Акт сдачи приемки объекта капитального строительства

Содержание

Акт приемки законченного строительством объекта форма КС-11. Для чего и в каких ситуациях применяется форма КС-11, кто должен заполнять и подписывать. Порядок заполнения КС-11 – пошаговая инструкция

Инструкция: заполняем форму КС-11

Форма КС-11 — это документ, который актирует результаты капитального строительства или реконструкции. Его составляют для приемки работ по подрядному договору.

Когда используют КС-11

В нормативных письмах Минстроя приводится информация по КС-11 — что это такое в строительстве и для чего используется акт — для согласования результата строительных или реконструкционных работ и для приемки объекта строительства (Письмо №СК-5969/9 от 31.10.2001). Если стороны подписали такой акт, это означает завершение стройки, реконструкции и соответствие принятого объекта условиям подрядного договора и проектно-сметной документации.

Вот когда формируется КС-11 в 2022 году — по окончании возведения или технического перевооружения строительного жилого, общегражданского, производственного объекта. Акт — документальное основание не только для приемки работ, но и для их оплаты. Заказчик обследует, замеряет и проверяет объект, затем подписывает акт и рассчитывается с подрядчиком. Вместе с актом подрядчик направляет заказчику и другую сопроводительную техническую документацию по строительному объекту. Весь перечень документов закрепляется в договоре.

После подписания документов сдачи-приемки подрядчик передает в территориальный Росстат сведения о завершении строительства (с указанием стоимости и объемов) и об исполнении всех обязательств по договору подряда. Отчет необходимо отправить в периоде ввода действия строительного объекта в эксплуатацию. Кроме статистики, о завершении строительства уведомляют и муниципальные органы власти. Такой отчет отправляет заказчик.

Обязательная ли она

Сдачу-приемку строительного объекта требуется подтвердить документально. По правилам акт приемки объекта законченного капитального строительства по форме КС-11 2022 г. подписывают, если он указан в договоре подряда. Но стороны вправе актировать завершенное строительство и другими документами, в том числе и разработанными самостоятельно.

Как заполнить акт

Унифицированная форма акта приемки объекта капитального строительства закреплена постановлением Госкомстата №100 от 11.11.1999, но утверждена в постановлении №71а от 30.10.1997. Унифицированные документы не являются обязательными, стороны вправе использовать и иные акты. При необходимости подрядчики берут за основу бланк № 1, оставляют все обязательные строки и добавляют графы в соответствии с отраслевыми или техническими особенностями стройки.

Инструкция, как заполнить КС-11, такова:

Проставляем номер и дату документа.
Вносим информацию об исполнителе (подрядчике) — его название, ОКПО.
Перечисляем ответственных представителей от заказчика и подрядчика.
Указываем название и адрес строительного объекта.
Прописываем, кто выдал разрешение на проведение стройки.
Отмечаем, кто разработал и кто согласовал проектно-сметную документацию.
Определяем период строительных работ.
Описываем характеристики проведенного строительства — производительность, мощность, площадь стройки, объем, количество рабочих. Отмечаем единицу измерения и значения по каждому показателю.
Если подрядчик строил жилой дом, заполняем специальную таблицу.
Отражаем результаты приемки и ссылаемся на документальные приложения (акты, справки и пр.).
Перечисляем название и объемы всех дополнительных работ — благоустройство, озеленение, возведение площадок и пр.
Указываем окончательную стоимость строительства по смете.
Перечисляем всю сопроводительную документацию по сдаче-приемке (при наличии).

Заполненный документ подписывают руководители или иные уполномоченные представители заказчика и подрядчика. Стороны определяют, ставится ли печать на КС-11 — да, если организации пользуются ей для утверждения документов.

Образец

образец заполнения акта приемки объекта капитального строительства 2021 г.

пример заполнения КС-11

В 2009 году закончила бакалавриат экономического факультета ЮФУ по специальности экономическая теория. В 2011 — магистратуру по направлению «Экономическая теория», защитила магистерскую диссертацию.

Форма КС 11 – это акт о приемке объекта недвижимости по завершении его строительства , который оформляется в отношении построек производственного характера, жилых домов и иных строений жилищно-гражданского назначения. Для акта КС 11 форма типового образца утверждена постановлением Госкомстата от 30.10.97 г. № 71а.

Форма КС-11 в строительстве. Порядок заполнения и образец

Строительная сфера контролируется различными надзорными структурами, что требует предоставления в проверяющие органы актов, отчетов и иных документов. В их число входят разнообразные формы КС, а также протоколы, составленные в произвольном формате. Для исполнителя такая документация является обоснованием договорной стоимости работ, себестоимости и пр., а для заказчика — подтверждением осуществленных затрат. Наличие или отсутствие актов имеет важное значение при проверках, включая налоговые. Рассмотрим КС-11, что это в строительстве, как документ должен быть оформлен и другие нюансы.

Форма КС-11: акт приемки законченного строительством объекта

КС-11 — это унифицированный документ, цель которого заключается в подтверждении факта приемки объекта строительства разного назначения по итогам его полной готовности согласно утвержденному проекту.

Заполнение КС-11 происходит только после проведения заказчиком соответствующей проверки и задокументирования результатов всех производственных испытаний, измерений и исследований. Именно такая информация и ложится в основу документа.

Для чего и в каких ситуациях применяется форма КС-11, кто должен заполнять и подписывать

Практически Акт КС-11 является ключевым основанием для дальнейшего осуществления требуемых расчетов за выполненные работы, ранее оговоренные сторонами в договоре. Базой для приемки объекта являются его контрольные измерения, испытания, исследования, а также документация подрядчика, подтверждающая соответствие нового строительного объекта нормам, стандартам, правилам, договору и заключениям надзорных структур.

Информация, отображенная в документе, служит для составления необходимой статотчетности о всех выполненных обязательствах подрядчиком. Исполнитель фиксирует факт ввода объекта в том отчетном периоде, в котором по всем позициям было завершено строительство. Заказчик отчитывается перед вышестоящими структурами, предоставляя двусторонне подписанный акт о вводе объекта в эксплуатацию.

Акт приемки КС-11 подписывается лицами, ответственными за прием работ и со стороны исполнителя, и со стороны заказчика. В ситуации, когда заказчик одновременно выступает и исполнителем рабочего процесса, то ответственные лица за прием назначаются инвестором. Количество экземпляров соответствует числу заинтересованных в его получении сторон. Акт может быть дополнен прочими документами, утвержденными законодательством.

С 2013 года акт приемки объекта КС-11 не является обязательным. Все стороны-участники вправе использовать базовые типы документов и дорабатывать их в соответствии с отраслевой спецификой, при этом исключать утвержденные Госкомстатом колонки строки запрещено.

Отраслевое решение для строительных компаний БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО упрощает и ускоряет работу с первичной документацией. Решение позволяет определять доходы, расходы и финансовый результат в разрезе каждого объекта, вести раздельный учет собственных и субподрядных работ, а также быстро создавать отраслевые печатные формы.

Порядок заполнения КС-11 – пошаговая инструкция

Заполнение шапки документа

Первая часть акта включает сведения об организации-исполнителе. Перед ее заполнением необходимо пронумеровать документ и прописать в соответствующих ячейках дату составления акта. Затем вписывается название компании-подрядчика и код ОКПО. Немного ниже вписываются должности и ФИО ответственных лиц с двух сторон (заказчика и подрядчика).

Заполнение условий подписания акта

Вторая часть формы содержит условия подписания документа, куда входят следующие пункты:

№1 — вписывается полное название строительного объекта с указанием подробного месторасположения (город, улица, строение);
№2 — вносятся название госоргана, выдавшего разрешение на строительство;
№3 — прописываются данные о субподрядчиках;
№4 — заносятся сведения о генеральном проектировщике, сформировавшем проектно-сметную документацию на строительные работы данного объекта, а также информация о других организациях, если они принимали участие в процессе (при отсутствии следует указать, что вся документация разрабатывалась этой конкретной компанией в полном объеме);
№5 — заносится ссылка на документ, послуживший базой для выдачи исходных данных для проектирования;
№6 — содержит информацию о конторе, утвердившей проектно-сметную компанию, дату утверждения и порядковый номер документа;
№7 — вносятся сроки проведения работ с указанием точных дат начала и завершения рабочих процессов.

Заполнение Страницы №2

В обособленный раздел можно вынести пункт, включающий 2 таблицы, где первая содержит 6 граф и касается всех объектов (исключение — дома):

№1 — следует прописать наименование главных показателей объекта: мощности, производительности, объема, пропускной способности, рабочих местах, протяженности и пр.;
№2 — указывается единица измерения вышеописанных показателей;
№3-6 — содержат данные, сколько единиц измерения каждого указанного показателя включает данный объект по проекту и по факту.

Вторая таблица заполняется, если строительный объект является жилым. Она состоит из 4 граф, где также прописываются определенные показатели и единицы измерения с проектными и фактическими значениями.

Заполнение 3 части

Условно состоит из пунктов с 9 по 11:

№9 — прописывается номер приложения, содержащего информацию об актах по приемке смонтированного оборудования на объекте;
№10 — указывается ссылка на приложение, где находится документация о включенных в строительный объект коммуникациях;
№11 — представляет собой таблицу, куда заносятся данные о всех других проведенных работах (озеленение, благоустройство двора и придомовой территории) с указанием единиц измерения, а также объемом и сроком выполнения рабочих процессов.

Заполнение заключительной части

Последняя часть содержит сведения о стоимости, сопутствующих условиях и подписи сторон:

№12-13 — цифрами прописывается итоговая стоимость нового объекта по проектным сметным документам (отдельно указывается стоимость работ и цена оборудования с оснащением);
№14 — заносится ссылка на приложение, содержащее полный список документов, которые являются неотъемлемой частью акта;
№15 — записываются иные дополнительные условия, сопровождающие приемку готового объекта.

После заполнения всех пунктов акт следует завизировать. Подписи ставят обе стороны с обязательней расшифровкой, прописываются также должности. Внизу акта повторно указываются полные названия компаний, принимавших участие в строительстве.

Хотите получать подобные статьи по четвергам?
Быть в курсе изменений в законодательстве?
Подпишитесь на рассылку

При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию общий и специальный журналы работ предъявляются рабочей комиссии и после приемки объекта передаются на постоянное хранение заказчику или по поручению заказчика эксплуатационной организации. Журнал учета выполненных работ. … Акт приемки законченного строительством объекта . (форма N КС-11) Применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и. КонсультантПлюс. надежная правовая поддержка.