Заявление для получения разрешения на строительство частного дома

Допуск энергоустановки в эксплуатацию — важный этап присоединения потребителей к электрическим сетям. В отсутствие проведенного допуска, напряжение на объект не будет подано.

Допуск электроустановки осуществляется специальным уполномоченным органом — Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

Однако не для каждого объекта требуется получать разрешение на допуск в эксплуатацию.

С 30 января 2021 года Постановлением Правительства РФ №85 введены новые «Правила выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок».

В этом нормативном документе содержится информация о порядке получения разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановки.

Мы разобрали основные вопросы получения разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки, для удобства все необходимые сведения изложили в формате вопрос — ответ и дополнили своими комментариями.

Разрешение на строительство дома. ГПЗУ, СПОЗУ.

На какие объекты распространяется обязанность получать разрешение на допуск энергоустановки в эксплуатацию?

Получать разрешение на допуск в эксплуатацию энергосустановки необходимо в отношении следующих объектов:

• объектов генерации (производства электроэнергии);
• энергопринимающих устройств потребителей;
• объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций и владельцев электрических сетей;
• объектов теплоэнергетики (котельные и теплопринимающиие объекты);
• для электролабораторий ( в отношении энергопринимающих установок, которые используются для испытаний)

В каких случаях потребителям необходимо получать разрешение на допуск энергоустановки в эксплуатацию?

Потребители должны получить разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки в следующих случаях:

1. При присоединении к электросетям построенных объектов:

• максимальная мощность которых превышает 670 кВт, независимо от категории надежности и уровня напряжения на которых они присоединены к электросетям;
• максимальная мощность которых составляет от 150 до 670 кВт, присоединенных к электросетям выше 20 кВ по 2 или 1 категории надежности;
• вне зависимости от максимальной мощности, энергоустановки, присоединенные к электросетям выше 20 кВ;
• вне зависимости от максимальной мощности энергоустановки по 1 категории надежности.
• для частных домов с максимальной мощностью СВЫШЕ 15 КВт.

2. При вводе в эксплуатацию собственного объекта генерации, присоединяемого к электрическим сетям сетевой организации.

3. При реконструкции указанных в п.1. и 2. энергоустановок.

Не требуется разрешение на допуск энергоустановки в эксплуатацию в случае смены владельца энергопринимающиего устройтва, а также для энергопринимающих устройтв менее 150 кВт (юр. лица и ИП) и энергопринимающих устройтв менее 15 кВт (физические лица в отношении частных домов).

Как получить разрешение на строительство Градостроительный план и уведомление о начале строительства

С помощью этих простых схем можно определить, необходимо ли оформлять допуск объекта в экслуатацию в Ростехнадзоре.

Схема для юридических лиц и предпринимателей:

Схема для физических лиц:

В случае, если строительство или реконструкция объекта производится по этапам, то получение допуска в эксплуатацию производится в отношении оборудования также поэтапно.

После завершения строительства или реконструкции всего объекта, разрешение выдается на весь объект в целом.

Какие бывают виды разрешений на допуск в эксплуатацию?

• Разрешение, выдаваемое с постоянным сроком действия.
• Временное разрешение. Временное разрешение выдается для пробных пусков и комплексных испытаний, пусконаладочных работ.
• Разрешение, полученное в уведомительном (упрощенном) порядке.

Уведомительный (упрощенный) порядок допуска в эксплуатацию.

Уведомительный порядок доступен для следующих потребителей:

1. Потребителям с максимальной мощностью до 150 кВт, присоединенных к электросетям до 20 кВ по второй или третьей категории надежности;
2. Потребителям с максимальной мощностью от 150 кВт до 670 кВт, присоединенных к электросетям до 20 кВ по третьей категории надежности;

Согласно уведомительному (упрощенному) порядку, потребители считаются получившие разрешение на допуск в эксплуатацию с даты направления в орган Ростехнадзора уведомления о допуске.

Уведомление о допуске должно быть направлено в адрес территориального отделения Ростехнадзора не позднее 5 дней с момента выдачи потребителю сетевой организацией акта о выполнении технических условий.

Уведомление должно содержать реквизиты заявителя; наименование и местонахождение энергопринимающих устройств заявителя, максимальная мощность энергопринимающих устройств и класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя; сведения о назначении ответственного за электрохозяйство и (или) его заместителе с указанием фамилии, имени, отчества, группы по электробезопасности и контактной информации.

Упрощенное уведомление направляется с приложением копий следующих документов:

а) копия технических условий;

б) копия акта о выполнении заявителем технических условий

в) копии разделов проектной документации (когда разработка проекта требуется).

Для уведомительного (упрощенного) порядка допуска, получение разрешения в бумажном виде не требуется. Проверка энергоустановки Ростехнадзором не осуществляется.

Как подается заявление?

Заявление о выдаче разрешения на допуск и документы к нему может подаваться в любом из следующих вариантов:

Вариант 1: В бумажном виде.

В таком случае заявление направляется в адрес территориального отделения Ростехнадзора по месту расположения энергоустановки. Отправка производится заказным письмом Почтой России с уведомлением о вручении.

Найти информацию о нужном Вам территориальном отделении Ростехнадзора можно здесь .

Вариант 2: В электронном виде на портале Госуслуги .

При выборе такого варианта подачи заявления, заявление должно быть подписано:

— если заявление подает физическое лицо — простой электронной подписью.

— если заявление подает юридическое лицо — усиленной электронно-цифровой подписью.

В электронном виде документы можно подать только с 01.01.2022 года, до этой даты документы можно подавать только на бумажном носителе.

Какие документы необходимо приложить к заявлению?

Для юридических лиц и организаций к заявлению необходимо приложить следующие документы:

а) копии документов, подтверждающих полномочия лица, представляющего заявителя, а также владение допускаемым объектом на праве собственности или ином законном основании или земельным участком, на котором расположен допускаемый объект (в случае если права на допускаемый объект не зарегистрированы);

б) копия заключения о соответствии построенного объекта проектной документации (при наличии);

в) копия акта о выполнении технических условий (акта о выполнении этапа технических условий);

г) Реестр (список или поименованный перечень) документов с их реквизитами, при этом сами документы не прикладываются и предъявляются инспектору Ростехнадзора в процессе проведения проверки.

В процессе проведения проверки (осмотра), инспектор может потребовать предъявить следующие документы:

• однолинейные схемы первичных электрических соединений;
• инструкции по охране труда для оперативного, оперативно-ремонтного персонала допускаемого объекта;
• должностные инструкции оперативного, оперативно-ремонтного персонала по каждому рабочему месту;
• договор на эксплуатационное обслуживание, в том числе на оперативно-технологическое управление, с эксплуатирующей организацией — при отсутствии у заявителя собственного эксплуатирующего персонала (на объекте представляются копии 1-го листа и листа с подписями сторон);
• список лиц, допущенных к ведению оперативных переговоров и производству переключений в электроустановках;
• организационно-распорядительный документ о назначении ответственного за электрохозяйство и его заместителя;
• организационно-распорядительные документы, подтверждающие наличие допуска к самостоятельной работе оперативного, оперативно-ремонтного персонала;
• список имеющихся в наличии защитных средств в соответствии с правилами охраны труда;
• производственные инструкции по эксплуатации электроустановок, в том числе по организации и осуществлению оперативно-технологического управления, в объеме технических решений, соответствующем заявлению о выдаче разрешения на допуск;
• журнал (оперативный, распоряжений, релейной защиты и автоматики, телемеханики, проверки знаний, вводного инструктажа по охране труда электротехнического персонала, учета и содержания средств защиты, учета работ по нарядам и распоряжениям), журнал (картотека) диспетчерских и оперативных заявок (на объекте представляется на бумажном носителе или в электронном виде);

д) протоколы испытаний и акты опробования систем инженерно-технического обеспечения, электрооборудования, индивидуальных испытаний оборудования и функциональных испытаний отдельных систем, не требующих подключения объекта, оборудования к внешней электрической сети, которые включаются также в перечень документов, предусмотренный подпунктом «г» настоящего пункта, при отсутствии заключения о соответствии построенного объекта проектной документации;

е) копия документа, подтверждающего успешное проведение комплексного опробования в соответствии с требованиями нормативных правовых актов в сфере электроэнергетики (при получении разрешения на допуск в эксплуатацию, в случае если ранее на вводимый объект выдавалось временное разрешение).

ВАЖНО! Орган федерального государственного энергетического надзора в ходе осмотра вправе запросить документы, указанные в п. г) и д). Эти документы к заявлению о выдаче разрешения на допуск не прилагаются, в заявлении указываются только их перечень с указанием реквизитов документов (номер и дата).

Для физических лиц, в отношении объектов для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, действует особый порядок предоставления документов.

Физическое лицо должно предоставить только копии следующих документов:

а) копии документов, подтверждающих полномочия лица, представляющего заявителя, а также владение допускаемым объектом на праве собственности или ином законном основании или земельным участком, на котором расположен допускаемый объект (в случае если права на допускаемый объект не зарегистрированы);

б) перечень документов, представление которых осуществляется в ходе осмотра допускаемого объекта:

— однолинейные схемы первичных электрических соединений;

в) протоколы испытаний и акты опробования систем инженерно-технического обеспечения, электрооборудования, индивидуальных испытаний оборудования и функциональных испытаний отдельных систем, не требующих подключения объекта, оборудования к внешней электрической сети, которые включаются также в перечень документов, предусмотренный подпунктом «г» настоящего пункта, при отсутствии заключения о соответствии построенного объекта проектной документации;

г) копия документа, подтверждающего успешное проведение комплексного опробования в соответствии с требованиями нормативных правовых актов в сфере электроэнергетики (при получении разрешения на допуск в эксплуатацию, в случае если ранее на вводимый объект выдавалось временное разрешение).

В какие сроки Ростехнадзор обрабатывает полученные заявления?

5 рабочих дней Ростехнадзор обрабатывает заявление со дня его поступления.

По результатам рассмотрения заявления, Ростехнадзор направляет уведомление Почтой России, в котором указывает один из вариантов:

• об оставлении заявления без рассмотрения и предложением устранить несоответствие заявления (на исправление замечаний заявителю дается 10 рабочих дней);
• о приеме заявления о выдаче разрешения на допуск к рассмотрению и предлагаемых дате и времени осмотра допускаемого объекта.

Как проводится проверка Ростехнадзором?

Осмотр допускаемого объекта проводится одним или несколькими инспекторами Ростехнадзора без привлечения иных лиц.

Инспекторы проводят осмотр оборудования и указанных выше документов.

Какое оборудование может проверять инспектор Ростехнадора в ходе проверки?

Перечень оборудования, которое может осмотреть Ростехнадзор закреплён в приложении №3 к Правилам.

Так, при допуске в составе энергопринимающей установки, инспектор может проверять:

• аппараты, агрегаты, механизмы, трансформаторы, электротехническое оборудование трансформаторных подстанций, заземляющие устройства, шинные мосты и гибкие связи напряжением 1 кВ и выше, силовые кабельные линии напряжением 1 кВ и выше, электродвигатели (машины) постоянного и переменного тока напряжением 1 кВ и выше с пускорегулирующими устройствами, электротехническое оборудование источников энергии, используемых в составе энергопринимающей установки, иное оборудование, предназначенное для преобразования электрической энергии в другой вид энергии в целях ее потребления (использования, транспортировки);
• автономные резервные источники питания, установка которых требуется с учетом категории надежности электроснабжения или наличия у потребителя электрической энергии электроприемников, для которых установлена технологическая или аварийная броня.

Так, при допуске в составе объекта по производству электрической энергии, объекта электросетевого хозяйства:

• паровые турбины; газовые турбины; гидравлические турбины; вращающиеся электрические машины (генераторы, синхронные компенсаторы совместно с системами возбуждения); силовые трансформаторы (автотрансформаторы);
• электротехническое оборудование трансформаторных подстанций, распределительных устройств, распределительных пунктов (кроме щитов учета электрической энергии); линии электропередачи (кроме щитов учета, а также участков линии от магистрали до щитов учета, смонтированных на опорах, и далее проложенных до энергопринимающих установок потребителя электрической энергии); шинные мосты и гибкие связи, силовые кабельные линии напряжением 1 кВ и выше;
• электродвигатели (машины) постоянного и переменного тока напряжением 1 кВ и выше с пускорегулирующими устройствами; электротехническое оборудование собственных нужд;
• источники электроснабжения системы собственных нужд; системы оперативного тока (аккумуляторные батареи, зарядные устройства, устройства стабилизации напряжения, щиты постоянного тока); комплексы и устройства релейной защиты и автоматики; средства диспетчерского и технологического управления; заземляющие устройства; насосное оборудование с приводом от электродвигателя; теплообменное оборудование; оборудование поддержания водно-химического режима; технологические защиты и автоматика, обеспечивающие безопасную работу объекта по производству электрической энергии, трубопроводы и арматура, запорно-регулирующая и аварийно-предохранительная арматура;
• вспомогательное оборудование (дымососы, вентиляторы, деаэраторы, баки аккумуляторы, питательные баки, конденсатные баки, сепараторы); резервное топливное хозяйство.

Результаты рассмотрения документов фиксируются в акте осмотра.

При наличии оснований для отказа в выдаче разрешения, инспектор в акте указывает основания такого отказа со ссылкой на соответствующее требование, установленное норматино-правовым актом. В акте инспектор должен указать все вывленные нарушения.

Какие сроки проведения проверки по заявления?

Действуют следующие сроки:

• 20 рабочих дней — для временного разрешения;
• 10 рабочих дней — для постоянного разрешения;
• 7 рабочих дней — для постоянного разрешения, если ранее было выдано временное разрешение.

В указанные сроки по результатам проверки Ростехнадзор направляет один из следующих документов:

• разрешение на допуск;
• уведомление об отказе в выдаче разрешения на допуск с указанием причин отказа.

К разрешению на допуск (уведомлению об отказе в выдаче разрешения на допуск), указанному в настоящем пункте, прилагается копия акта осмотра допускаемого объекта.

Источник: www.energo-konsultant.ru

Заявление о выдаче разрешения на строительство частного жилого дома и других построек: получение бланка, образец заполнения формы

Образец заявления на получение разрешения на строительство (к примеру, частного дома) можно получить в районной или городской администрации, многофункциональном центре. Также можно скачать готовый бланк и заполнить его по образцу.

Важно подать заявление еще до начала возведения объекта капитального строительства. Это связано с возможными ошибками и нарушениями при предварительном проектировании.

В отделе архитектуры в администрации осуществляется тщательная проверка на соблюдение градостроительного законодательства, строительных, санитарных и противопожарных норм.

Необходимость оформления заявления устанавливается Градостроительным кодексом. Предусмотрена унифицированная форма (установлена приказом Минрегиона РФ №251 от 02.07.2009 г.), включающая основные сведения о земельном участке, собственнике и будущей постройке.

Важно предоставлять вместе с остальным комплектом документов правильно оформленное заявление. В этом случае его принимают без дополнительных сложностей.

Скачать бланк заявления о выдаче разрешения на строительство.

Структура документа

Правильно заполненное заявление на получение разрешение становится залогом минимизации отказа и быстрого рассмотрения документов.

Необходимо внести сведения в следующие разделы:

• вводная часть;
• основная часть;
• просьба о выдаче разрешения;
• список прилагаемых документов.

Вводная часть

В верхней правой части страницы располагается вводная часть документа. В нем содержатся информация об адресате отправления. В его качестве указывается полное наименование районной или городской администрации.

Далее указываются данные заявителя. Если обращается частное лицо, необходимо внести адрес фактического проживания с указанием индекса, региона и города проживания, улицы, дома и номера квартиры при ее наличии. Здесь же указывается контактный номер телефона для связи. Вносится фамилия, имя и отчество заявителя.

Если обращается юридическое лицо, указывается фактический адрес для получения корреспонденции. В качестве контактного лица указывается директор или его представитель. Также вносится номер телефона.

Как правильно формулируется просьба?

После строки «Заявление о выдаче разрешения на строительство» необходимо указать — Прошу выдать разрешение на строительство. Указывается наименование объекта — многоквартирный дом, офисное здание, гараж.

В просительной части указываются следующие данные:

1. Адрес расположения участка.
2. Перечень правоустанавливающих документов на участок и постройку в случае ее реконструкции.
3. Сведения об организации, разработавшей проект.
4. Базовые параметры строения — этажность, площадь, объем.
5. Наименование компании, отвечающей за финансирование проекта.
6. Период выдачи разрешения.
7. Данные заказчика с указанием сведений распорядителя кредитов.

Важно дать характеристику возводимому объекту, указав его основные параметры. Так, если планируется возведение торгово-офисного здания, указывается количество этажей.

Какие сведения о ЗУ нужно указать?

Чтобы можно было правильно идентифицировать объект, указываются подробные сведения о земельном участке:

• полный кадастровый номер, который присваивается индивидуально для каждого участка;
• подробный адрес с указанием подъездных путей (например, улица Ленина, в районе жилого дома № 3);
• данные об основании использования участка — договор купли-продажи, договор аренды.

Идентификация объекта имеет значение, так как вопрос о разрешении строительства рассматривается по конкретному участку. Специалист учитывает возможность постройки с учетом соблюдения градостроительных норм, отступов от соседних участков и построек.

Как описать характеристики объекта строительства?

Необходимо внести данные о характеристиках будущего строительства. Информация об объекте вносится полностью, но кратко, без витиеватых объяснений. Указываются такие параметры, как площадь земельного участка, общая площадь и размеры постройки. Вносится информация о количестве этажей.

Данные сведения фиксируются на основании заранее подготовленной схемы планировочной организации земельного участка. Проводятся предварительные расчеты необходимой площади, необходимых строительных материалов, планировки и высоты постройки. Важно, чтобы данные в СПОЗУ и заявлении совпадали.

Что перечислять в приложении?

В разделе «Приложение» перечисляется полный перечень прилагаемых документов. Он должен соответствовать наименованию документов.

Так, возможен следующий вариант оформления:

К заявлению прикладываются копии документов. Оригиналы собственник предоставляет для сверки сотруднику во время приема.

Скачать образец заявления о выдаче разрешения на строительство

Распространенные ошибки в заполнении и как их избежать

При заполнении заявления часто появляются типичные ошибки. Они могут заключаться в следующем:

1. Грамматические ошибки в имени собственника.
2. Реквизиты в заявлении и документах не совпадают.
3. Не заполнен кадастровый номер.
4. Не указан точный адрес места расположения объекта.
5. Нет контактной информации.
6. Указывается адрес регистрации, а не фактического проживания.

В первую очередь в заявлении важно указать правильный адрес проживания, по которому заявитель сможет получить почту. Кроме того, нужно внести контактный телефон. При рассмотрении заявления специалист может уточнить данные или указать на ошибки.

В некоторых случаях возможно внесение исправлений или уточнение сведений на стадии рассмотрения. Тогда можно избежать отклонения запроса по формальному признаку.

Важно правильно и полностью указывать адрес расположения участка. Вносятся данные, которые позволяют полностью идентифицировать конкретный участок. Особенно это важно в случае, если дом еще не построен. Для этого указывается кадастровый номер, площадь участка, а в некоторых случаях и информация о подъездных путях.

В обязательном порядке проставляется дата и подпись заявителя. Если документ подается от имени юридического лица, также потребуется действующая печать организации. Только в этом случае заявление имеет юридическую силу, свидетельствует о намерении заявителя.

О том, какие документы необходимы для получения разрешения на строительство, можно узнать тут.

Источник: bykovoadmin.ru

Выдача технических условий, договоров и актов подключения к инженерным сетям

Единая заявка на выдачу технических условий, договоров о подключении (технологическом присоединении), актов о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на территории Московской области

Услуга предоставляется для получения в электронном виде следующих документов, необходимых для подключения к сетям инженерно-технического назначения:

• технические условия;
• договор о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на территории Московской области;
• акт о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на территории Московской области, акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта капитального строительства к подаче тепловой энергии и теплоносителя.

Внимание! В рамках одного обращения возможно единовременно оформить заявление по всем видам ресурсов:

• Теплоснабжение;
• Холодное и горячее водоснабжение;
• Водоотведение;
• Электроснабжение;
• Газоснабжение.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 10.03.2020 № 262 с 1 июля 2020 года меняется порядок осуществления технологического присоединения к электрическим сетям для следующих категорий заявителей:

• для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения по 2 или 3 категории надежности энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств)
• для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику.

В случае если технологическое присоединение энергопринимающих устройств данных заявителей осуществляется на уровне напряжения 0,4 кВ и ниже договор между сетевой организацией и заявителями, заключается путем направления заявителю выставляемого сетевой организацией счета для внесения платы (части платы) за технологическое присоединение и оплаты заявителем указанного счета.

Если вы попадаете под вышеперечисленные параметры, вам необходимо обратиться непосредственно в электросетевую организацию.

Для этого необходимо воспользоваться множественным выбором при указании типов подключения, заполнить поочередно каждый блок вопросов по типу подключения и приложить сканы документов, согласно исчерпывающему перечню.

В личном кабинете создана функциональная возможность досыла недостающих документов и сведений. Если к заявлению не приложен полный комплект документов или не указаны необходимые сведения, Вы получите соответствующее уведомление с запросом недостающей информации и (или) документов. Срок дозагрузки документов будет указан в уведомлении. Процесс предоставления услуги при этом не завершается – срок предоставления услуги продлевается на время загрузки документов.

Форма «Единой заявки на выдачу технических условий, договоров о подключении (технологическом присоединении), актов о подключении (технологическом присоединении) объекта к инженерным сетям» разработана в целях унификации требований к сведениям и документам, представляемым заявителем и утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.04.2018 № 236/пр.

Источник: mosoblgaz.ru