Заявление на строительство многоквартирного дома

Жилищно-строительные кооперативы – это достаточно частое явление сегодня. С их помощью многие решают проблему строительства многоквартирных домов. Люди, объединяясь в такие сообщества вкладывают деньги и тем самым помогают в постройке. Но как вступить в кооператив?

Что делать, если ЖСК обманывает членов организации или допускает какие-то правонарушения по отношению к ним? Куда обращаться и как написать заявления – об этом поговорим сегодня.

Что это и какие бывают виды?

Существует несколько самых распространенных заявлений, которые встречаются в жилищно-строительном кооперативе. Это заявление о приеме в члены ЖСК, заявление на выход из его состава, жалоба на него и исковое заявление в суд.

Содержание и основные пункты

На вступление

1. Заявление на вступление подается на имя председателя жилищно-строительного кооператива. В начале, в шапке заявления указываем наименование ЖСК, ФИО председателя кооператива. Далее вписываем свои сведения: ФИО, паспортные данные, место прописки и контакты.
2. Далее, конечно, обязательно посередине пишем «Заявление». И дальше уже идет сам текст документа. Начинается он с просьбы о принятии в ЖСК. Далее прописываем подробно, какие параметры у квартиры, на которую претендуете (в том числе не только площадь, но и количество комнат, этаж, а также обязательно адрес дома).
3. Отдельно необходимо указать, что заявитель:

• Знаком с Уставом кооператива, а также со внутренними положениями.
• Обязуется своевременно оплатить вступительный взнос.
• Будет выплачивать паевые, а также другие дополнительные взносы в ЖСК, которые содержатся в Уставе.
• Обязуется нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива.

• Скачать бланк заявления на вступление в ЖСК
• Скачать образец заявления на вступление в ЖСК

Такое заявление на вступление в кооператив будет рассматриваться правлением в течение месяца.

Часовой таймлапс: строительство многоквартирного дома

Решение о вступлении в ЖСК будет принято на общем собрании участников кооператива, и зафиксируется в протоколе собрания.

Но статус члена ЖСК заявитель примет только после того, как уплатит вступительный взнос.

Жалоба

Если же жилищно-строительный кооператив нарушает права и законные интересы члена организации, ведет нечестную политику, то, конечно, молчать не стоит. Необходимо написать жалобу на кооператив. Она должна содержать определенный перечень нарушенных прав.

Несмотря на то, что стандартного образца для жалобы в ЖСК не существует, так как каждый случай является по-своему уникальным, тем не менее, есть определенные особенности при его создании. Такое заявление составляется в первую очередь, основываясь на конкретных претензиях заявителя.

Жалоба на ЖСК состоит из трех основных частей:

1. указание на нарушения со стороны кооператива;
2. доводы заявителя, нормативно-правовые акты, регулирующие описанные заявителем правоотношения;
3. требование заявителя относительно сложившейся ситуации.

В жалобе обязательно должен присутствовать перечень прилагаемых доказательств.

• Скачать бланк жалобы в ЖСК
• Скачать образец жалобы в ЖСК

Далее жалобу необходимо передать председателю правления лично и под роспись. Если такая возможность отсутствует, то отправить жалобу по почте заказным письмом с уведомлением.

После составления жалобы на ЖСК ее нужно вручить председателю кооператива лично под роспись, либо направить по почте (с описью содержимого) заказным письмом с уведомлением. Председатель кооператива обязан дать ответ по Вашему обращению в разумный срок.

Особенности подачи иска в суд

Как пишется?

Это может быть заявление о взыскании денежных средств (например, вступительного взноса), о признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом кооператива и др.

В любом случае, исковое заявление составляется по определенному стандартному принципу.

1. Вверху справа необходимо прописать в какой суд направляется заявление, кто является истцом по данному требованию, адрес места жительства, контакты, а также указать, кто будет являться ответчиком по данному иску. У ответчика также указываем его реквизиты, юридический адрес, контакты.
2. Дальше пишем само слово «Исковое заявление о …» (признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом кооператива, например).
3. Далее в тексте заявления необходимо подробно описать при каких обстоятельствах, как заявитель стал членом ЖСК, какие правоотношения их связывали. Из каких обстоятельств исходит недовольство истца ответчиком.

• Скачать бланк искового заявления на ЖСК
• Скачать образец искового заявления на ЖСК

Обращаем внимание, что цена иска определяется в соответствии со статьей 91 ГПК РФ.

Куда подается?

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика на бумажном носителе вместе с необходимыми приложениями, которые могут служить доказательствами описанного в заявлении противоправного поступка жилищно-строительной компании.

Внимание! Исковое заявление можно подать до истечения срока исковой давности, то есть с момента нарушения прав ЖСК и в течение трех лет после этого.

Процесс рассмотрения

После того, как исковое заявление подано в районный суд, судья выносит определение о его принятии или отказе. Отказ возможен по причине содержания в заявлении ошибок. Тогда необходимо будет их исправить в определенный срок, который также сообщит суд.

После того, как иск примут, через некоторое время истцу и ответчику сообщат о назначенной дате судебного заседания. Сам спор будет рассмотрен судом в течение двух месяцев в соответствии со статьей 154 ГПК РФ. Срок будет исчислен со дня вынесения определения по иску.

Во время рассмотрения дела в суде, истец может предъявлять касающиеся дела доказательства, в том числе объяснения свидетелей и экспертов.

После того, как вынесено решение не в пользу истца, можно также обжаловать его в вышестоящих инстанциях. То есть если дело рассматривал районный суд, то дальше можно обращаться в областной суд. Также можно обратиться в апелляционную инстанцию, если решение суда еще не вступило в законную силу. Если вступило – обжаловать можно в кассации.

На нашем сайте есть и другие полезные материалы про ЖСК и членство в организации. Читайте о том, как создаётся и регистрируется ЖСК, чем оно отличается от других органов управления, а также как ведётся бухгалтерский учёт и ревизионная проверка в кооперативе.

Заключение

Итак, для того, чтобы права и законные интересы члена жилищно-строительного кооператива не были нарушены, необходимо вовремя правильно реагировать на ситуации жалобами или исковыми заявлениями. Это предотвратит от последующих противоправных действий со стороны правления ЖСК. А если хочется вступить в кооператив – то пишите заявление и вносите необходимую первоначальную сумму взноса. Но обязательно ознакомьтесь с уставом организации, чтобы избежать в дальнейшем недопонимания сторон.

Источник: svoe.guru

Как попасть в реестр обманутых дольщиков?

Проблемных новостроек в стране становится все больше. На днях в правительстве РФ озвучили пугающие цифры – за шесть месяцев 2019-2020 годов в России было возбуждено более 400 уголовных дел по заявлениям обманутых вкладчиков в строительство многоквартирного жилья. Если вы столкнулись с потерей денег на проблемных новостройках – нужно срочно разбираться, как попасть в реестр обманутых дольщиков страны и вашего региона. Возможно, именно эти действия позволят властям увидеть реальную картину происходящего и включиться в решение вашей проблемы.

Основания закона

Важно! Следует иметь ввиду, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

• Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
• Позвонить:

• Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

Давайте разбираться, как вступить в реестр обманутых дольщиков. В первую очередь нужно понять, что такое обманутый дольщик, какими закона регулируется такой статус и что это значит для самого инвестора долевого строительства. Для уточнения подробностей нужно изучить федеральный закон №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирного жилья». Кроме того, есть приказ Минстроя России №560, который полностью регулирует все критерии отнесения граждан к пострадавшим во время вклада денег в строительство многоквартирного жилья.

Срок строительства

Статья №6 ФЗ-214 содержит в себе информацию о требованиях, предъявляемых к девелоперу в части сроков передачи дольщику, вложившему в многоквартирное строительство, квартиры. В частности, речь идет о том, что этот срок должен быть указан в договоре долевого участия. Передать квартиру нужно не позднее этого срока.

Кроме того, в части второй этой статьи указано, что если девелопер нарушит условия срока, то ему придется выплатить дольщику пени – она высчитывается как неустойка по объектам долевого участия в строительстве. Если проще – то гражданин имеет право на пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения договора.

Другие критерии долгостроев

Из приказа Министерства строительства РФ №560 можно почерпнуть еще несколько требований к новостройке, дольщиков которой можно зачислить в специальный реестр пострадавших инвесторов долевого строительства, или обманутых дольщиков.

• Застройщик не может передать квартиру дольщику уже более девяти месяцев. Нужно понимать отличие этого срока от срока требований по неустойке. Так, если вы не получили квартиру в течение двух месяцев с даты, указанной в договоре долевого участия, вы уже можете обращаться в суд. Судебное разбирательство с застройщиком не будет преградой включения вас в реестр обманутых дольщиков
• Есть решение федеральных или региональных властей о приостановке строительства. В результате этого решения строительство не ведется девять и более месяцев
• Работы приостановили из-за проблем с разрешением на строительство или отсутствием прав на земельных участок, на котором ведется строительства. Также основанием является отсутствие нового разрешения на строительство или нового арендного договора на землю по истечению старых документов в срок до трех месяцев
• Есть экспертное заключение о том, что нарушаются технологические процессы и ГОСТы строительства
• Построенный объект на соответствует заявленному в проектной декларации и договоре долевого участия – здесь скорее включение в реестр проводится не прямо, а косвенно. Сначала вы подаете в суд на застройщика. А уже после на основании решения суда о признании вас пострадавшим стремитесь попасть в реестр обманутых дольщиков.
• Есть самый простой способ попасть в реестр обманутых дольщиков. Как только застройщика признают банкротом – можно подавать заявление в нужные органы.
• Застройщик признан виновным в мошеннических действиях. Здесь речь идет о так называемых «двойных продажах» — когда застройщик продает право на получение одной и той же квартиры разным лицам.

Основания для отказа

Минстрой четко прописал все требования, предъявляемые к желающим вступить в ряды обманутых дольщиков. Фактического ответа как встать в реестр обманутых дольщиков в следующих ситуациях нет:

• Договор долевого участия признан нелегитимным и заключенным с нарушением закона
• Дольщик не смог предоставить все нужные бумаги и документы
• Документы, которые предоставил дольщик, повреждены
• Застройщик исполнил перед дольщиком все пункты договора
• Деньги привлекались с нарушением ФЗ – самый частый повод для отказа. В частности, здесь идет речь об оплате не договора долевого участия, а предварительного договора на заключение в будущем ДДУ, или вексельного договора
• Подданным других государств запрещено вступать в реестр обманутых дольщиков

Смысл вступления в реестр

По сути, реестр обманутых дольщиков – это официальный документ, в котором перечислены лица, пострадавшие от застройщиков. Сложно сразу сказать, что дает включение в реестр обманутых дольщиков именно вам – ведь поддержка зависит от конкретной ситуации.

Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи:

• Власти могут предложить вам организовать ЖСК – это будет проще сделать, если все дольщики будут в реестре и сразу будет понятно, сколько средств необходимо на достройку вашего дома.
• Может сработать какой-либо региональный закон. Так, в Саратовской и Самарской областях уже действует специальное региональное постановление, по которому проблемы обманутых дольщиков решаются с помощью выделения земли добросовестным застройщикам в счет достройки проблемного дома.

Внесение вас как физического лица в реестр обманутых дольщиков означает поддержку со стороны как местных, так и федеральных властей. Не пренебрегайте такой возможностью.

Что дает вступление в реестр обманутых дольщиков, кроме простой справки? Как мы определились, это поддержка властей в первую очередь. Но также это и признание вас пострадавшим – а это, в том числе, поможет в судебной тяжбе с застройщиком, если он все еще не обанкрочен.

Порядок действий

Давайте разбираться, что конкретно нужно сделать, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков, например, в Уфе. Для начала стоит понять, куда обращаться. Вопросами обманутых дольщиков занимаются в основном региональные власти. Исключение – Москва, подробнее о столице читайте ниже. Общий же алгоритм достаточно прост.

Нужно собрать нужные документы, выполнить все требования закона к этим документам и подать заявление. Разберемся подробнее, как все сделать верно.

Перечень необходимых документов

Чтобы получить необходимый статус, вам придется собрать документы для реестра обманутых дольщиков. Это список бумаг, который в целом не отличается от региона к региону. Но на всякий случай прочитайте соответствующие разделы нашей статьи ниже – вдруг именно в вашем регионе профильные ведомства требуют дополнительные документы.

Заявление	Как раз тот случай, когда придется идти в региональное министерстве или в специальный комитет, если речь идет о Москве, и брать нужный шаблон. В целом документы не отличаются друг от друга – в любом случае они содержат ваши данные и строчку «Прошу включить меня в реестр пострадавших граждан в сфере долевого строительства».
Документы, удостоверяющие личность	Придется сделать копии всех страниц паспорта или, при его отсутствия, другого документа – военного билета или заграничного паспорта
Документы, подтверждающие ваши права	Речь идет о договоре долевого участия или об ином документе, которые подтверждает ваше право требовать у девелопера квартиру. Заявление о включении в реестр обманутых дольщиков должно содержать ссылку именно на этот договор – указываете там номер документа и дату его заключения
Подтверждение оплаты	Это может быть чек, выписка из банка о движении средств, справка от застройщика, что цена договора долевого участия выплачена полностью
Если таковой имеется – судебный акт	Нужен судебный акт, подтверждающий претензии дольщика к застройщика. Или приговор суда по уголовному делу, в котором вас признали потерпевшим
Признания банкротства застройщика	Если таковой имеется, то решение региональных властей о приостановке строительства дома в связи с банкротством или просто определение арбитражного суда о том, что компания является банкротом

Есть несколько требований, которым должны соответствовать ваши документы:

• Каждая страница документа, в котором больше одной страницы, должна быть с номером. Не забудьте прошить все документы, особенно договор долевого участия – если потеряется нужна страница, будет очень обидно.
• Не должно быть никаких повреждений и помарок, иначе документ признается недействительным

Заявление

Чтобы написать заявление на включение в реестр обманутых дольщиков, физическому лицу нужно внимательно изучить предлагаемый шаблон. Он определен правилами приказа Минстроя РФ, поэтому отступление от него чревато отказом о внесении вас в реестр обманутых дольщиков.

• Заявление нужно подавать лично. Если вы планируете поручить кому-то этот процесс, придется озаботиться генеральной доверенностью в письменном виде, по которому другое лицо может вести дела. Обязательно заверение у нотариуса.
• Кроме того, заявление можно отправить по почте, но тогда необходимо нотариальное заверение каждой страницы не только заявления, но и всех прилагаемых к нему документов. Это очень дорогое удовольствие.
• Укажите в заявлении все данные из договора долевого участия – его номер, дату заключения, цену договора.
• Перечислите все документы, которые вы прикладываете к заявлению. Напишите количество листов в каждом документе

Заявление будет рассматриваться в течение 20-ти дней.

Реестр различных субъектов РФ

Суть реестра обманутых дольщиков везде одна – это список пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан. В разных регионах он может называться по разному, но ведет его скорее всего министерство вашего субъекта РФ. Требования о включении в реестр не строго регламентируются законом. В любом случае вам понадобится договор долевого участия или договор о вступлении в ЖСК.

Нужны паспортные данные и любое подтверждение того, что вы полностью рассчитались по договору с девелопером. Если у вас ипотечный кредит – то справка из банка о том, что деньги в полном объеме переведены застройщику.

Образец заявления на включение физического лица в реестр обманутых дольщиков можно посмотреть у нас на сайте (скачать образец). Подходит как заявление для любого региона РФ, нужно только поменять графу «КУДА» в преамбуле на ведомство вашего края. И да, проще всего будет попасть в реестр тем, кто пострадал от рук застройщиков тех домов, которые уже попали в соответствующий реестр министерства строительства Российской Федерации. Карту с такими домами можно посмотреть на официальном сайте ведомства.

Подмосковье и Московская область

Чтобы вас признали пострадавшими от недобросовестных строителей в подмосковье и в целом в Московской области, придется начать взаимодействовать с министерством строительного комплекса Московской области. Реестр обманутых дольщиков московской области в 2020 году в открытом виде не ведется, но это и верно – нет нарушения закона о персональных данных. Чтобы вступить в реестр, нужно скачать образец заявления о включении в Реестр граждан, пострадавших в долевом строительстве, заполнить его по шаблону и отправиться с ним в здание министерства. Порядок приема заявлений простой:

• Собираете нужные документы – копию ДДУ, оригинал ДДУ, справки о том, что расплатились с застройщиком
• Заполняете заявление
• Заодно берете с собой оригинал и копии паспорта
• На сайте министерства узнаете актуальные часы приема и отправляетесь к чиновникам.

После рассмотрения заявления, если все сделано правильно, вас включают в реестр обманутых дольщиков. Перечень необходимых документов иногда меняется, точно также как и порядок приема, поэтому перед началом активных действий изучите актуальную информацию на специальной странице министерства – ссылка на сайт дана выше.

Москва

Реестр обманутых дольщиков Москвы в 2020 году формируется с помощью официального ведомства «Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы». У этого ведомства содержатся определенные требования ко всем документам, которые должны подаваться вместе с заявлением о включение в реестр обманутых дольщиков.

• Если в документе больше одного листа, то нужно его пронумеровать и прошить, каждый лист подписать, и в конце проставить количество листов. Заверить эту цифру своей подписью с расшифровкой фамилии и инициалов.
• Вам нужно перечислить в заявлении все реквизиты всех документов, которые вы прикрепите к заявлению
• Во время подачи заявления вы предоставляете как оригиналы, так и копии всех документов
• В документах и в заявлении не должно быть повреждений, из-за которых нельзя однозначно прочесть содержимое
• Если вы подаете документы с помощью почты, то придется идти к нотариусу и заверять каждый из них.
• Заявление должно быть написано по образцу. Шаблон заявления можно скачать у нас на сайте.

Вы не можете рассчитывать на вступление в реестр обманутых дольщиков, если не будете соблюдать требования о подаче документов.

Ростов

Реестр обманутых дольщиков Ростова-на-дону за последние годы активно сокращается. Областное министерство строительство активно занимается проблемными новостройками, в том числе теми, которые строились еще до 2010 года. Так, по сообщениям местных властей, до конца года в городе выделяется более 100 млн рублей на достройку проблемных новостроек. Если вы обманутый дольщик из Ростовской области – скорее пишите заявление на включение вас в список-реестр обманутых дольщиков, возможно, долгожданная квартира будет у вас уже в конце этого года.

Ленинградская область

По последним данным, в Ленинградской области сейчас около 35 проблемных новостроек. Заявление в включение в реестр обманутых дольщиков Ленинградской области придется писать председателю комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы региона. Процесс включения дольщика в специальный список достаточно быстр. Чиновники лояльно относятся к задаче формирования списка-реестра пострадавших от строительства многоквартирных домов граждан.

Итого

Реестр обманутых граждан, который формирует Минстрой – еще далеко не отработанный механизм. Новые правила включения в него заработали только в середине 2018 года. Поэтому лучше всего для обманутого дольщика сейчас будет попробовать занести свою фамилию в проблемный список. Возможно, процесс получения квартиры пойдет быстрее.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков. Большой опыт работы по 214 ФЗ.

Долевое строительство (214 ФЗ) 31664 17 Lawyer 30.09.17

457 0 Андреева Татьяна Владимировна 27.03.19

2578 6 Lawyer 20.10.17

10358 2 Lawyer 08.10.17

5739 8 Lawyer 05.10.17

2052 13 Lawyer 05.10.17

9570 5 Lawyer 05.10.17

эмма 12:06 | 30 Ноя. 2017

В январе 2013 г. мы с мужем решили приобрести квартиру в недостроенном доме,в центре г. Черкесска. Уже было возведено 7 этажей,по словам застройщика ООО»Аркада» Охтова Х. все квартиры,кроме одной на 8 этаже ,проданы.Дом по договору будет сдан во 2 квартале 2013 г.Охтов и его прораб,а также знакомые ранее купившие в этом доме квартиру ,были так убедительны,так психологически обработали нас,что мы решили купить для дочери квартиру и отдали деньги.Нам вручили договор инвестирования и квитанцию к приходному ордеру.Воспользовались нашей некомпетентностью и обманули нас.Теперь Охтов и его фирма банкрот,нас включили в реестр кредиторов.Но согласно Приказа Минстроя и ЖКХ РФ №560 от 12 августа 2017 г Мы не считаемся пострадавшими гражданами,т.к договор не был назван договором долевого участия и не был зарегистрирован в рег.палате КЧР. Неужели мы отдали бы свои средства просто так,не за квартиру ?!если бы мошенник не обманул наше доверие,мы бы ,конечно ,не были бы обманутыми и пострадавшими от непорядочных застройщиков дольщиками!А теперь в чем смысл Приказа №560 Минстроя и ЖКХ РФ ?!Да в том,чтобы никого не признавать пострадавшими дольщиками и никому не помогать ! Столько условий,чтобы обманутого признать обманутым?!Все это слова …Никто в нашей стране не собирается наказывать мошенников -застройшиков и помогать обманутым гражданам России,и неважно ,как называются договора :купли,инвестирования или долевого участия!Суть в том,что нас обманули нагло,цинично ,жестоко!А Чиновникам нет дела до наших проблем!

Lawyer 12:22 | 04 Дек. 2017

Если в отношении вас совершено мошенничество, то обратитесь в полицию с заявлением. По результатам его рассмотрения могут открыть уголовное дело и привлечь сторону по сделке к уголовной ответственности.
В части защиты интересов дольщиков основное требование – пострадавшие должны оформить договор долевого участия. Вы же не являетесь долевым участником, так как заключили соглашение об инвестировании. Вы – инвесторы. Если считаете, что были введены в заблуждение, то можете опротестовать соглашение в суде.

Однако учитывайте, что эмоции не являются доказательствами, оперируйте факта. Советуем обратиться к адвокату, чтобы правильно составить заявление и иск.

Алексей 12:54 | 04 Дек. 2017

У нас в Краснодаре ситуация еще хуже. Краснодар теперь носит пальму первенства «столицы кидалова».
ЖСК «Есенина, 127/2», застройщик ООО «Благодатьстрой» (директор Басенко Вадим Альбертович). Взял деньги в 2014 году, построил бетонную коробку, на наши деньги построил другой дом, а нас «бортанул». Обращались везде — и в прокуратуру, и в полицию, и к губернатору, и в суды. Суды выносят решения в нашу пользу, а приставы «не могут» найти Басенко по полгода, потом делают отписку, что не нашли его. Хотя им неоднократно предлагалось провести их за ручку к нему.
Полиция странным образом дела закрывает, не давая никаких объяснений. Потом через суды приходится из них вытаскивать объяснения, почему дело закрыто. А в объяснения одни отписки.
Прокуратура тоже «теряется».
На днях бы зам. генерального прокурора в Краснодаре, проводил по этому поводу совещание вместе с губернатором. Может быть хотя бы пинок под одно место наших властей сподвигнет на то, чтобы пошевелиться в плане исполнения своих обязанностей.

Ольга 13:14 | 26 Авг. 2018

Я вас умоляю. Мы писали Дмитровскому и он направил наше заявление прокурору Томска, тот нам ответил, чтобы мы вновь прислали заявление в департамент архитектуры и строительства. Мы сново собрали кучу документов. Заверили у нотариуса, отдали кучу денег , отправили письма ( ы с другого города) и, что….. нам сново отказ о включение нас в реестр обманутых дольщиков. Круто.

Мы уму отписались и всякую чушь с его стороны. Мол произошла ошибка. Местная власть Говно. И с ними Депутаты. Мы упераемся в стену!

Светлана 17:21 | 18 Фев. 2018

Здравствуйте. У меня ДДУ,но он не зарегистрирован в рег.палате, значит и мне нет входа в реестр обманутых?

Lawyer 21:17 | 25 Фев. 2018

Нет. Вы можете отстоять свое право на внесение в реестр требований кредиторов в суде. Пример удачного процесса из судебной практики: http://arbitr.ru/bras.net/f.aspx?id_casedoc=1_1_5e9ab5d0-cd01-4915-99b9-bffa665ad8dd

Ирина 15:55 | 21 Мар. 2018

Я состою в реестре помощи обманутым дольщикам в Ульяновске. У меня по договору — 50 кв.м. А по местному законодательству обещается помощь сертификатом всего на 18 кв.м. Знаю, что в Москве и С-Петербурге дают все 100%. Как я могу законно потребовать все метры?

Lawyer 15:51 | 28 Мар. 2018

Данный вопрос регулируется региональным законодательством. В разных регионах РФ могут устанавливаться разные правила.

Ирина 04:26 | 24 Мар. 2018

В теории это сделать очень даже просто..как указано в статье, достаточно собрать все документы, подать заявление, и ждать своего часа. Вроде все так просто, но на деле — мучительное, нереально длительное ожидание, с горем пополам вас даже если и оформят, то попьют много вашей крови. Сама через это прошла, и знакомые проходили, знаю уж, о чем говорю, к сожалению(

Надежда 17:34 | 13 Апр. 2018

Мы купили квартиру по ДДУ в Лен.области. Застройщик банкрот, на данный момент идет процедура Наблюдения. В страховую компанию за страховкой смысла нет подаваться т.к. они говорят, что ещё не стадия Конкурсное производство.. А в реестр обманутых дольщиков нас не ставят т.к. есть действующая страховка….

Это какой-то замкнутый круг просто!! А на стадии Конкурсное производство власти нас склоняют к созданию ЖСК, это значит невозможность встать в реестр обмануты дольщиков и получении страховки в принципе. Как быть? Почему у нас все законы для «защиты граждан» не защищают нас, а только хуже делают..

Люция 13:29 | 25 Апр. 2018

Добрый день! Мой отец участвовал в долевом строительстве многоквартирного дома, дом не достроили. Организация признала себя банкротом. Деньги на строительство переводила администрация на счет застройщика, т.к наш частный дом попал пол программу переселения горных отводов.
На данный момент отец умер. Я вступила в право наследства, так же и этого недостроя. Могу ли я теперь от своего лица попасть в реестр обманутых дольщиков?

Lawyer 10:02 | 21 Авг. 2018

Да, можете, если стали законным собственником прав на недострой и обладаете правом на участие в реестре обманутых дольщиков.

Машуличка Гыбина 20:10 | 25 Апр. 2018

Добрый вечер,а как вступить в реестр обманутых дольщиков? Мы полностью оплатили квартиру, сдача должна была быть в 2016. В 2017 подали в суд за просрочку. Суд выграли , но не квартиры не денег нет по сей день.что делать?

Lawyer 10:02 | 21 Авг. 2018

Вам необходимо подать пакет документов (полный перечень можете найти на нашем сайте или у администратора реестра) на имя администратора реестра в вашем регионе. В Москве управляет реестром Москомстройинвест и Минстрой. В регионах аналогичные органы регионального значения. Отказ, если таковой будет, можно будет оспорить в суде.

Глущенко Клара Фёдоровна 12:59 | 06 Июн. 2018

Я являюсь обманутым вкладчиком(дольщиком) Социальной инициативы с»2006года, состою в реестре под №1769. До сих пор уже 12лет не решаются мои вопросы. Когда я получу свой вклад? МНЕ УЖЕ 80 лет.

Татьяна 20:26 | 24 Окт. 2018

Здравствуйте ! На нашем объекте произошло все так, как хуже некуда. Застройщик оказался отъявленным мошенником. Строительство без разрешения, без проекта начиналось в 2005 году, в 2010 полностью заморожено. Для того, чтобы получить землю в аренду, создали ЖСК. В краевом департаменте состоим (не все) в реестре граждан, чьи права нарушены.

Те, кто в свое время не стал в реестр, сейчас отказывают. Но и в городском реестре самостроев тоже состоим. Предполагаемому инвестору администрация в преференции отказывает. Готовность объекта — 30%. Достроить за наш счет не реально. Не знаем, что нас ждет.

Может быть, подскажете выход.

Источник: viplawyer.ru