С 19 июля 2022 года приказом Минстроя России № 317/ пр изменены нормативы сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
На официальном интернет-портале правовой информации http://publication.pravo.gov.ru. был опубликован Приказ Минстроя России №317/пр от 22.04.2022 г., вносящий изменения в нормативы сметной прибыли.
Релиз будет передаваться только тем пользователям, кто имеет действующую годовую подписку на обновление версий программы.
Источник: urccs18.ru
Затраты в сметной прибыли строительство
Общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов или 8% от общей суммы сметной стоимости строительства. В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах, а прибыль не покрывает расходы строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать индивидуальный норматив сметной прибыли.
Накладные расходы и сметная прибыль. Настройка коэффициентов в Гранд смете
Для оценки уровня эффективности работы строительной организации и для сравнения его м другими предприятиями отросли определяют показатели рентабельности.
Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта строительства.
Плановый уровень рентабельности определяется как отношение плановой прибыли к договорной цене объекта.
Фактический уровень рентабельности определяется по окончании строительства объекта и завершения денежных расчётов с заказчиком, который рассчитывается как отношение фактической прибыли к фактическим затратам на строительство объекта.
На рентабельность строительной организации влияют многие факторы, такие как: увеличение объёмов работ, ценообразование, инфляция, научно-технический процесс, организация работ, управление производством, экономия материальных ресурсов и многие другие.
При сокращении продолжительности строительства и досрочной сдаче объекта в эксплуатацию создаётся дополнительный экономический эффект. Он создаётся в сфере заказчика за счёт выпуска дополнительной продукции за период сокращения строительства. Этот эффект в зависимости от имеющейся информации может быть определён по формулам:
Где: — нормативный коэффициент экономической эффективности (для строительства );
Какие коэффициенты применять к накладным расходам и сметной прибыли (НР и СП)
— сметная стоимость работ, руб.;
360 — число дней в году, дн.
= 0,17 47614382 (247 — 201) /360 = 1034290 руб.
Экономия условно-постоянной части накладных расходов при уменьшении сроков работ:
Где: 0,5 — доля условно-постоянной части накладных расходов;
НР — накладные расходы (из локальной сметы), руб.;
— продолжительность работ по сетевому графику, дн.;
— продолжительность работ по календарному графику, дн.
= 0,5 71347.8 (1 — 201 / 247) = 6643.72
Общая экономия составит:
= + = 1034290+ 6643.72= 1040933.72 руб.
Инновации и инвестирование на предприятиях СМР.
Инновация — процесс введения изменений в систему производства для изменения рыночного опроса на продукцию на основе новых технических решений.
Инновационный процесс не может обойтись без инвестиций. В самом общем виде инвестиции определяются как денежные средства, банковские вклады, вклады и другие ценные бумаги, технологии, машины, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения социального эффекта.
По финансовому определению инвестиции — это все виды активов (средств), вкладываемых в хозяйственную деятельность в целях получения дохода.
Экономическое определения инвестиции трактуется как расходы на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала и связанного с ним оборотного капитала.
Сущность инвестиций включает сочетание затрат и результатов. Если затраты ресурсов (инвестиций) не приводят к желаемому результату, то они становятся бесполезными.
— Венчурный капитал представляет собой инвестиции в форме выпуска новых акций, произведённых в новых сферах деятельности, связанных с большим риском венчурный капитал инвестируется в не связанные между собой проекты расчёте на быструю окупаемость вложенных средств.
— Прямые инвестиции — это вложение в капитал хозяйственного субъекта с целью извлечения дохода и получения на участие в управление предприятием.
— инвестиции — связаны с формированием (совокупность, разность инвестиционных ценностей) и представляет собой приобретение ценных бумаг и других активов.
1 Оплата труда рабочих строителей: 14588.9 x 18.85 = 275000.8
2 Эксплуатация машин: 5434 x 0.37 = 2010.58
3 Оплата труда машинистов: 1853.7 x 18.85 = 34942.2
4 Стоимость материалов: 23782.03
5 Средства на оплату труда: 23782.03 + 34942.2 = 58724.23
6 Прямые затраты: = 71396.41 x 0.02 + 71396.41 x 0.12 + 71396.41 = 81391.9
7 Накладные расходы: 81391.9 x 0.18 = 14650.5
8 Сметная стоимость: 104044.2
9 НДС — 20%: 104044.2 x 0.20 = 20808.8
10 Сметная стоимость с учетом НДС: 104044.2 — 20808.8 = 83235.4
11 Прибыль: 83235.4 x 0.08 = 6658.8
12 Договорная цена 83235.4 + 6658.8 = 89894.2
13 Налог на прибыль:
Согласно ст. 284 НК РФ основная ставка налога составляет 24%, из них:
7,5%(6742.4) — федеральный бюджет;
14,5%(13034.7) — субъект РФ;
2%(1797.9) — местный бюджет.
При этом субъекту РФ дано право уменьшать ставку на 4%.
С 01.01.2004 г. налог перераспределяется между бюджетами в следующем порядке:
Источник: studbooks.net
Затраты в сметной прибыли строительство
Минстрой России опубликовал приказ №671/пр от 12.08.2022 «О признании утратившим силу приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 сентября 2019 г. №509/пр и №511/пр».
Фото: www.minstroy.samregion.ru
Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что 18.07.2022 Минстроем России был опубликован приказ №577/пр, которым утверждена Методика разработки сметных нормативов.
Документ устанавливает методы разработки сметных норм на строительные, ремонтно-строительные работы, ремонтно-реставрационные работы, монтаж и капитальный ремонт оборудования, а также пусконаладочные работы (сметные нормы) и рекомендуется к применению всеми организациями, осуществляющими разработку сметных норм.
В связи с изданием приказа №577/пр, Минстрой России признает утратившими силу:
• Методические рекомендации по разработке сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы, утвержденные приказом Минстроя России от 04.09.2019 №509/пр;
• Методические рекомендации по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденные приказом Минстроя России от 04.09.2019 №511/пр.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Верховный Суд разъяснил, когда возможно применение договорной неустойки
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ вынесла определение №305-ЭС19-16942 (40) от 21.07.2022, в котором указала на право применения договорной неустойки при просрочке строительства объекта.
Фото: www.amgkh.ru
Как следует из материалов дела, компанией (заказчиком) и обществом (подрядчиком) был заключен договор на выполнение работ по строительству воздушной линии электропередачи.
В договор было включено условие о выплате подрядчиком пеней в размере 0,4% от цены договора за каждый день просрочки.
В связи с существенным нарушением подрядчиком конечного срока строительства заказчик уведомил подрядчика об одностороннем отказе от исполнения договора подряда и заключил договор с другими подрядными организациями, которыми строительство было завершено.
Сославшись на нарушение конечного срока выполнения работ, заказчик обратился в суд с требованием к обществу о выплате договорной неустойки в сумме 1 226 769 089 руб., начисленной в соответствии с условиями договора (по ставке 0,4% в день от общей цены договора).
Суды трех инстанций признали требование о выплате неустойки обоснованным, сочтя, что договорное условие об определении неустойки за нарушение конечного срока выполнения работ исходя из общей цены договора подряда противоречит принципу юридического равенства, создает необоснованные преимущества для кредитора, которому причитается компенсация не только за неисполненные в срок работы, но и за работы, выполненные надлежащим образом.
Фото: www.exchange.1maysk.ru
Суды рассчитали неустойку за спорный период по ставке 0,4% за каждый день просрочки от стоимости просроченных работ, а не из цены договора. По расчету суда неустойка была снижена более чем в пять раз, до 214 848 763 руб.
Применив ст. 333 ГК РФ суды уменьшили сумму неустойки до 100 000 000 рублей.
ВС не согласился с данными выводами, указав, что:
• сторонами согласована ответственность подрядчика за нарушение конечного срока выполнения всех работ по договору в виде неустойки, исчисляемой исходя из цены всего договора подряда, а не цены просроченных работ. Вопреки позиции судов такое договорное условие не противоречит действующему законодательству и практике коммерческих подрядных отношений.
Фото: www.edsro.center
• начисление неустойки на общую сумму контракта без учета частичного исполнения обязательств по нему допустимо, в частности при невозможности использования и отсутствии потребительской ценности для заказчика предоставленной ему части. В настоящем деле негативные последствия, возникшие на стороне заказчика, заключались в том, что линия электропередачи с подстанциями не могла быть использована по назначению после истечения согласованного в договоре срока ее строительства. Эти негативные последствия не зависели от того, какие промежуточные обязательства подрядчик выполнил в срок. Поэтому установление договорной неустойки за нарушение конечного срока строительства от общей цены договора подряда (почти 1,3 млрд руб.) являлось допустимым.
ВС указал, что судами допущены и иные существенные нарушения норм права.
Учитывая изложенное, ВС отменил решения нижестоящих судов и направил спор на новое рассмотрение.
Источник: erzrf.ru