Что такое стройгенплан в строительстве

Пособие к СНиП 3.01.01−85 «Разработка проектов организации строительства и проектов производства работ для промышленного строительства»

СПДС GraphiCS — сертифицированное программное обеспечение

• Предисловие
• 1. Организационно-технологические схемы возведения зданий и сооружений и методы производства работ
• 2. Календарный план строительства
• 3. Строительный генеральный план
• 4. Геодезическое обеспечение строительства
• 5. Определение потребности в материально-технических, энергетических и трудовых ресурсах
• 6. Разработка проектных решений и документации при строительстве в особых природно-климатических условиях
• 7. Оценка экономической эффективности проектов организации строительства
• 8. Календарный план производства работ по объекту (виду работ)
• 9. Унифицированная нормативно-технологическая документация для производственно-технологической комплектации
• 10. Строительный генеральный план
• 11. Технологические карты и карты трудовых процессов
• 12. Геодезическое обеспечение строительно-монтажных работ
• 13. Решения по технике безопасности
• 14. Оценка экономической эффективности проектов производства работ
• 15. Применение экономико-математических методов и электронно-вычислительной техники при разработке проектных решений и документации проектов организации строительства и проектов производства работ
• Приложения

3. Строительный генеральный план

3.1. Строительный генеральный план — это генеральный план проектируемого объекта, на котором показано расположение возводимых постоянных и временных зданий и сооружений, а также определены рациональный состав и размещение объектов строительного хозяйства в целях максимальной эффективности их использования с учетом требований охраны труда и пожаро-взрывобезопасности. Он является основным проектным документом, регламентирующим организацию строительной площадки и объемы временного строительства.

Что должен содержать стройгенплан?

3.2. При разработке строительных генеральных планов необходимо руководствоваться следующими основными принципами:

строительный генеральный план является частью комплексной документации на строительство объектов, и его решения должны быть увязаны с решениями остальных разделов проекта, в том числе с принятой организацией и технологией работ и сроками строительства, установленными в календарных планах и сетевых графиках;

решения строительного генерального плана должны обеспечивать наиболее полное удовлетворение бытовых нужд работающих на строительстве;

временные здания, сооружения и инженерные сети должны располагаться на свободных участках площадки и в таких местах, которые позволяют осуществлять их эксплуатацию в течение всего периода строительства без разборки и переноса с места на место;

затраты на строительство временных зданий и сооружений должны быть минимальными, что достигается за счет временного использования для нужд строительства существующих и возводимых в первую очередь постоянных зданий, сооружений и инженерных сетей;

Проектирование строительного генерального плана 1 часть

размещение временных производственных зданий и механизированных установок должно осуществляться возможно ближе к местам максимального потребления их продукции;

обеспечивать рациональное прохождение грузов на площадке за счет сокращения количества перегрузок и уменьшения расстояния перевозок.

Кроме того, при разработке строительных генеральных планов должны учитываться следующие требования:

расположение временных зданий и сооружений относительно строящихся объектов, сторон света и господствующих ветров должно осуществляться таким образом, чтобы обеспечивались условия для наиболее благоприятного естественного освещения и проветривания помещений; временные объекты должны располагаться компактно на ограниченной территории в целях сокращения протяженности временных сетей и облегчения условий управления строительством;

производственные, складские помещения и другие временные объекты вспомогательного назначения должны располагаться таким образом, чтобы исключалось неблагоприятное воздействие (в санитарном отношении) одного объекта на другой;

расположение площадок для складирования сгораемых материалов и складов для хранения легковоспламеняющихся материалов и жидкостей должно осуществляться с противопожарными разрывами между ними в соответствии с действующими нормами;

расположение и устройство складов для хранения взрывных веществ должно осуществляться в строгом соответствии с требованиями специальных инструкций.

3.3. В составе проекта организации строительства проектной организацией на основе вариантных проработок в целях достижения наиболее рационального состава и расположения всех элементов строительного хозяйства разрабатывается строительный генеральный план строительства промышленного предприятия, на котором даются принципиальные решения по организации строительного хозяйства всей площадки в целом. В нем указывается расположение: существующих и строящихся (реконструируемых) зданий и сооружений; знаков геодезической разбивочной основы; участков для размещения временных (инвентарных) зданий и сооружений; постоянных и временных железных и автомобильных дорог; основных инженерных сетей; складов; монтажных кранов и других строительных машин; механизированных установок; объектов производственной базы (с выделением условными обозначениями объектов, возводимых в подготовительный период строительства), а также существующих и подлежащих сносу строений.

3.4. Исходными данными для разработки строительного генерального плана служат:

генеральный план промышленного предприятия;

данные геологических, гидрогеологических и инженерно-экономических изысканий;

календарный план строительства;

нормативные документы по проектированию строительных генеральных планов;

расчеты и обоснования потребности в материально-технических и энергетических ресурсах, временных зданиях и сооружениях и другие решения и материалы проекта организации строительства. Порядок расчета и обоснования потребности строительства в трудовых, материально-технических и энергетических ресурсах, а также временных зданиях и сооружениях в проекте организации строительства рассмотрен в разд. 5 настоящего Пособия.

Материалы геологических и гидрогеологических изысканий используются при размещении на строительной площадке объектов строительного хозяйства в том случае, когда необходимо знать несущую способность грунтов и другие их характеристики и уровень грунтовых вод.

Результаты инженерно-экономических изысканий используются при проектировании рациональных маршрутов и транспортных связей строительства с карьерами, поставщиками

Рельеф местности и планировочные отметки существующих и проектируемых зданий и сооружений, зеленые насаждения, сети дорог и коммуникаций, показываемые на генеральном плане, служат основой для принятия рациональных решений по планировке территории строительства, отводу поверхностных вод, по схемам прокладки, отметкам и конструкциям временных дорог, для определения мест присоединения временных сетей к источникам питания и решения других вопросов.

3.5. Проектные материалы по строительному генеральному плану состоят из графической и текстовой части.

Графическая часть включает:

общий план строительной площадки с нанесенными на нем постоянными зданиями и сооружениями, знаками геодезической разбивочной основы и объектами временного строительного хозяйства;

экспликацию основных постоянных и всех временных зданий, сооружений и установок;

условные обозначения, принятые на строительном генеральном плане;

Так как графической основой строительного генерального плана является генеральный план проектируемого объекта, масштаб изображения на строительном генеральном плане следует принимать таким же, как и на генеральном плане (1:1000; 1:2000; 1:5000), а для линейных объектов большой протяженности — 1:100000 — 1:200000.

Экспликация временных зданий и сооружений должна включать все титульные здания (сооружения), данные об объемах работ, площади, протяженности каждого временного устройства, его габаритах в плане, конструктивную характеристику (тип, марку, краткое описание).

Условные обозначения для временных объектов следует принимать такими же, как и для существующих и проектируемых постоянных зданий, сооружений и инженерных сетей с выделением их специальными знаками и символами в соответствии с рекомендуемыми обозначениями, приведенными в табл. 4.

Расчетно-пояснительная записка к строительному генеральному плану должна содержать необходимые обоснования принятых в генеральном плане решений по всем элементам строительного хозяйства.

3.6. Проектирование строительного генерального плана осуществляется в следующем порядке:

на основе календарного плана строительства определяется потребность в трудовых, материально-технических и энергетических ресурсах по периодам и этапам строительства;

на основе выявленной потребности в ресурсах определяются виды и количество временных зданий, сооружений, устройств, строительных машин и механизированных установок;

на генеральном плане участка строительства определяются границы строительной площадки;

производится размещение и привязка всех элементов временного строительного хозяйства (в первую очередь привязываются к объектам монтажные механизмы, площадки для размещения временных зданий, приобъектные склады и дороги, механизированные установки и площадки укрупнительной сборки строительных конструкций и оборудования

3.7. При разработке строительных генеральных планов должна быть определена потребность и решены вопросы обеспечения строительства электроэнергией, водой, сжатым воздухом, кислородом, ацетиленом и другими газами.

При этом на стадии разработки строительного генерального плана проекта организации строительства решаются следующие вопросы:

определяется ориентировочная потребность в указанных ресурсах (в соответствии с указаниями разд. 5 настоящего Пособия);

выбираются и обосновываются наиболее рациональные схемы инженерных сетей, энергетических линий и пункты подключения временных сетей к действующим;

выбираются наиболее эффективные по технико-экономическим показателям источники водоснабжения; устанавливаются места бурения артезианских скважин, характер оборудования водозаборов и фильтроочистных устройств; определяется дебит водоисточников и качество их воды;

определяется ориентировочная потребность строительства в оборудовании и кабельной продукции, необходимых для устройства временных энергетических линий и инженерных сетей;

производится согласование с соответствующими организациями вопросов выделения строительству электроэнергии, воды, газа в необходимом количестве и требуемых параметров.

При этом электроснабжение строительства следует проектировать, как правило, от действующих систем или с использованием для нужд строительства запроектированных постоянных сооружений. Временные источники (передвижные электростанции, энергопоезда) следует использовать только в начальный период строительства до ввода в эксплуатацию постоянных объектов электроснабжения основного производственного назначения. Временные сети высокого и низкого напряжения следует проектировать, как правило, воздушными. Прокладка временных линий электропередачи в траншеях допускается в тех случаях, когда применение воздушных линий может осложнить условия производства работ или недопустимо по технике безопасности. При временном электроснабжении должны применяться преимущественно инвентарные передвижные и столбовые трансформаторные подстанции, переносные опоры и штепсельные соединения проводов.

Водоснабжение строительства следует проектировать с учетом действующих систем водоснабжения, расположенных вблизи строительной площадки. При устройстве сетей временного водоснабжения в первую очередь следует прокладывать и использовать сети запроектированного постоянного водопровода.

Для обеспечения строительства сжатым воздухом следует предусматривать использование действующих стационарных компрессорных станций или передвижных компрессорных установок в зависимости от объема и характера строительно-монтажных работ.

Схемы энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и связи должны быть решены комплексно в увязке со всеми этапами выполнения работ и с учетом последующего развития строительства в данном районе.

3.8. Оценку эффективности различных вариантов строительного генерального плана следует производить по его технико-экономическим показателям:

протяженность и стоимость временных дорог;

протяженность и стоимость временных энергетических линий и сетей, отнесенные к единице площади застройки (1 га);

объем и стоимость работ по созданию временного строительного хозяйства, отнесенные к 1 млн руб. стоимости строительно-монтажных работ по основным объектам или на единицу площади строительной площадки (1 га);

удельный вес стоимости временного строительного хозяйства (в процентах) в общей стоимости строительства и в сопоставлении ее со сметным лимитом на временное строительство.

Помимо этих основных технико-экономических показателей строительный генеральный план должен также оцениваться с точки зрения других факторов, не учтенных системой общепринятых показателей. Так следует оценивать соответствие принятой схемы устройства подъездных путей удобству работы транспорта, наибольшие расстояния переходов от бытовок к рабочим местам.

3.9. В том случае, когда организационными и техническими решениями охватывается территория за пределами площадки строительства, а также для объектов, материально-техническая база которых находится вне пределов строительной площадки, разработке строительного генерального плана в составе проекта организации строительства предшествует составление ситуационного плана района строительства.

КРАН КБ. к-160.2

Рис. 5. Строительный генеральный план строительства обогатительной фабрики

На ситуационном плане района строительства показывается расположение: предприятий материально-технической базы; населенных пунктов; внешних путей сообщения и дорог, станций примыканий к железнодорожным путям; линий связи и электропередач; промышленных и энергетических предприятий, магистральных линий водо- и газоснабжения, канализации; основных проектируемых объектов, трасс подъездных путей; подводящих сетей электроснабжения, связи и мест их примыкания к внешним магистральным линиям; границ территории строящегося объекта, вырубки леса и участков, временно отводимых для нужд строительства.

Ситуационный план составляется на основе данных, полученных в результате технико-экономических изысканий и обследований природных условий района, а также по материалам проекта районной планировки и по отдельным проектам промышленных предприятий, предусмотренных к строительству в данном районе.

В зависимости от степени рассредоточенности указанных объектов, величины занимаемого ими района ситуационный план может составляться в масштабах 1:5000; 1:10000; 1:25000, а для объектов водохозяйственного назначения и магистральных трубопроводов — 1:50000; 1:100000.

Рис. 6. Ситуационный план строительства обогатительной фабрики

3.10. В качестве примера приведены строительный генеральный план (рис. 5) и ситуационный план (рис. 6) строительства обогатительной фабрики. Экспликация строящихся зданий и сооружений пускового комплекса дана в табл. 5.

Таблица 5. Экспликация строящихся зданий и сооружений

№ п.п.	Объект	Количество	Размер в плане, м	Высота, м	Количество пролетов	Строительный объем, м 3
1	Корпус обогащения	1	150 ´ 150	20 — 52	7	816200
2	Корпус крупного дробления	1	24 ´ 36	57	2	49248
3	Корпус среднего и мелкого дробления	1	36 ´ 60	43	2	92880
4	Усреднительный склад руды	1	42 ´ 120	32	1	80640
5	Корпус сгущения пульпы	1	50 ´ 120	34	3	136690
6	Корпус сушки концентрата	1	36 ´ 72	28	2	72576
7	Силовая установка	1	24 ´ 78	48	1	89856
8	Заводоуправление	1	18 ´ 76	27	5 эт.	36936
9	Галлереи материало- и токопроводов	8	6 ´ 596	6	1	21456
10	Погрузочное устройство	1	12 ´ 12	21	1	3024
11	Устройство для приема топлива	1	18 ´ 32	16	2	9216
12	Кладовая хранения баллонов	1	18 ´ 18	8	1	2592
13	Склад ГСМ	1	18 ´ 30	12	1	6480
14	Резервуары оборотной воды	2	a = 9	9	1	1145
15	Резервуар производственной воды	2	18 ´ 18	12	1	7776
16	Резервуары питьевой воды	2	a = 7	6	1	462
17	Склад топлива	4	a = 9	10	1	3240

Данный документ представлен для ознакомления и не является точной копией нормативного документа (Пособие к СНиП 3.01.01-85 «Разработка проектов организации строительства и проектов производства работ для промышленного строительства»).

Источник www.spds.ru

Строительный генеральный план

При возведении различных зданий и сооружений на строительной площадке находятся не только строящиеся объекты, но и разнообразные вспомогательные временные здания, необходимые для выполнения CMP. Весь комплекс временных объектов называется строительным хозяйством, в состав которого входят: дороги и пути построечного транспорта; производственные и административно-бытовые здания; механизированные установки; склады материалов, конструкций, деталей и полуфабрикатов; сети водоснабжения и энергоснабжения; сети технологических трубопроводов.

Строительным генеральным планом (стройгенпланом) называют план строительной площадки, на котором кроме проектируемых и существующих постоянных зданий и сооружений показано расположение временных зданий, сооружений, механизированных установок и коммуникаций, необходимых для производства строительно-монтажных работ.

Строительный генеральный план предназначен для лучшего обеспечения строительной площадки необходимыми производственными и бытовыми условиями, приемки, хранения и доставки на рабочее место строительных материалов, изделий и полуфабрикатов, для нормальной работы строительных машин и механизмов, бесперебойного снабжения водой, теплом и энергетическими ресурсами. В стройгенплане отражается решение вопросов безопасного выполнения работ и охраны труда, освещения строительной площадки в темное время суток и противопожарных мероприятий.

Имеются два вида строительных генеральных планов: общеплощадочный и объектный.

Общеплощадочные стройгенпланы выполняются на стадии разработки ПОС и охватывают всю строительную площадку. На них показывают: очередность строительства объектов, находящихся на строительной площадке; временные здания и сооружения; дороги и инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания всей строительной площадки.

Среди постоянных строящихся объектов особенно выделяются здания, которые могут быть использованы в период строительства в качестве временных. Возведение таких зданий намечается в первую очередь и снижает затраты на временное строительство. Масштаб общеплощадочных стройгенпланов принимается таким же, что и генерального плана строительства (обычно 1 : 1000 или 1 : 500).

На стадии разработки ППР выполняются объектные стройгенпланы, в состав которых помимо строящегося здания или сооружения входят: временные здания и сооружения, необходимые для строительства данного объекта; автомобильные и железные дороги; пути рельсовых кранов; механизированные установки; административно-бытовые и производственные здания, в том числе подлежащие сносу, но сохраняемые на период строительства как временные; склады и места приема материалов и изделий; инженерные коммуникации; точки наружного освещения; пожарные гидранты и ограждение территории строящегося объекта.

Как видно из состава, различие стройгенпланов на каждой стадии характеризуется степенью детализации, полнотой номенклатуры и точностью расположения на плане постоянных и временных сооружений.

При разработке стройгенпланов особое внимание уделяют вопросам рационального использования строительной площадки, минимума затрат на строительство временных зданий и сооружений, рационального размещения на строительной площадке всего строительного хозяйства. Вопросы экологии имеют одно из решающих значений при определении размеров территории для нужд строительства.

Исходными данными для проектирования стройгенпланов являются: расположение, габариты и характер строящегося объекта; рельеф и размеры строительной площадки; характеристики применяемых строительных материалов, деталей и конструкций; типы используемых средств механизации и методы монтажа строительных конструкций; календарный план или сетевой график строительства объекта.

От рельефа строительной площадки зависят размещение постоянных и временных объектов, отметки и оптимальные направления автомобильных и железных дорог, решения по отводу поверхностных вод с площадки.

Климатологические данные являются основанием для выбора типа складских помещений (открытые, закрытые) и мест их расположения. Открытые склады с огнеопасными и пылящими материалами устраивают с подветренной стороны.

Как правило, проектирование стройгенпланов выполняется в три этапа: на первом этапе определяется состав временных сооружений; на втором — намечаются места расположения всех элементов строительного хозяйства, на третьем — выполняются все необходимые расчеты.

Проектируемый стройгенплан совмещают с генпланом, на котором обозначены существующие инженерные сети. Это позволяет избежать размещения временных объектов на месте существующих коммуникаций и дает возможность использовать постоянные инженерные сети для нужд строительной площадки.

Для обеспечения бесперебойного выполнения СМР на объектах первой очереди строительства и перехода к строительству последующих объектов предусматриваются внутриплощадочные транспортные пути. Дороги размещаются из условий нормального подъезда к каждому строящемуся объекту и удобства выполнения погрузочно-разгрузочных работ. Внутрипостроечные дороги должны предусматривать кольцевой проезд транспорта. Ширина проезжей части временных дорог определяется в зависимости от типа автотранспорта и категории дорог.

Чаще всего устраивают временные дороги из инвентарных железобетонных плит, укладываемых в два ряда.

Количество необходимых временных зданий и их расположение на строительной площадке определяются характером и размером строящегося объекта, численностью рабочих, инженерно-технического персонала и служащих. Расчет необходимых площадей ведется по максимальному количеству работающих в расчетный период.

Временные сооружения, используемые для нужд строительства, представляют собой типовые инвентарные сборно-разборные или передвижные здания. При сроках строительства до 1,5 лет, а также при устройстве магистральных и дворовых сетей водоснабжения и канализации в качестве временных сооружений применяются передвижные вагончики, при более длительных сроках — сборно-разборные временные здания и сооружения. Между временными зданиями устраивают пожарные разрывы в соответствии с правилами пожарной безопасности.

Одним из главных вопросов проектирования стройгенпланов является организация складского хозяйства. Склады могут быть в виде закрытых отапливаемых и неотапливаемых помещений, навесов и открытых площадок. Вместимость складов зависит от количества и условий хранения материалов. По назначению склады подразделяются на общеплощадочные и приобъектные. Общеплощадочные склады предназначаются для хранения в закрытых помещениях материалов, подвергающихся порче при открытом хранении, а также дорогостоящих материалов и изделий (краски, стекло, инструменты, санитарные приборы и арматура и т. п.).

Объем хранящихся на складе материалов определяют суммированием их среднесуточного расхода и нормы запаса (или потребления). Последняя колеблется от 3 до 7 дней. Нормы запаса могут быть сокращены или вовсе отсутствовать при монтаже строительных конструкций с транспортных средств по почасовому графику.

Площадь склада определяется по формуле
S= Р /(kN),
где Р — количество материалов, подлежащих хранению на складе; N — норма укладки материалов на 1 м 2 полезной площади склада; k — коэффициент использования площади склада; принимается равным: при хранении на стеллажах — 0,35. 0,4; в закромах — 0,6. 0,7; в штабелях — 0,4. 0,5; при открытом хранении — 0,4. 0,7.

Количество материала Р может быть подсчитано из выражения
Р = Qank/T,
где Q — количество материала, необходимого для производства работ; а — коэффициент неравномерности поступления материалов и изделий на склады строительства (для железнодорожного транспорта а= 1,1, для водного — а — 1,2, для автотранспорта — а = 1,3. 1,5); n — норма запаса материала в днях; k — коэффициент неравномерности потребления материала в течение расчетного периода (ориентировочно k = 1,3); Т—продолжительность расчетного периода, дни.

Приобъектные склады размещают в зоне действия крана, обеспечивая свободный подъезд к складам. Элементы сборных железобетонных конструкций располагают марками в сторону прохода или проезда монтажными петлями вверх. На строй-генплане должны быть указаны места приемки товарного раствора и бетонной смеси; эти места оборудуются приемными устройствами для доставки бетонной смеси к месту укладки.

Рабочие, обслуживающие складское хозяйство, проходят соответствующее обучение и инструктаж.

Правильная организация складского хозяйства способствует непрерывной работе монтажных кранов и механизмов и повышению производительности труда.

Источник www.stroitelstvo-new.ru

Виды стройгенпланов

Стройгенплан – это один из главных документов строительства. На нем, помимо стационарных объектов и планируемых конструкций, имеется расположение временных сооружений, необходимых для проведения строительных работ.

В зависимости от степени детализации и площади, которая охватывается в плане, различают:

• Объектные СГП;

• Общеплощадочные СГП.

Общеплощадочный стройгенплан

Документ совмещает в себе сведения обо всей территории, предназначенной для проведения работ. Разработка стройгенплана осуществляется специализированными компаниями на стадии рабочего проекта на инженерно-топографическом плане (геоподоснове). Как правило, стандартный масштаб для такого типа 500 или 1:200.

На данном документе указывают:

• Инженерные объекты и дороги, временные сооружения, необходимые для обслуживания строительной площадки;
• Очередность, по которой будут возводиться здания;
• Объекты рабочего пользования.

Состав общеплощадного стройгенплана

Данный документ имеет две составляющие: графическую часть и пояснительную записку, в которой определяют, на основе чего была сконструирована графическая составляющая. Графическая часть заключается в сведениях, содержащих:

• План площадки, предназначенной для застройки;

• Технико-экономические параметры;

• Эксплуатация стационарных и временных сооружений;

• Технологические чертежи;

• Условные обозначения;

• Примечания.

Этапы разработки общеплощадного стройгенплана

Первое, с чего начинают, это изучение графика финансирования строительства. По округленным параметрам замеряют примерную необходимость в трудовых и иных материально-технических ресурсах. Основываются данные на укрупненных нормах на 1 000 000 руб. СМР. На основе этого обосновывается численность, виды и размеры временных объектов.

Затем на основе геологических и инженерно-топографических данных наносят места, где будут установлены механизмы, границы участка, дороги и иные временные сооружения.

Расчет потребности в ресурсах и объектах приводят в пояснительной записке.

Следует обратить внимание, что при проектировании в одну стадию, которая связана с маленькими строительными площадками, общеплощадочный СГП не составляется.

Согласование стройгенпланов строительства происходит с генподрядчиком и заказчиком. Далее исполнитель согласовывает СГП с и эксплуатирующими коммуникации компаниями (балансодержателями). Итоговым для стройгенплана в г. Москве является согласование отдела подземных сооружений (ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест»). Лучше доверить составление данного документа профессионалам, чтобы не пришлось несколько раз переделывать план.

Согласованный стройгенплан представляют в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Объектный стройгенплан (СГП)

Данный документ разрабатывается на каждый объект на стадии разработки ППР. Все данные указываются на общеплощадочном документе. Его согласовывают с директором предприятия.

Помимо строящегося сооружения в объектном стройгенлане указываются:

• Места уличного освещения;
• Временные объекты;
• Пожарные гидранты;
• Дороги, предназначенные для поездов и автомобилей;
• Коммуникации;
• Механизированные объекты;
• Склады для приема материала;
• Производственные объекты временного пользования.

Графическая составляющая имеет те же части, что и рассмотренный выше план. Однако в таком случае все элементы разрабатываются более детально. Расчеты производятся на основе нормальных объемов работ, и норм необходимых для каждого потребителя.

Этапы разработки объектного СГП

Проектирование начинают с определения видов грузоподъемных механизмов и мест их расположения. Далее определяют места расположения складских помещений и дорог внутри строительной площадки. Только после размещения вышеуказанных объектов занимаются проектированием мест для иных элементов строительной площадки.

Источник pktigroup.ru

Стройгенплан в составе ППР : что такое, пример составления

Согласно п. 5.7.5 СП 48.13330, в составе ППР (проекта производства работ) в полном объеме должен быть строительный генеральный план, или стройгенплан. Он составляется для создания на объекте безопасной и комфортной обстановки для рабочих. Еще этот документ используют для определения экономически и технически обоснованных решений для возводимого здания. Для этого на плане обязательно изображают:

• строящийся или реконструируемый объект;
• внутриплощадочные коммуникации;
• границы участка строительства;
• расположение кранов;
• схемы движения автотранспорта;
• временные сооружения.

Согласно п. 5.6 строительный генеральный план разрабатывают не только на основной этап строительства, но и на период подготовки. Также стройгенплан бывает общим, т. е. на всю территорию площадки и в масштабе, который соответствует масштабу генерального плана, и объектным, т. е. только на участок, примыкающий к возводимому зданию.

Общие принципы разработки стройгенплана

Даже при условии, что у каждой строительной площадки есть индивидуальные особенности, есть общие нюансы составления и оформления стройгенпланов. Вместе с формой документа они приводятся в справочно-методическом пособии по разработке планов в составе ППР. Среди основных принципов можно выделить следующие:

• Склады для размещения и хранения поставляемой продукции нужно располагать рядом с дорогами и вблизи мест ведения работ, чтобы минимизировать время доставки конструкций к месту монтажа.
• Временные инженерные сети и сооружения должны быть в местах, где не предполагается возведение постоянных объектов.
• Временные объекты санитарно-бытового назначения должны находиться непосредственно рядом с основными строительными объектами.

С какой проектной документацией необходимо увязывать стройгенплан:

• с календарным планом строительства;
• генеральным планом объекта
• графиками работы строительных машин;
• с графиками рассчитанной потребности в материалах и механизмах

Какие исходные данные необходимы для разработки стройгенплана

Чтобы разработать общеплощадочный тип стройгенплана, необходимо подготовить следующие документы:

• исходно-разрешительную документацию, включая геоподоснову в масштабе 1:500 и ситуационный план М 1:2000;
• результаты инженерно-экономических, геологических и гидрологических изысканий на конкретном участке строительства;
• прочие части проекта организации строительства, включая материалы технико-экономического обоснования, календарный план и сметный расчет;
• особенности подсоединения к имеющимся инженерным коммуникациям.

Объектный стройгенплан составляется на основе общеплощадочного плана, а также с применением календарных графиков, рабочих чертежей и технологических карт на выполнение технологически сложных строительно-монтажных работ и установку сложных или габаритных конструкций.

Общая инструкция по разработке общеплощадочного стройгенплана

1. Отобразить на плане строящийся или реконструируемый объект и указать уже существующие.
2. Отобразить постоянные инженерные сети и дороги.
3. Нанести место установки монтажных кранов, обозначить границы их опасных зон и зон их действия.
4. Спроектировать и отобразить временные дороги с их подъездными путями.
5. Рассчитать площадь временных складов, разместить их на плане с учетом близости к местам ведения работ.
6. Рассчитать потребность во временном водо- и электроснабжении, отобразить сети на схеме, дополнительно указав пункты питания и места подсоединения к постоянным.
7. Определить места размещения на плане ограждений, настилов, переходных мостиков и защитных устройств.
8. На основе готового стройгенплана рассчитать технико-экономические показатели.

Особенности разработки объектного стройгенплана

1. Сначала осуществить привязку к объекту кранов, поскольку именно от них при строительстве отдельных объектов зависит размещение прочих элементов обустройства. Необходимо указать не только зоны обслуживания, но и границы опасных зон.
2. Определить объем ресурсов, необходимых для возведения объекта. Его можно взять из соответствующих разделов ПОС.
3. Разместить склады для хранения поставляемых изделий.
4. Произвести расчет необходимого количества воды и электроэнергии, изобразить временные инженерные сети.
5. Выбрать оптимальное размещение временных дорог, которые обеспечивают подъезд в зону действия грузоподъемного крана.
6. Определить количество и выбрать место для временных построек производственного, административного и санитарно-бытового назначения.

Какие временные здания можно разместить на стройгенплане

На строительной площадке могут использоваться временные сооружения трех типов:

• Сборно-разборные. В основном используются под предприятие общественного питания, аппарат управления или складские помещения.
• Контейнерные. Представляют собой каркасно-панельные конструкции. Подходят для хранения различных видов инструментов, обустройства мастерских и помещений санитарно-бытового обслуживания, а также под жилье и административно-управленческий отдел.
• Передвижные. Это самые мобильные временные здания. В передвижных зданиях можно организовывать жилье, бытовые, административные и складские помещения. В основном мобильные сооружения используют на начальном этапе работ или при небольшой продолжительности строительства, если объект не слишком большой.

Важные условия при разработке стройгенплана

При проектировании особенно важно обеспечение безопасности производимых работ. Для этого в процессе составления необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

• Между наиболее выступающей частью крана и наружной поверхностью наружной стены должно быть не менее 1-1,5 м.
• Для кранов на гусеничном или пневмоколесном ходу необходимо предусматривать временные дороги только с твердым покрытием.
• Расстояние от строящегося объекта до временных сгораемых зданий должно быть не менее 15 м.
• Дороги для автомобильного транспорта должны иметь ширину 3,5-4 м при одностороннем движении и 6-7 м при двухстороннем.
• Минимальный радиус закругления автомобильных дорог – 12-15 м.
• Навесы и закрытые склады должны располагаться вне опасной зоны крана, а открытые склады со штабелями – в зоне его действия.
• Между штабелями конструкций предусматриваются проходы не менее 0,7-0,9 м.

Меры противопожарной безопасности при разработке стройгенплана

По требованиям пожарной безопасности стройгенплан должен разрабатываться с учетом необходимости противопожарных мероприятий. Для этого на плане предусматривают следующие средства безопасности:

• пожарные гидранты;
• бочки с водой;
• ящики с песком;
• огнетушители;
• противопожарные щиты.

Последние должны быть оснащены необходимым инвентарем, включая ведра, ломы, кирки и лопаты. Все это размещают непосредственно вблизи к сгораемым постройкам. Автомобильные дороги оборудуют площадками для разворота и разъезда пожарных машин на месте подъезда к пожарным гидрантам. Временные постройки можно располагать с пожарными разрывами для сокращения занимаемой ими площади. В таком случае сооружения располагают по схеме 4-5 зданий – 15 м – снова 4-5 зданий.

Источник stroydoc-abv.ru