Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – установленная законом процедура, подтверждающая готовность объектов капитального строительства к целевому применению. Разрешение на ввод в эксплуатацию здания подтверждает соответствие построенных объектов установленным техническим нормам. Выдача этих документов находится в ведении государственных органов, занимающихся контролем и регистрацией недвижимости.
Специалисты «ГЕОКОМПАС» предлагают помощь в подготовке документов, получении разрешений на ввод в эксплуатацию здания и сооружения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Вы можете заказать у наших кадастровых инженеров разрешения на ввод в эксплуатацию зданий с комплексным документальным сопровождением, избавив себя от необходимости тратить время в разрешительных инстанциях.
Стоимость получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений
В геодезической фирме «ГЕОКОМПАС» можно заказать получение разрешения ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства и многое другое:
Структура вычислительной системы. C++. Парадигмы. Постулаты ООП. Системы программирования. Л №1-2
Получение акта ввода
Зафиксируем завершенность объекта при возведении нового или реконструкции старого
Получим все необходимые документы от разрешения на строительство до ввода объекта в эксплуатацию
Ввод в эксплуатацию жилого дома
Поставим на кадастровый учет и зарегистрируем право собственности по дачной амнистии
Получение уведомлений при строительстве ИЖС
Подадим и получим необходимые документы о начале и окончании строительства
Источник: cadastr-spb.ru
Акт ввода в эксплуатацию объекта строительства
Финалом проведения строительных или ремонтных работ является получение акта ввода в эксплуатацию объекта строительства, переустройства или капитального ремонта. Этот документ подтверждает, что здание полностью готово к проживанию и соответствует всем действующим санитарно-техническим правилам и нормам безопасности.
Процесс оформления
Ввод в эксплуатацию нового или отремонтированного здания является процедурой сложной и длительной и предполагает прохождение нескольких подготовительных этапов.
Оповещение всех заинтересованных сторон
Когда вновь построенное, переустроенное или отремонтированное строение готово, представители строительной компании обязаны в письменном виде оповестить об этом подрядчика, а также надзорные и контролирующие органы. К бланку оповещения должен быть приложен перечень проведенных строительных работ, а также другие необходимые для предварительной проверки документы:
Сложные вопросы ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства
- копии лицензий подрядчика;
- рабочие чертежи;
- техническая документация по используемым стройматериалом;
- список компаний, принимавших участие в строительстве и подводе коммуникаций;
- журналы производства;
- документы приёмки по отдельным строительным работам и т.д.
Подготовка к приёмке
Этот этап считается репетицией проведения приёмки готового жилого или нежилого строения. Формируется приёмочная комиссия из представителей подрядчика, заказчика, а также сотрудников служб госнадзора. Участники комиссии проверяют готовность жилого или нежилого объекта, инициируют пробный запуск всех инженерных систем, выявляют недочеты и недоработки.
Если их нет, составляется заключение о готовности здания к приёмке. На основании этого документа будет сформирована приёмочная комиссия и определена дата и время проведения приёмки. При выявлении дефектов составляется акт по недоработкам и устанавливается срок для их устранения.
Полезно! Проведение предварительной комиссии по проверке готовности объекта строительства к госприёмке оплачивается заказчиком.
Обращение в Главное архитектурное управление
Представитель подрядчика должен написать соответствующее заявление о разрешении ввода объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются все необходимые документы:
- правоустанавливающие бумаги на земельный участок;
- технический план на землю;
- разрешение на строительство;
- проектная документация;
- заключения, подтверждающие соответствие построенного или отремонтированного здания строительным нормам и техническим условиям;
- схема расположения объекта и его коммуникационных систем на земельном участке;
- план организации придомовой территории.
Важно! Осмотр здания и его проверка будут проведены в течение 10 дней с момента подачи заявления.
Обследование объекта строительства или ремонта
Члены приёмочной комиссии проводят визуальную проверку здания, а также на соответствие представленной документации. Допустимо требование о запуске коммуникационных систем, но в большинстве случае члены комиссии ориентируются на заключение предварительной проверки. Результатом работы комиссии является подписанный акт ввода в эксплуатацию законченного объекта строительства. Этот документ передается на визирование главному архитектору, причем датой официального ввода считается именно момент утверждения акта.
Содержание и основные правила составления
Акт о готовности построенного или отремонтированного здания составляется на специальном унифицированном бланке в 3 экземплярах. После проверки свой экземпляр получают подрядчик и заказчик, а одни сохраняется в архиве государственных органов. Образец акта ввода в эксплуатацию объекта строительства содержит в себе следующие данные:
- дату, наименование госоргана и номер приказа, на основании которого осуществляется проверка;
- порядковый номер акта ввода в эксплуатацию;
- бухгалтерские данные (унифицированные коды);
- наименование объекта строительства (жилое здание, деловой центр и т.д.) и адрес его расположения;
- сведения о заказчике и подрядчике (наименование организации, ФИО и должность представителя);
- информацию о проведении дополнительной наладке оборудования и комплексном опробовании работоспособности всех коммуникационных систем, приборов учета потребления и т.д.;
- сведения о стоимости строительно-монтажных работ, оборудования, инструмента и инвентаря;
- перечень комиссионного состава (наименование организации/компании, ФИО и должность представителя). После проведения осмотра и проверки каждый член комиссии должен поставить личную подпись напротив своей фамилии. Отказ подписать документ должен быть аргументирован в письменном виде;
- решение о вводе в эксплуатацию (заверяется ответственным представителем подрядчика);
- дату составления.
Получение акта ввода в эксплуатацию представителями заказчика и подрядчика осуществляется в течение 7 дней с момента передачи заполненного и подписанного бланка на утверждение главному архитектору.
Если получен отказ
По негласно установленному правилу жилые дома, готовые к эксплуатации, очень тщательно проверяются при приёмке. Поэтому нередко возникают ситуации, когда акт не подписывается, но при этом подрядчик уверен, что никаких нарушений не имеется. Разрешить конфликт можно одним из способов:
- устранить недоработки. После отказа участники проверки и приёмки строения обязаны в письменном виде изложить причину, по которой оно не может использоваться по прямому назначению. После устранения недоработок документ должен быть подписан;
- обратиться в суд. Подрядчику потребуется предоставить всю имеющуюся документацию по строительному процессу, а также документ, на основании которого дом не был принят приёмочной комиссией.
Завершающий этап строительного процесса представляет собой документальную и визуальную проверку представителями госорганов и заинтересованных лиц. Результатом проверки становится документ, разрешающий жильцам въезжать в многоквартирный дом, а заказчику реализовывать недвижимость любыми доступными способами.
Не нашли ответа? Остались вопросы?
Бесплатная горячая линия юридической поддержки:
8 (800) 350-29-83 — Регионы России
8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Лен. обл.
Источник: infonovostroyki.ru
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
Компания АСП оказывает услуги ввода объекта в эксплуатацию. Если вам нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, то специалисты компании в максимально сжатые сроки узаконят объект недвижимости и получат разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В услугу ввода объекта в эксплуатацию от АСП входит:
1) Бесплатная консультация и проверка имеющихся в наличии документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
2) Экспертное заключение о возможности ввода объекта в эксплуатацию, на основании анализа соответствия разрешения на строительство, проектной документации. А также соответствии построенного, либо реконструированного объекта требованиям к строительству или реконструкции. Возможности использования земельного участка под цели, предусмотренные строительством . После выезда на объект и детального анализа документов выдается положительное заключение, либо решение о необходимости доработать проектную документацию, получить недостающие докуметы;
3) Доработка проектной документации. Сбор и получение, требуемых Градостроительным кодексом РФ, документов и актов (в случае необходимости);
4) Выполнение обмерных работ;
5) Взаимодействие со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, либо Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. Устранение замечаний;
6) Получение акта ввода в эксплуатацию;
7) Оформление технического плана и подача документов для постановки на кадастровый учет построенного объекта, либо внесение изменений в документы государственного кадастрового учета реконструируемого объекта.
Стоимость ввода в эксплуатацию зависит от каждого конкретного случая. Связавшись с нашим специалистом и получив бесплатную консультацию, можно будет указать точную стоимость получения решения на ввод в эксплуатацию.
Специалисты компании АСП готовы оказать профессиональную помощь в получении разрешения на ввод в эксплуатацию даже, если уже получен отказ ввода в эксплутацию, либо строительство объекта выполнено с определенными отступлениями от норм. Ознакомившись с документами юристы и архитекторы АСП обязательно найдут решение вашего вопроса. Коллектив компании старается учитывать все пожелания заказчиков, соотносить их с действующим законодательством и проводить экспертно-проверочные мероприятия. Это позволяет оказывать услуги качественно, не выходя за установленные сроки, со 100% положительным результатом.
Наглядным примером профессионального подхода к решению вопроса в области ввода в эксплуатацию объектов строительства являются Объекты компании . Получают клиенты АСП и ряд других преимуществ от сотрудничества, подробная информация о которых представлена на странице Главная.
Свяжитесь с нашим специалистом удобным для вас способом и получите разрешение на ввод в эксплуатацию.
Телефон для связи: +7 (812) 448 05 52; +7 (921) 952 74 77
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Окончательным этапом архитектурно-строительного проектирования объекта и согласования проектной документации является ввод в эксплуатацию объекта . Соответствие объекта проектной документации — залог получения акта ввода в эксплуатацию объекта.
Порядок ввода объекта в эксплуатацию регламентируется Законом, а именно, Градостроительным Кодексом РФ — статьей 55 «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
Согласно ГК РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ, который подтверждает, что строительство и реконструкция объекта капитального строительства выполнены в соответствии с полученным разрешением на строительство, что объект капитального строительства построен или реконструирован в соответствии с градостроительным планом земельного участка, а в случае линейного объекта, в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также проектной документацией. Соответственно, ввод объекта в эксплуатацию возможен только в случае наличия разрешения на строительство, разрешения на перепланировку и т.д.
Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов строительства в уполномоченный орган.
Чтобы получить акт ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимо предоставить следующие документы:
1) Градостроительный план земельного участка и правоустанавливающие документы на него.
2) Разрешение на проведение строительных работ.
3) Акт приемки объекта капитального строительства.
4) Справки, подтверждающие соответствие вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, подписанный лицом, осуществляющим строительство. А также справки, подтверждающие соответствие объекта капитального строительства техническим условиям, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
5) Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета.
6) Схемы расположения инженерных сетей и акты их приемки.
7) С хема расположения построенного, реконструированного объекта капитального строительства и планировочная организация земельного участка.
8) Заключение органа Государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
9) Д окумент, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на таком объекте.
Для получения акта ввода в эксплуатацию линейного объекта вместо градостроительного плана необходимо предоставить проект планировки территории и проект межевания территории. В свою очередь, схему расположения объекта предоставлять не нужно.
Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
1) Отсутствие вышеобозначенных документов.
2) Несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или требованиям проекта планировки территории.
3) Несоответствие требованиям разрешения на строительство.
4) Несоответствие проектной документации. Исключение составляют объекты индивидуального жилищного строительства, на которых данное требование не распространяется.
Отказ о вводе в эксплуатацию объекта может быть обжалован в судебном порядке .
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
После того, как проведены все работы по перепланировке или осуществлен перевод в нежилой фонд требуется выполнить процедуру сдачи помещения в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию перепланировки необходимо предъявить межведомственной комиссии определенный перечень документов.
Документы для ввода в эксплуатацию:
- результаты переобмера ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро);
- договора и акты на строительно-монтажные работы от лицензированной организации, производящей перепланировку помещения;
- правоустанавливающий документ на квартиру или дом;
- заключение органов государственного пожарного надзора, КУГИ, КГА, КГИОП, СЭС, Ленэнерго, ГАТИ о соответствии выполненных работ требованиям безопасности.
Подтверждением ввода в эксплуатацию объекта недвижимости Межведомственной комиссии, является Акт ввода в эксплуатацию, который выдает комиссия после технического обследования объекта. На основании акта приемки объекта в эксплуатацию оформляется новый кадастровый паспорт и вносятся изменения в ЕГРП.
Компания АСП осуществляет все виды кадастровых работ — от обмерных работ объекта до постановки на кадастровый учет. Обратившись в АСП клиент получает не только 100% гарантии положительного результата, но и исчерпывающий перечень работ в рамках услуги.
Сроки ввода объекта в эксплуатацию — от 30 дней.
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
Порядок ввода в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения в Петербурге определен Территориальными строительными нормами.
Для того чтобы осуществить ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта его необходимо предъявить приемочной комиссии, которая принимает решение о соответствии данного объекта утвержденной документации и возможности его эксплуатации без вреда жизни и здоровью граждан. Комиссия составляет акт приемки объекта, который должен быть утвержден председателем приемочной комиссии.
Утвержденный акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта удостоверяет соответствие объекта предъявляемым к нему требованиям и предоставляет право его использования по назначению. Акт приемки законченного строительством объекта также подтверждает факт создания нового объекта недвижимости и является основанием для включения объекта в статистическую отчетность.
Основанием отрицательного решения приемочной комиссии может быть только установленный факт несоответствия объекта утвержденной проектной документации.
Относительно ввода в эксплуатацию жилых домов секционного типа (ввод части объекта в эксплуатацию), следует отметить, что жилые дома секционного типа могут приниматься в эксплуатацию посекционно, если окончаны строительно-монтажные работы (ремонт и строительство) и испытания инженерных систем, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность отдельной секции.
Специалисты компании АСП готовы помочь осуществить ввод в эксплуатацию объекта и получить акт приемки. Чтобы связаться с менеджером компании достаточно зайти в раздел Контакты , оставить заявку или позвонить по телефону.
Источник: www.artstroyproekt.ru
Акт ввода объекта в эксплуатацию
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Получить консультацию
Как мы работаем:
- Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
По завершению на объекте нового строительства, капитального ремонта или реконструкции специальная комиссия проводит процедуру осмотра и освидетельствования на предмет выполнения запланированных объемов работ и их соответствия строительным нормам и правилам. К нормативным документам могут быть отнесены разрешающие акты, градостроительные планы, проекты застройки и пр. Результаты экспертных выводов отражаются в специальном документе – акте ввода в эксплуатацию объекта.
Составление данного документа включает в себя несколько этапов, поскольку процесс ввода в эксплуатацию зданий и сооружений весьма непрост.
- По завершению строительных работ подрядчик направляет в адрес заказчика письмо с уведомлением об окончании строительства или капитального ремонта. В подтверждение выполнения всего объема работ к документу прилагается соответствующий акт с подробным перечислением осуществленных процессов, списком ответственных сотрудников и их данными, копиями разрешительных бумаг и документов.
- Далее объект строительства проходит предварительную проверку готовности к приемке. Расходы по проведению процедуры возлагаются на заказчика. Созданная для этой цели рабочая комиссия в своем составе имеет представителя заказчика (доверенное лицо), сотрудников проектной организации, эксплуатационных служб и надзорных органов, которые проверяют правильность оформления документов, проводят оценку соответствия всех конструкций и сооружений требованиям проекта, в том числе – осуществляют пробный запуск оборудования и проверяют функционирования инженерных коммуникаций.
Положительные выводы комиссии отражаются в письменном заключении, которое определяет готовность объекта к сдаче в эксплуатацию.
В случае принятия положительного решения датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата утверждения акта государственной приемочной комиссии.
Документы необходимые для получения акта ввода объекта в эксплуатацию:
- правоустанавливающие документы на земельный участок
- градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории
- разрешение на строительство
- акт приемки объекта капитального строительства
- документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство
- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации
- документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения
- схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка
- заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
Порядок действий для получения акта ввода объекта в эксплуатацию
- Сбор всех необходимых документов для получения акта ввода объекта в эксплуатацию
- Обращение в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, с приложением всех необходимых документов.
Указанный ранее орган, выдавший разрешение на строительство, в течение 10 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан:
- обеспечить проверку наличия и правильности оформления вышеназванных документов;
- произвести осмотр объекта капитального строительства (осмотр не производится, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор);
- выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Помощь специалистов в получении акта ввода объекта в эксплуатацию
Юридическая компания «Особое Мнение» предлагает всестороннюю помощь для получения акта ввода объекта в эксплуатацию, в том числе сбор всей необходимой для получения разрешения документации и оценка их правомочности и корректности.
Мы предлагаем:
- Сбор всей необходимой технической и проектной документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию.
- Помощь в получении всех необходимых разрешений и заключений
- Проверка всех необходимых для ввода в эксплуатацию на предмет соответствия законодательным нормам, нормативно правовым документам и регламентам.
- Формирование полного пакета документов для подачи в органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, для получения акта ввода объекта в эксплуатацию
- Передача полного и юридически правильно оформленного пакета документов органам исполнительной власти, органам исполнительной власти субъектов РФ, органам местного самоуправления для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!
Наши принципы:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.
УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.
КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.
ЛОЯЛЬНОСТЬ.
У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.
БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.
ОПЕРАТИВНОСТЬ.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Получить консультацию
Источник: legal-mos.ru