Аго в строительстве что это

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта капитального строительства – это основной, обязательный документ, без которого невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта недвижимости в Московской области. Документ представляет собой альбом архитектурных решений внешнего и внутреннего содержания объекта строительства, а также концепцию, как он вписывается в существующую застройку.

Свяжитесь с нами через WhatsApp +7 (931) 111-31-33, позвоните +7 (499) 685-98-95. Мы сразу ответим на Ваши вопросы и бесплатно проконсультируем.

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) что это?

Сокращенная аббревиатура АГО расшифровывается как архитектурно-градостроительный облик. По сути – это альбом (буклет) который отражает творческий процесс архитектурного проектирования и концепцию визуальной привлекательности объекта, который появляется или изменяется (при реконструкции) в существующей застройке с учетом комфорта планировки территории застройки.

Почему РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ это ВАЖНЕЙШИЙ ЭТАП при строительстве ПРОМЫШЛЕННОЙ ФЕРМЫ УЗВ?

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) – в каких случаях нужен этот документ? ‌

Разработка подобной документации требуется, если вы собираетесь:

• возвести новое жилое или не жилое здание в Московской области общей площадью более 1500 кв.м. или меньшей площадью, если они располагаются непосредственно вдоль федеральных и региональных автомобильных дорог (визуально воспринимаются);
• реконструировать существующий объект недвижимости таким образом, что его внешний облик в результате изменится;
• достраивать объект незавершенного строительства, если его ТЭПы изменились в отношении первоначально разработанной и согласованной проектной документации.

Разработка и согласование АГО — этап, предшествующий оформлению проектной документации и получению разрешения на строительство, т.к. в проекте уже должны быть отражены принятые и согласованные архитектурные решения, которые разрабатываются на основе утверждённого архитектурного облика.

Строительство/реконструкция объектов недвижимости допускается лишь после многочисленных согласований и получения, разработки большого количества исходно-разрешительной документации включая основной документ – разрешение на реконструкцию или новое строительство.

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) – как происходит согласование?

Для получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта недвижимости потребуются:

• заявление;
• пояснительная записка;
• сведения о параметрах и характеристиках объекта, а также о материалах, которые планируется использовать;
• схема фасадов, детальные планы здания с разрезами;
• схема планировочной организации земельного участка с планировкой посадки здания на ЗУ;
• фотографии с места будущих работ;
• трёхмерная цифровая модель будущего здания;
• схема размещения объекта по отношению к другим объектам;
• сведения о количестве этажей, квартир/офисов в здании и др.

Заявка на согласование подаётся в электронном виде через портал госуслуг. Рассмотрение заявлений о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО, и принятие решений беспечивается Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области.

Коммерческое предложение в строительстве. Что это такое и как его составлять?

Пакет документов могут согласовать, отправить на доработку или принять решение об отказе в согласовании. Чтобы получить положительное решение, то есть Свидетельство о согласовании АГО, очень важно правильно подготовить документацию.

Архитектурно-градостроительный облик. Какие требования предъявляются к альбому АГО?

Согласованием АГО, как было написано выше, занимается Главное управление Архитектуры и градостроительства Московской области.

При рассмотрении документов обращают внимание на следующие пункты:

• не нарушает ли будущий объект эстетическую целостность окружающей среды (вписывается или нет в застройку квартала);
• соблюдаются ли требования об охране исторического и культурного наследия;
• корректное оформление входящей документации – отсутствие в ней сведений, не соответствующих действительности;
• колористические характеристики здания (колористическое решение), композиция и силуэт должны вписываться в окружающую застройку — то есть объект не должен нарушать архитектурный облик города;
• и другие нюансы

Какие сроки оформления архитектурно-градостроительного облика и сроки согласования АГО?

Сроки разработки документа занимают в среднем от трёх недель до полутора месяцев. Согласование готовой документации после оформления и подачи заявки занимает в среднем 20 рабочих дней. Но для того, чтобы получить положительное решение, очень важно правильно оформить документацию. Довольно часто этот процесс затягивается на месяцы в связи с допущением ошибок и необходимостью корректировки документации до тех пор, пока она не будет составлено в соответствии со всеми нормами, правилами и требованиями законодательных актов.

Отказы при согласовании архитектурно-градостроительного облика (АГО).

К сожалению, отказы возможны и на практике довольно часты. По разным причинам:

• ошибки в поданных документах, заявлении;
• не учтены нормы и правила РФ и требования законодательных актов муниципальных образований Московской области;
• несоответствие материалов АГО требованиям регламента МО в части визуального соответствия концепции здания;
• подача заявления от лица, не имеющего на это права заявителя;
• неустранение причин приостановки;
• ряд других, не входящих в регламентный список причин.

Чтобы избежать отказа, обратитесь в нашу организацию еще на этапе зарождения идеи строительства в вашей голове и мы поможем грамотно подготовить архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства. Мы поможем в согласовании, т.к. имеем большой опыт и необходимые административные ресурсы

Помимо отказа, возможна ситуация приостановки согласования. В этом случае вам представят замечания и предложат исправить их в установленные сроки. Мы можем помочь в решении этой проблемы. Звоните на номер указанный на сайте и запишитесь на бесплатную консультацию.

Источник pismos.ru

Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика

Единство градостроительных решений в рамках городской застройки достигается сразу несколькими способами. Прежде всего, застройщик обязан соблюдать допустимые показатели строительства, определенные по ГПЗУ. Но не менее важно соблюсти требования к художественному и архитектурному облику здания, к его силуэту. В соответствии с архитектурным обликом органы исполнительной власти проверяют будущее строительство на соответствие концепции развития города. С этой целью на новые и реконструируемые здания, а также на некоторые другие объекты инфраструктуры, разрабатывается архитектурно-градостроительный облик или АГО.

Что такое архитектурно-градостроительный облик?

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) – архитектурное решение, эскизный проект с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к нему. АГО содержит основные проектные решения, отображающие совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта. АГО представляет из себя буклет, отражающий информацию о внешнем облике объекта и его пространственную ориентацию, что позволяет в комплексе оценить возводимый/реконструируемый объект с точки зрения его расположения в существующей застройке с учетом планировки территории застройки.

Основными целями рассмотрения АГО являются:

• обеспечение визуальной привлекательности и комфорта;
• формирование силуэта, стиля, композиции и колористики объекта с учетом сложившейся архитектурной среды;
• формирование архитектурных решений исходя из современных стандартов качества организации жилых, общественных и рекреационных территорий;
• обеспечение при создании объекта комфортного движения пешеходов и транспорта с учетом маломобильных групп населения;
• формирование в рамках информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Состав материалов АГО регламентируется нормативно-правовыми актами, утвержденными уполномоченными органами субъекта РФ. К примеру, в состав материалов архитектурно-градостроительного решения объекта в Москве входят:

• Титульный лист.
• Состав авторского коллектива.
• Схема ситуационного плана (на основе М 1:2000).
• Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на основе М 1:500).
• Схема комплексного благоустройства земельного участка (на основе М 1:500).
• Схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж).
• Схемы фасадов (на основе М 1:200 (с размещением при необходимости информационных конструкций и навесного оборудования) и фрагментов фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов).
• Схемы планов первого и неповторяющихся этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200).
• Схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200).
• Пояснительная записка.
• Ведомость технико-экономических показателей объекта.

На рисунке представлен пример графической части архитектурно-градостроительного облика объекта:

В различных субъектах Российской Федерации можно встретить два схожих понятия:

• Архитектурно-градостроительный облик — АГО;
• Архитектурно-градостроительное решение – АГР (на территории Москвы).

Между АГО и АГР существует несколько незначительных отличий, например, отличаются сроки оказания услуг по согласованию, но принципиальных различий нет, понятия «архитектурно-градостроительный облик» и «архитектурно-градостроительное решение» по юридической силе являются равнозначными.

Перед разработкой и согласованием АГО следует ознакомиться с нормативной документацией, действующей в том или ином субъекте РФ, чтобы определить полный перечень существующих требований.

Необходимость в разработке и согласовании АГО

Разработка и согласование АГО требуется при:

1. новом строительстве;
2. реконструкции объекта;
3. условии изменении общего внешнего вида возведённых зданий и сооружений, а также при изменении цветовых схем их фасадов и навесов.

Разработкой АГО занимаются проектные организации, обладающие всеми необходимыми компетенциями в области проектирования. При разработке АГО применяются те же строительные нормы и правила, что и при разработке проектов.

Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика производится до начала оформления проектной документации и получения разрешения на строительство. В проекте должны быть использованы архитектурные решения, которые разрабатываются на основе уже утвержденного архитектурно-градостроительного облика.

Разработка всей необходимой документации и графических материалов происходит после анализа проведенных инженерных изысканий, обследования участка и имеющихся на нем коммуникаций и сооружений. После анализа и обработки всех имеющихся данных:

• Определяются основные архитектурные и планировочные решения объекта, составляются схема планировки участка;
• Проектировщик определяет и составляет общую архитектурную концепцию здания, которую необходимо согласовать с заказчиком;
• Подбираются цветовые решения внешнего облика сооружения;
• Оформляется комплект документации и графических материалов для дальнейшего согласования АГО, а также формируется трехмерная модель объекта;

Комплект документов передается в уполномоченный государственный орган для дальнейшего рассмотрения.

При планировании работ по завершению строительства на основании ранее выданного разрешения на строительство, капитальный ремонт и работы по благоустройству обращение за согласованием АГО не требуется.

Согласование материалов АГО

требуется для:

не требуется для:

• многоквартирных и блокированных жилых домов
• объектов социальной инфраструктуры
• объектов нежилого назначения
• объектов производственного и коммунально-складского назначения, находящиеся непосредственно вдоль федеральных и региональных автодорог

• индивидуальных жилых домов
• объектов инженерной инфраструктуры
• линейных объектов транспортной инфраструктуры
• объектов производственного и коммунально-складского назначения, находящиеся вдали от дорог федеральных и региональных значения
• объектов особых экономических зон, индустриальных парков, в случае если они не располагаются непосредственно вдоль федеральных и региональных автомобильных дорог

Согласование АГО, по желанию заявителя, может производиться как для объекта, так и для комплекса объектов одного функционального назначения с общей площадкой или общим общественным пространством

Порядок согласования АГО

При согласовании архитектурно-градостроительного облика/решения рассматривается соответствие используемых проектных решений объекта требованиям градостроительного плана земельного участка. Также при рассмотрении учитывается:

• вписывается ли объект в застройку квартала и не нарушается ли эстетическая целостность;
• используемые колористические решения не должны нарушать архитектурный облик города/района;
• соответствие правилам и требованиям об охране исторического и культурного наследия;
• соответствие действительности сведений, указанных в приложенном комплекте документации.

Положительным итогом согласования является получение свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика или свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения. В противном случае выдается заключение о несоответствии архитектурно градостроительного облика объекта.

Уполномоченным государственным органом в Санкт-Петербурге – Комитет по градостроительству и архитектуре, в Москве является Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы – МосКомАрхитектура, в Московской области – Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

Существуют два способа согласования архитектурно-градостроительного облика: основной и упрощенный.

Основной способ согласования требуется для следующих объектов:

• гостиниц;
• досугово-развлекательных объектов;
• вокзалов;
• магазинов;
• паркингов;
• других строений с площадью свыше 1500 м2.

Упрощенный способ используется для:

• объектов промышленного или складского плана, которые располагаются вдоль жилых строений и влияют на эстетический вид окружающей территории с площадью менее 1500 м2;
• элементов транспортной инфраструктуры;
• зданий делового назначения, находящихся в непосредственной близости от дорог и пешеходных дорожек.

При основном способе согласования АГО проверяются следующие факторы:

• Насколько объект по внешнему виду и названию соответствует своему функциональному значению;
• Будет ли обеспечиваться заявленное благоустройство территории и качественный внешний вид окружающей среды;
• Соответствуют ли принятые в проекте решения положениям градостроительных норм, сводов правил и другой нормативной документации;
• Учитываются ли требования по доступу для маломобильных групп населения.

При упрощенном порядке согласования проводится оценка по следующим критериям:

• Будет ли обеспечиваться качественный внешний вид окружающей среды;
• Соответствуют ли принятые в проекте решения положениям градостроительных норм, сводов правил и другой нормативной документации;

То есть, при упрощенном порядке согласования архитектурно-градостроительного облика сокращается список критериев, подлежащих рассмотрению. Основное внимание концентрируется на соблюдении положений проектирования, а также правил благоустройства и эстетики объекта.

Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в Санкт-Петербурге

Данная документация проходит утверждение в Комитете по градостроительству и архитектуре в несколько этапов:

• предварительное согласование облика на соответствие комплектности проектной документации закону Санкт-Петербурга, а также правилам землепользования и застройки;
• согласование с главным архитектором города;
• подача документации на регистрацию с получением выписки с приема главного архитектора города о согласовании архитектурного облика.

Согласование архитектурно-градостроительного облика позволяет инвестору (застройщику) получить градостроительный план земельного участка, который является основанием для разработки проектной документации на объекты капитального строительства, что закреплено Градостроительным кодексом РФ.

Стоимость и сроки согласования АГО/АГР

Срок разработки АГО в зависимости от исходного уровня проработанности архитектурных решений может варьироваться от 2 недель до 1,5 месяцев.

Сроки согласования АГО устанавливаются местным уполномоченным государственным органом. Например, в Санкт-Петербурге срок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не может превышать 15 рабочих дней со дня поступления заявления. В Москве – общий срок предоставления государственной услуги не может превышать:

• 10 рабочих дней – для объектов окружного значения;
• 25 рабочих дней – для объектов городского значения.

На практике получение положительного решения может занимать несколько месяцев. Это связано с исправлением недочетов, корректировкой документации, так как она должна соответствовать всем требованиям действующей нормативно-правовой документации, а также прохождением всех этапов по утвержденным схемам с начала.

Стоимость разработки проекта АГО зависит сложности проекта, площади и типа объекта. В среднем, стоимость разработки АГО жилого здания площадью до 500 м2 составляет около 300-450 руб. за 1 м2. Государственная услуга по согласованию архитектурно-градостроительного облика/решения уполномоченным органом предоставляется бесплатно.

Источник prcs.ru

Согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО)

Гармонично впишем облик вашего объекта в городской ландшафт. Это повысит коммерческую привлекательность здания и эффективность вашего бизнеса.

Заказать бесплатную консультацию

• Реконструируем все существующие сооружения и постройки, у которых планируется изменить внешний вид (фасад, крышу и т. п.).
• Разрабатываем проектную и рабочую документацию по 87 постановлению правительства.
• Наша компания проектирует объекты различного назначения более 15 лет.
• Разрабатываем проектную и рабочую документацию разных бюджетов повышая эффективность и эстетику коммерческой недвижимости.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Свяжитесь с нами:

Термин АГО, архитектурно-градостроительный облик, востребован при оценке эстетических и функциональных качеств зданий. Он используется при утверждении проектов на строительство или реконструкцию. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта содержат комплекс решений, отражающих внешнее и внутреннее устройство сооружения.

В ней присутствуют параметры интеграции здания в городскую застройку. Согласование АГО осуществляет Комитет архитектуры и градостроительства Московской области. По окончании процедуры застройщик получает свидетельство АГО для Московской области.

Порядок согласования прописан в Постановлении Правительства МО № 1022/47 от 30.12.2016. Документ регламентирует разработку, рассмотрение и утверждение АГО, распространяется на капитальные объекты.

В постановлении отмечена ключевая роль АГО в строительстве:

• создание застройки, оптимальной для проживания или иной эксплуатации и визуального восприятия;
• рациональное использование доступной территории;
• сохранение имеющейся структуры инженерных коммуникаций;
• органичное дополнение существующих зданий и иных сооружений, обеспечение стилистической преемственности;
• соблюдение норм архитектурно-градостроительного проектирования;
• обеспечение транспортной доступности объекта без ущерба его эстетике.

Материалы архитектурно-градостроительного облика подготавливаются в электронном и бумажном видах.

Когда необходимо разрабатывать АГО?

Подготовка материалов архитектурно-градостроительного облика объекта производится после выполнения следующих операций:

• проведение градостроительного аудита;
• разработка эскизного проекта;
• получение ГПЗУ.

Согласование в Московской области архитектурно-градостроительного облика зданий и иных сооружений занимает определенное время и зависит от типа объекта. Приступая к процедуре, стоит убедиться в наличии необходимых документов, чтобы процесс не приостановился из-за формальностей.

Готово ✔	Градостроительный аудит
Готово ✔	Эскизный проект / АФК
Готово ✔	Разработка градостроительной документации (ППТ, ПМТ)
Готово ✔	Получение ГПЗУ
АГО
Проектирование
Экспертиза проектной документации и результатов изысканий
Получение разрешения на строительство
Заключение о соответствии (ЗОС) и Ввод в эксплуатацию

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

В каких случаях требуется и не требуется разработка АГО?

Подготовка архитектурно-градостроительного облика в Московской области обязательна при работе с капитальными объектами, подлежащими:

• реконструкции;
• строительству с нуля;
• существенному изменению внешнего вида.

Нет необходимости в согласовании АГО при строительстве и реконструкции ряда зданий и сооружений:

1. Объектысельского хозяйства и промышленности. При их строительстве наличие АГО не является обязательным, поскольку объекты не влияют на архитектурный облик городов Московской области.
2. Линейные объекты. Мосты, эстакады, а также прочие сооружения, обеспечивающие движение транспорта, не требуют согласования АГО.
3. Здания инженерного и вспомогательного назначения. В согласовании их архитектурно-градостроительного облика нет необходимости.

Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

При расположении вблизи федеральных трасс объекты нуждаются в согласовании архитектурно-градостроительного облика. Уточнить список сооружений, для которых не требуется согласовывать АГО в Московской области, поможет упомянутое выше Постановление.

Порядок подачи документов на оформление АГО в IR-PROEKT

Планируя строительство с АГО в Московской области, обратитесь к специалистам IR-PROEKT. Специалисты обеспечат быструю подготовку документации, согласуют градостроительный облик.

Организациям, планирующим строительство с АГО, для получения услуги потребуется подготовить доверенность согласование АГО и разработку материалов для его согласования.

Подать заявку на согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства возможно через портал государственных услуг МО.

Порядок рассмотрения АГО

Выделяют два порядка рассмотрения АГО: основной и упрощенный. Под первый попадают строительные сооружения, площадь которых превышает 1500 квадратных метров:

• гостиницы, здания делового и общественного назначения;
• досуговые и торгово-развлекательные центры, магазины;
• паркинги, железнодорожные и автовокзалы, ТПУ;
• складские и производственные здания.

Основной порядок согласования архитектурно–градостроительного облика предусмотрен для объектов социальной инфраструктуры, возведение которых финансируется из бюджета МО или ее муниципалитетов.

Упрощенный способ получения свидетельства доступен в строительстве:

• для зданий делового назначения, располагающихся вблизи автодорог и местной пешеходной сети;
• ТРЦ и торговых комплексов, примыкающих к жилым районам, участкам дорог, зонам регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
• элементов транспортной инфраструктуры, находящихся вблизи жилых зон, УДС, территорий регулируемого градостроительства;
• промышленных и складских сооружений, проходящих вдоль жилых домов, зданий социального назначения и территорий, эстетика которых имеет значение.

Упрощения в части работы с АГО допустимы для объектов общей площадью до 1500 квадратных метров.

Почему стоит заказать разработку и согласование архитектурно-градостроитель- ного облика в компании IR Proekt

• Профессионализм. Мы соблюдаем все требования к оформлению разделов АГО.
• Внушительный опыт. Проектируем объекты капитального строительства для Московской области с 2001 года и знаем, какие требования к зданиям и сооружениям предъявляют сотрудники Управления. Проблем с получением свидетельства об утверждении АГО не возникнет.
• Оперативность. Завершим разработку АГО за 15-30 дней. На согласование документов уходит от 14 до 30 дней.
• Доступность. Стоимость создания и согласования документации находится на приемлемом уровне.
• Удобный формат взаиморасчетов. Все работы оплачиваются по мере их выполнения.

Критерии по основному и упрощенному порядку рассмотрения АГО

При рассмотрении и согласовании АГО учитывается состояние территории, планы по ее развитию, имеющиеся ограничения.

Критерии, характерные для основного порядка работы:

• соответствие архитектурного облика объекта статусу и функциональному назначению;
• наличие комфортных условий для перемещения ограниченно мобильных граждан;
• благоустройство территории согласно действующим нормативам;
• соответствие проектной документации требованиям функциональной и экобезопасности;
• вид постройки, наличие элементов, не вписывающихся в архитектурный ансамбль.

При упрощенном порядке рассмотрения список критериев сокращается. Внимание акцентируется на соблюдении правил проектирования, а также на требованиях, касающихся благоустройства и эстетики объекта.

Результаты рассмотрения АГО

После изучения документации, представленной заявителем, уполномоченный департамент выносит решение. Возможна выдача свидетельства, отказ заявителю в получении разрешительных бумаг, приостановление рассмотрения.

Причинами для отказа становятся:

• несоблюдение требований действующего законодательства;
• отсутствие инфраструктуры, обеспечивающей беспрепятственное перемещение транспорта и пешеходов;
• применение стилистических решений, несовместимых с архитектурным ансамблем округа;
• отсутствие технической возможности для реализации проекта.

Иногда не принимают на рассмотрение градостроительного облика объекта строительства документы или не выдают свидетельство по специфичным причинам, обусловленным сложившейся практикой в части современных требованиям к архитектурным решениям.

Каковы сроки рассмотрения и принятия решений по АГО?

Действующим законодательством нормированы сроки работы с материалами АГО:

• для основного порядка— 18 рабочих дней;
• упрощенного — 14 рабочих дней.

Рассмотрение заявки на согласование АГО допустимо приостановить максимум на 5 календарных дней.

Порядок оказания услуг

Стоимость услуг по разработке и согласованию АГО в Московской области

Прежде, чем заказывать проект, можно уточнить вопрос ценообразования у наших сотрудников. Для получения более точного ответа понадобится информация о том, что необходимо спроектировать.

Вид работ Ед. изм. Цена

Разработка архитектурной концепции, включая ТЭП	шт.	от 150 000 рублей
По 87 постановлению все необходимые разделы: 1 стадийное проектирование	м2	от 500 рублей
По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование, стадия П	м2	от 400 рублей
По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование, стадия Р	1000 м2	от 320 рублей

Уточнить цену услуг по разработке и согласованию АГО можно у консультантов IR-PROEKT. Сотрудники расскажут о стоимости подготовки проекта, ответят на вопросы технического и финансового характера. Суммарные издержки на разработку документов согласовываются на финальном этапе переговоров. Это исключает непредвиденные траты.

Базовая стоимость разработки АГО прописана в прайс-листе.

Сотрудничество с IR-PROEKT

Воспользоваться помощью IR-PROEKT стоит по нескольким причинам.

1. Профессиональное решение поставленных задач. Разработку АГО осуществляют опытные инженеры. Специалисты обладают должными знаниями и навыками, учитывают потребности клиента, предписания отраслевых нормативов, сложившуюся практику в контролирующих органах.
2. Использование современных инструментов. При разработке графических материалов задействуются системы автоматического проектирования. Они позволяют реализовать сложные инженерные решения, снижают вероятность ошибок.
3. Конструктивное взаимодействие при рассмотрении материалов. IR-PROEKT осуществляет разработку АГО не первый год. Сотрудники компании знакомы с системой утверждения документов, оперативно урегулируют все основные и сопутствующие вопросы.
4. Многообразие сопутствующих услуг. Выполняются геодезические, геологические и экологические изыскания, разработка проектов, авторский надзор. Возможно получение разрешений на строительство, реконструкцию, ввод объектов в эксплуатацию.
5. Гарантия качества. Организация имеет необходимые допуски, осуществляет деятельность на законных основаниях. К услугам заказчиков аккредитованные эксперты, осуществляющие проверку проектной документации.

Компания сотрудничает с представителями малого, среднего и крупного бизнеса.

Заявка на консультацию по архитектурно-градостроительному облику

Чтобы уточнить параметры разработки АГО и особенности его согласования свяжитесь с сотрудниками IR-PROEKT, воспользовавшись телефоном, электронной формой или e-mail. Дополнительные сведения о каждой услуге указаны в соответствующем разделе сайта.

Доверяя оформить заявку и получить согласованные документы профессионалам, вы принимаете верное решение.

Реализованные объекты

Посмотрите на работы компании IR-Proekt.

Объект: Официальный представитель завода-производителя немецкого гидравлического оборудования, 2019 год

Объект: Картофелехранилище на 16 тыс. тонн с переработкой полного цикла в картофель «фри»(общей площадью 11 тыс.кв.м.)

Заявка на консультацию по архитектурно-градостроительному облику

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

Часто задаваемые вопросы

Как получить Свидетельство

Заявление на получение Свидетельства должно подаваться лицом, имеющим право владения ЗУ или объектом недвижимости.

Для этого необходимо:

• подготовить заявление о согласовании;
• подать документы, непосредственно относящиеся к рассматриваемому объекту.

Вышеуказанные бумаги следует отправить в электронном виде через портал РПГУ Московской области, удостоверив их заранее полученной квалифицированной электронной подписью.

Сложности, возникающие при согласовании, примерно одинаковы во всех регионах, будь то Московская область или Хабаровский край. Отказ в выдаче свидетельства влекут следующие ошибки при подаче документов:

• направление бумаг, которые на момент подачи в госорган уже утратили силу;
• присутствие противоречивых или недостоверных сведений в проекте АГО;
• отсутствие полномочий по обращению в госорган для согласования;
• подача документов, которые не соответствуют требованиям нормативно-правовых актов;
• отсутствие прав на ЗУ, где планируется возведение или реконструкция объекта;
• плохое качество поданных в электронном формате документов, что делает невозможной работу госслужащих с ними;
• несоответствие АГО параметрам, заявленным в ГПЗУ;
• несоответствие проекта назначению и расположению участка, а также особенностям близлежащей застройки и/или территории.

Наличие любой из перечисленных выше ошибок — это законная причина для отказа выдать свидетельство АГО.

Нормативно-правовые акты могут содержать и другие причины для отказа. Особенно сложно согласовать АГО для участков с исторической застройкой, т. к. в таком случае при строительстве гораздо больше требований к внешнему виду объектов.

Чтобы с первого раза согласовать АГО, еще на этапе разработки концепции облика проекта нужно закладывать в него требования, которые предъявляются к сооружениям данного типа. Такое планирование позволит избежать повторного создания альбома документации для АГО, т. к. любые расхождения будут исключены.

Но, чтобы разработать концепцию максимально правильно, нужно рассчитать все параметры и показатели максимально точно, а для этого потребуется привлечь профессионалов.

Источник ir-proekt.ru