С помощью данной услуги Вы можете подать заявление на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно. Для этого необходимо заполнить электронную форму заявления и прикрепить необходимый пакет документов.
Орган власти, предоставляющий услугу
Уполномоченный орган власти:
1. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
Уполномоченный орган местного самоуправления:
1. Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны;
2. Исполнительный комитет Агрызского муниципального района;
3. Исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района;
4. Исполнительный комитет Аксубаевского муниципального района;
5. Исполнительный комитет Актанышского муниципального района;
6. Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района;
7. Исполнительный комитет Алькеевского муниципального района;
8. Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района;
Земельный участок бесплатно! Личный опыт! Как получить землю бесплатно.
9. Исполнительный комитет Апастовского муниципального района;
10. Исполнительный комитет Арского муниципального района;
11. Исполнительный комитет Атнинского муниципального района;
12. Исполнительный комитет Бавлинского муниципального района;
13. Исполнительный комитет Балтасинского муниципального района;
14. Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района;
15. Исполнительный комитет Буинского муниципального района;
16. Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района;
17. Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района;
18. Исполнительный комитет Дрожжановского муниципального района;
19. Исполнительный комитет Елабужского муниципального района;
20. Исполнительный комитет Заинского муниципального района;
21. Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района;
22. Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района;
23. Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района;
24. Исполнительный комитет Кукморского муниципального района;
25. Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района;
26. Исполнительный комитет Лениногорского муниципального района;
27. Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района;
28. Исполнительный комитет Менделеевского муниципального района;
29. Исполнительный комитет Мензелинского муниципального района;
30. Исполнительный комитет Муслюмовского муниципального района;
31. Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района;
32. Исполнительный комитет Новошешминского муниципального района;
33. Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района;
34. Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района;
35. Исполнительный комитет Рыбно-Слободского муниципального района;
36. Исполнительный комитет Сабинского муниципального района;
37. Исполнительный комитет Сармановского муниципального района;
38. Исполнительный комитет Спасского муниципального района;
39. Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района;
40. Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района;
41. Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района;
42. Исполнительный комитет Черемшанского муниципального района;
43. Исполнительный комитет Чистопольского муниципального района;
44. Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района.
Документы, необходимые для получения услуги (обязательные для представления)
— в форме документа на бумажном носителе;
— в электронной форме, подписанное в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», при обращении посредством Регионального портала;
2. Документ, подтверждающий полномочия, в случае обращения представителя заявителя;
3. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае обращения иностранного юридического лица;
4. Документы о трудовой деятельности, в случае обращения работника по установленной законодательством специальности;
5. Документы, подтверждающие условия предоставления земельных участков в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации, в случае обращения граждан, имеющих трех и более детей;
6. Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством субъекта Российской Федерации или законодательством Российской Федерации, в случае обращения категорий граждан, устанавливаемых законодательством;
7. Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством субъекта Российской Федерации или законодательством Российской Федерации, в случае обращения некоммерческой организации, созданной гражданами;
8. Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством субъекта Российской Федерации или законодательством Российской Федерации, в случае обращения религиозной организации-землепользователя участка для сельскохозяйственного производства;
9. Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей в праве общей долевой собственности, в случае обращения лица, уполномоченного садовым или огородническим товариществом;
10. Сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, в случае, если обращается религиозная организация-собственник здания или сооружения;
11. Документы, подтверждающие право заявителя на здание, сооружение, в случае, если обращается религиозная организация собственник здания или сооружения;
12. Документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок, в случае, если обращается религиозная организация-собственник здания или сооружения.
Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (представляемые по желанию заявителя)
1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в случае подачи заявления юридическим лицом;
2. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае подачи заявления индивидуальным предпринимателем;
3. Выписка из ЕГРН на земельный участок
4. Утвержденный проект межевания территории, в случае обращения лица, уполномоченного садовым или огородническим товариществом, или лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
5. Утвержденный проект планировки территории, в случае обращения лица, уполномоченного на подачу заявления решением общего собрания членов садового или огороднического некоммерческого товарищества, или лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
6. Договор о развитии застроенной территории, в случае обращения лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
7. Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, в случае обращения лица, уполномоченного садовым или огородническим товариществом;
8. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на земельном участке), случае, если обращается религиозная организация-собственник здания или сооружения;
9. Решение по предварительному согласованию предоставления земельного участка, в случае наличия документа у заявителя.
Информация о размере платы за предоставление услуги
Услуга предоставляется на безвозмездной основе
Срок предоставления услуги
Срок предоставления услуги 15 рабочих дней
Категория заявителей и бланки документов
Физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, а также их уполномоченные представители.
Основания для отказа в приеме документов и приостановлении предоставления услуги
1. Представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом)
2. Наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах
3. Представление неполного комплекта документов
4. Представленный в электронном виде документ содержит повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги
5. Представленный документ содержит подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
6. Перевод не заверенный в порядке, установленном законодательством Российской Федерации не обладает юридической силой
7. В запросе отсутствуют сведения, необходимые для оказания услуги в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации
8. В запросе отсутствуют сведения, необходимые для оказания услуги, предусмотренные требованиями пункта 12 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»
9. Запрос о предоставлении услуги подан в орган государственной власти, орган местного самоуправления, в полномочия которых не входит предоставление услуги
Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены
Основания для отказа в предоставлении услуги
1. Отсутствие документов (сведений), предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации
2. Заявление о предоставлении земельного участка подано в случаях, не предусмотренных статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации
3. Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 12 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»
4. Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 13 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»
5. Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 15 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»
6. Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 16 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»
7. Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 17 и пунктов 18 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»
8. Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 17 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»
9. Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 19 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»
10. В соответствии с подпунктом 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, c заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов
11. В соответствии с подпунктом 2 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации
12. В соответствии с подпунктом 3 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения)
13. В соответствии с подпунктом 4 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей
36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации
14. В соответствии с подпунктом 5 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства
15. В соответствии с подпунктом 6 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка
16. В соответствии с подпунктом 7 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования
17. В соответствии с подпунктом 8 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка
18. В соответствии с подпунктом 9 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов
19. В соответствии с подпунктом 10 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов
20. В соответствии с подпунктом 11 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
21. В соответствии с подпунктом 12 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
22. В соответствии с подпунктом 13 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
23. В соответствии с подпунктом 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории
24. В соответствии с подпунктом 14.1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка
25. В соответствии с подпунктом 17 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов
26. В соответствии с подпунктом 18 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения
27. В соответствии с подпунктом 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается
28. В соответствии с подпунктом 20 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования
29. В соответствии с подпунктом 21 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель
30. В соответствии с подпунктом 22 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо
31. В соответствии с подпунктом 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
32. В соответствии с подпунктом 24 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»
33. В соответствии с подпунктом 25 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов
34. В соответствии с подпунктом 26 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона
Результат предоставления услуги
Результатом предоставления услуги является:
1. Решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
2. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Нормативно-правовые акты, регулирующие оказание услуги
1. Гражданский кодекс Российской Федерации;
2. Земельный кодекс Российской Федерации;
3. Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также требований к их формату»
Способы подачи заявления
Заявление с необходимым пакетом документов может быть подано одним из способов:
1. Через Единый портал государственных и муниципальных услуг Российской Федерации;
2. Через Республиканский портал государственных и муниципальных услуг;
3. Через уполномоченный орган власти «Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан»;
Источник: uslugi.tatarstan.ru
Можно Ли Бесплатно Получить Землю Под Строительство Дома Бесплатно
Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2022 году
Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.
В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.
Можно ли бесплатно получить землю под строительство дома бесплатно
Чтобы использовать указанные основания, граждане должны дополнительно соблюсти обязательные условия – период безвозмездного владения участком или постановку в муниципальную очередь нуждающихся в жилье. Рассмотрим, каким образом заявителям придется подтверждать законность своих требований о бесплатной передаче земли в собственность.
Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.
Как получить бесплатно землю под строительство дома
Стоит заметить такую особенность, что договор на предоставление участка земли под строительство индивидуального жилья может быть заключен сроком до 6 лет максимум. Важно то, что спустя 5 лет у гражданина появляется законное право оформить данный участок земли в частную собственность, однако заметим – учитывая, что он работает все в том же самом муниципалитете.
- Лицам, которые получали участки в бесплатное использование со стороны муниципальных органов государства (например, эти люди трудились на занимаемых должностях, внесенных в соответствующий льготный перечень с целью получения земельных участков);
- Лицам, которые живут в совместном браке и имеют трех и более несовершеннолетних детей (учитывается соблюдение условий, содержащихся в п. 6 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации);
- Иным гражданам, которые, в соответствии с различными Федеральными Законами нашего государства, попадают под региональные льготные кампании (программы).
Можно ли получить землю под строительство дома бесплатно
Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.
Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.
Можно ли получить землю под строительство дома бесплатно
- Быть гражданином РФ.
- Иметь постоянную регистрацию (на территории страны) от 5 лет.
- Не иметь в собственности частный дом.
- Условия проживания его семьи должны не соответствовать нормам на одного человека.
- Его семья соответствует категории «молодой», при этом не имеет в собственности земельного надела.
Как получить землю под строительство дома бесплатно? Больше других этот вопрос волнует молодые и многодетные семьи, нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса. Возможно ли получить землю в собственность под строительство дома бесплатно и как это сделать, расскажем в настоящей статье.
Как бесплатно получить землю в собственность под строительство дома
- Граждане, получившие от муниципалитета земельные участки для индивидуального жилищного строительства в безвозмездное пользование на срок, не превышающий 6 лет. Это означает, что изначально у граждан с муниципалитетом должен быть заключен договор о предоставлении в безвозмездное (т. е. бесплатное) пользование участка земли под индивидуальную застройку.
Различные субъекты федерации могут затребовать иные необходимые для вынесения законно обоснованного решения о предоставлении бесплатного земельного участка документы. Получив их, органы местного самоуправления (либо иные уполномоченные органы) принимают решение о выдаче земли или об отказе. Положительное решение оформляется, как правило, сертификатом на получение бесплатного участка земли. Отказ должен быть обоснован, со ссылкой на действующее законодательство.
Совет 1: Как получить земельный участок под строительство
Как получить участок под строительство дома бесплатно
- Многодетные семьи. Чтобы получить участок, такие граждане должны быть официально женаты, иметь больше троих детей (не достигших совершеннолетнего возраста), причем дети могут быть и приемные. Кстати, многодетной семьей считаются и матери или отцы одиночки, имеющие больше троих детей. Также все члены семьи обязательно должны быть гражданами своей страны и должны иметь прописку на одной площади, при этом в собственности не должно быть земельных участков и какой-либо недвижимости. Для оформления участка необходимы будут паспорта взрослых, свидетельство о браке и о рождении детей, документ, который подтверждает, что в собственности нет другой недвижимости, также документ, подтверждающий, что вы не лишались родительских прав, если же вы родитель – одиночка, то нужна будет справка, подтверждающая этот статус.
- Ветераны ВОВ. Для получения предоставляется документ, который удостоверяет личность, а также удостоверение ветерана.
- Некоторые другие категория граждан. Это могут быть дети-сироты, инвалиды, военнослужащие, некоторые работники муниципальных учреждений и т.д. В индивидуальных случаях земля может быть предоставлена или в собственность или в аренду от местных властей человеку, являющемуся, например, незаменимым специалистом на каком-либо предприятии и т.д. В этих случаях потребуется еще и документ, который подтверждает особый статус человека.
Любой настоящий мужчина старается приобрести хорошее жилье, где бы он смог прожить долгую жизнь с любимой семьей. Большой дом с собственным участком, о чем еще можно мечтать. Однако прежде чем приступить к строительству дома своей мечты, необходимо купить земельный участок, который в сегодняшнее время стоит немалых денег, поэтому очень многих интересует, можно ли получить участок под строительство дома бесплатно.
2 способа бесплатно получить земельный участок от государства
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- данные паспорта;
- адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
- описание сути ходатайства;
- адрес или описание расположения участка;
- кадастровый номер;
- перечень прилагаемых документов.
Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.
Можно ли получить землю бесплатно под строительство дома
- Многодетные семьи. Чтобы получить участок, такие граждане должны быть официально женаты, иметь больше троих детей (не достигших совершеннолетнего возраста), причем дети могут быть и приемные. Кстати, многодетной семьей считаются и матери или отцы одиночки, имеющие больше троих детей. Также все члены семьи обязательно должны быть гражданами своей страны и должны иметь прописку на одной площади, при этом в собственности не должно быть земельных участков и какой-либо недвижимости. Для оформления участка необходимы будут паспорта взрослых, свидетельство о браке и о рождении детей, документ, который подтверждает, что в собственности нет другой недвижимости, также документ, подтверждающий, что вы не лишались родительских прав, если же вы родитель – одиночка, то нужна будет справка, подтверждающая этот статус.
- Ветераны ВОВ. Для получения предоставляется документ, который удостоверяет личность, а также удостоверение ветерана.
- Некоторые другие категория граждан. Это могут быть дети-сироты, инвалиды, военнослужащие, некоторые работники муниципальных учреждений и т.д. В индивидуальных случаях земля может быть предоставлена или в собственность или в аренду от местных властей человеку, являющемуся, например, незаменимым специалистом на каком-либо предприятии и т.д. В этих случаях потребуется еще и документ, который подтверждает особый статус человека.
Основанием является ч. 4 ст. 3 Земельного кодекса № 137 от 25.10.2001. Обязательным требованием в этом случае является наличие собственного жилого дома, право на который у владельца возникло до 2001 года или перешло к нему позже по наследству. Данное право распространяется и на дачные участки, которые были оформлены в составе садово-огородных товариществ, но не прошли процедуру передачи земель.
Можно ли получить участок под строительство дома бесплатно
Различные субъекты федерации могут затребовать иные необходимые для вынесения законно обоснованного решения о предоставлении бесплатного земельного участка документы. Получив их, органы местного самоуправления (либо иные уполномоченные органы) принимают решение о выдаче земли или об отказе. Положительное решение оформляется, как правило, сертификатом на получение бесплатного участка земли. Отказ должен быть обоснован, со ссылкой на действующее законодательство.
Начинать строительство можно и нужно сразу же после законного оформления участка во владение. Строить необходимо уже в первый год после получения земли. В противном случае решение о выделении участка может быть пересмотрено администрацией, и надел будет передан под застройку другому частному лицу.
Как получить землю от государства бесплатно
- Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
- Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
- Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
- Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
- Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.
Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.
Источник: mainurist.ru
Бесплатно земельный участок в любом регионе
Для создания поместья или усадьбы можете получить бесплатно земельный участок практически в любом регионе. Не стоит откладывать решение данного вопроса на потом, действовать нужно сейчас.
Приветствую вас! Сегодня рассмотрим интересную тему. Как показывают мои наблюдения, многие хотят выйти на землю, а дополнительных средств для покупки земельного участка нет.
Можете получить земельный участок бесплатно
Сейчас практически в любом регионе можно получить земельный участок бесплатно. Сначала необходимо определиться, для каких целей хотите взять участок, что будете развивать, какие направления.
Выход на землю должен быть обоснован возможностью заработка. Если вы не сможете зарабатывать, придется отказать себе во многом, дом будет строиться много лет, а земля будет использоваться как дача. Такой вариант неинтересен, если у вас нет средств на развитие. А если есть, то их стоит придержать в резерве, потому что на свое развитие можете заработать на земле.
Много в инете предложений с идеями для заработка, все они разработаны для вложений немалых инвестиций. Корявые и вымогательные, по-другому не могу назвать.
Например, круглогодичная теплица для выращивания клубники. Вложения в строительство теплицы с системой отопления, оборудованием для гидропоники или несколько другой вариант. Схема такая: сначала вложить бешеную сумму денег, а потом начать получать доход. Продажи не настроены. И что?
Как вариант, предлагают использовать кредитные средства.
Хочу вам сказать: никаких кредитов! Зачем они вам, если можете без них взять развитие.
Или другой пример с той же клубникой. На гектаре вырастить ягоду, вложить 1,2 млн р, чтобы заработать в первый год 1 млн.р.
Значительно интереснее, если вы для клубники выделите 10 соток и ещё 10 соток, и сделаете доход за год 260 000 р и 1 млн р. А вложения ваши составят строительство грядок и саженцы, плюс незначительные оборотные средства для сопутствующих расходов. Всё. 10 соток будут отрабатывать расходы, а другие 10 соток будут зарабатывать вам миллион.
Не пугайтесь больших цифр. Если возможности на миллион, то в первый год можете сделать меньше, увидеть, как получается доход, и когда почувствуете, что денежка получается, на второй год сделаете всё по полной программе. Гидропонику со строительством под клубнику теплицы внедрите через три года, когда построите дом и будут свободные заработанные средства.
Не могу не затрагивать тему развитие, потому что идете на землю, и нужно крепко встать на ноги, обеспечить себе самодостаточность, чтобы внешние факторы не влияли на условия жизни вашей семьи и здоровье.
Итак, начнем разбираться с землей
Для создания загородных владений с возможностью строительства подходит два формата. Разберемся, какая земля вам больше подходит.
1. Земля в черте населенного пункта. Земли сельских населенных пунктов можете использовать для создания поместья или усадьбы в качестве личного подсобного хозяйства. Дополнительно можете взять под ЛПХ полевую землю за чертой населенного пункта на землях сельхозназначения.
2. Гектары земель сельхозназначения используются для создания загородных владений в формате КФХ. Создаете крестьянское фермерское хозяйство и идете в развитие с возможностью строительства. И вот тут первый подводный камень. Не все земли сельхозназчения подходят для строительства. А ведь нужно строить дом, обустраивать хозблок, ставить домики для гостей.
К сожалению, кадастровая карта и Росреестр не показывают юридический статус земель сельхозназначения. Здесь необходимо глубже копать, определять, не стоят ли земли под угодьями.
Согласно закона, угодья могут использоваться только для растениеводства, и данный вид использования поменять на другой нельзя. Если вам не дают разрешение на строительство и говорят, что строить на данной земле нельзя, значит так прописано законом.
Земельный участок бесплатно можно получить один раз, а через 5 лет получите без дополнительных трат право собственности на землю.
Для себя сделаете межевание, это единственные затраты, которые понесете в процессе получения земельного участка.
Сейчас в 16 регионах дают землю бесплатно, не считая Дальневосточный регион. И вы можете стать собственником! Пусть на это уйдет 5 лет, всё это время будете развиваться, строить дом, зарабатывать денежку, время пролетит незаметно.
Конечно, легких путей не бывает. Можете самостоятельно пробовать, а можете с нами пройти весь путь получения земельного участка.
Недавно провели открытое вводное занятие по программе курса «Земельный участок в аренду или бесплатно», можете посмотреть в разделе Вилео уроки.
Если в вашем регионе не дают бесплатно землю, можете в аренду взять, а через год выкупить при определенных условиях за 3% от кадастровой стоимости. Данный вариант практически бесплатный. Например, земельный участок с кадастровой стоимостью 1000 000 р. можете выкупить за 30 000 р. Заработать на своей земле и легко выкупить.
Источник: tvoyopomeste.ru
Как получить земельный участок бесплатно
По Российскому законодательству в определенных случаях имеется возможность получить земельный участок не только за деньги, но и бесплатно.
Вас, наверняка, заинтересует вопрос: как получить земельный участок бесплатно, какие граждане могут получить бесплатный земельный участок и в каких случаях? Рассмотрим все по порядку.
Кому положен бесплатный земельный участок?
Согласно Российскому законодательству только в двух случаях граждане могут получить земельный участок бесплатно:
- Во-первых, бесплатно можно получить только те участки, которыми граждане уже фактически пользуются.
- Во-вторых, бесплатно могут получить участки люди определенных категорий.
К первой группе тех, кому положен бесплатный земельный участок, относятся:
- Граждане, которые фактически пользуются земельным участком, полученным еще до принятия Закона СССР под названием «О собственности в СССР», и которые построили на нем дом. В этом случае граждане могут просто оформить участок в собственность.
- Граждане, которые фактически пользуются земельным участком на основании бессрочного пользования или наследуемого пожизненного владения. В этом случае гражданам предоставляется возможность однократно получить такой участок в собственность на бесплатной основе. Никаких дополнительных сборов в процессе оформления участка в собственность не допускается.
- Граждане, которые имеют в своем владении здание, сооружение или строение на основании права бессрочного пользования или наследуемого пожизненного владения также могут оформить бесплатно землю, на которой расположено строение.
Как получить земельный участок в собственность для всех вышеперечисленных случаев?
Необходимо подать заявление в орган государственной власти или в органы местного самоуправления с просьбой приобрести право собственности на находящийся в вашем распоряжении земельный участок. К заявлению следует приложить документ, на основании которого заявитель имеет право бессрочного пользования или наследуемого пожизненного владения земельным участком или строением, домом и т.д.
Ко второй группе тех, кому положен бесплатный земельный участок, относятся следующие категории граждан:
- Ветераны ВОВ и члены их семей, потерявшие трудоспособность.
- Военнослужащие, прослужившие на контрактной службе от 10 до 15 лет, в зависимости от ситуации. Им участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
- Лица, прослужившие 15 и более лет в органах внутренних дел. Они могут получить земельные участки для индивидуального строительства.
- Дети-сироты и дети, которые остались без попечительства родителей, могут получить участок земли, который был в пользовании их родителей.
Сегодня многие мечтают о небольшом загородном доме, для возведения которого необходимо иметь, как минимум, земельный участок. Как получить участок под строительство — этот вопрос интересен многим категориям граждан.
Как получить участок под строительство
Существует два способа получения земельного участка под строительство:
- Предварительно согласовав место размещения участка
- Без предварительного согласования объекта строительства.
Вариантов получения земельных участков тоже два:
- В аренду
- В собственность
Порядок действий для получения земельного участка под строительство без предварительного согласования следующий:
- Проводятся кадастровые работы.
- В соответствии с Правилами землепользования и Генеральным планом города определяется возможность использования земельного участка, возможность подключения его к инженерно-техническим сетям.
- Принимается решение о начале торгов (аукционов, конкурсов), либо принимается решение о передаче земельного участка без торгов.
- В средствах массовой информации публикуется объявление о дате проведения торгов.
- После торгов подписывается протокол о их результатах и заключается договор купли-продажи или аренды с лицом, выигравшем торги.
Как получить участок под строительство, если место размещения объекта согласовано заранее:
- Сначала необходимо обратиться в органы исполнительной государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о желании выбрать земельный участок.
- Орган, в который подается заявление, ставит в известность проживающих рядом с этим участком лиц, а также арендаторов и собственников близлежащих земельных участков о том, что такой-то участок выделяется под строительство.
- Выбор земельного участка оформляется соответствующим актом и решением о согласовании места размещения объекта строительства.
- Проводятся кадастровые работы, после чего участок ставят на кадастровый учет.
- Оформляется документ о принятии решения о предоставлении участка под строительство.
- Заключается договор купли-продажи или аренды.
Как получить земельный участок инвалиду
Инвалиды и многодетные семьи являются льготниками, им земельные участки могут быть предоставлены без торгов, то есть достаточно, например, инвалиду написать заявление о выборе участка и приложить документы, подтверждающие инвалидность. В аукционах инвалиды не принимают участие. С инвалидами сразу же заключают договор купли-продажи. Самое главное, выбирать тот участок, который уже поставлен на кадастровый учет , так как получить земельный участок инвалиду очень просто и быстро, а если выбор участка упадет на тот, который не имеет кадастрового учета, то получение земельного участка может значительно затянутся, поскольку постановка на кадастровый учет довольно таки длительная процедура.
Земельные участки для многодетных
Что касается многодетных семей, то в 2011 году был принят закон, дающий право семье, в которой рождается третий ребенок, получить безвозмездно земельный участок площадью до 0,15 га. То же касается и всех многодетных семей, у которых дети не достигли возраста 18 лет.
Должны выполняться еще ряд условий, при которых могут дать бесплатно земельный участок многодетной семье:
- Дети, не достигшие 18-летнего возраста должны проживать вместе с родителями.
- Для целей получения земельного участка дети могут быть не только рожденными в семье, но и усыновленными.
- Земельные участки многодетным выдаются только в том случае, если родители являются гражданами России и проживали на одном месте жительства не меньше 5 лет.
- Семья не должна владеть никаким другим бесплатно выделенным участком.
- Земельный участок выдается единоразово.
Такой закон очень привлекателен для многодетных семей, поскольку многие большие семьи предпочитают жить в доме, а не в малогабаритной квартире. Но возникает вопрос: где дают земельные участки многодетным?
Ивановская область была одной из первых, где претворили в жизнь подобную идею. На сегодняшний день бесплатно можно получить земельный участок многодетным семьям в Краснодарском крае, Ульяновской, Омской областях, в Татарстане. Другие регионы самостоятельно решают возможности предоставления земель многодетным семьям, поэтому, если у вас большая семья, следите за публикациями муниципальных СМИ. Местные власти могут опубликовать перечень земель своего региона, которые подлежат предоставлению многодетным семьям под строительство.
Как получить земельный участок многодетной семье
Направляйтесь в общественную приемную администрации своего региона. Там на стенде нужно найти перечень земельных участков, которые подлежат распределению. Выбираете подходящий вам участок и пишите заявление типового образца на предоставление земли. К заявлению необходимо будет приложить:
- Копию вашего паспорта
- Копии свидетельств о рождении всех детей
- Справку на каждого члена семьи о том, что бесплатно земельные участки им не предоставлялись. Справка берется в Едином государственном реестре.
На вашем заявлении будет проставлена дата и время подачи документов, так как получить земельный участок бесплатно хотят значительно большее количество желающих, нежели имеется к распределению земель. Поэтому в таких случаях распределение земель происходит поочередно. Вот почему, как только известны списки земельных участков, необходимо поторопиться с подачей заявления.
Проверка прав заявителя осуществляется в течение месяца. О решении вы будете уведомлены по почте. При положительном решении вам будет выдано разрешение от Управления муниципальными ресурсами. С этим решением вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию для проведения размежевания и подготовки кадастрового паспорта. Межевой план готовят в течение месяца.
С межевым планом можно обращаться в Кадастровую палату для постановки земли на учет.
После того, как вся процедура по оформлению земельного участка готова, глава администрации вашего района должен подготовить распоряжение на выделение земельного участка. И только после этого с администрацией подписывается договор аренды земли на 10 лет.
Согласно закону о Земельных участках, получить в собственность землю можно будет только после того, как на нем будет построено жилье и оно будет введено в эксплуатацию. Вот, собственно, вкратце, как получить земельный участок многодетной семье. Следует правда отметить, что несмотря на то, что земля многодетной семье предоставляется бесплатно, все же за процедуру оформления земли придется платить деньги и довольно немалые для большой семьи.
Игорь Воропаев — ведущий юрист «Проспер-Консалтинг»
Консультант портала PropertyExperts
Многие, услышав о том, что возможно бесплатно получить сельскохозяйственный земельный участок, или участок под ИЖС, сразу же пытаются оценить свои теоретические шансы. Однако, не все так просто, и статьи кодексов и конституции РФ четко оговаривают, какие именно льготные группы населения вправе получить законный свободный гектар или сотку (военные, инвалиды, многодетные семьи). Однако это не так просто, и муниципалитет отклоняет больше предложений, чем одобряет.
Законопроект, касающийся данной темы, должен быть актуальным и подлежит постоянной правовой корректировке и внесению поправок. Цель и задача такого тщательного контроля – гарантировать постоянную юридическую чистоту приобретения участков и освоение их по назначению. Итак, человек, получивший такую территорию (например, в г. Москва), вправе передать ее по наследству, сделав личной родовой усадьбой, не меняя зоны ее границ. Также возможна ее продажа по собственной цене: раздел можно купить и продать.
Источник: propertyexperts.ru