Что подразумевается под строительство

Источники неисчерпаемого наслаждения для таксистов, служб доставки и всяких официальных и не очень сайтов, требующих при регистрации почтовый адрес, надо полагать. Здесь, наверное, должна быть какая-нибудь мораль. Ну что тут скажешь — давайте скажем спасибо, что в адреса не входят всякие там кавычки и прочие скобки. Метки: tech , адресация , забавное Ссылка Что скажете?

• Нет никаких дополнительных нюансов при регистрации в доме.
• Возведение дома с полного нуля не имеет никаких скрытых нюансов, нужно лишь следовать нормам строительства жилых объектов.
• Не требуется выплата членских взносов.
• Ремонт коммуникаций и дорог проводится каждым владельцами каждого участка независимо друг от друга, что освобождает от обязательного паевого взноса.

Вам может понравиться => Рабочие Места С Вредными Условиями Труда 3 Класс В Доу

Чем отличается дом от владения в адресе

Тем более, что в соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Т.е., по умолчанию, здесь речь НЕ ИДЕТ о домовладении, представляющем собой СОВОКУПНОСТЬ разных видов, объектов недвижимого имущества. Ст.549 ведет речь о конкретном объекте недвижимого имущества; домовладение — это совокупный объект, индивидуально-определенным его можно назвать с большой натяжкой.

Техническое регулирование в строительстве. Формы оценки соответствия

домовладение — домовладение, домовладения, домовладения, домовладений, домовладению, домовладениям, домовладение, домовладения, домовладением, домовладениями, домовладении, домовладениях (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А. А. Зализняку») … Формы слов

В жизни бывают случаи, когда продажа квартиры одному совладельцу жизненно необходима, а другой принципиально не дает своего согласия. Это может быть банальное упрямство, эгоизм или даже месть. Решать проблему придется в суде. Можно принудительно выкупить долю у одного из совладельцев, либо добиться выделения доли в натуре.

Но здесь будут иметь значение размер выкупаемой доли, ее значимость для собственника, техническая возможность выдела в натуре. Часто граждане путают понятия долей в общем имуществе со сложившимся порядком пользования таким имуществом. Например, трем собственникам принадлежит трехкомнатная квартира, по 1/3 на человека.

Каждый из них занимает по одной комнате, ошибочно полагая, что эти комнаты как раз и есть их доли в общей долевой собственности. На самом деле это не так. Каждый из трех собственников при желании может владеть и пользоваться любой из комнат на тех же правах, что и другие собственники. Хочется добавить, что при долевой собственности право на часть имущества практически всегда закреплено на бумаге, чего нельзя сказать о совместной собственности. Кроме того, с июня 2021 года продажа долей требует нотариального удостоверения.

Вам может понравиться => При Подаче 3ндфл На Детей Нужно Стоимость Квартиры Делить На Доли

Владение – вид имущественного права, который обозначает фактическое обладание имуществом. Как правило, данная категория неразрывно связано с пользованием и распоряжением вещью. Право владения подтверждается документально и может быть ограничено (прекращено) только на основании решения суда или нормативного акта.

Право собственности позволяет распоряжаться, владеть и пользоваться своим имуществом любым законным способом. Это азбучное определение для юриста. Однако только единоличный собственник может относительно свободно распоряжаться тем, что ему принадлежит. Для долевой и совместной собственности законодатели предусмотрели ряд ограничений. Но прежде, чем о них рассказать, надо выяснить, что подразумевается под этими терминами.

Ответ: В соответствии с пунктом 68 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010г. №42, сведения об адресе земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам.

В чем отличие владения от пользования?

Владение имеет место в том случае, если вещь физически находится в Вашем распоряжении, например, стоит у Вас в гараже, лежит в кладовке, Вы ее держите в руках и т. д. То есть, лежит и всё. Пользование имеет место в том случае, если Вы используете вещь в быту, в процессе хозяйственной деятельности и т. д. Например, машина может просто стоять в гараже (владение) , а можно на ней еще и ездить (это уже пользование) . Кстати, владеть, но не пользоваться — можно, а вот пользоваться, но не владеть — по-моему, сложнее… я не знаю, как это.

Я владею гаражом. Сдал его в аренду. То есть владею, но не пользуюсь. Мой арендатор по договору аренды пользуется. Но не владеет.

пользование- это когда вы им пользуетесь, смотрите, грузите, ездите. те используете по его прямому назначению, а владение, это когда вы его продаете, дарите и тд, те распоряжаетесь по праву собственности (ну или иное другое право, предоставляющее право владения)

пример для автомобилиста. Пользование автомобилем — езжу, управляю, ремонтирую, бензин заправляю. Владение — могу пользоваться, а могу продать. Разница в возможности распоряжения имуществом, пользование такого права не дает. Из жизни, недавно в Москве была история с каким-то садовым кооперативом «Ручеек» или «родничек».

Люди настроили домов на земле, которая была у них в пользовании, а в собственности у г. Москвы. Когда собственнику понадобилось его имущество, вой стоял по всем каналам ТВ чуть не год

Пользоваться, например, автопогрузчиком — ездить, грузить. В каких пределах? Зависит от договора на право использования (аренды) . Договор аренды — пользование без права владеть и распоряжаться.

Владеть имуществом — иметь документы на право собственности (редко отделимо от пользования и распоряжения, хотя не исключено) . Тот же договор аренды часто запрещает владельцу пользоваться и распоряжаться имуществом, отданным в аренду. Распоряжаться — иметь право завещать, переоборудовать, продать, обменять, дарить и т. д. Распорядиться можно не владея и не пользуясь на основании доверенности. Все вместе — право владеть, пользоваться и распоряжаться — составляет право собственности.

Владение это собственность а пользование вид бесплатной аренды или платной

владение — фактическое обладание вещью (здесь и сейчас вещь у нас есть и только) . пользование — извлечение из вещи полезных свойств (машина нас катает, гараж хранит нашу машину и т. п. ) А есть еще распоряжение — определение судьбы вещи (продать, подарить, сдать и т. п.) . Право собственности складывается из всех трех полномочий

пользование — использование полезных свойств имущества, имущественных прав в своих целях по их назначению, владение — обладание имуществом на законных основаниях (к примеру аренда, ссуда, хозведение и оперативное управление) , распоряжение — возможность отчуждения или передачи имущества и имущественных прав.

это части понятия СОБСТВЕННОСТИ 1)владение 2)пользование 3)распоряжение только все вместе образуют право собственности, а по отдельности ничего не образуют. владение-просто владеете на законных основаниях без права распоряжения пользуетесь -это извлекаете полезные свойства вещи, владеете ею, но все равно не распоряжаетесь это теория римского права, еще римские юристы написали много работ на тему элементов права собственности

Наиболее яркие примеры различия права владения и права пользования можно найти в главе 34 ГК РФ — договоре аренды. Например, если арендатору одновременно предоставлено право владения и пользования, он может сдавать имущество в субаренду (право владения включает в себя возможность передать имущество в управление третьим лицам). Я так это понимаю.

Чем Отличается Владение От Дома

Независимо от того, было ли деление принудительным или добровольным, в любом случае имущество перестанет быть совместным. После этого на него будут действовать все те правила, которые касаются долевого вид. То есть, один из супругов сможет при желании продать свою часть, да и платить за дом нужно будет отныне раздельно.

Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа). Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке и редко входит в черту города. Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню.

Поэтому, во избежание разночтений при заключении и исполнении договоров купли/продажи недвижимости, следует уделить внимание корректности терминов. Если продается ТОЛЬКО жилой дом — значит, именно он, его характеристики и должны быть указаны в договоре. При этом, согласно ч.2 ст.

555 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. Если же продается домовладение в целом, стало быть, в договоре купли-продажи должно быть ясно разъяснено, какие конкретно индивидуально-определенные объекты недвижимости входят в состав домовладения.

Например, жилой дом (литера А, кадастровый номер №. ), баня (литера Б, кадастровый номер №. ) и т.д. В идеале, конечно, следовало бы разбить общую цену (стоимость) договора на отдельные части, соответствующие каждому из объектов недвижимости и указать общую цену, как их сумму. Как минимум, для того, чтобы потом не было путаницы — ЧТО ИМЕННО, какой именно объект недвижимости был продан. И чтобы не было необходимости или возможности для разночтений в толкованиях условия договора купли-продажи недвижимости.

Вам может понравиться => Проверить Штраф По Уин

Право распоряжения предоставляет возможность совершать юридические сделки с имуществом: продавать, обменивать, приносить в дар, передавать по наследству, сдавать в аренду или залог. Право владения и пользования земельным участком Лица, которые имеют право собственности на землю, могут осуществлять с ней любые сделки, не запрещенные законом.

ID: 20046196, ох. с адресами у нас много бардака. Например, может быть в далеком городке одновроеменно: улица «Ленина» и переулок «Улица Ленина».Насколько помню, владение объединяет в себе строения, включая хозпостройки, например какая-нибудь трансформаторная будка на территории владения может быть строением. Корпус — это более обособленный (самостоятельный) объект.

Я бы насторожился, если б увидел, что речь идет о строении, а не о корпусе.Короче, там всё очень запутанно и многое не поддается логике. Могу лишь посоветовать погуглить по запросу: «как устроена ФИАС» (федеральная информационная адресная ситема). Только сразу предупреждаю, не сломайте мозг.

Марта, спасибо за совет! Открыла кадастровую карту росреестра, нашла этот участок, оказалось он даже межевание не проходил. Границ нет, на карте только земля, дом видимо не регистрировали. В общем, мутная какая-то схема, будем искать другие варианты. Спасибо ещё раз!

· нумерация объектов производится на основании анализа адресных планов. Объектам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории. Объектам, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит (проектируется) главный фасад здания.

Номер данных объектов прописывается через дробь (например: пр. Энергетиков, N 14/12). Номера объектов, расположенных в начале, конце улиц, не находящихся на перекрестке, состоят из одного номера.

1998 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ», домовладением называется жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Одним словом, домовладение являет собой комплекс, учитываемый под одним инвентарным номером и под одним адресом, включающий земельный участок с элементами благоустройства и другие объекты движимого и недвижимого имущества.

Источник: inventori-steam.ru

Что означает фраза «оседлый образ жизни»: ее применение сегодня

Фраза «оседлый образ жизни» чаще всего встречается в исторической науке, будь это учебники или познавательная литература. Что же подразумевается под этим термином, какой образ нужно представить, услышав применение словосочетания к народу. Ответ на все вопросы можно получить буквально за 5 минут, если начать от истоков, а также затронуть настоящее время. Будет ли актуальной фраза сегодня, когда ее уместно употреблять, чтобы не обидеть человека или группу людей. Со всеми нюансами стоит разобраться максимально подробно, поскольку в словах кроется конкретный, тонкий смысл.

Основное определение

Исходя из сведений о древнем мире и жизни народов того времени, можно смело сказать, что люди постоянно находились в движении. Их целью были поиски лучшего места для пребывания, взращивания детей, а также добычи пропитания. Нередко целые племена в один момент срывались с места, сворачивали хижины и отправлялись на другие земли. Естественное поведение жителей планеты тех времен сегодня не приветствуется, поскольку это ведет за собой массу забот и проблем. Абсолютной противоположностью является «оседлый образ жизни», придерживаясь такого поведения, люди останавливаются на одном месте и пытаются раскинуть пышные сады, огороды, начать грандиозное строительство.

Перечень проблем древности

Постоянные переезды обременяли жителей земли тех времен, поэтому строить планы на будущее становилось сложно. Настроение чаще всего было поникшее, а постройки оставляли желать лучшего. Дома были сборные, запросто разбирались при необходимости, скот требовалось всюду водить за собой, скорость передвижения из-за этого существенно снижалась.

Сложные тропы оказывались непригодными для прохода тем семьям, у которых был крупный рогатый скот. Народы прошлого только мечтали о том, что когда-то смогут ощутить все прелести «оседлого образа жизни». Построить устойчивый дом, проработать ландшафт близлежащей территории, а также вырасти овощи и фрукты.

Наглядные примеры из природы

Некоторые звери, как уже неоднократно было доказано учеными предпочитают быть кочевниками. Чаще всего птицы улетают жить на территории страны, где климат в определенное время года намного теплее. Но большая часть обитателей фауны и флоры приспособились к капризам природы, предпочитая оседлость, то есть оставаться на одном месте.

Для примера стоит взять обычных голубей и воробьев, их в городах России получится наблюдать на улицах каждый день. Привычное занятие птиц этой породы достаточно обыденно, они попросту сидят на ветках деревьев и проводов, высматривая накопления пищи, которые иногда сбрасываются людьми. Обнаружив злачный участок земли, в этом месте звери зачастую обустраиваются надолго, строят гнезда, роют норы, выгрызают дупла.

Ошибочное мнение

«Оседлый образ жизни» подразумевает собой отношение к проведению будней, не следует считать людей кочевниками, если им пришлось переселиться в другую местность. К такому решению чаще всего приводят очень серьезные и длительные размышления, касающиеся сложных ситуаций в жизни. Построив дом или вложившись в покупку недвижимости, люди смогут продать ее только в том случае, если им в обязательном порядке необходимо уехать. Как только они обустроятся на новом месте, оседлость, скорее всего, продолжится, именно так сегодня легче жить современным людям. Кочевники лишены многих прелестей обитания на одной территории, подстроить ландшафтный дизайн под себя нельзя, продвинуться по карьерной лестнице и заслужить доверие руководства сложно.

Как дело обстоит сегодня

В нынешнее время почти все люди ведут оседлый образ жизни, причем некоторые личности даже перегибают палку. Максимально ленивые граждане страны попросту не выходят из дома и близлежащей территории двора, заказывают еду на адрес, общаются посредством социальных сетей. Телевидение и интернет буквально сделали людей заложниками четырех стен и это, по крайней мере, очень удобно. Хотя людей нельзя назвать кочевниками, иногда выходить из дома нужно, живое общение с друзьями никогда не заменит переписка.

Эксперты неоднократно отмечали опасность подобного чрезмерно ленивого оседлого образа жизни, не исключаются психические расстройства, а также другие проблемы со здоровьем. Движение – это жизнь, именно так думали наши предки, поэтому полностью отказываться от походов на улицу будет глупо. Первой стадией станет потеря круга близких людей, после чего начнется набор веса, угнетение, и приступы стресса.

Исчезнет ли оседлость

Подобный образ жизни будет существовать всегда, древние народы были вынуждены передвигаться в поиске плодородных земель и пищи. Сегодня граждане любой страны не нуждаются ни в чем, достать получается всевозможную продукцию по доступной цене. Обстановка в мире создает благоприятные условия для ведения оседлого образа жизни, поэтому так проводить будни гораздо легче.

Большая часть людей правильно относится к фразе, начиная обустраивать сады, заниматься огородами, приобретать дачи, живя в квартире. Подобные вещи всегда будут рядом, ведь кочевниками такие личности не являются, переживать по большей части незачем. Ситуации в городах меняются, но к переезду может привести только серьезное событие, а происходит оно, как показала практика, очень редко.

Источник: blah.ru

Миллер считает, что несколько холодных зимних дней могут заморозить Европу

да, хочет заморозить Европу с Цивилизованными гражданами из злости, из жадности! лишь бы как можно Позже не платить некие Репарации!

Все давно уже поняли, что Россия использует свой газ как оружие. Выводы сделаны, решения приняты.
Про остальные угрозы тоже.

«.
Кай совсем посинел, почти почернел от холода, но не замечал этого — поцелуи Снежной королевы сделали его нечувствительным к холоду, да и самое сердце его было все равно что кусок льда. » )
(с)Ханс Кристиан..)

Я представляю, как мёрзнут в Палермо или Ницце. Детский бред. Газ из РФ поступал не единственный и всего 22% от общего. Ну будет дороже. А вот как выживают люди в Сибири, это ему не интересно или под Вологодской или в Псковской области, где газа никогда не было. Топят все ещё дровами.

Смешной он человек, если он вообще человек.

> Ранее Владимир Путин заявил, что Россия не станет поставлять энергоресурсы странам, которые введут ограничения на их оплату.

То есть не будет поставлять никому. Китай не захочет попасть под вторичные санкции. Тем более что по Силе Сибири качают 50 миллионов — ни о чём по сравнению с таджикскими 2 миллиардами.

Товар что-то плохо идет. Нужно рекламировать )))

А он за Россию переживать не пробовал?

Никто никогда не говорит что подразумевается под словом заморозить. Насмерть? Вот в Египте при температуре +15 С школьники в школу не ходят, у них это мороз.

Никто там не мерзнет, цены на продукты как у нас в пятерочке. Вот только зарплаты намного больше. Не надо втирать людям без интернета мысли, если не газпром, там все умрут. Лучше мне проведите газ в мое садоводство около Гатчины.

Надежды Миллера питают. На эту зиму запас уже создан, а на будущую в Европе построят достаточное количество терминалов для сжиженного газа. Но пусть он помечтает, напоследок.

если учесть, что все современные дома в Европе, построенные в последние 15 — 20 лет вообще не отапливаются газом, то совсем смешно получится. Да и старые по мере возможности уже переводят на современные средства отопления.

Ух, как ИМ хотелось бы заморозить Европу. Не выйдет! Дружба и сотрудничество победят!

Ты привык
Быть расслаблен и богат,
Чей-то крик
Не заставит бросить взгляд.

Деньги льются, как вода,
Пропадая без следа,
Думал ты хватит их навсегда.

Две зажженных папиросы
Что-то тихо говорят,
Но нет ответов на вопросы.

Не осталось ничего
Кроме этой пустоты,
Но что самое смешное,
Больше нет мечты. ( С ) . — Как бы не пришлось газпромовским напевать эту песенку если не сбудется мечта Миллера заморозить Европу .

Силы зла корчатся в бессильной злобе. Но добро обязательно победит!

Ему фамилию нужно сменить на Мюллер. Теперь уж точно.

В Европе много бывших запутинцев, даже , о боже, бывший глава РЖД Якунин, комиссар «нашистов» Шлегель, неужто МЮллер их заморозит?

В заголовке «Миллер считает. » надо заменить на «Миллер видит во влажных снах. «

Новости компаний

Новости компаний

О компании

Рассылка новостей

Рубрики

Сообщить новость

Проекты

О компании

Мобильное приложение

Мы в соцсетях

Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов

«Фонтанка» — петербургская интернет-газета, где можно найти не только новости Петербурга, но и последние новости дня, и все важное и интересное, что происходит в России и в мире. Здесь вы отыщете наиболее значимые происшествия, новости Санкт-Петербурга, последние новости бизнеса, а также события в обществе, культуре, искусстве. Политика и власть, бизнес и недвижимость, дороги и автомобили, финансы и работа, город и развлечения — вот только некоторые из тем, которые освещает ведущее петербургское сетевое общественно-политическое издание. Санкт-Петербург читает «Фонтанку»! Наша аудитория — лидеры бизнеса и политики, чиновники, десятки тысяч горожан.

Источник: www.fontanka.ru

Урок 4. Городское пространство

За предыдущие три урока мы с вами разобрались, какие бывают города, как могут быть организованы застройка, расположение домов, улиц и дорог, каковы варианты транспортного сообщения внутри города и как должна выглядеть транспортная инфраструктура.

Таким образом, мы уже имеем базовое представление об основных элементах городского пространства. И уже поняли, что понятие городского пространства намного шире, чем жилые дома, рабочие места и транспортные коммуникации. В этом уроке мы более полно разберем, что же такое городского пространство.

Цель урока: разобраться, что представляет собой городское пространство, как происходит формирование комфортной городской среды, что такое «умный город» и какие составляющие для этого необходимы. Изучив урок, вы поймете, из чего складывается городское пространство и что нужно, чтобы городская среда стала комфортной.

Содержание:

Итак, перейдем к уроку, и для начала разберемся, что входит в понятие «городское пространство».

Что такое городское пространство?

На сегодняшний день существует немало определений, что такое городское пространство. Все они разнообразны и предполагают множество нюансов, как и само городское пространство. Если попытаться обобщить все имеющие сегодня представления, городское пространство – это единство городских объектов и их социальных функций. На его формирование влияют разные факторы.

Факторы, влияющие на формирование городского пространства

Итак, какие же факторы формируют городское пространство? Давайте рассуждать логически.

Природно-географические факторы – это рельеф, погода, климат. Рельеф местности во многом предопределяет застройку и возможность либо невозможность использовать тот или иной транспорт, например, метро. Погода и климат определяют превалирующие типы построек. Например, в северных регионах России все «хрущевки» имеют верхний технический этаж или чердак, а на Юге потолок 5-го этажа – это и есть крыша дома.

Кроме того, погода и климат определяют необходимую для города коммунальную инфраструктуру. Так, в России и прочих странах, расположенных в «высоких широтах», обязательно нужно отопление и все необходимое для его организации: котельные, ТЭЦ, трубопроводы и прочее. В южных странах централизованное отопление отсутствует как таковое, а в прохладные дни жители просто включают кондиционер на обогрев.

Социально-экономические и административно-политические факторы – это статус и основная «специализация» города. Так, столичный статус предполагает наличие административных зданий для многочисленных управляющих структур: от парламента до различных министерств и ведомств, что во многом предопределяет пространство центральной части города.

Наличие промышленных объектов требует организации подъездных путей для вывода продукции и подвоза сырья; транспортные хабы требуют складских помещений, контейнерных площадок и стоянок для грузового транспорта. И все это непосредственным образом влияет на облик города, потому что находится в его пределах.

Культурно-исторические традиции – чем старше город, тем больше многообразие его застройки и исторической части, потому что каждая эпоха оставляет свой след в виде памятников и старинных зданий. Здания в странах Востока оформлены иначе, чем в странах Западной Европы, и это тоже следствие влияния культурных традиций народа.

Выше мы уже сказали о том, что городское пространство – это единство городских объектов и их социальных функций. Город как таковой представляет собой структуру, имеющую физический и социальный аспект. К примеру, здание театра – не просто здание, а место, где люди приобщаются к театральному искусству.

Бизнес-центр – не просто очередная многоэтажка, а место размещения офисов множества компаний со своей специфической офисной культурой. И, конечно, есть просто многоэтажки, где живут люди. В этом контексте принято разделять городское пространство на частное, общественное и смешанное.

Виды городского пространства

Тут все просто. В основе подразделения пространства на частное, общественное или смешанное лежит право пользования пространством, которое может принадлежать либо конкретному лицу (физическому, юридическому), либо группе лиц, либо всем желающим:

• Частное пространство – это квартиры, офисы компаний, предприятия различных форм собственности, куда имеют доступ только собственники, арендаторы, сотрудники либо люди, приглашенные в гости или по делу собственниками, арендаторами или сотрудниками.
• Общественное пространство – это улицы, площади, проспекты, театры, музеи, магазины, торговые центры, больницы, поликлиники и прочие места, куда может прийти любой человек, если у него появилось такое желание либо необходимость.
• Смешанное пространство – территории и объекты ТОС, ТСЖ и кондоминиумов, предназначенные для совместного использования жильцами. Так, детские и спортивные площадки формально являются общественным пространством, однако если они находятся на огороженной охраняемой территории ТОС, ТСЖ и кондоминиумов, доступ туда имеют только жильцы со своими детьми.

К слову, пространство можно не просто обустроить, а создать, что называется, «с нуля», причем не только на городской земле. Например, в городе Брюгге (Бельгия) соорудили «Плавучий остров» с разными зонами отдыха на любой вкус:

Так или иначе, любое пространство – частное, смешанное или общественное – несет некую функцию.

Функции городского пространства

Понятие «функция» достаточно широкое. Оно поддается как обобщению, так и конкретизации по самым разным характеристикам. Мы остановимся на самых главных функциях городского пространства.

Коммуникативная функция – в пределах любого пространства мы коммуницируем с кем-либо. Дома мы общаемся с семьей, на работе – с коллегами, а общественные пространства позволяют осуществлять коммуникации с людьми, с которыми мы никак не связаны семейными или рабочими узами, однако потенциально имеем общие интересы.

На детских площадках общаются мамы и бабушки малышей, живущих в разных домах неподалеку. На спортплощадки и в фитнес-центры приходят люди, увлеченные спортом и/или следящие за своим здоровьем. Театры становятся центром притяжения для театралов, концертные залы – для фанатов той или иной музыки в зависимости от концерта.

Такие «центры притяжения» становятся центрами общения для самых разных людей. Так, просьба к сидящим в очереди в поликлинике «не обмениваться симптомами, потому что это затрудняет диагностику», уже давно перекочевала в разряд анекдотов.

Транзитная функция – этой функцией обладает любое открытое пространство, будь то дорога, тротуар, парк, сквер. Разница в том, что дороги предусмотрены для транспорта, тротуары, парки и скверы – для пешеходов, велодорожки – для велосипедов и прочего микромобильного транспорта.

Чем лучше дороги, тем лучше справляется город с транзитом транспорта. Чем лучше обустроены тротуары, парки и скверы, тем в большей степени городскую среду можно считать комфортной для всех жителей. Чем больше пандусов, съездов и подъемников для инвалидных колясок, тем комфортнее город для передвижения людей с ограниченными физическими возможностями.

Функция осуществления деятельности – на заводах и в офисах люди работают, в больницах лечатся, в школах учатся, в парке отдыхают, катаются на велосипеде, читают книгу на лавочке, фотографируются на фоне цветущей клумбы и т.д. На последнем примере четко видно, что одно и то же пространство может выполнять множество функций.

Так, полянку в скверике могут облюбовать и хозяева домашних животных для выгула питомцев, и группа любителей йоги для занятий на свежем воздухе, и даже бомжи, чтобы просто полежать на солнышке. Для торговцев мороженным парк будет не местом отдыха, а местом работы, равно как и для наряда патрульной полиции или сотрудников дежурного медпункта.

Функция удовлетворения потребностей – в ресторан мы ходим, чтобы отметить торжественное событие или просто пообедать, в магазин – за покупками, в кинотеатр – посмотреть фильм. И при этом ресторан для поваров и официантов является местом работы, а не удовлетворения потребностей, как и магазин для продавцов, кассиров в кассе кинотеатра и т.д.

Эстетическая функция – города бывают красивые и обычные. К примеру, красота Парижа стала именем нарицательным: «увидеть Париж и умереть»:

А есть тысячи городов, больших и малых, которые даже не отличишь друг от друга. Не говоря о том, что об их существовании часто знают лишь жители самого города и его окрестностей.

Репрезентативная функция – это то, что называется «на других посмотреть и себя показать». Женщины традиционно «выгуливают» вечерние наряды в театры и рестораны, молодежь со скейтами тусуется в парках или на специальных площадках-скейтодромах. А на День города в центр «подтягивается» действительно почти весь город, а еще приезжают туристы. Во всяком случае, когда нет ограничений по эпидемиологической ситуации.

Это самые основные функции городского пространства, хотя выше мы уже сказали, что можно выделить множество его функций. И это с успехом реализовано в статье «Функции городского пространства: от транзита до нарратива» [Е. Селезнева, 2019].

Что подразумевается под нарративной функцией? На основании той деятельности, что ведется человеком в том или другом пространстве, и исходя из существующих негласных убеждений, пространство обретает некий нарратив или повествование, которое формирует идентичность человека в данный момент или же в целом.

Так, если человек попадает в больницу в качестве пациента, формируется его образ как нездорового и нуждающегося в постоянной помощи медиков, а не просто в приеме лекарств или диетическом питании. Если человек постоянно ходит на футбольные матчи, формируется его образ как футбольного фаната, если на концерты любимой рок-группы, его начинают воспринимать, как заядлого рокера.

Столь же интересна для более глубокого изучения темпоральная или временная функция города. В уроке №3 мы рассказывали о нормах времени на дорогу на работу и с работы для городов разной численности населения в Российской Федерации. Чем лучше организовано городское пространство, тем меньше у горожан непродуктивных расходов времени на пробки, поиск места для парковки, очереди к эскалатору в метро и т.д.

Именно для этого синхронизируются светофоры, чтобы сгенерировать «зеленую волну» для потока автомобилей и уменьшить количество заторов. Именно для этого в часы пик выпускают на линию дополнительные единицы подвижного состава, чтобы быстрее увезти всех желающих. Именно для этого в новых торговых центрах делают подземные паркинги.

С другой стороны, есть города, где в исторической части время будто остановилось и не хочется никуда спешить. И это не только столицы европейских государств, Москва или Санкт-Петербург. Это, например, город Кропивницкий (Украина), имеющий статус областного центра. До 2016 года это был Кировоград, до 1939 года – Кирово, до 1934 – Зиновьевск, до 1924 – Елисаветград. Здесь можно найти здания в стиле модерн, дворцы в стиле барокко, примеры сочетания готики, рококо и ренессанса в архитектуре, мавританские дворцы:

Примерно такие же ощущения, что время остановилось, возникают, когда посещаешь достопримечательности, построенные в прошлых столетиях: замки, дворцы, усадьбы. Так или иначе, количество и качество наполнения времени – это две тесно связанные характеристики.

Больше о нюансах и характеристиках городского пространства можно почитать в статье люксембургского архитектора Роба Крие «Типологические и морфологические элементы городского пространства», где превалируют примеры из практики европейских городов [Р. Крие, 2019]. А мы вплотную подошли к таким понятиям, как городская среда и социология города.

Городская среда и социология города

Итак, мы разобрались, что такое городское пространство. Тогда что же такое городская среда? В какой-то степени понятия «городское пространство» и «городская среда» пересекаются, но в то же время не являются тождественными. В самом общем виде, городская среда – это комплекс условий, созданных человеком и природой и предопределяющих уровень и качество жизни в городе.

Город за полярным кругом всегда не слишком комфортен примерно 7-8 месяцев в году из-за погоды, даже если там прекрасные здания и налаженная система городского транспорта. И даже если там, как в городе Рьюкан (Норвегия), установят большие зеркала, которые будут направлять лучики солнечного света («солнечных зайчиков») на центральную площадь погруженного в полярную ночь города:

А где-нибудь на Средиземном море чувствуешь себя комфортно почти всегда. Тем более что для самых жарких часов есть сиеста и кондиционер. Ученые различают несколько основных факторов формирования городской среды:

• Антропогенные (созданные человеком).
• Биотические (созданные живой природой).
• Абиотические (созданные неживой природой).

Все эти факторы тесно взаимосвязаны. В этой связи можно привести наглядный пример: мечеть Кушконмаз, она же мечеть Шемси-паши в Стамбуле (Турция) на берегу Босфора. Согласно легенде, автор проекта архитектор Мимар Синан (1489-1588) получил задание построить мечеть, на которую не сядет ни одна птица и, таким образом, не испачкает священное строение. Талантливый архитектор нашел точку пересечения ветров, южного и северного [Гиды Стамбула, 2016]. В итоге птицы не могут сесть на крышу мечети Кушконмаз, что называется, «по техническим причинам»:

В России такое понятие, как «городская среда обитания (проживания)» было разработано и введено в научный оборот «Российским союзом инженеров» и Министерством регионального развития и Федеральным агентством по строительству и ЖКХ. Это понятие ныне используется как базовое для оценки возможностей городской среды удовлетворить потребности горожан и оценки качества этой самой среды.

Качество городской среды определяется количественными показателями и их сравнением с установленными нормами. Это, в частности, нормы времени на дорогу на работу и с работы для городов разной численности населения и прочие правила по планировке и застройке городских поселений в России [Министерство строительства и ЖКХ РФ, 2017]. И многие другие исчисляемые показатели, по которым можно сравнить разные города в разных странах, в том числе в рамках социологии города и исследования городской среды.

Уточним, что социология города – это отрасль социологической науки, которая исследует разные аспекты и специфику городской жизни: досуг, культуру, коммуникации, социальные институты и сообщества, социальные и демографические проблемы города, многое другое. Впервые этот термин предложил Макс Вебер в своей книге «Город» [М. Вебер, 1923].

Чтобы понять, как это все работает, можно посмотреть публичный отчет по итогам «Исследования развития комфортной городской среды в Москве и ведущих городах мира», проведенного The Boston Consulting Group [О. Безрукова и др., 2018]. В частности, там исследуются следующие параметры:

• Доступность хорошего жилья.
• Стоимость услуг ЖКХ относительно дохода.
• Аварийность жилого фонда.
• Качество водо- и энергоснабжения.
• Пригодность улиц для прогулок.
• Популярность пешеходной инфраструктуры.
• Число камер видеонаблюдения.
• Число уличных фонарей.
• Уровень преступности.
• Популярность ночной жизни.
• Использование умных фонарей.
• Использование технологии распознавания лиц.
• Количество крупных фестивалей.
• Разнообразие развлечений внутри города.

Это лишь некоторые параметры, по которым проводилось исследование городской среды специалистами The Boston Consulting Group. Для оценки использовались не только официальные отчеты муниципалитета, но и анализ постов в Instagram, что помогает оценить популярность той или иной части городского пространства.

Скажем, кстати, что в России утвержден государственный проект «Формирование комфортной городской среды» [Минстрой, 2019]. Там комфортная среда определяется как результат мер по качественному содержанию города, благоустройству дворов, созданию и благоустройству общественных пространств.

Конкретно в Москве реализуется собственная программа по созданию комфортной среды. Парки, дворы и скверы обновляются, а при возведении новых жилых комплексов принципы комфортной среды, в том числе для инвалидов, закладываются на уровне проекта. Как, например, в одном из ЖК, расположенных в бывшей промзоне:

Впрочем, урбанисты считают наиболее комфортным российским городом вовсе не Москву, а Краснодар, Сургут, Санкт-Петербург, Тюмень и Калугу (с 1 по 5 место в порядке убывания) [Н. Федорова, 2019]. Зато Москва попала в мировой рейтинг «10 городов мира, в которых комфортно жить» от международной консалтинговой компании Resonance Consultancy, заняв 4 место [Иммигрант Инвест, 2021].

В Европе традиции формирования комфортной городской среды намного более давние. Считается даже, что одним из величайших вкладов Европы в мир был ее особый способ понимания и восприятия городского общественного пространства и комфортной среды.

На протяжении тысячелетий Старый континент создавал города в человеческом масштабе, долгоживущие, но всегда динамичные, стремящиеся к культурному разнообразию и гражданскому сознанию своих жителей. Город – это физическая форма, наполненная нематериальными ценностями и мощным социальным, экономическим и историческим значением.

Учитывая проблемы, с которыми в настоящее время сталкивается все более урбанизированный мир, защита европейской модели города актуальна более чем когда-либо. Когда разрастание городов увеличивается с беспрецедентной скоростью, когда изменение климата в значительной степени является продуктом городской мобильности, а социальное расслоение в городах нарастает, общественное пространство обретает особую значимость.

В итоге в Европе есть свои критерии, объективные и субъективные, «Как понять, что перед вами хорошее общественное пространство», которое в значительной мере формирует комфортную городскую среду [Ю. Печенкина, 2018]. Итак, критерии комфортного общественного пространства:

• Тротуары и дорожки в парках не должны раскаляться под воздействием жары, поэтому их делают из натурального камня, бетона, а в специально обустроенных зонах даже из дерева.
• Деревья могут и должны защищать от солнца, ветра и дождя, поэтому высадка деревьев должна быть тщательно спланирована так, чтобы они «смыкались» кронами над пешеходными зонами.
• Корни зеленых насаждений нужно защищать гравием либо оградой от стекающих с дорог и тротуаров химикатов, которыми дороги и тротуары обрабатывают зимой.
• Массовые активности не должны нарушать покой жителей соседних домов. Для чего нужно предусматривать шумоизоляцию, в том числе с помощью зеленых насаждений.
• Пространство должно быть универсальным и удобным для офисных служащих, родителей с детьми, студентов, пенсионеров, туристов, инвалидов. На улицах и в парках должны быть пандусы, а на городских пляжах – деревянные настилы для движения инвалидных колясок.
• Для туристов и приезжих должны быть установлены указатели минимум на двух языках, государственном и английском, для удобства ориентирования.
• Уличные фонари должны быть исправны и работать в течение темного времени суток.
• Пространство должно быть приспособлено для различных активностей до самого позднего вечера, что автоматически уменьшает преступность и концентрацию асоциальных личностей в общественных местах (бомжей, алкоголиков).
• Пространство должно быть удобно для работников, которые производят ремонт, уборку и поддерживают инфраструктуру в надлежащем состоянии. Поэтому нужно использовать материалы, которые легко отмываются от загрязнений.
• В хорошем городе общественные пространства не похожи одно на другое.
• При реконструкции нужно искать способы, как сохранить лучшее, что было у того или иного пространства, и как интегрировать традиции и современные технологии.

Разумеется, в рамках одного пространства реализовать сразу все вышеприведенные характеристики невозможно, да и незачем. По-настоящему комфортный город может предложить самые разные по виду и оформлению места общественного назначения. Тем не менее есть универсальные моменты. Например, использование экологичных материалов, которые не нагреваются слишком сильно под солнцем и легко отмываются от загрязнений.

Подобные «Принципы организации общественных пространств в крупных городах» внедряются и в городах постсоветского пространства, например, в Алматы, что делает городскую среду гораздо комфортнее [Б. Инкар, 2019]. Наилучшее представление о реализации принципов комфортной среды можно получить, увидев Алматы с высоты птичьего полета:

Принципы комфортной среды:

• Доступность.
• Многофункциональность.
• Безопасность.
• Понятность и разборчивость.
• Устойчивость (отсутствие ущерба экологии).
• Идентичность.
• Гибкость.
• Адаптивность.
• Интерактивность.

Под адаптивностью следует понимать способность быстро реагировать на меняющиеся потребности горожан, а гибкость – это способность возвращаться в исходное состояние после проведения какой-либо разовой активности (ярмарка, народное гуляние, концерт и прочее).

Интерактивность подразумевает вовлеченность горожан в общественную жизнь города. Другими словами, для них должны быть интересные события, у них должна быть возможность свободно туда попасть.

Такое социальное развитие города имеет много общего с принципами нового урбанизма, о которых мы говорили в предыдущих уроках [cnu, 1996]. Если еще короче, новый урбанизм – это удобный город, город коротких расстояний, город, где все блага находятся в зоне досягаемости для каждого жителя.

Разумеется, реализовать эту концепцию в уже состоявшихся городах с большой историей можно разве что в пределах отдельных районов. Однако существуют и города, построенные в полном соответствии с концепцией нового урбанизма «с нуля». Это, к примеру, Селебрейшн и Сисайд во Флориде (США):

В России примером нового урбанизма «с нуля» могут служить Город набережных, Опалиха-2 и Опалиха-3 в Подмосковье и Горки город в Сочи:

Больше примеров вы найдете в статье «Новый урбанизм, или Возвращение традиционного города» [Л. Копылова, 2020].

О чем еще стоит упомянуть, говоря о комфортной среде и социологии города? Это, конечно же, широко известная «теория разбитых окон». Суть в том, что, если социум терпимо относится к мелким правонарушениям и ничего не делает, чтобы быстро застеклить разбитое хулиганами окно, очень скоро в домах и общественных зданиях не останется целых стекол. А правонарушители, видя безнаказанность, как бы «получат добро» на более серьезные преступления, из-за чего городская среда станет совсем некомфортной.

Авторами теории разбитых окон являются американские социологи Джеймс Уилсон и Джордж Келлинг, впервые представившие ее в 1982 году. А в 1994 году эту теорию взял за основу своей деятельности мэр Нью-Йорка Рудольф Джулиани, начав беспощадную борьбу с мелкими нарушениями и незамедлительно устраняя последствия этих нарушений в виде разбитых окон и прочего. Нью-Йорк действительно стал комфортным и безопасным городом, хотя многие и сомневаются, что решающую роль сыграло именно применение этой теории, а не весь комплекс мер по благоустройству и борьбе с преступностью.

Однако, конечно, только полиция или только власть не сможет поддерживать порядок, если горожане будут равнодушны к тому, что их окружает. А чтобы вовлечь граждан в жизнь города, нужны удобное городское пространство, комфортная городская среда, которую захочется беречь всем и каждому, и научный учет потребностей горожан в рамках социологии города. Как видим, все процессы взаимосвязаны и взаимозависимы.

Гораздо более широко проблема освещена в книге «Благими намерениями государства. Почему и как проваливались проекты улучшения условий человеческой жизни» [Д. Скотт, 2005]. Узкий взгляд на вещи и отсутствие поддержки со стороны народа способны сыграть злую шутку даже с самыми добрыми намерениями.

Но будем оптимистами, потому что сегодня все больше городов, где власть заботится об удобстве горожан, а «умный город» уже стал реальностью. Что это такое? Давайте посмотрим!

«Умный город»

Сегодня практически каждому знакомо словосочетание «умный дом». Это возможность управлять всей техникой и коммуникациями в доме дистанционно, установив специальное приложение на смартфон. Так, вы можете со смартфона отключить от электропитания розетку в комнате, если вдруг засомневались, что точно выключили утюг. Вы можете за час до прихода домой включить зимой отопление на полную мощность, чтобы вас встретило тепло домашнего уюта, но не в ущерб семейному бюджету, потому что система регулировки позволяет в свое отсутствие установить обогрев помещений на минимальную температуру в 14℃.

Как это все применимо в масштабах города? «Умный город» или smart city –
это тоже продукт интеграции информационных технологий и Интернета вещей. Первыми «ласточками» прогресса стали системы видеонаблюдения и распознания лиц, которые позволяют оперативно выявлять правонарушения, совершенные в городе.

Далее появилась автоматизация возможности обращения граждан через единый колл-центр, информирование о ходе ремонтных работ на объектах в режиме онлайн, функция обратной связи на официальных порталах городов, множество специальных приложений, позволяющих коммунальным службам контролировать и регулировать степень освещенности улиц города и многое другое.

Сегодня во многих больших городах не проблема в режиме онлайн выбрать подходящий по расположению детский садик для ребенка, узнать, к какой школе «приписан» ваш адрес и куда вести ребенка в первый класс. Для полноты понимания можно пояснить концепцию «умного города» примером Интернета вещей.

Конечно, пока сложно говорить о том, как скоро можно будет управлять через единое мобильное приложение всей инфраструктурой города по образу и подобию того, как можно управлять «умным домом». Однако множество интерактивных проектов в рамках идеи «умного города» тоже имеют свои плюсы, поскольку позволяют гражданам, заинтересованным в решении какой-то одной проблемы, сориентироваться быстрее, чем если бы пришлось разбираться со сложной структурой приложения, охватывающего все сферы жизни города.

И, разумеется, все это имеет смысл, когда реализованы принципы формирования комфортной городской среды, создание комфортных общественных пространств, когда социология города учитывает потребности горожан.

Так, в Амстердаме (Нидерланды) в рамках концепции «умного города» реализовано около 200 проектов, в том числе разработанных неравнодушными жителями. Например, в городе работает система интерактивных датчиков, по сигналу которых в случае превышения допустимого уровня воды открывают шлюзы и сбрасывают «лишнюю» воду [И. Сычев, 2019].

В интерактивном режиме контролируется заполняемость мусорных баков. Жителей стимулируют к раздельному выбрасыванию пластикового мусора собственной «валютой», точнее, «монетками», которыми можно реально рассчитаться в некоторых кафе. Из этого мусора потом по 3D-технологиям изготавливают скамейки и другие предметы городского экстерьера.

Из других известных «умных городов» мира можно назвать Нью-Йорк, Сингапур, Барселону, Токио и, кстати, Москву [Ю. Макарова, 2020]. К слову, в 2021 году российская столица вошла в топ-7 самых умных городов мира. Именно с таким результатом Москва вышла в финал рейтинга Intelligent Community Awards [Официальный портал Мэра и Правительства Москвы, 2021]. Познакомиться с технологиями Smart City, которые внедряются в Москве, можно в постоянно действующем павильоне на ВДНХ:

Это то, что есть сегодня. А что же нас ждет в будущем? Планы урбанистов, нужно заметить, самые грандиозные [Ю. Цирулева, 2019].

Топ-7 «умных городов» будущого:

1. Чэнду Великий город (Китай) – 80-тысячный город разместится всего на 1,3 квадратных километров, будет полностью пешеходным и снабжаться возобновляемыми источниками энергии.
2. Масдар-Сити (ОАЭ) – тоже на основе возобновляемых источников энергии, от пыльных пустынных бурь будут защищать специальные стены, а от зноя специальные «зонты»-накопители солнечной энергии.
3. Плавучий город-государство (Французская Полинезия) – проект свободной экономической зоны, не привязанной к территории и имеющей свою криптовалюту.
4. Умка (Россия) – город-электростанция в Северном Ледовитом океане с полностью самообеспечивающей инфраструктурой.
5. Хазарские острова (Азербайджан) – система из 41 острова в Каспийском море, где, помимо обычной инфраструктуры, будут трасса для «Формулы-1», аэропорт и бульвар на 150 километров.
6. Аэквория (Бразилия) – город, полностью сделанный на 3D-принтере. Строения посреди океана планируется стилизовать под медуз.
7. Океанская Спираль (Япония) – подводный город, безопасный во время цунами и землетрясений.

Разумеется, управлять всем этим великолепием будут при помощи цифровых технологий. Больше о концепции «умного города» можно узнать из интервью урбаниста Алексея Новикова:

Теперь подытожим, каким же должен быть «умный город» по мнению урбанистов [Ю. Макарова, 2020].

Главные признаки «умного города»:

• Человекоцентричность.
• Управляемость по современным технологиям.
• Доступность и открытость для людей и идей.
• Прозрачность для желающих узнать нюансы городских решений.
• Гарантия защиты персональных данных.
• Основа на интегрированных службах и инфраструктуре.
• Проактивность в обучении и развитии горожан.

Итак, мы разобрались, что представляет собой городское пространство, как происходит формирование комфортной городской среды, что такое «умный город» и какие составляющие для этого необходимы. Теперь предлагаем пройти проверочный тест и перейти к следующему уроку.

Тест на усвоение материала урока

Если вы хотите проверить свои знания по теме данного урока, можете пройти небольшой тест, состоящий из нескольких вопросов. В каждом вопросе правильным может быть только один вариант. После выбора вами одного из вариантов система автоматически переходит к следующему вопросу. На получаемые вами баллы влияет правильность ваших ответов и затраченное на прохождение время. Обратите внимание, что вопросы каждый раз разные, а варианты перемешиваются.

Напоминаем, что для полноценной работы сайта вам необходимо включить cookies, javascript и iframe. Если вы ввидите это сообщение в течение долгого времени, значит настройки вашего браузера не позволяют нашему порталу полноценно работать.

Источник: 4brain.ru