Черновая отделка квартиры в новостройке от застройщика

Предлагаем услугу — Черновой ремонт квартиры в новостройке от компании ГК "Лучший Ремонт" в Москве.

Черновая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты

Существует три типа отделки, которые предоставляет застройщик. Они определяют разную степень готовности жилья:

1. Черновая. Минимальная отделка, предподготовка для дальнейшего ремонта. Черновая отделка — простор для творчества. Это подготовка поверхностей для дальнейшего ремонта, который покупатель делает по своему усмотрению.
2. Предчистовая. Промежуточный этап ремонта. Самые шумные и грязные работы сделаны, можно сконцентрироваться на дизайне и наполнении.
3. Чистовая. Формат «заезжай и живи». Квартира полностью готова, включая установленную сантехнику, покрытие пола и обои. Можно постепенно переделывать их под себя, если по каким-то причинам не устраивает отделка от застройщика.

Часто черновую отделку включают в прайс с расчетом по квадратным метрам. В этом случае покупатель может выбрать объем работ, которые устраивают его по бюджету. Так, межкомнатные стены делают из гипсокартона или пеноблоков, а иногда — кирпича. Если вы захотите начать с перепланировки до того, как приступить к чистовой отделке, потребуется весьма трудоемкий демонтаж.

Что входит в черновую отделку от застройщика

Возможны отклонения от перечня предоставляемых услуг по ремонту квартир. Обычно минимальная черновая отделка в сданном доме включает в себя:

• монтаж входных дверей;
• установку батарей;
• подключение кабелей телефонной связи и ТВ;
• минимальную обработку стен и потолка без финишной отделки;
• монтаж окон;
• электропроводку;
• водоснабжение (магистральные трубы);
• вентиляционные системы;
• стяжку пола;
• гидроизоляционное покрытие санузлов.

Это не универсальный стандарт, многие из работ отличаются у разных застройщиков. Поэтому важно уточнять при заключении договора, в каком виде вы получите квартиру. Некоторые застройщики устанавливают окна, но не выравнивают потолок и стены, а входная дверь — скорее, формальность, и ее придется менять. Кто-то штукатурит швы на стыках, другие сдают жилье без какого-либо ремонта. Что лучше — решать вам. При минимальной отделке придется потратить больше времени и денег на ремонт, зато вы будете уверены в качестве работ и материалов.

Плюсы черновой отделки в новостройке

Многое зависит от того, хотите вы заниматься ремонтом или нет. Черновая отделка квартиры снижает ее стоимость по сравнению с чистовой и предчистовой. Но после получения ключей придется потратить еще много времени и денег, прежде чем переезжать в квартиру. Черновая отделка позволяет спланировать наполнение жилья под ваши индивидуальные запросы. Обращайте внимание на перечень услуг, предоставляемых застройщиком. В некоторых случаях можно исключить некоторые из них, чтобы сэкономить. Розетки и выключатели при чистовой отделке могут быть установлены по минимальным стандартам. В черновой их нет, и разведение вы можете взять на себя с учетом индивидуальных потребностей.

Первая стадия отделки — возможность организовать пространство по своему усмотрению, контролируя каждый последующий этап работ. Вы сами решаете, где возводить стены, какими будут комнаты, нужно ли вообще делить квартиру на части или стоит оставить студию.

Минусы черновой отделки

В квартире с минимальной отделкой нельзя жить сразу после сдачи. Придется сделать полы (постелить ламинат на стяжку), доделать потолок и стены, установить сантехнику. Считается, что вы потратите на эти работы больше денег, чем если бы они входили в стоимость покупки жилья с чистовой отделкой.

Учитывайте, что застройщик обязан устранить недостатки ремонта, обнаруженные при приемке, но не заменить материалы. То есть щель между окнами он исправит, но рамы, какого бы низкого качества они ни были, менять не будет.

Немаловажный нюанс — будущий интерьер. Заранее уточняйте, какие услуги предоставляет застройщик в рамках черновой отделки. Если вы наняли профессионального дизайнера, ему придется отталкиваться от помещения, где в некоторых случаях уже есть стены и вентиляция. Исправление, перенос и перепланировка повлекут дополнительные траты. Если же квартира сдается без внутренних стен и проводки, дизайнеру будет проще сделать проект под ваши нужды.

Как принять квартиру с черновой отделкой

При приемке квартиры подписывают акт об отсутствии претензий и соответствии жилья эксплуатационным нормам. Первое, на что стоит обратить внимание, — соответствие площади квартиры заявленной в договоре. При возведении дома и дальнейшей черновой отделке она может уменьшиться. Если есть сомнения, необходимо сделать замеры, пригласив сотрудников БТИ. Если площадь увеличится, владельцу придется доплачивать за появившиеся жилые метры.

Если на объекте обнаружены несоответствия договору и техническим нормам, покупатель вправе потребовать их устранения в установленные сроки или договориться о денежной компенсации. Обращайте внимание на внешний вид квартиры, состояние помещений и коммуникаций. Есть смысл пригласить эксперта для консультации (такие услуги предоставляют компании, работающие в сфере недвижимости). Вместе со специалистом сверяйте информацию в договоре, техническом регламенте и других документах, где указано, в каком виде вы должны получить жилье.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Главные преимущества черновой отделки в том, что покупка квартиры с голыми стенами позволяет самостоятельно продумать планировку и схему электропроводки — речь идет прежде всего о количестве и расположении розеток. Предчистовая отделка, которую также называют white box, не дает собственнику жилья такой возможности. Тем более этого лишены покупатели квартир с ремонтом под ключ.

Черновая отделка может не включать в себя никаких работ. Как отмечалось выше, в подобных квартирах, как говорится, голые стены. Застройщик устанавливает входную дверь, окна и радиаторы отопления, что необходимо для поддержания постоянной температуры, без которой невозможно проведение дальнейшего ремонта. Также в квартирах с черновой отделкой монтируется электрический распределительный щит. В отдельных случаях девелоперы возводят внутренние стены или выкладывают кирпичами схему расположения перегородок.

В квартирах с черновой отделкой застройщик может вообще не делать ремонт. Следовательно, требования к такой отделке полностью соответствуют нормам, по которым возводится жилой дом. Если объект получил заключение о соответствии построенного проектной документации и был введен в эксплуатацию, то можно сказать, что черновая отделка выполнена по всем необходимым правилам.

Черновая отделка не включает в себя прокладку электрических проводов и монтаж розеток с выключателями. Это одно из главных преимуществ отсутствия ремонта от застройщика. При отделке white box, напротив, электропроводка делается в обязательном порядке. Такой подход лишает собственника квартиры возможности решить самостоятельно, где повесить светильники, на какой высоте расположить выключатели, где и в каком количестве разместить розетки.

Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

— На самом деле, такой вариант называется «без отделки», или «стройвариант». Его обычно выбирают те, кто хочет придать своему жилью максимальную индивидуальность. Весь ремонт нужно делать самостоятельно, начиная со стяжки пола. Застройщик только запитывает водой радиаторы для обеспечения теплового контура дома. Электрика и трубы водоснабжения доводятся до порога квартиры — собственник может делать разводку по своему усмотрению, однако должен ориентироваться на существующие «мокрые зоны». Если дом панельный, то межкомнатные стены в квартире есть, хотя их необходимо штукатурить и шпаклевать. Но если нужна перепланировка, лучше покупать квартиру в монолитном доме — там планировка «от застройщика» обозначена только одним рядом кирпичей или блоков на полу.

Черновой ремонт квартиры в новостройке . Работаем с 2006 года. Опытные узкоспециализированные бригады. Честные цены. Наш телефон: +7 (985) 960-23-23. Звоните! … честные цены на черновую отделку квартиры в новостройке – итоговая сумма называется вначале и в дальнейшем не меняется; в компании можно заказать отдельные услуги и комплексный ремонт «под ключ»; оперативность, 100% соблюдение сроков

Черновой ремонт квартиры в новостройке

► Компания ГК «Лучший Ремонт» занимается черновым ремонтом квартиры с нуля в новостройке на протяжение 10-ти лет в Москве и Московской области Заходите!

Если Вам нужна качественная черновая отделка квартиры в новостройке обращайтесь в нашу компанию ГК «Лучший Ремонт» по телефону в разделе Контакты.

Сроки и стоимость черновой отделки квартиры

Обычно выполнение чернового ремонта в новостройке происходит за три — шесть недель. Естественно, что временной промежуток варьируется в зависимости от таких факторов, как площадь конкретного помещения, расстояние до потолков и, конечно, сложность проведения работ. ►Хотите узнать сколько стоит черновой ремонт квартиры в новостройке в Москве и Московской области? Смотрите ниже цены

Черновая отделка новостройки — это работа по подготовке помещения к отделке, который предшествует уже окончательной обработке. Окончательной отделкой можно назвать отделку помещения различными декоративными материалами. Это те работы, которые в последствии подходят и для ремонта глобального, и для небольшого косметического. Поэтому это самый важный этап ремонта отдлеки квартиры, который стоит доверить нашей компании, т.к мы являемся профессионалами в области ремонта.

Предлагаем ремонт квартир в Москве под ключ по цене от 4990 за кв.м. Для более подробного расчета сметы используйте наш прайс-лист, который находится ниже. Чтобы посчитать стоимость ремонта за м2, выберите:

укажите с помощью «плюса» нужный объем работ,

внизу появится итоговая стоимость ремонта. Отправляйте ее нам и мы поможем с выбором материала, сориентируем по срокам ремонта.

• Штукатурка стен
• Полы

Основные работы

Отделка «под черновую», как такой ремонт ещё называют, включает в себя:

• планировка помещения с возможными изменениями;
• установка перегородок между комнатами;
• стяжка пола;
• обустройство потолков;
• декоративные панели;
• нанесение антисептика;
• обработка грунтами;
• гидроизоляция;
• теплоизоляция;
• звкоизоляция;
• работа над выравниванием поверхностей;
• разведение сантехники;
• обустройство электрики;
• разводка отопления;
• обеспечение вентиляции в помещении.

Стоимость черновой отделки квартиры от — 2 000 рублей за м2

При проведении чернового ремонта, нужно помнить о следующем. Новостройки в первые три года дают некую осадку. Конечно, это стоит учесть при работе. Материалы, которые вы используете, должны быть прочны и им должна быть не по чём деформация.Черновой ремонт в новостройках должен быть качественным. В противном случае есть риск получить трещины на стенах и потолке, скос дверных проходов, а также повреждения проведённой электрической системы и сантехники.

Новостройки и черновая отделка в них.

Покупая квартиру в новостройке, застройщик может предполагать полный косметический ремонт. Если ремонт делает сам застройщик, то в большинстве случаев качество этих работ оказывается низким. Да и к тому же кому по душе придутся однотипные декоративные материалы? А в домах, в которых предполагается свободная планировка, выбора планировки у вас не будет.

Гарантия 3 года

Работаем официально по договору

Сдача объекта в оговоренные сроки

Фиксированные цены без переплат

Разработаем индивидуальный подход взаимодействия с Вами

Подарки любимым клиентам во время

Вызов замерщика бесплатно

Поэтапная оплата ремонта

Уборка мусора после ремонта

Скидка 10% на комплексный
ремонт квартиры до 28 !

С черновым ремонтом вы же будете уверенны в том, что ваше жильё выполнено качественно. Предоставьте черновую отделку рукам профессионалов. Рассчитать стоимость отделки можно разделе расчёта стоимости.

Для того чтобы заказать черновую отделку в новостройке, обращайтесь по телефонам указанным в разделе Контакты или оставляйте заявку через форму обратной связи.

Если вы стали обладателем квартиры в новостройке , впереди ждет черновая , а за ней — чистовая отделка . Предстоит много работы, от штробления стен под электропроводку до установки плинтусов. Пять вопросов, которые стоит задать себе до начала работ. Планировка. Вас устраивает расположение внутренних стен и перегородок? Хотите что-то добавить или, наоборот, снести? Обстановка. Где вы планируете установить крупную бытовую технику и мебель? От этого будет зависеть разводка электрических кабелей, расположение розеток и выключателей.

Черновой ремонт квартиры в новостройке

Выполним черновой ремонт квартиры в новостройке быстро и с гарантией качества! Для наших клиентов: опытные мастера и современное оборудование, честные цены и обширный комплекс строительно-отделочных услуг. Узнайте подробности и заключите договор на выгодных условиях. Позвоните нам или оставьте заявку онлайн!

Цены на ремонт

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Шпатлевка стен и потолка
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Монтаж напольных покрытий
• Натяжного полка
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек

от 15 000 руб./м 2

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Труб ХВС,ГВС и канализации
• Электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Монтаж напольных покрытий
• Монтаж натяжного полка
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Шпатлевка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Монтаж электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Установка дверей
• Монтаж напольных покрытий
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек
• Дизайн проект
• Перепланировка

Что входит в черновой ремонт квартиры в новостройке

Покупка квартиры без отделки – неплохая возможность сэкономить и оформить жилье в соответствии с собственными предпочтениями. И начинать придется с черновой отделки, куда входят:

• стяжка пола – состав равномерно заливается по периметру квартиры, образуя ровную гладкую поверхность с дополнительной тепло- и звукоизоляцией;
• снос стен и сооружение межкомнатных перегородок при перепланировке;
• установка входных дверей – застройщики сдают жилье с максимально дешевым оснащением, поэтому «родную» дверь разумнее заменить на металлическую;
• отделка стен: выравнивание, штукатурка;
• отделка потолка – маскировка швов и перекрытий, выравнивание поверхности.

Единого перечня черновых работ не существует, полный список услуг утверждает заказчик. Туда могут входить монтаж электрической проводки, установка приборов отопления и стояков, разводка канализации, замена окон и многое другое.

Главная задача чернового ремонта – подготовить помещение к финишной отделке, то есть к нанесению декоративных материалов и покрытий, после чего квартира готова к приему жильцов.

Ремонтные услуги с гарантией качества

В «Строй Эксперт» вы можете заказать все виды ремонта.

Почему стоит обратиться к нам:

• работаем по современным строительным технологиям с проверенными материалами;
• выполняем все виды строительно-отделочных работ;
• полностью официальная работа по договору;
• честные цены на черновую отделку квартиры в новостройке – итоговая сумма называется вначале и в дальнейшем не меняется;
• в компании можно заказать отдельные услуги и комплексный ремонт «под ключ»;
• оперативность, 100% соблюдение сроков;
• собственные инструменты, оборудование, транспорт;
• услуга закупки материалов по умеренной цене;
• онлайн отчеты на каждом этапе, возможность оценить качество и ход ремонта заказчиком;
• гарантии на все услуги 1 год – при недоработках и дефектах устраним все за свой счет.

Чтобы узнать подробности, вызвать мастера на замер и составить смету, позвоните по номеру в Москве или оставьте заявку на обратный звонок!

Как мы работаем

Наша команда

Отзывы наших клиентов

Мастера компании делали у нас капитальный ремонт квартиры. Работы проделаны масштабные: снос стен, возведение новых и полная отделка, заливка пола, ремонт прихожей и ванной с установкой всей сантехники, замена отопления и много чего еще. Всё сделано на «отлично», аккуратно и добротно. Всем рекомендую!

Заказывали здесь ремонт комнаты в квартире. Откликнулись очень быстро, сразу же приехал мастер для осмотра и замеров. Ребята видят и определяют все предыдущие недоработки, неисправности и оперативно их устраняют. Заменили неисправную проводку, установили радиаторы отопления, привели в порядок стены и потолок. Вся «косметика» сделана блестяще, без малейших дефектов. И главное – все выполнялось быстро, без задержек и отсрочек, день в день строго по графику. Будем советовать фирму друзьям и родным!

Заказывали в «Строй Эксперте» ремонт квартиры-двушки под ключ. Результатом не просто довольны, а в полном восторге! Мастера-ремонтники – настоящие профи. Сделали все быстро, тихо и без суеты. Нам самим не пришлось ничем заниматься, лишь периодически приезжать, чтобы принять работу. Все сделано аккуратно по высшему уровню: обои, плитка, ламинат, двери – все уложено и установлено идеально. Квартира просто источает стиль и уют. Если хотите сделать все без нервов и переплат – обращайтесь сюда!

Недавно купили однушку без отделки в новостройке. Покупка отняла почти все финансы, а квартире требовался ремонт. Хотелось сделать все по возможности недорого и без потери в качестве. Обратились в «Строй Эксперт» — посоветовали знакомые. Ребята помогли и с закупкой материала – нашли недорогой качественный вариант, и со всем остальным. Результат получился отменный, уложились в бюджет и квартира как со страниц журнала по дизайну. Огромное вам человеческое спасибо!

Обратились в компанию «Строй Эксперт» по совету родственников для ремонта в загородном доме. Рабочие с задачей справились отлично. Все сделано на высоте. Ремонт занял два месяца, за это время была проделана огромная работа. Переделали часть помещений со сломом и возведением стен, полностью была выполнена вся косметика, электрика, сантехника. Результат – супер! Ремонт превзошел все ожидания.

Мастера компании делали капитальный ремонт в двухкомнатной квартире. Все моменты со мной обговаривались. Никаких дополнительных услуг, ничего лишнего не взяли, всегда советовались и предлагали свои решения. И никаких лишних платежей и предоплат. Расчет в день приема акта выполненных работ, все строго по договору.

Заказывали здесь элитный ремонт дома по индивидуальному дизайнерскому проекту. Очень довольны работой мастеров. Не самые простые задумки и идеи воплотили безупречно. Я очень рада, что нашла порядочных и профессиональных подрядчиков. Учли все наши пожелания и уложились в сжатые сроки. Если нужен быстрый и качественный ремонт за разумные деньги – вам сюда!

Отличная компания и сотрудники – мастера высшего уровня! Заказывала ремонт в трехкомнатной квартире, унаследованной от бабушки. Квартирка старенькая, давно не видела ремонта, сделать нужно было многое. Точнее переделать почти все. Сделали идеально. Все настолько красиво, добротно и аккуратно, что просто не к чему придраться. Сроки не нарушили, смета не изменилась, сколько озвучили в начале, столько и заплатила.

Часто задаваемые вопросы

Осмотр нужен для оценки и расчета стоимости ремонтных мероприятий. Цена рассчитывается, исходя из сложности объекта и его удаленности.

Наши сотрудники начинают работать только после заключения официального договора, в котором прописываются цены, включенные услуги и гарантии.

Такая услуга есть, мы сами закупаем материалы у проверенных поставщиков и доставляем их собственным транспортом. На все закупленные материалы заказчику предоставляются чеки и другая отчетная документация.

Вам достаточно вызвать нашего специалиста. Он сделает замеры помещения и произведет расчет на основании площади, объема и сложности работ.

В компании принята система наличных и безналичных расчетов. Оплата производится поэтапно, согласно утвержденному графику. Клиент выезжает на объект, осматривает помещение и подписывает акт сдачи-приемки. Оплатить можно картой, переводом или наличными деньгами.

945 новостроек от застройщика в Москве — купить квартиру с черновой отделкой в строящемся или сданном доме с удобной планировкой. Смотреть на карте. квартиры в новостройках 44948. квартиры на вторичке 19118. сдача в 2024 371. сдача в 2023 307. сдача в 2022 237. от застройщика ПИК 59. от застройщика Группа «Самолет» 19. Ещё. … ЖК «Филатов Луг» это монолитные дома с переменной этажностью. Квартиры от 24 до 93м² с потолками 2,85 м в 3 вариациях: без отделки , с чистовой и предчистовой. На территории строятся 2 детских сада, школа, стадион. На 1 этажах разместятся продуктовые магазины, кофейня, детский магазин, отделение банка, кондитерская, химчистка, аптека, салон красоты.