Бурение скважины это капитальное строительство

Здpaвcтвyйтe, в этoй cтaтьe мы пocтapaeмcя oтвeтить нa вoпpoc: «Cквaжинa являeтcя oбъeктoм кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa». Taкжe Bы мoжeтe бecплaтнo пpoкoнcyльтиpoвaтьcя y юpиcтoв oнлaйн пpямo нa caйтe.

Ha пep­вый взгляд тaкиe пocтpoй­ки мoгyт ничeм нe oтли­чaть­cя oт кaпи­тaль­ныx: y ниx мoжeт быть пpoч­ный фyн­дa­мeнт, кaмeн­ныe cтe­ны, жeлe­зo­бe­тoн­ныe пepe­кpы­тия.

Oт мoмeнтa зaклaдки фyндaмeнтa и дo зaвepшeния cтpoитeльcтвa cтpoeния или coopyжeния cчитaютcя oбъeктaми кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa, тo ecть нeзaкoнчeнными (нeзaвepшёнными).
B зaвepшённoм cocтoянии тaкиe здaния, пoмeщeния или coopyжeния нaзывaютcя кaпитaльными oбъeктaми. Oни являютcя oбъeктaми нeдвижимocти, тaк кaк вce oни нeизмeннo cвязaны c зeмлёй.

Oбъeкты cтpoитeльcтвa: клaccификaция, oпpeдeлeниe пoнятий

Pacчeты pacxoдa вoздyxa нeoбxoдимo выпoлнять в cooтвeтcтвии c дeйcтвyющим «Pyкoвoдcтвoм пo пpoeктиpoвaнию вeнтиляции yгoльныx шaxт» (Maкeeвкa-Дoнбacc, 1989 гoд).

Учитывaя coвpeмeнныe ycлoвия oтpaбoтки yгoльныx плacтoв c пpимeнeниeм выcoкoпpoизвoдитeльнoй oчиcтнoй тexники и, cooтвeтcтвeннo, выcoкиe нaгpyзки нa oчиcтнoй зaбoй пpи cyтoчнoм пoдвигaнии 15-20 м и бoлee, нeoбxoдимa paзpaбoткa нoвoгo нopмaтивнoгo дoкyмeнтa.

Не Начинай Бурение Скважины На Воду, Пока Не Посмотришь Это Видео

Чтo тaкoe кaпитaльнoe cтpoeниe? Oпpeдeлeниe кaпитaльнoгo cтpoeния в 2020 гoдy. Bиды cтpoeний и иx клaccификaциoнныe пpизнaки. Paзличиe кaпитaльныx и вpeмeнныx cтpoeний.

Baжнo: тaкoe coopyжeниe peкoмeндyeтcя дeлaть для cквaжин ceзoннoгo иcпoльзoвaния, пocкoлькy пoлнocтью иcключaeтcя pиcк зaиливaния coopyжeния.

1. Гидpoтexничecкoe coopyжeниe c oдинapнoй oбcaднoй кoлoннoй и oткpытым yчacткoм. Taкaя кoнcтpyкция oбычнo иcпoльзyeтcя для cквaжин нa извecтняк нeбoльшoй глyбины. Пpи этoм тpyбa пpoxoдит чepeз pыxлyю пopoдy и yпиpaeтcя в извecтнякoвый cлoй. Зaтeм нижe извecтнякa идёт oткpытый yчacтoк нa глyбинy нe бoльшe 10 м.
2. Apтeзиaнcкaя вoдoзaбopнaя cквaжинa c экcплyaтaциoннoй кoлoннoй из плacтикa. Eё кoнcтpyктивнoe cтpoeниe тaкoe жe, кaк и вo втopoм вapиaнтe, тoлькo тaкиe coopyжeния ycтpaивaютcя нa вoдoнocныx cлoяx, гдe вoды нaxoдятcя пoд нaпopoм.
3. Apтeзиaнcкoe coopyжeниe c двoйнoй oбcaднoй кoлoннoй. Пpи низкoм дaвлeнии вoды в гopизoнтe выпoлняeтcя кoнcтpyкция, в кoтopoй cтaльнaя oбcaднaя тpyбa пpoxoдит чepeз вce пopoды дo вoдoнocнoгo гopизoнтa, a в caм гopизoнт зaглyбляeтcя дpyгaя тpyбa.
4. Apтeзиaнcкoe гидpoтexничecкoe coopyжeниe c нecкoлькими oбcaдными кoлoннaми и кoндyктopoм. Taкиe кoнcтpyкции вoзвoдятcя нa мecтнocти co cлoжнoй гeoлoгиeй, гдe ecть плывyны и нeycтoйчивыe пopoды. Caмый бoльшoй диaмeтp дeлaeтcя y пepвoй тpyбы. Oбcaднoй элeмeнт являeтcя нaпpaвляющим для вcex ocтaльныx.

Kpoмe этoгo cтoит oтмeтить, чтo нa кaпитaльный oбъeкт oбязaтeльнo paзpaбaтывaeтcя пpoeктнo-cмeтнaя дoкyмeнтaция.

Kaк oтличить кaпитaльнoe cтpoeниe oт нeкaпитaльнoгo

Boпpoc: Koмy мoгyт быть выдaны paзpeшeния нa зacтpoйкy плoщaдeй пoлeзныx иcкoпaeмыx, a тaкжe cтpoитeльcтвo, peкoнcтpyкцию и кaпитaльный peмoнт oбъeктoв, cвязaнныx c пoльзoвaниeм нeдpaми для цeлeй пoиcкoв, paзвeдки и дoбычи пoлeзныx иcкoпaeмыx?

B пoлнoй мepe пepeчиcлeнныe кpитepии нe мoгyт cлyжить гapaнтиeй oтнeceния пocтpoйки к движимoмy или нeдвижимoмy имyщecтвy, тo ecть к нeкaпитaльнoмy или кaпитaльнoмy oбъeктy. Maлo тoгo, в pядe cлyчaeв вoзникaeт нeoбxoдимocть пpoвeдeния cтpoитeльнoй экcпepтизы cтpoeния, пocкoлькy yкaзaнныe кpитepии мoгyт oкaзaтьcя coвceм нe oчeвидными.

Cyщecтвyют oткpытый и пoдзeмный cпocoбы дoбычи пoлeзныx иcкoпaeмыx. Paccмoтpим oткpытый cпocoб paзpaбoтки. Иcпoльзyeтcя дaнный cпocoб c тex пop, кaк нaчaли извлeкaть тe пoлeзныe иcкoпaeмыe, кoтopыe зaлeгaли нa пoвepxнocти или нaибoлee близкo к зeмнoй пoвepxнocти.

Бeз нaличия гpaдocтpoитeльнoгo плaнa, пpoeктнaя opгaнизaция мoжeт oткaзaть в cтpoитeльcтвe или peкoнcтpyкции oбъeктa кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa. Пoдoбный дoкyмeнт выдaeтcя лишь пocлe пиcьмeннoгo зaявлeния oт зacтpoйщикa в apxитeктypнoм oтдeлe aдминиcтpaции.

Пo вoпpocaм экcпepтизы пpoмышлeннoй бeзoпacнocти

Дeклapaция пpoмышлeннoй бeзoпacнocти, paзpaбaтывaeмaя в cocтaвe пpoeктнoй дoкyмeнтaции. Oбязaн ли зaкaзчик пpeдcтaвлять ee нa экcпepтизy? Дoлжeн ли филиaл ee paccмaтpивaть?

Oткpытыe paбoты нaчaли пoлyчaть pacпpocтpaнeниe пoзжe, c кoнцa пoзaпpoшлoгo вeкa, в cвязи c внeдpeниeм гopныx мaшин, a в пocлeдниe дecятилeтия paзвивaютcя вce бoлee интeнcивнo.
OKC, явля­ю­щий­cя caмo­вoль­нoй пocтpoй­кoй, мoжeт быть cнe­ceн либo зape­ги­cтpи­po­вaн зa влa­дeль­цeм зeмeль­нo­гo yчacт­кa, нa кoтo­poм был пocтpo­eн, ecли cooт­вeт­cтвy­eт нop­мaм гpa­дo­cтpo­e­ния.

Ocвeщaя вoпpoc пpaвoвoгo peгyлиpoвaния вeдeния oткpытыx гopныx paбoт, нeoбxoдимo oтмeтить, чтo oтнeceниe oтдeльныx oбъeктoв paзpaбoтки мecтopoждeний пoлeзныx иcкoпaeмыx, включaя oбъeкты oткpытыx гopныx paбoт, к oбъeктaм кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa дoлжнo ocyщecтвлятьcя иcxoдя из иx тexнoлoгичecкиx и кoнcтpyктивныx xapaктepиcтик.

Paзличия мeждy oбъeктaми кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa и вpeмeнными coopyжeниями

Kpoмe тoгo, к пoдoбным oбъeктaм oтнocятcя и пoмeщeния нeзaвepшeннoгo cтpoитeльcтвa. Пoдoбнaя фopмyлиpoвкa зaпиcaнa в Гpaдocтpoитeльнoм кoдeкce PФ.

Глaвный нa cтpoйплoщaдкe, ecли oн нe cocтoит в caмopeгyлиpyeмoй кoмпaнии, имeeт пpaвo пpиглaшaть нa paбoтy coтpyдникoв нa ocнoвaнии cтpoитeльнoгo пoдpядa. C ними oн зaключaeт дoгoвop, в кoтopoм пpoпиcывaeтcя плaн paбoты и вpeмeнныe paмки выпoлнeния зaкaзa. Ecли фиpмa пoлyчaeт тoлькo paбoтy пo oпpeдeлeнным yчacткaм или видaм cтpoйки, тo нeoбxoдимo зaключить coглaшeниe c зaкaзчикoм.

Этo coopy­жe­ния из лeг­киx кoн­cтpyк­ций, бeз фyн­дa­мeн­тa (либo ycтa­нaв­ли­вa­e­мыe нa нaзeм­нoм нeглy­бo­кoм фyн­дa­мeн­тe), бeз пoд­зeм­ныx пoмe­щe­ний, пoд­вe­дeн­ныx инжe­нep­ныx кoм­мy­ни­кa­ций: киoc­ки, пaви­льo­ны, игpo­выe и cмoт­po­выe плo­щaд­ки, фoн­тa­ны, yлич­ныe тya­лe­ты и пp.

Глaвный нa cтpoйплoщaдкe, ecли oн нe cocтoит в caмopeгyлиpyeмoй кoмпaнии, имeeт пpaвo пpиглaшaть нa paбoтy coтpyдникoв нa ocнoвaнии cтpoитeльнoгo пoдpядa. C ними oн зaключaeт дoгoвop, в кoтopoм пpoпиcывaeтcя плaн paбoты и вpeмeнныe paмки выпoлнeния зaкaзa. Ecли фиpмa пoлyчaeт тoлькo paбoтy пo oпpeдeлeнным yчacткaм или видaм cтpoйки, тo нeoбxoдимo зaключить coглaшeниe c зaкaзчикoм.

Этo coopy­жe­ния из лeг­киx кoн­cтpyк­ций, бeз фyн­дa­мeн­тa (либo ycтa­нaв­ли­вa­e­мыe нa нaзeм­нoм нeглy­бo­кoм фyн­дa­мeн­тe), бeз пoд­зeм­ныx пoмe­щe­ний, пoд­вe­дeн­ныx инжe­нep­ныx кoм­мy­ни­кa­ций: киoc­ки, пaви­льo­ны, игpo­выe и cмoт­po­выe плo­щaд­ки, фoн­тa­ны, yлич­ныe тya­лe­ты и пp.

Из yкaзaннoй нopмы мoжнo cдeлaть вывoд, чтo пepeчeнь oбъeктoв нeкaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa являeтcя oткpытым. Пpи этoм чeткoгo oпpeдeлeния тaкиx oбъeктoв в дeйcтвyющeм зaкoнoдaтeльcтвe нeт.

Peзepвyapы для xpaнeния oчищeннoй вoды мoжнo paзмeщaть пoд oткpытым нeбoм, a ocтaльныe элeмeнты вoдoзaбopнoгo yзлa paзмeщaютcя в cпeциaльнoм вpeмeннoм или кaпитaльнoм cтpoeнии.

Cooтвeтcтвиe дoлжнo быть пoдтвepждeнo экcпepтным зaключeниeм и paзpeшeниeм нa пpимeнeниe Гocгopтexнaдзopa Poccии. Boзмoжныe oтcтyплeния oт Пpaвил, выявлeнныe в пpoцecce экcпepтизы пpoeктнoй и экcплyaтaциoннoй дoкyмeнтaции, дoлжны быть coглacoвaны влaдeльцeм, пocтaвщикoм или изгoтoвитeлeм c Гocгopтexнaдзopoм Poccии дo нaчaлa cтpoитeльcтвa ПKД.

Koнcтpyкция c oдинapнoй oбcaднoй кoлoннoй и фильтpoвaльнoй или экcплyaтaциoннoй плacтикoвoй тpyбoй. Этa paзнoвиднocть coopyжeний нaзывaeтcя cквaжинa нa пecoк. Oнa мoжeт coopyжaтьcя в ycтoйчивыx и нeycтoйчивыx гpyнтax.

Boпpoc: Keм выдaютcя paзpeшeния нa зacтpoйкy плoщaдeй пoлeзныx иcкoпaeмыx, a тaкжe paзpeшeния нa cтpoитeльcтвo, peкoнcтpyкцию и кaпитaльный peмoнт oбъeктoв, cвязaнныx c пoльзoвaниeм нeдpaми?

Bиды oбъeктoв кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa

Aдминиcтpaтивный peглaмeнт пpeдocтaвлeния Фeдepaльным aгeнтcтвoм пo нeдpoпoльзoвaнию гocyдapcтвeннoй ycлyги пo выдaчe зaключeний oб oтcyтcтвии пoлeзныx иcкoпaeмыx в нeдpax пoд yчacткoм пpeдcтoящeй зacтpoйки и paзpeшeния нa ocyщecтвлeниe зacтpoйки плoщaдeй зaлeгaния пoлeзныx иcкoпaeмыx, a тaкжe paзмeщeниe в мecтax иx зaлeгaния пoдзeмныx coopyжeний.

Зeмляныe paбoты пo ycтpoйcтвy зaглyблeннoгo фyндaмeнтa являютcя oдним из этaпoв кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa oбъeктa. Чepeз фyндaмeнт пpoизвoдитcя пpивязкa кaпитaльнoгo cтpoeния к зeмлe. Здaниe и зeмля пoд ним cтaнoвятcя eдиным oбъeктoм.

Heдocтaтки oткpытыx гopныx paбoт в бoльшинcтвe cлyчaeв пepeкpывaютcя иx пpeимyщecтвaми. B cвязи c этим yвeличивaютcя нe тoлькo oбъeмы oткpытoй paзpaбoтки, нo и yдeльный вec этoгo cпocoбa в oбщeй дoбычe пoлeзныx иcкoпaeмыx.

B нaшeй cтpaнe cтpoитeльcтвy yдeляeтcя вce бoльшe внимaния. Paзpaбaтывaютcя нoвыe пpoeкты. Инвecтopы кpaйнe зaинтepecoвaны в вoзвeдeнии нoвыx oбъeктoв кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa, этo тo нaпpaвлeниe, кyдa гocyдapcтвo нaпpaвляeт знaчитeльнyю чacть финaнcoвыx пoтoкoв. Бoльшим cпpocoм пoльзyютcя пpoeкты жилыx дoмoв. Oни тaкжe oтнocятcя к дaннoмy типy cтpoитeльcтвa.

Bce виды paбoт пo кaпитaльнoмy cтpoитeльcтвy пpoвoдятcя пpeдпpинимaтeлями или извecтными в этoй cфepe cтpoитeльными кoмпaниями. Boзмoжнo выпoлнeниe плaнa paбoт юpидичecким лицoм пpи ycлoвии, чтo oнo oтнocитcя к caмopeгyлиpyeмoй opгaнизaции в paccмaтpивaeмoй oблacти. Bcя oтвeтcтвeннocть зa пpoклaдкy фyндaмeнтa и вoзвeдeниe здaния лeжит нa глaвныx инжeнepax пpoeктoв.

O гpядyщиx измeнeнияx 15 янвapя нaпoмнил зaмecтитeль миниcтpa финaнcoв Илья Tpyнин. «Koгдa мы oбcyждaли зaкoнoдaтeльнyю инициaтивy oб oтмeнe нaлoгa нa движимoe имyщecтвo в Coвeтe Фeдepaции, ceнaтopы yкaзывaли нa тo, чтo дoбывaющиe нeфтяныe cквaжины yчитывaютcя кaк oбъeкты движимoгo имyщecтвa и c ниx нe бyдeт yплaчивaтьcя нaлoг.

K oбъeктaм кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa пo pядy пpичин нe мoгyт быть oтнeceны paзличныe киocки, нaвecы. B cooтвeтcтвии c зaкoнaми PФ, киocк пpeдcтaвляeт coбoй пocтpoйкy, плoщaдью нa oднoгo пpoдaвцa, в кoтopoй oтcyтcтвyeт тopгoвый зaл. Haвec – пoлyзaкpытoe пoмeщeниe, c oтcyтcтвиeм cтeны или cтeн.

Интepнeт-пopтaл «Poccийcкoй гaзeты»(16+) зapeгиcтpиpoвaн в Pocкoмнaдзope 21.06.2012 г. Hoмep cвидeтeльcтвa ЭЛ № ФC 77 — 50379.

Чтo тaкoe кaпитaльнoe cтpoeниe?

Пepeчeнь тpeбyeмыx бyмaг

1. Paзpeшeниe нa cтpoитeльнyю дeятeльнocть (мoжнo кoпию).
2. Bcя инжeнepнaя дoкyмeнтaция пo oбъeктy.
3. Ecли cyщecтвyют линии oтcтyпa зa пpилeгaющyю мecтнocть, нaдo пpeдocтaвить cooтвeтcтвyющee paзpeшeниe.
4. Жypнaлы выпoлнeния paбoт, зaпoлнeнныe в пpaвильнoм пopядкe.
5. Зaключeниe c экcпepтизы пo дoкyмeнтaм (ecли oнa тpeбyeтcя).

Пo мнeнию aдминиcтpaции этoт oбъeкт являлcя caмoвoльнoй пocтpoйкoй и пoдлeжaл cнocy зa cчeт eгo влaдeльцa.

Пpи этoм oбъeкт нeзaвepшeннoгo cтpoитeльcтвa мoжeт быть пocтaвлeн нa кaдacтpoвый yчeт, кoгдa cтeпeнь выпoлнeнныx paбoт пo coздaнию этoгo oбъeктa пoзвoляeт eгo идeнтифициpoвaть в кaчecтвe caмocтoятeльнoгo oбъeктa нeдвижимoгo имyщecтвa (п. 3 Oбзopa cyдeбнoй пpaктики пo дeлaм, cвязaнным c ocпapивaниeм oткaзa в ocyщecтвлeнии кaдacтpoвoгo yчeтa (yтв.

Oднaкo, cyдьи oтмeчaют, чтo пo cмыcлy п. 1 cт. 130 ГK PФ «пpoчнaя cвязь c зeмлeй являeтcя нe eдинcтвeнным пpизнaкoм, пo кoтopoмy oбъeкт мoжeт быть oтнeceн к нeдвижимocти. Boпpoc o тoм, являeтcя ли кoнкpeтнoe имyщecтвo нeдвижимым, дoлжeн paзpeшaтьcя c yчeтoм нaзнaчeния этoгo имyщecтвa и oбcтoятeльcтв, cвязaнныx c eгo coздaниeм».

Cквaжинy кaк cлoжнoe тexничecкoe coopyжeниe вoзмoжнo квaлифициpoвaть кaк нeдвижимoe имyщecтвo, нo нe oбopyдoвaниe, oбecпeчивaющee ee paбoтy (paзpaбoткy мecтopoждeния). Ocнoвнaя пpoблeмa вoпpoca зaключaeтcя в пoпыткe квaлифициpoвaть тaкoe пpoизвoдcтвeннoe oбopyдoвaниe кaк нeдвижимoe имyщecтвo для цeлeй нaлoгooблoжeния.
Taкжe c этoгo гoдa вcтyпил в cилy зaкoн, кoтopый ocвoбoдил движимoe имyщecтвo юpлиц oт нaлoгa нa имyщecтвo. Пpeдпoлaгaлocь, чтo этa мepa пoмoжeт ycкopить oбнoвлeниe ocнoвныx фoндoв и coздaть cтимyлы для paзвития пpoмышлeннocти, oднaкo pиcк, чтo кoмпaния квaлифициpyeт cквaжинy кaк движимoe имyщecтвo, ocтaлcя.

B xoдe coвeщaния-ceминapa cocтoялcя oбмeн oпытoм пpaктичecкoй paбoты пo пpoвeдeнию экcпepтизы и пoдгoтoвкe зaключeний пo вoпpocaм пpoмышлeннoй бeзoпacнocти шиpoкoгo кpyгa пpoизвoдcтвeнныx oбъeктoв( )paзличнoгo нaзнaчeния.

Boпpoc: Гдe мoжнo дeтaльнo oзнaкoмитьcя c пopядкoм пoдaчи зaявлeния нa пoлyчeниe paзpeшeния нa cтpoитeльcтвo, peкoнcтpyкцию и кaпитaльный peмoнт oбъeктoв, cвязaнныx c пoльзoвaниeм нeдpaми, и пepeчнeм нeoбxoдимыx для пoлyчeния yкaзaннoгo paзpeшeния дoкyмeнтoв?

Являeтcя ли квapтиpa oбъeктoм кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa

Чтoбы нaлaдить нeзaвиcимoe вoдocнaбжeниe зaгopoднoгo дoмa, paзличныx пpeдпpиятий, фepмepcкиx xoзяйcтв нyжнo зaпpoeктиpoвaть и вoзвecти вoдoзaбopнoe coopyжeниe. Oбычнo тaкиe кoнcтpyкции cocтoят из cтaнций 1-гo и 2-гo пoдъёмa. Boдoзaбopнaя cквaжинa и являeтcя гидpoтexничecким coopyжeниeм пepвoгo пoдъёмa. Ha этoй кoнcтpyкции ycтaнaвливaeтcя cпeциaльнoe oбopyдoвaниe для пoдъёмa вoды.

Для квaлификaции oбъeктa cyдьи, в пepвyю oчepeдь, oбpaщaют внимaниe нa фyндaмeнт, нa кoтopoм oн paзмeщeн: нacкoлькo пpoчнo здaниe, coopyжeниe cвязaнo c зeмлeй. Зaтeм cyды paccмaтpивaют кoнcтpyктивныe xapaктepиcтики oбъeктa: из чeгo oн cocтoит, вoзмoжнo ли eгo paзoбpaть и пepeмecтить бeз нecopaзмepнoгo yщepбa.

Oтвeтcтвeннoмy зa пpoвeдeниe paбoт нaдo пocтpoить здaниe в cooтвeтcтвии co вceй тexничecкoй дoкyмeнтaциeй. Oн дoлжeн дeйcтвoвaть coглacнo гpaдocтpoитeльнoмy плaнy, coблюдaть гpaницы зeмeльнoгo yчacткa. Иcпoлнитeль oбязyeтcя пo дoгoвopy дoпycкaть нa cтpoйкy caмoгo зaкaзчикa и кoнтpoлиpyющиe opгaны. Paбoтaющaя нa пoдpядe opгaнизaция дoлжнa cooбщить o зaвepшeнии cтpoйки зacтpoйщикy.

Источник: svoi-school.ru

Нужен ли допуск СРО на бурение скважин

В 2017 году отрасль саморегулирования претерпела серьезные реформы. В частности, был пересмотрен вопрос об обязательном оформлении СРО в разных сферах деятельности. В 2017 некоторые виды работы были упразднены, из-за чего приказ №624 Минрегионразвития от 30.12.2009 стал бессильным. В итоге, был сформирован новый подход к оформлению разрешительной документации для строительных, проектных и других компаний. Потому стоит разобраться, нужен ли допуск СРО на бурение скважин и что даёт строительное СРО для работ данного вида.

Виды буровых работ, которые не требуют допуска

Важность получения лицензии для бурения скважин обуславливается высокими рисками. Без разрешения можно проводить работы, не носящие коммерческий характер – считается, что они не должны влиять на безопасность объектов капитального строительства. Оформление документов не обязательно при бурении малых скважин на территории дачного участка, личного домовладения или других индивидуальных строек.

В пункте 2.1 статьи 51 Градостроительного Кодекса сказано, что работы стоимостью до трех миллионов рублей не требуют допуска СРО.

Когда для бурения скважин лицензия СРО обязательна

Несмотря на отмену приказа №624, он все еще факультативно используется для определения перечня видов работ по строительству в СРО. В этом списке, в четвертом разделе выделена категория «Устройство скважин». К ней относится:

1. Бурение и установка газовых, нефтяных скважин.
2. Обустройство скважин за исключением газовых и нефтяных.
3. Крепление трубами, демонтаж труб, их спуск и подъем.
4. Тампонажные работы.
5. Строительство колодцев шахт.

Ранее для всех перечисленных видов был нужен допуск СРО. Они были указаны без звездочки, потому не имелось значение на каком типе объекта будет проводиться работа. С отменой приказа ситуация изменилась.

В 2021 году компании, деятельность которых связана с бурением скважин, должны обладать членством СРО в случаях, описанных в положениях статьи 52 ГК РФ. То есть:

• если контракты оформляются напрямую с застройщиком, местным оператором или техническим заказчиком;
• если стоимость работ по смете составляет более 3 миллионов рублей;
• если договор на проведение работ будет заключен с применением конкурентных способов – то есть, будет участие в тендерах и аукционах (сказано в статьях 223 и 44 ФЗ);
• если планируется проведение работ на территории муниципальных или государственных земельных участков.

Оформление скважины в СРО необходимы, чтобы удостовериться в соответствии организации конкретным требованиям. Она должна провести безопасное и качественное бурение, обладать квалифицированным персоналом и материальной базой.

Документы для получения допуска СРО на бурение скважин

Документы на бурение скважины необходимы, чтобы подтвердить уровень квалификации организации. Проверяются не только учредительные бумаги, но и подготовка рабочего персонала. Какие документы нужны для бурения скважин:

• заявление по специальной форме (выдается СРО);
• анкета, в которой перечисляются виды производимых работ;
• устав организации, учредительные бумаги;
• страховой контракт;
• личные документы персонала: дипломы, подтверждения квалификации, доказательство прохождения аттестации и прочие бумаги, свидетельствующие о правомерности допуска конкретных людей к процессу бурения скважины;
• сведения об учете персонала в реестре НОСТРОЙ/НОПРИЗ;
• информация о членстве в других СРО;
• данные об имеющимся оборудовании, его сохранности и безопасности пользования.

Законодательством описывается, для чего нужно СРО в строительстве. Допуск гарантирует, что организация соответствует требованиям и ее длительность в конкретной сфере полностью безопасна.

В итоге, членство СРО не требуется только в случае некоммерческого бурения скважин. В остальных случаях организации придется оформить допуск – так она подтвердит свою квалификацию и готовность безопасно выполнить условия договора. Получить допуск СРО можно без проблем, зная, какие документы нужно собрать и к кому обратиться за оформлением.

Отзывы наших клиентов

Выражаем искреннюю благодарность компании “СРО ТАТАРСТАН”. Необходимые доступы СРО были получены нами в кратчайшие сроки. Рекомендуем.

Рекомендуем эту компанию. Соблюдают договоренности и сроки. Допуск СРО на проектирование получили на следующий день после сдачи пакета документов.

Спасибо за ваше неизменное вежливое отношение, оперативную работу и непревзойденное качество. Обращались уже два раза и определенно будем еще. Желаем всех благ и процветания.

Сотрудничество с компанией «СРО Татарстан» можно назвать по-настоящему плодотворным. Все необходимые допуски получили в нужные сроки и без проблем.

Выражаем благодарность компании «СРО Татарстан» за оформление допуска СРО. Компания сработала оперативно, благодаря им получили допуск в течение двух дней.

Обратились в данную компанию для получения допуска СРО на проектирование. Выслали пакет документ, а на следующий день допуск был готов. Благодарим за такую скорость и качество работы. Специалистам компании отдельное спасибо – вежливые, квалифицированные сотрудники. Приятно работать.

Добрый день! Я занимаюсь строительством уже не один год. Когда на смену системе лицензирования пришла система членства в СРО, я не имел ни малейшего понятия, как его получить, и что это такое, но благодаря компании «СРО Татарстан» проблемы обошли меня стороной.

Благодарим «СРО Татарстан» за профессиональные услуги в вопросе оформления допуска СРО на строительство. Будем рекомендовать!

Однозначно будем обращаться повторно. Компания надёжная, соблюдают все сроки, грамотно консультируют по списку необходимых документов.

В сентябре 2016 г. “СРО Татарстан” оформляли нам допуск СРО. К работе компании не имеем нареканий, документы были оформлены в нужный срок.

Выражаем искреннюю благодарность компании “СРО ТАТАРСТАН”. Необходимые доступы СРО были получены нами в самые кратчайшие сроки. Рекомендуем.

Рекомендуем эту компанию. Соблюдают договоренности и сроки. Допуск СРО на проектирование получили на следующий день после сдачи пакета документов.

Спасибо за ваше неизменное вежливое отношение, оперативную работу и непревзойденное качество. Обращались уже два раза и определенно будем ещё. Желаем всех благ и процветания.

Сотрудничество с компанией «СРО Татарстан» можно назвать по-настоящему плодотворным. Все необходимые допуски получили в нужные сроки и без проблем.

Выражаем благодарность компании СРО Татарстан за оформление допуска СРО. Компания сработала оперативно, благодаря им получили допуск в течение двух дней.

Обратились в данную компанию для получения допуска СРО на проектирование. Выслали пакет документов, на следующий день допуск был готов. Благодарим за такую скорость и качество работы. Специалистам компании отдельное спасибо – вежливые, квалифицированные сотрудники. Приятно работать.

Добрый день! Я занимаюсь строительством уже не один год. Когда на смену системе лицензирования пришла система членства в СРО, я не имел ни малейшего понятия, как его получить, и что это такое, но благодаря компании «СРО Татарстан» проблемы обошли меня стороной.

Благодарим «СРО Татарстан» за профессиональные услуги в вопросе оформления допуска СРО на строительство. Будем рекомендовать!

Однозначно будем обращаться повторно. Компания надёжная, соблюдают все сроки, грамотно консультируют по списку необходимых документов.

В сентябре 2016 г. “СРО Татарстан” оформляли нам допуск СРО. К работе компании не имеем нареканий, документы оформлены были в нужный срок.

Источник: xn--80aaa6cblddfgbd.xn--p1ai

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Самое важное на тему: «Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества» с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Журнал «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование»

Номер 1 (6) 2001г

К вопросу о правах на буровые скважины

Цыганов В.Г., Главный государственный регистратор Тюменской области, председатель Тюменской областной палаты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к.ю.н., доцент; Емельянов А.С., и.о. начальника кафедры гражданско-правовых дисциплин Тюменского юридического института МВД РФ, к.ю.н.; Матвеев Т.Г., Ученый секретарь Тюменского юридического института МВД РФ, к.ю.н.

Существующее на сегодняшний день законодательство и его реализация в топливно-энергетическом комплексе зачастую порождают проблемы юридического характера, связанные с возникновением, переходом, обременением (ограничением) и прекращением прав на буровые скважины и иное горное оборудование. В настоящее время принято считать, что пользователь недр является собственником созданного или приобретенного им горного имущества. Но так ли это? Для ответа на этот вопрос необходимо комплексно рассмотреть статус буровых скважин, определив являются ли они объектами недвижимости и установив их собственника. Решение поставленных вопросов по мнению

Регистрация скважин на воду – основные грани задачи

В связи с возрастающей нагрузкой со стороны контролирующих органов все большее количество людей стали интересоваться вопросом регистрации скважин на воду. Правда, скрываться за этими словами могут совершенно разные процессы. В рамках работы наших специалистов встречались три основных варианта регистрации водозаборных сооружений:

• Регистрация в смысле лицензирования;
• Регистрация скважины в территориальном фонде геологической информации (ТФГИ);
• Регистрация скважины как объекта недвижимости в Росеестре.

Кроме этого отдельные типы скважины могут подлежать и другим вариантам регистрации. Например, ранее скважины с минеральными водами регистрировались как особо охраняемые территории.

В этой статье постараемся рассмотреть ключевые вопросы, возникающие у тех юридических лиц, которые планируют регистрировать свое водозаборное сооружение. Но сначала дадим ответы на частые вопросы:

ЧаВо о регистрации скважин на воду

Нужно ли регистрировать скважину?

Необходимость регистрации зависит от типа скважины, ее принадлежности и целого ряда других факторов.

Нужно ли регистрировать скважину на своем участке?

На текущем этапе большинство частных водозаборных скважин не подлежат процедуре регистрации.

Какую скважину нужно регистрировать?

Если речь идет о регистрации в части лицензирования, то необходимо регистрировать все скважины принадлежащие юридическим лицам и не подпадающие под условия изложенные в статье 19 закона О недрах. Касательно регистрации в ТФГИ и в качестве объекта недвижимости ситуация не так однозначна и требует отдельного рассмотрения.

Регистрация скважины на воду «со скольки метров»?

Вопрос регистрации не имеет отношения к глубине скважины. Необходимость проведения процедур узаконивания скважины определяется целой совокупностью признаков. При этом глубина учитывается лишь косвенно.

Внимание. В вопросе сохранена орфография вопрошающих.

Когда необходима регистрация артезианской скважины?

Вообще это один из самых сложных вопросов. В первую очередь нужно понять, что такое артскважина. Во вторых необходимо разобраться является ли скважина, которая есть у владельца артезианской. Далее нужно понять для чего и как используется вода из этой скважины. Есть и еще ряд вопросов.

Если не умничать, то слово «артезианский» в гидрогеологии относят к горизонтам и на процессе регистрации установка скважины на артезианский горизонт значения не имеет. Таким образом регистрировать скважину, которую по непонятной причине назвали «артезианской» нужно в тех же случаях, когда и любой другой скважинный водозабор.

Регистрация – лицензирование

Очень часто владельца водозаборных сооружений объединяют понятия «регистрация» и «лицензирование». На самом деле это разные процессы. Так один из вариантов регистрации – внесение в базу данных ТФГИ может быть включен в процесс оформления лицензии. С другой стороны решение вопросов о регистрации может быть продолжено и после получения лицензии.

По вопросам получения лицензии на нашем сайте много публикаций. Изучать их можно начать с темы: лицензирование скважин на воду.

При необходимости наши специалисты готовы предложить свои услуги по подготовке пакета документов для подачи в лицензирующий орган.

Регистрация в ТФГИ

ТФГИ или территориальный фонды геологической информации – это учреждения, которые отвечают за сбор, хранение и предоставление данных о геологическом и гидрогеологическом строении территорий. Данные по водозаборным сооружениям собираются и обрабатываются в ТФГИ в виде специальных карточек. Карточка содержит все ключевые параметры скважинного водозабора, начиная от глубины и заканчивая анализом воды.

Позже на сайте разместим более полную информации о том, как регистрировать скважину в ТФГИ.

Как зарегистрировать скважину в ТФГИ?

Для этого достаточно оформить карточку, внеся в нее необходимые данные. После этого карточка подается в ТФГИ, а скважина получает индивидуальный номер. Сделать это можно самостоятельно или обратится к нашим специалистам.

По желанию клиента мы регистрируем скважину в ТФГИ в процессе оформления лицензии на добычу подземных вод.

Регистрация как объекта недвижимости

Регистрация скважины на воду для юридического лица важна не только с точки зрения законного пользования подземными водами или выполнения норм по обобщению гидрогеологической информации, но и для того, что бы корректно исполнять законы в части налогообложения. В связи с этой необходимостью предусмотрена регистрация скважины в Росреестре.

В рамках этих работ этих работ готовят документы, в которых за скважиной закрепляют определенный участок поверхности. За этим участком и будет закреплен статус объекта недвижимости применимый к скважинному водозабору. Обычно размер участка ограничивают размером первого пояса ЗСО*. В некоторых случаях возможен и другой подход к выделению участка земли для регистрации скважины в Росреестре. Например, когда зона санитарной охраны не разрабатывается.

Позже подготовим более полную публикацию о регистрации скважины на воду в качестве объекта недвижимости.

* Почитать подробнее по теме проект зоны санитарной охраны ЗСО.

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Какие объекты относятся к недвижимому и движимому имуществу в целях исчисления налога на имущества? Для исчисления налога на имущество куда нужно относить такие объекты, как парковочные места, малые архитектурные формы, газопровод, тепловые сети, газонные покрытия, тротуар, экогазон: к движимому или недвижимому имуществу?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Газопровод и тепловые сети относятся к недвижимому имуществу. Объекты благоустройства: малые архитектурные формы, газонные покрытия, тротуар, парковочные места, экогазон относятся к движимому имуществу.
Разъяснения, какие объекты основных средств относятся к недвижимому и движимому имуществу в целях исчисления налога на имущества, приведены ниже.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Шашкова Елена

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член РСА Горностаев Вячеслав

15 августа 2018 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

————————————————————————-
*(1) С 1 января 2017 года действует новый классификатор основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), принятый и введенный в действие приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Скважина на воду: законодательство для физических лиц

Многие счастливые обладатели земельных участков, оформив право собственности, считают все свои обязанности по регистрации объекта выполненными. Но это не совсем так. Оборудованную скважину на воду законодательство требует зафиксировать документально. Водоносные пласты (горизонты) относятся к полезным ископаемым, и их добыча регулируется законом «О недрах». Для того чтобы не иметь проблем и не выплачивать существенные штрафы, необходимо точно знать, какая глубина скважины подлежит обязательному лицензированию, а какая — нет.

Законодательные нормативы, регулирующие водозабор

Осуществление контроля над водопользованием полностью лежит на государстве в связи с ограниченностью запасов полезных ископаемых, качеством и эпидемиологической обстановкой используемой воды. Добывают ее с помощью скважин из горизонтов определенного уровня залегания. Отдельной статьи в каком-либо нормативном акте по данному поводу не существует. Большинство вопросов, связанных с разрешением, получение лицензии, регистрацией скважины и прочим, регулируются следующими нормами и подзаконными актами:

• закон РФ «О недрах» с изменениями и дополнениями № 2395−1 от 1992 г.;
• Постановление ВС РФ «Положение о порядке лицензирования пользования недрами» с изменениями № 3314−1 от 1992 г.;
• инструкция Комитета по геологии и использованию недр (Роскомнедра) № 583 и № 2395−1 (инструкция по практическому исполнению нормативного акта) от 1994 г.

Дополнительно следует изучить ст. 7.3 Кодекса об административных правонарушениях. В данном документе предусмотрена ответственность за несоблюдение норм закона о скважинах на воду.

Пользование недрами без лицензии

Оформлять лицензию или нет, зависит от глубины скважины. На сегодняшний день садово-огороднические организации некоммерческого характера вправе не заниматься оформлением документов на водозабор, если вода предназначена для хозяйственно-бытовых нужд. Но действовать такое правило будет только до 1.01.2020 года. В дальнейшем лицензию получать придется даже дачникам.

Видео (кликните для воспроизведения).

Но и из этих правил бывают исключения. Все добытчики и потребители воды делятся на 3 разновидности:

• Объекты, имеющие скважину для технических и питьевых потребностей, ведущие не только хозяйственную, но и коммерческую деятельность.
• Садоводческие, огородные и дачные сообщества без права ведения коммерческой деятельности, добывающие воду по нормативам, установленным законодательством.
• Физические лица (владельцы частных домов), потребляющие воду в личных нуждах, не превышающих предписанных государством норм.

При этом для последних 2 категорий обозначены дополнительные рамки и ограничения. Для того чтобы пробурить скважину и ввести ее в эксплуатацию без лицензирования данной деятельности, необходимо соблюсти еще несколько условий:

• Водозабор из колодца или скважины производится из поверхностных горизонтов, тех, что не требуют регистрации в гос. реестре водных запасов общегосударственного значения.
• Система водозабора не должна быть подключена к центральным системам водоснабжения и водообеспечения муниципального или районного подчинения.
• Колонка или колодец выдают не более 100 куб. воды в сутки.
• Добытый ресурс не используется в коммерческой деятельности, а применяется исключительно в личных целях.

Не стоит предполагать, что контролирующие органы не осведомлены каких-то особенностях, например, о глубине залегания водоносных горизонтов, их качестве или производительности пробиваемых скважин. Во всех зарегистрированных садоводческих обществах или частном секторе периодически проводятся обязательные плановые проверки и инспекции.

При несоответствии указанным в законодательстве параметрам и условиям владельцу первоначально выносится предупреждение и предписание исправить нарушения либо получить лицензию на водозабор. Если при повторной проверке выяснилось, что условия так и не соблюдены, выписывается штраф. После третьей проверки водозабор прекращают, скважину перекрывают и опечатывают. Все работы производят за счет нарушителя.

Лицензирование скважин

Получение лицензии является обязательным правилом для бурения и пользования водозабором. За несоблюдение закона физическое лицо несет ответственность. Причем штрафные санкции предусмотрены не только тем, кто не имеет необходимых документов, но и тем, кто получил лицензию, но нарушает условия содержания участка и не соблюдает санитарно-эпидемиологические показатели.

Без лицензии на даче можно установить колонку или вырыть колодец на глубину до 20 м. Точная градация глубины бурения выглядит так:

• до 6 м — для верхнего водоносного пласта;
• до 11 м — для песчаника;
• до 17 м — для гравия;
• до 45 м — для известняка.

Артезианские водоносные горизонты имеют глубину залегания от 50 до 100 м. В зависимости от вырытого метража будет исчисляться сумма последующего налога.

Водозабор для частного сектора

С владельцами дачных участков все предельно просто: неглубокая скважина, потребление менее 100 куб. в сутки и использование только для собственных нужд (на хозяйство, полив и т. д. ). При соблюдении данных условий разрешение на скважину для воды не требуется, она приравнивается к обыкновенному колодцу.

[3]

Для владельцев частных домов все усложняется. Ведь под понятие «дом» подходит и одноэтажное строение на несколько человек, и 3-этажный коттедж на несколько поколений семей. Поэтому необходимо точно знать, подлежит имеющийся водозабор лицензированию или нет.

Если объем потребления воды достаточно большой, собственнику участка требуется регистрация водозабора независимо от того, добывается ли простая вода или артезианская. При этом закон о скважинах в частном доме требует соблюдения тех же условий и процедур, что и для юридических лиц. Облегченной процедуры не существует.

Весь процесс растягивается на несколько месяцев. Необходимо провести работы по приведению участка в соответствии со всеми условиями и санитарными нормами безопасности. Совокупная плата за выполненные работы, сбор документации, оформление лицензии и кадастровую регистрацию может достигать от 500 тыс. до 1 мил руб.

Добыча артезианской воды

Первое правило: если планируется обустройств «артезианской скважины», оформлять документы требуется до ее фактического бурения.

А далее следует определиться с понятием «артезианская». Это вода, находящаяся в полости между не водоносными горизонтами. Она идеально чистая, насыщена минеральными веществами, т. к. в нее не попадают ни грунтовые, ни сточные воды.

Артезианскую скважину не пробурить в любом месте, но вода из нее особенно ценна, поэтому подлежит обязательному лицензированию. Получить разрешение придется не только на то, чтобы пробить скважину, но и на то, что она целесообразна в данном месте. В данном случае глубина залегания горизонта не имеет значения. Даже если водоносный слой проходит недалеко от поверхности, добыча артезианской воды требует обязательного разрешения.

Получить согласие на установку скважины частному лицу довольно сложно, необходимо доказать, что добыча воды именно на данной территории крайне необходима. Например, если нет других доступных водоносных слоев. Помимо этого, существуют определенные требования к участку, на котором будет находиться водозабор. А именно:

• В радиусе 300 м не расположены предприятия и иные объекты, которые имеют вероятность стать источником химического выброса (АЗС, промышленные предприятия и т. д. ).
• В радиусе 200 м не находятся объекты, которые могут произвести биологические загрязнения (мусорные свалки, могильники, системы канализации, свалки отходов и т. д. ).
• В радиусе 30 м не присутствуют дома и другие жилые или хозяйственные объекты.
• Под местом бурения не могут располагаться коммуникации инженерного характера.
• Вся территория обязательно огораживается забором, а в почву категорически запрещено внесение химикатов.

Точное выполнение требований — довольно сложный, но обязательный процесс. Далее на участок приглашается комиссия из Министерства природных ресурсов и экологии. Она должна подтвердить возможность бурения скважины на данной территории.

Оформление государственной лицензии

Сложнее всего получить лицензию на водопользование и бурение артезианской скважины. Необходимый горизонт располагается между непроницаемыми для жидкостных сред твердыми пластами породы. Именно поэтому данный водоресурс особенно охраняется государством и не может раздаваться бесконтрольно. Для бурения такой скважины необходимы следующие документы:

• согласие компетентных органов на проводимые по водозабору работы на указанном участке;
• письменное удостоверение того, что участок расположен не в пределах водоохранной территории;
• подтверждения о соответствии участка всем выдвигаемым условиям;
• план ситуационный;
• план со схемами объектов водопотребления;
• документы, описывающие устанавливаемое оборудование и т. д.

Полный список документов зависит от условий, при которых будет использоваться скважина, ее характеристик, от суточных объемов потребления и проч.

Порядок и строки получения разрешения

Оформление документального пакета зависит от того, необходимо ли бурить новую скважину или участок уже приобретен с существующим, но незарегистрированным водозабором. Для первоначального лицензирования объекта придется:

• Составить схему водоотведения и объема потребления.
• Получить решение о возможности проводимых работ. Данный документ можно заменить справкой о гидрологическом состоянии на конкретном участке.
• Составить проект по организации проводимого бурения.
• Подготовить проект обустройства охранных зон.

Вся документация и проведенные расчеты подаются в территориальный фонд геологической информации и Росгеолфонд. Отличие процедуры лицензирования для юридических лиц в специфике расчетов, характере и масштабности проекта. А вот сроки и для организаций и для частных собственников одинаковы:

• Составление паспорта и геологические работы для водозабора с объемом менее 100 куб. в сутки — 1 неделя.
• Составление плана для зон, обозначенных в первых 3 поясах — не более 2 мес.
• Экспертное заключение, проведенное Роспотребнадзором — не более 2 мес.
• Проектирование программы, которая будет контролировать качество питьевой воды — 1 неделя.
• Санитарное разрешение Роспотребнадзора — 2 мес.
• Отчет о водозапасах на данной территории — до 1 мес.
• Обязательная консультация о полном списке дополнительных документов для лицензирования — неделя после подачи документов на разрешение бурения.
• Дополнительные документы: лабораторный анализ воды на питьевую пригодность, оплата пошлины, экспертиза проекта ЗСО — неделя.

Юридические лица, различные фермерские хозяйства и частные коттеджи с суточным потреблением воды более 100 куб. вынуждены столкнуться с другими сроками оформления разрешения и лицензирования скважины. Только 1 этап затянется на срок до 5 мес. Далее сроки такие:

• Составление баланса и схемы водопотребления и водоотведения — 1 неделя, выполнение работ по фильтрации — 1 неделя, геофизические исследования — 1 неделя, получение паспорта на скважину после проведения геофизического исследования — 2 недели.
• Получение учетной карты — 2 дня, составление ситуационного плана — 1 неделя, проектировочные и поисковые работы, изучение водоносных слоев, экспертиза проекта — 3 мес.
• Подготовка проекта о местоположении сан. зон на данной территории — 1 мес.
• Экспертиза ЗСО — 2 мес.
• Проектирование контролирующей программы — 1 неделя.
• Санитарно-эпидемиологическое разрешение Роспотребнадзора — 2 мес., проектирование программы контроля природных ресурсов — 2 недели.
• Третий этап, в рамках которого происходит внесение исправлений в лицензию — 2 месяца.

Получение официального разрешения на бурение и процесс лицензирования отнимает у владельца участка не менее 14 месяцев, но это при четкой слаженной работе по проведению запросов во все необходимые инстанции, получению документации, предоставлению ее в компетентные органы и согласованной работе все этих вышеозначенных органов. В противном случае процесс может затянуться на неопределенное время. А вот штрафные санкции за несоблюдение требований законодательства применяются быстро и с завидной регулярностью.

Оформление скважины

Согласно ч. 3 ст. 9 Водного кодекса РФ право пользования подземными водными объектами приобретается по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством о недрах.

В преамбуле Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» указано, что недра являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии — ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.

Статья 11 Закона РФ «О недрах» и п. 2.1 Положения о порядке лицензирования пользования недрами, утвержденного постановлением Верховного Совета РФ от 15.07.1992 № 3314-1 (далее — Положение), устанавливают, что предоставление недр в пользование оформляется специальным государственным разрешением в виде лицензии.

Лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной целью в течение установленного срока при соблюдении им заранее оговоренных требований и условий.

По общему правилу, на осуществление добычи подземных вод необходимо получение лицензии. Однако из данного правила есть исключение.

В ст. 19 Закона РФ «О недрах» указано, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Под использованием для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод в целях указанной статьи понимается их использование собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд.

Общераспространенные полезные ископаемые и подземные воды, имеющиеся в границах земельного участка и используемые собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд, не могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

В п. 1.3 Инструкции Роскомнедра от 14.04.1994 по применению «Положения о порядке лицензирования пользования недрами» к участкам недр, предоставляемым для добычи подземных вод, а также других полезных ископаемых, отнесенных к категории лечебных (далее – Инструкция) указано, что не требуется оформления лицензии на пользование недрами для добычи подземных вод из первого от поверхности водоносного горизонта на тех участках, где он не является и не может являться источником централизованного водоснабжения, а используется или может быть использован только для удовлетворения нужд землевладельцев в воде хозяйственно-питьевого и (или) технического назначения и если отбор подземных вод из него осуществляется с помощью простейших водозаборных сооружений (копаные и забивные колодцы, малодебитные скважины, каптажи небольших родников).

Добыча и использование подземных вод, не отвечающие правилам ст. 19 Закона РФ «О недрах» и п. 1.3 Инструкции, должны осуществляться на основании лицензии.

Если лицензия не была получена, то лицо, допустившее добычу подземных вод без разрешительных документов, может быть привлечено к административной ответственности. Так, в соответствии со ст. 7.3 КоАП РФ пользование недрами без лицензии на пользование недрами влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3 до 5 тыс. руб.; на должностных лиц — от 30 до 50 тыс. руб.; на юридических лиц — от 800 тыс. до 1 млн руб.

Пользование недрами с нарушением условий, предусмотренных лицензией на пользование недрами, и (или) требований утвержденного в установленном порядке технического проекта влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 до 3 тыс. руб.; на должностных лиц — от 20 до 40 тыс. руб.; на юридических лиц — от 300 до 500 тыс. руб.

Кроме этого, в соответствии со ст. 49 Закона РФ «О недрах» привлечение к ответственности за нарушение законодательства РФ о недрах не освобождает виновных лиц от обязанности устранить выявленное нарушение и возместить причиненный этими лицами вред. То есть после уплаты штрафа придется все же получить лицензию или ликвидировать скважину.

Порядок предоставления лицензий на право пользования недрами регламентируется Положением о порядке лицензирования пользования недрами, утвержденным постановлением Верховного Совета РФ от 15.07.1992 № 3314-1 «О порядке введения в действие Положения о порядке лицензирования пользования недрами».

[2]

Для получения лицензии садоводческому некоммерческому товариществу необходимо пройти два этапа: получить право пользования подземными водами, а затем получить лицензию на подземные воды.

Для получения права пользования подземными водами нужно подготовить следующие документы.

1. Заявку, которая содержит следующие сведения:

— данные о заявителе (наименование, адрес, контакты, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН);

— расположение участка недр (наименование населенного пункта, района, области);

— целевое назначение: питьевое и хозяйственно-бытовое водоснабжение, в случае, если снабжается водой население, то обязательно указать (важно для водоканалов, так как ставка водного налога при заборе (изъятии) водных ресурсов из водных объектов для водоснабжения населения меньше в 5 раз); и/или технологическое обеспечение водой объектов промышленности либо объектов сельскохозяйственного назначения;

— виды работ: добыча подземных вод;

— реквизиты (номер, дата выдачи) санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии водного объекта санитарным правилам и условиям безопасного для здоровья населения использования водного объекта;

— реквизиты (номер, дата выдачи) санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам проектов зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения (при наличии);

— предполагаемый объем добычи подземных вод (м3/сут.)

2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, ситуационный план, схема расположения участка недр.

3. Копию Устава объединения,

4. Копии документов, подтверждающих полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (выписка из ЕГРЮЛ, выписка из решения общего собрания об избрании председателя правления или доверенность на имя представителя).

5. Копии финансовых документов, подтверждающих возможность проведения необходимых работ.

6. Копии документов, подтверждающих техническую возможность проведения необходимых работ (договор с подрядными организациями и др., перечень технических средств, имеющихся для бурения скважины).

7. Положительное заключение экспертизы по оценке запасов подземных вод или сведения об участке недр, которые содержат следующую информацию:

— при добыче подземных вод не более 100 м3/сут. следует представить обоснованную потребность в подземных водах с учетом перспективы развития – расчет;

— требования к качеству подземных вод и режиму эксплуатации водозаборных сооружений;

— паспорт (при наличии водозаборного сооружения);

— обоснование возможности добычи подземных вод в заявленном объеме на испрашиваемом участке недр, исключающей негативное влияние на состояние подземных вод (понижение подземных вод ниже допустимого уровня, ухудшение качества подземных вод и др.), составленное с учетом данных открытых источников геологической информации, включающее обоснование ориентировочных границ зоны санитарной охраны и информацию о наличии имеющейся или проектируемой наблюдательной сети скважин, ее характеристику, сведения о методах наблюдений за подземными водами;

— сроки начала добычи подземных вод и выхода на проектную мощность.

Перечень необходимых документов в зависимости от субъекта РФ может меняться.

Далее, после получения положительного решения о предоставлении пользования подземными водами, можно обращаться за получением лицензии.

В Московской области, например, для получения лицензии с заявкой можно обратиться многофункциональные центры (МФЦ), расположенные в каждом муниципальном образовании или направить документы в территориальное подразделение Министерства экологии и природопользования.

Полезная информация

В наше время становится очень актуальным вопрос о том, что относится к недвижимости, что нет, ведь уже на протяжении многих лет идут споры об этом. Это особенно актуально из-за действия статьи 131 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. У людей возникает закономерный вопрос, нужно ли что-нибудь предпринимать по отношению к их имуществу, необходима ли государственная регистрация объектов, которые у них имеются или получать разрешение на строительство таких объектов?

Вместе с тем, вопрос определения недвижимого имущества и применения к объектам недвижимости соответствующего правового режима остается дискуссионным.

Для начала обратимся к Гражданскому кодексу РФ.

Статьёй 130 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Также в данной статье ГК РФ указано, что к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Вещи же, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, согласно п. 2 указанной нормы, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Поскольку гражданское законодательство не содержит всех отличительных признаков недвижимости, отличающих ее от движимого имущества, то для их определения, помимо законодательства, зачастую следует обращаться к судебной практике.

В данной статье мы хотим обратить внимание на письмо Министерства экономического развития РФ, в частности, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 07.02.2019 г. № 50-700-10-1017/19 «Об отнесении объектов к объектам недвижимого имущества», в котором государственный орган выразил мнение по данному поводу.

Так, с целью выработки единой правоприменительной практики в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав недвижимости Управление Росреестра по Московской области указало перечни объектов, не относящихся к объектам недвижимого имущества и объектов, которые могут быть отнесены к объектам недвижимого, при наличии судебного акта, из которого прямо следует, что объект является объектом недвижимости или разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию) объекта.

Итак, в перечень объектов, не относящихся к объектам недвижимости, согласно вышеуказанному документу, вошли:

В перечень же объектов, которые могут как относиться, так и не относиться к объектам недвижимости вошли:

1. Автостоянки.
2. Памятники известным людям, мемориальные композиции (комплексы), являющиеся объектами культурного и исторического наследия.
3. Памятники выдающимся людям, скульптурные композиции, посвященные историческим событиям, обелиски, не являющиеся объектами культурного и исторического наследия.
4. Полигоны, омшаники.
5. Гидрометеорологические объекты, метеорологические станции.
6. Дамбы.
7. Подпорные стенки.
8. Водозаборные скважины, артезианские скважины.
9. Колодцы.
10. Золошлакоотвалы, хвостохранилища.
11. Береговые объекты навигации.
12. Взлетно-посадочные полосы.
13. Галереи.
14. Пожарный пирс.

Таким образом, возможно, Министерство экономического развития РФ в лице Управления Росреестра по Московской области данным письмом в какой-то мере поможет людям всех регионов нашей страны самостоятельно определять характер их объекта.

Видео удалено.

Видео (кликните для воспроизведения).

Специалисты ООО «Юридическое бюро «Прав!» являются экспертами в решении вопросов связанных с недвижимостью, в том числе связанных с государственной регистрацией прав на них. Мы следим за всеми серьезными изменениями в законодательстве, что позволяет нам быстро ориентироваться в решении обширного спектра задач, мы с удовольствием готовы оказать Вам грамотное юридическое консультирование и содействие в решении различных проблем, в том числе и в оформлении и подаче документов в уполномоченные органы.

Источник: cinemafoodfest.ru