Что такое незавершенное строительство у физ лица

Цель банкротства — финансовое оздоровление и помощь тем, кто не в состоянии выбраться из долговой ямы. Если вас сократили на работе, урезали заработную плату, или вы не рассчитали кредитную нагрузку, вы имеете законное право избавиться от непосильных обязательств. Для этого необходимо соответствовать критериям, указанным в законе «О несостоятельности», и обратиться в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Связанные материалы

Нередко граждане хитрят и начинают «подготовку» к банкротству: дарят квартиры родственникам, срочно продают машины за бесценок, чтобы имеющаяся собственность не досталась кредиторам в результате реализации. Одни делают это по незнанию, другие — умышленно исключают имущество из конкурсной массы. Независимо от причин, эти действия приводят к негативному результату: признанию сделок недействительными. Какие договоры точно отменят в процедуре банкротства, а какие можно заключать без риска оспаривания — расскажем подробнее.

За какие сделки не нужно переживать

В соответствии со статьей 61.2 ФЗ «О банкротстве», срок, за который арбитражный управляющий (АУ) анализирует законность сделок должника, составляет 3 года. Для оценки истории заявителя не нужны особые основания, цель АУ — понять, насколько обоснованы банкротство и списание долгов, добросовестно ли действовал должник или намеренно занял большую сумму, а теперь пытается избавиться от обязательств.

Объект незавершенного строительства

Рекомендуем ознакомитьсяКто такой арбитражный управляющий, и сколько ему нужно заплатить

Не стоит полагать, что абсолютно все сделки физлица за последние 3 года перед банкротством считаются подозрительными и оспариваются без разбора. Даже год назад добросовестный должник не мог знать, что его финансовое положение ухудшится настолько, что он станет неплатежеспособным. Увольнение или проблемы со здоровьем, потеря кормильца и прочие трудности происходят неожиданно, и сделка купли-продажи автомобиля за 1-2 года до банкротства по адекватной рыночной цене не станет объектом обжалования.

Должнику не придется беспокоиться об оспаривании сделок, которые:

• заключены до того, как он оформил кредит, занял деньги у физлица, подписал договор с поставщиком — то есть взял на себя финансовые обязательства. Если должник переписал на родственника автомобиль, а через полгода получил кредит, который не выплачивает и теперь хочет списать задолженность через банкротство, такая сделка не подлежит оспариванию;
• касаются единственного жилья должника. По ст. 446 ГПК РФ его не включают в конкурсную массу. Если гражданин продает или дарит единственную квартиру, где проживает семья, а другой недвижимости у него нет, то не имеет значения, когда и на какую сумму заключена сделка. АУ не берет ее в расчет, поскольку она не ухудшает положение кредиторов. Об оспаривании можно не беспокоиться.

Связанные материалы

Возможно, вы слышали, что сделки на сумму до 300 тысяч рублей не подлежат оспариванию. Это ошибочная позиция. Предполагаем, что некоторые юристы руководствуются положениями ст. 213.4 127-ФЗ, где говорится о необходимости предоставить суду документы о сделках за последние 3 года, которые касаются недвижимости, авто, ценных бумаг и т.д. на сумму от 300 000 рублей.

Но давайте представим ситуацию, которая произошла с должником. К примеру, за 2 года до процедуры банкротства он продал машину за 100 000 рублей и антикварную вазу за 250 000 рублей.

О каждой ли из сделок должен сообщить должник в момент заявления о неплатежеспособности? Ответ однозначный — да. Невзирая на сумму до 300 000 рублей, АУ, который ведет дело о банкротстве, однозначно узнает о продаже и в случае недобросовестности сможет оспорить сделку.

Рекомендуем ознакомитьсяПримеры того, как не надо вести дела о банкротстве

Признаки сделок, которые признают недействительными при банкротстве

Теоретически оспариванию подлежат любые правовые действия должника, урезающие конкурсную массу. К примеру, это сделки:

• по дарению и купле-продаже;
• брачные договоры, соглашения о разделе имущества;
• отказ от доли в капитале юрлица;
• возврат задолженности одному кредитору.

Рекомендуем ознакомитьсяВозможно ли обжалование решения суда о банкротстве физического лица?

Примеры сделок и сроки давности

Подлежит ли сделка оспариванию, решает суд, но первым законность оценивает АУ. Он смотрит на объект и условия договора, на сроки.

Сделки должника, которые подлежат оспариванию в банкротстве, разделим на 2 категории:

1. сделки с предпочтением;
2. сделки, ухудшающие положение должника.

Сделки с предпочтением

Мы говорим о ситуациях, когда должник по собственному выбору или под нажимом одного из агрессивных кредиторов погасил полностью или частично задолженность перед ним. Из-за этих действий остальные заинтересованные лица остались без денег, что нарушило их права.

Такие сделки редко аннулируют в ходе банкротства из-за ограниченного срока давности. По ст. 61.3 127-ФЗ они могут быть оспорены, только если совершены за полгода до процедуры, а кредитор знал о несостоятельности должника. В остальных случаях срок составляет 1 месяц.

Связанные материалы

Приведем примеры. Человек продал машину, а спустя неделю подал в суд на банкротство. АУ спросит, куда делись полученные от сделки деньги. Если заявитель раздал долги, то получателям придется вернуть средства в конкурсную массу и участвовать в банкротстве на общих основаниях с остальными кредиторами.

Другая ситуация. Гражданин не исполняет обязательства перед кредиторами, но один из банков автоматически списывает средства с банковской карты. В банкротстве такие действия подлежат оспариванию в рамках срока 1-6 месяцев.

Что делать? Сделки с предпочтением не критичны в банкротстве. Но прежде, чем заявлять о несостоятельности, стоит подождать полгода после отчуждения имущества, перечисления денег одному из кредиторов или после прочих действий, которые могут расценить, как подозрительные.

Сделки, ухудшающие положение должника

Это договоры по отторжению объектов, которые должны попасть в конкурсную массу в процессе банкротства. Такие сделки подвергаются оспариванию, так как ущемляют права группы кредиторов. Их аннулируют, если:

• Прошло менее года от сделки до выхода в суд, а имущество передано безвозмездно или его заявленная стоимость ниже рыночной. К примеру, за полгода до банкротства должник продал автомобиль за 300 000 рублей. Анализируя сделку, АУ выяснил, что он не может стоит дешевле 700 000 рублей. Тогда сделка подлежит оспариванию, если нет доказательств, что транспортное средство в плохом техническом состоянии. Подобная ситуация: за 10 месяцев до банкротства гражданин продал квартиру стоимостью 5 млн рублей 18-летнему покупателю. Сделку оспорят, если покупатель не обоснует наличие средств.
• Прошло меньше 3 лет с даты заключения сделки до обращения в суд. Вторая сторона договора — близкий родственник/друг, а о назревающих финансовых проблемах уже было известно. К примеру, 2 годами ранее банкротства должник оформил договор дарения автомобиля на супругу и одновременно перестает платить по кредитам. Такая сделка аннулируется. Еще одна ситуация: должник подал на банкротство как физлицо. При оценке сделок, совершенных им за 3 года, АУ обнаружил, что 2 года назад гражданин вышел из состава юрлица и получил сумму, не соответствующую реальной стоимости доли.

Отметим, что сделки с родственниками и бизнес-партнерами могут привести к проблемам для претендента на банкротство, причем оспаривание — не самая большая. Такие договоры не просто отменят, но и могут использовать как основание для отказа в списании долгов по завершении процедуры.

Рекомендуем ознакомиться Может ли учредитель ООО пройти банкротство как физлицо?

На что не стоит рассчитывать и почему не нужно хитрить

Часто должники ищут способы обойти закон или надеются, что АУ, которого они наймут, лояльно отнесется к анализу сделок и закроет глаза на подозрительные моменты. Объясним, почему это неправильная позиция:

1. Если АУ не придаст значения сомнительным сделкам, оспаривания потребуют кредиторы. Они тоже нанимают юристов, которые тщательно исследуют финансовое положение заемщика и не упустят возможности вернуть деньги. К тому же для АУ намеренное игнорирование подозрительных сделок — риск получить претензию и самостоятельно выплачивать убытки. Ни один управляющий не пойдет на этот шаг.
2. Если должник думает, что дальнейшая перепродажа имущества спасет от оспаривания сделки, это не так. Когда гражданин отчуждает родственнику/другу, к примеру, автомобиль, а тот перепродает машину третьему лицу, это не решает проблему. Последующие сделки будут оспорены, а покупатель должен вернуть деньги. У судьи сложится негативное мнение относительно должника и текущего дела о банкротстве.

Есть и другие распространенные способы, которыми «грешат» должники при подготовке к банкротству для исключения имущества из конкурсной массы:

• Пишут расписку, что якобы взяли в долг у друга под залог имущества. Вовремя деньги не вернули, друг подал в суд и по судебному решению забрал имущество. АУ и суд понимают, что реальность такой сделки стремится к нулю, поскольку в обычной жизни друзья не дают в долг под расписку и с заключением договора залога. Суд будет детально допрашивать кредитора: откуда у него деньги на займ, как фиксировали передачу денег, почему оформили расписку и договор залога.
• Передают собственность родственникам через раздел имущества, мировое соглашение и прочие цепочки. Но такие сделки не останутся без внимания АУ и, соответственно, не защищены от оспаривания. Вышестоящие судебные инстанции указывают на важность анализа таких цепочек для борьбы с фиктивным банкротством.
• Расторгают брак с целью вывести из конкурсной массы совместное имущество, оставить супругу-должнику долги, а второму — ценные вещи. Исходя из судебной практики, делить имущество перед банкротством не имеет смысла. Развод накануне процедуры вызовет подозрение, суд отменит любые сделки, ухудшающие положение кредиторов.

Ни один грамотный юрист по банкротству не посоветует должнику шутить с законом по нескольким причинам:

• вместо списания долгов, суд может привлечь к ответственности за фиктивное банкротство. В зависимости от тяжести преступления, предусмотрена административная или уголовная ответственность с наказанием до 6 лет тюрьмы;
• при наличии оснований может быть отменен вывод имущества за пределами 3-летнего срока давности;
• наличие сделок по передаче имущества — всегда риск попасть под подозрение АУ и суда, что повышает риск получить отказ в списании долгов.

В интересах должника не прятать имущество и не заключать фиктивные сделки, а быть предельно честным и сотрудничать с АУ и судом для максимальной компенсации задолженности.

Дмитрий ТокаревГенеральный директор НЦБ «Бояться нечего: при банкротстве закон защищает и кредиторов, и должника. В распоряжении банкрота останутся жилье, личные вещи. Даже автомобиль можно отстоять, если он необходим для детей или члена семьи с ограниченными возможностями. Главное — правильно подготовиться к процессу и следовать стратегии, которую разработают банкротные юристы после анализа дела».

Теоретически это возможно, если кредиторы выйдут в суд в порядке гражданского судопроизводства, а затем обратятся с решением к судебным приставам. Если приставы сообщат об отсутствии у должника имущества для взыскания, можно попробовать оспорить заключенные сделки. На практике сделать это сложно, чаще прибегают к процедуре банкротства.

От изъятия защищено имущество, необходимое должнику для нормальной жизни: единственное жилье, предметы быта и личные вещи. Что еще оставят банкроту — рассказали здесь.

При разводе имущество и долги делятся пополам. Второму супругу придется заплатить часть, даже если он не является заемщиком. Как заранее защитить себя от такого исхода — читайте в статье.

Источник: bankrotstvo-476.ru

Субсидиарная ответственность при банкротстве физ. лица

Субсидиарная ответственность — это ответственность за компанию-должника в случае недостаточности ее имущества для расчетов с кредиторами. Все еще сильна иллюзия, что участник ООО несет риски только в пределах своего вклада в уставный капитал Общества. Но это совсем не так в нынешних условиях. Практически ни одна из форм организаций сегодня не обеспечивает защиту от субсидирования.

Закон устанавливает несколько видов ответственности в случае банкротства компании:

• Из-за неспособности в полном объеме погасить требования кредиторов.
• За несвоевременную подачу заявления о банкротстве.
• За нарушение законодательства о банкротстве
• За убытки, причиненные должнику по основаниям, предусмотренным корпоративным законодательством (статья 61.20 Закона о банкротстве).

В каждом случае есть свои юридические и практические нюансы, остановимся на каждом подробнее.

Особенности субсидиарной ответственности

Субсидиарная ответственность является серьезным поводом для беспокойства предпринимателей. Ведь теперь суд может отобрать личное имущество не только у владельцев и директоров компаний-должников, но и у членов семьи банкрота, и даже у наследников.

Большинство заявлений о субсидиарной ответственности в России подается по трем пунктам:

• Директор обанкротившейся компании не инициирует эту процедуру, когда появляются признаки банкротства, или бухгалтерские и отчетные документы отсутствуют или содержат ложную информацию.
• Компания была вовлечена в сомнительные сделки.
• Главным кредитором при банкротстве компании оказалось государство.

Но не всегда получается взыскать долги по субсидиарной ответственности, и на это есть несколько причин. Во-первых, суд привлекает к ответственности только при наличии веских доказательств вины в недобросовестных действиях. Если неблагоприятные последствия для компании произошли в результате обычных хозяйственных операций, то это уже бизнес-риски, к которым все должны быть готовы, суды отказывают в таких случаях.

Во-вторых, даже если бизнесмен обанкротившейся компании был привлечен к ответственности, если у него нет имущества, то, увы, взыскать долги все равно не получится. Некоторые граждане, накануне банкротства, «готовятся» к нему и переписывают свое имущество на родственников и друзей. Однако такие сделки могут быть оспорены по ряду оснований, и в большинстве случаев такое имущество возвращается директору и продается на аукционе в пользу кредиторов.

Кстати, в 2020 и 2021 году российские суды приняли два важных прецедентных решения: впервые в истории страны привлекли к ответственности по долгам компании-банкрота детей ее бенефициара, а затем Верховный суд разрешил кредиторам изучить семейные связи банкротов.

Заявление по субсидиарной ответственности: причины

В первую очередь, обращают внимание на сомнительные сделки. Изучают активы и историю выводу денег со счета юридического лица. При этом, учитывается как действие, так и бездействие. Например, если лицо не остановило партнера по бизнесу, когда тот принимал подозрительное решение, приведшее к банкротству, за это тоже могут спросить по всей строгости.

Бухгалтерия — еще одно место, на которое пристально обращают внимание. Если обнаружится любая неточность в документации, даже незначительная, буквально одно число будет указано неверно, в суде это будет играть против обанкротившегося лица. И особенно важно: не стоит прятать документы и говорить о том, что они были испорчены или уничтожены в результате какой-нибудь аварии, пожара, так как это может только усугубить ситуацию. Если с документами реально что-то произошло, лучше заняться их восстановлением как можно быстрее.

Третья причина, ведущая к субсидиарной ответственности — несвоевременная подача заявления на банкротства. Подать заявление нужно в течение календарного месяца со дня, в который у компании начались финансовые трудности. Если у предприятия накопилось много долгов и оно не в состоянии их вернуть, не стоит брать новые займы и пытаться исправить ситуацию, влезая в еще большие долги.

Кто несет субсидиарную ответственность

Люди, от которых зависит финансовое положение компании, несут субсидиарную ответственность — это владельцы бизнеса, директора, акционеры, бухгалтеры, члены правления, топ-менеджеры. Помимо них, к ответственности могут привлекаться родственники, друзья, знакомые и в целом близкий круг тех, кто владеет бизнесом и получает из него выгоду. Но их привлекают к ответственности, если удается доказать получение ими денег и других активов от разорившейся компании.

Ближний круг всегда тщательно проверяют. Обращают внимание на то, не появились ли у родственников новые автомобили, яхты, квартиры и другое дорогое имущество за время работы в фирме. Это могут отобрать в двух случаях:

• Если руководитель или представитель обанкротившейся компании приобрел активы и передал их родственникам, то при наступлении субсидиарной ответственности такой подарок может быть изъят кредиторами.
• Когда у родственников низкий доход, но они в подарок получают предметы роскоши, это тоже может насторожить и говорить о том, что, возможно, представитель обанкротившейся компании снял средства со счетов компании, чтобы оплатить дорогие подарки. Если связь докажут, все купленное дорогое имущество будет изъято.

Если родственники человека, попавшего под статью о субсидиарной ответственности, имеют уровень дохода, соответствующий стоимости их приобретений, никто ничего не будет отнимать. Выписки со счетов и справки о 2-, 3-НДФЛ решат возникший спорный вопрос.

Кто привлекает к субсидиарной ответственности

Привлечь к субсидиарной ответственности может кто угодно: банк, поставщики, Федеральная налоговая служба и даже сотрудники, которые долгое время не получали зарплату, видя: как “шикует” их руководство. Главное, чтобы их включили в реестр требований кредиторов.

Разница между солидарной и субсидиарной ответственностью

Солидарная ответственность возникает при невозможности разделения предмета обязательства. Это может быть совместная вина в причинении ущерба и других подобных обстоятельствах. В результате становится невозможным выделить основного должника, и целая группа лиц несет равную ответственность по обязательствам.

Однако это не означает, что, выплатив долю ущерба, определенную путем деления всей суммы на количество участников, должник выполнил все обязательства перед кредитором. Законодательство всегда защищает жертв в первую очередь. Во главу угла ставится удовлетворение их законных интересов за счет всех виновных.

Таким образом, кредитор с солидарной ответственностью обладает очень широкими правами. Он может потребовать возврата долга как от всех лиц, так и только от некоторых из них или вообще только от одного из них. Более того, он может потребовать от конкретного лица как погашения части долга, так и всей суммы в полном объеме. Лицо, погасившее долг, впоследствии приобретает право предъявлять требования о возмещении причиненного ему ущерба путем обращения к другим ответственным лицам. Но сначала будут удовлетворены требования кредитора, поэтому следует быть внимательным.

Солидарная ответственность, в отличие от субсидиарной ответственности, не требует от кредитора выполнения условий для предъявления требований в первую очередь основному должнику. Он напрямую требует компенсации от любого из лиц, с которых могут быть взысканы деньги. Это возможно как при обстоятельствах, предусмотренных законом, например, при совместной вине в причинении ущерба, так и в результате заключения различных договоров, например, подписания гарантийного соглашения.

Привлечение к одному из видов ответственности не исключает привлечения к другому. Одни и те же лица могут быть задействованы в обоих типах одновременно. В частности, участники полного товарищества несут оба вида ответственности одновременно. Дополнительный их вид возникает, если имущества организации недостаточно для погашения ее долгов.

Аналогичный подход используется и при рассмотрении дел о банкротстве. Если организация была разорена в результате действий нескольких контролирующих ее лиц, они привлекаются к субсидиарной ответственности.

Субсидиарная ответственность физического лица — это его финансовая ответственность в размере всей непогашенной задолженности компании перед кредиторами и уполномоченными органами.

Если физическое лицо становится банкротом, правила о субсидиарной ответственности не применяются. В отличие от организаций, гражданин сам принимает решения об оформлении кредитов, заключении договоров по другим обязательствам. На его решение могут повлиять члены семьи, в том числе и супруга. Однако супруг изначально обязан нести солидарную ответственность за все обязательства, принятые во время брака.

Прямого запрета на субсидиарную ответственность в случае банкротства физического лица в Законе № 127-ФЗ нет. Такие вопросы неоднократно рассматривались судами, когда кредиторы пытались взыскать непогашенные долги с членов семьи и других родственников должника. На данный момент практика однозначна — кредиторы имеют право оспаривать сомнительные и фиктивные сделки, но они не могут применять правила о субсидиарной ответственности.

Могут ли физическое лицо привлечь к субсидиарной ответственности при банкротстве юридического лица

Организация-должник может обанкротиться в ходе ликвидации. Кредиторы также могут подать заявление о банкротстве. Процесс банкротства проводится управляющим — в его обязанности входит поиск активов и формирование конкурсной массы, продажа имущества и расчет с кредиторами.

Кредиторы и управляющий имеют право ознакомиться с документами о финансово-хозяйственной деятельности, сделках за последние 3 года. По результатам таких проверок может быть установлено, что в образовании крупных долгов и признаков банкротства виновны другие лица.

Если после продажи имущества долги кредиторов остаются непогашенными, а проверки доказывают вину других лиц в банкротстве, допускается привлечение к субсидиарной ответственности. Заявление с такими требованиями подается в суд кредиторами или управляющим. Если суд удовлетворит ходатайство, оставшиеся долги придется выплатить субсидиарному ответчику.

Как избежать субсидиарной ответственности

Если лицо руководит компанией, которая не может погасить свои долги, и понимает, что ему может грозить ответственность за долги компании, рекомендуем вам начать подготовку заранее, не тянуть до последнего.

В первую очередь, следует прибегнуть к грамотному изучению реестра требований, просмотреть каждый долговой документ и оспорить требования, чтобы суд не включил их в реестр. Обратите внимание на срок давности, например, компания взяла долг в 2016 году, просроченные платежные обязательства возникли в 2017 году, а сейчас 2022 год. Если компания не подала в суд в течение 3 лет, задолженность просрочена.

Еще следует обратить внимание на чрезмерные суммы долгов. Например, если тело кредита составляет 4 миллиона рублей, и кредитор просит включить 7 миллионов рублей в реестр по этому соглашению, представьте свои возражения и свои расчеты.

Следующий способ — требовать снятия субсидиарной ответственности учредителя или директора ООО за долги на основании:

• возмещение ущерба в рамках уголовного судопроизводства. Например, если юрист подозревается в мошенничестве, и в отношении него ведется дело в Следственном комитете РФ с учетом всей суммы долга, то субсидиарная ответственность может быть оспорена;
• соглашении о гарантировании кредита. Если компания взяла на себя долговые обязательства, а гарантом был руководитель, владелец или третья компания, то субсидиарная ответственность может быть оспорена.

Долг передается поручителю, который может оплатить его хотя бы частично. Руководители компаний часто выступают поручителями по кредитам, что подтверждается судебной практикой. Если вы признаете банкротство физических лиц, то сможете списать долг по гарантии, но не сможете списать субсидию.

Если мы говорим о субсидиарной ответственности, можно попытаться оспорить все, например, действия предыдущих менеджеров, учредителей, финансового управляющего, признаки банкротства, любые факторы, которые якобы указывают на преступные намерения лица, ответственного за долги компании.

Согласно пункту 18 определения Верховного Суда РФ о практике привлечения к ответственности, неплатежеспособность самой компании не свидетельствует о мошенничестве со стороны руководителя. Существует такое понятие, как предпринимательские риски. Бизнесмен мог принять неправильное решение, которое привело к банкротству. Мы говорим о субсидиарной ответственности, когда такие решения были преднамеренными.

Если долги компании появились, когда вы не были руководителем/учредителем — обязательно сообщите об этом. Именно лицо, которое завладело активами, заключило убыточные сделки или, например, объявило НДС по фиктивным сделкам в течение нескольких лет, должно быть привлечено.

Пункт 9 статьи 61.11 Закона о банкротстве позволяет директору избежать субсидиарной ответственности, если он докажет, что не принимал решений и не получал выгоды от сделок.

Например, вы числились директором или учредителем, но просто выполняли приказы теневых владельцев — подписывали то, что они говорили, организовывали работу. Помогите суду и арбитражному управляющему найти конечных бенефициаров, в ответ на сотрудничество суд освободит вас от ответственности. Кредиторы также заинтересованы в том, чтобы суд привлек к дочерней компании реальных владельцев бизнеса, с которых реально взыскать многомиллионные долги.

Чтобы уйти от субсидиарной ответственности, предоставьте все известные данные — как с вами связывались, каким компаниям было передано имущество, все, что вы знаете об активах теневых владельцев. Участие в поиске конечных бенефициаров разорившейся компании дает суду основания отказать в привлечении к ответственности номинального руководителя.

Выкуп долга — вариант, который подходит для ситуаций, когда кредиторы отчаянно хотят получить свои деньги и готовы перепродать долг по мизерной цене. Например, банк или ООО перепродает десятимиллионный долг за 500 000 рублей. Доверительный управляющий кредитного должностного лица покупает этот долг, и вопрос закрыт.

Сроки привлечения к субсидиарной ответственности

Привлекать к субсидиарной ответственности могут не позднее, чем в течение 3-х лет после начала процедуры банкротства компании, или не позднее 10-ти лет с даты осуществления неправомерных и убыточных действий компании. Например, в июне 2011 года директор вывел часть активов компании на себя. Но после этого она еще просуществовала много лет, с августа 2020 года начались проблемы, и в октябре 2021 года директор подал заявление на банкротство. За сделку 10-летней давности его не могут привлечь к субсидиарке — срок привлечения истек, да и долги у компании появились значительно позже.

Конечно, руководители должны нести ответственность в случае банкротства компании — директора и учредители несут ответственность за задержку или невыплату заработной платы, уклонение от уплаты налогов, вывод активов. Но тот факт, что предприниматели виноваты в факторах, которые, по сути, связывают компании по рукам: девальвация рубля, обвал экономики, финансовый кризис из-за пандемии, отсутствие продаж на фоне обнищания населения, говорит о том, что не всегда руководство в этом виновато.

Если компания обанкротилась по естественным причинам, ее долги не передаются руководству. Даже если эти причины связаны не с внешними обстоятельствами, а с ошибками директора, коммерческим просчетом, неудачей в бизнесе. Субсидия назначается за умышленные ошибки — об этом следует помнить.

Как списать долг по субсидиарной ответственности

В законе нет оснований для освобождения от субсидиарной ответственности, если она будет взыскана Арбитражным судом. Если гражданин уже привлечен к субсидиарной ответственности, для него есть два пути:

• Оплатить. Кредиторы могут подать заявление о банкротстве субсидиарного ответчика в качестве физического лица для проверки его сделок. Задолженность по субсидии до сих пор не списана, но финансовый менеджер с пристрастием проверяет имеющееся имущество.
• Погасить задолженность по субсидиарной ответственности по доверенности.

Если фирма идет к банкротству, следует искать грамотного юриста в этой сфере, который подготовит документы, проанализирует риски и поможет обанкротиться без последствий. Это проще, чем искать потом, как снять субсидиарную ответственность.

Как списать субсидиарную ответственность с физического лица вне банкротства

Когда суд уже признал лицо виновным и присудил субсидиарную ответственность, остается только попытаться обжаловать решение суда и обратиться в вышестоящую инстанцию. Важно только не пропустить крайний срок подачи апелляции.

Из альтернативных вариантов можно предложить выкуп субсидиарной ответственности. Как это работает?

• Долговые обязательства компании обычно довольно велики — в среднем 100 миллионов рублей.
• Лицо, признанное виновным, часто не в состоянии выплатить такую сумму.
• Лица, привлеченные к субсидиарной ответственности, обычно не спешат (или просто не могут) выплачивать переданные им долговые обязательства.
• Кредиторы заинтересованы в возврате хотя бы минимально возможной суммы.

Можно попробовать погасить свой собственный долг за небольшую сумму. Это позволит быстро закрыть его и избавиться от таких «неписаных» претензий. К сожалению, ни судебная, ни внесудебная процедура банкротства не освободит человека от требований о субсидиарной ответственности.

Источник: oplata-fssp.ru

Что недоговаривают о банкротстве физических лиц?

Всё больше юристов и финансовых управляющих обещают гарантированно освободиться от долгов через процедуру банкротства физического лица. Банки напротив, утверждают, что по долгам всё равно придётся платить! Что же кроется за рекламными обещаниями: «Списание долгов с гарантией результата», «Спишу долг или выплачу за Вас»? Очередной обман? Или банкротство физического лица – это реальный способ освободиться от непосильных долгов? Давайте разбираться…

Банкротство физических лиц появилось в нашей стране 1 октября 2015 года. Причем в первой редакции законопроект «о банкротстве физических лиц» был принят еще в 2012 году. Банковское сообщество без особого энтузиазма отнеслось к этой законодательной инициативе. Но после долгих дискуссий законопроект «о банкротстве физических лиц» был все-таки принят Государственной Думой в трех чтениях, одобрен Советом федерации и подписан Президентом РФ 29 декабря 2014 года. Однако в обозначенные сроки (1 июля 2015 года) и в той редакции он так и не вступил в силу.

Закон «о банкротстве физических лиц» был снова переработан и в обновленном варианте вступил в силу 1 октября 2015 года. Но даже в последней редакции закон вызывал много вопросов у судей, юристов, арбитражных управляющих и кредиторов. Весьма оперативно (13 октября 2015 года) Верховный Суд РФ внес ясность по некоторым спорным вопросам через свой Пленум №45.

«Закон о банкротстве физических лиц» — общепринятое название главы X «Банкротство гражданина» Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
+

Банкротство физических лиц глазами законодателя и Верховного суда РФ

Законодатели видели себе банкротство физических лиц, как цивилизованный инструмент по выходу из долгов:

Не можете в срок платить? Не получается договориться со всеми кредиторами о пересмотре графиков оплаты? Не беда! Собираете определенный пакет документов, обращаетесь в арбитражный суд с заявлением о банкротстве.

Суд рассматривает все документы, и, если Вы объективно не в состоянии «платить по всем своим счетам», суд признает заявление о банкротстве обоснованным и вводит процедуру реструктуризации долгов. Да, да, именно процедуру реструктуризации долгов. С точки зрения закона – это та процедура, которая должна вводиться по умолчанию первой. И лишь в исключительных случаях суд на первом судебном заседании может ввести процедуру реализации имущества. На практике же всё сложилось иначе!

В процедуре реструктуризации долгов должнику предоставляется возможность в течение 3-х лет восстановить свою платежеспособность за счет того, что на этот период прекращается начисление на сумму долга процентов, пеней и штрафов. Должник или кредиторы вправе предоставить на утверждение суду и собранию кредиторов новый посильный для должника график платежей (проект плана реструктуризации долгов) сроком до 3-х лет.

Если проект плана реструктуризации не был предоставлен, либо он был предоставлен, но не был утвержден судом, то должник признается банкротом, и в отношении него вводится процедура реализации имущества. То же самое ожидает гражданина, который утвердил план реструктуризации долгов в суде, но не смог по нему платить в срок.

В процедуре реализации имущества распродается всё имущество должника (за исключением единственного не ипотечного жилья, предметов домашнего обихода, личных вещей). Если какое-то имущество было продано (подарено и т.п.) в преддверии банкротства (за 3 года), то изучаются детали сделки. Если будет установлено, что сделка причинила вред кредиторам, то она будет оспариваться (отменяться).

По итогам процедуры реализации имущества, саккумулированные в ее ходе денежные средства распределяются между кредиторами в счет частичного (или полного) погашения задолженности. От выплаты оставшихся долгов гражданин освобождается, но при условии, что он действовал добросовестно как до, так и во время процедуры банкротства. Это «но» было предусмотрено законодателем для того, чтобы погасить возможную «волну мошенничеств».

• Руководитель проекта «Долгам.НЕТ»;
• Практикующий юрист, арбитражный управляющий

Если бы закон предусматривал 100% освобождение от долгов всех, кто прошел процедуру банкротства физического лица, то это спровоцировало бы следующие ситуации:

• Люди бездумно набирали бы кредиты, несколько месяцев платили, а потом обращались бы в суд за списанием этих долгов.
• Вместо того, чтобы, как и положено в процедуре банкротства, продать имущество взамен на списание долгов, люди бы его самостоятельно распродавали незадолго до банкротства, а вырученные деньги тратили бы не на расчёты с кредиторами, а на личные нужды.

Банкротство физических лиц: что происходит на практике?

На практике «закон о банкротстве физических лиц» стал работать не так, как это виделось законодателю:

Важно!

Отсутствие у банкрота имущества, подлежащего продаже в процедуре банкротства, не мешает списанию долгов по итогам процедуры реализации имущества.

Фактически процедура реализации имущества превратилась в процедуру «списания долгов»

По официальным данным Судебного департамента при Верховном суде РФ лишь менее 2% процедур реализации имущества завершились без применения правила об освобождении от долгов. Количество россиян, освободившихся от долгов через процедуру банкротства, приближается к внушительному числу – 500 000. Может, именно поэтому юридические фирмы, занимающиеся банкротством физических лиц, повально гарантируют списание долгов в процедуре банкротства?

Но тут не всё так просто и очевидно, как может показаться:

1. Помимо процедур реализации имущества, завершенных без применения правила об освобождении от долгов, есть процедуры, производство по которым было прекращено. Часто так происходит, когда «запахло жареным», и финансовый управляющий покидает процедуру, не дожидаясь неблагоприятного исхода. Поэтому по факту процент неуспешных дел по банкротству физических лиц более 2% (учитывая, что есть дела, которые должны были завершиться без списания долгов, но вместо завершения с несписанием долгов были прекращены).
2. Многие компании по банкротству «мухлюют» с гарантией успешного результата, умышленно подменяя понятия «списание долгов» и «признание банкротом». Для рядового обывателя формулировка: «Вернем Вам деньги, если Вас не признают банкротом!» внушает уверенность в списании долгов по завершении процедуры банкротства. Хотя на самом деле признание банкротом происходит в момент введения процедуры реализации имущества, а освобождать от долгов или нет, суд определяет по итогам процедуры, только после того, как убедится в отсутствии признаков преднамеренного (фиктивного) банкротства, добросовестности банкрота.

В каких случаях суд может оставить с долгами при банкротстве физ лица?

Перечень причин, по которым суд может не освободить от долгов, изложен в пункте 4 статьи 213.28 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

«Освобождение гражданина от обязательств не допускается в случае, если:

• вступившим в законную силу судебным актом гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина; гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина;
• гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина;
• доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.»

Прочтя этот пункт, многие банковские должники, задумывающиеся о процедуре банкротства физического лица, скорее всего, напрягутся и будут судорожно вспоминать, какие сведения и справки они предоставляли при получении кредитов. Самыми популярными вопросами среди потенциальных банкротов являются:

• Спишут ли мне долги, если я предоставлял при получении кредита справку с работы по форме банка где была указана заработная плата отличная от справки по форме 2-НФДЛ?
• Откажут ли мне в банкротстве, если я сообщил сотруднику банка, что работаю в организации, из которой уволился за несколько месяцев до этого?
• Что понимается под злостным уклонением от уплаты кредиторской задолженности? Просто я внес 3 платежа и где-то читал, что этого достаточно для суда!

Подобные вопросы не лишены здравого смысла, однако на практике основными причинами несписания долгов в по завершении процедуры банкротства являются:

Непредоставление сведений и документов суду и финансовому управляющему

Более чем в 1/3 случаев причиной неосвобождения от долгов при завершении процедуры банкротства физического лица является игнорирование должником банкротного процесса: не предоставление сведений и документов суду и финансовому управляющему (по их запросу).

Обычно подобные ситуации случаются, когда процедуру банкротства инициирует кредитор, а должник:

• не знает о собственной процедуре банкротства (например, не проживает по адресу регистрации и не получает корреспонденцию);
• знает о процедуре банкротства, но очень агрессивно настроен к кредитору и всему тому, что он делает («Вам нужно – ищите! Я ничего предоставлять не буду!»);
• не осознает важности своевременной реакции на запросы суда и финансового управляющего;
• не может самостоятельно подготовить требуемые документы и письменный ответ на запрос, а денег (или желания) на привлечение профессионального юриста по банкротству нет.

Если Вы осознанно инициируете процедуру собственного банкротства, да еще привлечете грамотных юристов, которые своевременно будут предоставлять в суд необходимые документы, то вероятность несписания долгов из-за непредоставления сведений и документов сведется к нулю.

Примеры дел о банкротстве физических лиц, завершенных без списания долгов из-за не предоставления сведений и документов:

Взятие заведомо неисполнимых обязательств

В марте 2016 года Арбитражный суд Новосибирской области завершил без списания долгов дело о банкротстве «грузчика Овсянникова» (№ А45-24580/2015), которое долго и активно обсуждалось профессиональным банкротным сообществом, а также послужило «вдохновением» для некоторых судей, ставших выносить определение о завершении процедуры реализации имущества без применения правила об освобождении от обязательств по причине взятия должником заведомо неисполнимых обязательств.

Внимательно перечитав приведенный нами выше пункт 4 статьи 213.28 Федерального закона №127-ФЗ, вы не найдете среди причин несписания долгов аналогичных формулировок. Судьи, «отказывающие в списании долгов» из-за взятия гражданином заведомо неисполнимых обязательств, мотивируют свои судебные акты недопустимостью недобросовестного поведения гражданина при взятии кредитов, т.к. это причиняет вред кредиторам, что недопустимо в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ.

Большинство специалистов по банкротству (и мы в их числе), склоняются к мнению, что взятие заведомо неисполнимых обязательств не может являться причиной неосвобождения от долгов в процедуре банкротства физического лица при условии, что гражданин предоставлял достоверные сведения о своем доходе и кредитной нагрузке при получении кредита. Однако апелляционная и кассационная инстанции не отменили определение суда о несписании долгов «грузчику Овсянникову». Это послужило формированию негативной судебной практики в некоторых регионах: за 2016 – 2021 года примерно каждое 5-е дело о банкротстве физического лица, завершившееся без списания долгов, завершилось несписанием по причине взятия гражданином заведомо неисполнимых обязательств.

В июне 2019 года одно из таких дел (№ А41-20557/2016) дошло до рассмотрения коллегией по экономическим спорам Верховного суда РФ. Верховный суд не согласился с выводами нижестоящих судов о том, что «необдуманное кредитование» граждан (последовательное наращивание кредиторской задолженности) является неразумным, а не недобросовестным. К недобросовестным действиям гражданина «необдуманное кредитование» можно отнести лишь в случае, если при получении кредитов гражданин предоставлял заведомо ложные и недостоверные сведение (что описано в п. 4 ст. 213.28).

Это определение Верховного суда № 305-ЭС18-26429 внушает дополнительный оптимизм закредитованным россиянам, большинство из которых под давлением коллекторов и кредиторов брали новые кредиты и займы для погашения старых. Тем самым наращивая кредиторскую задолженность.

Примеры дел, завершившихся без списания долгов по причине взятия гражданином заведомо неисполнимых обязательств:

Предоставление недостоверных сведений при получении кредитов

При выдаче кредитов (займов) сотрудники банков и микрофинансовых организаций часто сами предлагают заемщику: «Давайте в анкете укажем доход побольше, чтобы Вам наверняка одобрили кредит». Многие из заемщиков идут у них «на поводу» и сообщают «завышенный» доход при оформлении кредитов (займов). Иногда это происходит по причине наличия дополнительного не декларируемого заработка. Иногда просто, потому что деньги очень нужны, и люди готовы сказать и подписать всё что угодно, лишь бы кредит одобрили!

С точки зрения закона подобные действия теоретически могут привести к несписанию долгов в процедуре банкротства гражданина – заемщика. Однако на практике по этой причине от долгов не освобождают не часто. Менее чем 10% от общего количества неуспешных дел завершились без списания долгов по этой причине.

К группе риска несписания долгов в большей мере относятся люди, предоставляющие поддельные документы (справки по форме 2-НДФЛ, трудовые книжки), нежели чем заемщики, указавшие завышенный доход в анкете при получении кредита. Причем поддельными документами не являются документы с реальной печатью и подписью уполномоченного сотрудника компании, в которой Вы работаете. Поддельные документы для получения кредита обычно изготавливают «черные» кредитные брокеры, оказывающие содействие при получении кредита.

Задумались о банкротстве, но сомневаетесь, спишут ли Вам долги, т.к. при получении кредитов Вы предоставляли недостоверные сведения о доходе, имуществе?
Рекомендуем получить бесплатную консультацию у специалистов компании «Долгам.НЕТ». Мы практикуем с 2015 года более чем в 20 регионах и имеем точные сведения о позиции арбитражных судов и судей по тем или иным вопросам, связанным с банкротством физического лица.

Примеры дел, завершенных без списания долгов из-за предоставления недостоверных сведений при возникновении обязательств (получении кредитов):

Наличие долга, который возник в результате совершения преступления

С точки зрения закона о банкротстве, если в реестре кредиторов есть кредитор, перед которым долг возник в результате преступления, то от долгов гражданин не освобождается по завершении процедуры банкротства физического лица. Причем не освобождаться в таком случае гражданин должен ото всех долгов, а не только от долга, связанного с преступлением.

Однако на практике встречаются случаи частичного неосвобождения от долгов (не освобождают от долга перед отдельными кредиторами, если судом было установлено, что при возникновении обязательств перед этими кредиторами гражданин предоставил им заведомо недостоверные сведения, совершил преступление).

Кроме того, иногда суды без причин не освобождают от выплаты налогов и долгов по ЖКХ, хотя эти долги не относятся к категории долгов, от которых гражданин не может освободиться по завершении процедуры банкротства: алименты, компенсация вреда жизни и здоровью, моральный вред и т.п. Подробнее…

Если у Вас есть какой-то неоплаченный уголовный штраф, долг по гражданскому иску, заявленному в уголовном процессе или иной долг, связанный с вступившим в силу приговором суда по уголовному делу, то процедура банкротства целесообразна лишь в том случае, если все эти долги будут погашены. В противном случае процедура банкротства физического лица завершится без списания долгов (всех долгов).

Причем сам факт наличия неснятой и непогашенной судимости при отсутствии каких-либо долгов, связанных с преступлением, не является препятствием для успешного прохождения процедуры банкротства (списания долгов).

Недостача денег в конкурсной массе и сокрытие имущества

Все имущество за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание, а также денежные средства банкрота образуют так называемую конкурсную массу. Сокрытие имущества и денежных средств от финансового управляющего является «железобетонным» основанием для несписания долгов по завершении процедуры банкротства.

Т.е., к примеру, если в процедуре банкротства, Вы спрятали от финансового управляющего дорогостоящие картины Рембрандта, но он их все равно нашел, то в таком случае Вас от долгов не освободят.

Кроме того, важно помнить, что в процедуре реализация имущества заработная плата, пенсия и иные доходы (за исключением алиментов и пособий на детей) должны поступать в адрес финансового управляющего. Финансовый управляющий из этой суммы должен ежемесячно выдавать денежные средства в размере прожиточного минимума на банкрота и его иждивенцев. Кроме того, если указанных денежных средств банкроту на жизнь недостаточно (к примеру, он снимает жилье), то через суд можно согласовать выдачу дополнительных денежных средств. Оставшиеся денежные средства остаются в конкурсной массе, и по итогам процедуры банкротства (реализации имущества) они распределяются согласно очередности, установленной законом.

Если в процедуре реализации имущества выяснится, что банкрот скрыл доход (или его часть), то это относится к сокрытию имущества и является основанием для неосвобождения от долгов по завершении процедуры банкротства.

На практике есть случаи, когда гражданин не освобождался от долгов из-за того, что получал на руки пенсию через Почту РФ в полном объеме и не передавал разницу между размером пенсии и прожиточным минимумом финансовому управляющему. Также есть случаи, когда банкрот устраивался на работу, не сообщал об этом финансовому управляющему и получал заработную плату на руки.

Примеры дел, завершенных без списания долгов из-за недостачи денежных средств в конкурсной массе:

В нашей практике (компании «Долгам.НЕТ») тоже есть одно дело, завершенное без списания долгов. Обычно принято говорить лишь о выигранных делах, которых у нас уже около тысячи. Но сейчас мы хотели остановиться на нашем неудачном деле по двум причинам:

1. Мы должны быть честны с нашими потенциальными клиентами и говорить не только «приятную слуху» информацию, но и о наших неудачах и их причинах;
2. Эта история очень поучительна для наших потенциальных клиентов, и мы часто ее рассказываем при заключении договора.

Наше единственное неуспешное дело завершилось без списания долгов, так как клиент не сообщил нам при заключении договора о наличии в совместной с супругой собственности автомобиля (он был зарегистрирован на нее). Сообщить об этом он должен был нам в анкете клиента, которая является неотъемлемой частью нашего договора об оказании юридических услуг.

Он думал, что ни мы, ни судья не узнают об этом. Однако судья настоял на запросе сведений по имуществу супруги и всплыл довольно-таки дорогостоящий автомобиль, о котором при подаче заявления о банкротстве не было сказано ни слова. У судьи было 2 варианта: продлить процедуру реализации с целью реализации совместно нажитого автомобиля, завершить процедуру без освобождения гражданина от долгов из-за сокрытия имущества. Суд выбрал второй вариант.

Какой вывод можно сделать из этой истории?

Очень важно до/при заключении договора на банкротство выкладывать свою ситуацию «как на духу» для того, чтобы мы могли объективно взвесить все «за» и «против», а также оценить перспективы списания долгов.

Задумываетесь о процедуре банкротства? Хотите получить честный и бесплатный анализ своей ситуации. Позвоните нам по телефону 8-800-333-89-13.

В настоящее время процент наших дел, завершенных со списанием долгов превышает 99,80%. А процент неуспешных дел у нас соответственно менее 0,20%, что в разы меньше среднего значения по России – 2%. Подобных результатов нам удается добиться за счет:

• глубокого анализа ситуации каждого потенциального клиента;
• накопленного опыта в банкротстве физических лиц с 2015 года (с момента появления института банкротства граждан в нашей стране);
• уникальной модели оказания услуг.

Об уникальной модели оказания услуг по банкротству физических лиц от «Долгам.НЕТ»:

На тарифных планах «Стандарт» и выше мы предоставляем финансовую гарантию списания долгов (если Вас от долгов не освободят, мы вернем полученные по договору деньги).

Как можно гарантировать результат при банкротстве, если последнее слово за судьей?

Кто бы Вам какие гарантии ни давал в процедуре банкротства физического лица (включая нашу компанию), Вы должны понимать, что процедура банкротства – это судебный процесс. А любой судебный процесс подразумевает состязательность сторон и не может иметь на 100% прогнозируемого результата. Иначе зачем вообще судья?

Гарантия успешного результата в процедуре банкротства – это своеобразная страховка: если произойдет неблагоприятный для Вас исход – Вам вернут деньги. Правда, могут не вернуть, или вернуть не в полном объеме. Всё зависит от условий договора и платежеспособности юридического лица (или индивидуального предпринимателя), с которым Вы заключили договор.

Так, например, одна из юридических фирм в Москве, обещает не просто вернуть деньги за услуги, а выплатить все долги за Вас, если по итогам процедуры банкротства суд не освободит от долгов. А что, если долгов на 100 миллионов рублей? Сможет ли их выплатить фирма с уставным капиталом в 10 тысяч рублей в случае несписания долгов? Скорее всего, нет.

Проще зарегистрировать новое юридическое лицо. Именно этим путем ранее пошел собственник этой компании, сменив «вывеску» (юридическое лицо) для того, чтобы избежать оплаты налогов на куда более скромную сумму (1 миллион рублей).

Источник: dolgam.net

Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека? Имущество физических лиц

Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека? Подобного рода вопрос возникает довольно часто. Например, при определении места жительства несовершеннолетних детей или во время получения государственной помощи. Знать о собственности населения необходимо и во время приобретения статуса малоимущего.

В любом случае почти каждый современный гражданин должен быть в курсе проведения соответствующей проверки. Далее мы рассмотрим все возможные методы решения поставленной задачи.

Где отображаются права на имущество

Регистрация прав на недвижимое имущество является обязательной процедурой. После приобретения недвижимости гражданам придется как можно скорее заявить о своем имуществе государству.

По закону, сведения о правах собственности на имущество хранятся в Госреестре. Здесь осуществляется их регистрация и корректировка. В соответствующем органе также хранятся сведения о недвижимости в целом.

Соответственно, если интересно, как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека, придется получить доступ к сведениям из Росреестра. Сделать это можно по-разному.

Понятие «недвижимость»

Но перед этим выясним, какие типы собственности регистрируются в соответствующей организации. Для этого важно понимать термин «недвижимость».

Под ним подразумевают:

• дома;
• земельные участки;
• гаражи;
• квартиры;
• комнаты;
• объекты незавершенного строительства;
• места, отведенные под парковку.

Доля квартиры — это тоже недвижимость. И соответствующие сведения будут отображаться в базе Росреестра. А вот информацию о движимом имуществе получить проблематично. Обычно такие сведения не интересуют граждан и госорганы. Поэтому такой вариант рассматривать не будем.

Способы подачи запроса

Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека? Для этого потребуется обратиться в Росреестр. Но что для этого нужно? Как осуществляется подача запроса установленной формы?

Заявление на выдачу данных из ЕГРН можно подать:

• лично;
• через интернет;
• по почте.

Кроме того, гражданин может выбрать, какой тип справки получать в конечном итоге — электронный или бумажный. В зависимости от этого будет меняться стоимость услуги.

Методы проверки данных

Чтобы проверить собственность на землю или дом/квартиру, гражданину нужно обратиться к помощи специализированных служб. Но куда именно требуется явиться?

Современные жители РФ могут подать запрос на выдачу выписки ЕГРН:

• через Росреестр;
• посредством кадастровых палат;
• через МФЦ;
• путем работы с официальным сайтом Росреестра;
• посредством портала «Госуслуги».

Последний вариант развития событий в реальной жизни почти не встречается. Он слишком хлопотный. Поэтому обратим внимание на более распространенные варианты.

Инструкция: как самостоятельно заказать выписку

Есть ли у человека имущество? Ответить на этот вопрос поможет выписка из ЕГРН. Например, можно заказать справку об имуществе. Такие документы действительно выдаются.

Для начала рассмотрим подачу ходатайства лично. Это самый распространенный вариант развития событий.

Алгоритм действий для реализации поставленной задачи выглядит так:

1. Подготовить определенный ряд бумаг для выписки. С соответствующим пакетом ознакомимся позже.
2. Обратиться в регистрирующий орган с запросом на предоставление выписки.
3. Произвести оплату услуги.
4. Получить на руки справку в назначенное время.

Никаких затруднений процесс не доставляет. Особенно если сведениями интересуются государственные органы, собственники имущества или родственники гражданина.

Документы для процедуры

После того как произошла регистрация прав на недвижимое имущество, сведения об этом процессе будут храниться в Госреестре. Эти данные не являются секретными. Получить их не составляет труда.

В идеале при подаче соответствующего запроса потребуется такой пакет бумаг:

• паспорт заявителя;
• запрос на предоставление информации;
• квитанция с оплаченной госпошлиной;
• правоустанавливающие бумаги на имущество;
• доверенность на процесс (если гражданин действует через представителя).

Как правило, больше ничего не потребуется. Имущество пропавшего человека или умершего могут проверить родственники. В этом случае придется приложить документы, подтверждающие родство с хозяином собственности.

Заказ через интернет

А что делать, если требуется подать соответствующий запрос через интернет? Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека?

Для этого придется прибегнуть к помощи сайта Росреестр. Это официальный сервис, при помощи которого можно не только получить данные об имуществе, но и зарегистрировать собственность (на землю, дом, квартиру и так далее). Только вторая услуга не пользуется спросом.

Для получения выписки из ЕГРН нужно:

1. Открыть сайт Росреестра.
2. Перейти в блок «Сервисы»-«Справочная информация по объектам недвижимости».
3. Заполнить форму, появившуюся на экране.
4. Оплатить услугу.
5. Дождаться выписки из ЕГРН. Ее либо придется забрать самостоятельно, либо скачать в виде электронного файла.

Важно: такой прием зачастую помогает узнать сведения о собственниках конкретной недвижимости. Например, чтобы выяснить, у кого есть право собственности на имущество.

Стоимость

Сколько придется отдать за интересующую информацию? Бесплатно данные о собственниках имущества не выдаются. Поэтому каждый заказчик столкнется с определенной государственной пошлиной.

Сведения из реестра прав в России стоят по-разному. Физические лица платят меньше юридических. Об этом стоит помнить. Именно эта категория населения проводит изучаемую проверку.

За электронные справки из ЕГРН придется заплатить от 200 до 750 рублей, а за их бумажные аналоги — от 350 до 1 500 рублей. Точный размер государственной пошлины зависит от вида выписки из реестра прав.

Срок выдачи

Неважно, доля квартиры есть у человека или целый дом — все подобные данные хранятся в базе Госреестра. И заказав оттуда справку установленной формы, человек сможет понять, что и кому принадлежит.

Как быстро выдают изученные бумаги? В среднем срок ожидания составляет 3-5 дней. Если действовать через МФЦ, ждать придется до 10 дней, но не больше.

Заказ через интернет никак не ускоряет процедуру. Если гражданин подает запрос через электронные порталы, то справка установленного образца будет выдана по прошествии 3 рабочих дней. Максимум — 5 суток.

Если хочется провести проверку конкретного объекта, граждане могут воспользоваться сервисами срочного оформления данных из Госреестра. Тогда бумаги установленных форм будут оформлены уже через несколько часов.

Срочный заказ документов

Мы выяснили, как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека. А что делать, если требуется срочно проверить конкретную недвижимость? Для этого подойдут сторонние сервисы. Но с ними нужно быть крайне осторожным.

Лучше пользоваться страницей «Росреестр.нет». Здесь данные из Госреестра предлагаются в электронной форме. Справка будет готова уже через 30 минут. Полная проверка имущества перед покупкой отнимет 2 дня.

Чтобы в срочном порядке заказать сведения из ЕГРН, нужно:

1. Открыть сервис «Росреестр.нет».
2. Указать кадастровый номер объекта. Его адрес тоже подходит.
3. Выбрать тип справки.
4. Вписать информацию о заказчике.
5. Осуществить внесение средств за операцию.

Вот и все. После проделанных действий на электронную почту придет официальный документ из Росреестра. На бумаге будет стоять штамп государственного реестра имущества.

Итоги

Мы выяснили, как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека. На самом деле это не так трудно, как кажется.

Некоторые предпочитают просто спрашивать у людей соответствующую информацию. Подтверждением слов будет любой правоустанавливающий документ (дарственная, свидетельство о принятии наследства и так далее). Но далеко не каждый человек готов сообщить достоверные сведения.

Именно поэтому собственность на землю или иной объект проверяют напрямую через Росреестр. Только здесь хранится актуальная информация о хозяевах недвижимости и о характеристиках конкретного объекта.

Источник: businessman.ru