Документация по планировке территории включает в себя подготовку проектов планировки территории и проектов межевания территории (Далее – ППТ и ПМТ).
Подготовка проекта планировки территории, предусматривающего размещение одного или нескольких линейных объектов (далее — ППТ), осуществляется по внешним границам максимально удаленных от планируемого маршрута прохождения линейных объектов (трасс) зон с особыми условиями использования территорий, которые подлежат установлению в связи с размещением этих линейных объектов.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или Градостроительного кодекса принят и действует Закон Оренбургской области от 16.03.2007 г. №1037/233-IV-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области».
Подготовка ППТ осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения (Далее – ЗПР) объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Ответы на вопросы: ЗПР, аутизм, интеллект.
Подготовка ППТ осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ ЗПР объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
ППТ состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть ППТ включает в себя:
- раздел 1 » ППТ. Графическая часть»;
- раздел 2 «Положение о размещении линейных объектов».
- Материалы по обоснованию ППТ включают в себя:
- раздел 3 «Материалы по обоснованию ППТ. Графическая часть»;
- раздел 4 «Материалы по обоснованию ППТ. Пояснительная записка».
Раздел 1 » ППТ. Графическая часть» включает в себя:
- чертеж красных линий;
- чертеж границ ЗПР линейных объектов;
- чертеж границ ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.
Объединение нескольких чертежей в один допускается при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов.
На чертеже красных линий отображаются :
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ;
б) существующие (ранее установленные в соответствии с законодательством РФ), устанавливаемые и отменяемые красные линии;
в) номера характерных точек устанавливаемых красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий. Перечень координат характерных точек красных линий приводится в форме таблицы, которая является неотъемлемым приложением к чертежу красных линий;
г) пояснительные надписи, содержащие информацию о видах территорий общего пользования, для которых установлены и (или) устанавливаются красные линии;
Ольга Македонская: Задержка психического развития | Вилла Папирусов
д) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры.
На чертеже границ ЗПР линейных объектов отображаются :
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ;
б) границы ЗПР линейных объектов с указанием границ ЗПР объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов, обеспечивающих в том числе соблюдение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Места размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании, но не могут выходить за границы ЗПР таких объектов, установленных ППТ. В случае если для размещения линейных объектов требуется образование земельных участков, границы ЗПР линейных объектов устанавливаются в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
в) номера характерных точек границ ЗПР линейных объектов, в том числе точек начала и окончания, точек изменения описания границ таких зон.
На чертеже границ ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения , отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ;
б) границы ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
в) номера характерных точек границ ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
Раздел 2 «Положение о размещении линейных объектов» должен содержать следующую информацию:
а) наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов, а также линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
б) перечень субъектов РФ, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов РФ, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются ЗПР линейных объектов;
в) перечень координат характерных точек границ ЗПР линейных объектов;
г) перечень координат характерных точек границ ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
д) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах ЗПР:
- предельное количество этажей и (или) предельная высота объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой ЗПР таких объектов;
- максимальный процент застройки каждой ЗПР объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемый как отношение площади ЗПР объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всей площади этой зоны;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой ЗПР объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов;
- требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой ЗПР таких объектов, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, с указанием:
- требований к цветовому решению внешнего облика таких объектов;
- требований к строительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;
- требований к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим на их внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройки исторического поселения;
е) информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки ППТ, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
ж) информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
з) информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды;
и) информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.
Наименование линейных объектов федерального, регионального или местного значения и их планируемое местоположение, указываемое в соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 15 настоящего Положения, должно соответствовать наименованию и планируемому местоположению, установленному документами территориального планирования, за исключением случаев, установленных частью 14 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ , или случаев, когда такие линейные объекты не подлежат отображению в документах территориального планирования.
Раздел 3 «Материалы по обоснованию ППТ. Графическая часть» должен быть представлен в виде схем, выполненных на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
Раздел 3 «Материалы по обоснованию ППТ. Графическая часть» содержит следующие схемы:
- схема расположения элементов планировочной структуры (территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов);
- схема использования территории в период подготовки ППТ;
- схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
- схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
- схема границ территорий объектов культурного наследия;
- схема границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств;
- схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.);
- схема конструктивных и планировочных решений.
Схема расположения элементов планировочной структуры разрабатывается в масштабе от 1:10000 до 1:25000 при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов. На этой схеме отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка схемы расположения элементов планировочной структуры, в пределах границ субъекта (субъектов) РФ, на территории которого устанавливаются границы ЗПР линейных объектов и границы ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
б) границы ЗПР линейных объектов;
в) границы ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.
На схеме использования территории в период подготовки ППТ отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ;
б) границы ЗПР линейных объектов;
в) границы ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) сведения об отнесении к определенной категории земель в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ;
д) границы существующих земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ, с указанием форм собственности таких земельных участков и информации о необходимости изъятия таких земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
е) контуры существующих сохраняемых объектов капитального строительства, а также подлежащих сносу и (или) демонтажу и не подлежащих реконструкции линейных объектов;
ж) границы ЗПР объектов капитального строительства, установленные ранее утвержденной документацией по планировке территории, в случае планируемого размещения таковых в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ.
С хема организации улично-дорожной сети и движения транспорта выполняется в случае подготовки ППТ, предусматривающего размещение автомобильных дорог и (или) железнодорожного транспорта. На этой схеме отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ;
б) границы ЗПР линейных объектов;
в) границы ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) категории улиц и дорог;
д) линии внутриквартальных проездов и проходов в границах территории общего пользования, границы публичных сервитутов;
е) остановочные пункты наземного общественного пассажирского транспорта, входы (выходы) подземного общественного пассажирского транспорта;
ж) объекты транспортной инфраструктуры с выделением эстакад, путепроводов, мостов, тоннелей, объектов внеуличного транспорта, железнодорожных вокзалов, пассажирских платформ, сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземных) и иных подобных объектов в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;
з) хозяйственные проезды и скотопрогоны, сооружения для перехода диких животных;
и) основные пути пешеходного движения, пешеходные переходы на одном и разных уровнях;
к) направления движения наземного общественного пассажирского транспорта;
л) иные объекты транспортной инфраструктуры с учетом существующих и прогнозных потребностей в транспортном обеспечении территории.
Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории выполняется в случаях, установленных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Допускается отображение соответствующей информации на одной или нескольких схемах в зависимости от обеспечения читаемости линий и условных обозначений. На этой схеме отображаются:
- границы ЗПР линейных объектов;
- границы ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
- существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, а также других планировочных элементов для вертикальной увязки проектных решений, включая смежные территории;
- проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, расстояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном;
- горизонтали, отображающие проектный рельеф в виде параллельных линий;
- поперечные профили автомобильных и железных дорог, улично-дорожной сети в масштабе 1:100 — 1:200. Ширина автомобильной дороги и функциональных элементов поперечного профиля приводится с точностью до 0,01 метра. Асимметричные поперечные профили сопровождаются пояснительной надписью для ориентации профиля относительно плана.
Схема границ территорий объектов культурного наследия разрабатывается в случае наличия объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ. При отсутствии объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ, соответствующая информация указывается в разделе 4 «Материалы по обоснованию ППТ. Пояснительная записка». На этой схеме отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ;
б) границы ЗПР линейных объектов;
в) границы ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ;
д) границы территорий выявленных объектов культурного наследия.
На схеме границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств, которая может представляться в виде одной или нескольких схем , отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ;
б) границы ЗПР линейных объектов;
в) границы ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) границы зон с особыми условиями использования территорий:
- установленные в соответствии с законодательством РФ;
- подлежащие установлению, изменению в связи с размещением линейных объектов;
- подлежащие установлению, изменению в связи с размещением линейных объектов,
- подлежащих реконструкции в связи с их переносом из ЗПР линейных объектов либо в границах ЗПР линейных объектов;
д) границы особо охраняемых природных территорий, границы лесничеств.
На схеме границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.) , отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка ППТ;
б) границы ЗПР линейных объектов;
в) границы ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (в соответствии с исходными данными, материалами документов территориального планирования, а в случае их отсутствия — в соответствии с нормативно-техническими документами).
На схеме конструктивных и планировочных решений, подготавливаемой в целях обоснования границ ЗПР линейных объектов , отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы ЗПР линейных объектов;
в) ось планируемого линейного объекта с нанесением пикетажа и (или) километровых отметок;
г) конструктивные и планировочные решения, планируемые в отношении линейного объекта и (или) объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, в объеме, достаточном для определения ЗПР линейного объекта.
В состав графической части материалов по обоснованию ППТ могут включаться схемы в графической форме для обоснования размещения линейных объектов, если это предусмотрено заданием.
Объединение нескольких схем в одну допускается исключительно при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графической части материалов по обоснованию ППТ.
Раздел 4 «Материалы по обоснованию ППТ. Пояснительная записка» содержит:
а) описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается ППТ;
б) обоснование определения границ ЗПР линейных объектов;
в) обоснование определения границ ЗПР линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) обоснование определения предельных параметров застройки территории в границах ЗПР объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов;
д) ведомость пересечений границ ЗПР линейного объекта (объектов) с сохраняемыми объектами капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект, строительство которого не завершено), существующими и строящимися на момент подготовки ППТ;
е) ведомость пересечений границ ЗПР линейного объекта (объектов) с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории;
ж) ведомость пересечений границ ЗПР линейного объекта (объектов) с водными объектами (в том числе с водотоками, водоемами, болотами и т.д.).
Обязательным приложением к разделу 4 «Материалы по обоснованию ППТ. Пояснительная записка» являются:
а) материалы и результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке ППТ, с приложением документов, подтверждающих соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ ;
б) программа и задание на проведение инженерных изысканий, используемые при подготовке ППТ;
в) исходные данные, используемые при подготовке ППТ;
г) решение о подготовке документации по планировке территории с приложением задания.
Состав проекта межевания территории, подготавливаемого в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа
Проект межевания территории (Далее – ПМТ) состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по его обоснованию.
Основная часть ПМТ включает в себя:
- раздел 1 «ПМТ. Графическая часть»;
- раздел 2 «ПМТ. Текстовая часть».
Материалы по обоснованию ПМТ включают в себя:
- раздел 3 «Материалы по обоснованию ПМТ. Графическая часть»;
- раздел 4 «Материалы по обоснованию ПМТ. Пояснительная записка».
Подготовка ПМТ осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом. В целях подготовки ПМТ допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки ППТ, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.
При подготовке ПМТ определение местоположения границ, образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов РФ, техническими регламентами, сводами правил.
В случае, если разработка ПМТ применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком ПМТ должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.
В ПМТ, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ.
В случае подготовки ПМТ, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки ПМТ для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.
Таким образом, можно выделить несколько этапов работ:
- получение и изучение представленной исходной документации в органах местного самоуправления (документы территориального планирования – генплан, съемка инженерных коммуникаций, информация о наличии красных линий, проектная документация, сведения ЕГРН в виде КПТ и пр.);
- разработка Том I. Основной части ППТ (графика);
- разработка Том I. Основной части ППТ (текст);
- разработка Том II. Материалы по обоснованию ППТ (графика);
- разработка Том II. Материалы по обоснованию ППТ (текст);
- разработка Том III. Основной части ПМТ (графика);
- разработка Том III. Основной части ПМТ (текст);
- разработка Том III. Материалы по обоснованию ПМТ (графика);
- разработка Том III. Материалы по обоснованию ПМТ (текст).
Результатами работ будут являться:
- перечень чертежей, схем согласно Том I. Основная часть;
- Том I. Основная часть (текст);
- перечень чертежей, схем согласно Том II. Материалы по обоснованию;
- Том II. Материалы по обоснованию (текст);
- перечень чертежей, схем согласно Том III. Основная часть;
- Том III. Основная часть (текст).
Таблица производственного бизнес-процесса «Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта»
Источник: rkc56.ru
ЗПР у детей
ЗПР – особенность развития ребенка, при которой главные психические функции созревают с отставанием от принятых возрастных норм.
ЗПР – расшифровка и объяснение термина
Задержка психического развития (ЗПР) – патология, которая требуют внимательной оценки, выявления их причин и определения способов их устранения. Проявляется она самыми разнообразными симптомами, которые зависят от причин возникновения нарушения, особенностей ребенка и среды, в которой малыш развивается.
При этом важно сказать, что данным термином обозначают только нарушения, не имеющие активно выраженных форм и проявляющиеся у ребенка дошкольного и младшешкольного возраста . Основные трудности, возникающие у детей с ЗПР, связаны с адаптацией к учебному процессу . В более позднем возрасте, а также в случаях выявления более сложных форм патологии, речь идет уже не о ЗПР, а об иных диагнозах.
Виды патологии
ЗПР по причинам возникновения и особенностям проявления симптомов делится на 4 группы.
Виды ЗПР и их характеристика в таблице
| Происхождение | Причина | Как проявляется |
| Конституциональное | Врожденные склонности ребенка к определенного вида особенностям поведения и обусловливаются его собственными темпами развития. | Проявляется в эмоциональной несамостоятельности ребенка, его чрезмерном привязанности к близкому взрослому (скорее всего, к матери), неспособность к принятию собственных решений и к другим эмоционально-волевым поступкам. Для этого типа патологии характерны неустойчивые бурные эмоциональные реакции. У таких детей долго сохраняются на первом плане игровые интересы без мотивации на познавательную деятельность. |
| Соматогенное | Следствие физиологической патологии. Дети, страдающие хроническими заболеваниями, а часто и подверженные гиперопеки со стороны родных, не имеют возможности развиваться психически полноценно. | Общая слабость, притупление внимания, отсутствие мотивации к познаванию окружающего мира, лишен потребности совершать самостоятельные действия и принимать решения |
| Психогенное | Неблагоприятные условия, в которых растет и воспитывается ребенок. Агрессия, насилие, безнадзорность приводят к отсутствию у него навыков контроля собственного поведения. | Безответственность, несамостоятельность, отсутствие необходимых знаний о том, как устроен окружающий мир. Боязливость, застенчивость или наоборот наглость – проявления патологии для этой группы. |
| Церебрально- |
Диагноз
По перечню медицинских заболеваний диагноз ЗПР относится к психологическим особенностям развития (F80-F89).
Для того, чтобы выявить причины возникновения и характерные особенности ЗПР у ребенка, комиссия из врачей, педагогов и психологов составляет алгоритм проведения мер, направленных на анализ его личности, историю его рождения и условий жизни. Этапы диагностики такие:
- общение с ребенком, беседа с родителями;
- сбор анамнеза;
- осмотр и обследование психолога;
- заключение комиссии, выводы и план коррекции.
На этапе обследования изучается память малыша, его восприятие, внимание, способности к обработке информации. Также оцениваются его возможности восприятия звуков, смысла речи и совершения эмоционально-волевых поступков.
Для диагностики ЗПР также назначаются лабораторные исследования: генетические, молекулярные и метаболические анализы.
Причины возникновения
Как видно из перечня происхождений заболевания, ЗПР возникает как по биологическим, так и по социально-психологическим причинам.
Источник: newneuro.ru