448,460.960 52910,400.040 2204,600.003 165,35Всего:673160,8724165,64в том числе:1) строительные работы, в т.ч.:471784,419841,4606,29зараб.плата66027,77экспл.маш.23589,22в т.ч.:зараб.плата498,98материалы382167,41в т.ч. транспорт57374,72наклад расходы90210,27Трудоемкость учтённая накладными расходами4324,24плановые накопления111166,20Локальная смета № 3 на электромонтажные работыФорма 5аСтоимость 153987,94:руб.1234567891011121Приложение 7БЭлектроосвещение55115 м30.207 11408,810.074 4078,510.001 55,121.199 66082,890.180 9920,71.480 81570,20.062 3417,130.0004 22,052Приложение 7БТелефонизация и радиофикация55115 м30.067 3692,710.024 1322,760.0005 27,560.389 21439,740.058 3196,60.480 26455,20.020 1102,30.0001 5,51Всего:153987,945506,40в том числе:1) стр-ные работы, в т.ч.:108025,44519,4327,56-зараб.плата15101,51-экспл.машин5401,27в т.ч. зар. плата82,68материалы87522,62в т.ч. транспорт13117,3наклад рас-ды20589,76Трудоемкость учтённая накладными расходами986,97плановые накопления25372,78Локальная смета № 4 на приобретение и монтаж технологического оборудования, инвентаря и инструментаФорма 5аСтоимость:307263353руб.1234567891011121Приложение 8Оборудование инструмент, инвентарь245459297,3682112,3245459297,202Приложение 8Монтаж оборудования55115 м ³ 6064288,52165817,343316,3535086240,75262935,743316346,571819286,512994,90Всего:307263353,72216280,8в том числе:1) строительные работы, в т.ч.:288775643,81819286,512994,90зараб.плата6064288,5эксплуатация машин2165817,3в т.ч.зараб.плата43316,35материалы35086240,7 в т.ч.транспорт8945048накладные расходы8281912,20Трудоемкость учтённая накладными расходами395994,32плановые накопления10205807,74 Объектная смета (нормы 2006г.)

Одноэтажное промышленное здание

Составлена в ценах 2006 г.

Номера смет и расчётовНаименование работ и затрат.Стоимость , рубТрудоёмкость, чел -часЗаработная платаЭксплуатация машин в т.ч. З/ПМатериалы в т.ч. транспортНакладные расходыПлановые накопленияОборудование, мебель, инвентарь.ПрочиеВсего1234567891011Локальная смета №1Общестроительные работы1059376313471113 194855034337701 12966441700737620358205—9576681585034Локальная смета 2Внутренние сантехнические работы66027,7723589,22 498,98382167,41 57374,7290210,27111166,20—673160,8724165Локальная смета 3Электромонтажные работы15101,515401,27 82,6887522,62 13117,3720589,7625372,78—153987,945506Локальная смета 4Монтаж оборудования6064288,522165817,3 43316,3535086240,7289450488281912,2010205807,7245459297,20-307263353,712995Итого по смете:16739180,815665920,8 199244869893631,75 10312184,125400088,230700551,7245459297,20-403867660,547700 Сводный сметный расчёт

Расчет стоимости работ в текущих ценах

Теги: Сметная стоимость строительства одноэтажного промышленного здания Курсовая работа (теория) Строительство
Просмотров: 18389
Найти в Wikkipedia статьи с фразой: Сметная стоимость строительства одноэтажного промышленного здания

Репетиторство

Наши специалисты проконсультируют или окажут репетиторские услуги по интересующей вас тематике.
Отправь заявку с указанием темы прямо сейчас, чтобы узнать о возможности получения консультации.

Источник: diplomba.ru