Акт по качеству строительства

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и номенклатуру основных показателей оценки качества проектно-сметной документации для нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений 1) .

1) Новое строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений в дальнейшем именуется: «строительство предприятий, зданий и сооружений».

1.2. Оценке подлежит следующая проектно-сметная документация: 1)

1) Проектно-сметная документация, подлежащая оценке, в дальнейшем именуется: «проектная продукция».

технико-экономические обоснования строительства крупных и сложных предприятий и сооружений, а при необходимости и других объектов (ТЭО), технико-экономические расчеты (ТЭР);

рабочие проекты на строительство предприятий, зданий и сооружений или их очередей со сводными сметными расчетами стоимости;

проекты на строительство предприятий, зданий и сооружений или их очередей со сводными сметными расчетами стоимости;

Практический пример обмера и составления дефектного акта

рабочая документация на строительство предприятий, зданий и сооружений, их очередей и пусковых комплексов со сметами;

типовая проектная документация (типовые проекты, типовые проектные решения, чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов).

Оценке также подлежит проектная продукция, выполненная субподрядными проектными и изыскательскими организациями.

1.3. Оценка качества проектной продукции осуществляется для определения соответствия принятых технологий, оборудования, строительных решений, организации производства и труда новейшим достижениям отечественной и зарубежной науки и техники и прогрессивным удельным показателям.

При этом должно быть обеспечено:

в области технологического проектирования — широкое использование высокоэффективных процессов производства, малоотходной и ресурсосберегающей технологии, комплексной механизации, автоматических линий, промышленных роботов, гибких автоматизированных систем и другого прогрессивного оборудования, а также повышение коэффициента сменности его работы, рост производительности труда;

в области строительного проектирования — снижение материалоемкости, трудоемкости и стоимости строительства, сокращение его продолжительности за счет высокой технологичности конструктивных решений зданий и сооружений, внедрения прогрессивных изделий и материалов, укрупненных монтажных блоков, конструкций высокой заводской готовности и передовых методов организации строительства;

высокий уровень архитектурных и градостроительных решений, улучшение условий труда и быта работающих с учетом последних достижений промышленной эстетики;

совершенствование планировки и повышение качества жилых домов и объектов социально-бытового назначения, а также создание лучших условий проведения культурно-массовой работы.

1.4. Оценка качества проектной продукции используется для:

а) анализа технико-экономического уровня проектируемых объектов отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности;

Особенности приемки работ по договорам строительного подряда. Скрытые и явные недостатки

б) оценки деятельности проектных и изыскательских организаций, как основной критерий;

в) решения вопросов о возможности выделения средств для премирования работников проектных и изыскательских организаций.

1.5. Для оценки качества заказчики проектной продукции с участием проектных и изыскательских организаций устанавливают конкретные значения технико-экономических показателей (базовые значения технико-экономических показателей) и качественные характеристики (базовые качественные характеристики) по номенклатуре, согласно приложениям 1 — 3 к настоящему Положению.

Базовые значения технико-экономических показателей и базовые качественные характеристики должны отражать передовой отечественный и зарубежный опыт проектирования и строительства, обеспечивать реализацию новейших достижений науки и техники, высокую эффективность капитальных вложений и сокращение доли строительно-монтажных работ в их общем объеме, применение индустриальных методов строительства, высокий уровень градостроительных и архитектурных решений, рациональное использование земель и внедрение мероприятий по охране окружающей природной среды и др.

Данные о соответствии принятых технологий, оборудования, строительных решений, организации производства и труда новейшим достижениям отечественной и зарубежной науки и техники и прогрессивным удельным показателям приводятся в материалах, обосновывающих необходимость и целесообразность строительства объектов, в проектах и экспертных заключениях.

В случае, если имеет место снижение уровня отдельных технико-экономических показателей при существенном улучшении других технико-экономических показателей по сравнению с соответствую щими базовыми значениями этих показателей, составляются расчеты экономического эффекта от принятых проектных решений, обосновывающих их экономическую целесообразность.

Экономический эффект от принятых проектных решений определяется по Типовой методике определения экономической эффективности капитальных вложений, утвержденной Госпланом СССР и Госстроем СССР.

При этом приведенные затраты по сравниваемым вариантам определяются по формуле 14 указанной методики; срок окупаемости капитальных вложений принимается по данным сравниваемых вариантов; приведению по фактору времени подлежат только затраты по осуществлению строительно-монтажных работ.

Оценка высокого качества может быть установлена и ТЭО (ТЭР), которыми обоснована экономическая нецелесообразность строительства объектов.

II . Порядок определения базовых значений технико-экономических показателей и базовых качественных характеристик

2.1. Базовые значения технико-экономических показателей для оценки качества ТЭО (ТЭР) по конкретным объектам определяются на основе утвержденных прогрессивных удельных показателей, в том числе по стоимости и материалоемкости, и устанавливаются в заданиях на разработку этой документации. Кроме того, в заданиях на разработку ТЭО (ТЭР) должны устанавливаться базовые качественные характеристики.

2.2. Базовые значения технико-экономических показателей и базовые качественные xарактеристики для оценки качества проектов (рабочих проектов) на строительство конкретных предприятий, зданий и сооружений или их очередей со сводными сметными расчетами стоимости определяются на основе технико-экономических показателей и качественных характеристик утвержденных ТЭО (ТЭР) 1) и устанавливаются в заданиях на проектирование.

1) При отсутствии разработанных и утвержденных ТЭО или ТЭР базовые значения технико-экономических показателей и базовые качественные характеристики устанавливаются в заданиях на проектирование на основе утвержденных схем развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности или схем развития и размещения производительных сил по экономическим районам и союзным республикам.

2.3. Базовые значения технико-экономических показателей и базовые качественные характеристики для оценки качества рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, их очередей и пусковых комплексов принимаются на основе утвержденных в установленном порядке проектов.

2.4. Базовые значения технико-экономических показателей для оценки качества конкретных типовых проектов, типовых проектных решений и чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов определяются на основе утвержденных прогрессивных удельных показателей, в том числе по стоимости и материалоемкости, и устанавливаются в заданиях на разработку этой документации. Кроме того, в заданиях на разработку типовой проектной документации должны устанавливаться базовые качественные характеристики.

Базовые значения технико-экономических показателей и базовые качественные характеристики для оценки качества конкретной рабочей документации типовых проектов, типовых проектных решений принимаются на основе утвержденных проектов, а конкретных рабочих чертежей типовых строительных конструкций, изделий, узлов — на основе одобренных технических решений.

2.5. Для оценки качества технических отчетов (заключений) по инженерным изысканиям, выполняемым по конкретным объектам, принимаются установленные в согласованных заказчиками и утвержденных программах инженерных изысканий базовые качественные характеристики, отражающие требования к составу, объему и методам производства этих работ.

III . Порядок оформления документов по оценке качества проектной продукции

В случаях, предусмотренных пунктом 1.6 настоящего Положения, к проектам актов оценки качества прилагаются расчеты экономического эффекта от принятых проектных решений.

По требованию заказчиков проектные и изыскательские орга низации представляют выписки из протоколов заседаний научно-технических (архитектурно-технических, технических) советов этих организаций по рассмотрению ТЭО, ТЭР, проектов (включая типовые проекты), а по техническим отчетам (заключениям) об инженерных изысканиях — справки изыскательских организаций, обосновывающие соблюдение требований программы инженерных изысканий.

3.2. После приемки проектной продукции, подлежащей экспертизе, заказчики представляют ее в соответствующие экспертные подразделения.

При рассмотрении экспертными подразделениями проектной продукции необходимо особое внимание обращать на применение прогрессивных решений, учитывающих зарубежный и отечественный передовой опыт и научно-технические достижения в области технологии производства, обеспечивающей экономию топлива, энергии, металла, лесных, строительных и других материалов, снижение материалоемкости изделий, широкое применение вторичных материальных ресурсов и за счет этого дополнительное снижение себестоимости продукции и работ; сокращение ручного труда за счет внедрения комплексной механизации и автоматизации производственных процессов; использование наиболее экономичных транспортных схем завоза сырья, материалов и комплектующих изделий и вывоза готовой продукции; применение индустриальных методов строительства и эффективных форм его организации, совершенствование объемно-планировочных и конструктивных решений, рациональное использование земель, охрану окружающей среды, высокий уровень градостроительных и архитектурных решений, комплексное решение вопросов строительства объектов производственного назначения, жилых домов, объектов социально-бытового назначения и охраны окружающей среды.

3.3. По проектной продукции, рекомендованной экспертизой к утверждению, заказчики с учетом заключений экспертизы рассматривают материалы, обосновывающие оценку качества этой проектной продукции, указанные в пункте 3.1 настоящего Положения, и утверждают акты оценки ее качества.

По проектной продукции, не подлежащей экспертизе, включая проектную продукцию, выполненную субподрядными проектными и изыскательскими организациями, заказчики после приемки этой проектной продукции организуют проверку материалов, обосновывающих ее качество, и утверждают акты оценки качества этой проектной продукции.

При выполнении требований пункта 1.6 настоящего Положения указанная проектная продукция относится заказчиками к проектной продукции высокого качества.

3.4. По проектной продукции, не рекомендованной экспертизой к утверждению, а также по проектной продукции, не отвечающей требованиям пункта 1.6 настоящего Положения, в актах оценки качества заказчики указывают, что эта проектная продукция не может быть отнесена к проектной продукции высокого качества и прилагают соответствующие обоснования.

3.5. Материалы, обосновывающие оценку качества проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, осуществляемое за границей организациями СССР на подрядных условиях или иностранными заказчиками при техническом содействии СССР (технико-экономические обоснования строительства; технико-экономические предложения по строительству; проекты и рабочие проекты на строительство; рабочая документация), разработанной советскими проектными и изыскательскими организациями, оформляются аналогично порядку, предусмотренному пунктом 3.1 настоящего Положения. Акты оценки качества по этой проектной продукции утверждаются министерствами (ведомствами) — генеральными поставщиками в порядке, установленном в пунктах 3.3 и 3.4 настоящего Положения.

3.6. Заказчики организуют проведение всех необходимых работ (приемку и экспертизу проектной продукции, проверку и рассмотрение материалов, обосновывающих оценку качества) и обеспечивают отправку утвержденных актов оценки качества проектной продукции проектным и изыскательским организациям, разработавшим эту документацию, в сроки, как правило, не превышающие 90 дней с момента отправки заказчику (или передачи непосредственно) этой проектной продукции.

3.7. Решения о возможности использования проектной продукции, не получившей оценку высокого качества, принимаются министерствами, ведомствами и Советами министров союзных республик.

3.8. Определение доли вклада структурных подразделений (бригад) проектных и изыскательских организаций, а также специализированных субподрядных организаций в разработке проектной продукции высокого качества осуществляется в порядке, определяемом министерствами и ведомствами.

Приложение 1

к Положению об оценке качества

НОМЕНКЛАТУРА
основных технико-экономических показателей для оценки качества проектно-сметной документации для строительства предприятий, зданий и сооружений (кроме чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов)

Источник: www.docnorma.ru

10 ошибок, которые совершают покупатели, принимая квартиры в новостройке

Жильё подорожало, но жалоб на качество строительства и отделки поступает много. Причём многих проблем можно избежать ещё на стадии получения ключей. Какие ошибки совершают покупатели квартир.

Взять ключи и отложить осмотр квартиры

Многие покупатели стараются побыстрее получить ключи от квартиры. Кажется, что лучше побыстрее въехать в жильё, а если что не так, то предъявить претензии можно в любое время. На самом деле самый тщательный осмотр нужно проводить сразу же.

Особое внимание нужно уделить при приёмке квартиры и ключей от будущего жилья, так как после этого получить компенсацию или добиться от застройщика исправления недочётов будет сложно. Приёмка квартиры в новостройке регламентируется Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Об этом рассказала генеральный директор ООО ЮК «Юристъ», член Ассоциации юристов России Асия Мухамедшина.

Доверить приёмку квартиры родственникам или знакомым

Асия Мухамедшина отметила, что собственник может выписать доверенность на приёмку жилья. Таким образом, получить ключи за хозяина может его родственник или любой другой представитель.

Впрочем, по возможности жильё лучше принимать самому или доверить сделать это только проверенному человеку. В противном случае могут возникнуть проблемы с получением компенсации за имеющиеся неполадки и устранением недостатков.

С 1 ноября усилится падение спроса на новостройки: На чём основан такой прогноз и как изменятся цены

Согласиться на удалённое подписание акта

Представитель застройщика может предложить подписать акт приёмки жилья удалённо. Делать этого не стоит. По словам Асии Мухамедшиной, нужно соглашаться только на очное подписание акта и получение ключей. Причём только на месте после осмотра объекта.

Не проверить соответствие квартиры описанию в документах

Бывает, что собственника квартира полностью устраивает, он подписывает акт, но вскоре выясняется, что жильё ему не принадлежит. Причиной такой ситуации может стать банальная ошибка сотрудника, который проводил показ жилья.

— Чтобы не возникло проблем, нужно сразу проверить, что вы пришли именно в вашу квартиру. Надо проверить номер на входной двери, этаж, а также основные характеристики жилья и его месторасположение в доме, — отметила Асия Мухамедшина.

Игнорировать строительные нормы

Нередко люди приходят принимать квартиру, но просто не могут заметить нарушения строительных норм, так как не знают о них. Лучше заранее узнать, на что обращать внимание и как вычислить подводные камни, которые могут скрывать застройщики.

— Проблемы при приёмке новостроек можно разделить на два типа: критичные и некритичные. Обращать внимание нужно на конструктивные возможные ошибки, качество отделки, соблюдение норм шумоизоляции. Обязательно проверьте исправность коммуникаций и качество проводки, — рассказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

Валютное напряжение: Когда доллар перешагнёт ключевую отметку осени и что ждёт курс на этой неделе

Не фиксировать нарушения в акте

Очень важно не просто обнаружить нарушения, но ещё и правильно их зафиксировать. Необходим письменный документ.

— Всё нужно фиксировать в акте. И отмечать, грубое или негрубое это нарушение норм строительства. Также в акте необходимо получить отметку застройщика о сроках устранения негрубых нарушений. Иначе он «отпишет» данную задачу УК и процесс будет очень долгим. Любые нюансы фиксируйте в документе и требуйте от представителя застройщика отметки об ознакомлении с ними, — объяснил Максим Лазовский.

Пренебрегать услугами независимого эксперта

На сегодняшний день одним из лучших вариантов при осуществлении приёма-передачи квартиры остаётся приглашение независимого эксперта. У него есть специальный набор инструментов, который поможет выявить даже микротрещины во внешних стенах (прохладный воздух будет поступать зимой), дефекты трубопровода, неровность стен, выявит несоответствие метража квартиры заявленному в документах, а также будет знать обо всех мелочах, которые обычно не замечают простые покупатели, не связанные со сферой недвижимости. На этот момент обратил внимание специалист по международным финансовым рынкам маркетплейса «Финмир» Роман Эткинд.

— Зачастую при получении квартиры с чистовом варианте от застройщика важно посмотреть на качество установки окон, ровность стен после поклейки обоев, качество линолеума, работоспособность всех розеток и включателей, качество петель и установки всех дверей, — пояснил Роман Эткинд.

Роковая сделка: 7 главных ошибок, которые сейчас совершают продавцы недвижимости

Игнорировать качество ремонта в подъезде

Асия Мухамедшина предупреждает, что нужно осматривать не только саму квартиру внутри, но и подъезд, а также внешний вид дома. Иной раз можно увидеть трещины или серьёзные недостатки с проведением коммуникаций. Не говоря уже о том, что в подъезде могут быть нарушения, которые представляют угрозу для безопасности всего дома.

Смириться с недостатками

Далеко не все знают о том, что, приобретая первичное жилье, в случае обнаружения в нём каких-то строительных недостатков можно посудиться с застройщиком. То есть имеется возможность компенсировать не только стоимость самих недоделок, но и получить штраф и неустойку от продавца в соответствии с законом «О защите прав потребителей». Об этом рассказал старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

— Правда, для этого придётся заказать квалифицированную экспертизу за свой счёт. Сделать её можно в любой аккредитованной организации. Её стоимость в среднем от 15 до 50 тыс. рублей, но эти затраты потом можно будет компенсировать в судебном порядке. Проводить экспертизу можно в любой момент, даже через год или два. Если какие-то недостатки вы устраните самостоятельно, до прихода эксперта, он не сможет включить их в список, поэтому лучше вызывать специалиста сразу после получения ключей или в ближайшее время, — пояснил Петр Гусятников.

Тёмная история: 7 ошибок, которые сейчас совершают покупатели недвижимости

Пренебречь оценкой стоимости ущерба

Больше всего практика вызова оценщика распространена среди покупателей готовых квартир с отделкой от застройщика. Когда на руках будет экспертиза, вы оцените стоимость и примите решение, стоит ли из-за этой суммы начинать судебное разбирательство. Как показывает практика, в большинстве случаев стоит, потому что речь может идти о сотнях, а то и о миллионах рублей.

— Например, у некоторых наших доверителей после проведения экспертизы в двух-трёхкомнатных квартирах с отделкой от застройщика в Москве стоимость недостатков превышала 1-1,5 млн. рублей. Учитывая, что, как правило, застройщики не хотят компенсировать их добровольно, то к сумме прибавляется ещё 50% штрафа в соответствии с законом «О защите прав потребителей» и неустойка. Таким образом, легко может набежать сумма, которая превысит 2 млн. рублей и больше, — рассказал Петр Гусятников.

Как правило, суд по ходатайству второй стороны назначает повторную экспертизу. Именно поэтому важно не устранять недостатки самостоятельно до проведения повторной экспертизы, иначе компенсация может уменьшиться. В том числе, учитывая интересы застройщика, суд может уменьшать итоговую сумму по сравнению с той, которая была указана в иске. В каких пределах, очень сильно будет зависеть от конкретного судьи, но, как правило, сокращение составляет 20–40%.

Источник: life.ru

Работа и вакансии «инспектор по качеству и приемке строительно-монтажных работ (отдел вокзальных комплексов)» в России (11 583 вакансии)

. ОАО РЖД открыта вакансия Инспектор по качеству и приемке строительно-монтажных работ (отдел вокзальных комплексов) в Москве Условия: Оклад . за инспектором объектов приказом по ДКРС-Москва ОАО ‘РЖД’); контроль качества и приемка строительно-монтажных работ .

• ОАО РЖД
• Москва

. ОАО РЖД открыта вакансия Инспектор по качеству и приемке строительно-монтажных работ (отдел вокзальных комплексов) в Москве Условия: Оклад . за инспектором объектов приказом по ДКРС-Москва ОАО ‘РЖД’); контроль качества и приемка строительно-монтажных работ .

• ОАО РЖД
• Москва

. ОАО РЖД открыта вакансия Инспектор по качеству и приемке строительно-монтажных работ (отдел вокзальных комплексов) в Москве Условия: Оклад . за инспектором объектов приказом по ДКРС-Москва ОАО ‘РЖД’); контроль качества и приемка строительно-монтажных работ .

• ОАО «РЖД»
• Москва

. за инспектором объектов приказом по ДКРС-Москва ОАО «РЖД»); контроль качества и приемка строительно-монтажных работ; контроль соблюдения при производстве строительно-монтажных работ градостроительного законодательства, строительных норм и правил .

• РЖДстрой
• Москва

. в производственно-технический отдел, должность — Инспектор по качеству и приемке строительно-монтажных работ. Обязанности: контроль качества строительно-монтажных работ; проверка .

• Петербургский Метрополитен, ГУП
• Санкт-Петербург

. заданий на проведение строительно-монтажных работ. Ведение технического надзора, приемка работ Требования: Высшее . . Инженер в сфере деятельности водоснабжения и канализации, строительство. Условия: Пятидневная рабочая .

• Партнерские Вакансии
• Москва

. в производственно-технический отдел- Инспектора по качеству и приемке строительно-монтажных работ. Обязанности: контроль качества строительно-монтажных работ; проверка актов .

• Партнерские Вакансии
• Санкт-Петербург

. заданий на проведение строительно-монтажных работ. Ведение технического надзора, приемка работ Требования: Высшее . . Инженер в сфере деятельности водоснабжения и канализации, строительство. Условия: Пятидневная рабочая .

• ООО «ИННПО»
• Черниговка

. лет Обязанности Контролирует качество строительно-монтажных работ, соблюдениетехнических регламентов, строительных норм и правил, технических . условийи технологии производства работ, качества материалов и изделий .

• ОАО «РЖД»
• Москва

. ОБЯЗАННОСТИ: технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, визирование актов выполненных работ . договорных обязательств контрагентами; приемка промежуточных этапов реализации объекта и законченных строительством объектов .

• Тульский Филиал Акционерного общества с ограниченной ответственностью Китайская Национальная Химико-Инженерная Корпорация
• Тула

. Контроль качества строительно-монтажных работ, соблюдение технических регламентов, строительных норм и правил, технических условий и технологии . производства работ, качества материалов и изделий .

• МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕЙСКОГО РАЙОНА «ЕЙСКАЯ ПРОЕКТНАЯ КОНТОРА»
• Ейск

. возложенных обязанностей и поручений Требования Работа с компьютером Обязанности Приемка законченных строительных или . ремонтных работ, проверка качества и объемов выполненных работ и т .

• Общество с ограниченной ответственностью «Иннова Констракшн Групп»
• Свободный

. лет Обязанности Контроль качества строительно-монтажных работ, соблюдение технических регламентов, строительных норм и правил, технических . условийи технологии производства работ, качества материалов и изделий .

• Выксунский металлургический завод Акционерное общество
• Выкса

. трудовой дисциплины и требований должностной инструкции. Требования Инспектор по контролю качества Ответственность Обязанности . Соблюдение трудовой дисциплины и требований должностной .

• САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ПЕТЕРБУРГСКИЙ МЕТРОПОЛИТЕН»
• Санкт-Петербург

Описание Наличие высшего образования и опыта работы Обязанности Подготовка ТЗ, ведение технического надзора, приемка работ. Работа с проектной документацией

• АМУРСКИЙ ФИЛИАЛ «ЧАЙНА ПЕТРОЛЕУМ ИНЖИНИРИНГ ЭНД КОНСТРАКШН КОРПОРЕЙШН»
• Свободный

. , РАСПОРЯЖЕНИЯ, ПРИКАЗЫ, МЕТОДИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЛО . ПРОИЗВОДСТВА НА ПРЕДПРИЯТИИ. ФОРМЫ И МЕТОДЫ КОНТРОЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ. . ИСПОЛНЕНИЕМ СТРУКТУРНЫМИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ ПРЕДПРИЯТИЯ И ОТДЕЛЬНЫМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ РЕШЕНИЙ, ПРИКАЗОВ .

• АМУРСКИЙ ФИЛИАЛ АО «ЧАЙНА ГЭЧЖОУБА ГРУПП» В ГОРОДЕ БЛАГОВЕЩЕНСКЕ
• Свободный

. РАСПОРЯЖЕНИЯ, ПРИКАЗЫ, МЕТОДИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ОРГАНИЗАЦИИ . ПРОИЗВОДСТВА НА ПРЕДПРИЯТИИ. ФОРМЫ И МЕТОДЫ КОНТРОЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ. . ИСПОЛНЕНИЕМ СТРУКТУРНЫМИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ ПРЕДПРИЯТИЯ И ОТДЕЛЬНЫМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ РЕШЕНИЙ, ПРИКАЗОВ .

Источник: rabota1000.ru

Директор службы заказчика

Руководство службой качества состоящих из инженеров по качеству строительства по всем направлениям, а так же геодезистов находящихся в г. Санкт-Петербург и г. Москва. Должностные обязанности: — Проверка соблюдения инженерами по качеству строительства выполнения их должностных обязанностей; — Проверка операционного, приемочного и входного контроля на объектах строительства; — Проверка документации подписанной инженерами по качеству строительства; — Подтверждение объемов выполненных работ, подтвержденными инженерами по качеству строительства; — Подбор и увольнение сотрудников; — Оперативное решение сложных ситуаций, в том числе решение технических вопросов; — Урегулирование споров между ген. подрядчиком и инженерами по качеству строительства; — Выезд на экспертизу объектов, с вынесением технических решений на согласование; — Контроль соблюдения распорядка дня сотрудниками; — Проведение обучения сотрудников компании с целью повышения их знаний; — Разработка и введение новых регламентов, правил и требование выполнения их сотрудниками компании; — Участие в адаптации новых сотрудников; — Ведение материального отчета; — Подготовка и сдача объекта в эксплуатацию; — Организация передачи квартир дольщикам; — Организация работы геодезического отдела; — Решение организационных вопросов компании. Построено и сдано в эксплуатацию: — ЖК «Светлый мир «Жизнь» 1 очередь, 2 очередь строительства; — ЖК Светлый мир «Внутри» 16 корпус и 9 корпус; — ЖК «Светлый мир «Тихая гавань»; — ЖК Светлый мир «Я-Романтик» 11 корпус; — Детский сад на ЖК Светлый мир» Я-Романтик»; — Реконструкция объектов культурного наследия; — Соседские центры на каждом объекте компании; — Ресторан «19 этаж» на ЖК Светлый мир «Я-Романтик»; — Офисы компании Объект «Я-Романтик», — Пекарня «О’Юность» В рамках строительства ведутся следующие объекты: — ЖК Светлый мир «Сказочный лес» г. Москва — ЖК Светлый мир «В стремлении к свету» г. Москва — ЖК Светлый мир «Станция Л» г. Москва — ЖК Светлый мир «Я-Романтик» корпус 11 г. Санкт-Петербург подготовка к передаче дольщикам. — ЖК Светлый мир «Тихая гавань» Корпус 1 — передан дольщикам. Строительство паркинга и отделочные работы по детскому саду. — ЖК Светлый мир «Жизнь. » 2 очередь строительства два жилых дома и паркинг — передан дольщикам.

• Август 2017 – октябрь 2018
• 1 год и 3 месяца

Руководитель отдела по качеству строительства

Строительство жилищное, Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания), Девелопмент

Обязанности:

Руководство отделом качества состоящих из инженеров по качеству строительства по всем направлениям, а так же геодезистов находящихся в г. Санкт-Петербург. Должностные обязанности: — Проверка соблюдения инженерами по качеству строительства выполнения их должностных обязанностей; — Проверка операционного, приемочного и входного контроля на объектах строительства; — Проверка документации подписанной инженерами по качеству строительства; — Подтверждение объемов выполненных работ, подтвержденными инженерами по качеству строительства; — Подбор и увольнение сотрудников; — Оперативное решение сложных ситуаций, в том числе решение технических вопросов; — Урегулирование споров между ген. подрядчиком и инженерами по качеству строительства; — Выезд на экспертизу объектов, с вынесением технических решений на согласование; — Контроль соблюдения распорядка дня сотрудниками; — Проведение обучения сотрудников компании с целью повышения их знаний; — Разработка и введение новых регламентов, правил и требование выполнения их сотрудниками компании; — Помощь в адаптации новых сотрудников; — Ведение материального отчета; — Подготовка и сдача объекта в эксплуатацию; — Организация передачи квартир дольщикам; — Организация работы геодезического отдела; — Решение организационных вопросов компании; Построено и сдано в эксплуатацию: — ЖК «Светлый мир «Жизнь» 1 очередь строительства; — ЖК Светлый мир «Внутри» все этапы строительства за исключением 9 и 16 корпусов; — ЖК Светлый мир «Я-Романтик» 6, 7, 8, 9, 10 корпуса; — ЖК Светлый мир «О Юность» 2 очередь строительства.

Источник: www.superjob.ru