Чтобы придать зданию современный архитектурный вид или сделать интерьер квартиры уютным и стильным, за строительными работами скрывают многое: изоляционные материалы и арматуру в опорных конструкциях, инженерные сети и фундамент, вентиляционные короба и электропроводку. Именно эти скрытые работы влияют на надежность объекта недвижимости в будущем, а проверить качество их проведения, когда строительство или ремонт будут закончены, невозможно.
Чтобы подтвердить, что строительные или ремонтные работы выполнены по технологии, без нарушений разрешительного регламента, составляют акт освидетельствования скрытых работ (АОСР). Документ помогает принять и зафиксировать качество материалов, их монтажа, соответствие чертежам на промежуточных стадиях стройки и ремонта.
В этой статье вы узнаете:
Когда проводить освидетельствование скрытых работ
Абсолютно каждая строительная деятельность не обходится без скрытой части, проводить освидетельствование скрытых работ в строительстве – прямая обязанность организации-подрядчика. Делать это необходимо сразу, когда внутренние конструкции или коммуникации возведены, пока следующий этап стройки не спрятал результаты.
Акт скрытых работ и Акт освидетельствования ответственных конструкций, в чём отличие.
Проверяет качество укладки и монтажа, а также самих материалов созданная для этих целей экспертная комиссия. Для проверки заранее готовят бланки актов освидетельствования скрытых работ по количеству членов приемной комиссии. Один экземпляр, подписанный всеми принимающими, хранится у застройщика на весь период строительства, пока здание не будет достроено и принято к эксплуатации.
Образец акта освидетельствования скрытых работ 2021 года
В Приложении 7 к Административному регламенту по согласованию перепланировок в г.Москве Мосжилинспекция перечисляет строительные и ремонтные работы, которые относятся к скрытым и требуют АОСР. Но по конкретному объекту список будет индивидуальным, так как еще на стадии проектирования определяется техрегламент.
Перечень работ при перепланировках, на которые необходимо оформление актов освидетельствования
Порядок освидетельствования скрытых работ регламентирован градостроительным кодексом РФ, а типовой образец утвержден Приложением 3 Приказа Ростехнадзора №1128.
Чтобы понять, как верно заполнить документы, мы рассмотрим обязательные пункты, которые включает акт образец заполнения 2021 года.
- В шапке пишем наименование документа и суть (коротко). Не забудьте проставить дату документа и указать регион.
- Номер акта. Присваивается самостоятельно, для нумерации используют буквы и цифры.
- Указывают адрес объекта и юридические данные о подрядчике, осуществляющем ремонт.
- Следует указать перечень проведенных работ, место их проведения. Дополнительно указывают данные о проектировщике и информацию из проектно-технической документации.
- Вносят список документов, свидетельствующих о том, что сданные работы сделаны качественно: заключения экспертизы, чертежи, со ссылками на соответствующие пункты ГОСТ и СНиП.
- Перечисляют всех участников приемной комиссии (включая реквизиты организаций, участвующих в приеме). Каждый из них должен подписать акт.
- Указывают даты, когда приступили и закончили строительный этап.
Комиссия по правилам оформления актов освидетельствования проверяет работы, которые в дальнейшем будут скрыты чистовой отделкой.
Акт освидетельствования скрытых работ на армирование
Чем грозит отсутствие актов скрытых работ
Помимо наличия самих актов, важно их своевременное заполнение. Так как список скрытых работ сформирован еще на этапе проектирования объекта, бригаде нужно просто придерживаться плана и вовремя сдавать работы на проверку.
При отсутствии документов проверяющая комиссия вправе настаивать на освидетельствовании. Если результат скрытых работ уже недоступен для поверхностной проверки, подрядчику придется вскрывать уже смонтированные конструкции или даже полностью переделывать то, что уже сделано (Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 25/10/2011 года №508). Это грозит дополнительными, не предусмотренными сметой расходами и потерей времени.
Скрыто от заказчика, но не от технадзора
При приемке мы часто сталкиваемся с недоделками и откровенным браком не только из-за низкой квалификации строителей, но и по причине спешки, желания уложиться в срок. К сожалению, четкое соблюдение технологии и проектных требований для нас первично. Подписывая акт освидетельствования, мы несем ответственность перед законом и гарантируем надежность объекта.
Надеемся, в данной статье нам удалось разъяснить, насколько важен технический надзор и как его проводить. А жизнь в перепланированной квартире доставит вам больше радости.
Нужно согласовать вашу перепланировку?
Просто позвоните по телефону +7 (499) 967-84-71 или закажите обратный звонок с сайта.
Наши специалисты расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия.
Источник: arhibald.ru
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ
« 24 » апреля 199 9 г.
Комиссия в составе:
Представителя строительно‑монтажной организации
Егоров И. В., прораб
(фамилия, инициалы, должность)
Шинкевич В. А., инспектор
(фамилия, инициалы, должность)
представителя проектной организации (в случаях осуществления авторского надзора проектной организации в соответствии с требованиями СП 11-110-99)
(фамилия, инициалы, должность)
ЗАО «Строительный Трест»
(наименование строительно-монтажной организации)
и составила настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы
Кирпичная кладка стен 7-го этажа
(наименование скрытых работ)
2. Работы выполнены по проектно-сметной документации
мастерская № 1, 13048 — АР, лист 24, 12.96
(наименование проемной организации, № чертежей, дата их составления)
кирпич облицовочный М150, паспорт качества № 16
кирпич полнотелый М150, паспорт качества № 76; раствор цементный М100, документ о качестве растворной смеси № 245.
(наименование материалов, изделий со ссылкой на сертификаты или др. документы, подтверждающие качество)
4. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от проектно-сметной документации
отклонения отсутствуют
(при наличии отклонений указываются, кем согласованы, № чертежей и дата согласования)
Решение комиссии:
Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.
На основании изложенного разрешается производство последующих работ по устройству (монтажу)
| плит перекрытия |
| (наименование работ и конструкции) |
Представитель строительно‑монтажной организации
Представитель технического надзора заказчика
В. Шинкевич
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ
Акт освидетельствования скрытых работ
Кирпичная кладка столбов
« 24 » апреля 199 9 г.
Комиссия в составе:
Представителя строительно‑монтажной организации
Егоров И. В., прораб
(фамилия, инициалы, должность)
Шинкевич В. А., инспектор
(фамилия, инициалы, должность)
представителя проектной организации (в случаях осуществления авторского надзора проектной организации в соответствии с требованиями СП 11-110-99)
(фамилия, инициалы, должность)
ЗАО «Строительный Трест»
(наименование строительно-монтажной организации)
и составила настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы
Кирпичная кладка столбов 7-го этажа
(наименование скрытых работ)
2. Работы выполнены по проектно-сметной документации
мастерская № 1, 13047 — КЖ, лист 21, 12.96
(наименование проемной организации, № чертежей, дата их составления)
кирпич облицовочный М150, паспорт качества № 16
кирпич полнотелый М150, паспорт качества № 42; раствор цементный М100, документ о качестве растворной смеси № 245; сетка кладочная, паспорт качества № 1012
(наименование материалов, изделий со ссылкой на сертификаты или др. документы, подтверждающие качество)
4. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от проектно-сметной документации
отклонения отсутствуют
(при наличии отклонений указываются, кем согласованы, № чертежей и дата согласования)
Решение комиссии:
Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.
На основании изложенного разрешается производство последующих работ по устройству (монтажу)
| балок |
| (наименование работ и конструкции) |
Представитель строительно‑монтажной организации
Представитель технического надзора заказчика
В. Шинкевич
Дата добавления: 2019-03-09 ; просмотров: 418 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник: studopedia.net
Акт освидетельствования скрытых работ
№ _________1____________ «5» _____марта_____ 2007 г.
Представитель застройщика или заказчика ______________________________________
___инспектор технического надзора Петров А.И., приказ № 40 от 10.02.2007 г.____
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
Представитель лица, осуществляющего строительство ___________________________
________производитель работ Семенов В.Г., приказ № 25 от 15.02.2007 г._________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля
___инспектор технического надзора Григорьев А.П., приказ № 36 от 25.02.2007 г.__
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации ________
________инженер-конструктор Кузнецов В.А., приказ № 65 от 15.02.2007 г._______
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию _прораб Сидоров В.В., приказ № 77 от 1.03.2007 г.
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании: _____________
(наименование, должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
произвели осмотр работ, выполненных ______Управлением механизации № 50______
(наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы)
и составили настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы _______________________
(наименование скрытых работ)
___________________песчаная подготовка под фундаменты_____________________
2. Работы выполнены по проектной документации ____ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ»___
____________________________13017-КЖ, лист 12______________________________
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной документации)
3. При выполнении работ применены ______песок крупнозернистый h = 70 мм,_____
(наименование строительных материалов,
______________________паспорт № 289 от 15.02.2007 г._________________________
(изделий) со ссылкой на сертификаты или другие документы, подтверждающие качество)
4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям:
________________________Исполнительная схема от 05.03.2007 г.; ______________
___________Протокол испытания уплотнения песка № 5 от 05.03.2007 г._________
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля.)
5. Даты: начала работ « 1 » ____марта____ 2007 г.
окончания работ « 5 » ____марта____ 2007 г.
6. Работы выполнены в соответствии с _____________СНиП 3.02.01-87_____________
(указываются наименование, статьи
__________________и рабочим проектом 13017-КЖ, лист 12____________________
(пункты) технического регламента (норм и правил), иных нормативных правовых актов,
разделы проектной документации)
7. Разрешается производство последующих работ по ___бетонная подготовка под___
_______________________монтаж фундаментных блоков_______________________
(наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)
Дополнительные сведения ___________________________________________________
Акт составлен в __2__ экземплярах
Приложения: ___Исполнительная схема, Протокол испытания уплотнения песка_
Представитель застройщика или заказчика Инспектор технического надзора Петров А.И.______________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство Производитель работ Семенов В.Г._______________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля
_______________Инспектор технического надзора Григорьев А.П._______________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации _______
_____________________Инженер-конструктор Кузнецов В.А.___________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию ____________Прораб Сидоров В.В.______________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представители иных лиц: ____________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Объект капитального строительства ___________Жилой дом по адресу:_____________
______________Санкт-Петербург, Гражданский пр., квартал 20_________________
(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)
Застройщик или заказчик ____________ЗАО «Строительный трест»______________
наименование, номер и дата выдачи свидетельства
о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс — для юридических лиц (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс — для физических лиц)
Лицо, осуществляющее строительство _____ЗАО «Строительное управление № 2»__
наименование, номер и дата выдачи свидетельства
о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс — для юридических лиц, (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс — для физических лиц)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ»
наименование, номер и дата выдачи свидетельства
о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс — для юридических лиц; (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс — для физических лиц)
Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию ________________Управление механизации № 50____________
наименование, номер и дата выдачи свидетельства
о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс — для юридических лиц; (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс — для физических лиц)
Источник: studfile.net