Жить в новостройке без ремонта с детьми

✔️ Если сразу после покупки квартиры в новостройке вы переехали в нее и вам необходимо сделать ремонт, прочитайте наши советы: с чего начать и как сделать ремонт, живя в квартире. Недвижимость — Журнал Домклик.

Как быстро заехать в новостройку без ремонта: сделали всего две вещи и живём. Показываю на примере своей квартиры

Многие думают, что жить в новостройке без ремонта невозможно. Наш опыт доказывает обратное. Чтобы заехать в бетонную коробку (только так можно назвать квартиру в новостройке без ремонта) нужно сделать всего две вещи.

Мы заехали в новостройку без ремонта. Что сделали в первую очередь, чтобы можно было жить.

Я уже рассказывала, в каком состоянии нам досталась квартира (ссылка на ту статью есть внизу). И это был ещё не худший вариант черновой отделки. В квартире уже была сделана стяжка пола, проведены электрика, отопление и водоснабжение, установлены дверь и окна. И, в принципе, в такой квартире уже можно было жить, ну или, скажем так, находиться какое-то время.

Но, чтобы ночевать, да и жить постоянно и постепенно делать ремонт потребовалось две вещи без которых невозможно существовать в подобной квартире.

Первое — это конечно пыль, которая осталась после строительства и которую постоянно поднимаешь, находясь в помещении. Поэтому первое, что мы сделали ещё до того, как въехали в квартиру пропылесосили и пропитали грунтовкой все стены, пол и потолок. Пока мы ждали регистрации сделки хозяйка квартиры дала нам возможность это сделать.

Так что въезжали в квартиру мы уже без пыли, но всё также в «голые стены». Поэтому второй обязательный пункт – это наладить хоть какую-нибудь сантехнику.

В первый день нашего постоянного пребывания в новой квартире мы купили и установили унитаз и смеситель для раковины (раковину забрали из старой квартиры).

Живут в квартире без ремонта те у кого на ремонт денег нет. А уж смысла делать ремонт в квартире и потом ее продавать вообще не вижу. Цена сильно не вырастет, а затрат времени и сил… … Живут в свинарнике, тут же дети на полу валяются, в ванной черная плесень и желтая немытая затирка. На фотках это не заметно. Вот, что меня раздражает — люди-свиньи в основном. А еще не могут подобрать интерьер, чтобы глаз радовался и чтобы УЮТНО было. Палас с цветочками синий, обои с цветочками розовые, занавески с узорами коричневые, шкафы рыжие и т.д Все АБСОЛЮТНО Не сочетается.

Как одновременно жить в новостройке и делать ремонт

Вопрос переезда в новую квартиру стоит особенно остро, если нужно одновременно оплачивать аренду и ипотеку. Такие непростые ситуации требуют нестандартных решений, поэтому многие задумываются о том, можно ли делать ремонт, живя в квартире. Разбираемся, как это происходит на практике.

Можно ли жить в новостройке без отделки

По закону покупатель может въехать в квартиру в новостройке сразу после подписания акта-приёма передачи и получения ключей. Это можно сделать даже до завершения регистрации права собственности на новое жильё.

И хотя с точки зрения законодательства запретов нет, мы всё равно не советуем торопиться с переездом в новостройку без отделки, особенно если квартира сдана в черновом варианте. Жить в таких условиях вредно для здоровья в первую очередь из-за цементной и строительной пыли, которая попадает на кожу и в дыхательные пути.

⚠️ Важно! Проживание в квартире с черновой отделкой или в ремонтируемом помещении противопоказано детям, аллергикам, а также лицам, у которых есть заболевания дыхательных путей.

Как подготовиться к переезду в квартиру без ремонта: обязательный минимум

Чтобы сделать квартиру без ремонта пригодной, а главное — безопасной для проживания, перед заселением требуется выполнить ряд обязательных работ.

🛠Герметизация дверей и окон. Если вы переезжаете в новостройку, будьте готовы к тому, что ремонт у соседей будет продолжаться ещё долго. Важно убедиться в герметичности дверей и окон, чтобы строительная пыль не попадала в квартиру с подъезда и улицы.

🛠Грунтование цементированных поверхностей. Если квартира сдана с черновой отделкой, нанести строительную грунтовку нужно на стены, пол и потолок. Она пропитывает поверхности на глубину до 1 см, что позволяет прекратить образование цементной пыли. Оставшуюся пыль перед заселением нужно убрать пылесосом или вымести.

🛠Установка сантехники. Унитаз, умывальник, душевая кабина или ванная — это то, что нужно обязательно купить и установить до переезда.

🛠Завершение электротехнических и электромонтажных работ. Все провода должны быть изолированы. Важно, чтобы в квартире были работающие розетки, осветительные приборы, выключатели.

🛠Обустройство кухни и спального места. Холодильник, плита или мультиварка, набор посуды (лучше хранить в герметичном контейнере), матрас или раскладушка — всё это обязательно должно быть в квартире, в которой вы собираетесь жить.

Можно ли делать ремонт, живя в квартире

Проживание в ремонтируемой квартире — это вынужденная мера. Жить в таких условиях очень сложно. Причем главной проблемой является не отсутствие уюта, а неблагоприятный микроклимат в помещении.

Минусы такого «соседства»:

⛔️Повышенная влажность. Смеси, которые используются при проведении штукатурно-малярных работ, растворяются в большом количестве воды. После нанесения такие растворы долго сохнут, при этом до их полного высыхания проветривать помещение нельзя. В противном случае поверхность может растрескаться или отслоиться. Из-за этого в квартире становится душно, постоянное пребывание в таком помещении вызывает дискомфорт.

⛔️Высокая концентрация в воздухе химических веществ. В составе строительных материалов содержатся синтетические вещества, которые могут вызывать аллергические реакции и негативно сказаться на здоровье. Помимо этого, из-за использования клея, краски, ацетона в квартире возникает неприятный запах.

⛔️Необходимость ежедневной уборки. Это наименьшее зло, с которым приходится мириться во время проживания в ремонтируемом помещении. Чтобы строительная грязь не разносилась по всей квартире, нужно каждый день пылесосить и мыть полы.

Как совместить проживание и ремонт в квартире

Если до завершения ремонта ещё далеко, а переезд отложить нельзя, нужно постараться свести к минимуму все неудобства. Для этого рекомендуем выполнять ремонтные работы по помещениям. Очерёдность — санузел, кухня, коридоры, жилые комнаты (по одной). После завершения работ в одном помещении, нужно выдерживать паузу. Это позволит уменьшить влажность в квартире.

⚠️ Важно! Такой ремонт будет длиться в 2-3 раза дольше по сравнению с тем, если бы он делался одновременно во всей квартире.

С однушками дела обстоят сложнее. В этом случае с помощью маскирующей плёнки можно сделать заслон и разделить комнату на жилую и ремонтную зоны.

В качестве потолочного покрытия рекомендуется выбирать натяжные потолки. Это гораздо проще и быстрее, чем шпаклевать, красить или штукатурить поверхность.

Кто жил в новостройке с малышом? Пожаловаться. 2 марта 2018 11:42. Это жесть.Мы переехали еще осенью в новую квартиру, но дом был еще не сдан, вот недавно сдали и начались ремонты .Как представлю, что это еще 3 года минимум так жить в постоянном шуме… У всех черновая отделка квартир, т.е. всем еще штробить стены((Сегодня где то рядом 2 перфоратора одновременно работают, дочка толком поспать не может.Так вот вопрос.К этому вообще привыкают? … Это еще у нас соседи за стенками ремонт не делают, там мы наверное совсем с ума сойдем(((. Регина. Омск. … У нас так родственники как раз 3 год живут … когда несколько перфораторов то ребенка в машину и по городу кататься). 2 марта 2018 11:45.

Кто жил в новостройке с малышом?

Это жесть.Мы переехали еще осенью в новую квартиру, но дом был еще не сдан, вот недавно сдали и начались ремонты.Как представлю, что это еще 3 года минимум так жить в постоянном шуме… У всех черновая отделка квартир, т.е. всем еще штробить стены((Сегодня где то рядом 2 перфоратора одновременно работают, дочка толком поспать не может.Так вот вопрос.К этому вообще привыкают? К постоянной долбежке и шуму перфоратора? Это еще у нас соседи за стенками ремонт не делают, там мы наверное совсем с ума сойдем(((

Многие думают, что жить в новостройке без ремонта невозможно. Наш опыт доказывает обратное. Чтобы заехать в бетонную коробку (только так можно назвать квартиру в новостройке без ремонта ) нужно сделать всего две вещи. Мы заехали в новостройку без ремонта . Что сделали в первую очередь, чтобы можно было жить . Я уже рассказывала, в каком состоянии нам досталась квартира (ссылка на ту статью есть внизу). И это был ещё не худший вариант черновой отделки. В квартире уже была сделана стяжка пола, проведены электрика, отопление и водоснабжение, установлены дверь и окна. И, в принципе, в такой квартире уже можно было жить , ну или, скажем так, находиться какое-то время.

Когда спокойно жить в новостройке?

Поделитесь опытом, когда реально наступает спокойная жизнь в новостройке (без отделки весь дом, свободная планировка, панель)? Жизнь без круглосуточных долбежек, грязи и т.п. Вот сдали дом, выдали ключи, вуаля, приступай к отделке квартиры. Сколько это может продолжаться? Год, два, три? Есть ли регламенты, которые определяют сроки завершения ремонтных работ и приведение квартир в состояние, пригодное для проживания?
P.S. Интересуюсь, т.к. стоит выбор между покупкой квартиры в заселенном доме и продажей имеющейся квартиры в новостройке. У меня маленький ребенок и днем нужна тишина. Горячки нет, можем переехать в новую квартиру и через два года при условии, что будет относительно тихо.

Реально спокойная жизнь наступит года через три. Первый год самый интенсивный, потом тише. Но еще как с соседями повезет. У меня, например, ни внизу, ни сбоку соседей нет, ремонт еще не делался, хотя дому уже 2 года.

Из опыта, — лет пять.

Есть ли регламенты, которые определяют сроки завершения ремонтных работ
+++ Вот Вы странная. Кто-то купил квартиру и тут же ремонт стал делать. А у кого-то долги висят, им еще расплачиваться несколько лет. И только потом появятся деньги на нормальный ремонт.

Ну, регламент то есть закон о тишине в г.Москве там 4 мес вроде на шумный ремонт отводится)) но вот сроки начала работ, относительно даты покупки квартиры ) нигде не прописаны.

У нас дому 3 года. Ремонты все еще ведутся. И, как я чувствую, конца и края этому не видно. Например, квартиру под нами еще даже не начали ремонтировать. А так, судя по окнам, еще процентов 20 квартир или делают ремонт или еще не начали его делать.
У нас в доме есть регламент, что шумные работы можно проводить строго с 9 до 19 в будние дни, перерыв с 13 до 15 (в доме много семей с маленькими детьми). В выходные шумные работы запрещены.

А можно поподробнее про регламент в Вашем доме? У Вас ТСЖ или УК? Кто регламент вводил? Соблюдают его?

Отменили уже 4 мес., теперь год и то это даётся на перепланировку.
А ремонтироваться можно хоть всю жизнь, в разрешённые дни и часы конечно.

Да, согласна с Вами, просто полагала, что когда люди уже живут в доме, то устанавливаются ограничения. Была как-то на осмотре квартиры в новом доме и в подъезде висело объявление с просьбой завершить шумные работы к такому-то сроку, поэтому и возник сей вопрос.

Как повезет с соседями — если сделают ремон быстро то за 5-6 этажей уже нормально будет. Вообще первые 2 года в основном делают ремонты ( если в вашем доме не будет много «инвестиционных» квартир). Мой ребенок прекрасно спал под перфоратор соседей. И вообще обычно в новостройках есть перерыв дневной с 1 до 3 или 2 до4

Перерыв есть, но бывают неадекватные соседи. Я своих просила не шуметь с 13 до 15. Всего 2 часа! И именно в это время они долбят, сверлят и т.д. Разговоры помогают на неделю максимум, потом все с начала. Да, дому 6 лет))

Дому 4 года, панель, С ОТДЕЛКОЙ! Ремонты идут время от времени. УК при въезде установила регламент с 9 до 19 шумные работы, с 13 до 16 перерыв. Иногда конечно сверлят прям над ухом. Но такое бывает нечасто. Бывало ребенок просыпался от шума. Один раз я просила дать 5 минут, чтобы сбежать из квартиры с дитем, т.к. соседи ставили дверь с расширением проема, это был ужас.

а как повезет. у меня вот ключи дали на ремонт года полтора назад. жить вполне можно. перерыв с часу до 3-х, если кто-то нарушает звонишь в диспетчерскую и они высылают охранника, он ищет и наказывает. Но нам очень повезло, все квартиры по периметру нашей либо уже закончили, либо делают отделку, которая не такая шумная, как прокладывание эл-ки, например. А вот сестра когда переехала, то только через 2-3 года начали делать квартиру над ней, делали ооочень долго. периодами шум стоял такой, что когда звонишь ей, то ее не было слышно вообще за перфоратором. До этого 2-3 года тоже все делали и шумели, только все пошло на убыль, как подключились соседи сверху. Она там живет уже лет 7 и до сих пор у них стоят 2 или 3 квартиры в подъезде без отделки.

Как выглядят квартиры в новостройках без ремонта . В чем преимущества покупки квартиры без отделки. С чего начать ремонт в новой квартире. Как правильно делать ремонт в новой квартире. Приобретение квартиры — это счастливое событие в жизни любого человека, особенно если это совсем новая квартира, в которой вы — первый жилец. … Но новая квартира без ремонта ставит перед ее владельцем серьезные задачи, и, чтобы сделать ее жилой, придется приложить немало усилий. Как выглядят квартиры в новых домах без ремонта . Первый вопрос, который приходит в голову владельцу новой квартиры без ремонта , — во сколько обойдутся работы?