Что такое коттеджное строительство

1. Коттеджные тенденции.
Сегодня все популярнее и популярнее становиться идея проживания в своем загородном доме. Эта тенденция пришла к нам из Америки, где широко распространены так называемые «одноэтажные» города. Коттеджи подходят как для постоянного места жительства, так и для великолепного отдыха на природе во время выходных дней или отпуска.

К сожалению, в связи с бурным развитием коттеджных поселков вокруг таких мегаполисов как Москва и Санкт-Петербург земля стоит больших денег, и при этом цена за квадратный метр постоянно растет. В связи с этим становиться популярным строительство так называемых «дальних дач». Здесь есть несколько преимуществ, в том числе и низкая цена на землю.

Купив небольшой участок, в самый раз задуматься, как Вы видите свой будущий дом. В связи с этим все популярнее становиться идея строительства дома «под ключ», что в конечном итоге вносит разнообразие на рынке коттеджей. Лучше всего доверить строительство коттеджа профессионалам и из одной компании. Так как если вы закажите план дома в одной компании, воплощать эту идею будут в другой организации, а коммуникации подводить – третьи, то в случае возникших каких-либо проблем будет трудно найти виноватых, да и придется вновь тратить свои денежные средства для устранения неисправности.

Самый Крутой Коттеджный Посëлок в Сочи! Обзор и фишки проекта.

2. Проекты коттеджей.
Приобрели земельный участок для строительства своего собственного загородного дома. Теперь настает самое сложное – составление проекта коттеджа. Можно обратиться в фирму, где вам за деньги создадут проект так называемого коттеджа «под ключ», то есть где будут учтены все ваши пожелания и многое-многое другое.

Но есть и другой более простой способ выбора проекта коттеджа. Так вы можете обратиться в любую компанию, занимающуюся строительством коттеджей, где вам предложат уже готовые проекты. Этот способ не только является более быстрым для строительства своего загородного дома, но и более дешевым. Так как при этом из сметы ваших расходов вычитается денежная сумма для оплаты работы архитектора. А выбор из готовых проектов настолько велик, что вы без труда найдете свой вариант.

Но есть и третий вариант, так называемая «золотая середина», когда за небольшую плату, по сравнению, если вы будете заказывать разработку собственного проекта, компания может доработать уже готовый проект коттеджа. В любом случае решать вам, какой из вариантов выбрать. Каждый из указанных вариантов имеет свои плюсы и свои минусы, поэтому лучше всего не торопиться и поговорить по этому поводу со специалистами и выяснить интересующие вас вопросы.

3. Строительная смета.
При строительстве своего коттеджа, или, например, при покупке его в каком-либо коттеджном поселке, необходимо обратить свое внимание на смету строительных работ. Это вызвано тем, что каждая компания стремиться получить максимальную прибыль и в связи с этим частым способом увеличения прибыли компании становятся различные «махинации» со строительными сметами.

Миллионы в регионы. Как построить коттеджный поселок? Обзор VIP поселка «ЯР ПАРК»

Так, например, при составлении предварительной сметы и, соответственно, определении предварительной стоимости проекта могут указываться не все выполняемые работы, внесены заниженные цены на строительные материалы, да и много таких способов занижения стоимости сметы. Лучше всего обратиться в несколько компаний, сверить их строительные сметы с реальными ценами на рынке строительных материалов.

Когда вы выбрали подрядчика, то необходимо более подробно проанализировать предоставленную смету, в частности, анализ расценок на выполняемые работы. При этом можно ориентироваться на московские территориальные сметные нормы, но зачастую, коммерческая строительная фирма использует свои расценки, значительно превышающие указанные нормы. Если вы серьезно отнеслись к анализу строительной сметы, то еще на предварительном этапе сможете выявить многие неполадки. В связи с этим сможете избежать неприятных моментов во время эксплуатации данного дома.

4. Возможные варианты строительства своего коттеджа.
Оформив землю в свою собственность и составив проект своего будущего коттеджа, перед вами встает вопрос кому же поручить это благородное дело? Все возможные варианты можно объединить в три группы.

В каждой из этих групп есть свои плюсы и минусы. Первый вариант – строительство коттеджа своими силами. Плюсы: довольно низкие затраты, возможность спланировать свои расходы на длительный период. Минусы: такое строительство идет годами и при этом никто, кроме вас, не даст гарантии на построенное здание.

Данный вариант следует выбирать только в том случае, если вы имеете навыки в строительной сфере. Второй вариант строительства своего загородного дома – нанять строительную бригаду. Чаще всего это лица – выходцы с ближайшего зарубежья, которые по завершению работ исчезают в неизвестном направлении.

Плюсы: не высокая стоимость работ, максимально быстрые сроки. Минусы: в случае, когда во время эксплуатации вы обнаружите какие-либо проблемы, то обратиться вновь к этой строительной бригаде, с просьбой устранить неисправность будет довольно проблематично. И, наконец, третий вариант – обратиться в специализирующуюся на строительстве коттеджей фирму.

Плюсы: надежность, также быстрые сроки, гарантия. Минусы: высокая цена работ. Выбирать вам.

5. Составление проекта коттеджа.
Итак, самый подходящий вариант при строительстве своего загородного дома — заключить договор со специализированной фирмой, которая не только будет строить вам коттедж, но и осуществит мероприятия по подведению различных систем по обеспечению будущего вашего дома необходимыми системами жизнедеятельности, то есть светом, водой, отоплением, связью и так далее.

А в случае если хотя бы одна из систем откажет во время эксплуатации, то у вас всегда есть возможность обратиться к подрядчику, с требованиями устранить неисправность, в крайнем случае, принудить в судебном порядке. Но до такого еще не доходило, так как строительным фирмам не нужны лишние проблемы. При обращении в фирму вы сможете заказать у них изготовление проекта вашего будущего коттеджа, или выбрать из уже имеющихся. Проект коттеджа состоит из следующих документов:

• Сам эскизный проект коттеджа.
• Проект коттеджа.
• Комплект конструкторских чертежей.
• Комплект чертежей и документации на инженерные системы.

Содержание данных документов будет во многом зависеть от ваших потребностей и пожеланий, которые обязательно будут воплощены в проекте здания. Здесь лишь одно ограничение – ваша фантазия.

6. Разработка проекта коттеджа.
Начальным этапом строительства коттеджа является составление его проекта, которое лучше всего посвятить специалистам. При проектировании они учтут все ваши пожелания, в том числе состав семьи и многое-многое другое. Кроме того, оптимально было бы сразу заказать не только разработку проекта коттеджа, но и приусадебного участка, так как от наиболее эффективного функционального использования земли вашего участка во многом зависит комфорт вашего отдыха в выходные дни или во время отпуска.

Если же вы хотите сэкономить на разработке персонального проекта, то это возможно, например, выбрав один из готовых проектов, можно за незначительную сумму его потом доработать под ваши потребности. Кроме того, обращаясь в специализированную компанию, вы сможете увидеть свой будущий дом как снаружи, так и внутри.

Причем компьютерные технологии в этой области достигли таких высот, что можно даже моделировать различные ситуации, такие как ранее утро, закат и так далее и уже в этих условиях просмотреть, как будет выглядеть ваш будущий дом и, если это потребуется, внести какие-либо поправки, для того, чтобы проект полностью подходил вам.

7. Деревянный коттедж.
Во все времена на территории России были распространены деревянные дома. Эта тенденция сохранилась и по сей день. Преимущества коттеджей из дерева видны не вооруженным глазом, но и минусы тоже. Так, во-первых, такой дом построен из экологически чистого материала, что благотворно влияет на здоровье его обитателей, атмосфера внутри такого дома благотворно влияет на ваш отдых, что особенно чувствуется после того, как вы приезжаете в такой дом после пыльного и шумного города.

Правда, минус такого дома, в том, что в холодный период, нельзя отапливать отдельные комнаты, то есть или полностью весь дом отапливается, или не отапливается. Деревянные дома строятся из клееного профилированного бруса, или оцилиндрованного бревна, обработанного специальными составами для защиты от биоразрушения.

При строительстве такого дома торопиться нельзя, так как древесина имеет свойство ссыхаться и поэтому некоторое время должно пройти для того, чтобы сруб как бы «слежался». И при этом лучше всего успеть сруб подвести под крышу до зимы иначе придется менять верхние венцы. В этом и есть сложность возведения деревянных коттеджей, но в итоге за свои старания вы будете вознаграждены великолепным отдыхом в великолепном доме.

8. Кирпичный коттедж.
Сегодня также популярны коттеджи, сделанные из кирпича. В первую очередь такие дома ценят в первую очередь за их долговечность. На этом преимущества кирпичных домов — коттеджей не заканчиваются. Например, внешний вид дома будет выглядеть именно так, как вы этого захотите.

К примеру, можете на наружную стену наклеить плитку, имитирующую натуральный природный камень и будет выглядеть ваш дом как настоящая средневековая крепость. Что нельзя сделать, например, с деревянным коттеджем, так как там действуют определенные ограничения в связи со спецификой принимаемого материала.

Но при этом стоимость кирпичного здания по сравнению с тем же деревянным коттеджем выше. Стены кирпичного здания выполняются, как правило, в виде сплошной кладки. В кирпичную кладку вживаются различные металлические конструкции, позволяющие создать дополнительную прочность кладке. К тому же существуют различные технологии, позволяющие еще на стадии строительства создать благоприятные условия для жизни в таком доме в холодное время без ущерба внутреннему пространству и внешнему дизайну коттеджа. Стоимость такого дома, как было указано выше, довольно высокая, порядка 800 евро за квадратный метр.

9. Каркасные коттеджи.
В большинстве стран Европы, в Америке и в России распространено возведение коттеджей по каркасной технологии. Хотя пока еще в России эта тенденция мало развита, и в моде пока еще дома из кирпича и дерева. Но перспектива каркасных коттеджей очевидна. Это обусловлено, в первую очередь, сроками возведения.

В отличие от деревянных или кирпичных коттеджей на возведение каркасных коттеджей требуется намного меньше времени. Вторым преимуществом является цена, которая довольно низкая.

Несмотря на такую низкую цену, каркасные коттеджи ничем не уступают тем же деревянным и кирпичным зданиям. Летом в таких домах довольно прохладно, а зимой – тепло. В связи с этим зимой на отопление такого дома уходит мало денежных средств, что тоже немаловажно. Это позволяет строить такие здания в любых природных условиях, климатических зонах, при любой погоде.

Также эта технология позволяет возводить коттедж даже зимой, а вот деревянные и кирпичные коттеджи – нет. Вес каркасного дома настолько мал, что позволяет избежать осадки здания. Это также важный аспект, так как отсутствие осадки позволяет избежать дальнейших проблем с коттеджем во время его эксплуатации. Согласитесь, что все преимущества налицо, а минусы настолько малы, что их попросту не видно.

10. Строительство каркасных домов.
Современные технологии в возведении загородных домов достигли таких высот, что позволяют возводить дома за максимально короткие сроки, при этом, не теряя комфорта. Итак, преимущества каркасных домов перед теми, которые сделаны из другого материала.

Во-первых, такие дома соответствуют всем требованиям архитектуры, экологическим требованиям, а также требованиям безопасности. Во-вторых, такие дома строятся практически в любом месте и в любое время года. В-третьих, низкая стоимость возведения такого сооружения достигается в результате отсутствия требований заглубленных фундаментов, какой-либо тяжелой строительной техники, дорогостоящих строительных материалов и многого другого. К тому же, если вспомнить актуальную проблему для России связанную с обеспечением граждан доступным и комфортным жильем, то становиться очевидным, что у каркасного домостроения великие перспективы.

Необходимо также сказать, что по каркасным технологиям возводятся не только одноэтажные дома, но даже и многоэтажные квартирные дома. На этом себя технология не исчерпала. По ней строятся здания школ, гостиниц, различных офисов и спортивных сооружений. При этом все построенные здания соответствуют действующим строительным правилам.

11. Технология возведения каркасных домов.
Сегодня на рынке строительства коттеджей популярна такая тенденция как строительство домов по каркасной технологии. Эта технология предусматривает возведение каркасной конструкции из бруса, поэтому эта технология и называется каркасной.

Сами стены строятся из арболитовых блоков. Брус изготавливается на заводе по указанным в проекте размерам. Сам материал имеет довольно высокую механическую прочность и менее всего подвержен гниению и горению, что обуславливает высокую надежность конструкции. Чаще всего брусья производятся из сосны или ели. Применение арболитовых блоков при возведении стен экономически выгодно.

Так в связи с этим, значительно уменьшается вес здания и, соответственно, такой дом менее всего подвержен оседанию в грунт. Также применение этого материала позволяет в несколько раз снизить уровень затрат на отопление. Кроме того, сам материал – арболит – безопасен для здоровья человека, не горит и не подвержен воздействию грибков и плесени. Такой дом имеет высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, что вполне соответствует современным требованиям, предъявляемым как для зданий, предназначенных для постоянного проживания, так и для временного. В начало

12. Строительство загородных домов
Данное направление набирает обороты, пригороды активно застраиваются коттеджными поселками, ведь так хочется отдохнуть на природе и в тишине после пыльного и шумного города. К тому же возможность обустроить ваш приусадебный участок именно так как вы этого захотите, добавит вам больше уюта и комфорта. Самым распространенным на сегодняшний день является строительство загородных домов из оцилиндрованного бревна.

Стены такого дома как бы «дышат» и хорошо держат тепло, создавая благоприятный микроклимат для человека. Но при возведении такого дома необходимо соблюдать все требования к проектированию и самому строительству дома из оцилиндрованного бруса. Иначе все перечисленные преимущества сходят на нет. При строительстве такого дома используются хвойные породы.

При этом такая древесина обладает рядом достоинств. Так к ним можно отнести упругость древесины, высокую прочность, низкую теплопроводность и еще ряд признаков.

К тому же сегодня в моде дома из цельного бруса. Правда такие дома требуют дополнительной отделки, что не очень то радует. В этой области чаще прибегают строительство загородных домов из цельного профилированного бруса, то есть поверхность обычного профиля строгается и ему придается определенная форма (профиль). Таким образом, строительство домов из дерева совмещают в себе многовековые русские традиции и современные технологии.

13. Кирпичные коттеджи.
Задумали построить дом так, чтобы потом его можно было передать по наследству своим детям, внукам и так далее? Тогда лучшим вариантом строительства загородного дома является строительство коттеджа из кирпича. Такие дома служат своим хозяевам на протяжении времени нижняя граница, которая упирается в срок 100-150 лет.

На протяжении этого времени вы не будете сталкиваться с какими-либо глобальными проблемами при эксплуатации такого здания. При строительстве такого дома необходимо уделить внимание утеплению стен. Ведь мы не хотим жить в холодном каменном замке. Утепление кирпичного коттеджа производиться двумя способами – внешнее утепление стен или внутреннее, а можно и то, и другое одновременно. Надо отметить, что наметилась тенденция, в которой кирпич уступает ячеистым бетонным блокам, то есть – пенобетон и газобетон.

Здесь имеются два преимущества перед кирпичом. Во-первых, бетонные стены как бы «дышат», что улучшает условия для проживания в таком доме. Во-вторых, стоимость бетонных блоков гораздо ниже, чем кирпича. К тому же с бетонными блоками легко работать: их можно пилить, комбинировать, придумывать различные варианты планировки и так далее. Но при этом бетонные блоки во время эксплуатации такого здания необходимо дополнительно штукатурить, либо облицовывать сайдингом или кирпичом.

14. Коттеджи из клееного бруса.
Деревянные коттеджи до сих пор в моде. Это обуславливается рядом признаков, которые присущи лишь дереву. Так такие дома имеют неповторимый микроклимат, который достигается, благодаря тому, что деревянные стены «дышат». Чаще всего деревянные коттеджи строятся из оцилиндрованного бруса, но существует еще одна тенденция – возведение коттеджей из клееного бруса.

Эта технология имеет ряд своих особенностей и преимуществ. Так, например, стены такого дома не растрескиваются со временем, в том числе не деформируются. В связи с этим появилась возможность строить коттеджи большей площади с меньшим количеством несущих стен и различных перекрытий. Поэтому появляются новые возможности для осуществления в жизнь смелых решений, а в процессе эксплуатации возможна также перепланировка.

Клееные брусья идеально подходят для изготовления несущих конструкций в связи с высокой механической прочностью. А устойчивость такого бруса к гниению позволяет использовать его для возведения крыши. Таким образом, коттеджи из клееного бруса ничем не уступают коттеджам, сделанным из оцилиндрованного бруса. А возможно даже и превосходят его.

15. Подбор древесины для деревянного коттеджа.
При строительстве деревянного коттеджа особое внимание необходимо уделить качеству древесины. Так для сруба будущего коттеджа подбирают древесину из хвойных пород, что обусловлено их свойствами: внутренняя структура ровная и плотная и высокая воздухопроводность, а теплопроводность практически сводиться к нулю, что позволяет сохранить тепло в нутрии самого здания. В среднем диаметр бревна соответствует 18-26 сантиметрам, а средняя влажность 80-90 %.

При такой влажности древесину легче всего обрабатывать, а во время сушки она меньше всего деформируется. При выборе древесины необходимо также уделить особое внимание тому, чтобы она не была тронута грибком. Иначе такой дом долго не простоит. На выбор будущего материала для сруба также влияет диаметр бревна.

Он должен быть практически одинаковым, максимально допустимая разница – 3 сантиметра. В противном случае сруб получиться скошенным. Чтобы избежать этого, бревна чаще всего обтесывают, добиваясь одинакового диаметра. А вот верхние венцы не обтесываются. На строительство такого дома во многом зависит та климатическая зона, в которой происходит строительство.

16. Строительство деревянных коттеджей из брусьев.
Строительство деревянных коттеджей из брусьев, не требует каких — либо специальных навыков в отличие от рубки цилиндрических бревен. Здесь вполне сгодиться начинающий плотник. Рубка брусчатого коттеджа менее трудоемкая, чем тоже строительство дома из бревен. К тому же такой сруб дает минимальный осадок, что позволяет устанавливать его сразу на фундамент.

Но при всех этих плюсах у брусчатого коттеджа есть масса минусов. Приведу некоторые. Такое здание подвержено продуванию ветром, даже при очень хорошей конопатке. Чаще всего при строительстве такого дома отечественные, да и зарубежные фирмы тоже, прибегают к использованию профилированного бруса, который имеет значительно высокие технические характеристики.

Эта технология упрощает возведение коттеджа, и ее качество соответствует различным требованиям в области экологичности, пожарной безопасности и так далее. Кроме того, на строительном рынке постепенно завоевывает себе почет и уважение новая технология, основанная на применении клееного бруса, который предоставляет широкие возможности архитекторам для разработки своих проектов и воплощения в жизнь самых смелых идей.

17. Строительство коттеджа.
Первоначальной целью при строительстве коттеджа является определение будущего предназначения самого здания. Так коттедж может использоваться как постоянное место жительства или как место, где можно с удовольствием провести отпуск или конец недели. На само строительство коттеджа влияют различные факторы, такие как климатические условия – температура, влажность, а также рельеф участка и еще ряд нюансов. Надо сказать, что климатические условия не только влияют на выбор материала, но и на выбор расположения комнат, даже порой на дизайн тоже влияют.

Лучше всего, чтобы оценку вашего земельного участка проводил специалист, который изучит состояние грунта, сам рельеф участка, проверит наличие инженерных коммуникаций и дорог. С вашей же стороны требуется при выборе планировки дома учитывать количественный и возрастной состав семьи, для того чтобы всем вам хорошо отдыхалось на природе, а также определиться с тем будут ли к вам на выходные, праздники приезжать друзья, гости и с ночевкой или нет. Учитывая все эти моменты, вы сможете достигнуть результата, который устроит как вас самих, так и тех, кто находиться с вами под одной крышей.

18. Выбор места для коттеджа.
Первым этапом, который положит начало вашему строительству, будет приобретение земельного участка для постройки Вашего дома. Специалисты советуют выбирать участок в соотношении, исходя из объемов будущего дома к общему участку, один к десяти. Это, естественно, вас ни к чему не обязывает. Следующим моментом, которым следует руководствоваться при выборе земельного участка, является привлекательность окружающего пейзажа. Ведь согласитесь, что во многом этот фактор влияет на наш отдых на природе.

А также необходимо обратить свое внимание на освещаемость участка, что во многом будет влиять на проектирование дома. При выборе участка необходимо также проверить экологическое состояние почвы, так как в связи с бурным развитием пригородов, часто коттеджи возводятся на местах бывших кладбищ, что очень неприятно.

Еще не маловажным фактором для выбора места будущего строительства является наличие централизованного вывоза мусора. Ведь без этого «удобства» комфорт от проживания в коттедже будет значительно снижен. Кроме того, перед покупкой земельного участка не плохо бы выяснить уровень качество воды, хотя это можно всегда поправить, установив фильтр воды. В любом случае, выбор участка будущей застройки является не маловажным действием, чем возведение самого дома.

19. Экологические факторы.
Сегодня наметилась положительная тенденция в области здравоохранения. Теперь каждый человек стал больше задумываться о своем здоровье. В связи с этим, прежде чем строить на своем участке коттедж исследуйте состояние его почвы. Ведь здоровье не купишь за деньги. Наш организм постоянно подвергается различным «атакам» внешней среды.

В связи с этим при строительстве коттеджа необходимо учитывать макро и микроклимат как того района, в котором вы проживаете, так и самого участка. В частности необходимо провести исследования участка на уровень природной радиоактивности и онкологии. Что позволит избежать в последствии различных онкологических заболеваний. Если не учесть экологический фактор, то у вас появляется шанс пострадать от очень опасного газа радона, который продуктом естественного распада урана.

К чему привести длительное вдыхание такого газа я не буду говорить, и сами догадаетесь. Лишь скажу, что газ радон поднимается из глубин земли по разломам к поверхности земли. И тем самым создает определенную угрозу владельцам того участка, который расположен над одним из таких разломов. Правильное расположение дома позволит вам избежать серьезных последствий для своего здоровья и здоровья ваших близких.

20. Технологии — коттедж.
Слово «коттедж» пришло к нам из Франции и первоначально означало крестьянский домик. Сегодня же значение этого слова вышло за рамки первоначального смысла. Сегодня под «коттеджем» мы понимаем благоустроенный загородный дом, предназначенный как для постоянного места жительства, так и для временного. Существуют различные технологии, позволяющие построить качественный и уютный дом, отвечающий всем требованиям жильца.

На выбор технологии во многом влияет финансовый фактор. Бюджетный проект требует меньше финансовых затрат, но при этом коттедж не имеет четко выраженной архитектурной «изюминки», во многом здесь уделяется внимание инженерной части. Чуть подороже проект, так называемый «умеренный», сочетает в себе как архитектуру коттеджа, так и инженерную часть.

То есть помещения проектируются и размещаются таким образом, чтобы наиболее полно удовлетворить потребности хозяина во внутреннем комфорте здания. И, наконец, при максимальных финансовых затратах вы сможете воплотить самые смелые архитекторские решения. Такой проект называется «хай-энд-класс», в котором инженерная часть дома всецело подчиняется архитектуре. Здесь чаще всего применяются последние технические достижения, позволяющие достичь желаемого результата. Вернуться к оглавлению

Источник: www.companybest.ru

Современное коттеджное строительство

В настоящее время большинство людей отдает предпочтение загородному жилью, при этом приобретаются проекты зданий, всевозможных коттеджей, а также современных загородных домов в различных строительных компаниях.

Коттеджное строительство в наши дни

Основная причина этого заключается в том, что любой коттедж предоставляет возможность с комфортом обустроить быт проживающего в нем человека за меньшие по сравнению с альтернативными вариантами деньги. С этим не может поспорить ни одна городская квартира, какой бы уютной она ни была. Современное коттеджное строительство, даже в условиях кризиса и падения цен на уже построенную недвижимость, все равно остается наилучшим вложением денежных средств.

Кроме того, что загородный дом решает жилищную проблему, он также предоставляет возможность человеку реализовать свои фантазии во многих областях, в первую очередь, в области архитектуры и дизайна. Любой загородный дом, коттедж позволит Вам уединиться и стать ближе к природе, а это является немаловажным для человека, утомленного суетой и шумом больших городов.

Большинство строительных компаний в настоящее время занимаются постройкой коттеджей под ключ. Они выполняют все работы по строительству и внутренней отделке помещений. Архитекторы создают проект загородного дома, при этом дизайнеры разрабатывают проекты интерьеров, а строители просто строят загородный дом и выполнят отделку.

Современное коттеджное строительство ведется с использованием современных технологий, при этом соблюдаются все необходимые нормы и правила, а сам процесс проходит непосредственно с участием и контролем заказчика, при этом учитываются его пожелания и требования. Специалисты компаний предоставят Вам данные при выборе проекта коттеджа и материалов для его строительства, а также всю информацию о преимуществах и недостатках применяемых стройматериалов и, в итоге, составят смету на строительство дома.

Также необходимо отметить, что коттедж можно построить практически из любого материала: кирпича, камня или дерева, в первую очередь, если производится каркасное строительство дома.

Статья оказалась полезной? Поделитесь ссылкой с друзьями!

Источник: 2we.ru

Разница между домом и коттеджем. Как происходит строительство коттеджей

Если для вас нет разницы между «домом» и «коттеджем», то эта статья написана специально для вас. Сегодня, большинство загородных домов называют коттеджами. Но это не совсем верно. Ведь между этими понятиями есть разница. Давайте разберемся в ней.

История термина коттедж

Если с домом все понятно, то на этимологии слова «коттедж» нужно остановиться подробнее. Это слово является англицизмом. То есть заимствовано «великим и могучим» из языка Шекспира. В английском языке есть несколько определений слову «cottage». Но их можно свести к одному:

• «Небольшой одно- или двухэтажный загородный дом, обладающий всеми удобствами для комфортной жизни. Рядом с таким домом обязательно должен находиться небольшой участок»

Если искать аналог понятию коттедж в русском языке, то лучшим синонимом будет усадьба. Ведь она тоже обладает всеми удобствами и прилегающим участком.

Изначально, коттеджами в Англии называли сельские дома, которые располагались удаленно от соседних. Но сегодня коттеджами в черте города не удивишь даже чопорных британцев, которые трудно изменяют своим традициям. У родоначальников такой жилой архитектуры, главным условием «трансформации» дома в коттедж являлось его удаление от соседних построек. Поэтому словосочетание коттеджный поселок в этом плане выглядит довольно смешно.

Определение дома и коттеджа

Сегодня понятие «коттеджа» отличается от того, чем оно было несколько лет тому назад. От первоначального осталось только «комфортный дом». Но, обо всем по порядку.

Дом – это обобщенное понятие различных построек жилого типа. Загородный дома – один из самых популярных видов частного жилья. Под ним подразумевается небольшая постройка из кирпича, дерева, бетона и других материалов, популярных в частном строительстве. Дом может не иметь коммуникаций и не обязательно должен находиться в поселке или городе.

Современное понятие слова коттедж подразумевает дом, в котором проведены инженерные коммуникации. Он создан для проживания в нем семьи из нескольких человек. В таком коттеджном доме могут находиться несколько спален, кухня, гостиная и помещения другого назначения.

Если вам необходимо строительство коттеджей https://ekodrom.ru/ и многое другое, все зависит от вашей фантазии. Все, представленные у нас решения для загородной жизни, были разработаны с современными условиями по комфорту и функциональности жилья.

Сегодня в обиходе появился термин «Русский коттедж». В отличие от английского прародителя, он стал несколько крупнее и обзавелся большим числом комнат. Такой коттедж возводят из кирпича, блочных материалов или дерева. В последнее время стали популярны коттеджи-шале. По аналогу с альпийскими постройками, такие коттеджи обладают «каменным» низом (первым этажом) и деревянной мансардой.

Чем коттедж отличается от частного дома?

Так как границы между этими понятиями постепенно смываются, отличить один тип жилого строения от другого будет очень сложно. Больше того, коттедж, это одна из разновидностей жилого дома. Что еще больше усложняет поиск различий одного понятия от другого. Но существует ряд факторов, благодаря которым такие различия найти можно:

• Назначение. В классическом виде, коттедж строили для сдачи помещений в аренду. В то время как домом пользовались его владельцы. В Англии, где был придуман такой вид жилой архитектуры, коттеджи строились для арендаторов земель. Владелец которых жил в большом особняке или замке.
• Коммуникации. Дом, как уже было сказано выше, не нуждается в коммуникациях. Они нужны для комфорта, но само здание может называться домом, даже если коммуникации не проведены. Коттедж без них не может считаться коттеджем. Газ, водопровод, канализация и электричество в обязательном порядке должны иметься в коттедже, иначе он потеряет свой статус и превратиться в дом.
• Расположение. По английской традиции, коттедж располагался на удалении от остальных жилых строений. Но сегодня, все обернулось с ног на голову. Так, коттедж, напротив, стал ассоциироваться с целыми поселками таких построек. Домом, можно стало называть загородную жилую постройку, которая может находиться, где угодно. Даже на большом удалении от других строений.
• Территория. Коттедж обязательно должен иметь благоустроенный участок рядом с домом. Обычно рядом с такими жилыми постройками разбивают сад, создают газон или делают грядки. Дома могут не иметь приусадебных участков.

Сегодня многие на вопрос, чем отличается коттедж от дома, называют внешний вид. Но это неправильно. Дома могут иметь довольно стильные фасады, но при этом не являться коттеджами. В любом случае, коттедж может быть домом, а дом коттеджем не всегда.

Оба типа недвижимости обладают следующими преимуществами:

• Экология окружающей среды. Загородные дома, как и коттеджи, располагаются вдали от загазованного и шумного города. Что дает им большое преимущество, по сравнению с квартирами.
• Наличие места для стоянки автомобиля. Многие жилые постройки рядом имеют гараж или место для удобной стоянки автомобиля. В городе иногда трудно припарковать свое авто рядом с домом.
• Близость с природой. Флора и фауна не только повышают экологию место размещения домов и коттеджей, но и позволяют повысить здоровье и иммунитет проживающих загородом. Это особенно важно, если у жильцов есть дети. Прогулка с которыми на свежем воздухе хорошо сказывается на развитие ребенка.
• Возможности по благоустройству. Можно пристроить рядом с домом баню, создать детскую площадку и разбить цветник. Имеется возможность завести животных, которых в квартире держать трудно и неудобно.

Современные понятия «частного дома» и «коттеджа» практически слились. Если ваша жилая постройка обладает площадью более 100 м2 и в ней подведены все необходимые коммуникации, то такой дом можно смело считать коттеджем. Впрочем, главное, чтобы было удобно жить. Поэтому, не важно к какой категории вы отнесете свою недвижимость. Сегодня, это не имеет первостепенного значения.

Источник: domdvordorogi.ru

НОВИНКА ПОД КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Особое внимание руководителей дачных кооперативов и застройщиков коттеджных и загородных поселков привлекает разработанный компанией «Градиент» метод устройства фундамента с камуфлетным уширением с помощью локальных взрывов. Подобные технологии работы мы используем при быстром строительстве ангаров.

Эффективность технологии устройства фундаментов на сваях с камуфлетным уширением для бесподвальных зданий до 4-х этажей доказана многократно.

Рабочий ритм одного участка — четыре нулевых цикла коттеджей в неделю, и это не предел. Поскольку все несущие элементы монолитного бетона находятся в теплой среде (пенопластовая опалубка и грунт ниже глубины промерзания) технология идеальна для зимних условий работы.

Использование бурового оборудования на базе МКСМ-800 (бобкет) позволяют построить надежный фундамент, не нарушая благоустройства территории, быстро, качественно и без элементов грязи.

Последовательность заложения сваиного поля под коттеджное строительство

1.По технологии «Градиент» производится бурение скважины на глубину от 2-3 м. и диаметром 200-250мм. В них опускаются заряды средней мощности, арматурные каркасы, заливается бетон.Далее производится серия мини-взрыв. В результате под каркасом, в эпицентре взрыва, создается большое избыточное давление в гидравлической среде жидкого бетона, которое создает камуфлетное уширение сваи, уплотняя грунт и повышая его несущую способность.И буронабивная свая с камуфлетным уширение готова.

2.Сваи располагаются кустами -от 2 до 12-ти. Благодаря кустовому формированию несущих свай достигается несущая способность, фундамента до 200 тонн.За счет возникновения арочного эффекта, такие фундаменты применимы в широком диапазоне грунтов, в том числе и заболоченных.(Подготовленное свайное поле под монолитную плиту).

3.На следующим этапе производим засыпание песком, делаем уплотнение и подготавливам площадку к заливке бетоном.

4.Далее заливаем бетоном и в результате получаем ,монолитную плиту толщиной от 20 до 30 см. в зависимости от этажности возводимого здания.

5.Минимальный объем земельных работ, высокая производительность бурового оборудования и контролируемая энергия взрыва позволяют выполнить фундаменты в сжатые сроки и делают возможным совмещение разных видов строительно-монтажных работ.

Разработка технологии, расчеты и полевые испытания фундаментов проводились ведущими специалистами ГУП НИИОСП им. Н.М. Герсеванова.

Легкое и мобильное оборудование, продуманная технология изготовления фундаментных (цокольных) балок позволяют производить работы нулевого цикла после благоустройства, не нарушая подготовки под полы и дороги, что допускает приминение для этих работ высокопроизводительной дорожной техники.

Благодаря собственным запатентованным технологиям, только ГК «Градиент» гарантирует:

-подельное выполнение работ и платежей в строгом соответствии с утвержденным графиком;

-наглядность и управляемость процесса строительства зданий, а также техническую легкую возможность трансформации;

Источник: www.gradyent.ru

Коттедж — это. Строительство коттеджей

Иметь маленький загородный домик – мечта любого состоявшегося в жизни человека. Место, куда можно приезжать летом и просто отдыхать в любое время. Загородный дом для таких целей – слишком большое и громоздкое приобретение, наличие дачи, как правило, подразумевает и наличие огорода, что тоже сулит немало работы на земельном участке, а вот коттедж – это идеальный вариант для того, чтобы недолго пожить вдали от людской суеты и как следует отдохнуть.

Концепт элитной недвижимости

Нет, это новомодное слово вовсе не старое название для обычного загородного дома или дачи, которые обычно имеют впридачу несколько соток огорода и построены парочку десятилетий назад. Коттедж – это буквально новый вид загородного домика, рассчитанный на одну семью, состоящую из трех и более человек. Он может быть двухэтажным или полутораэтажным домом, обязательно с мансардой и множеством других пристроек. Обычно коттеджи предпочитают строить на берегу озер или рядом с живописными местами, для того чтобы наслаждаться прекрасными видами во время отдыха, но тем не менее возводят такую недвижимость и в черте города, для людей, желающих пребывать в таком комфорте круглый год.

Примечательно, что коттеджи, несмотря на простоту их постройки, считаются дорогой и элитной недвижимостью, приобрести которую не каждый в состоянии. Но этот миф можно легко развеять, посмотрев цены на строительные материалы либо поискав более-менее приемлемый вариант в разделе «Авито» — «Дома, коттеджи».

Отличительные признаки

Коттеджи считаются элитной недвижимостью, поскольку имеют ряд условий, соблюдение которых обязательно. Одно из них, и самое важное: дом должен быть оснащен всеми удобствами, помимо этого:

• при постройке коттеджа большое внимание уделяется именно его внешнему виду, фасад здания должен быть красивым;
• не упускают из вида и ландшафт вокруг постройки;
• полное обслуживание дома различными коммуникациями: вода, газ, свет, телефон, интернет, санузел и т. д.;
• территория коттеджа, как правило, в несколько раз больше дачи;
• наличие мансарды – жилого помещения на чердаке со скошенным потолком – лучше всего характеризует коттедж;
• камин в гостиной, создающий уют.

Загородные дома – для многих показатель принадлежности к некоему богатому «сословию», поскольку выглядят они очень привлекательно. Но на самом деле позволить их себе может даже владелец малого бизнеса.

Спрос на такую недвижимость всегда растет за счет высокой рентабельности жилья, особенно в курортных районах. Там распространена практика сдавать коттеджи в аренду в летнее время года. Зачастую такое жилище проще построить самостоятельно: это и выгоднее, и дешевле, вот только не всегда процесс продвигается быстро.

Виды пристроек для загородного дома

Зачастую коттедж – это не один большой жилой дом, а маленькая «квартира» на земле со множеством пристроек. Благодаря фантазии владельцев рядом с коттеджами нередко стоят маленькие беседки. Как правило, есть гараж для автомобиля, за самим домом может располагаться бассейн или искусственный пруд, некоторые хозяева даже строят баню.

Отдельного внимания заслуживает мансарда – без нее коттедж и не коттедж вовсе. Под крышей здания располагаются зачастую самые красивые комнаты, а смотреть на звездное небо через окно летними вечерами мечтают многие.

Проектирование

Постройка любого дома начинается, прежде всего, с его проектирования. Заказчик заранее должен определиться с размерами здания, расположением комнат в нем и с ландшафтом. Обычно планировка в коттедже предполагает наличие гостиной, кухни, санузла на первом этаже, а спальня и другие необходимые помещения размещены на втором.

Макет жилища можно либо сделать самостоятельно при помощи программ-модуляторов, либо обратиться за помощью к специалистам в данной области. Зачастую проекты коттеджей находятся в свободном доступе, где указано количество расходных материалов и уже произведены все расчеты. Все что остается будущему владельцу – построить такой же дом в реальную величину, дополнив его своими особенностями.

Типовые и индивидуальные проекты

Выгодно и удобно строить коттеджи сразу по нескольким причинам: во-первых, материалы для них не слишком дорогие и простые в обращении, во-вторых строительство коттеджа не затянется на год или два, как это часто бывает с домами или дачами, именно этим обусловлен большой спрос на возведение жилища такого типа.

Рассчитать стоимость строительства коттеджей можно, обратившись к специалистам строительной компании, которая устанавливает свои расценки за оказываемые услуги, такие как утепление дома, налаживание коммуникаций и многое другое. Как правило, чем больше площадь коттеджа, тем меньше стоит квадратный метр.

Строительство коттеджей в Московской области в среднем может обойтись в 3 000 000 рублей, не считая цены за участок.

За индивидуальные проекты строительные компании, как правило, берутся с меньшей охотой, поскольку в этом случае возникает больше сложностей. Но тем не менее коттеджи, фото которых не могут не радовать глаз, построены именно по индивидуальным проектам. Самостоятельное строительство может затянуться на долгое время из-за непредвиденных факторов, но зато в конечном итоге вы получите дом своей мечты.

Подбор стройматериалов

Если владелец решает с нуля строить коттедж самостоятельно, то прежде всего следует определиться, из какого материала будут сделаны стены дома. Обычно коттедж строят из камня или красного кирпича, но в последнее время гораздо выгоднее и удобнее возвести его из газобетонных блоков, которые намного дешевле других стройматериалов, очень практичны и устойчивы.

Нередко строят жилье из дерева, однако следует делать поправку на климат и погодные условия. В некоторых регионах России климат слишком влажный для дерева, в то время как в курортных зонах, например в Крыму, деревянные коттеджи пользуются большим спросом.

Строительные компании готовы предоставить все необходимые материалы по выгодным ценам, но вот возводить здание с нуля придется самостоятельно, как и проектировать пристройки, создавать какие-то архитектурные особенности и многое другое, а это весьма сложно для хозяев, не имеющих опыта в строительстве.

Недвижимость в аренду

Многие дома и коттеджи, расположенные в курортных районах, в летний сезон приносят своим владельцам большую прибыль, поскольку их аренда вблизи моря пользуется почти таким же большим спросом, как и покупка. Владельцы, которые не живут в загородных домах круглый год, обычно сдают свое уютное жилье. Иметь свой коттедж – это значит иметь возможность в любое время отправиться на отдых, а также увеличить доход за счет сдачи дополнительного жилья в аренду.

Небольшой лайфхак для тех, кто только задумывается о том, чтобы стать владельцем загородного жилья: можно на небольшой срок арендовать типовой коттедж, построенный той или иной компанией, и оценить планировку дома и комфортабельность жилья в принципе. Строительные фирмы чаще всего возводят типовые коттеджи, которые отличаются между собой лишь оформлением и нюансами в виде налаживания коммуникаций.

Источник: fb.ru