Балкон входит в стоимость квартиры в новостройке

Подборка наиболее важных документов по вопросу Входит ли балкон в общую площадь квартиры нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры?

Продается квартира, в объявлении написано 46 метров. Заказал выписку ЕГРН, там написано 41.5 метров. Спрашиваю агента, «чо за дела?», она мне отвечает, что в объявлении она примерную площадь написала с учетом балкона, а в выписке ЕГРН там только площадь квартиры указана, и эти 3-4 балконных метра составляют разницу.

Хочу купить квартиру в новостройке у застройщика. В площадь квартиры вошел и балкон , за который необходимо отдать полную стоимость . Т.е. квадратный метр жилой площади (комнат) стоит 60к рублей, такая же стоимость и у квадратного метра на балконе . Правильно ли это? … Добрый день. Хочу купить квартиру в новостройке у застройщика. В площадь квартиры вошел и балкон , за который необходимо отдать полную стоимость . Т.е. квадратный метр жилой площади (комнат) стоит 60к рублей, такая же стоимость и у квадратного метра на балконе . Правильно ли это? Валентин MSK Валентин MSK Супер Модераторы.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Входит ли балкон в общую площадь квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 15 «Объекты жилищных прав» ЖК РФ «Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции правомерно установил, что та разница в площади квартиры в размере 1,42 кв. м, которая имеется между сведениями, содержащимся в организации Росреестр (52,8 кв. м), и данными, указанными в техническом плане (53,6), и с которой не согласен ответчик, обусловлена тем, что в техническом плане отражена общая площадь квартиры с учетом площади балкона, составляющей (с применением коэффициента 0,3) 0,8 кв. м, в то время как в Единый реестр в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены сведения об общей площади квартиры без учета площади балкона.»

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 15 «Объекты жилищных прав» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов) Суд, разъясняя порядок применения ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, а также п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), отклонил довод о том, что к балконам в квартирах нет общего доступа, а следовательно, эти площади нельзя относить к общедомовым. По мнению суда, в законодательстве нет указаний и об исключении из общедомового имущества, например, несущих стен, которые находятся в квартирах, общего доступа к которым, казалось бы, не имеется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) До 1 января 2013 г. во исполнение Приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в кадастр недвижимости вносились сведения об учтенных до этой даты ОКС. Однако в технических паспортах, из которых «переносилась» информация об ОКС, могла содержаться информация об общей площади, например, жилого помещения, вычисленной с учетом балкона, лоджии. Кроме того, содержались различные виды площадей: жилая и вспомогательных помещений, общая и общая полезная. Некоторые технические паспорта не содержали весь необходимый объем сведений. В связи с этим в ЕГРН могла попасть неверная информация о площади объекта недвижимости. Если материалы бюро технической инвентаризации содержат однозначную информацию о правильной площади (например, четко обозначена площадь балкона), то исправление сведений ЕГРН о площади возможно в порядке исправления технической ошибки (см. разд. XI «Исправление ошибок в ЕГРН»). В остальных случаях необходима подготовка технического плана с обоснованием кадастрового инженера для внесения в заявительном порядке изменений в ЕГРН (если речь не идет о самовольной реконструкции).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
(«Проспект», 2020) В соответствии с п. 5.2.101(13) Положения Минстроем утверждены понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения, применяемой при определении цены договора участия в долевом строительстве (п. 5.2.101(13) введен Постановлением Правительства РФ от 23.12.2016 N 1454) .

Нормативные акты: Входит ли балкон в общую площадь квартиры

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.06.2022, с изм. от 12.07.2022) 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Подскажите пожалуйста лоджия входит в общую площадь квартиры ? У нас такая ситуация, покупаем квартиру в далевке, у застройщика акция-лоджия в подарок. В ДДУ это нигде не прописывается, прописывается квадратура 48,78 без лоджии, про лоджию вообще ничего не написано. … Вопрос правомерно ли включать площадь лоджии при назначении цены за квартиру в новостройке ? Читать 2 ответa юристов. Дмитрий. 14.08.2013, 21:33. • г. Санкт-Петербург. Возможно ли оспорить включение площади балкона в общую площадь квартиры . Я купил квартиру в стоящемся доме. В квартире по плану есть лоджия.

Определение стоимости балкона при покупке квартиры

Приобрели квартиру в новостройке. В ДДУ написано, что балкон идет по коэффициенту 0,3. Но далее есть пункт, в котором написано, что остекленный балкон рассчитывается по коэффициенту 1,0. Застройщик хочет взять доплату. Можно ли оспорить это пункт в суде?

Содержание

Что включает общая площадь жилого помещения

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В договоре долевого участия (ДДУ) указывается цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Общая площадь помещения при наличии балкона, лоджии, веранды или террасы

В случае если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти (ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», далее – Закон № 214-ФЗ).

Понижающие коэффициенты

С 1 января 2017 г. при определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты: для лоджий – 0,5; для балконов – 0,3; для террас – 0,3; для веранд – 1,0 (приказ Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения»).

Положения вышеуказанного приказа Минстроя России о понижающем коэффициенте (в том числе для балкона) должны применяться после 1 января 2017 г. в отношениях между дольщиками и застройщиками при расчете общей приведенной площади жилого помещения.

Может ли застройщик включить застекленный балкон в общую площадь квартиры

В конкретно рассматриваемом случае балкон (даже остекленный) все равно остается по своим характеристикам холодным неотапливаемым помещением, который (согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ) не включается в общую площадь жилого помещения. И хотя остекление балкона не влечет за собой изменение его наименования и изменение общей площади квартиры, рассчитывается застройщиком по цене полноценного квадратного метра жилого помещения (с коэффициентом 1,0).

Как указал Госстрой России еще в письме от 20.03.2000 № НМ-1096/30 «О лоджиях и верандах», «наблюдается своеобразная практика инвесторов и застройщиков, которые манипулируют коэффициентами, применяемыми к лоджиям и верандам при подсчете площадей помещений и веранд, в результате чего искусственно может увеличиваться и уменьшаться общая площадь здания». Письмо издано более 20-ти лет назад, а действия застройщиков все те же.

Судебная практика

Судебная практика по данной категории дел неоднозначна. В одних случаях, суды выносят решения, основываясь на том, что нормативные акты, устанавливающие обязательность понижающего коэффициента для балкона, должны применяться к договорным отношениям между застройщиком и дольщиком, несмотря на то, что заключенные ДДУ содержат иные положения. При этом суды делают ссылку на законодательный запрет ограничения прав потребителя (п. 2 ст. 16 «Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя» Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

В других случаях суды, руководствуясь ч. 2 ст. 5 Закона № 214-ФЗ, согласно которой «по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения», а также ст.: 8 «Основания возникновения гражданских прав и обязанностей», 421 «Свобода договора», 422 «Договор и закон», 424 «Цена», 425 «Действие договора» ГК РФ, делают вывод, что истец-дольщик добровольно заключил указанный договор на приведенных в нем условиях, в том числе, о стоимости квартиры, а также о порядке определения окончательной площади приобретаемого объекта, требований о признании пунктов договора недействительными не заявлял, следовательно, каких-либо нарушений его прав со стороны ответчика не допущено (определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.12.2020 № 8Г-19208/2020[88-19496/2020).

Выводы

Подводя итог, несомненно можно в судебном порядке оспорить пункт ДДУ, включив в свое исковое заявление требование о признании недействительным пункта договора о расчете остекленного балкона без понижающего коэффициента.

— Почему в квартире (жилом помещении) учет площади лоджии (нежилой ее части) идет с коэффициентом 0,5? Получается, за содержание нежилой части квартиры мы платим половину тарифа, а за содержание нежилого помещения (кладовая в подвале) — полный тариф? ovchinnikovfoto/Depositphotos. … Действительно, балконы и лоджии рассчитываются по коэффициенту 0,3 и 0,5 соответственно. Данные коэффициенты изначально были утверждены нормами БТИ. … Кладовая в подвале находится внутри помещения, полностью входящего в состав общедомового имущества и имеющего отопление, освещение. Поэтому за содержание такого помещения вы платите полный тариф.

Балконы и лоджии: что нужно знать покупателям квартир

В большинстве квартир в новостройках есть балкон или лоджия. Однако покупатели не всегда обращают внимание на тип, площадь и конфигурацию дополнительных помещений. А зря: грамотное использование этого пространства может сделать жизнь в новой квартире намного комфортнее.

Главный архитектор компании «КВС» Надежда Виролайнен ответила на основные вопросы о балконах и лоджиях в современных домах.

Надежда Виролайнен, главный архитектор компании «КВС»

Лоджия — помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему. Она имеет стены с трех сторон на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны. Лоджия может иметь остекление. Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Он также может иметь остекление.

Еще бывают французские балконы, которые, по сути, являются разновидностью окна. Это световой проем, в который установлен балконный блок с внешним визуально проницаемым защитным ограждением без устройства площадки.

— Каким техническим требованиям должны соответствовать балконы и лоджии?

Ограждение должно быть выполнено из негорючих материалов — металла, стекла и других. Ведь одна из функций балконов и лоджий — обеспечение пожарной безопасности. В случае возгорания именно здесь люди будут ожидать эвакуации.

Для лоджий и балконов обязательны ограждения высотой от 1,2 метра. Конструкции должны иметь прочный каркас, чтобы было невозможно проломить их и выпасть. И, конечно же, балкон и лоджия должны быть герметичными. Но при этом в витражных конструкциях обязательно устанавливается вентиляционная решетка для обеспечения воздухообмена.

— Что чаще проектирует в своих домах компания «КВС» — балконы или лоджии? Чем определяется выбор того или другого варианта?

В наших жилых комплексах встречаются и балконы, и лоджии: в соотношении примерно 50 на 50. Кроме того, есть квартиры с открытыми террасами и с французскими балконами.

Наличие балконов и лоджий, а также их форма определяются техническим заданием на проектирование и архитектурным замыслом проекта. Эти элементы являются украшением фасадов, помогают сделать здание стильным, интересным. Например, наш ЖК «Кирилл и Дарья» в Калининском районе имеет необычную зигзагообразную пластику фасадов, которую создают ряды треугольных балконов.

Особое изящество домам придают французские балконы. Они есть, к примеру, в ЖК «Любоград» в Стрельне от «КВС».

— Какое остекление вы используете?

Для балконов и лоджий — Stopsol Phoenix Clear. Это солнцезащитное светоотражающее стекло с зеркальным покрытием. Во-первых, оно придает зданию эстетичный и современный облик: сплошное зеркальное остекление со второго и до последнего этажа выглядит очень стильно.

Во-вторых, это обеспечивает жителям приватность: интерьер помещений не просматривается с улицы. В-третьих, остекление Stopsol Phoenix Clear защищает от солнечной радиации, предотвращает выцветание мебели и т.д.

«ЖК «Континенты» от «КВС»

— Какая оптимальная площадь балкона для разных типов квартир?

В среднем — от 3,5 до 5 кв. метров. Большое значение имеет ширина: она должна составлять не менее 1,2 метров. Эти показатели мы вывели на основании запросов и мнений покупателей квартир, и мы учитываем их при проектировании.

Размер балконов и лоджий зависит от площади и планировки квартиры. Обычно длина балкона определяется шириной кухни или комнаты, к которой он примыкает. Если в квартире один балкон или лоджия, мы стараемся располагать их в кухне. Это более удобно для жителей: здесь можно хранить, к примеру, продукты, напитки. В трехкомнатных квартирах может быть два балкона: в кухне и спальне.

— В каком виде балконы передаются покупателям квартир?

Во всех объектах «КВС», кроме клубного дома «Б57», квартиры сдаются с полной чистовой отделкой. Однако на балконах и лоджиях отделка не выполняется. Жители могут сделать пол на свой вкус: я бы посоветовала положить керамогранит или плитку. Это практично. Еще один хороший вариант — террасная доска, она применяется на открытых балконах.

В наших новых городских объектах, «Любоград» и «ЮгТаун», предусмотрено освещение балконов и лоджий и установка розеток. Это позволит сделать пространство более удобным, функциональным.

— Как, по вашему мнению, лучше использовать балкон или лоджию в современном доме? Как лаундж-зону или как пространство для хранения?

Сейчас многие покупатели квартир приобретают кладовые для хранения крупных вещей, а на балконах и лоджиях устраивают зоны отдыха, ставят плетеные столики, подвесные кресла. Однако пространство для хранения тоже можно организовать эргономично и стильно.

Благодаря современному остеклению вещи не будут видны с улицы. К примеру, у меня в квартире лоджия примыкает к кухне, и я использую ее для хранения овощей, фруктов, круп.

— Что удобнее, на ваш взгляд, балкон или лоджия?

По моему мнению, лоджия функциональнее. Это помещение примыкает к дому тремя стенами, поэтому оно теплее и сюда проникает меньше звуков. Если лоджию утеплить, то здесь можно обустроить, к примеру, полноценный кабинет для работы. Однако это все индивидуально, и кому-то больше нравятся балконы: они более светлые и прохладные, здесь можно почувствовать себя, как на улице.

Некоторые покупатели вообще предпочитают открытые террасы. Хорошо, что в современных домах представлено много разных планировок, и каждый может выбрать то, к чему лежит душа.

Продается квартира , в объявлении написано 46 метров. Заказал выписку ЕГРН, там написано 41.5 метров. Спрашиваю агента, "чо за дела?", она мне отвечает, что в объявлении она примерную площадь написала с учетом балкона , а в выписке ЕГРН там только площадь квартиры указана, и эти 3-4 балконных метра составляют разницу.

Входят ли балконы и лоджии в общую площадь квартиры

Вопрос о том, входит ли балкон в общую площадь квартиры, чаще всего возникает при сделках с недвижимостью, оформлении технических документов на жилье. В этих случаях он принципиален и может «стоить» покупателю несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей. Избежать такой ситуации помогает знание о понижающих коэффициентах, правильном употреблении терминов «общая площадь квартиры» и «жилая площадь». Также важно грамотное толкование законодательных актов по теме.

Общая и жилая площадь квартиры

В сделках с жильем важную роль играет точное определение площади объектов. Она напрямую влияет на рыночную стоимость недвижимости. Для квартиры определяют общую, жилую площадь.

Уточнение общей квадратуры нужно для следующих целей:

Метраж жилых помещений определяют для иных целей:

• оформления договора ипотеки в банке;
• совершения сделок с недвижимостью — дарение, купля-продажа;
• оценки санитарных и бытовых условий проживания, например, при рассмотрении условий жизни несовершеннолетнего ребенка.

Понятие общей площади несколько шире, чем понятие жилой. В нее входят не только спальни и гостиные, но и вспомогательные помещения — кухня, санузел. С балконами и лоджиями все не так очевидно и однозначно.

Балкон и общая площадь квартиры — законодательная база

Чтобы понять, входит ли лоджия в общую площадь квартиры, нужно изучить несколько нормативно-правовых актов. Это Жилищный кодекс РФ, Свод правил «Здания жилые многоквартирные», Приказ №37 Минземстроя РФ, Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ.

Жилищный кодекс о балконах и лоджиях

В действующем Жилищном кодексе содержится не вызывающая двоякого толкования норма о том, являются ли лоджии и балконы частью квартиры.

Согласно ч. 5 ст. 15, «общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

Однако почему при покупке жилья у застройщика люди платят за общий метраж, включая балкон? Ведь это стандартная практика, когда в договорах участия в долевом строительстве указывают пункты о стоимости жилья с учетом квадратуры этих технических помещений.

Дело в том, что Жилищный кодекс РФ регулирует другие правовые отношения. Их перечень содержится в ч. 1 ст. 4. В своем большинстве это отношения по поводу:

• взаимодействия госорганов и граждан — предоставление жилья по договору социального найма, учет таких помещений;
• взаимодействия собственников и эксплуатирующих компаний — начисление оплаты за коммунальные услуги;
• управления многоквартирным домом — его ремонт, создание ТСЖ и прочее.

Совершенно противоположное положение о включении лоджий и балконов в общую квадратуру квартиры содержится в Своде правил «Здания жилые многоквартирные» и федеральном законе об участии в долевом строительстве.

Положения других нормативно-правовых актов

Согласно Приложению В (п. 2.2), дополняющем СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», под общей площадью квартиры следует понимать «сумму площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации». В этом же Приложении указано, что цель такого расчета — статистический учет и та самая техническая инвентаризация.

Для практического применения нужна актуализированная редакция документа

Понижающие коэффициенты нужны не для расчета стоимости квадратного метра лоджии. Их используют в качестве поправочных. Грубо говоря, строительство дома с квартирами и возведение лоджии не равнозначны по затраченным материалам, усилиям и средствам. Различается и функциональность этих помещений. Использование коэффициента сглаживает разницу.

Для уточнения понижающих коэффициентов СП 54.13330.2011 отправляет к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в России, утвержденной Приказом Минземстроя РФ №37 от 04.08.98 г.

• для холодных кладовых и веранд — 1,0;
• для лоджий 0,5;
• для балконов и террас — 0,3.

Рассчитать квадратуру лоджии или балкона с учетом коэффициента легко. Достаточно умножить на него фактический метраж помещения. Пример: если фактическая площадь лоджии составляет 6 кв. м., то с поправкой на коэффициент она превращается в 3 кв. м (6х0,5=3). Именно их будут принимать во внимание при статистическом учете и технической инвентаризации.

Те же значения понижающих коэффициентов определены в Приказе Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр (вступил в силу 1 января 2017 г.). Цель их применения в этом случае — расчет общей приведенной площади жилого помещения при участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

Понижающие коэффициенты в долевом строительстве

Балкон и лоджия могут входить или не входить в метраж квартиры. Это напрямую зависит от целей, для которых она рассчитывается.

В долевом строительстве многоквартирных домов эти вспомогательные помещения входят в общую квадратуру, но с понижающими коэффициентами. Соответствующее положение содержится в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ.

В п. 1 ст. 5 цена договора в отношении лоджии, веранды, балкона и террасы определяется следующим образом: «произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения». При этом последняя состоит «из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами».

Метраж лоджий и балконов учитывается при участии в долевом строительстве, так как застройщик должен компенсировать затраты, понесенные на возведение этих конструкций.

Как на практике работают понижающие коэффициенты площади для балконов и лоджий? Если застройщик продает квартиру 50 кв. м (с учетом балкона 6 кв. м) по цене 50 000 рублей за кв. м, то ее стоимость составляет 2 500 000 рублей. Если учесть коэффициент, то метраж балкона уменьшается до 1,8 кв. м, а цена — до 2 410 000 рублей, соответственно. Сэкономленная сумма ощутима для покупателя и может пойти на личные нужды или проведение ремонтных работ в квартире.

Расчет квадратуры с учетом понижающего коэффициента

Правовые отношения с застройщиком

Чтобы сэкономить деньги при участии в долевом строительстве многоквартирного дома, нужно внимательно изучать текст заключаемого договора. В нем указывают:

• стоимость 1 кв. м;
• метраж квартиры с учетом понижающего коэффициента;
• итоговую цену за квартиру.

Общую квадратуру, указанную в договоре, нужно сверить также с предоставляемыми застройщиком техническими документами. Это важно не только для экономии денег, но и для дальнейшего оформления права собственности, получения технического паспорта на жилье.

На практике нередки ситуации, когда на основании неправильных данных балкон включают в общий метраж квартиры и собственнику приходится платить за коммунальные услуги больше. Внимательность при заключении договора и оформлении техпаспорта избавит от выяснения отношений с коммунальными службами.

Если до регистрации права собственности вы увидели, что в акте приема-передачи квартиры лоджия или балкон включены в общую площадь, обратитесь в БТИ. На основании Жилищного кодекса РФ там сделают соответствующие расчеты, с которыми без опаски можно будет получить свидетельство о праве собственности.

Если при участии в долевом строительстве многоквартирного дома не были применены понижающие коэффициенты, можно обратиться в суд. В судебная практике немало случаев, когда застройщику надлежало вернуть покупателю излишне уплаченные «за балкон» деньги. В некоторых из них были удовлетворены и требования истцов о моральной компенсации.

Видео: консультация юриста

В нормативно-правовых актах РФ нет противоречий по вопросу включения балкона в общую площадь квартиры. В них лишь разнятся цели соответствующих расчетов.

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО

Как превратить балкон в комфортный кабинет: советы по благоустройству и дизайну

В каком стиле оформить интерьер балкона и лоджии

Наружная отделка: как недорого и быстро обшить балкон снаружи

Комментарии

Надеюсь, я смог ответить на мучающих многих людей вопрос о том входит ли площадь балконов, лоджий, террас в общую площадь квартиры, а также, входит ли площадь балкона в оплату коммунальных услуг.

Добавить комментарий Отменить ответ

Продажа данного сайта, а так же других моих сайтов возможна в телеграмм канале по ссылке https://t.me/maxdropi

НОВОЕ НА ПОРТАЛЕ

Строительство балкона

Деревянные перила для террасы, балкона и лестницы. Что нужно знать?

Секреты выращивания петрушки и кабачков на балконе

Балкон. Важные детали при строительстве балконов

Как утеплить пол на балконе

Данная формулировка не привязывала расчет стоимости к площади квартиры и цене за квадратный метр и позволяла застройщику уйти от ответственности за завышенную стоимость балконов . И всё же, законодатель прикрыл и эту лазейку, исключив из закона подобный вариант расчета, позволяющий застройщикам безнаказанно взимать завышенную плату за «уличное» помещение. Данное изменение вступило в силу и действует для всех договоров долевого участия, заключаемых с 30 июля 2017 года. Таким образом, теперь при включении в расчет стоимости квартиры площади балкона (лоджии, террасы), к таким помещениям должны применяться соответствующие коэффициенты.