Эта профессия весьма перспективна, но чем понимают немногие. Насколько выгодно учиться специальности земельно-имущественные отношения, кем и где работать, какие экзамены сдавать? Узнаем!
В советское время в специалистах по земельно-имущественным отношениям не было необходимости. Все было государственным, а учет земли и имущества осуществлялся иначе. Сегодня же, когда законом определено понятие собственности, такие специалисты обязательно должны быть.
Что за специальность земельно-имущественные отношения?
Попробуем разобраться с этим вопросом максимально просто. Определение специальности вытекает прямо из ее названия. Это направление деятельности, связанное с землей и объектами, которые на ней находятся. Покупаете ли вы квартиру, строите ли дом или арендуете гараж, каждый из объектов находится на земле.
У каждого объекта есть точное место на карте и можно четко определить, где именно в масштабе всей планеты находится конкретный объект, именно ваш гараж или дом с вашей квартирой. Фиксация конкретных объектов в реестре недвижимости находится в ведении многих специалистов. И, конечно же, и в ведении людей, работающих по специальности ЗИО – земельно-имущественные отношения.
Документы необходимые при строительстве дома. Что нужно знать перед строительством?
Не менее важна и оценка земли с объектом, который на ней находится. Сколько стоит гектар земли под строительство дома в Рязанской области, а сколько стоит точно такой же гектар, но уже в Москве? Даже простой обыватель понимает, что стоимость будет разной.
Откуда берутся цены и как они рассчитываются, на что опираются? У расчета в обязательном порядке есть методология. Определять стоимостные характеристики земли как раз и учатся по специальности земельно-имущественные отношения.
При этом, земельная ценность не всегда прямо выражается в деньгах. Нередко профессия земельно-имущественные отношения направлена на оценку природных характеристик земли – специалист точно сможет определить, где более правильно не строить дом, а, например, использовать землю в сельскохозяйственных или промышленных целях.
Говоря по-простому, специальность земельно-имущественные отношения помогает понять не только ценность земли в деньгах, но способы ее наилучшего применения: где застройщику лучше всего строить дом, а где открывать производство, где фермеру развивать сельское хозяйство.
Само собой, что в ведении специалистов находятся и вопросы кадастровой стоимости, оценка объекта недвижимости, фиксация прав собственности на конкретный участок, выдача разрешений на использование земли и тд.
Кем работать по специальности земельно-имущественные отношения?
Кажется, что отраслей для трудоустройства у выпускников не так уж и много. Все-таки сфера применения полученных знаний весьма ограничена. Но это только кажется.
Получившие специальность на ЗИО-факультетах, выпускники не останутся без работы. Они легко найдут себе место в бюро технической инвентаризации, Росреестре, кадастровой палате. Им будут открыты двери в риэлтерские агентства, службы ЖКХ, оценочные компании и почти в любое место, где так или иначе производится оценка земли или недвижимости.
Например, работать по специальности земельно-имущественные отношения можно риелтером, оценщиком, геодезистом, специалистом в БТИ.
Даже такое дело, как выдача ипотеки под конкретную квартиру фактически невозможно без предварительного одобрения конкретного дома специалистом по земельно-имущественным отношениям. Так что многие выпускники находят себе применение в банках и страховых компаниях.
Какие предметы изучают по профессии земельно-имущественные отношения?
За время обучения по специальности земельно-имущественные отношения, студенты столкнутся с такими профессиями, как:
Геодезист (картограф, маркшейдер) – специалист по земельным измерениям и геодезическим работам. Нивелир, теодолит, инженерный калькулятор, тахеометрическая съемка – неотъемлемые составляющие профессиональной жизни геодезиста. В процессе обучения студенты научатся понимать весь этот профессиональный инструментарий и будут уметь проводить расчеты, делать выводы об измерениях.
Бухгалтер – специалист по бухучету и документообороту, подготовке бухгалтерской документации.
Экономист – более широкое понятие. Это человек, который может быть как бухгалтером, так и специалистом в самых разнообразных отраслях экономики.
Юрист – специалист по закону, например, по гражданскому или уголовному, ну и, конечно, предпринимательскому праву и земельно-имущественному законодательству.
Все вышеуказанные специальности, так или иначе, изучаются во время обучения специальности земельно-имущественные отношения, поэтому в процессе учебы учащихся обязательно ждут предметы, связанные с правоведением, бухучетом, экономикой, геодезией и картографией.
Помимо овладения навыками в смежных профессиях, в процессе обучения по специальности земельно-имущественные отношения, студенты плотно работают с кадастром, овладевают навыками кадастровой оценки недвижимости.
Что сдавать на земельно-имущественные отношения?
Важно отметить, что пойти учиться на ЗИО можно не только в высшее, но и среднее учебное заведение. То есть посвятить себя земельно-имущественным отношениям можно как после 11, так и после 9 класса.
При поступлении после 9 класса, в высшее учебное заведение не поступишь. Но зато абитуриентам доступны колледжи и техникумы и можно чуть быстрее начать учиться специальности. Поступление в ссуз осуществляется по результатам ОГЭ – Обязательного государственного экзамена и иногда дополнительного тестирования.
А вот после окончания 11 класса, пойти учиться можно как в ссуз (колледж или техникум), так и вуз (университет, академию, институт). После 11 класса школы, вместо ОГЭ выпускники сдают ЕГЭ – Единый государственный экзамен.
В зависимости от того, сколько классов школы за плечами и куда планируется поступать, будет зависеть и то, какие экзамены сдавать.
Что надо сдавать на земельно-имущественные отношения после 9 класса?
После окончания базовой школы, как правило, сюрпризов не будет. Девятиклассники сдают на ОГЭ стандартный набор обязательных экзаменов и любые 2 предмета по выбору. Обязательные – русский и математика.
После получения аттестата, можно подавать документы в ссуз. Зачисление почти в любой ссуз осуществляется на основе конкурса аттестатов. Чем выше оценки в аттестате, тем больше шансов победить в конкурсе. Как правило, сложностей поступить в понравившийся техникум или колледж у абитуриентов не возникает.
Так что ОГЭ – это, пожалуй, и все, что нужно сдавать на земельно-имущественные отношения после 9 класса.
Ситуаций, когда помимо школьных оценок в аттестате, абитуриенты сдают еще и дополнительные тестирования почти не случается.
Что сдавать на земельно-имущественные отношения после 11 класса?
Чтобы поступить в вуз, выпускнику 11 класса необходимо как следует подготовиться и сдать ЕГЭ.
Общими предметами, которые надо сдавать на земельно-имущественные отношения считаются обязательные: русский и математика, а также профильный: история и/или география.
Среди предметов Единого государственного экзамена в обязательном порядке встретятся русский язык и математика. Это дисциплины, которые сдают все и без исключения. Но для поступления в вуз их будет недостаточно.
Важен еще и набор профильных предметов. Он будет зависеть от того, какую специализацию осваивать. Например, можно пойти учиться на земельный кадастр или управление земельными ресурсами, а можно поступить на направление территориального планирования или оценки и мониторинга земель.
Все это, так или иначе, связано с земельно-имущественными отношениями, но экзамены будут отличаться. Иногда, поступая на международные направления, а тут такие специализации тоже бывают, может потребоваться сдавать и английский язык.
Чтобы было проще ориентироваться, акцент стоит сделать на истории – ее по специальности земельно-имущественные отношения сдавать после 11 класса приходится чаще всего и русском языке, оценки на ЕГЭ за который влияют на конкурс.
В лучших вузах страны, при поступлении на земельно-имущественные отношения после 11 класса, абитуриентам предстоит пройти дополнительные испытания. Сюда может войти одна из профильных дисциплин: география или история.
Подведем итог. Профессия земельно-имущественные отношения, а точнее специальность – это направление, которое связано как с землей, так и недвижимостью. Специалисты востребованы в различных отраслях и могут не переживать о своем трудоустройстве и будущей карьере. При этом, поступить учиться можно как после 9, так и после 11 класса.
При поступлении после 9 класса, специализированные экзамены на земельно-имущественные отношения обычно не сдают, достаточно ОГЭ и оценок из аттестата. При поступлении после 11 понадобятся профильные предметы. Обычно, на земельно-имущественные отношения после 11 класса сдают историю и/или географию.
Источник: medcollege5.ru
Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»
Для регулирования использования участков и зданий необходимы специалисты, которые обучены в этом направлении. Профессия возникла в России в конце 20 века. Было создано управление по имущественным и земельным делам, контролирующее шаги с объектами. Каждая процедура, проводимая с территорией и собственностью, регулируется законодательством. Земельно-имущественные отношения, что за профессия, где на нее учатся, недостатки и преимущества – на все вопросы ниже даны ответы.
Когда возникла профессия
История появления специальности берет начало с 19 века после отмены крепостного права. В 1893 году законодательно составили правила оценки имущества. С их возникновением начали оценивать собственность. В городах, округах создали оценочные комиссии, которые обязаны заводить книги, описывать все имущество, организовывать производственный процесс, группировать сведения об аренде и решать прочие вопросы.
После революционных событий 1917 века частное владение на землю упразднили. От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ. В 1993 году стали заниматься подготовкой специалистов-оценщиков. Этому немало поспособствовала Америка, она опытна и практикует земельные отношения с начала 20 века.
Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям
Профессионалы выполняют различную работу. К их обязанностям относится:
- оценка земельных объектов, недвижимого имущества, которое расположено на участках;
- проведение фотографической и геодезической съемки территорий;
- решение вопросов, касающихся инвентаризации сооружений;
- установление границы на местности;
- учет земельных владений, собственности;
- анализ ситуации, сложившейся на рынке земли;
- решение вопросов по поводу прав на землю, имущества;
- процесс оформления прав на территорию – кадастровый учет, процедура регистрации.
Востребованность специалистов
Уже свыше 20 лет специальность престижна и пользуется большим спросом, поэтому по окончании ВУЗа выпускники вправе работать во многих фирмах. Профессионалы своего дела помогут гражданам приобрести, продать, оценить, подарить собственность.
Где можно работать людям, имеющим специальность по земельно-общественным отношениям:
- кадастровая палата;
- БТИ;
- риэлтор по недвижимости;
- страховые компании;
- организация, занимающаяся геодезическими работами и регистрацией прав;
- управление ЖКХ;
- банковское дело;
- муниципальное управление.
Все профессии объединяет одно качество – глубокое знание оценки имущества и операций, проводимых с землей.
Это приблизительный список организаций, в которых может работать специалист. Он вправе принять самостоятельное решение и выбрать предприятие и должность. Начать свою деятельность можно после вступления в СРО. Это необходимо для получения допуска к ведению работы или лицензию для отдельных видов деятельности.
Плюсы и минусы профессии
Следует знать, что такое земельно-имущественные отношения. Занятие довольно серьезное, сложное, но вместе с тем интересное. Считается, что сотрудник совмещает в себе сразу три профессии – маркетолога, поскольку он изучает рынок, юриста, проявляющегося при оформлении документов, экономиста, который должен произвести правильные расчеты, не допуская ошибок.
Как у любой профессии, у рассматриваемой тоже имеются достоинства и недостатки. Преимущества и положительные стороны:
- изучение сферы деятельности, человек познает новое, анализирует, совершенствуется;
- общение с разными людьми;
- ежегодное изучение новых законов, изменений, поскольку регулярно меняются нормативы;
- развитие профессиональных качеств сразу в трех областях;
- возможность карьерного роста.
Но профессия тяжелая и требует обладания человеком определенных качеств:
- усидчивость;
- внимательность;
- точность;
- нестандартный подход к решению проблем;
- общительность;
- вежливость;
- грамотность;
- стрессоустойчивость;
- независимость, заключающаяся в способности самостоятельно принимать решения;
- грамотная, четкая речь;
- организованность;
- ответственность.
Если человек не обладает данными характеристиками, страдает нервными заболеваниями, дефектами речи, то эта профессия не для него.
Строительство расцветает, по экспертным данным геодезисты, инженеры – самые востребованные профессии.
Оплата труда
Главные направления деятельности сотрудника по контролю земельно-имущественных отношений следующие:
- наблюдение за рациональным использованием государственной земли, имущества, повышение эффективности;
- контроль за своевременным поступлением платежей, их полнотой и соблюдением условий договора аренды.
Зарплата специалиста по земельно-имущественным отношениям напрямую связана с регионом, в котором работает или планирует устроиться соискатель. Примерные выплаты составляют от 22 000 до 60 000 рублей. Люди с образованием оценщика почти не стоят на бирже труда.
Где получить образование
Студент может отучиться в колледже или техникуме по специальности «земельно-имущественные отношения». Каким знаниям и умениям наделяют преподаватели:
- рассчитывать стоимость земли, дома, сооружений, заводов;
- составлять планы земли, квартир, вводить данные в кадастровый каталог;
- осуществлять картографическое и геодезическое сопровождение всех сделок – замерять границы, ставить разметки на картах.
На специальность можно обучиться в ВУЗе. Там имеются различные факультеты: «городской кадастр», «землеустройство», «кадастр недвижимости». В Москве насчитано 9 высших учебных заведений, обучающих студентов специальности по земельно-имущественным отношениям.
Заключение
Несмотря на то, что профессия появилась не так давно, ее востребованность быстро набрала обороты. Любые операции, проводимые с имуществом и землей, сопровождаются квалифицированной оценкой, помощью специалистов. Они должны правильно производить оценку объекта, вести их учет, быть знакомыми с теми компаниями, деятельность которых связана с собственностью и участками.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Источник: yurispros.ru
Специальность 21.02.05. «Земельно-имущественные отношения»
Базовое образование: 9 классов (срок обучения — 2 г. 10 мес.), 11 классов (срок обучения 1 г. 10 мес)
Квалификация: специалист по земельно-имущественным отношениям.
Общая характеристика специальности «Земельно-имущественные отношения»:
- Управление земельно-имущественным комплексом;
- Осуществление кадастровых отношений;
- Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений;
- Определение стоимости недвижимого имущества.
Преимущества обучения:
- Востребованность на рынке руда (специалист по земельно-имущественным отношениям никогда не останется без работы);
- Высокий уровень заработной платы;
- Возможность карьерного роста;
- Престижность специальности;
- Реализация творческого потенциала;
- Продолжение образования по специальности в вузах.
Возможность профессионального роста:
- Специалист по оценке земли и имущества;
- Специалист по учету недвижимости;
- Специалист по информационно-аналитической работе в области недвижимости и имущества в организации;
- Техник-инвентаризатор;
- Оценщик;
- Риэлтор;
- Специалист в земельно-кадастровой палате и Бюро технической инвентаризации.
Требования к индивидуальным особенностям специалиста:
- высокая стрессоустойчивость;
- хороший уровень развития внимания (умение удерживать во внимании много объектов);
- гибкость мышления;
- умение управлять эмоциями;
- эмоциональная устойчивость;
- развитые коммуникативные навыки (умение излагать информацию, умение убеждать и т.д.);
- доброжелательность;
- гибкость;
- организованность;
- ответственность;
- самостоятельность.
Область профессиональной деятельности
Специалист по земельно-имущественным отношениям может работать:
- В фирмах по оценке недвижимости;
- В отделе технической инвентаризации;
- В земельных комитетах;
- В регистрационных палатах;
- В экономических отделах и отделах управления имуществом промышленных предприятий;
- В отделах учета ценных бумаг;
- В риэлтерских компаниях.
Область применения специальности «Земельно-имущественные отношения»:
- Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) + 16 районных отделов;
- Управление городского кадастра Санкт-Петербурга;
- Управление землеустройства Санкт-Петербурга;
- Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга;
- Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга;
- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга;
- Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;
- Министерство земельных и имущественных отношений РФ;
- Коммерческие фирмы (проектировочные, строительные);
- Банки;
- Агентства недвижимости.
- свободно ориентироваться в вопросах права собственности на землю и имущества;
- заниматься оценкой имущества;
- с помощью геодезических и фотографических инструментов осуществляют съемку земельных наделов, устанавливать их границы;
- составлять планы земельных участков;
- оформлять документы для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет;
- проводить межевание объектов землеустройства, инвентаризацию земель.
- В фирмах по оценке недвижимости;
- В отделе технической инвентаризации;
- В земельных комитетах;
- В регистрационных палатах;
- В экономических отделах и отделах управления имуществом промышленных предприятий;
- В отделах учета ценных бумаг;
- В риэлтерских компаниях.
- Национальный минерально-сырьевой университет «Горный»;
- Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет;
- Санкт-Петербургский государственный аграрный университет;
- Ленинградский государственный университет имени А. С. Пушкина;
- Петербургский государственный университет путей сообщения императора Александра I.
- Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) + 16 районных отделов;
- Управление городского кадастра Санкт-Петербурга;
- Управление землеустройства Санкт-Петербурга;
- Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга;
- Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга;
- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга;
- Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;
- Министерство земельных и имущественных отношений РФ;
- Коммерческие фирмы (проектировочные, строительные);
- Банки;
- Агентства недвижимости, в должностях: техник-конструктор, техник-проектировщик, мастер, бригадир, прораб, техник-геодезист, техник-сметчик, техник-смотритель.
При цитировании материалов ссылка на официальный сайт Колледжа туризма СПб обязательна
Сайт разработан в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №582 от 11.12.2018
Требования к структуре официального сайта образовательной организации в ИТС «Интернет» и формату представления на нем информации утверждены Приказом Рособрнадзора от 14.08.2021 №831
Источник: www.ktgs.ru