Как обезопасить себя от пожара? Об этом и много другом читайте в этом разделе.
Особенности проектирования и т.д. водоснабжения помещений и канализации.
Это необходимо знать каждому, кто собирается строить.
Новости проектирования и строительства
Строительство школы в Волгаре завершается в два раза быстрее нормативных сроков
Школа в Волгаре строится с опережением графика. Об этом сообщил журналистам глава Самары О.Фурсов. Школа на 1000 мест будет построена и открыта уже в текущем году. Сейчас строительство учебного учреждения идет полным ходом и стремится к своему завершению.
Дата публикации: 30.05.2016
Новости проектирования и строительства
Вопрос о погашении задолженности по зарплате строителям «Ростов-Арены» взят под контроль администрации Ростова
В скором времени бастовавшие строители «Ростов-Арены» получат полный объем задолженности по заработной плате, о чем рассказал 161.ru. Вопрос о погашении задолженности поставлен на контроль администрации Дона.
Учет основных средств. Инвентарные объекты. ФСБУ 6/2020 I Цветкова Елена Гарриевна. РУНО
Дата публикации: 27.05.2016
Новости проектирования и строительства
Стадион на Крестовском острове практически готов
На данный момент со строительной площадки в Смольном вывезены большие подъемные краны, сообщают в пресс-службе администрации Санкт-Петербурга. Сейчас готовность стадиона к сдаче в эксплуатацию составляет 85%, что означает, что остальная часть работ будет выполнена в ближайшие несколько месяцев.
Дата публикации: 25.05.2016
Новости проектирования и строительства
Больница №25 в Волгограде будет реконструирована к ЧМ-2018
25-я больница будет реконструирована к Чемпионату мира-2018 по футболу. В рамках проекта модернизации, подписанного между подрядчиком и государством, будет построено здание для приемного отделения, соединяющегося с корпусом больницы через переход. Подрядчиком проекта выступит компания «Приволжтрансстрой».
Дата публикации: 24.05.2016
Новости проектирования и строительства
В Хабаровском крае построят сахарный завод
В Хабаровском крае в ближайшее время будет построен завод по производству сахара, заявил губернатор В.Шпорт. Предприятие годовой мощностью 500 тысяч тонн будет спроектировано тайской компанией, которая намерена начать строительство в текущем году.
Дата публикации: 23.05.2016
Новости проектирования и строительства
Сооружение стадиона в Калининграде может быть профинансировано дополнительно
В минэкономразвития сообщили, что возможность срыва сооружения стадиона к ЧМ-2018 в Калининграде не рассматривается. Об этом рассказал министр экономического развития РФ А.Улюкаев после рабочего визита на объект.
Дата публикации: 20.05.2016
Новости проектирования и строительства
«Самара Арена» — наиболее бюджетный стадион к ЧМ-2018
На форуме в «МТЛ Арена» глава Самарской области Н. Меркушкин рассказал о процессе строительства «Самара Арены», что будет закончена к ЧМ по футболу 2018 года. Актуальной остается информация о возможной смене генерального подрядчика по причине высокой сметы. Но это не должно повлиять ни на скорость, ни на качество строительных работ, уверил губернатор общественность. «Самара Арена» должна стать одним из лучших стадионов, как в России, так и в Европе. При этом это будет один из самых бюджетных проектов спортивного объекта, заявил Н.Меркушкин.
ФСБУ 26/2020. Новые подходы в бухгалтерском учёте капитальных вложений
Дата публикации: 19.05.2016
Новости проектирования и строительства
Первая платная дорога стоимостью 12 млрд рублей появится в Башкирии
Конкурс на сооружение дороги Стерлитамак-Магнитогорск был официально объявлен на прошлой неделе. Проект платной дороги Стерлитамак-Магнитогорск на 12 млрд рублей будет осуществлен в рамках соглашения, которое будет подписано с победителем конкурса. Об этом сообщила ТАСС пресс-служба государственного комитета транспорта Башкортостана.
Дата публикации: 18.05.2016
Новости проектирования и строительства
Вопрос о замене подрядчика при строительстве аренды в Самаре будет решен в конце лета
Строительные работы по возведению стадиона в Самаре временно приостановлены. Об этом сообщает министр спорта РФ В.Мутко в связи с подготовкой спортивных объектов к Чемпионату мира по футболу в 2018 году. По словам министра, в процессе строительства объекта возникли определенные трудности, и в настоящий момент ведутся переговоры о смене генерального подрядчика, которая должна будет произойти в конце лета. На прошлой неделе, как сообщается в пресс-службе министерства спорта РФ, были получены документы от государственной экспертной комиссии на строительство стадиона, что обозначает скорое возобновление работ.
Дата публикации: 17.05.2016
Новости проектирования и строительства
Видео со строительной площадки «Волгоград Арена» появилось в Сети
В Сети появился видеоролик процесса сооружения «Волгоград Арены», опубликованное подрядчиком. Напомним, что данный объект находится на стадии возведения в преддверии ЧМ по футболу 2018 года. Видеоматериал был подготовлен в апреле 2016 года в связи с предполагаемыми 4-мя матчами общего турнира, которые должны состояться в РФ. Организационный комитет дал положительную оценку ходу строительства стадиона.
Дата публикации: 16.05.2016
Новости проектирования и строительства
В Омске по улице Волгоградской будет возведен новый жилой комплекс. Помимо многоэтажных домов, так же будут выстроены здания под образовательные учреждения, офисные здания, торговые точки, парковка. Департамент имущества предоставляет в аренду земельные участки земли для комплексного овладения по улице Волгоградской. На аукционе представлены десять земельных участков, площадь которых составляет от 34 000 кв. м до 175 000 кв. м. Все представленные участки являются городским имуществом.
Дата публикации: 15.05.2016
Новости проектирования и строительства
В Челябинской области построят дорогу, за проезд по которой нужно платить. Какова стоимость и за какое расстояние?
В Челябинской области начнутся работы по построению платного участка трассы. Цена за поездку будет довольно ощутимой и явно дороже платы по уже существующей системе «Платон». Этот проект представляет из себя платную для передвижения трассу, длина которой составит около 170 километров в длину и6 метров в ширину.
Дата публикации: 12.05.2016
Новости проектирования и строительства
Сооружение нового жилого участка на месте прежнего завода в Ростове
Завершение строительных работ и окончательный срок осуществления нового проекта рассчитывают на 2020 год. Жилой комплекс будет иметь название « Екатерининский» и его планируют отстроить на месте прежнего завода «Дон-Гипс», который находится в городе Ростове. Эта информация была недавно размещена на сайте правительства донской области и в открытом доступе для всех.
Дата публикации: 11.05.2016
Новости проектирования и строительства
Первые работы по сооружению ограды «Ростов-Арены» начаты
Стадион «Ростов-Арена» возводят непосредственно ко всемирному чемпионату по футболу, который проходит в 2018 году. И на сегодняшний день начались активные процессы по сооружению ограждения этого стадиона. Эта информация размещена на сайте правительства Ростовской области и в открытом доступе для всех.
Дата публикации: 10.05.2016
Новости проектирования и строительства
Басаргин требует завершения строительных работ нового аэропорта не позднее, чем конец 2017 года
Виктор Басаргин, губернатор Пермского края, требует завершения строительных работ Международного аэропорта «Большое Савино» не позднее семнадцатого года.
Дата публикации: 09.05.2016
Всем нам известно, что поиск работы — это занятие достаточно долгое и кропотливое и зачастую увенчивается разочарованием и неудачей. Особенно когда человек не может себе подобрать подходящую вакансию или во всех просмотренных им предложениях указан слишком маленький оклад. Зачастую это происходит в небольших провинциальных деревушках или маленьких городах.
Дата публикации: 26.05.2014
«Все вакансии нужны, все вакансии важны!». Об этом мы все слышали неоднократно, но когда касается вопроса учебы в высших учебных заведениях, мы все начинаем теряться и пытаемся подобрать себе наиболее легкую профессию, в последующем которой мы сможем зарабатывать хорошие деньги.
Дата публикации: 26.05.2014
Вопрос, который интересует многих инвесторов, постоянно повторяется: «Где найти хорошего архитектора?» Мы часто видим красивые архитектурные здания и, безусловно, желая создать свой объект, хотелось бы видеть по результату наиболее улучшенное строение с экономией своего бюджета на строительстве, чем другие объекты. А что же нам необходимо для того, чтобы добиться таких великолепных результатов? Конечно же, в первую очередь нам необходим грамотный архитектор, который сможет воплотить в реальность всю нашу фантазию, при этом, самым оптимальным способом спланировать наш бюджет, с полной его экономией.
Источник: proektp.ru
Формирование стоимости ОС при его строительстве
Компаниям следует более внимательно подходить к формированию в учете стоимости основного средства, которое строится собственными силами. При МСФО в стоимость такого актива включаются данные из нескольких статей учета.
Чтобы прочитать статью, пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
Не секрет, что при подготовке финансовой отчетности по МСФО каждая компания может выделить для себя показатели, формирование которых наиболее трудоемко. Очень часто таким показателем является балансовая стоимость основных средств (далее — ОС) и незавершенного строительства, а также связанные с ней раскрытия.
Речь в этой статье пойдет о формировании стоимости объектов незавершенного строительства. Со стоимостью материалов и оборудования, а также услугами субподрядчиков все понятно. Первые два вида затрат должны быть включены в себестоимость объекта с учетом всех невозмещаемых налогов, импортных пошлин, предоставленных скидок и возмещений. Услуги субподрядчиков включаются в момент подписания актов сдачи-приемки работ (услуг).
Основные вопросы у бухгалтера вызывает возможность отнесения на себестоимость объекта незавершенного строительства других затрат, связанных со строительством. Рассмотрим эти затраты и порядок их отражения в учете и отчетности.
Прямые затраты
МСФО (IAS) 16 «Основные средства» (далее — МСФО 16) предполагает капитализацию следующих видов прямых затрат, непосредственно связанных с приведением актива в то состояние, в котором руководство компании запланировало его эксплуатацию:
- (a) затраты на выплату вознаграждений работникам (МСФО (IAS) 19 «Вознаграждения работникам»), непосредственно связанные со строительством или приобретением объекта ОС
Обратите внимание, что имеется в виду не только фонд оплаты труда и отчисления в социальные фонды, но и, при наличии, расходы на негосударственное пенсионное обеспечение или выплаты акциями;
- (b) затраты на подготовку площадки
Данная статья может быть очень большой по стоимости, например в ситуации, когда для строительства объекта ОС был приобретен земельный участок с имеющимися постройками, стоимость сноса которых (для приведения площадки в состояние готовности для стройки нового объекта) тоже должна быть учтена в себестоимости этого объекта.
Кроме того, в составе затрат на подготовку площадки под строительство можно учесть стоимость операционной аренды в том случае, если площадка арендуется до момента передачи права собственности на землю или права ее аренды;
- (c) первоначальные затраты на доставку и производство погрузочно-разгрузочных работ
- (d) затраты на установку и монтаж
Включается оплата подрядчикам, оказавшим услуги по доставке и производству погрузочно-разгрузочных работ, либо затраты на выплату вознаграждения работникам в случае выполнения этих работ собственными силами;
- (e) затраты на проверку надлежащего функционирования актива после вычета чистой выручки от продажи изделий, произведенных в процессе доставки актива в место назначения и приведения его в рабочее состояние (например, образцов, полученных при проверке оборудования)
Фактически это затраты на пусконаладку и тестирование объекта строительства;
- (f) выплаты за оказанные профессиональные услуги
Прямыми затратами при приобретении объекта строительства, скорее всего, будут услуги агентов/брокеров недвижимости, которые подобрали земельный участок для застройки, или юридические/нотариальные услуги по оформлению собственности на актив.
Капитализация процентов
Кроме прямых затрат, перечисленных непосредственно в МСФО 16, очень важной составляющей стоимости объекта могут являться капитализированные затраты по займам, предусмотренные МСФО (IAS) 23 «Затраты по займам».
Затраты по займу представляют собой расходы по процентам, рассчитываемые с использованием метода эффективной ставки процента.
В случае привлечения займа/кредита на рыночных условиях эффективной будет процентная ставка, предусмотренная договором. Если же заем привлечен не на рыночных условиях, для формирования корректной суммы процентных расходов необходимо использовать при начислении процентов не ставку, которая заложена в договоре (иногда равную нулю), а рыночную ставку, под которую компания смогла бы привлечь финансирование, если бы привлекала его на рыночных условиях. Например, если предприятие приобрело оборудование, составляющее часть объекта строительства, с отсрочкой платежа, это значит, что в стоимости объекта заложены «скрытые» проценты, так как стоимость при немедленной оплате отличалась бы от стоимости в рассрочку. Поэтому в стоимости объекта строительства необходимо признать только ту сумму, которая была бы назначена при моментальной оплате, а остальное постепенно признавать в качестве затрат по займам (см. пример ниже).
Пример
Если фирма приобретает у поставщика копировальный аппарат на условиях немедленной оплаты, то он стоит 200 000 руб. А если покупает его на условиях отсрочки оплаты на 2 года, то стоимость составит уже 242 000 руб. Хотя последняя операция и будет называться беспроцентной отсрочкой платежа, следует понимать, что 200 000 руб. — это стоимость основного средства, а 42 000 руб. — затраты по займу. И в случае если приобретение аппарата не относится к долгосрочному строительству и проценты не должны капитализироваться, то 42 000 руб. необходимо будет в течение двух лет признавать в составе прибылей и убытков (по 21 000 руб. в каждом отчетном году).
Затраты, связанные с финансовой арендой. Когда компания при приобретении объекта ОС использует договор финансовой аренды (лизинга), для целей МСФО это фактически означает оплату объекта путем привлечения финансирования. Ведь согласно стандартам будет признан одновременно актив и обязательство по его оплате. Но признан он будет не в полной сумме выплат, а по той же системе, что и в предыдущем пункте, то есть по стоимости, по которой он был бы приобретен на условиях незамедлительной оплаты. Каждый лизинговый платеж будет состоять из погашения основной суммы и погашения начисленных процентов.
Курсовые разницы, возникающие в результате привлечения займов в иностранной валюте, в той мере, в какой они считаются корректировкой затрат на выплату процентов. Конечно, данный пункт стандарта не предполагает, что все курсовые разницы, которые относятся к процентным расходам, также относятся и к затратам по займам. Формулировка достаточно расплывчатая и предполагает профессиональное суждение. По нашему мнению, при выборе валюты займа компания уже предусматривает то, что расходы по курсовым разницам будут меньше, чем расходы по процентам в функциональной валюте. То есть, например, курсовая разница при оплате процентов в евро будет меньше, чем процентные расходы по займу, выраженному в рублях.
Имеет смысл ограничить признание в качестве затрат по займу той суммой курсовой разницы, которая может быть рассчитана как разница между суммой к оплате в рублях при привлечении займа в иностранной валюте и суммой к оплате в рублях при привлечении займа в рублях с аналогичной ставкой.
Самое простое — если у компании есть целевой кредит на строительство. Тогда все затраты по данному кредиту капитализируются в стоимости конкретного объекта. Но если часть займа, пока не использованная для финансирования строительства, приносит доход (например, ее положили на депозитный счет в банке), то капитализированные затраты по займу должны уменьшаться на сумму полученных процентов по депозиту.
Однако чаще всего компании привлекают нецелевые займы, одновременно осуществляя строительство ОС. Затраты по таким займам также должны капитализироваться с использованием ставки капитализации, которая определяется следующим образом:
Ставка капитализации = Средневзвешенная сумма затрат по займам : Остаток непогашенных нецелевых займов х 100%
Данная ставка затем умножается на сумму затрат на строительство, произведенную за отчетный период (см. пример ниже).
Пример
У компании на 31.12.2013 есть непогашенные остатки по двум займам. В том числе в 2013 г. компания привлекла нецелевой заем, остаток на отчетную дату по которому составил 1 000 000 тыс. руб. Процентная ставка по кредиту — 10% годовых. Общая сумма начисленных за 2013 г. процентов — 93 000 тыс. руб.
Второй заем в сумме 1 500 000 тыс. руб. и процентной ставкой 8% годовых уже был частично погашен. Остаток на 31.12.2013 — 1 200 000 тыс. руб.; проценты, начисленные за период, — 97 000 тыс. руб.
Компания построила новый корпус завода. Общие затраты на строительство в 2013 г. составили 800 000 тыс. руб.
Таким образом, ставку капитализации мы можем рассчитать как:
(93 000 тыс. руб. + 97 000 тыс. руб.) : (1 000 000 тыс. руб. + 1 200 000 тыс. руб.) x 100% = 8,64%.
И затем, умножив на эту ставку сумму затрат на строительство: 800 000 тыс. руб. x 8,64% = 69 120 тыс. руб., получаем сумму затрат по займам, которые подлежат капитализации в 2013 г.
Сумма капитализированных в периоде затрат по займам не может превысить общую сумму затрат по займам этого периода. А вот сумма дохода от временного использования заимствованных средств уже не будет уменьшать сумму капитализированных затрат, так как этот доход не будет относиться напрямую к процессу строительства актива.
В ходе строительства возможны перерывы, обусловленные необходимостью (например, на оформление документации, на ожидание необходимых для соблюдения технологии погодных условий и прочее). Для определения того, необходимо ли приостанавливать капитализацию во время таких перерывов, требуется проанализировать, является ли данный перерыв необходимым для приведения актива в состояние готовности к использованию. Если ожидание является обязательным, капитализацию необходимо продолжить.
Сумма процентов, капитализированных в стоимости строительства в каждом отчетном периоде, должна раскрываться в отчетности.
Затраты на демонтаж ОС и восстановление природных ресурсов
В случае если у компании есть обязательства по демонтажу ОС и (или) восстановлению окружающей среды после завершения их использования, в первоначальную стоимость объекта строительства должна быть включена сумма резерва под такие действия.
Подобные резервы создаются тогда, когда у компании уже есть обязательство, возникшее в результате прошлого события. В случае строительства — это момент начала стройки. Как только заложен фундамент, например завода, возникает обязательство по последующему демонтажу этого фундамента и восстановлению окружающей среды. Как только земля разрыта и в нее положили трубы при строительстве трубопровода, возникает обязательство по демонтажу этих труб. Обязательство может возникать как на основании требований договора или законодательства, так и на основании самостоятельного принятия на себя подобных обязательств (например, из сложившейся практики, декларируемой политики охраны окружающей среды и прочего).
Рассмотрим порядок учета резерва на демонтаж ОС и восстановление природных ресурсов (см. пример ниже). При этом отметим, что основные сложности при формировании суммы такого резерва вызывает определение будущих затрат по выводу объекта из эксплуатации и определение ставки дисконтирования для расчета текущей стоимости резерва. Эти вопросы заслуживают отдельного рассмотрения и требуют подробного описания соответствующими специалистами.
Пример
Компания производит бурение нефтяной скважины. Лицензия на добычу полезных ископаемых выдана на 30 лет. Прямые расходы на строительство скважины с учетом затрат по займам составляют 32 000 тыс. руб. После завершения эксплуатации, по местному природоохранному законодательству, компания должна законсервировать скважину.
Руководство компании с помощью технических специалистов оценило будущие затраты на демонтаж скважины и пришло к выводу, что через 30 лет затраты составят 10 000 тыс. руб.
Учитывая, что реальная ставка дисконтирования была рассчитана на уровне 3%, определяем дисконтированную сумму резерва:
Стоимость скважины должна быть увеличена на 4120 тыс. руб. Она составит 36 120 тыс. руб.
Таким образом, достаточно простой на первый взгляд вопрос по определению стоимости объекта ОС при его строительстве оказывается намного сложнее при ближайшем рассмотрении. Ведь стоимость актива формируют данные из других различных статей учета: вознаграждения работникам, резервы, затраты по займам, финансовая аренда, запасы. А в ходе расчета требуется информация не только бухгалтерского, но и технического характера.
Источник: ifrs-mag.ru
Учет затрат на строительство основных средств
Бухгалтерский учет операций по капитальному строительству осуществляется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» (ПБУ 2/94), утвержденным приказом Минфина России от 20 декабря 1994 года № 167, а также Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.
У организации, осуществляющей строительство для собственных нужд, затраты на строительство объектов складываются из расходов, связанных с его возведением, вводом в эксплуатацию, а также ожидаемых расходов, связанных со строительством и его финансированием, которые застройщик будет производить в соответствии с договором на строительство после окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию.
Согласно Положению по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций в бухгалтерском учете затраты по строительству объектов группируются по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией. Учет рекомендуется вести по следующей структуре расходов:
§ на строительные работы;
§ на работы по монтажу оборудования;
§ на приобретение оборудования, сданного в монтаж;
§ на приобретение оборудования, не требующего монтажа, а также инструмента и инвентаря;
§ на прочие капитальные затраты.
Порядок бухгалтерского учета затрат по строительству объектов зависит от способа их производства – подрядного или хозяйственного.
Строительство основных средств подрядным способом
При подрядном способе выполненные строительно-монтажные работы отражаются у застройщика-заказчика по договорной стоимости (без НДС) согласно принятым к оплате счетам подрядных организаций на субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств».
Приемка физических объемов выполненных подрядчиками работ оформляется Актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2).
Расчеты между подрядчиком и заказчиком производятся на основании Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).
Учет затрат на приобретение оборудования, сданного в монтаж, а также оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря осуществляется в зависимости от заключенного договора на строительство.
Если договором предусмотрено обеспечение строительства оборудованием силами подрядных строительных организаций, то стоимость оборудования отражается в учете застройщика в составе затрат по строительству объекта по договорной стоимости на основании оплаченных или принятых к оплате счетов строительных организаций.
Если обеспечение строительства оборудованием возложено на застройщика, то он учитывает все фактические затраты, связанные с его приобретением (стоимость оборудования по счетам поставщиков, транспортные расходы по его доставке, комиссионные вознаграждения, уплаченные посредническим организациям, и другие).
По оборудованию, требующему монтажа, указанные затраты первоначально учитываются на счете 07 «Оборудование к установке». Начиная с того месяца, в котором начаты работы по установке на постоянное место эксплуатации, стоимость оборудования, сданного в монтаж, включая все затраты, связанные с его приобретением, списывается в дебет субсчета 08-3 «Строительство объектов основных средств».
Стоимость оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря, оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, включая затраты по приобретению, учитывается у застройщика на субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств».
Прочие капитальные затраты, предусматриваемые в сметах, учитываются по их видам и отражаются на субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств» в размере фактических затрат по мере их производства или по договорной стоимости на основании оплаченных или принятых к оплате счетов сторонних организаций.
Суммы НДС, предъявленные застройщику и уплаченные им продавцам по:
§ приобретенному для строительства оборудованию;
§ прочим капитальным затратам;
§ строительно-монтажным работам, выполненным подрядным способом;
§ товарам, приобретенным для выполнения строительно-монтажных работ,
обособленно учитываются на счете 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» (далее – счет 19 «НДС по приобретенным ценностям»), субсчет 19-1 «НДС при приобретении основных средств». Они подлежат налоговому вычету в месяце, следующем за месяцем, в котором объект, завершенный строительством, был введен в эксплуатацию. Налоговый вычет указанных сумм производится, если завершенный строительством объект предназначен для производства и реализации товаров, облагаемых налогом на добавленную стоимость.
Организация-застройщик заключила с подрядчиком договор на строительство объекта производственного назначения. Согласно договору обеспечение строительства оборудованием возложено на застройщика.
Затраты организации на строительство составили:
§ стоимость работ по составлению сметы – 118 000 руб., в том числе НДС – 18 000 руб.;
§ стоимость строительных работ по предъявленным счетам подрядчика – 1 180 000 руб., в том числе НДС– 180 000 руб.;
§ стоимость оборудования, требующего монтажа, – 2 360 000 руб., в том числе НДС – 360 000 руб.,
§ стоимость работ по монтажу оборудования согласно предъявленным счетам подрядчика – 590 000 руб., в том числе НДС – 90 000 руб.;
§ стоимость оборудования, не требующего монтажа, – 1 770 000 руб., в том числе НДС – 270 000 руб.
Организация произвела расчеты с контрагентами. Объект завершен строительством и принят к бухгалтерскому учету.
Затраты по строительству объекта в бухгалтерском учете застройщика отражаются следующими записями:
Дебет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 100 000 руб. (118 000 руб. – 18 000 руб.) – отражена стоимость услуг сторонней организации по составлению сметы (без НДС);
Дебет 19-1 «НДС при приобретении основных средств»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 18 000 руб. – отражен НДС по услугам;
Дебет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 1 000 000 руб. (1 180000 руб. – 180000 руб.) – отражена стоимость строительных работ согласно Справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3), предъявленной подрядчиком (без НДС);
Дебет 19-1 «НДС при приобретении основных средств»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 180 000 руб. – отражен НДС по строительным работам;
Дебет 07 «Оборудование к установке»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 2 000 000 руб. (2 360 000 руб. – 360 000 руб.) – оприходовано на склад оборудование, требующее монтажа (без НДС);
Дебет 19-1 «НДС при приобретении основных средств»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 360 000 руб. – отражен НДС по поступившему оборудованию;
Дебет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Кредит 07 «Оборудование к установке»
– 2 000 000 руб. – списана стоимость оборудования, переданного в монтаж (подрядчик приступил к его монтажу);
Дебет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 500 000 руб. (590 000 руб. – 90 000 руб.) – отражена стоимость работ по монтажу оборудования (без НДС);
Дебет 19-1 «НДС при приобретении основных средств»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 90 000 руб. – отражен НДС по монтажным работам;
Дебет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 1 500 000 руб. (1 770 000 руб. – 270 000 руб.) – стоимость оборудования, не требующего монтажа, включена в затраты на строительство (без НДС);
Дебет 19-1 «НДС при приобретении основных средств»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 270 000 руб. – отражен НДС по поступившему оборудованию;
Дебет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
Кредит 51 «Расчетные счета»
– 6 018 000руб. (118 000руб. + 1 180 000руб. + 2 360 000руб. + 590 000 руб. + 1 770 000 руб.) – с расчетного счета перечислено в погашение задолженности перед поставщиками и подрядчиками.
Дебет 01 «Основные средства»
Кредит 08-3 «Строительство объектов основных средств»
– 5 100 000 руб. (100 000 руб. + 1 000 000 руб. + 2 000 000 руб. + 500 000 руб. + 1 500 000 руб.) – законченный строительством объект принят к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости;
Дебет 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «Расчеты по НДС»
Кредит 19-1 «НДС при приобретении основных средств»
– 918 000 руб. (18 000 руб. + 180 000 руб. + 360 000 руб. + 90 000 руб. + 270 000 руб.) – предъявлен к налоговому вычету НДС в месяце, следующем за месяцем, в котором объект, завершенный капитальным строительством, был введен в эксплуатацию.
При строительстве объектов непроизводственного назначения, а также объектов, используемых при производстве и реализации товаров, не облагаемых НДС, суммы налога, уплаченные по строительно-монтажным работам, оборудованию, товарам, использованным на строительство, не подлежат налоговому вычету и включаются в первоначальную стоимость основных средств. В этом случае по завершении строительства в бухгалтерском учете производятся записи:
Дебет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Кредит 19-1 «НДС при приобретении основных средств»
– 918 000 руб. – сумма НДС включена в первоначальную стоимость объекта строительства;
Дебет 01 «Основные средства»
Кредит 08-3 «Строительство объектов основных средств»
– 6 018 000 руб. (5 100 000руб + 918 000 руб.) – законченный строительством объект принят к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости.
Строительство основных средств хозяйственным способом
При хозяйственном способе новое строительство осуществляется собственными силами застройщика без привлечения подрядных строительно-монтажных организаций. Для строительства хозяйственным способом в организационной структуре застройщика создается строительно-монтажное подразделение, которое должно иметь лицензию на право производства строительных работ.
Учет затрат на строительство в этом случае также осуществляется на субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств» в разрезе аналитических счетов, позволяющих группировать расходы по технологической структуре, предусмотренной сметной документацией. Особенности имеют место лишь в учете затрат на строительно-монтажные работы. Указанные затраты отражаются в учете по элементам затрат: расходы на строительные материалы, расходы на оплату труда строительного подразделения, отчисления от заработной платы и др.
Кроме того, при ведении строительства хозяйственным способом имеются особенности в налогообложении. Строительно-монтажные работы, выполненные хозяйственным способом для собственного потребления, облагаются налогом на добавленную стоимость.
При этом налоговая база определяется как стоимость выполненных работ, исчисленная исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на их выполнение.
Суммы налога, уплаченные поставщикам по приобретенным товарам (работам, услугам), использованным для выполнения строительно-монтажных работ хозяйственным способом, а также сумма НДС, исчисленная застройщиком и уплаченная в бюджет со стоимости строительно-монтажных работ, подлежат вычету. Налоговый вычет НДС производится после принятия на учет законченного строительством объекта в месяце, следующем за месяцем ввода его в эксплуатацию.
Организация осуществляет хозяйственным способом строительство объекта основных средств, предназначенного для производства продукции, реализация которой облагается НДС. Затраты по строительству составили:
§ стоимость материалов – 212 400 руб., в том числе НДС – 32 400 руб.;
§ заработная плата работников строительного подразделения – 500 000 руб.;
§ страховые взносы в государственные внебюджетные фонды – 130 000 руб.,
§ страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний – 1 500 руб.;
§ амортизация основных средств, использованных при строительстве – 200 000 руб.;
§ стоимость услуг сторонних организаций по строительству объекта – 118 000 руб., в том числе НДС – 18 000 руб.
Объект завершен строительством и принят к бухгалтерскому учету.
Операции по строительству объекта основных средств хозяйственным способом в бухгалтерском учете организации отражаются следующими записями:
Дебет 10 «Материалы»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 180 000 руб. (212 400 руб. – 32 400 руб.) – оприходованы на склад поступившие материалы;
Дебет 19-3 «НДС по приобретенным материально-производственным запасам»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 32 400 руб. – отражен НДС по поступившим материалам;
Дебет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Кредит 10 «Материалы»
– 180 000 руб. – материалы переданы строительному подразделению;
Дебет 19-1 «НДС при приобретении основных средств»
Кредит 19-3 «НДС по приобретенным материально-производственным запасам»
– 32 400 руб. – отражен НДС по переданным строительному подразделению материалам;
Дебет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 100000 руб. (118 000 руб. – 18 000 руб.) – включена в затраты на строительство стоимость услуг сторонних организаций по строительству объекта;
Дебет 19-1 «НДС при приобретении основных средств»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
– 18 000 руб. – учтен НДС по услугам сторонних организаций;
Дебет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
Кредит 51 «Расчетные счета»
– 330400 руб. (212400 руб. + 118000 руб.) – оплачена задолженность перед поставщиками;
Дебет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Кредит 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда»
– 500 000 руб. – начислена заработная плата работникам строительного подразделения;
Дебет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Кредит 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению»
– 131500 руб. (130000 руб. + 1500 руб.) – начислен единый социальный налог и страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;
Дебет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Кредит 02 «Амортизация основных средств»
– 200 000 руб. – начислена амортизация основных средств, использованных при строительстве;
Дебет 01 «Основные средства»
Кредит 08-3 «Строительство объектов основных средств»
– 1111500руб. (180000руб. + 100000руб. + 500000руб. + 131 500 руб. + 200000 руб.) – введен в эксплуатацию объект основных средств по первоначальной стоимости, равной сумме затрат на строительство (без НДС).
По окончании строительства организация определяет сумму НДС, подлежащую уплате в бюджет исходя из всех фактически произведенных затрат на строительно-монтажные работы. По условию примера стоимость затрат равна 1111 500 руб. Сумма НДС, исчисленная от налоговой базы, составит 200 070 руб. (1 111 500 руб. х 18 %):
Дебет 19-1 «НДС при приобретении основных средств»
Кредит 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «Расчеты по НДС»
– 200 070 руб. – начислена сумма НДС на строительно-монтажные работы, выполненные хозяйственным способом;
Дебет 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «Расчеты по НДС»
Кредит 51 «Расчетные счета»
– 200 070 руб. – перечислена в бюджет сумма НДС;
Дебет 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «Расчеты по НДС»
Кредит 19-1 «НДС при приобретении основных средств»
– 250 470 руб. (32 400 руб. + 18 000 руб. + 200 070 руб.) – предъявлен к налоговому вычету НДС по выполненному хозяйственным способом строительству в месяце, следующем за месяцем ввода в эксплуатацию объекта.
Живите по правилу: МАЛО ЛИ ЧТО НА СВЕТЕ СУЩЕСТВУЕТ? Я неслучайно подчеркиваю, что место в голове ограничено, а информации вокруг много, и что ваше право.
Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем.
ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры.
Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам.
Источник: zdamsam.ru