С начала 2020 года начала действовать новая программа ипотечного кредитования под названием «Сельская ипотека». Что это такое, какие возможности она дает, в чем ее преимущества и на каких условиях можно получить доступ к ней? Ответы на эти и другие вопросы читайте в нашей статье.
Что такое сельская ипотека?
Сельская ипотека – это возможность приобрести или построить жилье в сельской местности. Программа реализуется согласно постановлению Правительства РФ от 30.11.2019. Она дает возможность оформить кредит с льготной ставкой, которая составляет от 0,1 до 3% годовых. Деньги можно использовать в таких целях:
- приобретение участка земли;
- постройка дома на купленном участке;
- покупка квартиры в новой застройке;
- возведение жилой постройки на уже имеющемся в собственности участке.
Ипотека рассчитана только на применение исключительно в сельской местности. Также ее действие распространяется на небольшие города, население которых не превышает 30 000 человек.
Сельская ипотека на строительство отзыв владельца дома Стройресурс Ижевск
Михаил Мишустин, председатель Правительства РФ, сообщил, что в бюджет 2021 заложены 4 миллиарда рублей на воплощение в жизнь проекта «Сельская ипотека».
Почему такая низкая процентная ставка?
Кредитные организации получают субсидии от государства в рамках действия данной программы. За счет того, что государство берет на себя часть расходов, граждане из сельских местностей имеют возможность получить кредит на льготных условиях, с низкой процентной ставкой. Также они могут поменять на более выгодные условия уже имеющиеся ипотечные кредиты.
Что можно купить?
Программа рассчитана на развитие сельских территорий. Поэтому критерии к жилью, которое можно купить по льготному кредиту, одинаковые:
- Расположение в сельских населенных пунктах. Земельный участок, дом или квартира в многоквартирном доме должны быть расположены в селе или небольшом городе. Список местностей, которые попали под действие программы, можно посмотреть на сайтах местных администраций. Еще один вариант – уточнить в банке.
- Наличие коммуникаций. Жилье должно быть полностью благоустроенным пригодным для проживания. В нем есть все необходимые коммуникации.
Требования выдвигаются не только к жилью, но и к заемщику. Среди необходимых условий:
- наличие гражданства РФ;
- стабильный доход, который позволит погашать кредит;
- положительная кредитная история;
- регистрация по мету расположения банка.
Существует несколько вариантов, как можно потратить деньги, взятые по этой программе.
Квартира или дом с участком земли на первичном рынке. При этом оформляется договор участия в долевом строительстве. Покупать жилье можно у физического, юридического лица или у частного предпринимателя.
Сельская ипотека 3% | Сельская ипотека в 2022 году
Квартира или дом с участком земли на вторичном рынке. Сделка осуществляется по договору купли-продажи.
Постройка частного дома. Жилое строение можно возвести на собственном участке, который уже находится в собственности заемщика. Другой вариант – купить участок и уже на нем строить дом. Можно также завершить уже начатое строительство жилого дома на собственном участке. Постройка осуществляется на основании договора подряда.
Заемщик подписывает его с подрядной организацией – индивидуальным предпринимателем или юрлицом.
Как получить ипотеку: основные условия?
Программа стартовала с 1 января 2020 года. Получить ипотеку может любой житель сельской территории или те, кто планирует там поселиться. Выдается на комфортных для заемщика условиях:
- Первоначальный взнос составляет 10%.
- Ставка по ипотеке – от 0,1% до 3% годовых.
- Максимальный срок погашения кредита – 25 лет.
- Возможность использовать материнский капитал для расчетов по ипотеке.
- Нет требований к месту жительства: заемщик может проживать в любом регионе.
- Программа рассчитана практически на все поселки, села, деревни сельского региона и города, где количество жителей не превышает 30 000 человек.
- Заемщиком может стать любой гражданин РФ. Семейное положение, возраст, социальный статус, место проживания не влияют на выдачу ипотеки.
Какие банки выдают ипотеку?
Изначально кредиты по ипотеке выдавали 6 банков. На данный момент в программе участвует 9 банков. Приводим их список:
- Россельхозбанк;
- «Левобережный»;
- Сбербанк;
- КБ «Центр-Инвест»;
- АО «Банк ДОМ.РФ»;
- АКБ «Энергобанк»;
- Дальневосточный банк
- Ак Барс Банк;
- РНКБ.
В числе первых банков, которые начали реализацию программы, были Россельхозбанк и Сбербанк. Они сообщили, что программа пользуется популярностью у населения. Всего за 8 часов с момента начала работы по проекту был оформлен годовой лимит заявок.
Преимущества программы
По статистике, представленной Минсельхозом, к августу 2020 года около 16 000 человек из 80 разных регионов стали участниками программы. Реализация проекта имеет массу плюсов:
- Деурбанизация. Отток населения из городов в сельскую местность позволит разгрузить перенаселенные мегаполисы.
- Развитие аграрного сектора. Доступные кредиты на качественное жилье привлекут жителей из городов в аграрный сектор.
- Повышение качества жизни в селах. Строительство новых, комфортных домов со всеми удобствами, а также возведение объектов инфраструктуры, улучшат условия проживания в сельской местности.
Как видите, сельская ипотека выгодна заемщикам, полезна для развития сельских территорий и государства в целом. Девелоперы уже высоко оценили ипотечную программу. По их мнению, новый проект – это выгода для всех. Он дает возможность покупателям приобретать более дешевое жилье, а застройщикам увеличивать объемы продаж. Муниципалитетам программа выгодна тем, что территории будут застраиваться и развиваться, а бюджеты будут расти.
С этой статьей также читают:
Комментарии (2)
Домов на продажу много, но у большинства нет канализации и воды. А без этого банки сельскую ипотеку не дают, хотя покупатели заинтересованы в таких домах.
Самостоятельный гидропосев газона. Роскошное травяное покрытие – жидкий газон на любом типе грунта
Опыт создания зелёной лужайки на участке уже был. Формировали газон традиционными способами: посевным и рулонным. Этой весной узнал о жидком посеве, преимущества которого очень интересные:
- семена и необходимые питательные вещества равномерно распределяются по поверхности участка;
- всхожесть семян 95–100 %;
- быстрые сроки прорастания семян;
- посев на сложных по рельефу участках;
- подходят даже глинистые и песчаные почвы.
БЫЛО
Виноград — разрушитель! Как девичий виноград разрушил наш маленький дом.
Мы все хотим создать вокруг себя красоту и уют. И дома, и в саду. Фасады домов и построек поменьше – не исключение. Выбор растений для фасада с первого взгляда велик. Обычно – это лианы. Но не все так просто. Ведь нам обычно нужно как?
Посадил и забыл! Чтобы растение было красиво и декоративно максимально долго, при этом неприхотливо и желательно долгожитель. И тут список лиан значительно сокращается. А если к условиям прибавляется высокая зимостойкость, то и вовсе мы ограничиваемся двумя-тремя вариантами растений.
Реставрация пространства под подоконником: плинтус поверх линолеума
Решила с вами поделиться отчётом о небольшой работе, в процессе которой я наткнулась на грубейшую ошибку строителей.
Делаем косметический ремонт на работе. Стена под подоконником очень неровная и это бросается в глаза, так как она находится прямо напротив входа. Перед тем как её зашпатлевать, мы решили отдолбить старый цементный плинтус. Одного удара молотком хватило, чтобы понять, что этот плинтус еле держится и нанесён прямо поверх линолеума!
Черенкуем тую и можжевельник: как озеленить участок бесплатно
Если есть желание озеленить свой участок при помощи вечнозеленых хвойных, но нет финансовой возможности, то можно вырастить туи и можжевельники самостоятельно. Действительно, цены на эти культуры кусаются, а в ландшафте они смотрятся эффектно.
Что ж приступаем к черенкованию!
Дорожка в саду из бетона своими руками за 5 часов. Залили раствор в форму на 10 минут – бетонная дорожка на долгие годы. Экономим на мастерах
Укладка дорожки обычно является дорогостоящим и трудоемким процессом, требующим найма мастера на несколько дней или даже недель. Можно сделать всю работу самому: готовим землю под тропинку, замешиваем раствор, устанавливаем форму и заливаем бетон.
Когда важно комфортное перемещения на даче, в саду загородного участка, оформление зоны возле дома или беседки, бюджетный и нетрудоёмкий вариант укладки бетона своими руками за несколько часов – отличное решение, кто не боится нового опыта для уюта придомовой территории. Мы не поленились и все получилось, быстро, красиво, без привлечения профессионалов и не задорого!
Проблемы, которые вы можете создать себе САМИ при постройке дома из ЛЮБЫХ блоков.
Выбор строительного материала – дело ответственное. То, из чего будет построен дом мечты, часто выбрать сложнее, чем осуществить сам процесс стройки. Но и после выбора, если вы остановились на блоках (совершенно не важно, на каких именно) стоит обязательно учесть нюансы, чтобы не усложнить себе жизнь, как это сделали мы. И пусть наш опыт будет для вас полезен.
Итак, что мы сделали не так?
Как сделать подшив крыши крыльца своими руками
Если бюджет на строительство дома сильно ограничен, каждый владелец начинает осваивать все строительные специальности и становится мастером на все руки. Так и мы откладывали подшив крыши крыльца до последнего, но потом поняли, что всё равно придётся делать самим.
Изначально был готов каркас крыши и уложена металлочерепица. Необходимо, чтобы торец всех стропил был отпилен по одной линии, для этого мы натянули шнур на крайние доски и разметили все остальные. После этого прибили лобовую доску толщиной 2,5 см и шириной 150 см. От неё до стены померяли расстояние и подготовили доски такой же длины.
Прикрутили их на саморезы горизонтально к стропилам. По нижней части доски прикрутили стартовый профиль. А с противоположной стороны — J-фаску. Пространство между ними заполнили перфорированным пластиковым сафитом. Его размер должен быть чуть меньше расстояния между планками примерно на пол сантиметра.
При сборке затягиваем саморезы не до конца для свободного хождения, т к. при нагревании пластик расширяется и деформируется. Торец крыши мы сделали по такому же принципу, только вертикально фасадной пластиковой панелью. Осталось прикрутить ветровую планку и капельник.
Лоджия: правила присоединения. Несколько полезных советов.
Присоединение лоджии сегодня является одним из самых популярных приемов перепланировки в малогабаритных квартирах. И одновременно – одним из самых трудных и ответственных. Когда на счету каждый квадратный метр, любая возможность увеличения жилплощади оказывается на вес золота, и не воспользоваться ею просто грешно. Но, превращая лоджию в часть комнаты или кухни, важно помнить о том, что ваши действия могут сказаться на комфорте и благополучии всех жильцов дома.
Расширение жилого пространства квартиры за счет лоджии нужно начать с приглашения профессионального архитектора или инженера, которые составят проект предстоящих работ и произведут все необходимые расчеты, а также подготовят документы, необходимые для согласования предстоящих работ в межведомственной комиссии при префектуре округа.
Как сделать клетку для кроликов из сетки
Как сделать клетку для кроликов из оцинкованной сетки? Такое жилье комфортно для животных и удобно в эксплуатации.
Внимание, короеды! Как их выявить, использовать в своих целях и избавиться навсегда?
Короеды – добро и зло в одном флаконе. Эти маленькие жучки знакомы многим, а точнее даже не они сами, а следы их активной деятельности. Сами жучки особо не примечательны и неказисты: черные, с булавообразными небольшими усиками и размером, не более 10 мм.
Жуки-короеды обнаруживают себя очень часто. И в первую очередь специфическим звуком, на подобии тикающих часов. Происходит это чаще всего в вечернее и ночное время. Так, сделав забор и грядки из горбыля, мы и столкнулись с этими насекомыми.
Источник: zapodlico.ru
Сельская ипотека Россельхозбанка: дом c нуля
Весна – лучший период начать новую жизнь. Найти дело по душе. Завести собаку, о которой так мечтали в детстве. Построить дом, в котором можно собрать вместе всю семью и друзей. А также получить кредит на дом своей мечты в Россельхозбанке под 2,7% годовых при наличии личного страхования.
Предлагаем разобраться, как воспользоваться льготной ипотечной программой и что следует учесть при выборе загородного дома или участка.
Что такое сельская ипотека?
Льготная сельская ипотека под 2,7% – часть государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ). Россельхозбанк как ведущий банк в агросекторе присоединился к ней первым. Уже с первых месяцев был зафиксирован огромный поток обращений жителей Красноярского края. На сегодняшний день уже порядка 770 семей региона улучшили свои жилищные условия. Объем кредитования превысил 1,47 млрд рублей.
Условия льготной ипотеки, предлагаемой АО «Россельхозбанк», — одни из самых выгодных и доступных, представленных на ипотечном рынке. Это отличная возможность взять кредит на приобретение квартиры в новостройках и на вторичном рынке, на покупку или строительство жилого дома на земельном участке, который у вас уже есть. Если участка нет, можно оформить такой кредит на покупку земли и на последующее строительство на ней жилого дома.
Кто может взять сельскую ипотеку и какие документы для этого нужны?
Оформить ипотеку может любой гражданин РФ возрастом от 21 года до 75 лет. Также необходимо иметь хорошую кредитную историю. Заемщик предоставляет в банк справку о доходах за последние шесть месяцев с последнего места работы и копию трудовой книжки. Банк оценивает его платежеспособность, проверяет документы и при условии согласования заявки и объекта недвижимости направляет ее на рассмотрении в Министерство сельского хозяйства РФ.
Требования к земельному участку
Земельный участок должен быть расположен на территории населенного пункта, который включен в программу сельской ипотеки. Он может находиться в собственности или аренде. Список населенных пунктов, на которые распространяется действие программы, размещен на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края. Перечень очень обширный, включает поселки и города с населением не более 30 тысяч человек. Специалисты Россельхозбанка всегда готовы проконсультировать о возможности выбора недвижимости в конкретной местности.
Подробнее о строительстве дома
Чтобы использовать сельскую ипотеку на строительство дома, нужно соблюсти ряд условий. Обязательно заключается договор подряда с профессиональной организацией, имеющей опыт в строительстве индивидуальных жилых домов не менее двух лет и хорошую деловую репутацию. Рассчитываться с подрядчиком предстоит в три этапа по мере выполнения работ.
Первый этап – строительство фундамента 20%, второй – строительство дома (возведение стен, окон, дверей, крыши) 30%. На последнем этапе ввода в эксплуатацию (внешняя и внутренняя отделка, благоустройство территории) подрядчику выплачивается оставшаяся сумма. Средства подрядной строительной организации банк перечисляет траншами по мере выполнения определенных этапов работ. На строительство отводится до 2 лет.
Если заёмщик хочет построить дом сам?
Согласно установленным правилам самостоятельно построить дом заемщик не сможет. Банк – оператор сельской ипотеки – рассматривает заявки на кредитование строящихся домов только при условии заключения подрядного договора со строительной компанией, которая соответствует определенным требованиям банка. Россельхозбанк аккредитовал более 470 подрядных организаций по всей стране, а также предложил своим заемщикам базу более чем из 100 типовых проектов индивидуального строительства жилья. Это существенно упростит и ускорит для россиян процесс согласования выдачи ипотеки и переезда в свой собственный дом.
На первый взгляд, конечно, кажется, что процесс сборки документов сложен. Но специалисты банка всегда готовы помочь проконсультировать и оформить документы. Кроме того, подобрать интересный жилья можно через специальный сервис Россельхозбанка Свое Жилье . На этом же портале можно рассчитать стоимость кредита, подать заявку и получить ответ в режиме онлайн.
Решение о выдаче ипотечного кредита принимает сам банк?
Нет. Банк оценивает платежеспособность заемщика, проверяет предоставленные документы – их комплектность и соответствие требованиям. Затем весь пакет документов на объект недвижимости направляется уже на рассмотрение в Министерство сельского хозяйства. Все заявки рассматриваются и проверяются на соответствие стандартным критериям, как и в каждой кредитной организации при оформлении ипотеки. И только после этих процедур заявка гражданина может быть одобрена.
Наталья Михайлова, директор Красноярского филиала АО «Россельхозбанка», отмечает:
По оценкам экспертов, на рынке загородной недвижимости началась вторая волна ажиотажа — интерес покупателей вырос на фоне неблагоприятной эпидемиологической обстановки. Мы рекомендуем всем, кто рассматривает варианты улучшения жилищных условий и повышения качества жизни своей семьи, обратить внимание на сельскую ипотеку. Эта программа может стать оптимальным решением.
Источник: finansist-kras.ru