Завершить выполнение работ по строительству

Субъектам РФ необходимо разработать 5-летние программы дорожного строительства до 1 декабря 2022 года. Соответствующее поручение дал главам регионов заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин на пленарном заседании по устойчивому развитию дородного хозяйства РФ в рамках форума «Дороги 2022» в Казани.

— До 1 декабря эту работу надо закончить. Мы должны иметь связанную опорную сеть, причем все это должно быть в электронном виде. Уже в первом квартале следующего года должна быть электронная карта, где любой житель страны сможет понять где, когда и что строится, – подчеркнул Хуснуллин.

Он отметил, что на сегодняшний день 35 субъектов Российской Федерации полностью завершили разработку этих программ, проекты еще 36 субъектов находятся на стадии рассмотрения и оставшиеся 13 – на проработке.

Первоочередные задачи программ дорожного строительства — приведение 85% опорной сети автобомильных дорог в нормативное состояние на всей территории РФ до 2027 года, синхронизация с федеральным планом, бесшовная логистика, недопущение незавершенного строительства и соблюдение маршрутного принципа между всему субъектами.

Завершение выполнения работ Подрядчиком: уведомления Субподрядчику и Заказчику

Ранее KazanFirst писал, что до конца года в четырех новых регионах России отремонтируют более 500 км дорог.

Источник: kazanfirst.ru

Что можно сделать, если подрядчик нарушает сроки выполнения работ

Что делать при нарушения сроков выполнения работ по договору подряда

Если подрядчик затягивает выполнение работ по договору, заказчик вправе потребовать от него неустойку или возмещение причиненных убытков. Какие меры ответственности прописать в договоре и как правильно составить претензию в случае нарушения сроков.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация.

Что можно сделать, если подрядчик нарушает сроки выполнения работ? В таком случае заказчику необходимо либо договориться с подрядчиком о том, что он исправит возникшую ситуацию, либо сразу применить к нему установленные меры ответственности.

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

• Сохраните и распечатайте памятку сотрудникам

Эти меры установлены прежде всего в Гражданском кодексе Р. Ф. Кроме того, стороны могут их конкретизировать в самом договоре.

Так, Гражданский кодекс РФ позволяет заказчику потребовать от подрядчика:

Кроме того, наряду с неустойкой (как способом обеспечения исполнения обязательства) стороны могут предусмотреть в договоре подряда, дополнительных соглашениях к нему или отдельных договорах поручительство, банковскую гарантию, задаток. Это повысит вероятность того, что заказчик удовлетворит свои требования, если подрядчик нарушит обязательства.

Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы, если иное не установлено договором, а также законом, иными правовыми актами (абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Если в договоре подрядчик освобождается от ответственности за нарушение какого-либо из сроков, соответствующей ответственности он не несет, за исключением ответственности, установленной Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 715, п. 3 ст. 708 и ст. 405 ГК РФ) и иными правовыми актами (например, п.

9 Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Р. Ф. от 14 августа 1993 г. № 812).

Чтобы предъявить подрядчику претензию в связи с просрочкой, необходимо определить, какой срок он нарушил (начальный, конечный или промежуточный). Кроме того, в законе предусмотрена ответственность и на тот случай, если подрядчик не нарушал никакого срока, однако выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК РФ).

Ответственность подрядчика, предусмотренная Гражданским кодексом РФ

Меры, которые заказчик может применить к подрядчику, различаются в зависимости от того, в чем именно состоит нарушение.

Подрядчик нарушает начальный срок выполнения работ либо выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным

В таком случае заказчик имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ).

Однако для этого он должен проверить ход проведения работ и доказать, что подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или что при выявленном темпе выполнения работы ее результат не будет подготовлен к окончанию срока. Заказчику необходимо провести такую проверку совместно с подрядчиком и составить соответствующий акт.

Кроме того, желательно направить подрядчику письмо-претензию, в котором нужно изложить факты, свидетельствующие о явной невозможности окончания работ в срок.

В ходе проверки необходимо выяснить, не вызвана ли задержка действиями самого заказчика.

В таком случае суд может признать отказ от договора подряда на основании пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ неправомерным (постановление Президиума ВАС РФ от 23 сентября 2008 г. № 5103/08 по делу № А21−4959/2004).

Если вообще не провести такую проверку, подрядчик может заявить в суде иск о признании отказа от исполнения договора недействительным и выиграть дело.

В таком случае суд может признать отказ заявленным не по пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ, а по статье 717 Гражданского кодекса РФ, то есть в порядке немотивированного одностороннего отказа (если применение этой статьи не ограничено или не отменено договором подряда, см.

, например, определение ВАС РФ от 18 мая 2011 г. № ВАС-5753/11). При таком решении суда заказчик будет обязан выплатить подрядчику:

• часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения письма об отказе заказчика от исполнения договора;
• убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Без проведенной проверки заказчик не сможет взыскать с подрядчика убытки, выплаченный аванс и проценты за пользование чужими денежными средствами, возникшие в связи с отказом.

Пример из практики: суд отказал заказчику во взыскании уплаченного аванса и процентов на пользование чужими денежными средствами, так как последний не представил доказательств, которые бы однозначно свидетельствовали, что окончание работ к установленному сроку было невозможно.

Между ООО «Л.» (заказчик) и ООО «Г.» (подрядчик) был заключен договор подряда, по которому подрядчик обязался выполнить и передать заказчику проектную документацию инженерных сетей и коммуникаций.

Заказчик посчитал, что окончание работ, предусмотренных соглашением сторон, к установленному сроку невозможно и отказался от исполнения договора.

Позднее заказчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков, составляющих сумму выплаченного подрядчику аванса, и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд указал, что ООО «Л.» не представило доказательств, которые бы однозначно свидетельствовали о том, что окончание работ, предусмотренных соглашением сторон, к установленному сроку было невозможно.

«Подрядчик на предложение заказчика провести ознакомление с проектными материалами, не ответил отказом, а лишь выразил желание перенести этот срок на 28.01.2005.

Не согласившись с этим предложением, истец, как правильно отметил суд апелляционной инстанции, лишил себя возможности проверить надлежащее исполнение ответчиком обязательства по договору».

Суд пришел к выводу, что у заказчика отсутствовали основания для отказа от исполнения обязательства по договору, и отказал в удовлетворении заявленных требований (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19 декабря 2005 г. по делу № А28−4614/2005−112/25).

Что можно сделать, если подрядчик отказывается от проведения проверки

В таком случае есть смысл проверить переписку с подрядчиком. Если из нее можно сделать вывод, что подрядчик не приступил к выполнению работы, несмотря на начало срока, то следует отправить подрядчику письмо, в котором:

• заявить об одностороннем отказе от исполнения договора в порядке пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ;
• попросить предоставить калькуляцию понесенных затрат по выполнению работы.

Суд признает указанные действия правомерными и правильными (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 23 марта 2010 г. по делу № А33−6858/2009). Письмо нужно направить заказным с уведомлением о доставке. Это позволит использовать уведомление как доказательство того, что подрядчик получил письмо.

Что можно сделать, если подрядчик нарушает срок окончания работ

В таком случае заказчик также вправе отказаться от договора подряда и потребовать от подрядчика уплаты понесенных убытков. Однако для этого заказчику необходимо доказать утрату интереса к исполнению подрядчиком договора в связи с такой просрочкой (п. 2 ст. 405 и п. 3 ст. 708 ГК РФ).

Совет

Если подрядчик нарушил любой другой из сроков, установленных договором (в т. ч.

промежуточный), и при этом заказчик утратил интерес к исполнению договора, заказчик также вправе отказаться от договора подряда и потребовать от подрядчика уплаты понесенных убытков (п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 405 ГК РФ).

Подрядчик при этом освобождается от исполнения обязательства в натуре (п. 3 ст. 396 ГК РФ). Такая ситуация может возникнуть, например, когда работа была приурочена к празднику, по прошествии которого ее завершение теряет смысл.

Об утрате интереса может свидетельствовать длительная просрочка с момента окончания срока выполнения работ;

Пример из практики: суд признал отказ заказчика подписать акт выполненных работ и оплатить работы обоснованным, так как акт был предъявлен для подписания спустя три года и шесть месяцев после окончания конечного срока выполнения работ

Нарушение подрядчиком сроков выполнения работ

1. Подряд относится к, в которых необходимо четкое определение выполнения, особенно при больших их объемах.

Это способствует ритмичному ходу и своевременному их завершению, а также позволяет заказчику проверять ход и принимать меры к их надлежащему выполнению (см.

ст. 715 и коммент. к ней). 2.

Начальный и конечный выполнения работ являются по смыслу п.

Что можно сделать, если подрядчик нарушает сроки выполнения работ

Если подрядчик затягивает выполнение работ по договору, заказчик вправе потребовать от него неустойку или возмещение причиненных убытков.

Какие меры ответственности прописать в и как правильно составить претензию в случае нарушения. Что можно сделать. если подрядчик нарушает сроки выполнения работ? В таком случае заказчику необходимо либо договориться с подрядчиком о том.

Данная статья для предпринимателей, которые столкнулись со спором по договору подряда или уже думают об обращении в суд по договору подряда. Здесь мы рассмотрим основные правила, применимые при неисполнении договора подряда — как заказчиком, так и подрядчиком.

Нарушение договора подряда: например, нарушение сроков договора подряда, а также некачественные работы по договору подряда являются самыми частыми нарушениями и будут рассмотрены в данной статье, наряду с вопросами о взыскании задолженности по договору подряда, неустойки, убытков и ущерба по договору подряда.

Мы являемся экспертами по разрешению споров по договорам подряда.

Неустойка за нарушение срока выполнения работ

Как известно, одним из существенных условий договора подряда является срок производства. И если этот срок не удается соблюсти — контрагент может смело начислить неустойку.

Давайте разберемся, каким образом можно избежать таких последствий, или минимизировать их негативное влияние. В случае отсутствия одного из элементов состава правонарушения, меры гражданско-правовой ответственности применены быть не могут.

Разбираем права заказчика в такой ситуации: 1) приостановить оплату; 2) расторгнуть договор до окончания работ; 3) расторгнуть договор после окончания работ, выполненных с нарушением; 4) предъявить иск о понуждении к исполнению в определенный срок; 5) потребовать уплату неустойки или убытков Законодательство устанавливает необходимость оплаты работ после полного их завершения, если иное не предусмотрено договором .

Согласно ч. 1 ст. 708 ГК РФ, В подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы

Ситуация: Между клиентом VERDICTO и застройщиком был подписан договор строительного подряда.

По условиям заключенного договора, подрядчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных по реконструкции спортивного комплекса в Московской области.

Договором были установлены сроки начала и окончания работ. Промежуточные выполнения не предусматривались.

Нарушен срок выполнения работы по государственному (муниципальному) контракту

Практически повсеместно на практике приходится сталкиваться с несоблюдением установленных государственным (муниципальным) контрактом сроков выполнения работы (оказания услуги).

Как правило, в арбитражной практике данный вопрос решается просто: за нарушение начального, промежуточного и конечного выполнения работы (оказания услуги) отвечает подрядчик (исполнитель), а не заказчик.

Почему так происходит? Ведь мы знаем, что действия государственного заказчика также являются небезупречными: своевременно не представляет подрядчику необходимую для работы документацию, необоснованно уклоняется от принятия выполненной подрядчиком (услуги), нарушает сроки оплаты и т.

Нарушение сроков исполнения контракта: ответственность подрядчика

За несоблюдение условий контракта по государственному или муниципальному заказу подрядчик и заказчик несут ответственность друг перед другом. Рассмотрим в статье ответственность исполнителя за нарушение сроков.

Нарушение сроков поставки товарапо 44-ФЗ является одним из видов нарушения контракта между исполняющим и исполнителем. В данном случае речь идет не только о нарушениях в графике поставки товаров, но также и несоблюдение выполнения работ и оказания услуг.

Гражданский кодекс рф, статья 708

выполнения
1. В договоре подряда указываются начальный и конечный выполнения работы.

По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Нарушение подрядчиком сроков выполнения работ. Приостановление строительных работ

Ознакомившись с документами, представленными несколькими подрядными организациями за последние 2-3 недели, я решил описать универсальные способы реагирования подрядчиков при спорах в сфере строительного подряда и ситуации, когда исполнители работ допускают ряд ошибок, из-за которых в дальнейшем лишаются права получить оплату фактически выполненных работ. В большинстве, речь идет о просрочке выполнения и сдачи работ по договору по вине заказчика. В статье не рассматриваются ситуации, когда заказчик надлежащим образов выполнил свои обязательства, а подрядчик по каким-либо причинам, в том числе по вине третьих лиц, не приступает к работам или просрочил сдачу их результата.

Если читателю требуется консультация или помощь в конкретном вопросе, для экономии времени обращайтесь через любой канал связи. Рассмотрение вопроса занимает 1-2 дня и не оплачивается.

Выполнение строительных работ при неисполнении заказчиком встречных обязательств по договору строительного подряда

В строительных взаимоотношениях распространена ситуация, когда во время проведения строительных (монтажных или иных) работ, заказчик своевременно не перечисляет аванс или не осуществляет положенные платежи подрядчику за выполняемые по этапам работы.

Помимо задержки платежей, может быть не представлена исходная проектная документация, объект строительства, материалы и др. Из-за этого, подрядчик задерживает выполнение и сдачу следующих этапов работ.

Далее, он обращается с претензией или с исковым заявлением в арбитражный суд о взыскании оплаты по договору и начисленных на нее процентов (неустойка, пени).

Однако, заказчик заявляет о нарушении подрядчиком сроков выполнения и сдачи работ и насчитывает по договору неустойку такого размера, что она становится равна изыскиваемым подрядчиком денежным суммам.

Есть достаточно других похожих примеров, когда подрядчик (субподрядчик) оказывается менее защищенной стороной договорных взаимоотношений.

В этой статье, используя положения Гражданского кодекса РФ и судебную арбитражную практику разрешения строительных споров (в том числе личную), я взялся дать рекомендации подрядчикам по порядку их действий в ситуациях, когда происходит просрочка выполнения работ по вине заказчика.

По закону и, в большинстве случаев, по договору (контракту) у заказчика имеется ряд обязательств, которые нередко им нарушаются. Привожу основной, но не исчерпывающий, перечень допускаемых заказчиком нарушений:

• Заказчик не осуществляет передачу объекта строительства: строительной площадки, здания, помещения и др.
• Заказчик не представляет исходную проектную документацию, не согласовывает проект
• Заказчик не представляет оборудование и материалы для производства работ, когда по договору данная обязанность на него возложена
• Заказчик не производит оплату аванса или выполненных этапов строительных работ по направляемым актам выполненных работ кс-2 и кс-3

Порядок действий подрядчика при отказе заказчика от подписания актов сдачи-приемки работ по договору строительного подряда и при отказе заказчика от получения актов выполненных работ описывались в указанных статьях, поэтому в этой мы обсудим только моменты, связанные именно с приостановлением работ.

Приостановление строительных работ подрядчиком

Зачастую, обращающиеся ко мне стороны строительных споров руководствуются следующими соображениями: «заказчик не мог не знать, что он не передал объект строительства или, что не оплатил (не авансировал) работы», «заказчик сам понимает, что производство работ невозможно и приостановлено», и, самое любимое – «согласно устной договоренности, заказчик должен был…». Эти доводы имеют значение, когда устные договоренности действуют, но, как я писал в вышеуказанных статьях, рано или поздно, возникают разногласия и вес таких слов становится равен нулю. Причем, равен нулю – для заказчика, подрядчика, юристов, адвокатов и суда.

Важно знать и помнить, что факт наличия вышеуказанных обстоятельств сам по себе не освобождает подрядчика от исполнения своих обязательств по договору и не снимает с него ответственности за несоблюдение согласованных сроков строительства. Арбитражный суд принимает сторону подрядчика в том случае, когда имеются надлежащие доказательства соблюдения им порядка приостановления работ.

Для того, чтобы приостановка работ была оформлена правильно нужно соблюсти следующие условия данной процедуры.

Во-первых, необходимо своевременно уведомить заказчика о непередаче объекта (площадки, помещения, здания), проектной документации, материалов, оборудования или денежных средств для проведения строительных работ и о возможности их приостановления.

Также, следует предоставить заказчику необходимый минимум времени для исполнения его обязательства по договору. И вторым письмом, в случае отсутствия должной реакции заказчика, необходимо уведомить о приостановлении работ. Причем, в письме необходимо указать именно о факте приостановления работ, а не о такой возможности.

Надлежащим направлением письма, вопреки распространенному мнению, не является передача его под роспись секретарю или какому-либо сотруднику организации. Суду достаточно видеть квитанцию о направлении данного письма по известным адресам и опись вложений в данное письмо. В качестве адреса нужно использовать указанный в договоре адрес и юридический.

При выполнении данного обязательства указанным образом, с подрядчика (субподрядчика) снимается ответственность за просрочку выполнения работ, либо за отказ от исполнения договора.

Безусловно, описанные мной случаи не могут охватить все возможные ситуации, поэтому, используя форму комментирования Вы имеете возможность задать вопрос и получить предварительную консультацию юриста по строительным спорам (предварительная консультация осуществляется на бесплатной основе).

Подрядчик нарушил сроки выполнения работ

Заказчик может создавать помехи работе подрядчика по разному.

Например, если забудет предоставить материал для выполнения. Или препятствует подрядчику в доступе к оборудованию, на котором предстоит выполнять работу. Наконец ограничивает доступ подрядчика к технической документации, необходимой для выполнения подряда.

Если же вы, как заказчик, уверены, что полностью выполнили свои обязательства по подряда, создали подрядчику все условия для выполнения работ, то волноваться вам не о чем.

Что делать если подрядчик не выполнил работы в срок

• возместить подрядчику убытки, причинённые прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определённой за всю, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Очевидно, что отказ заказчика от договора по статье 717 ГК РФ подрядчику более интересен: с него снимается обязанность возмещать заказчику убытки и сам он получает возможность покрыть свои убытки за счёт заказчика.

Из-за этого, подрядчик задерживает выполнение и сдачу следующих этапов работ.

Меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда и способы доказывания отсутствия таких нарушений подрядчиком

Как справедливо указал суд в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 14.05.2014 г. по делу № А66-9352/2013,

«. в силу статей 702, 708, 740 ГК РФ предмет, начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенными условиями договора подряда…»

Нарушения сроков окончания, а также иных промежуточных сроков, возможность установления которых прямо предусмотрена ст. 708 ГК РФ, в современном гражданском обороте встречаются повсеместно.

Как избежать ответственности за нарушение сроков выполнения работ | Адвокат Мугин Александр

Бывают ситуации, когда работы выполнить в срок невозможно по объективным причинам, не зависящим от воли подрядчика. Ну, естественно иногда и по вине подрядчика, но и тут не все потеряно.

Некоторые заказчики не прочь за счет подрядчика сэкономить на ремонте, взыскав с него неустойку за нарушение сроков сдачи. По госконтрактам так вообще чуть что, сразу направляется требование об уплате неустойки. В статье я расскажу как противостоять недобросовестному поведению заказчиков.

Как минимизировать риски при нарушении сроков договора?

То, что работы не будут выполнены в срок, как правило, понятно не в последний день.

Соответственно возможны два варианта:

1) либо вы просто не успеваете выполнить работу в срок, по своей вине или вине заказчика – не важно;

2) либо вы вообще не сможете закончить работу.

В обоих случаях заказчик вправе потребовать оплаты неустойки за нарушение сроков выполнения работ, если у вас не будет доказательств того, что нарушение сроков выполнения работ возникло не по вашей вине.

Обстоятельства, не позволяющие завершить работу в срок

Если доделать работу вы объективно можете — необходимо найти формальные основания для приостановки работ, направить заказчику уведомление о приостановке и быстрее доделывать работу. Конечный срок работ будет «отодвинут» на количестве дней, пока заказчик устраняет обстоятельства, которые, якобы, не позволяют вам завершить работу.

Такими основаниями могут быть любые основания, не зависящие от воли подрядчика, не позволяющие завершить работу в срок, обстоятельства, которые грозят годности и прочности результата работы, в частности, поименованные в ст. 716 ГК РФ.

В 716 ГК РФ речь идет о непригодности и не качественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации, о неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы.

Собственно ваша обязанность приостановить работу при таких обстоятельствах и вытекает из ст. 716 ГК РФ, просто большинство подрядчиков игнорирует ее или ненадлежащим образом исполняет. Предусмотрено договором, что переписка осуществляется посредством направления писем – пишите письма, не надо звонить заказчикам или сообщать о проблемах не уполномоченным сотрудникам заказчика.

По моему опыту легче всего найти нужные нам обстоятельства в технической документации.

Например, не указаны в технической документации какие-либо работы, но вы понимаете, что из обязательно надо выполнить – уведомляете заказчика о приостановке и просите разъяснить кто будет такие работы выполнять, вы вроде как не обязаны за свой счет.

Или видите, что материала необходимо по факту больше, чем заложено в смете – уведомляете заказчика о приостановке и просите разъяснить, будут ли вносится в техническую документацию изменения или за чей счет дополнительный материал.

Иногда можно воспользоваться тем, что у заказчика нет доказательств передачи вам технической документации – уведомляете заказчика о приостановке работ и просите документацию предоставить. Пока почта идет, дней 5-10 можно «выиграть».

Соответственно письмо о приостановке вы направляете, а работу продолжаете. Маловероятно, что заказчик сможет впоследствии доказать, что работа реально была приостановлена.

Если работу нельзя закончить

Если есть понимание, что работу доделать не реально, либо вам уже экономически нецелесообразно продолжать выполнение работ – также находите и описываете обстоятельства, не зависящие от воли подрядчика, не позволяющие завершить работу, и приостанавливаете работу, соответственно письменно уведомив об этом заказчика.

В случае, если заказчик не устраняет эти обстоятельства – отказываетесь от исполнения договора и передаете заказчику результат фактически выполненных работ.

Если же заказчик не исполняет свои встречные обязательства по договору – не передает материал, не оплачивает аванс или промежуточные платежи, не передает проектную документацию – можете сразу отказаться от исполнения договора и потребовать оплаты фактически выполненных работ. Данное право предоставлено вам ст. 718 ГК РФ.

Все вышеуказанные манипуляции необходимы на случай, если дело дойдет до суда. Получив ваше уведомление, возможно заказчик напишет вам ответное письмо, возможно – нет. Возможно обеспечит себя доказательствами того, что обстоятельства устранены или отсутствуют, возможно – нет.

В любом случае, ваши шансы сохранить право на оплату без удержания неустойки за нарушение сроков выполнения работ значительно увеличиваются.

Получив ваше письмо, заказчик, с большой долей вероятности, предпримет меры, для того, чтобы вас «проучить». Так, заказчики по госконтрактам могут воспользоваться своим правом принять решение об отказе от исполнения контракта.

Таким образом, иногда стратегически верным первому отказаться от исполнения договора.

Очевидно, что если подрядчик первый откажется от исполнения контракта, то последующий отказ заказчика будет незаконным, так как нельзя расторгнуть расторгнутый договор.

В заключение – не нарушайте сроки выполнения работ, а если уж так случилось, что не успеваете выполнить работу в срок, заблаговременно принимайте меры, чтобы не попасть на неустойку.

Так сказать для закрепления материала, смотрите видео на эту тему и не забывайте подписываться на канал. Также подписывайтесь на канал в Телеграм, чтобы получать уведомления о новых статьях.

Переходите к просмотру и подписывайтесь на канал

Нарушение сроков подряда по вине строителей — что делать?

У меня такой вопрос. По договору подряда строители нарушили сроки, т.е. 30.11.2012 они уже должны были закончить и сдать объект полностью готовым, но сегодня уже 03.12 число, а у них работы выполнены только на 35%. Мною оплачены по договору 75%, остальная сумма оплачивается после подписании акта-приемки передачи.

Что мне необходимо сделать?

Добрый день. В Вашем случае необходимо понять какую цель Вы предследуете от данной сделке. Если договором предусмоетрен одностороннее расторжение договора.

тогда высылайте уведомление и расторгайте и просите вернуть деньги. если не предусмотрена, тогда в суд с теми же требованями. Сумму оплаченную взыскивайте и плюс неустоку за просрочку обязательств.

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Зависит от ваших целей: чтобы достроили и оплатили неустойку, достроить силами других лиц?

Лучше заранее узнать, какие есть ресурсы у подрядчика (чтобы обеспечить исполнение иска). Также вопрос, договор между юр.лицами или физ.лицо — фирма, или вообще физик-физик? В связи с неисполнением условий договора отказ от иска по 715 делается независимо от наличия такого условия в договоре.

НО надо читать договор, т.к. договор подряда зачастую вообще бывает незаключенным (в виду отсутствия существенных условий).

Это другая ситуация.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Этот факт подтвержден имеющимся в материалах дела Общим журналом работ…» «…Как следует из материалов дела, ЗАО «Горстройзаказчик» (заказчик), ООО «Современные кровельные технологии» (подрядчик) и ООО «Строительное производство-1» (подрядчик-1) 22.04.

2008 заключили договор N 182, согласно которому подрядчик обязался выполнить и сдать заказчику в соответствии с проектной документацией работы по устройству кровли надстройки на объекте «Административное здание ЗАО «Горстройзаказчик» по улице Лермонтова в городе Вологде», а заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы.

Если требования об устранении недостатков не выполнены в течении 30 календарных дней, заказчик вправе отказаться от договора: потребовать возврата стоимости работ, либо принудить подрядчика к исполнению договора. Помимо этого взыскиваются неустойки, убытки и ущерб.

Только при нарушении конечного срока выполнения работ можно требовать выплаты убытков и ущерба. Если заказчик сможет доказать, что выполнение подряда с просрочкой для него не актуально — можно отказаться от договора.

подрядчик нарушил сроки выполнения работ что делать

Законодательство устанавливает необходимость оплаты работ после полного их завершения, если иное не предусмотрено договором: ст.711 ГК РФ (общие положения о подряде), ст.746 ГК РФ (строительный подряд), ст.

762 ГК РФ (подряд на выполнение проектных и изыскательских
работ). Эти же статьи законодательства допускают установление в договоре правила об оплате работ частями после завершения отдельных этапов работ или правила о предварительной оплате.

Допустимо и договорное правило об оплате частями по календарным датам.

Встречным исполнением обязательств является такое, которое обусловлено
предварительным исполнением обязательств другой стороной. Как указывает статья 328 ГК РФ, встречное исполнение может быть приостановлено в случае неисполнения предварительного, назовем его так, обязательства.

Таким образом, если из теста договора на выполнение работ не следует иное, исполнение обязанности по оплате работ является встречным и может быть приостановлено при просрочке выполнения работ.

Вместе с тем, абз.2 п.2 ст.328 ГК РФ устанавливает границы приостановления: если исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное
предоставление, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Из этих положений законодательства строго следует, что оплата может быть приостановлена только в размере, соответствующем объему невыполненных работ.

Приостановление оплаты является обоюдоострым действием и существует риск использования его как оправдания задержки в выполнении работ. Чтобы снизить этот риск, необходимо незамедлительно направить подрядчику (субподрядчику или исполнителю) уведомление о причинах неполной оплаты с указанием на то, какие конкретно работы не
выполнены.

2. Расторгнуть договор до окончания работ

В случае нарушения сроков выполнения работ у заказчика есть право отказаться от исполнения договора (до окончания работ) и потребовать от подрядчика возмещения убытков, включающих и уплаченную ему сумму.

Под отказам от исполнения понимается расторжение договора в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления об этом. Предъявлять судебный иск о расторжении договора обязательно лишь в том случае, когда в договоре на выполнение работ прямо указано, что расторжение договора производится в судебном порядке.

Правовым основанием для расторжения является: п.2 ст.715 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право на расторжение возникает у заказчика тогда, когда подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно,
что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

Суды распределяют бремя доказывания фактов выполнения (невыполнения работ) между заказчиком и подрядчиком по разному, в зависимости от конкретной ситуации.

Желательно, чтобы до направления уведомления о расторжения договора была проведена проверка хода
выполнения работ и ей была бы установлена невозможность окончания работ в срок.

Если подрядчик уклоняется от проверки или препятствует ей, то в совокупности с другими доказательствами это также может подтверждать невозможность завершения работ в договорные сроки.

Между генподрядчиком и администрацией (муниципальный заказчик) был заключен муниципальный контракт на подрядные строительно-монтажные работы по капитальному строительству, реконструкции и капитальному ремонту школы. Муниципальный заказчик направил уведомление о расторжении договора, мотивируя его значительным отставанием работ от утвержденного сторонами графика.

Генподрядчик заявил в арбитражный суд требование о признании одностороннего отказа от договора недействительным. Суд удовлетворил иск, поскольку не доказано, что допущенные генподрядчиком нарушения промежуточных сроков выполнения работ могут повлечь невозможность завершения работ в срок.

(Постановление ФАС Уральского округа от 11.03.

Заказчик не может расторгнуть договор в одностороннем порядке со ссылкой на ст.715 ГК РФ после завершения выполнения подрядчиком всех работ.

Заказчик обратился в арбитражный суд со встречным иском к ОАО «Дорожный проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт» о взыскании убытков.

Иск был основан, среди прочего, на том, что инженерные изыскания и проектная документация были выполнены с нарушениями договорных сроков, в связи с чем заказчик направлял письменное уведомление о расторжении договора.

Суд в таком встречном иске отказал, пояснив, что отказ от исполнения договора направлен заказчиком после получения результата работ, что не соответствует требованиям пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ.

(Определение ВАС РФ от 20.05.2011 N ВАС-6040/11)

Права на расторжение договора у заказчика нет и в том случае, когда в нарушении сроков выполнения работ виноват и он сам: не предоставил необходимые документы, материалы, опоздал с выплатой аванса и проч.

3. Расторгнуть договор после окончания работ, либо их части,
выполненных с нарушением сроков

В случае нарушения начального, конечного или промежуточного сроков выполнения работ у заказчика есть право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора (п.2
ст.405, п.3 ст.708 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статей, они применяются в случае, когда подрядчик работы (их часть) выполнил, но с опозданием и просит их принять.

Классический пример полной утраты интереса — просрочка выполнения работы, которая необходима для празднования какого-либо календарного события.

При расторжении договора по этому основанию заказчик также вправе требовать возмещения своих убытков, включающих и уже уплаченное им вознаграждение.

​Отказ от исполнения по данным статьям закона невозможен, если заказчик подписал акт приемки-передачи, фактически принял работы или уже использует хотя бы их часть.

ТСЖ обратилось в Арбитражный суд г.Москвы к ГУП «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры» с иском о расторжении договора. Иск был основан на том, что между истцом (заказчик) и ответчиком (исполнитель) был заключен договор на разработку проекта разделения на участки зданий и сооружений жилого квартала.

Проект межевания и проект акта о сдаче работ подписан истцами с претензиями по существенному нарушению срока работ. Истец утверждал, что в связи с нарушением сроков он утратил интерес к выполненной работе. Арбитражный суд в иске ТСЖ отказал, пояснив, что истец просит расторгнуть договор после принятия работ — передачи проекта межевания ответчиком по акту.

(Постановление ФАС Московского округа от 01.03.2010 N КГ-А40/775-10)

4. Предъявить иск о понуждении к исполнению договора в
определенный срок

У заказчика есть право на предъявление иска о понуждении подрядчика к выполнению работ в какой-либо разумный срок, который необходимо указать в иске.

Правовым основанием такого иска являются: 1) статья 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой одним из способов защиты прав является понуждение к исполнению обязанности в натуре; 2) Закон «Об исполнительном производстве», который допускает многократное наложение постоянно увеличивающегося штрафа за неисполнение судебного решения о совершении каких-либо действий.

Источник: legalbest.ru

Требование о своевременном завершении работ по договору подряда

10 марта 2015 года между мной и вашей организацией заключен договор подряда, согласно которому вы обязались выполнить работы по стяжке стен и устройству перехода на складе по адресу: город Москва, Складская, 2. Согласно п.4.1 договора, срок окончания работ составляет месяц с момента перечисления авансового платежа в размере 50 % на расчетный счет ООО «Подрядчик».

Денежные средства были перечислены вам 12 марта 2015 года, соответственно, днем окончания работ по договору является 12 апреля 2015 года. Однако до настоящего времени работы не закончены. По состоянию на дату составления настоящего требования время просрочки составляет 24 дня.

Согласно п.7.1 договора за просрочку сдачи работ заказчик вправе удержать из подлежащей уплате суммы штраф в размере 0,1 % цены договора за каждый день просрочки. Цена договора, согласно п.3.1 договора, составляет 1500 тыс. руб. Соответственно, сумма штрафа, подлежащая удержанию за просрочку сдачи работ составляет 1500 руб. ежедневно. На дату составления настоящей претензии сумма штрафа, подлежащая удержанию, составляет 36000 руб.

Не ставя целью получение штрафных санкций за неисполнение договора и надеясь на дальнейшее сотрудничество, обращаем ваше внимание на необходимость принять меры по завершению работ в ближайшее время.

Источник: advokat-zhukova.ru

Увольнение в строительстве по срочному договору когда строительство не завершено

С работником заключен срочный трудовой договор. Срок окончание ТД — завершение выполнения работ на строительстве объекта Х. На сегодняшний момент работа действительно подходит к завершению.Что именно должно служить подтверждением завершения работ и являть

Ответ на вопрос: Ответ на Ваш вопрос будет зависеть гот того, как Вы сформулировали условие срочности в трудовом договоре.

Если Вы указали:

«Срок окончание ТД — завершение выполнения работ на строительстве объекта Х.»

, то всех работников можно будет уволить только после подписания Акта КС-11. Если работников принимали «До ввода в эксплуатацию объекта ______________», то соответственно основанием будет разрешение компетентного органа на ввод в эксплуатацию объекта. Если Вам нужно увольнять работников в разное время по мере завершения отдельных видов работ на данном объекте, то нужно было указать:

« Срок окончания ТД — завершение работ по отделке помещений на объекте _____________»

или «Завершение электромонтажных работ на объекте______________».

В этом случае таким основанием будет Акт по форме КС-2.

Но можно в договоре контрагента указать и иной промежуточный акт, которым будет подтверждаться полное завершение отдельного вида работ.

Условия расторжения трудового договор нужно было описать точно в трудовом договоре конкретного работника.

Заключить трудовой договор на определенный срок можно лишь в прямо предусмотренных Трудовым кодексом или иными федеральными законами случаях. Их делят на две группы. Первая группа случаев – когда срочные трудовые договоры заключают в обязательном порядке исходя из условий или характера предстоящей работы (ч.

первая ст. 59 ТК РФ, абз. 1 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 марта 2004 г. № 2 (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 2)).

Например, сотрудника принимают на период отсутствия основного работника, для выполнения сезонных или временных работ и т. д. В этих случаях работодатель может заключить с сотрудником только срочный трудовой договор. Установить трудовые отношения на неопределенный срок нельзя.

Вторая группа случаев – когда срок договора определяют по добровольному соглашению сторон. Это возможно, если срочный трудовой договор заключают с отдельными категориями сотрудников (ч. вторая ст. 59 ТК РФ, абз. 2 п.

13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 2)

Увольнение в строительстве по срочному договору, когда строительство не завершено

У СТД есть только одна частная причина для увольнения, не свойственная БТД – а именно истечение срока действия трудового договора. Все остальные основания являются общими как для срочных, так и для бессрочных трудовых договоров. Рассмотрим поочередно все эти причины, которые условно поделим на пять категорий:

• По инициативе работодателя;
• По независимым обстоятельствам.
• По инициативе работника;
• По согласованию сторон;
• Истечение срока действия СТД;

Для этого ему необходимо написать заявление и передать его руководителю за две недели до увольнения.

80 ТК РФ. Что же касается досрочного расторжения трудового договора по инициативе работодателя, то в соответствии со статьей 81 ТК РФ вариантов несколько:

1. сокращение численности сотрудников или уменьшение штата;
2. иные случаи.
3. смена собственника фирмы;
4. нарушение работником дисциплины труда, если уже были взыскания;
5. однократное грубое нарушение сотрудником своих обязанностей;
6. непрохождение работником аттестации;
7. ликвидация организации;
8. подлог кандидатом документов при трудоустройстве;

Но стоит разобрать несколько моментов, которые нехарактерны для срочного трудового договора.

Внимание Для правомерности увольнений необходимы доказательства окончания строительства объекта. Обоснование: В соответствии с ч. 1 ст. 58 ТК РФ трудовые договоры могут заключаться на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор). Основания для заключения срочного трудового договора перечислены в ст.

59 ТК РФ. В их числе заключение срочного трудового договора на время выполнения временных (до двух месяцев) работ.

Срочный трудовой договор на выполнение определенной работы

Вы здесь В период экономических сложностей многие работодатели предпочитают заключать с персоналом срочные трудовые договоры, чтобы по окончанию работы иметь возможность расстаться с сотрудником. Работодатели знают о том, что Трудовой кодекс допускает заключение договора на время выполнения определенной работы, но не знают, как правильно его оформить, и на практике допускают много ошибок.

В данной статье мы рассмотрим порядок заключения срочного трудового договора с сотрудниками, принимаемыми для выполнения заведомо определенной работы, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой. При заключении срочного трудового договора работодатель обязан включить в него два обязательных условия, связанных со срочным характером договора: 1) срок действия срочного трудового договора; 2) обстоятельства, послужившие основанием заключения срочного трудового договора.

Задача работодателя – максимально четко прописать данные условия, так как при отсутствии в договоре одного из условий или их двоякого толкования заключение срочного договора будет признано необоснованным, и документ будет считаться заключенным на неопределенный срок. Давайте рассмотрим заключение срочного трудового договора по данному основанию на примере из нашей практики.

К нам обратился Клиент, который специализируется на выполнении общестроительных и электромонтажных работ по договорам подряда. Объекты строительства (выполнения работ) Клиента находились в разных регионах страны и были удалены от головной организации.

Компания заключала с сотрудниками бессрочные трудовые договоры и после окончания работ по данным объектам возникала сложность с сотрудниками, так как их приходилось переводить на новое место работы, часто сильно удаленное от текущего месторасположения, или проводить переговоры по расторжению трудового договора, на что соглашались далеко не все сотрудники.

Часто Клиенту приходилось проводить процедуру сокращения работников, которая предусматривает выплату работникам выходных пособий, то есть имеет большие финансовые, а также временные затраты.

С работником заключен срочный трудовой договор до завершения строительства определенного объекта. Объект строительства указан в.

Ответ на вопрос: Если в трудовом договоре с работником указано место работы — объект Х, то передислокация работника на другой объект будет являться переводом.

При перемещении сотрудник меняет свое рабочее место. При этом условия трудового договора и трудовая функция остаются прежними. То есть он выполняет ту же работу, но на новом рабочем месте.

Исключение составляют ситуации, когда в трудовом договоре указали рабочее место, то есть место, куда работнику нужно прибыть, чтобы выполнять свои обязанности, и которое так или иначе контролирует работодатель (ч.

6 ст. 209 ТК РФ). При переводе меняются условия трудового договора.

Как правило, меняется и трудовая функция сотрудника. Считается, что сотрудника перевели на другую работу в той же организации и в той же местности, если выполнили хотя бы одно из условий: изменили трудовую функцию, которая указана в трудовом договоре. При этом место работы может быть как прежним, так и новым; изменили структурное подразделение, в котором работает сотрудник.

При этом структурное подразделение как место работы указывали в трудовом договоре с сотрудником. Срочный трудовой договор может быть заключен лишь при наличии предусмотренных законом оснований (ст.

59 ТК РФ). При этом трудовой договор заключается для выполнения работ по конкретной должности (профессии) и трудовой функции (ч.

2 ст. 57 ТК РФ). При постоянном переводе на другую работу (должность) ранее заключенное условие о временном характере работ утрачивает силу, поскольку в отношении новой работы прежние основания для срочного характера трудовых отношений уже не действуют (ч. 2 ст. 58, ч. 1 ст.

72.1 ТК РФ). Исключение составляет случай, когда по новой работе также существуют основания для заключения срочного трудового договора.

Например, если обе должности относятся к сезонным работам. При указанных обстоятельствах условие о срочности отношений можно сохранить, без изменения срока договора. Кроме того, работодатель вправе временно перевести сотрудника, принятого по срочному трудовому договору, на другую должность при соблюдении оснований и процедуры временного перевода.

Вопрос по срочным трудовым договорам

80 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 80 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Добрый день!

Работаю в строительной компании на строящемся объекте. В трудовом договоре указан срок действия «до окончания строительства объекта».

Но в настоящее время компания вступила в стадию банкротства и объект «передали» другому ген.подрядчику, т.е.

наша компания больше не участвует в строительстве. Директор утверждает, что это является основанием для увольнения сотрудников «в связи с окончанием действия трудового договора». Так ли это? И в какой срок работодатель должен уведомить сотрудников об увольнении.

Спасибо. 16 Апреля 2015, 03:25, вопрос №805327 Анастасия, г. Владивосток Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 216 ответов 85 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Хабаровск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, для расторжения срочного трудового договора достаточно уведомить работника за три дня. 16 Апреля 2015, 03:31 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 15 Декабря 2016, 09:28, вопрос №1474539 20 Октября 2016, 12:17, вопрос №1414225 10 Октября 2014, 15:39, вопрос №582136 08 Сентября 2015, 05:30, вопрос №968349 21 Октября 2016, 12:04, вопрос №1415461 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave.,

Увольнение в строительстве по срочному договору, когда строительство не завершено

Отметим, что минимальный срок заключения срочного трудового договора законодательством не установлен. Показатель Бессрочный ТД Срочный ТД Срок действия Не имеет срока действия Максимум пять лет.

Срок может указываться датой или событием (выход постоянного сотрудника, окончание временных работ).

Кроме этого, срок действия договора указывается в приказе Причина заключения Не указывается Обязательно прописывается в приказе Задача работника Работодатель постоянно возлагает новые задачи Задача одноразовая и конкретная В приведенном примере организация заключила договор гражданско-правового характера на строительство объекта с другим юридическим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ указывает о заключении трудового договора на неопределенный срок, не может быть принят во внимание, так как само по себе указание в договоре субподряда на дату не свидетельствует о завершении работы в указанный срок, поэтому при заключении срочного трудового договора с В. первоначально определена дата окончания договора ДД.ММ.ГГГГ, которая впоследствии изменялась путем принятия дополнительных соглашений о продлении срока трудового договора.

Ссылка представителя истца в жалобе на то, что в трудовом договоре истца не указаны реквизиты договора субподряда, не влияет на законность заключения срочного трудового договора, поскольку не нарушает положений ст. Расторгнуть трудовые отношения в таких случаях можно лишь на прочих условиях, предусмотренных законодательством.

Составление уведомления о расторжении трудового договора допускается в произвольной форме. В нём следует отразить дату и причину увольнения. При отказе работника от ознакомления с уведомлением издается соответствующий акт.

Прекращение трудовых отношений по срочному трудовому договору допускается в следующих случаях:

• Если договор составлен с целью выполнения определенных видов работ, прекращение происходит по их завершении. При этом составляется акт приема-передачи или выполнения работ.

Поэтому необходимо заключать новый срочный трудовой договор.

Банк экспертных заключений

Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.

Найти Окончанием срочного трудового договора может быть определено наступление одного из их событий, с которым связано окончание заключенного договора строительного подряда.

Любое из событий, с которым связано окончание срочного трудового договора должно подтверждаться документом, свидетельствующим об окончании работы.

Таким документом, например, может являться Акт сдачи-приемки выполненных работ или уведомление о прекращении или приостановлении работ, либо определенный период времени после завершения строительных работ и др. Согласно ч. 2 ст. 79 ТК РФ трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы, прекращается по завершении этой работы.

Если срочный трудовой договор был заключен для выполнения определенной работы в случаях, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой ( ТК РФ), такой договор в силу части второй статьи 79 ТК РФ прекращается по завершении этой работы (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.11.2012 по делу № 11-23935). Если по условиям договора стороны договорились произвести сдачу объекта, например, по Акту сдачи-приемки выполненных работ или по унифицированной форме № КС-14, то подписание сторонами указанных документов может означать и окончание срока действия заключенных трудовых договоров с работниками.

Также в процессе строительства может возникнуть ряд непредвиденных обстоятельств, например таких, как расторжение заключенного договора подряда, в связи с которым трудовые договоры также могут быть расторгнуты, или например, подрядчик в период действия договора подряда может получить уведомление о прекращении работ.

В трудовом договоре может быть указано также несколько

Срочный трудовой договор на время строительства

Виды договоров описываются ст.58 ТК РФ.

Основания для оформления временного договора указаны в ст.59 ТК РФ.

Окончание срока временного договора регламентируется пунктом 2 ст.77 ТК РФ. Исключение испытательного срока для сотрудников, нанятых по срочному договору, оговаривается в ст.289 ТК РФ.

Длительность сезонных работ, при которых заключается срочный договор, описывается в статье ст.293 ТК РФ, а перечень данных работ, начисление стажа и порядок этого процесса перечислены в Постановлении Правительства РФ от 4 июля 2002 г. N 498. Инфо Трудовой кодекс РФ Наиболее частыми основаниями для оформления временного договора являются следующие:

1. для выполнения каких-либо временных, на 2 месяца, работ;
2. на время сезонных работ;
3. если работник принимается в организацию, функционирование которой имеет временные рамки и др.
4. на период отсутствия постоянного работника;

Заключение временного договора возможно и по соглашению сторон, ч.

2 ст. 59 ТК РФ. Срочный трудовой договор на объект Основания Определены четкие основания срочности договора: Возможные сроки и их изменение Если максимальный срок, на который можно оформить соглашение – до 5 лет, то минимальный срок не ограничен, и может быть заключен и на 1 день, и на 3 месяца.

Как видим из примера, мы определили для Клиента возможный вариант заключения срочного трудового договора и помогли ему в решении проблемы. Раньше Клиент должен был всегда думать, как расторгнуть трудовые договоры с работниками, когда объекты строительства уже завершены.

Переговоры с персоналом не всегда были в пользу работодателя, так как многие сотрудники отказывались увольняться. Трудовые договоры расторгались по соглашению сторон с выплатой компенсации, так как многие работники соглашались уволиться только при выплате им определенной суммы, а были случаи, когда приходилось сотрудников сокращать с выплатой им выходных пособий, размер которых может доходить до пяти зарплат. Решение, которое было предложено Клиенту нашей компанией, избавило его от лишних затрат, как денежных, так и временных.

Можно ли расторгнуть трудовой договор до сдачи объекта в эксплуатацию?

Ответ на вопрос: Срочный трудовой договор прекращается по истечении срока его действия (). И это является императивной нормой. Окончание срока трудового договора может быть определено:

1. конкретной датой;
2. наступлением определенного события (завершением работ по договору, окончанием сезона, выходом отсутствующего сотрудника, для временного замещения которого был принят на работу сотрудник-срочник).

Такой порядок предусмотрен в Трудового кодекса РФ.

Таким образом допускается заключение срочного трудового договора, если срок окончания не может быть определен конкретной датой (статья 58,59 ТК РФ). В Вашем случае срок действия трудового договора определен определенным событием, а именно «НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА «N».».

Т.е. увольнять временных сотрудников можно не раньше, чем будет окончено строительство объект N. Подтверждающими документами, что объект достроен, могут быть акт сдачи объекта в эксплуатацию. Только при наличии подтверждающих документов, срочный трудовой договор может быть расторгнут.

До наступления момента окончания строительства уволить работников по истечению срока нельзя. Поэтому у работодателя имеются следующие варианты действий: 1. Расторгнуть трудовые договоры по инициативе работников или соглашению сторон (в последнем варианте может быть предусмотрена компенсация за досрочное расторжение трудового договора).

2. Перевести с согласия работников на другие должности, работы. 3. Сократить «лишних» работников в соответствии с нормами ТК РФ (подробности см. ) 4. Оформит простой работникам, для которых на данном этапе нет работы.

В данном случае это будет простой по вине организации. Размер оплаты данного простоя по вине организации не может быть меньше, чем 2/3 среднего заработка сотрудника ().

(подробности см. ) Также рекомендуем при дальнейших заключениях срочных трудовых договоров на период строительства какого-либо объекта не связывать возможность увольнения только с одним, глобальным событием.

Можно, например принять сотрудника для выполнения более конкретной работы (монтажные работы или др.).

Как поступить, если с сотрудником заключили срочный трудовой договор, но затем перевели его для работы на другой объект?

Ответ на вопрос: В первую очередь следует отметить, что основание для заключения срочного трудового договора должно соответствовать ст.

59 ТК РФ Согласно ч. 2 ст. 57 ТК РФ одним из обязательных условий трудового договора является дата начала работы, а в случае, когда заключается срочный трудовой договор, — также срок его действия и обстоятельства (причины), послужившие основанием для заключения срочного трудового договора в соответствии с настоящим Кодексом или иным федеральным законом. Статья 59 ТК РФ ни в ч. 1, ни в ч.

2 не предусматривает такого основания для заключения срочного трудового договора, как «завершение работ на строительстве объекта».

В данной ситуации можно было использовать иные основания заключения срочного трудового договора, закрепленные в ст. 59 ТК РФ. Например, предусмотрено заключение срочного трудового договора с лицами, принимаемыми для выполнения заведомо определенной работы в случаях, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой (абз.

8 ч. 1 ст. 59 ТК РФ). Формулировка в трудовом договоре может быть следующей: «Настоящий трудовой договор является срочным и заключается согласно абз. 8 ч. 1 ст. 59 Трудового кодекса РФ с лицом, принимаемым для выполнения заведомо определенной работы в случаях, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой, а именно: для выполнения строительных работ на Объекте ________________ по договору с ______________________________ (от _________ № ___________)».

Сотрудник, принятый по срочному трудовому договору, может быть временно переведен на другую работу, но срок такого перевода не должен выходить за рамки срочного трудового договора, в противном случае условие о срочном характере трудового договора утратит силу, сотрудник будет считаться заключившим трудовой договор на неопределенный срок и работающим по новой должности. Если сотрудник был временно переведен на другую работу в пределах срока трудового договора, то условие о сроке трудового договора остается в силе. Следовательно,

Можно ли продлевать срок срочного трудового договора, если строительные работы на объекте еще не завершены?

Ответ на вопрос: Основание для заключения срочного трудового договора должно соответствовать ст.

59 ТК РФ Согласно ч. 2 ст. 57 ТК РФ одним из обязательных условий трудового договора является дата начала работы, а в случае, когда заключается срочный трудовой договор, — также срок его действия и обстоятельства (причины), послужившие основанием для заключения срочного трудового договора в соответствии с настоящим Кодексом или иным федеральным законом. Статья 59 ТК РФ ни в ч. 1, ни в ч. 2 не предусматривает возможности заключения срочного трудового договора на время строительства по договору с другой организацией.

Вместе с тем в данной ситуации можно использовать иные основания заключения срочного трудового договора, закрепленные в ст. 59 ТК РФ. Например, предусмотрено заключение срочного трудового договора с лицами, принимаемыми для выполнения заведомо определенной работы в случаях, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой (абз.

8 ч. 1 ст. 59 ТК РФ). См. Апелляционное определение Верховного суда Республики Хакасия от 19 апреля 2012 г. по делу N 33-762/2012 в конце ответа. Формулировка в трудовом договоре может быть следующей: «Настоящий трудовой договор является срочным и заключается согласно абз.

8 ч. 1 ст. 59 Трудового кодекса РФ с лицом, принимаемым для выполнения заведомо определенной работы в случаях, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой, а именно: для выполнения строительных работ на Объекте ________________ по договору с ______________________________ (от _________ № ___________)».

При наличии такой формулировки у Вас отпадут вопросы, связанные с продлением срочного трудового договора. При этом следует отметить, что действующее законодательство не предусматривает возможности продлять срок трудового договора на новый срок.

Подробнее об этом см. здесь: Срочный трудовой договор прекращают по истечении срока его действия (ч.

Источник: fz-127.ru