3 акт приемки объекта капитального строительства

Как составляется акт приемки объекта капитального строительства, какой нужен бланк, порядок оформления сдачи-приемки объекта.

Форма КС-11: правила заполнения и образец

Форма КС-11 — это документ, в котором актируются итоги законченного строительства. Его применяют и при реконструкции и техническом перевооружении объектов.

Что это за документ

В постановлении Госкомстата № 71а от 30.10.1997 указано, что это за форма КС-11 — акт приемки законченного строительства. Подписание акта обеими сторонами означает, что строительные работы завершены.

Перед тем как подписать акт приемки по форме КС-11, заказчик проверяет объект, сверяясь с проектно-сметной документацией. Кроме того, стороны составляют документы, в которых отражается фактический объем строительных работ и результаты замеров и исследование готового объекта. Перечень приложений заказчик и исполнитель оговаривают заранее — при заключении первоначального подрядного договора или государственного контракта.

Кто и когда его заполняет

Составляется акт № 11 при осуществлении жилищно-гражданского строительства, реконструкции, технического перевооружения зданий, сооружений, комплексов. Документ подписывают только в случае полной готовности строительного объекта. Актовая форма КС-11 при капитальном ремонте, текущих работах не используется. Для завершения, приемки и расчетов по капитальному и текущему ремонту применяют акт КС-2 из постановления Госкомстата № 100 от 11.11.1999.

Ответственность за составление берет на себя исполнитель (подрядчик). Заказчик изучает акт, сверяет с ПСД и принимает выполненный подряд. Кроме того, форма акта КС-11 с приложениями является основанием для оплаты заказчиком строительства, реконструкции или технического перевооружения.

Для подрядчика акт служит источником заполнения статистических отчетов о выполнении строительных работ и обязательств по контракту. Исполнитель отражает факт ввода в том отчетном периоде, когда он технически завершил строительство объекта. Заказчик, в свою очередь, отчитывается перед вышестоящим муниципальным органом исполнительной власти, предоставляя документ актирования о вводе объекта в эксплуатацию, подписанный обеими сторонами.

Каков порядок заполнения

По правилам стороны могут использовать утвержденные формы КС 11 из постановления № 71а. Но с 2013 года применение унифицированных бланков не обязательно. И заказчик, и исполнитель вправе воспользоваться базовым типовым документом и доработать его в соответствии с отраслевой спецификой. Убирать утвержденные Госкомстатом строки, колонки и ячейки нельзя.

Инструкция, как заполняется типовая форма КС-11 в строительстве (при реконструкции, техническом перевооружении):

1. Укажите реквизиты документа — его номер, дату составления.
2. Отметьте подрядную организацию и ее ОКПО.
3. Определите заказчика и исполнителя.
4. Назовите объект строительных работ, его адрес.
5. Впишите орган, который разрешил провести строительные процедуры.
6. Отметьте, привлекались ли к работам субподрядчики.
7. Пропишите наименование и адрес проектировщика, разработавшего проектно-сметную документацию.
8. Укажите, кто и когда утвердил ПСД. Обычно это делает заказчик.
9. Определите период строительства.
10. Заполните одну из таблиц с описанием показателей строительного объекта. Вариант А заполняют при нежилом строительстве, вариант Б — при постройке жилых домов.
11. Укажите, совпадает ли конечный объект с заявленными требованиями. Сошлитесь на документы сдачи-приемки оборудования и самого строительного объекта.
12. Заполните таблицу о дополнительных работах, включенных в ПСД и фактически проведенных исполнителем — озеленение, благоустройство, покрытие дорог.
13. Определите стоимость работ.
14. Перечислите неотъемлемые приложения.
15. Укажите дополнительные условия строительства (при необходимости).

Согласованный акт подписывают представители сторон. При подписании укажите название компаний заказчика и исполнителя.

К акту вводу объекта капитального строительства в эксплуатацию исполнитель работ и заказчик прилагают необходимую документацию, которая затем передается пользователю объекта . Приведем заполненный образец акта ввода в эксплуатацию объекта строительства по форме № КС-14. Скачать бланк акта ввода в эксплуатацию объекта строительства по форме № КС-14 можно здесь. Открыть документ в КонсультантПлюс.

Как составляется акт приемки объекта капитального строительства, его бланк

Для того, чтобы принять в эксплуатацию любой объект капитального строительства, он должен соответствовать технической документации и требованиям безопасности. Одним из обязательных документов является акт сдачи-приемки объекта капитального строительства, о котором будет подробно рассказано — от бланка до порядка оформления.

Порядок оформления сдачи-приемки объекта

Зачем нужен акт приемки объекта капитального строительства?

В соответствии с Российским законодательством, а именно Гражданским кодексом (ГК), любое строительство регулируется договором подряда. Ему отведена целая глава в этом Федеральном акте.

На основании норм этого акта сторонами договора о подряде является заказчик (физическое или юридическое лицо, которое заказывает строительные работы), подрядчик (юридическое лицо, которое обязуется выполнить строительные работы).

В свою очередь подрядчик имеет право привлекать также субподрядчиков, другие организации, которые могут выполнять определенные работы.

Согласно статье 743 ГК перед началом таких работ, стороны должны предоставить друг другу следующие документы:

• документы, содержащие всю техническую информацию о будущем объекте (чертежи, различные разрешительные бумаги), их предоставляет заказчик;
• сметные бумаги, в которых детально расписываются все будущие затраты на проведение работ включая время и сдачу объекта в эксплуатацию, их предоставляет заказчик и координирует с подрядчиком.

Оформлением договорных обязательств будет составление соглашения о подряде между сторонами. После проведения всех согласовательных процедур, а также сооружения объекта, стороны обязаны оформить акт о сдаче — приемке здания или иного строения. Данный процесс регулируется нормами статьи 753 ГК.

Согласно им сдача и прием объекта завершенного строительства должна происходить таким образом:

1. Стороны приезжают на объект, после чего детально осматривают его на предмет выполнения всех технических условий и регламентов, которые были заложены в проектной и сметной документации.
2. Следующим шагом является составление и подписание акта по приемке и сдаче сооружения или здания.

Стороны могут отказаться это сделать, но тогда должны в этом документе детально описать свои возражения. Нужно запомнить, что факт отказа в подписании бумаги по приему и передачи объекта строительства не влечет за собой недействительность этого документа.

Любая сторона может обратиться в суд и признать его законным. Но если у того, кто его не подписал, будут сильные аргументы, суд признает этот акт незаконным, что повлечет за собой возмещение ущерба виновной стороной.

Составление акта

Как было указано выше, Гражданский кодекс обязывает стороны составить и подписать данный документ. Исходя из этого акт приемки и сдачи обязан быть составлен в письменном виде, его должны подписать только заказчик и подрядчик.

Если в работах принимали участие субподрядчики, они все равно не касаются приемки и передачи. Они просто выполняют определенные работы.

К сожалению, в Гражданском кодексе не содержится норма, устанавливающая обязательные требования к такому акту. Формы таких актов можно найти в Постановлении № 71 с литерой а, датированном от 30.10.1997 года, которое вынесено Госкомстатом РФ. Согласно этого нормативного акта, существует две формы таких документов:

• документ формы КС-11, который составляется в том случае, если при проведении приемки отсутствует специальная комиссия (касается частной коммерческой недвижимости и других сооружений);
• документ формы КС-14, который составляется в том случае, когда в приемке и сдаче, помимо заказчика и подрядчика принимает участие специальная комиссия (касается сооружаемых объектов повышенной сложности, жилых многоквартирных домов, объектов повышенной опасности и сложности).

По своей сути данные формы различаются между собой только тем, что в первом случае подписи ставят уполномоченные лица заказчика и подрядчика, а во втором случае со стороны заказчика выступает созданная им специальная комиссия им.

Комиссия создается на основании приказа или распоряжения директора юридического лица, муниципалитета, государственного органа. Все зависит от того, кто является заказчиком.

Нужно запомнить, что данный акт является документом строгой отчетности. Поэтому он должен храниться в бухгалтерской документации, и на основании него будут происходить амортизационные отчисления по сооруженному дому или зданию.

Акт приемки объекта капитального строительства — бланк и порядок оформления

Естественно, если данная форма утверждена Постановлением Госкомстата РФ, значит там находятся и рекомендации по правильности ее оформления и заполнения.

Для профессиональных строителей это не представляет особой сложности, но новички в этом вопросе часто допускают различные ошибки, вызванные их неопытностью.

Данная форма утверждена Постановлением Госкомстата РФ

В акте формы КС – 11 должны быть указаны следующая обязательная информация:

• общая информация о сооруженном строительном объекте (площадь, этажность, материалы, из которого он построен);
• информация о проведении заказчиком осмотра сооруженного здания или иного строения, а также различных испытательных мероприятий на прочность, качество конструкции;
• заказчик указывает информацию о том, что после проведенного осмотра и испытаний он принимает сооружение или здание;
• исполнитель работ детально расписывает все понесенные расходы, обосновывая полученные средства за свою работу;
• стороны в обязательном порядке указывают, что не имеют каких-либо претензий друг к другу, если они есть, тогда заказчик или подрядчик должны указать какие именно замечания у них имеются, а также детально расписать их в акте;
• в данном документе заказчик указывает, что принимает объект на свой баланс и ставит его на учет (это необходимо для ведения бухгалтерского учета).

После указания вышеуказанной информации стороны скрепляют это своими подписями и печатями (обязательное требование для юридических лиц).

Акт форму КС – 14 практически ничем не отличается от КС-11, но есть одно существенное различие. Как было указано выше, одна из сторон подписантов будет являться комиссия, которая создается заказчиком.

Обычно комиссия присутствует, когда заказчиком является муниципалитет, государственные органы, либо инвестиционные компании, которые занимаются строительством коммерческих объектов или жилых многоквартирных домов. В акте КС-14 также прописывается вся вышеуказанная информация.

Последнее, на что нужно обратить внимание, это документы, которые прилагаются к документам КС-11 и 14, они следующие:

• бумаги, в которых детально расписываются промежуточные испытания несущих и иных конструкций;
• документы (акты) о проведении различных испытаний;
• финансовые документы о выявленных и проведенных скрытых работах и их стоимость;
• геодезические фотографии, а также другие испытания;
• бумаги, на основании которых проводились лабораторные испытания, диагностики, а также их оформленные заключения.

Важно запомнить, что после вступления в законную силу нового законодательного акта о бухгалтерском учете, обязательная форма актов КС-11 и 14 утратила свою силу. Теперь они могут заполняться в произвольной форме.

Нюансы и особенности оформления актов

Теперь перейдем к рассмотрению некоторых нюансов при составлении этих актов. О форме КС – 11 уже было рассказано выше. Есть один важный нюанс, о котором нужно знать при составлении документа КС-14.

Как было указано выше, документ формы КС-14 подписывается помимо исполнителя комиссией заказчика. В ее состав могут входить разные специалисты, которые имеют свое мнение и знания.

Исходя из этого, кто-то из членов комиссии может и не согласится, например, с объемом выполненных работ, качеством материалов или строительством.

Поэтому действующее законодательство предусматривает возможность неподписания акта со стороны одного, нескольких или всех членов комиссии, если они не согласны с какими-либо действиями со стороны исполнителя.

Если акт не хочет подписывать один член комиссии, он обязан написать мотивированный отказ и указать на недостатки, которые выявлены с его стороны.

Если его отказывается подписывать вся комиссия или ее большинство, тогда подрядчику необходимо будет признавать такой документ действительным только в судебном порядке.

Нужно запомнить, что в процессе оформления таких актов нужно привлекать узконаправленных специалистов. Поскольку сразу после подписания бумаг о приемке передачи строительного объекта всю ответственность за его дальнейшую эксплуатацию, безопасность несет заказчик.

Практика показывает, что не все строительные организации стараются придерживаться всех правил и норм в связи с желанием побольше заработать на таких подрядах.

Согласно действующему законодательству на сегодняшнее время подписание акта о приемке-сдаче объекта капитального или иного строительства является обязательным. Такие документы содержатся в Постановлении Госкомстата РФ (формы КС-11 и 14).

Подробней об объектах незавершённого строительства, актах сдачи-приёмки, срочном договоре в видео.

Акт приема-передачи объекта капитального строительства : образец. Образец акта здесь. А к т. приемки объекта строительства . … Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.): здание жилого типа имеет 6 этажей, с разделением на 5 подъездов, здание выполнено из кирпича с ЖБ перекрытиями, кровля шиферная четырехскатная, количество квартир 72 (семьдесят две), подвальное помещение, предусмотрена подземная парковка.

Акт приемки объекта капитального строительства: образец

Как только процесс проведения строительных работ подходит к завершению, подрядчик должен сдать готовый объект заказчику или же представителю последнего, при наличии у него полномочий на принятие готового объекта от заказчика.

Для этой цели используются отдельные, законодательно установленные нормативные документы – специальная форма КС 11 либо же акт о приемке объекта завершенного строительства.

Применение формы КС 11

Для того чтобы подготовленный объект принял заказчик и прочие специализированные службы, которые ответственны за передачу в эксплуатацию объектов завершенного строительства, следует выполнить процедуру проверки качества законченного проекта.

Как только будут завершены строительные работы на объекте, подрядчик уведомляет об этом заказчика, с направлением письменного уведомления, которое может быть подготовлено и в другой форме. Кроме этого, уведомление отсылается и прочим заинтересованным сторонам.

После этого должен быть составлен акт приемки строительного объекта. Экземпляры такого документа подготавливаются в количестве, достаточном для распределения каждому заинтересованному лицу.

В такой акт должны вноситься все необходимые сведения:

• Описательная часть, непосредственно касающаяся объекта;
• Правовые документы, в соответствии с которыми разрешается проведение строительных работ;
• Описание работ, которые были проведены в ходе строительства;
• Прочие официально выданные документы, удостоверяющие законность выполнения строительных работ, подготовленного проекта и последующей сдачи объекта в эксплуатацию;
• Сведения о подрядчике и заказчике;
• Список каждого лица, которое принимало участие в приемке готового объекта недвижимости;
• Подпись каждого участника.

С момента оповещения подрядчиками каждой из заинтересованных сторон о готовности построенного объекта, должна быть собрана комиссия, состоящая из представителей и непосредственно заказчика с целью качественного выполнения осмотра и проведения тестирования здания на предмет пригодности его дальнейшего целевого использования.

Объект должен быть осмотрен на предмет наличия каких-либо дефектов, которые могут создавать опасность возникновения в будущем аварийных ситуаций.

Если с момента проведения осмотра каких-либо нарушений не обнаружено, акт должен быть подписан каждой стороной и прочими членами приемочной комиссии.

При обстоятельствах, когда к моменту сдачи объекта выявлены существенные недоработки или нарушения в выполнении работ, акт должен отображать детально каждый из таких случаев с обозначением даты, до наступления которой сделанное замечание должно быть полностью исправлено с приведением объекта в надлежащий вид.

Как только будут завершены работы по исправлению недостатков, следует процесс проверки качества их выполнения.

С момента принятия объекта и подписания акта каждым из участников, заказчик приступает к окончательному расчету за выполненный объем строительных работ.

Однако это возможно только в том случае, если иные условия выплаты не были оговорены между сторонами заранее, и оплата не была выполнена авансовым способом.

Эта форма акта, составляемая для сдачи завершенного строительством объекта недвижимости, подготавливается в количестве, необходимом для передачи документа в каждую из заинтересованных организаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт приема-передачи объекта капитального строительства: образец

Образец акта здесь.

А К Т

приемки объекта строительства

от «16» августа 2016 г. «Многоквартирный жилой дом микрорайон №9 корпус «в» Московская область, г. Подольск, Центральный бульвар».

Заказчик (застройщик) ООО «Седьмой Квартал» в лице генерального директора Петровского Виктора Андреевича, действующий на основании устава ООО от 14 марта 2010 г.

Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ООО «СтройПлюс» в лице генерального директора Васильева Анатолия Романовича, действующий на основании устава ООО от 08 апреля 2000 г. составили настоящий акт о нижеследующем:

Что такое капитальное строение?

Как купить квартиру в новостройке, читайте тут.

1. Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства. «Многоквартирный жилой, жилищного строительства, расположенный по адресу: микрорайон №9 корпус «в» Московская область, г. Подольск, Центральный бульвар».
2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями ООО «Компания Инвест ДСК №9».
3. Экспертиза проекта проведена Комитетом гос. строительного надзора и государственной экспертизы по Московской области, Государственным учреждением «Управление гос. экспертизы Московской области», № 48-2-9-0019-11 от 16 марта 2001 г.
4. Строительство осуществлялось по проекту 119-04, утвержденному ООО «Седьмой Квартал» 05 мая 2014 г.
5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным RU-47619000-3 от 20 мая 2014 г. Администрацией муниципального образования Подольского района Московской области.
6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.): здание жилого типа имеет 6 этажей, с разделением на 5 подъездов, здание выполнено из кирпича с ЖБ перекрытиями, кровля шиферная четырехскатная, количество квартир 72 (семьдесят две), подвальное помещение, предусмотрена подземная парковка.
7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «05» июня 2014 г.; окончание работ «10» августа 2016 г.
8. Сезонные работы должны быть выполнены: до 25 сентября 2016 г.: выборочная облицовка стен керамическими плитами, установка защитных стальных сеток, обеспечение огнезащиты деревянных конструкций, теплоизоляция трубопроводов и оборудования.
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении) лифтовое оборудование в каждом подъезде.

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

Представленный к приемке объект «Многоквартирный жилой дом»

в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ:

1. Расчет стоимости материалов;
2. Дефектные акты;
3. Проектная документация;
4. Разрешение на проведение строительных работ;
5. Лицензия.

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

________________________В. А. Петровский

Акт приемки объекта капитального строительства: бланк

Бланк акта здесь.

А К Т

приемки объекта строительства

от «___» ___________________ 201__ г. _______________________________________________(наименование

__________________________________________________________________________________ и место расположение объекта)

Заказчик (застройщик) ________________________________ в лице (организация)

__________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ______________ _________________________________________________________________в лице (организация)__________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства ________________________________ (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу: ________________________________________________ (почтовый и строительный адрес)
2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями _____________________________________ _________________________________________________________________________(наименования проектных организаций)
3. Экспертиза проекта проведена ____________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование органа экспертизы проектной документации, номер заключения, дата выдачи)
4. Строительство осуществлялось по проекту _________________________________(серия проекта) утвержденному __________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)
5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным _______________________________________________________________(№ документа, дата выдачи) ________________________________________________________________________(наименование органа, выдавшего разрешение)
6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.):__________________________
7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «____» _________________ 200__ г.; окончание работ «____» _________________ 200__ г.
8. Сезонные работы должны быть выполнены_______________________________________________________________________________________________________ (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении)____________________________________

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

Представленный к приемке объект __________________________________________

________________________________________________________________________ (наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ:

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов.

Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

по договору __________

г. Екатеринбург «___»________________2012 г., именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице _________________ , действующего на основании Доверенности №1 от ___.___.2012 г., с одной стороны, и гр. _________________________________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», в соответствии с договором долевого участия в строительстве №___________ от ____________, а также _______________ ( договор уступки и т. д.) (далее — Договор), составили настоящий акт о нижеследующем:

1.Застройщик передает, а Дольщик принимает Объект долевого строительства: квартиру № ______, (строительный номер ____) состоящую из ___________(____________) комнат, общей площадью ______ (___________________)кв. м. в том числе жилой площадью _____________ кв. м.(по данным ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга) в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

2. Стороны согласились, что техническое состояние и качество передаваемой квартиры соответствует Договору __________________________________.

3. Застройщик гарантирует, что квартира на момент передачи свободна от прав требований третьих лиц.

4. При подписании настоящего акта Застройщиком передал, а Дольщик принял:

— Комплект ключей от квартиры № _______ — ____экз.

— Комплект ключей от домофонов на входных дверях в подъезд №____ и для калитки в ограждении дворовой территории — ___экз.;

— Регуляторы температуры для внутриквартирных радиаторов отопления — ____ экз.;

— Приборы учета ГВС и ХВС, установленные и опломбированные со следующими показателями счетчиков:

1) счетчик ГВС ______________.

2) счетчик ХВС ______________.

— Технические паспорта на приборы учета воды № ________________;
— Прибор учета электроэнергии №________ и технический паспорт на него, расположенный на лестничной клетке, опломбированный со следующими показателями счетчика _______________.

— Датчики пожарной сигнализации — ____экз.

5. Дольщик извещен о недопустимости производства работ, нарушающих бетонное покрытие пола («стяжку») в связи с нахождением в ней кабеля электроснабжения и труб отопления _________________ (подпись Дольщика).

6. (при необходимости) Замечания Дольщика по состоянию Объекта долевого строительства при его приемке-передаче указываются в приложении к акту приемки-передачи Объекта долевого строительства (Приложение – Дефектовочная ведомость) и должны быть устранены в месячный срок после подписания настоящего акта.

7. С момента подписания настоящего акта дольщик несет полную ответственность по оплате коммунальных платежей Настоящий акт составлен в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в органе государственной регистрации.

Приложение к Акту приема-передачи объекта долевого строительства по договору ________________

Дефектовочная ведомость

г. Екатеринбург «___»________________2012 г.

При осмотре Объекта долевого строительства: квартиры № ______, (строительный номер ____) состоящую из ___________(____________) комнат, общей площадью ______ (___________________)кв. м. в том числе жилой площадью _____________ кв. м.(по данным ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга) в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Дольщиком обнаружены следующие дефекты:

Помещение	Замечания Дольщика
Прихожая
Ванная
Гостевой санузел
Кухня
Комната №1
Комната №2
Комната №3
Лоджия

1.Застройщик обязуется устранить указанные дефекты в течении «___»дней с даты подписания настоящей ведомости.

2. Генподрядчик () с выявленными дефектами ознакомлен, согласен, обязуется устранить указанные дефекты в течении «___»дней с даты подписания настоящей ведомости.

3. Дольщик обязуется обеспечить доступ в квартиру.

Контактный телефон _____________________.

Подпись Дольщика ___________________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Порядок оформления сдачи- приемки объекта . Зачем нужен акт приемки объекта капитального строительства ? В соответствии с Российским законодательством, а именно Гражданским кодексом (ГК), любое строительство регулируется договором подряда. Ему отведена целая глава в этом Федеральном акте . На основании норм этого акта сторонами договора о подряде является заказчик (физическое или юридическое лицо, которое заказывает строительные работы), подрядчик (юридическое лицо, которое обязуется выполнить строительные работы). В свою очередь подрядчик имеет право привлекать также субподрядчиков, другие организации, которые могут выполнять определенные работы.