Что относится к подготовительным работам в строительстве

Подготовительными работами являются работы по подготовке земельного участка, устройство ограждения строительной площадки и снос зданий и сооружений, нарушение элементов благоустройства в пределах отведенного земельного участка, изыскательские работы, работы по сооружению временных производственных и бытовых сооружений, необходимых для организации и обслуживания строительства, устройство подъездных путей, складирование строительных материалов, подведение временных инженерных сетей, а также по выносу инженерных сетей и удаления зеленых насаждений.

Все подготовительные работы, определены строительными нормами, государственными стандартами и правилами, кроме вынесения инженерных сетей и удаления зеленых насаждений, могут проводиться с уведомлением соответствующей инспекции государственного архитектурно-строительного контроля при наличии у лица, их проводит (заказчика работ) прав на земельный участок (право собственности, аренда, пользование под застройку — суперфиций).

Сообщение о начале выполнения подготовительных работ подается по форме, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 г. № 466, не позднее чем за один календарный день до начала выполнения подготовительных работ в территориальный орган Госархстройинспекции по местонахождению объекта строительства. Порядок представления уведомления: лично, заказным письмом с описью вложения, через электронную систему осуществления декларативных процедур в строительстве. В случае если право на строительство объекта передано другому заказчику или изменены лица, ответственные за проведение технического надзора, заказчик в течение трех рабочих дней представляет уведомление о таких изменениях. В случае изменения генерального подрядчика или подрядчика заказчик уведомляет о таких изменениях письмом.

Что такое подготовительные работы в строительстве, доставка и разгрузочные работы.

Вынесения инженерных сетей и удаления зеленых насаждений требуют регистрации декларации о начале выполнения подготовительных работ. Регистрацию декларации осуществляет инспекция государственного архитектурно-строительного контроля на безвозмездной основе. Декларация по форме, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 г. № 466, в двух экземплярах предоставляется заказчиком строительства в способы, аналогичные представлению уведомления, один экземпляр декларации после проведения регистрации возвращается заказчику.

в Течение пяти рабочих дней со дня поступления декларации ее данные вносятся в единый реестр или, если декларация подана или оформлена с нарушением установленных требований, она возвращается заказчику с обоснованием причин возврата в тот же срок. В случае если Инспекция не зарегистрировала декларацию или не вернула ее в установленный срок, заявитель приобретает право на выполнение подготовительных работ на одиннадцатый рабочий день со дня, когда декларация должна была быть зарегистрирована или возвращена. В таком случае декларация считается зарегистрированной. В случае передачи прав другому заказчику, изменения лиц, осуществляющих авторский и технический надзор, заказчик сообщает об изменении в течение трех рабочих дней.

Подготовительные работы перед началом строительства❗ Зачем они нужны❓ Сколько стоят❓

Все подготовительные работы могут выполняться также на основании зарегистрированной декларации о начале выполнения строительных работ или разрешения на выполнение строительных работ.

в Течение семи календарных дней со дня подачи сообщения о начале выполнения подготовительных работ или со дня регистрации декларации или со дня получения права на выполнение подготовительных работ (в случае невозврата ему декларации) заказчик обязан письменно проинформировать об этом также местную госадминистрацию или орган местного самоуправления по местонахождению объекта строительства, а также государственные органы в сфере пожарной и техногенной безопасности. Контроль за выполнением подготовительных работ осуществляется Госархстройинспекцией.

В случае, если для строительства в населенном пункте осуществляется удаление зеленых насаждений, их восстановительная стоимость подлежит оплате. Порядком удаления деревьев, кустов, газонов и цветников в населенных пунктах, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 1 августа 2006 г. № 1045 предусмотрено, что комиссией, которая создается исполнительным органом сельского, поселкового, городского совета, устанавливается восстановительная стоимость зеленых насаждений, которые удаляются на основании уведомления о начале выполнения строительных работ, декларации о начале выполнения строительных работ или разрешения на выполнение строительных работ, однако при этом не названа декларация о начале выполнения подготовительных работ, хотя документ, на основании которого осуществляется удаление, необходимость восстановления стоимости насаждения не может влиять, и ошибка является формальной — за неточного ссылка на норму Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Ордер на удаление зеленых насаждений компетентный орган выдает не позже следующего рабочего дня после подачи заявителем документа об уплате восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих удалению.

Порядком удаления деревьев, кустов, газонов и цветников определены случаи, когда уплата восстановительной стоимости зеленых насаждений не проводится. Это обусловливается состоянием зеленых насаждений, удаляются, или характером выполняемых работ, назначению объекта, возводимого или местом проведения работ. Также удаление зеленых насаждений на земельном участке, который находится в частной собственности, и на приусадебном участке осуществляется по решению собственника (пользователя) без уплаты их восстановительной стоимости.

Источник studbooks.net

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ

К подготовительным работам на строительной площадке относятся работы, связанные с предварительной подготовкой территории, инженерной подготовкой территории и возведением временных бытовых зданий и сооружений. Выполнение подготовительных работ обеспечивает своевременное и беспроблемное начало строительных работ.

В цикл работ по предварительной подготовке территории входит:

• • создание геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей и дорог;
• • снос и перенос строений;
• • расчистка территории;
• • срезка растительного слоя грунта, осушение заболоченных участков.

Работы по инженерной подготовке территории состоят из:

• • планировки территории строительной площадки;
• • перекладки существующих инженерных сетей;
• • возведения объектов для нужд строительства;
• • создания монтажных площадок;
• • выполнения противопожарных мероприятий;
• • устройства временных дорог;
• • прокладки временных коммуникационных инженерных систем.

Рабочие городки состоят из мобильных зданий контейнерного

и сборно-разборного типа, производственного, складского и вспомогательного назначения и служат для организации быта и производственных потребностей инженерно-технических работников и рабочих.

Схема пожарной защиты строительной площадки, включающая в себя схему движения пожарных машин, привязку строительной площадки к существующим пожарным гидрантам, размещение пожарных щитов. Обязательным условием проведения строительно-монтажных работ является инструктаж о технике пожарной безопасности до начала работ и оборудование рабочих мест средствами пожарной защиты.

Окончание подготовительных работ должно быть подтверждено документально актом о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу строительства. В акте приведен перечень работ, предъявленных к освидетельствованию, и решение комиссии, состоящей из представителей заказчика, генподрядчика и субподрядчика и работников генподрядной организации.

Источник bstudy.net

Работы подготовительного периода в строительстве

Работы подготовительного периода в строительстве необходимо выполнить на территории, которую отвели под строительную площадку, чтобы создать требуемые условия для производства технологических процессов основного периода строительства.

Перечень подготовительных работ будет зависеть от местонахождения стройплощадки – в городской черте застройки или это работы вне населенного пункта. Поэтому на начальном стадии подготовительные работы несколько отличаются:

Если участок отведен в городской черте:

• Работы подготовительного периода в строительстве следует начать с регистрации зеленых насаждений. Если они попадают в зону строительства будущего объекта, то необходимо оформить разрешение на их снос.
• Далее приступают к работам по демонтажу строений, вскрытию дорожного покрытия там, где по проекту будут строиться подземные сооружения или прокладываться коммуникации ( сначала по временной схеме для нужд строительства).

Участок отведен в условиях естественной природной среды:

• Зеленые насаждения, оказавшиеся в зоне застройки и не подлежащие пересадке, спиливают, выкорчевывают или срезают.
• Деревья, которые не мешают строительству, но попадают по проекту производства работ в зону работы механизмов и машин, нумеруют, а стволы их ограждают тесовыми коробами.

Подготовительные работы

Рассмотрим основные работы при подготовке к строительству

Геодезические работы

• На территории строительства подразумевают — устройство реперов, установку разбивочных знаков, обносок. Положение будущего строения на местности до начала всех работ по строительству фиксируется по геодезическим планам зоны строительства. В застроенных районах города объект привязывается к красным линиям, если это незастроенные районы – к городской полигонометрической сети, а в неосвоенных районах – к государственной триангуляционной сети.
• Геодезической службой города производятся работы по выносу опорных осей здания (сооружения) в натуру и указывается репер (или несколько). Это практически осуществляется забивкой металлических штырей на пересечении осей здания, сооружения. После этого геодезическая разбивка передается заказчиком строительной фирме. Работы по разбивке или привязке осей и вертикальных отметок выполняют для правильной ориентации объекта на местности.

Устройство обноски

• Прежде чем приступить к выполнению земляных работ, необходимо выполнить обноску, чтобы зафиксировать геодезические отметки, так как при устройстве котлована, вынесенные оси в натуру будут нарушены. Обноску делают деревянной или металлической. На расстоянии не менее метра по периметру запроектированного котлована устанавливаются деревянные или металлические стойки.
• Крепление горизонтальных элементов производится в обязательном порядке к стойкам. Эти горизонтальные элементы выполняются из доски (толщиной 40мм ), а металлические – из уголка. Разбивочные оси наносятся на деревянной обноске гвоздями, к которым впоследствии, после выемки котлована, крепится проволока, которая обозначает оси здания. Маркировка их производится масляной краской. Если местность с уступами, то и обноску выполняют уступами.

Расчистка стройплощадки

Это работы подготовительного периода в строительстве. К ним относятся – работы по корчевке деревьев, вырубке кустарников, сносу существующих строений на площадке. Работы по корчевке производят специальной техникой, слой растительности (дерн) снимают грейдерами, бульдозерами. При наличии на территории каменных строений, работы по их сносу делают при помощи имеющейся специальной техники, а бульдозерами и экскаваторами убирают обломки.

Отвод грунтовых и поверхностных вод со стройплощадки

• Для этого во время подготовительного периода создают площадки с водоотводными канавками, предназначенными для отвода вод в более низкие по рельефу зоны. При этом соблюдают уклон 0,2 % и более, чтобы избежать засорения и заиливания их.
• Можно прибегнуть к устройству закрытых дренажных систем – это заполненные гравием, песком или щебнем траншеи, внизу которых смонтирована перфорированная труба, лоток, куда дренирует вода с прилегающей к дренажной траншее территории. Сверху траншея прикрывается грунтом. Такие дренажные системы устраиваются ниже отметки промерзания грунтов в данной местности, и выполняются с продольным уклоном 0,5% и более.

Работы по планировке поверхности площадок

Необходимо в период подготовительного периода выполнить работы по устройству и планировке площадок для складирования материалов и монтажную площадку, где непосредственно ведутся строительные работы. Их поверхность планируют учитывая отвод поверхностных вод, то есть с уклоном.

Кроме всего перечисленного, необходимо выполнить работы по временному ограждению стройплощадки забором, если она расположена в населенных пунктах или на территории действующего предприятия. Если строительство ведется за пределами городской черты, то достаточным будет ограждение стройплощадки проволокой.

Далее инженерно – техническое обеспечение стройплощадки, устройство проездов и бытовых помещений, прочие вопросы из этой категории следует выполнять согласно проекту производства работ (ППР), проекту организации строительства (ПОС). И еще хочу добавить, что до начала работы подготовительного периода в строительстве необходимо получить разрешение на производство работ, которое выдают органы Государственного архитектурно — строительного контроля (ГАСК).

Источник remont-stroitelstvo77.ru