Возведение собственного дома – сложный многоэтапный процесс. Можно попытаться пройти этот нелегкий путь самостоятельно. Или же подключить к делу настоящих профи, которые:
• помогут определиться с расположением жилого здания и других построек на участке;
• подскажут, где и на чем можно сэкономить при постройке;
• помогут выбрать тип дома (из кирпича, монолита, бруса, газосиликата, бетона, бревна, каркасный);
• выполнят все строительные работы под ключ или окажут услугу сопровождения строительства (если вы собрались возвести особняк своими силами).
Вам нужен полный спектр стройработ или отдельные услуги по строительству, ремонту? Тогда обратитесь в компанию «ИВАН-СТРОЙ». Найти организацию в Интернете, посмотреть примеры уже выполненных работ можно на сайте https://ivnstroy.ru. Кроме разнообразных стройработ, компания предлагает смежные сервисные услуги. Например, вам помогут в выборе земельного участка, подскажут, из какого материала лучше возвести дом, о котором вы мечтаете и т.д.
Что нужно знать перед постройкой каркасного дома? / Подводные камни при строительстве дома
Что учесть перед началом проектирования?
Перед тем, как заказать индивидуальный или типовый проект, нужно найти ответы на ключевые вопросы. А именно:
• сколько этажей будет иметь будущий особняк;
• будет ли это просторное жилье с множеством комнат или бюджетная застройка;
• сколько людей будет проживать в доме постоянно;
• планируется ли особняк для круглогодичного проживания или вы хотите использовать дом как дачу;
• предполагается ли размещение гостей, где они будут жить — в основном здании или в гостевых домиках.
Также стоит заранее решить, нужен ли вам гараж, на сколько машин. Будет ли он встроенным в здание или в виде отдельной постройки. Конечно, нужно в первую очередь понять, сколько денег вы можете отвести на постройку самого дома и других построек, например, это строения для хозяйственных нужд, баня или сауна, беседка. Определившись с бюджетом, будет проще найти подходящий проект под ваши нужды и потребности.
Теперь осталось понять, какой проект жилого здания нужен – типовый или индивидуальный. Последний подходит для тех случаев, когда у вас:
• неограниченный или почти неограниченный бюджет, нет нужды экономить на застройке;
• есть собственные интересные и оригинальные идеи, как должен выглядеть ваш особняк, вы очень четко себе представляете его внешний вид;
• есть желание, чтобы ваше жилье было непохожим на большинство типовых особняков вокруг.
Если же вам нужно получить бюджетное жилье или вы хотите возвести дом в сжатые сроки, лучше выбрать типовый проект, их сейчас есть великое множество.
Источник: multashka.ru
Что нужно знать перед тем как строить дом?
Подготовка к стройке / Что нужно знать до начала строительства дома?
С чего начать строительство дома?
- Определить возможные затраты на строительство
- Выбрать и купить ‘правильный’ участок
- Выбрать типа будущего дома
- Выбрать проектную организацию / архитектора
- Получить разрешение на строительство
- Выбрать строительную компанию
- Видео готовых проектов домов
Что нужно сделать на участке перед строительством?
Подготовительные работы на территории земельного участка земельные работы на участке — выравнивание, спил деревьев и выкорчевка пней; снос существующих построек, очистка от мусора; разметка под фундамент; создание условий для безопасной работы, проживания строителей и хранения материалов.
Когда лучше всего начинать строительство дома?
Когда начинать строительство дома? — Начало строительства дома следует планировать на конец весны, когда температура будет держаться на плюсовой отметке днем и ночью. Так у вас будет полгода на работу. Снег, дождь, талая вода не помешают вырыть котлован и заложить фундамент.
Почему не надо строить дом после 50 лет?
Почему нельзя строить дом поле 50 лет — Многие часто слышат, что после 50 лет дом строить нельзя. Люди задаются вопросом, почему так, но не находят на него внятного ответа. Ворожеи утверждают, что будет беда, но почему не говорят. Некоторые люди пытаются найти ответ в логическом объяснении. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как построить навес своими руками на даче Если после 50 лет появилось желание построить дом, от него лучше отказаться.
- Существует примета, что если все-таки затеять стройку, то после ее окончания человека ждет смерть, но она не придет, пока дом не будет построен полностью.
- То есть если останется незаконченной хотя бы часть дома, тогда беда обойдет стороной.
- Считается, что строительство дома – это энергетическая яма.
- Если человек попадает в нее после 50 лет, он оставляет там все свои силы, которые в этом возрасте уже нельзя восстановить.
Однако есть и положительный фактор. Если мужчина за 50 строит дом для детей и внуков, (дом, где будет зарождаться жизнь) тогда, наоборот, появляется положительная энергетика, которая не повлияет на здоровье человека и не заберет его силы. ЧИТАЙТЕ ТОЖЕ: Из чего построить дом мечты Люди за 50, которые пытаются построить дом, отмечают, что дается это им с большим трудом.
Сколько этапов в строительстве?
Стадии строительства Однако Госстрой России выделяет и пять технологических этапов возведения многоквартирного дома: «нулевой этап », строительство надземной части, монтаж инженерного оборудования, отделка, благоустройство территории.
Сколько стоит построить дом самому 2022?
14 апреля 2022 время чтения 3 минуты Для того, чтобы более точно раскрыть вопрос, мы решили проехаться по нашим объектам и снять их в разных стадиях строительства. Объект во Владимировке – это дом в современном стиле по традиционной технологии. В основании заложена монолитная плита, стены выполнены из газобетона толщиной 375 мм.
Далее будет установлена монолитная плита перекрытия, а сверху этот дом накроет плоская мембранная кровля. Это одноэтажный дом общей площадью 200 квадратных метров. Здесь есть несколько открытых наружных террас, но в основном всё будет закрыто внутри контура. У дома большие оконные и дверные проёмы, что создаст много света внутри.
В перспективе здесь планируется отделка фасада штукатуркой. Заполнение дверных и оконных проемов и отделка фасада на этом объекте выйдет примерно в 2,5-3 млн рублей. И после этих работ снаружи все будет готово на все 100%, а внутри у клиента будет, по сути, квартира в черновой отделке.
Наш второй объект в этом обзоре – это небольшой дом в современном стиле общей площадью 100 квадратных метров в форме прямоугольника. В основании дома лежит монолитная плита с закладкой инженерных сетей. Стены выполнены из железобетона с точечным устройством монолитных колонн, которые поддерживают плиту перекрытия в зоне, где расположен большой оконный портал.
Для того чтобы не делать толстые колонны и не загораживать вид на улицу, мы выполнили монолитной колонны, так как они более тонкие. Сверху идет монолитное перекрытие с монолитной балкой, которая поддерживает большой пролёт. Такая коробка, готовая к фасадной отделке и заполнению оконных и дверных проёмов, обойдется заказчику в 4,5 млн рублей – то есть цена за 1 квадратный метро дома составляет 45 000 рублей. Площадь дома составляет 150 квадратных метров, и цена такого объекта без заполнения окон и дверей составила 8,5 млн рублей, то есть цена за квадратный метр составила около 57 тысяч рублей.
Когда дешевле строить дом?
В какое время года нужно делать все остальные работы, чтобы не упустить момент и сэкономить? В первую очередь интересуют стены, пол и кровля. — Григорий: На мой взгляд, в ситуации, когда хочешь строить деревянный дом, лучше летом залить фундамент, а все остальное делать зимой.
- Я сам, когда делал для себя дом из зимнего леса, так и поступил.
- Михаил: Здесь все зависит от ваших целей.
- Если вы строите дома с последующей продажей, то такой дом делают в течение двух месяцев.
- И если у вас от двух до пяти бригад, то можно сразу закладывать пять домов.
- А если вы строите для себя, то я бы начинал это делать весной.
Если вы хотите построить малоэтажный дом, начинайте с марта месяца: сначала фундамент готовится к заливке, затем кладка стен и все остальное. К ноябрю-декабрю вы уже можете планировать в него заехать. Константин: Весной, чтобы к концу сезона у вас было время.
На каком грунте нельзя строить дом?
Надежное, прочное основание вашего загородного дома — залог его устойчивости и долговечности. Кроме качественных материалов и грамотных архитектурных решений вам потребуется провести анализ геологических проб грунта на близость грунтовых вод, узнать его химические и физико-механические свойства.
- В дальнейшем при определении конструкции фундамента дома и глубины его заложения необходимо учитывать виды грунтов и их свойства.
- Скальные грунты Представляют собой плотные горные породы, выходящие прямо на поверхность или покрытые тонким слоем почвы.
- Это гранит, базальт, диабаз, известняк, доломит, песчаник.
Скальные породы, благодаря своей прочности, стойкости к колебаниям температуры и воздействию влаги, обладают массой преимуществ перед другими и по праву считаются самым надежным и долговечным основанием. К сожалению, скальный грунт — большая редкость в нашей стране, к тому же и он не лишен недостатков, доставляя множество проблем при устройстве подвалов и цокольных этажей.
Полускальные грунты Состоят из несвязанных обломков горных пород — галька, щебень, гравий, не подвержены размыванию. Они хорошо пропускают воду, потому не оказывают на фундаментное основание негативного воздействия. Песчаные грунты Считается достаточно неплохим вариантом, позволяющим возводить на нем фундаменты самых различных видов.
Крупный чистый песок, имеющий равномерную плотность и достаточную толщину слоя служит прекрасным основанием для строений. Причем дом, построенный на хорошем песке, дает минимальную, быстро прекращающуюся усадку. Глинистые грунты и суглинки Самый распространенный тип грунта в нашей стране.
- Суглинки по свойствам близки к глинистым грунтам.
- Разновидность суглинков — лессы, сильно оседают при замачивании.
- Во всех суглинистых грунтах фундаменты закладывают на глубину промерзания.
- Глинистые грунты — наихудший из вариантов, который может встретиться при строительстве дома.
- Грунты такого вида могут сжиматься, размываться и вспучиваться при промерзании.
В этом случае глубина закладки фундамента устраивается на всю глубину промерзания. Следует отметить, что в сухом состоянии глинистые грунты могут служить хорошим основанием, но при значительном насыщении водой и при малой плотности становятся довольно жидкими и сильно вспучиваются при промерзании.
- Глинистые грунты иногда называют просадочными, так как, находясь в напряженном состоянии под действием нагрузки от строения, они дают просадку.
- Непригодные для возведения фундамента грунты Водонасыщенные пылевато-песчаные грунты с примесью глиняных частиц, больше известные, как плывуны, слои, состоящие из растительных остатков, органический ил, торфяные грунты и болотные среды.
Современные технологии позволяют строить дома в любом месте, независимо от качества естественного основания. Основание под фундамент дома может быть естественным и искусственным. Естественное — непосредственно грунт стройплощадки. Искусственное — грунт высокой прочности (галька, щебень), которым заменяют слабый естественный слой почвы участка.
Сколько денег нужно на строительство дома?
Сколько стоит построить дом? —
| Строительство капитальной конструкции дома из поризованного камня (кирпича) | от 50 000 руб. / м 2 |
| Строительство капитальной конструкции дома из газобетона | от 45 000 руб. / м 2 |
| Строительство капитальной конструкции дома по монолитно-каркасной технологии | от 50 000 руб. / м 2 |
При заключении договора на строительство загородного дома мы составляем подробную смету, которая:
Разбита на этапы: подготовительные и земляные работы, устройство фундамента, возведение стен, перекрытий между этажами, устройство кровли, внешняя отделка фасадов (кирпич, штукатурка, вагонка, сайдинг), установка окон и дверей и др.; По каждому этапу содержит объём материалов и их стоимость. В каждом этапе приведены наименования работ, их объём и стоимость. Содержит дополнительные работы, необходимые для строительства дома (использование спецтехники, доставка материалов, подъездные пути, выкорчёвывание пней, удаление деревьев и др.);
Подготовленную смету можно обсуждать, вносить корректировки (например, поменять один материал на другой). Таким образом, перед началом строительства дома Вы имеете на руках подробную согласованную смету, которая является основанием для составления графика платежей. В нашем офисе Вы сможете посмотреть сметы и фактические отчеты по строительству дома, похожего на выбранный Вами проект.
Какой самый лучший фундамент?
Самый надежный, и закономерно самый дорогой и сложный в возведении вид фундамента — армированная железобетонная плита толщиной до метра, уложенная в грунт, вне зависимости от его состава. Такой фундамент не реагирует на возможную усадку почвы, поэтому используется при возведении крупных многоэтажных зданий.
Сколько будет стоить проект дома?
Сколько стоит сделать проект дома
| 1 | Эскизный проект Реконструкции до 175 м2 | 75000,00 |
| 2 | Эскизный проект Реконструкции свыше 175 м2 | 250,00 |
| 3 | Эскизный проект дома | 250,00 |
| 4 | Архитектурный раздел эскизного проекта (АР) | 300,00 |
Какой лучше строить дом одноэтажный или двухэтажный?
Вывод — Какой дом построить ― одноэтажный или двухэтажный? Всё зависит от ваших предпочтений. Мы разобрали преимущества каждого варианта. Советуем не ориентироваться только на стоимость. Как правило, одноэтажный дом выходит немного дороже ― больше затрат на кровлю, фундамент.
- Но практика показывает, что разница в цене незначительна.
- Какой дом строить ― одноэтажный или двухэтажный, ― решать только вам.
- Если площадь дома менее 100 м2, возможно, лучше сделать его одноэтажным.
- Мало смысла делить небольшое пространство на несколько маленьких этажей.
- Если площадь больше 150 м2 ― рекомендуем делать дом двухэтажным.
Вам будет проще планировать и зонировать его. Также под застройку понадобится меньше пространства ― на участке останется место для бассейна, детской площадки, клумб и др.
Источник: zatonskiezori.ru