Что такое гпзу в строительстве расшифровка это

Застройка земельного участка — дело хлопотное, отнимающее много времени и сил. Кроме того, процесс сопровождается оформлением различной технической документации, в том числе, градостроительного плана, который необходимо сформировать и сдать до начала строительных работ. Однако многие люди, далекие от этой темы, иногда задаются вопросами: что это такое ГПЗУ в строительстве, для чего необходимо и где можно оформить.

Что такое градостроительный план

Градостроительный план — технический документ, который нужно оформить до начала проектных, строительных работ или реконструкции сооружений. Свидетельство включает данные о месте, где будет осуществляться возведение конструкций, сведения об имеющихся ограничениях. Так, проверка ГПЗУ по номеру позволяет узнать:

• Если зона находится на участке с особыми требованиями к применению, например, природоохранная зона.
• Прочие сведения, указанные в ст. 57.3 ГК РФ.

Важно знать, что для конструирования определенных объектов (линии электропередачи, кабельных сооружений, дорог, трубопроводов, железнодорожных путей и прочих подобных конструкциях) получать разрешение не нужно. Требования к подобным объектам отдельно описаны в документах по планировке земельных участков.

#ГПЗУ #Градостроительный план земельного участка. Что это? Для чего необходимо заказывать?

Внешне ГПЗУ земельного участка выглядит как выписка из Правил застройки и землепользования, разделенная на две части:

1. Графическая. Отображает подробный чертеж застраиваемой области.
2. Текстовая. Содержит данные, описанные в п. 3 ст. 57.3 ГрК РФ.

Зачем нужен ГПЗУ

ГПЗУ на земельный участок нужен для осуществления следующих задач:

1. Установления возможности сооружения одной или нескольких конструкций на определенной площади (указано в п.1 ст. 57.3 ГрК РФ).
2. При подготовке технической документации (согласно пп. 1 п. 6 ст. 48 Градостроительного кодекса).
3. ГПЗУ нужен для получения разрешения на начало строительных работ (пп. 2 п. 7 ст. 51 ГрК РФ).
4. Получения разрешения на ввод в эксплуатацию определенных линейных конструкций, например, железнодорожных путей, автомобильных дорог и других объектов (пп. 2 п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

Также свидетельство понадобится для осуществления личного контроля над возводимыми сооружениями на соответствие установленным законом РФ требованиям.

Какую информацию содержит

Данные, которые должны отображаться в разрешении, установлены приказом Министерства строительства Российской Федерации №741/пр от 25.04.2017. Так, правильно оформленный документ содержит.

1. Порядковый номер.
2. Полные ФИО физического лица или реквизиты и название юридического лица, выступающего в роли заявителя.
3. Адрес фактического местоположения площади, где будет осуществляться строительство того или иного объекта, с указанием точных размеров (в квадратных метрах или гектарах).
4. ФИО и должность ответственного лица, полное название инстанции.
5. Чертеж, созданный на основе топографической карты местности.
6. В каких целях разрешено использовать застраиваемую площадь.
7. Границы действия разнообразных публичных земельных областей (в соответствии со статьей 23 ЗК РФ).
8. Название улицы, района (квартала), где находится застраиваемая площадь.
9. Данные об подключении одного или нескольких объектов к разнообразным коммуникациям, электросетям, линии водоснабжения и прочим инженерным сооружениям.
10. Сведения о нормативных актах, устанавливающих перечень законных требований по благоустройству территории после окончаний строительных работ.
11. Информацию о «красных» границах, обозначающих участки, на которых располагаются некоторые объекты: трубопровод, линии электропередач, автомобильные дороги, железнодорожные пути и прочие подобные конструкции.
12. Дата составления.
13. Личная подпись должностного лица, несущего ответственность за оформление.

Также разрешение включает чертеж территории, на которой будет строиться или реконструироваться сооружение. Проект создается на топографической основе, и отражает все ландшафтные метки, высоты.

С помощью градостроительного плана застройщик может заблаговременно выяснить особенности территории, ландшафта, об имеющихся «красных» линиях, местах для подключения к инфраструктуре. Полученные знания позволят указать точно место, где будет располагаться конструкция.

Градостроительный план необходимо оформлять на каждую отдельную область.

Срок действия ГПЗУ

Срок действия ГПЗУ земельного участка прописан в п. 10 ст. 57.3 ГрК Российской Федерации и составляет 36 месяцев с даты оформления. После данного периода использование информации, указанной в разрешении не допустимо.

В связи с тем, что оформленный план будет действителен в течение трех лет, внесение изменений в ГПЗУ будет невозможно без судебного процесса, который может затянуться на те же 36 месяцев.

Чем ГПЗУ отличается от ППТ

Возведение новых конструкций сопряжено с оформлением множества различных документов, сбору соответствующих разрешений. Одним из обязательных является план подготовки территорий — документация градостроительного характера, применяемая в целях:

• Создания стабильного развития застраиваемой территории.
• Для выделения объектов планировка. Сюда относятся микрорайоны, районы, зоны общего пользования и другие подобные конструкции.
• Установления границ сооружений.
• Определения параметров и очередности благоустройства территории.

В отличие от ГПЗУ ППТ разрабатывается до начала межевания, выступая в роли основы для дальнейших действий.

Сам документ подготовки включает: чертежи области будущей застройки, главные параметры (плотность, необходимость подключения к инфраструктуре, инженерным сетям), сведения об очередности застройки (разработка проекта, возведение сооружений или реконструкция).

Как получить и кто делает ГПЗУ

Кто выдает ГПЗУ обозначено в п. 5 ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, который гласит, что заявление на получение документа можно подать в одну из инстанций:

1. В отдел градостроительства администрации конкретного района.
2. В Многофункциональный Центр.
3. В управление градостроительства и архитектуры города.

Причем, если воспользоваться услугами Многофункционального Центра, отправить заявление можно как лично, посетив отделение МФЦ, так и отправив документы на электронную почту.

Что нужно для получения ГПЗУ

В каждом субъекте Российской Федерации управление градостроительства или департамент архитектуры требует свой перечень документов, которые необходимо предоставить, чтобы получить градостроительный план земельного участка.

В общем порядке, чтобы сделать ГПЗУ, понадобятся:

• Оригинал письменного заявления об изготовлении плана в количестве одной штуки.
• Ксерокопия разворота паспорта со страницей фотографии заявителя.
• Приказ о назначении директором — для юридических лиц, копия нотариально заверенной доверенности — для физических лиц.
• Свидетельства на право обладания той территорией, которая не зарегистрирована в Едином Государственном Реестре Недвижимости.
• Копию кадастрового паспорта.
• Копию заключения о технических условиях подключения объектов к инженерным сетям, линиям коммуникации.
• Копию карты и прочие документы.

Срок выдачи ГПЗУ составляет от 14 до 30 рабочих дней.

Как заполнить заявление: пошаговая инструкция

Получить ГПЗУ можно через Госуслуги или посетив один из офисов МФЦ. Первый вариант более удобен, ведь оформить необходимые документы можно, не выходя из дома.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги

Для этого необходимо посетить портал, перейти в пункт «Получение градостроительного плана земельного участка», выбрать «Электронная услуга», заполнить отобразившуюся в окне форму, прикрепить скан-копии необходимых документов и отправить запрос.

В самом заявлении на получение ГПЗУ по кадастровому номеру необходимо указать:

1. Наименование организации, которой адресуется обращение (например, «Начальнику отдела архитектуры. ).
2. Личные данные заявителя: ФИО, адрес прописки, серия, номер паспорта, кем и когда выдан документ, банковские реквизиты, номер телефона для обратной связи.
3. Наименование обращения — «Заявление о выдаче».
4. Просьба — «Прошу выдать градостроительный план земельного участка по адресу». Вместо слова «адрес» указать точный адрес территории, кадастровый номер.
5. Список предоставляемой документации.
6. Дата оформления заявления.
7. ФИО и личная роспись заявителя.

Заключение

Градостроительный план земельного участка — документ, необходимый для получения разрешение на строительство. Свидетельство отображает все необходимые сведения об интересующем объекте, о допустимых параметрах будущего сооружения, имеющихся ограничениях. Оформить разрешение можно любым удобным способом, а если возникли затруднения, можно обратиться за помощью в компанию Kartagov.ru, занимающуюся подготовкой градостроительной документации.

Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости

Источник kartagov.net

Что такое ГПЗУ земельного участка и как получить его самостоятельно?

Градостроительный план является документом, который нужно получать до начала составления проекта, возведения либо реконструкции капитального объекта на земельных участках. Образцы ГПЗУ содержат данные о месте необходимого установки дальнейшего объекта капитальных строительств, данные об ограничении применения территории, среди которых:

• если земельный участок весь либо частичным образом находится в границе области с особенными условиями применения участка (охранные области инженерной сети, приаэродромная территория, водоохранная область, прибрежная полоса для защиты, объект культурных наследий и многое другое),
• другие данные с учетом требований статьи 57.3 Градостроительного кодекса России.

На сегодняшний день вы теперь знаете, гпзу что это такое. Требования к ним указаны в документах по планировкам участка.

Государственная услуга по предоставлению плана гпзу в Московской области, начиная с 2017 г. перевели в электронный тип. В течение первого полугодия гпзу 2019 — 2020 задач составления проекта в Московской области подготовили больше 4 500 градостроительных планов земельных территорий, что в 2,5 раза более, чем за такое же время за минувший год.

Особенности оформления градостроительного плана территории: ограничение, документация и причины отказов

Градостроительный план земельного участка, который коротко принято обозначать как ГПЗУ, показывает условия вероятной застройки земельных участков, среди которых ограничение для постройки здания, любого вида строения или сооружения. Этот документ нужен, чтобы вначале подготовить проект большого объекта капитальных строительств. Особенности оформления ГПЗУ, какие могут быть проблемы и ошибки, какие виды документов для данной процедуры могут потребоваться и сколько стоит подготовка документов для получения градостроительного плана, а также сколько нужно будет дожидаться итогов, далее пойдет речь.

Кто вы можете получить план?

Подавать заявления на получение гпзу это способны как физические, так и юридические лица, и к тому же любой индивидуальный предприниматель, являющийся в качестве правообладателя земельного участка в Московской области: владелец, который владеет и использует на праве постоянного применения, безвозмездное пользование, пожизненное наследуемое владение, по соглашению аренды, соглашению субаренд.

Как можно получить ГПЗУ?

Как и где получить ГПЗУ? Чтобы получить образец гпзу в Москва вы можете подавать электронные заявления на сайте государственной услуги Мособласти. Услугу можно получить совершенно бесплатно.

Оформлять заявление на сайте госуслуг вы можете лишь зарегистрированным пользователям. По этой причине вначале нужно зарегистрироваться на сайте. После эффективной регистрации среди доступной услуги требуется подобрать следующее действие «Подготовка гпзу земельного участка (кроме земельного участка с видом разрешенного применения «чтобы вести личное подсобное хозяйство», «вести садоводство», «вести дачное хозяйство», «для индивидуальных жилищных строительств») в Московской области». Для возведения на территории с отмеченным типом применения градостроительный план не нужен.

Потом нужно заполнять соответствующее заявление:

• ФИО, СНИЛС с адресом проживания,
• Контактные данные,
• статус (юридических либо физических лиц),
• метод получения итога услуги.

Какие документы потребуются?

• паспорт;
• доверенность, если заявитель представляет интерес правообладателей территории.

По желанию заявителей вы можете представлять:

• выписка из Единого госреестра юридического лица (во время обращения юридического лица) либо из Единого госреестра индивидуального предпринимателя (если вы обратились и вы индивидуальный предприниматель);
• выписка из единого госреестра жилья;
• На адрес почты отправляется уведомление о регистрации заявлений, в основном, на это нужен один день.

Статус рассмотрения заявления вы можете просмотреть в собственном аккаунте на сайте госуслуг Московской области.

Максимальный срок гпзу подготовки градостроительного плана достигает приблизительно 20 суток.

Когда могут отказать?

Если вы решили заказать гпзу, то вам могут и отказать в следующих случаях:

• в ЕГРН нет основной информации о земельном участке;
• нет предусмотренной законодательством России и Московской области утвержденных документов по планировке участка;
• заявитель не правообладатель территории.

За какой отрезок времени можно получить соответствующий документ?

Получать ГПЗУ вы можете после завершения месяца. Время предоставления подсчитывается со дня регистрации заявлений и подачи документации. Обращаться за предоставлением ГПЗУ вы можете:

• С помощью представителей, которые имеют доверенность на осуществление таких операций;
• С помощью web портала (проводится подача электронных заявок);
• Самому;
• С помощью почты.

Если вы задумались о том, сколько это обходится, то необходимо отметить, что предоставление ГПЗУ представляет собой бесплатной муниципальнуб услугу.

Из всего вышесказанного делаем вывод, что после того, как вы подали документы советуем встретиться с архитектором, проводящим подготовку ГПЗУ. Это дает возможность выяснить все моменты, которые способны вызывать у архитектора вопросы. Их решение может ускорять разработку градостроительных планов. Заявитель при положительном ответе может получить такие виды документов, как:

• Два образца ГПЗУ;
• Нахождение еомитета об утверждении градостроительного плана (копия).

После предоставления ГПЗУ вы можете обращаться к архитектору, чтобы составить проект постройки и собирать пакет документации, чтобы получить разрешение на проведение стройработ.

Источник geo-buro.ru

Что такое ГПЗУ и его 18 полезных свойств?

ГПЗУ – это градостроительный план земельного участка.

Само слово ГПЗУ может показаться пугающе непонятным.

Но по сути, градостроительный план это информационный документ.

При этом, град план земельного участка:

• легко получить в местной администрации,
• его выдают бесплатно,
• ГПЗУ приносит пользу при строительстве дома, бани, гаража, сарая и т.д.

Если планируете строить на земельном участке, то ГПЗУ ответит на добрый десяток вопросов.

ГПЗУ – это информационный документ, содержащий сведения необходимые при строительстве на земельном участке.

Сразу отметим один нюанс.

Для строительства индивидуального жилого дома до 3-х этажей, бани, сарая, гаража получать разрешение на строительство не нужно.

По этой причине получать ГПЗУ тоже не обязательно.

Однако получить ГПЗУ будет очень полезным, потому что информация в нем избавит от проблем и ошибок.

18 полезностей, ради которых стоит получить ГПЗУ.

Полезные свойства ГПЗУ обусловлены теми сведениями, которые в нем содержаться.

Рассмотрим состав информации, включаемой в ГПЗУ, чтобы понимать, в чём состоит польза документа.

Обзор полезных свойств градостроительного плана земельного участка.

Отступ от границы участка содержится в ГПЗУ.

Часто встречающийся вопрос: какой делать отступ от границы участка при строительстве?

Больше над этим вопросом не нужно гадать.

ГПЗУ содержит минимальные отступы, которые нужно соблюдать.

Минимальные отступы при строительстве указаны в ГПЗУ, как правило, в метрах.

на схеме ГПЗУ отступы выделены вдоль всей границы участка.

Как правило, размер отступа от границы участка равен 3 метрам.

Однако нужно понимать, что 3 метра это средняя, часто встречающаяся величина отступа.

В некоторых случаях она может быть больше.

Например, отступ от границы участка с красной линией может составлять 5 метров.

Поэтому, чтобы не ошибиться с размером отступа от границы участка получите градостроительный план.

ГПЗУ содержит виды разрешенного использования участка.

Различают 3 группы видов разрешенного использования участка:

• основные,
• вспомогательные,
• условно разрешенные.

Все виды разрешенного использования участка указаны в градостроительном плане.

Что даёт знание видов разрешенного использования участка?

Первое. Знание видов разрешенного использования исключает ошибку строительства на участке не соответствующего объекта.

Ошибочная постройка получит статус самовольной и будет подлежать сносу.

Второе. Понимание правил изменения видов разрешенного использования может расширить возможности использования участка.

Например, можно поменять один основной вид использования на другой основной вид.

Либо можно добавить к основному вспомогательный вид разрешенного использования участка.

Таким образом, в этой части ГПЗУ расширяет понимание дополнительных возможностей использования земельного участка. Многие собственники земли об этом даже не задумываются.

ГПЗУ содержит предельные параметры разрешенного строительства.

Среди параметров разрешенного строительства следует выделить:

• минимальные отступы от границ земельного участка,
• предельные (минимальные, максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь,
• предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений,
• максимальный процент застройки в границах земельного участка.

Минимальные отступы от границ участка мы уже рассмотрели выше, поэтому повторяться не будем.

Предельные размеры участков – это весьма полезная информация.

Чем полезна информация о предельных размерах участка?

Сравнив размер своего участка с предельным минимальным размером в ГПЗУ, вы оцените возможность раздела участка.

Например.

Ваш участок имеет площадь 14 соток. Предельный минимальный размер участков составляет 5 соток.

Таким образом, существует юридическая возможность разделить ваш участок на 2 без нарушения минимального размера в 5 соток.

Второй пример.

Ваш участок по площади равен 14 соток. Предельный максимальный размер участков составляет 18 соток.

Из этого следует вывод, что при наличии свободной земли вокруг участка, его можно увеличить до предельных 18 соток.

Такое увеличение площади называют прирезка земельного участка или перераспределение земли.

Таким образом, сведения ГПЗУ о предельных размерах земельных участков подскажут возможность раздела участка или увеличения его площади.

Однако при строительстве более ценной является информация ГПЗУ о предельном количестве этажей (высоте) здания и максимальный процент застройки.

Предельная высота и этажность, установленная в ГПЗУ, поможет избежать превышения при строительстве на участке.

Иными словами, зная предельный размер высоты зданий, можно избежать проблем с оформлением построенных на участке объектах.

Содержащийся в ГПЗУ максимальный процент застройки, поможет во время остановиться от безудержной застройки участка.

Максимальный процент застройки это отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Проще говоря, площадь всех строений, которую они занимают на земле, не должна превышать предельный процент застройки.

ГПЗУ содержит сведения о красных линиях.

Согласно градостроительному кодексу, красные линии – это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования.

Территориями общего пользования могут беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц.

К территориям общего пользования, в том числе относят, площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары.

Красные линии подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.

Таким образом, получение ГПЗУ позволяет точно знать, где проходят красные линии, если они имеются возле вашего участка.

Ограничения использования земельного участка должны содержаться в ГПЗУ.

Значимость информации о возможных ограничениях использования участка трудно переоценить.

Как правило, ограничения в использовании участка возникают, когда участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования.

Существует более 9 видов зон с особыми условиями использования территорий:

• охранные зоны,
• санитарно-защитные зоны,
• зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (объекты культурного наследия),
• защитные зоны объектов культурного наследия,
• зоны затопления, подтопления,
• водоохранные зоны,
• зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения,
• приаэродромная территория,
• зоны охраняемых объектов,
• иные зоны.

Нахождение участка в какой-либо зоне с особыми условиями использования накладывает ограничения на использование участка.

Характер и объем ограничений у каждой зоны будут свои.

Получение ГПЗУ прольет свет на наличие или отсутствие ограничений в использовании участка.

Например, нахождение участка в зоне санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения делает участок ограниченным в обороте.

Ограниченность в обороте исключает возможность получения участка в собственность.

Из этого можно сделать следующий вывод.

Если участок под ИЖС в аренде и находится в указанной зоне, то в выкупе участка после строительства дома могут отказать.

Поэтому важно до начала строительства получить ГПЗУ, чтобы исключить риски, связанные с наличием ограничений.

ГПЗУ подскажет наличие на участке сетей инженерно-технического обеспечения.

Согласно подпункту 13 пункта 3 статьи 57.3 ГрК РФ в ГПЗУ указывают:

• объекты капитального строительства,
• сети инженерно-технического обеспечения,

которые расположены в границах земельного участка.

Как правило, наличие на участке объекта капитального строительства можно определить визуально. Такие объекты видно.

С сетями инженерно-технического обеспечения дело обстоит сложнее, потому что сети могут пролегать под землей.

Понимание того, что зарыто на участке может избавить от многих проблем при строительстве.

С другой стороны. Наличие на участке сетей может решить вопрос с обеспечением дома ресурсами (тепло, вода).

В любом случае, целесообразно получить ГПЗУ, чтобы прояснить вопрос с наличием или отсутствием сетей.

Границы публичных сервитутов включают в ГПЗУ.

Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Если в отношении вашего участка установлен сервитут, то это означает, что кто-то кроме вас имеет право пользоваться этим участком.

Публичный сервитут не могут установить произвольно. Для этого нужны определенные условия и случаи.

Наличие на участке публичного сервитута не самое распространенное явление.

Тем не менее, получение ГПЗУ избавляет от сюрпризов, связанных с публичным сервитутом.

Вышеперечисленные сведения это только часть полезной информации содержащейся в ГПЗУ.

В пункте 3 статьи 57.3 ГрК перечислена информация, которую содержит ГПЗУ.

Самые, на мой взгляд, полезные сведения мы рассмотрели выше.

В указанной статье кодекса найдете другие ценные сведения, содержащиеся в ГПЗУ.

Мы переходим к вопросу получения ГПЗУ.

Как получить градостроительный план земельного участка бесплатно?

Градостроительный план земельного участка формирует и выдает орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Таким образом, чтобы получить ГПЗУ, нужно обратиться в местную администрацию, на территории которой находится участок.

Заявление можно направить напрямую в администрацию.

Кроме этого, допускается направление заявление в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, либо через МФЦ.

Образец заявления на получение ГПЗУ.

Законодательство не устанавливает форму или шаблон заявления на получение ГПЗУ.

По этой причине заявление можно составить в произвольной форме.

Можете использовать мой Образец заявления.

По данному образцу заявления администрация выдала градостроительный план участка без проблем.

паспорт _____________, выдан ________________

«___» _________ 20__ года, код подразделения ___-___,

зарегистрированный/проживающий по месту жительства:

«____» _____________ 20__ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ о выдаче градостроительного плана земельного участка

В связи с подготовкой проектной документации и получения разрешения на строительство, на основании ч. 5 ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации прошу выдать градостроительный план следующего земельного участка:

• местоположение участка: _________________________________,
• кадастровый номер: _____________________________________,
• площадь земельного участка: ______ кв. м,
• принадлежащий мне на праве:______________________(аренды или собственности).

Даю согласие на обработку и хранение моих персональных данных.

На основании п.3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», в случае, если решение вопросов, поставленных в моем заявлении не входит в вашу компетенцию, прошу переадресовать мое заявление в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в моем заявлении вопросов.

Обращаю ваше внимание, что в соответствии с частью 6 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ: Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.

Кроме этого, обращаю ваше внимание, что в соответствии с позицией Верховного Суда РФ от 14.05.2012 N АКПИ12-290: подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника, пользователя либо иного заинтересованного лица и является обязанностью уполномоченного органа, не обусловленной необходимостью обоснования целей истребования градостроительного плана и требованием о предоставлении заявителем каких-либо документов, за исключением тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица.

Приложение: копия паспорта – 1 экз. на 1 листе.

Заявитель: ___________________ /__________________/

Заявление на получение градостроительного плана составляйте в 2-х экземплярах.

На втором экземпляре чиновники поставят отметку с датой приема заявления.

Второй экземпляр заявления с отметкой сохраните у себя.

Срок на подготовку и выдачу градостроительного плана составляет 14 рабочих дней.

С момента получения заявления у чиновников есть четырнадцать рабочих дней, чтобы выдать градплан участка.

Иными словами, примерно через 3 недели вы должны получить градостроительный план участка.

Действие ГПЗУ ограниченно во времени.

Информация, содержащаяся в градостроительном плане земельного участка, имеет ограниченный срок действия.

Актуальность информации составляет 3 года.

Ограниченность срока действия сведений из градостроительного плана земельного участка позволяет сделать следующий вывод.

Если вы получили ГПЗУ, но приступает к строительству спустя 3 года, то целесообразно получить новый план.

Очень высока вероятность, что в новом градостроительном плане участка будет та же информация, что и в старом.

Но могут появиться и новшества.

Чтобы не попасть в ловушку устаревших сведений, получите ГПЗУ с обновленной информацией.

Тем более, что градостроительный план земельного участка выдают бесплатно без особых хлопот.

Для справки.

С 04 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома и садового дома.

Вместо разрешения на строительство следует подать Уведомление о начале строительства.

Сформируйте Уведомление о начале строительства онлайн за 3 минуты.

Источник paruslex.ru