Главная причина плохого ремонта — это безнадзорность, когда непонятно, кто и за что отвечает, а также какую конкретно ответственность несёт в случае несоблюдения обязательств. Если не проконтролировать выполнение тех или иных работ, негативный результат не заставит себя долго ждать. И заказчику будет всё равно, кто допустил ошибку: каменщики, маляры или плиточники.
Чтобы избежать этих проблем, мы рекомендуем Вам заказать авторский надзор. Это современная услуга, которая по своим преимуществам значительно превосходит строительных контроль. Во-первых, надзор осуществляется постоянно, и объект никогда не остаётся без чуткого внимания архитектора или дизайнера. Во-вторых, строительный контроль стоит очень дорого, в то время как надзор доступен любого желающему.
Какие задачи решает авторский надзор?
Главная причина появления строительной комиссии на объекте — это подведение окончательных или промежуточных итогов. Но если Вы хоть раз бывали на государственной стройке, то можете увидеть, что это такое. Рабочие в спешке доделывают те или иные огрехи, полностью забыв о технологиях. Материалы расходуются нерационально, мусор сбрасывается, как попало.
АВТОРСКИЙ НАДЗОР. ЗАЧЕМ ОН НУЖЕН?
На время проведения строительного контроля работы и вовсе парализуются на неопределённый срок: весь «свет» ждёт экспертного решения. Если оно не в пользу рабочих, то им придётся устранять те или иные нюансы. Всё это, разумеется, за счёт заказчика: по крайней мере, придётся оплатить строительные материалы.
Другой вопрос — авторский надзор. Архитектор или дизайнер постоянно приезжают на объект, созваниваются с бригадирами и прорабами, давая им рекомендации и указания. Таким образом, большинство ошибок полностью исключены, ведь о качестве уже позаботился автор проекта.
Надзор не является навязчивым, в отличие от строительного контроля, работы не парализуются, а выполняются точно в срок. Кроме того, наличие дизайнера на объекте положительно влияет на качество труда специалистов. Любой художник может взять в руки рейку или уровень и посмотреть, ровно ли уложены пеноблоки, правильно ли выставлен каркас потолка из ГКЛ, не будет ли в будущем проблем с электрической проводкой.
Стоит отметить, что для осуществления строительного контроля требуется специальное образование. Вот почему многие из этих специалистов полностью оторваны от действительности, пребывая в своих идеальных мирах. На стройке всё по-другому, и обо многих вещах, к несчастью, в книгах не пишут: приходится придумывать выход из ситуации на ходу. Заказав услугу авторского надзора, можно снять со своих плеч ответственность, переложив её на дизайнера. Да он и сам заинтересован в положительном исходе проекта, ведь деньги за эту работу ему, скорее всего, будут выплачены лишь по завершении ремонта.
У кого заказать авторский надзор?
Разумеется, наилучший вариант надзора — это контроль со стороны исполнителя. Однако если Вы работаете с индивидуальным лицом, то можете столкнуться с различными проблемами: его высокая загрузка, болезнь или даже внезапный отъезд. Куда проще сотрудничать с крупными фирмами, одной из которых является наша. Мы никогда не оставляем своих клиентов один на один с ремонтом, и как минимум несколько специалистов всегда доступны по звонку.
Этапы проекта — Авторский надзор (расширенное видео)
Мы предлагаем Вам отличный сервис, который включает в себя исчерпывающий перечень услуг. Представление о современном ремонте будет полностью перевёрнуто. Оказывается, он может доставлять удовольствие! Ведь заказчик принимает участие лишь в самых интересных этапах строительства, в то время как рутина существует отдельно.
Источник: quadro-group.ru
Авторский надзор: нужен или нет?
«Так сделать невозможно» фраза с которой начинается стройка. У непроверенных рабочих стоит задача сделать просто и быстро, чтобы закончить этот объект и уйти на другой.
Никто кроме архитектора (дизайнера) не заинтересован в реализации проекта таким, каким он был задуман изначально. ⠀
По картинке построить не получится, нужен авторский надзор. Во время стройки появляются вопросы, на которые ответит только тот, кто разрабатывал этот проект. Рабочие могут сделать что-то не так, поэтому нужно присутствие на объекте архитектора (дизайнера), чтобы проверить соответствие проекту и обсудить спорные моменты)
Дизайн-бюро АЗ
Без авторского надзора результат, как правило, существенно отличается от проекта.
- Нравится | 4
- Сохранить
- Сначала новые
- Сначала старые
Комментарии: 82
Tabula Rasa
«Заказчики, которые строят не первую квартиру даже не обсуждают авторский
надзор, т к знают что это такое столкнуться с ремонтом один на один без
помощи профессионалов и больше не связываются!»
Согласна, в нашей практике происходит то же самое:)
А по теме: если заказчик очень сильно заинтересован, чтобы реализация шла по проекту и готов приложить большие усилия, чтобы этого достичь, то в принципе может обойтись и без надзора. По таким заказчикам вот прямо видно, что они смогут. Конечно тяжело будет решать вопросы, в которых они не разбираются, но не невозможно.
Меня больше удивляют заказчики, которые не хотят надзор и не хотят сами следить за стройкой. На что они рассчитывают? Что строители будут защищать их интересы и проект, за который они заплатили деньги?
А еще удивляют строители, которым всего-то нужно делать по проекту и всё, это же элементарно, товарищи)) Не надо делать высоту этажа больше, чтобы потом лестница не встала, не надо выкапывать подвал глубже на 60 см и тратить материал зря, ничего этого делать не надо:) В проекте всё есть, смотрите туда!
- Нравится | 5
- Сохранить
AR-project
Вы знаете, однажды я объясняла одному прорабу якобы из югославской конторы, что плитка на стенах должна быть разложена строго горизонтально и строго вертикально, с ОДИНАКОВЫМИ швами. И что ни одна плитка не может быть под углом к другим. На что он на полном серьёзе сообщил что «швы же все-равно мы затиркой затирать будем, и все выровняется и будет не видно». Заставила снять всю стену и переделать. Заказчик, кстати, об этом даже не знал, т.к. увидел уже нормальный переделанный вариант.
В другой раз те же замечательные товарищи смонтировали рядом расположенные подвесные унитаз и биде на разных высотах. Унитаз повесили как положено, а вот биде на 10см ниже. Мы с заказчицей чуть не упали, когда это увидели. Прекрасный наш прораб моментально сделал стеклянные глаза и лицо дебила, чуть слюну не пустил для достоверности.
Что такое масштабная сетка и циркульная окружность- люди не знали в принципе, и , как оказалось, все криволинейные стены сделаны были «на глаз», хотя на чертежах стояли ВСЕ размеры. Хорошо что мы не стали заказывать диван по проектируемому радиусу , а заказали уже по лекалу сделанному по факту. Боюсь даже думать что там они понаделали в скрытых работах. А вы говорите авторский не нужен. Кстати, на этом объекте авторский я вела абсолютно бесплатно, по личной инициативе, видя каких «выдающихся специалистов» привел заказчик.
Архитектор, дизайнер ВСЕГДА представляет интересы ЗАКАЗЧИКА. Не строителя, не продавца отделочных материалов, а именно ЗАКАЗЧИКА. Только автор заинтересован в наилучшем воплощении своего замысла и реализации задуманного.
- Нравится | 9
- Сохранить
Похожие обсуждения
да нет, там бригада 2-3 человека, а камера «переносная», т.к. ее хоть на табуретку поставь, главное чтобы розетка недалеко была (хотя можно и удлинитель к ней хоть 50м приделать). и эти рабочие будут эту (одну, ну может две) камеру ставить туда, куда я им скажу. конечно если захотят что-то украсть — может и украдут, но уже точно не в таких объемах как «без глазу», а может и не украдут. в конце концов можно и скрытую камеру дополнительно поставить)) перебои со светом = и остановка рабочего процесса в 80% видов работ. да и перебои сейчас раз в 2-3 месяца на полчаса, чай не в в начале 90-х деревня живет. насчет интернета — производитель заверяет, что 3G более чем достаточно, а если не ловит, то камера пишет на карту памяти, а потом этот архив в облако перекачивает и бла-бла. т.е. если даже не получится вечный онлайн, то чтобы вечером можно было бы просмотреть чем стойка жила. кстати! я вот сейчас представил — не будешь же целый день в экран пялиться, а как раз по архиву пройтись 10 мин во время обеда, и 20 мин после 18-ти. + открыт вопрос технадзора, который (по договоренности) будет Х раз в У часов в онлайн и архив заглядывать. а если он будет раз в неделю ездить, то А) непонятно что строители уже в стену замуровали, и Б) уже не исправишь то, что можно было-бы в процессе подкорректировать основной вопрос — есть ли такая культура наблюдения онлайн (представляется как охранники сидят перед десятком мониторов)) ) со стороны технадзора? а если пока нет такого опыта — сколько может стоить «профессиональный взгляд» на полчаса в день? во!! бизнес идея нарисовалась — «Онлайн технадзор!» Кто ко мне в партнеры? Я банкую)
Добрый день! Нужен совет по планировке
Уважаемые дизайнеры, нужен Ваш совет)))
Здравствуйте, Наталья! Отвечу на Ваши вопросы по порядку. 1. «Что имеем: 1-я квартира 38кв.м, новостройка, без перепланировки.
Есть общие преставления, что получится «на выходе»: квартира в светлых тонах (белый, молочный, слоновая кость, бежевый, светло-серый. ), приветствуется разбавление более темным или ярким цветом для акцента (всякие пестрые цветочки, ромбики, квадратики исключены)». Для того, чтобы работающий с Вами архитектор (дизайнер) смог правильно Вас понять, желательно подобрать иллюстрации интерьеров и сопроводить их Вашими комментариями, указав, что именно на каждой картинке Вам нравится, а что нет, пояснить, а также пояснить почему.
2. «В комнате планируется спальня, обязательно с кроватью, справа от входа представляется система хранения вещей (в каком именно виде ещё не придумалось). В кухню просится диван для создания мини кухни-гостиной.
Возможно ли это на 13м. » Для проектирования необходимо составить подробное Техническое задание с описанием все Ваших пожеланий по меблировке, оборудованию, освещению и т.д. в свободной форме. Выбранный вами архитектор (дизайнер) поможет Вам в составлении ТЗ наводящими вопросами или даст Опросный лист.
3. «Хочется ремонт «среднего сегмента», без люкса в виде хрусталя, но и не самые дешевые материалы.» Чтобы оценить в первом приближении предстоящие расходы можно: Вариант №1. Выяснить у знакомых, в квартирах которых недавно (1.
2 года назад) был выполнен ремонт и сохранилась документация с зафиксированными расходами, желательно по статьям — стоимость общестроительных и отделочных работ, стоимость материалов, оборудования, мебели, светильников и т.д. Вариант №2.
Посмотреть информацию о стоимости готовых объектов (квартир) в периодической печати, например, в журнале «ИВД» (Идеи Вашего дома), где публикуются сводные сметы расходов по разным квартирам и загородным домам. Вариант №3.
Выбрать специалиста, с которым хотите работать над Вашей квартирой, выполнить вариантное проектирование квартиры с расстановкой мебели и оборудования, выбрать тот вариант перепланировки, который максимально полно соответствует Вашим пожеланиям. Составить описание технологий выполнения работ, посчитать физические объемы предстоящих работ, а затем составить смету исходя из среднерыночных цен на тот или иной вид работ.
Совершить обзорные поездки по салонам и магазинам совместно с архитектором (дизайнером), чтобы определиться с основными отделочными материалами, изделиями, конструкциями, светильниками, мебелью, которые могли бы быть использованы в процессе создания интерьеров с фиксацией стоимости предварительно выбранного. Свести всю собранную информацию.
Таким образом Вы сможете оценить достаточно точно предстоящие расходы. Наиболее точный результат Вы получите, если будете действовать по варианту №3. Два других позволят сориентироваться весьма приблизительно. 4. «Понимаю, что не обойтись без советов дизайнера. Но не знаю в каком ключе начать взаимодействие.
Варианты ниже: А) изначально хотела дизайн-проект, но сложность в том, что нет сформированного бюджета и вообще нет понимания сколько готовы потратить на ремонт. Да, так бывает. Б) заказать стилевое решение, расстановку мебели и при необходимости обращаться за консультацией В) или просто в ходе ремонта прибегать к консультациям дизайнера.
Какой вариант посоветуете. » Считаю, что все варианты, перечисленные Вами выше, не дадут предсказуемого результата, который бы Вас удовлетворил. 5. «И возможен ли дизайн-проект с «открытым» бюджетом, например, подбирается перечень материалов (аналогичных, но отличающихся по цене), чтобы в ходе реализации был выбор купить дороже или купить дешевле (например, ламинат подходящего цвета/текстуры и варианты 1500/2500/3000т.р. и я сама решу по какой цене приобретать).
Или все-таки изначально запланированный бюджет и точка. » Не вижу никакого смысла делать по сути два (или больше?) проекта под разные бюджеты. Выше я дал Вам рекомендации, как, на мой взгляд, лучше определиться с предстоящими расходами. Вариант с работой профессионала наиболее предпочтителен, так как результат предсказуем.
6. Буду ооочень благодарна за обратную связь))) Поживем — увидим. Успехов! Александр. P.S. Главное — сохранять оптимизм и все получится.
Бюджет проекта- нужен ли в профессии дизайнера
Всем добрый день! Само собой, вопрос планируемого бюджета встает на самом первом этапе, на первой встрече и при заполнении техзадания на проект. Подробную же смету «на все — про все» расписать практически невозможно даже на этапе комплектации, хотя конечно же, мы указываем стоимость объектов, которые предлагаем — но не знаем, что именно выберет заказчик, может быть, он из инета дешевле закажет. Но заказчик всегда должен знать, что только он решает для себя все вопросы по бюджету, мы только предлагаем.
Источник: www.houzz.ru
Авторский надзор и косяки строителей
Автору для инфы, может пригодится. Типичный пакет документов для начала производства работ в ТЦ(не буду афишировать). Проект АС, Вы сделали, но еще надо сделать АС Исполнительной Документации, где указываются все отклонения от проекта, произошедшие в ходе СМР. Проект АС, мое мнение переделывать не надо. Авторского надзора, я так понял не было.
Попросили съездить, Вы съездили. Лучше сделайте АС ИД, и в примечаниях дайте свои пояснения. Да и вроде ситуация не критична! Удачи!
Технадзор объяснять тоже не обязан. Обязанность технадзора следить за соответствием выполняемых работ технологии и требованиям нормативной документации. Не больше, не меньше.
Ну да, соглашусь, не совсем правильно выразилась, а то так можно подумать, что с технадзором заказчик может набрать людей совершенно без опыта и квалификации и нанять специалиста, который должен их обучить всему с нуля. Это уже какая-то школа по обучению мастеров получается, а не реализация проекта.
Прораб по-любому несет ответственность перед заказчиком, но никак не перед автором проекта, ведущим авторский надзор.
Я тут скорее про то, что, если вы сознательно принимаете работу с косяками и даете свет на следующий этап, да еще перед этим не ставите в известность заказчика, то как минимум часть ответственности берете и на себя.
Всем день добрый,
про авторский надзор писали много и про границы полномочий и т.п.
А у меня тут возник такой вопрос про правки в рабочей документации. А точнее какой объем/до какой степени мы, дизайнеры, эти правки должны делать?
С бригадами было по разному: кто-то молодец — делает все верно, кто-то немного косячит и я вношу правочки.
А тут у меня первый раз случилось такое, что: трехэтажный таунхаус (150м) и бригада накосячила со стенамина всех трех этажах.Везде.
Я была просто в шоке от такой работы. И я рассудила, что заставить их вообще все переделывать вроде совсем бесчеловечно (ну вроде тоже есть семьи, время, кормить их там надо). Оставила вроде то, что допустимо и к переносу указала только на критичные моменты для исправления.
Но с другой стороны получается, что из-за них теперь мне сидеть и тратить время на исправление всех планов (перегородки, электрика, сантехника, полы, плитка и раскладка плитки. и все все. ).
Я считаю несколько перебор.
И прошу поделиться опытом кто был в таких ситуациях — как вы поступали в данных ситуациях и решали вопросы с заказчиком, когда приходилось исправлять/чуть ли не делать заново все чертежи?
что частное домостроение что капитальное, везде требования одинаковые, одно дело если это вы не внимательно проработали планы, а другое когда строители провафлились, я когда вел АН, строители слегка накосячили, с этими треклятыми стенками из кирпича, то армирование пропускали, то швы между кладками перебарщивали, то клали на арматуру над отверстием в перекрытии. Ну и что, заставили перекладывать все. надо внимательней быть и к работе строителей и к совей работе в первую очередь
Я тут скорее про то, что, если вы сознательно принимаете работу с косяками и даете свет на следующий этап, да еще перед этим не ставите в известность заказчика, то как минимум часть ответственности берете и на себя.
В такой форме речь идет даже не об ответственности, а о банальном невыполнении обязанностей по договору
Кстати, раз уж говорим о наболевшем на эту тему, то поделюсь своими приключениями за последние две недели:
Примерно год назад делали проект интерьера дома (проект был достаточно объемный — сам дизайн чуть больше 200 м.кв. + доработка архитектурного проекта, который уже был у заказчиков + ландшафт) ну и на фоне достаточно длительного сотрудничества остались в довольно хороших отношениях с клиентами и хоть они и отказались от авторского, аргументируя, что прораб будет их знакомый (что меня уже насторожило), да и вообще со всем этим строительством дома с нуля, думают, что с интерьером уж справятся (думаю, коллеги, вы уже понимаете, что будет дальше. ). Но мы с командой, по своей глупости ляпнули что-то типо : «В случае вопросов, какой-то помощи, вы звоните обращайтесь, мы подскажем.»
Пару месяцев назад, когда все по вылазили с карантина, они видимо начали реализацию и пару недель назад пригласили нас посмотреть как идут дела.
Приехали мы на объект и увидели картину маслом — почти на каждой выполненной стадии (на тот момент мастера уже смонтировали половину гп на потолках) были косяки (разве что, кроме сантехнических выводов), и такие, которые потянут собой проблемы вплоть до расстановки мебели.
Самые сочные из них:
Подходим к лестнице на второй этаж и чуть не убиваемся об нечто, что оказалось первой ступенькой, которая торчит от стяжки см на 3-4. Как оказалось, стяжку заливали несколько раз одна по верх другой, «ибо неровно» -_-, при этом в нескольких помещениях (благо подсобных) «получилось с первого раза», поэтому там теперь порожек
Далее поднимаем свой взор к потолку, а там гп стык в стык к стенкам, хоть по проекту должен быть теневой шов. Спросили у заказчиков, а почему так решили делать, сказали, что мастера убедили, что так лучше и красивее. Мой коллега на это улыбнулся и пошел к этим мастерам расспросить, а как же делается теневой шов, что он хуже, на что они ничего не смогли ответить. все стало ясно — не умеем, значит «это плохо, фу не красиво и не надо так делать».
И самый топ в моем рейтинге — камин!
По проекту была себе такая довольно типичная композиция камин+ТV зона в соотношении примерно 1:2 соответственно.
Модель камина подбиралась специально с механизмом поднятия стекла расположенным над топкой, чтобы можно было сразу слева организовать место для дровишек, как на визуализации. Но тип, который делал камин, видимо человек очень творческий, он опять же решил, что ему виднее, как будет лучше и даже не поленился перенести механизм поднятия сверху вправо и тем самым увеличив длину камина в том месте и еще правее, в итоге соотношение стены к камину стало 1:1, это хорошо видно по розеткам для телевизора (они сделаны по проекту и от них должно быть равное расстояние как до камина, так и до края стены по другую сторону). При чем, он даже не удосужился сообщить заказчикам, что площадь камина увеличилась и нужно будет больше плитки.
И теперь последние две недели они названивают нам за советами, как поправить все эти косяки. И это только малая часть cool story с реализации этого проекта:D
neko_rin, стройки это весело. Когда исполнители некомпетентные, а заказчик из любителей сэкономить, приходишь на объект как на Поле Чудес не зная, какой тебе выпадет сектор. 🙂
У меня 3 случая были , когда мастера были хорошие и даже могли помочь в решении проблемы, которая вылазила от моей непредусмотрительности.Выручали. В своё время. Теперь каждый раз , когда мастера косячат , я вспоминаю , что пару раз и мне помогли )), и очень стараюсь сначала выучить на что мне повлияет, если никак нельзя оставить, то прошу переделать.
Но так же был случай , что похвалила одно выполнение в одной точке одного электрика и потом пожалела.Т.к. этот товарищ слишком воспрял и начал говорить , что он молодец, а план электрики — кака)). ( Вообще , я прямо четко ощущаю ,что с каждым следующим проектом мне приходится делать то , чего я раньше не делала. Не пойму где эта точка, где надо сказать ,,стоп.
Экономически не выгодно делать больше за те же деньги. ) Это к тому , что с каждым новым проектом надо вносить больше деталей больше узлов выносить в увеличеном виде , иначе не знают как делать , а дизайнер виноват — проект плохой. Примеров — тьма .Делала план стяжек ,где резать ,где депмфер .внаглую убедили зака, что никак иначе.или Те же блоки питания.
Если есть на плане лед лента , то естественно надо где-то блок поставить (те ,что без блоков они не для интерьеров). пишу примечание «предусмотреть место для трансформатора». Так вот это теперь не подходит. надо указать на плане . Иначе проект плохой. Или раньше показывала полоску на 8 см и писала- «»шумоизоляция». Теперь приплыли . собрались зак и прораб и требуют расписать что там и как внутри , я же проект делаю, а не они. При чем расписать цену материалов , что б зак знал ,что выбрать.
Об авторском надзоре. Вот это очень хороший вопрос . Уже обсуждали в темах , но таки не все однозначно согласны с тем , что входит, что нет . У меня вместо надзора (дорого) всегда просят выехать , когда у мастеров вопросы , и оплата за время . Если проект сдан и работа начинается после , тогда думаю , что надо быть потребовательнее . А если работы почти в ногу с чертежами , то в принципе можно балансировать со строгостью.
Вот недавний случай . Выезд (без заказа авторского надзора , а выезд в связи возникновением ряда вопросов). Решили вопросы . через пару дней претензия «почему не обратила внимания что вентканал не там проложили». И я не знаю как на это ответить. Вроде ж за выезд оплатили , вроде на вопросы ответила ,но так же вроде ж не скрыли от меня тот канал . но вот , не досмотрела.
А если заказали надзор, то в моём понимании , это не когда вопросы возникают, тогда еду , а полноценный контроль с журналом , подписями, датами ,фиксацией что где как , и большая ответственность . Но я такого не вела за деньги. Только на стройке у подруги без журнала. Потому ко мне без претензий, но мастера стяжку перезаливали и трубы перепаивали ). Но вот что должно , а что не должно входить в авторский , в технический ? Может у кого-то есть расписано и не жалко поделиться ? Мне вообще сложно понять что такое технический надзор дизайнера . То есть я должна уровнем стены проверять -вертикали , углы ? должна шкрябать и стучать стужку ? проверять углы наклона труб к стояку? Например «авторский надзор» в моём понимании — это контроль цвета , размеров , чистовых материалов и комплектация . А технический ? как его от прорабского отличить?
Так вот если проект сдан ,авторский не заказан , а просто выезды по факту , то думаю , есть смысл сказать сначала мастерам в толерантной форме , что вот есть несоответствия , на это можно закрыть глаза , на это нет. Надо переделать проект в таких частях.То, что вы сами исправите я не буду упоминать ,а то , что мне надо перечертить , вынуждена сказать заку. За отдельную плату , если это занимает больше чем 15 минут .
Источник: 3ddd.ru