Оценка природных условий заключается в выявлении степени благоприятности территории для различных видов ее градостроительного использования. Оценку проводят на всех стадиях проектирования, каждой из которых соответствует определенный уровень проработки, широта охвата, глубина и детальность анализа природных условий.
На стадии схем и проектов районной планировки анализируют природные условия крупных районов, краев, областей. Результаты анализа используют в процессе проведения комплексной оценки территории, определяя степень ее благоприятности по сумме всех градостроительных факторов. К ним относятся не только природные, но и санитарные, экономические и планировочные.
В результате определяют характер рационального использования района, формирования его планировочной структуры. Одновременно устанавливают принципы инженерной подготовки территорий, восстановления, сохранения и улучшения природных ландшафтов. В зоне опасных геологических процессов намечают мероприятия по защите среды.
Как получить кадастровый план территории онлайн?
Разрабатывая генеральный план города, природные условия анализируют и оценивают в сочетании с другими градостроительными факторами. Такая оценка позволяет обосновать рациональное взаимное размещение функциональных зон города, предусмотреть оптимальные резервные территории для его дальнейшего развития.
При реконструкции планировочной структуры города решают задачу упорядочения функционального зонирования территории, выделения участков для размещения учреждений и предприятий обслуживания, транспортных связей и повышения архитектурных качеств планировки и застройки.
В итоге устанавливают комплекс целесообразных инженерных мероприятий по освоению, охране и улучшению природной среды, сохранению памятников архитектуры, культуры и садово-паркового искусства.
На последующих стадиях проектирования анализ природных условий и их оценка позволяют выбрать и обосновать наиболее эффективные варианты проекта инженерной подготовки городских жилых и промышленных районов или защиты отдельных участков и объектов от опасных геологических процессов.
С этой точки зрения территории классифицируют на три группы:
благоприятные, неблагоприятные и особо неблагоприятные. Поскольку требования, предъявляемые к размещению, строительству, инженерной подготовке и благоустройству, неодинаковы для различных городских зон, то для каждой из них используют свои критерии.
Методикой анализа предусмотрено последовательное рассмотрение каждого природного фактора (рельеф, грунтовые воды, грунты и т. д.) и все в совокупности. Суммарная (комплексная) оценка природных факторов позволяет учесть их влияние на качество природной и создаваемой градостроительной среды и прогнозировать возможное ухудшение условий вследствие застройки и ее эксплуатации.
Основные критерии оценки отдельных природных факторов, определяющие степень благоприятности территории для гражданского и промышленного строительства, садов и парков, даны в табл. 1.2, 1.3.
Факторы суммарно оценивают на основе балльной методики, предложенной институтом ЦНИПИградостроительства. Она дает возможность количественно оценить различные варианты территориального использования и тем самым обосновать оптимальный.
Правила благоустройства и содержание прилегающих территорий
Приведенные в таблицах критерии оценки отдельных природных факторов обычно дополняют, уточняют и детализируют в зависимости от географического положения города, климатических условий местности, особых природных условий и требований к территории города.
Если осваиваемая территория характеризуется наличием опасных физико-геологических процессов (оползни, карст, сейсмика, селевые потоки и др.) или антропогенными нарушениями поверхности, то возникает необходимость в использовании дополнительных характеристик, позволяющих учитывать названные особенности территории. Так, например, в районах развития оползневых процессов необходимо иметь сведения не только о масштабах распространения этих процессов, но и об их активности, типах оползней и особенностях микрорельефа оползневых зон.
На зоны с активными физико-геологическими процессами, которые могут нарушить устойчивость зданий и сооружений, накладывают планировочные ограничения. Одновременно предусматривают защитные мероприятия, гарантирующие нормальную эксплуатацию зданий и сооружений на близлежащей территории.
В сейсмических районах территории с потенциальной сейсмичностью свыше 7 баллов дополнительно микрорайонируют по интенсивности земТаблица 1.2
Виды стро- тельства
Степень благоприятности территории для строительства
благоприятные
неблагоприятные
особо неблагоприятные
Уклон поверхности территории
Жилищно- гражданское и промышленное
Менее 0,5 % и от 8 до 15 %
Нормативное давление на грунты основания
От 1,0 до 1,5-10* Па
Менее 1,0-10 5 Па
Глубина залегания уровня грунтовых вод *
Возвышение поверхности прибрежной территории над расчетным УВВ ** рек и водохранилищ
УВВ ниже поверхности территории на 1. 5 м
Распространение физико-геологических процессов (в % от общей площади)
Проветривае- мость территории
Хорошо проветриваемые и защищенные от сильных ветров и бурь или допускающие устройства ветрозащитных зеленых зон. Расположенные с подветренной стороны по отношению к источникам СИЛЬНОГО загрязнения атмосферы
Замкнутые котловины с длительным застоем воздуха и участки, незащищенные от сильных и вредоносных ветров и бурь. Расположенные с •подветренной стороны но отношению к источникам сильного загрязнения атмосферы, но за пределами санитарно-защитных зон
Расположенные в пределах санитарно-защитных зон от промышленных предприятий и других источников сильного загрязнения атмосферы
Нормально инсолируемые в течение всего года
Затененные более половины нормальной продолжительности инсоляции
Неинсолируе- мые в течение всего года
- * Определяется с учетом возможного изменения баланса грунтовых вод.
- •• Устанавливается с учетом последствий подтопления и затопления территории при нрохож* Ленин высоких вод и в результате разрушения плотин, расположенных выше населенного места.
Зеленые насаждения общего пользования
Уклон поверхности территории
От 10 до 30 %
Морфологические
Черноземы разные,
Слабо заселен-
Солонцы, солон-
свойства почв; грунты
красноземы; легкие и средние суглинки, супеси
ные, выщелочиые, кислые; пески, глины средние и тяжелые, суглинки тяжелые
чаки, лишенные почвенного слоя; скальные породы (при сплошном залегании)
Глубина залегания высокого уровня грунтовых вод от поверхности земли
От 2 до 1,5 м
От 1,5 до 0,5 м и от 2 до 3 м
Менее 0,5 и более 3 м
Заболоченность
Заболоченность и бессточные участки отсутствуют
Заболоченность вследствие избыточных атмосферных осадков, легко осушаемая
Болота грунтового питания, трудно осушаемые
Продолжительность затопления территории УВВ
Незатопляемые
Не более 15 дней
Более 15 дней и до 30 дней
летрясений из-за местных особенностей. В частности, наличие трещин в грунте или близко расположенных от поверхности грунтовых вод приводит к возрастанию потенциальной сейсмичности на 1. 2 балла. Естественно, что такое увеличение принципиально повлияет на оценку степени благоприятности площадки для строительства и тем самым на возможность использования ее в тех или иных градостроительных целях. В таких случаях особые природные условия являются значимым фактором, ограничивающим градостроительное использование территории. Они влияют не только на ее функциональное зонирование и архитектурно-планировочное решение, но и предопределяют состав и сложность мероприятий по инженерной подготовке.
Дополнительные критерии используют также при оценке территорий, осваиваемых в экстремальных климатических условиях — Средней Азии и Крайнего Севера. В этих районах необходимы специальные защитные планировочные и инженерные мероприятия, смягчающие неблагоприятные для человека условия внешней среды. Особое значение в таких условиях имеет также градостроительная оценка климатических и микроклиматических особенностей территории.
Оценка климатических условий заключается в выявлении степени их комфортности. Для этого проводят суммарную (комплексную) оценку климатических параметров, учитывая влияние рельефа, растительности, водоемов и других природных факторов на микроклиматические особенности территории. Одновременно анализируют те параметры климата, которые влияют на планировочную структуру населенного места и санитарно-гигиеническое состояние городской среды. Итогом такой оценки является выявление основных биоклиматических типов погоды и формулировка общих типологических требований к планировке, застройке и озеленению города. На ее основе намечают принципы формирования новой планировочной структуры населенного места или ее реконструкции.
По природным характеристикам наиболее удобны для градостроительного использования благоприятные территории, поскольку не требуется проведения сложных мероприятий по инженерной подготовке и, следовательно, их освоение экономически наиболее эффективно. Однако степень благоприятности зависит от перспективного использования территории. Например, участки, неблагоприятные для размещения застройки, могут быть вполне благоприятными для создания садов, парков и других зеленых зон.
В сложных природных условиях, особенно при реконструкции городов, осваивают неблагоприятные или даже особо неблагоприятные, где затраты на инженерную подготовку территории резко возрастают из-за необходимости проведения специальных инженерных мероприятий. Вместе с тем требования создания компактной планировочной структуры и интенсивного использования территории в конечном итоге оправдывают затраты на эти мероприятия. «Обходят» лишь те участки особо неблагоприятных территорий, где имеются серьезные нарушения поверхности горными выработками или активно действуют геологические процессы. Такие опасные зоны обычно приурочены к определенным локальным участкам отвалов пород угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик или местам активно действующих оползней, зарождения и транзита селевых потоков и снежных лавин. Размещение зданий и сооружений в таких зонах не допускается, поскольку защитные меры экономически нецелесообразны или технически невыполнимы.
По санитарным и другим соображениям запрещается размещение застройки в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и специальных объектов, охранных зонах источников водоснабжения курортов, заповедников, памятников архитектуры и культуры. До истечения специально установленных сроков резервируют участки, загрязненные органическими или радиоактивными отбросами.
Требования рационального использования природных ресурсов, сохранения и улучшения природной среды диктуют запрещение использования ценных сельскохозяйственных земель, участков, покрытых лесами I группы, площадей с залеганием полезных ископаемых и территорий, имеющих культурное, историческое или научное значение. В исключительных обстоятельствах освоение таких территорий для градостроительных нужд требует специального разрешения соответствующих государственных органов.
Основой для выбора варианта функционального зонирования и территориального развития города, как и определения конкретных мероприятий инженерной подготовки, служит составляемая схема планировочных ограничений. Ее выполняют по результатам комплексной оценки всех градостроительных факторов. Задачи такой схемы — показать территории, освоение которых связано с различной степенью сложности преобразования природных условий, и участки, исключаемые из застройки по тем или иным видам ограничений, а также выделить неблагоприятные зоны наибольшего загрязнения окружающей среды, нарушения ландшафта и опасных геологических процессов (см. рис. 1.1).
Схему разрабатывают, сопровождая пояснительной запиской, где обосновывают принципиальные градостроительные решения, связанные с освоением территории. Эти мероприятия оценивают и с точки зрения охраны окружающей среды. Такая оценка является неотъемлемой час- стью заключения о природных условиях. Уже на стадии районной планировки проводят ландшафтно-экологический анализ территории. В процессе составления схемы территориального использования выявляют не
Рис. 1.2. Схема функционального зонирования крупной групповой системы населенных
/ — зона преимущественного развития животноводства; 2 — зона преимущественного развития растениеводства; 3 — затапливаемые территории; 4 — зона преимущественного развития кратковременного отдыха; 5 — зона преимущественного развития длительного отдыха взрослых; б —зона преимущественного развития длительного отдыха детей; 7 — зона преимущественного развития промышленного строительства; в —зона преимущественного развития гражданского строительства; 9 — зона охраняемого природного ландшафта только степень пригодности природного комплекса для определенного вида его хозяйственного использования, но и прогнозируют нагрузку на природу при реализации проектируемой модели, изучают возможные изменения состояния окружающей среды, намечают пути поиска компромиссного решения, одновременно отвечающего производственно-экономическим задачам и удовлетворяющего экологическим требованиям охраны природных ресурсов.
На рис. 1.2 показана схема функционального зонирования района с ярко выраженной производственно-промышленной специализацией. Здесь учтены сложные взаимосвязи природных компонентов и влияние на них антропогенных факторов. При этом лимитирующая роль этих взаимосвязей является доминирующей, большей.
Такие схемы строят на основе поэтапного анализа природных факторов и корректировки модели на базе исследования производственных нагрузок на ландшафт, условий водообеспечения, инженерно-геологических и климатических, состояния биосферы и воздушного бассейна, ценности сельскохозяйственных земель, рекреационных и лесохозяйственных, водоохранных и резервных земель.
Разрабатывая схемы, характеризующие природные условия, уточняют данные о природной среде. Одновременно оценивают возможное ухудшение в перспективе геоморфологических, геологических и гидрогеологических условий на территории вследствие ее застройки и проведения мероприятий инженерной подготовки, особенно радикальных.
Источник: studme.org
4. УСЛОВИЯ ПРИГОДНОСТИ ТЕРРИТОРИЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ 1. Естественные условия пригодности территорий для строительства населенных пунктов. — презентация
Презентация на тему: » 4. УСЛОВИЯ ПРИГОДНОСТИ ТЕРРИТОРИЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ 1. Естественные условия пригодности территорий для строительства населенных пунктов.» — Транскрипт:
1 4. УСЛОВИЯ ПРИГОДНОСТИ ТЕРРИТОРИЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ 1. Естественные условия пригодности территорий для строительства населенных пунктов 2. Искусственные ограничения размещения строительства Для приведения территории в соответствие градостроительным требованиям выполняют: 1. Инженерную подготовку и защиту территорий 2. Охрану окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов 3. Защиту атмосферы, водных объектов и почвы от загрязнения 4. Регулирование микроклимата 5. Охрану памятников истории и культуры 6. Защиту от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучений и облучения 7. Противопожарные требования ПРЕЗЕНТАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
2 Анализ территории комплекс исследований по выявлению особенностей данной территории, которые определяют направления ее перспективного использования и спрособствуют рациональному размещению всех отраслей хозяйства, наиболее эффективной эксплуатации природных ресурсов и охране окружающей среды. ПРЕЗЕНТАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
3 Цель оценки территории установить степень пригодности природного или природно – технического комплекса территории для определенного вида их хозяйственного использования ПРЕЗЕНТАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
4 Виды оценки Частная оценка – оценка территории с точки зрения интересов какого – то одного вида ее хозяйственного использования Комплексная оценка – сравнительная планировочная оценка отдельных участков всей территории по комплексу природных и антропогенных факторов с точки зрения благоприятности этих участков для размещения основных видов хозяйственной деятельности ПРЕЗЕНТАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
5 Факторы оценки К природным факторам относят инженерно – геологические, почвенно – растительные, климатические условия, водные и минерально – сырьевые ресурсы, лесные ресурсы, полезные ископаемые К антропогенным факторам относят обеспеченность территории транспортными и инженерными сетями и сооружениями, предприятиями стройиндустрии, транспортную доступность основных промышленных, административно – хозяйственных и культурных центров, гигиенические условия и требования охраны природы, архитектурно – эстетические достоинства природных и культурных ландшафтов.
6 Направления оценки Поиск новых резервных территорий либо изъятие площадей, занимаемых к моменту оценки другими землепользователями. При оценке территорию делят на оценочные районы и оценочные участки. Выделяют 3 категории оценочных районов (участков) и их оценивают как: благоприятные, ограниченно благоприятные и неблагоприятные
7 Оценки пригодности территорий для строительства новых или развития существующих населенных пунктов К благоприятным относят территории, на которых функционирование той или иной народнохозяйственной отрасли возможно без проведения значительных инженерных мероприятий и дополнительных капитальных вложений К ограниченно благоприятным – территории, требующие проведения инженерных мероприятий, которые связаны со значительным удорожанием, для доведения их до уровня нормативных К неблагоприятным – территории, освоение которых требует проведения серьезных инженерных мероприятий и очень больших капитальных вложений
8 Естественные ограничения В случае если естественные (созданные природой) условия пригодности территорий для населенного пункта вызывают риск разрушения благоприятной среды для проживания, производства и отдыха их называют естественными ограничениями. К группе естественных ограничений относят определенные показатели: рельефа местности; инженерно-геологических условий (уровень залегания грунтовых вод, подтопление, затопление); климата (температурный режим, солнечная радиация, клубина промерзания грунтов, ветровой режим, влажность воздуха); почвы. (таблица)
9 Естественные условия пригодности территорий Показатель ПригодныеОграниченно пригодные Непригодные жилые производственные жилые производственные жилые производственные Уклон рельефа, % 0,5…100,5…310…203…5Свыше 20 Свыше 5 Гл. залег. гр. вод, м Ниже 1,5 -0,5…1,5-Свыше 0,5 — Нес. спрос. гр., кг/см 2 От 1,5-1,0…1,5-До 1 Овраги клуб., м До 3Без оврагов 3…5До 35…103…5 Затопляе- мость, частота Один раз в 100 лет -Один раз в 25 лет Чаще одного раза в 25 лет Засоленнос ть почв -Не засоленные -Слабо засоленные -Солонцы Климат Ограничений нет
10 СНи Пы вводят регламентацию по использованию земельных ресурсов для нужд строительства. Такая регламентация называется искусственными ограничениями для размещения строительства
11 Искусственные ограничения размещения строительства для строительства новых и развития существующих населенных пунктов используют земли непригодные для сельскохозяйственного производства; размещение зданий, сооружений, под которыми в недрах залегают полезные ископаемые, а также на землях заповедников, природных национальных парков и водоохранных полос (зон) не допускается; изъятие под застройку земель Государственного лесного фонда допускается в исключительных случаях только в установленном законом порядке; вокруг населенных пунктов необходимо создание ветрозащитных, берегоукрепительных лесных полос, озеленение склонов, холмов, оврагов, балок. Ширина защитных полос для сельских поселков – не менее 50 м; размещение зданий, сооружений на участках в опасных зонах не допускается
12 Сводная оценка территории для строительства по природным условиям: 1 — реки; 2 — леса; 3 — залежи полезных ископаемых; 4 — территории благоприятные для строительства; 5 — ограниченно благоприятные; 6 — неблагоприятные территории.
13 Комплексная оценка территории (степень благоприятности территории): а — для сельского хозяйства; 1 — благоприятные; 2 — ограниченно благоприятные; 3 — неблагоприятные; б — для строительства; 4 – благоприятные; 5 — ограниченно благоприятные, 6 — неблагоприятные; в — для отдыха; 7 – благоприятные; 8 — ограниченно благоприятные; 9 — неблагоприятные.
14 Инженерная подготовка и защита территории Мероприятия по инженерной подготовке следует осуществлять на основе комплексного изучения геологических и гидрогеологических условий районов, частоты возникновения природных катастроф, с учетом прогноза изменения условий. При разработке проектов планировки и застройки городских и сельских населенных пунктов следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.
Проведение вертикальной планировки следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений. На территории населенных пунктов с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение их уровня.
Территории населенных пунктов, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами. Для защиты существующей застройки в селеопасной зоне необходимо предусматривать строительство селе направляющих дамб и отводящих каналов. На участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов. В городских и сельских населенных пунктах, расположенных на территориях, подверженных оползневым процессам, необходимо предусматривать упорядочение поверхностного стока.
15 Охрана окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов Территорию для строительства новых и развития существующих городских и сельских населенных пунктов следует предусматривать на землях, не пригодных для сельскохозяйственного использования. Размещение застройки на орошаемых и осушенных землях, пашне, участках, занятых многолетними плодовыми насаждениями, на землях, занятых водоохранными защитными и лесами, допускается в исключительных случаях, а на землях с высокими показателями их оценки — запрещается. Запрещается проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других народнохозяйственных объектов до получения от соответствующей территориальной геологической организации данных об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается: на землях заповедников, заказников и др., если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства; Не допускается размещение зданий и сооружений: на загрязненных земельных участках, в опасных зонах отвалов породы, в зонах возможного катастрофического затопления, в сейсмических районах в зонах и на др. опасных участках. Размещение застройки на землях Гослесфонда должно производиться на участках, не покрытых лесом или занятых кустарником и малоценными насаждениями.
16 Защита атмосферы, водных объектов и почв от загрязнения Жилые территории городских и сельских населенных пунктов, курортные зоны и места массового отдыха следует размещать с наветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к производственным предприятиям Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха Жилые территории городских и сельских населенных пунктов, курортные зоны и места массового отдыха следует размещать выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод. В границах водоохранных зон запрещаются: — использование сточных вод для удобрения почв; — размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; — осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; — движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
17 Регулирование микроклимата Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ- интернатов) должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции (освещение поверхности Земли солнечными лучами) жилых помещений и территорий для зон: севернее 58 град. с.ш. — не менее 3 ч в день на период с 22 апреля по 22 августа; южнее 58 град. с.ш. — не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября. Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях.
18 Охрана памятников истории и культуры Проекты планировки и застройки городских и сельских населенных пунктов не должны предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния памятников истории и культуры. Расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее: до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения, линий метрополитена мелкого заложения: — в условиях сложного рельефа на плоском рельефе 50 — до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) 15 — до других подземных инженерных сетей 5
19 Защита от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучений и облучений Для защиты от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучений и облучений следует предусматривать необходимые расстояния между жилыми зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций.
20 Противопожарные требования Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий Степень огнестойкости здания Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий I, IIIII IIIа, IIIб, IV, IVа, V I, II6810 III8810 IIIа, IIIб, IV, IVа, V10 15
21 Предупреждение пожаров в припоселковых лесах Для предупреждения лесных пожаров в припоселковых лесах необходимо провести анализ пирологической структуры участков леса, примыкающих к населенным пунктам, разработать и осуществить комплекс мероприятий: по предупреждению возникновения лесных пожаров (лесопожарная пропаганда); по предупреждению распространения пожаров (минерализованные полосы, противопожарные барьеры и заслоны); по предупреждению развития лесных низовых пожаров в верховые и другие опасные виды (снижение природной пожарной опасности лесов); спрособствующих тушению лесных пожаров на ограниченной площади (создание пунктов сосредоточения лесных пожарных, пожарного оборудования, материалов и техники, пунктов обнаружения; устройство лесопожарных дорог, водоемов, минерализованных полос, противопожарных барьеров и заслонов).
22 Выводы Результаты анализа условий пригодности территорий для строительства населенных пунктов используют при создании опорного плана, плана современного использования земель
23 Вопросы для самопроверки 1. Перечислите факторы, определяющие естественные условия пригодности территорий для строительства или развития населенных пунктов. 2. Перечислите основные искусственные ограничения размещения строительства. Какой документ их определяет? 3. Мероприятия, осуществляемые для инженерной подготовки и защиты территорий.
4. Охрана окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов. Их связь. 5. Как осуществляется защита атмосферы, водных объектов и почвы от загрязнения? Методы утилизации припоселковых мусорных свалок. 6. Перечислите мероприятия по регулированию микроклимата в помещениях, на придомовых участках.
7. Цель охраны памятников истории и культуры. Мероприятия по их охране. 8. Методы и спрособы защиты от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучений и облучения. 9. Противопожарные мероприятия в населенном пункте, меры по защите населенного пункта от лесных пожаров.
Источник: www.myshared.ru
З.Выбор территории для строительства населенных мест.
Территория населенных мест должна соответствовать следующим условиям:
Рельеф территории должен удовлетворять требованиям застройки, организациям транспорта и нормального водоотвода.
1. Территория не должна заболачиваться и подвергаться затоплению.
2. Территория должна иметь размеры, обеспечивающие возможность перспективного развития населенных мест.
3. Территория жилых районов должна располагаться с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения воздуха, а также выше по течению реки или водоема.
4. Территория должна быть обеспечены необходимыми источниками водоснабжения, внешними автомобильными и железными дорогами.
Выбор территории зависит от сложности рельефа и может привести к увеличению стоимости строительства и увеличению эксплуатационных расходов на транспорт.
Для обеспечения нормальных условий отвода поверхностных вод, территория должна иметь уклон не менее 4 ‰.
Лекция:Общие требования к территориям поселений.
Цель урока:Дать основные положения организации поселений.
Вопросы темы:
1.Селитебная зона городских поселений.
2.Селитебная зона сельских поселений и определение численности поселений.
3.Благоустройство территорий населенных мест.
Селитебная зона городских поселений.
Селитебная зона предназначена для размещения жилищного фонда, общественных центров, размещение путей внутригородского сообщения.
Для определения площади селитебной зоны принимаются укрупненные показатели из расчета на 1000 человек:
В городах при средней этажности жилой застройки до трех этажей:10 га — для застройки без земельного участка, 20 га — для застройки с участком земли, а при этажности 4-8 этажей — 8 га, при застройке 9 и выше этажей — 7 га. В сельских поселениях с усадьбами отводится 50 га.
Селитебная зона включает з себя общегородские центры и делится на:
Жилая застройка включает в себя микрорайон и жилой район.
Микрорайон — застройка площадью от 10-60 га, они разделяются магистральными улицами и дорогами. В пределах микрорайона размещаются предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500м.
Жилой район — селитебная зона площадью от 80-250 га с радиусом обслуживания не более 1.5км.
Этажность застройки определяется уровнем инженерного оборудования.
При устройстве поселений необходимо предусматривать подъездные пути к торговым центрам и группе жилых домов.
При застройке в 5 этажей необходимо двух полосное движение, при застройке до 5 этажей — необходимо однополосное.
При однополосном движении предусматриваются разъездные площадки шириной 6м и длиной 15м, расстояние между площадками не более 75м. Тупиковые проезды должны заканчиваться поворотными площадками, чтобы обеспечивать возможные развороты пожарных и мусороуборных машин.
Площадь озеленения квартала принимают не менее 6 м 2 /чел. При проектировании жилой застройки предусматривается размещение различных площадок, размер которых и расстояние до стены жилого здания регламентируется СНиПом:
| Наименование площадок | Удельный размер площадки, м 2 /чел | Расстояние от площадки до окон жилых зданий |
| 1. Для игр детей школьного и дошкольного возраста | 0.7 | |
| 2. Для отдыха взрослого населения | 0.1 | |
| 3. Для занятий физкультурой | 10-40 | |
| 4. Для с/х целей | 0.3 | |
| 5. Для выгула собак | 0.3 | |
| 6. Для стоянки автомашин | 0.8 | по отдельной таблице |
При застройке микрорайона девятиэтажными зданиями необходимо предусмотреть физкультурно-оздоровительный центр. Жилые здания располагаются внутри квартала вдоль красной линии застройки.
Красная линия — линия границы улицы, которая отделяет проезжую часть от застройки и закреплена на генплане города.
2. Селитебная зона сельских поселений и определение численности поселений.
В сельских поселениях необходимо предусматривать одно- и двухквартирные дома усадебного типа. Допускаются многоквартирные дома с земельными участками высотой не более 4 этажей.
Плотность населения устанавливаются местными нормами.
Определение численности поселений.
Исходя из принципа обязательного участия всего работоспособного населения в труде, население делится на:
2. Обслуживающее — поликлиники, школы;
3. Несамодеятельное — деятели школьного возраста, пенсионеры, студенты.
Проектная численность населения рассчитывается исходя из численности градообразующих предприятий.
Благоустройство территорий населенных мест.
При планировке жилой застройки необходимо выполнять следующие санитарно-гигиенические правила:
1. расположение здания должно учитывать режим проветривания;
2. расстояние между зданиями должно выполнять требования инсоляции;
3. правильное озеленение.
Здание должно быть ориентировано так, чтобы на север выходило минимальное количество окон. Направление господствующих ветров совпадает с направлением улиц.
Требования к организации микрорайонов, кварталов, улиц.
Цель урока: Дать основные положения и требования, предъявляемые к организации кварталов, улиц.
Источник: infopedia.su