Что входит в акт приема передачи квартиры в новостройке

В сделках с недвижимостью акт приема-передачи квартиры или передаточный акт — такой же важный документ, как и договор купли-продажи. Рассказываем, для чего конкретно он нужен и как его грамотно…

Приемка квартиры в новостройке ⁠ ⁠

Мой отец писал эту статью, теперь делюсь с Вами. Надеюсь, она будет интересна и, главное, полезна.

Как принять квартиру в новостройке

Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет.

К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений и в акте приема-передачи указывается уже фактическая общая площадь квартиры, которая может незначительно отличаться от площади, указанной в договоре на приобретение данной квартиры.

Подписывать акт приема-передачи будущий собственник не должен без осмотра квартиры. В акте, подготовленном застройщиком, последний старается указать как можно меньше информации о передаваемой квартире, но обязательно включает пункт о том, что вы не имеете претензий к качеству. У вас есть полное право потребовать от застройщика указать в акте фактическое техническое состояние передаваемой квартиры, уровень отделки помещений, установленное инженерное оборудование и т.д. Все, что будет указано в акте при приемке новой квартиры, в будущем может оказать вам неоценимую услугу. Застройщик может отказаться вносить какие-либо изменения в уже подписанный им акт приема-передачи под любыми предлогами. Тогда вы на заранее приготовленных листах бумаги, в двух экземплярах, начинайте записывать все замечания, которые будут установлены. В верхнем правом углу листа укажите, что оформляемые вами замечания являются приложением к акту приема-передачи конкретной квартиры, расположенной по данному адресу. В конце оформленного вами приложения к акту приема-передачи не забудьте указать свою фамилию, фамилию представителя застройщика и дату составления приложения. Но только помните, что все претензии, которые вы предъявляете застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Подписывать сам акт приема-передачи вы будете только после подписи застройщиком составленного вами приложения.

Неоценимую услугу вам может оказать эксперт в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для человека без специального образования. Эксперт-строитель обладает необходимыми знаниями и имеет соответствующее оборудование для выявления возможных дефектов и недоделок в квартире. Если вы решили самостоятельно оценить свою новую квартиру, то вам полезны будут сведения, приведенные в этой статье.

В начале приемки квартиры нужно записать в акт или в приложение к нему все инженерное оборудование (ванна, унитаз, газовая плита и т.д.), которое находится в квартире. Следует указать наличие электросчетчика, водосчетчиков, газового счетчика. Необходимо сверить серийные номера счетчиков с номерами, указанными в паспортах, передаваемых вам застройщиком. Также, необходимо записать показания этих счетчиков, чтобы начинать платить за свет, воду и газ уже после приемки квартиры.

Осмотр квартиры начинаем с входной двери. Входная дверь в квартиру, независимо от того, деревянная она или металлическая, должна иметь на дверной коробке и полотне уплотнительные резиновые прокладки, чтобы через неё не уходило тепло из квартиры, и не проникал шум с лестничной площадки. Этого требуют строительные правила. Далее, пройдите по всем комнатам, коридорам квартиры и посмотрите, имеются ли на потолке пожарные извещатели, которые представляют собой небольшую белую круглую коробочку с мигающей красной лампочкой в центре. Каждая квартира должна быть оборудована ими.

Еще три обязательных требования, которые застройщик должен выполнить до передачи вам квартиры:

1. В туалете над унитазом или около него должен располагаться комплект квартирного пожаротушения, состоящего из резинового шланга с распылителем на конце. Комплект должен быть подключен к вентилю на трубе холодной воды.

2. В туалете на стояке канализации из ПВХ-трубы под потолком должна быть установлена противопожарная муфта, которая представляет из себя толстое и широкое кольцо.

3. В одной из комнат или в кухне около окна должен быть установлен приточный воздушный клапан, задача которого обеспечить приток свежего воздуха в квартиру.

При осмотре ванной комнаты, загляните под ванну. От металлической ванны должен идти провод к коробочке на стене. Это так называемое устройство уравнивания потенциалов, т.е. заземление ванны. Отсутствие заземления ванны чревато ударом тока при её использовании.

Проверьте состояние вытяжной вентиляции в квартире. Поочередно поднесите горящую спичку к вентиляционным отверстиям, расположенным в ванной комнате и на кухне. Пламя спички должно заметно отклониться внутрь отверстия. Если пламя спички не отклоняется, или отклоняется внутрь помещения, то это свидетельствует об отсутствие тяги в воздушном канале.

После осмотра инженерного оборудования квартиры можно приступить к осмотру состояния потолков, стен и пола.

Поверхность потолка должна быть ровной, без трещин, Определить «на глаз» все неровности потолка у вас не получится, поэтому надо обратить внимание на видимые неровности. Окрашенный потолок или нет, видимых неровностей не должно быть. Если вы видите на потолке неровности, смело указывайте в акте приема-передачи этот дефект.

Далее, осмотрите поверхности стены. Трещин на стенах, кроме трещин, похожих на паутинку, быть не должно. Оправдание застройщика, что эти трещины являются «усадочными», не принимайте. Укажите наличие трещин на конкретной стене в акте, это поможет вам в будущем отстоять свои права, если вдруг обои в этом месте будут вздуваться и отслаиваться. Трещина в стене – дефект серьёзный.

Затем приступайте к полам. Если в вашей квартире на полу уложен линолеум, то обратите внимание, как он лежит на полу. Волн на линолеуме, небольших бугорочков не должно быть. Встаньте в комнате лицом к окну, присядьте и посмотрите вдоль пола, есть ли неровности. Если есть, укажите в акте. После осмотра линолеума, поднимите его и осмотрите поверхность пола под ним. Порядок осмотра поверхности цементной стяжки такой же, что и в случае отсутствия на полу линолеума. Поверхность стяжки не должна иметь никаких трещин. Неровности могут быть незначительные, но обязательно с плавными очертаниями. Походите по стяжке: под вами она не должна трескаться. Если при осмотре стяжки вы увидели на ней трещины, неровности с резкими очертаниями, если стяжка скрипит под вашими ногами, требуйте у застройщика переделать её во всей квартире. Дефектов на полу быть не должно, это закон.

Читайте также:  С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно видео

Окна в квартире требуют очень пристального осмотра. Деревянные окна установлены или пластиковые, требование к ним одно – через них не должно дуть. Поводите ладонью по оконным створкам и если почувствовали сквозняк, потребуйте от застройщика разобраться в этом дефекте и устранить его. Подписывать акт с «дырявыми» окнами не стоит. Далее, осмотрите окна, чтобы не было треснутых стекол, все оконные ручки были на месте и хорошо закрывали створки.

Для проверки электропроводки в квартире подключите к каждой розетке заранее захваченный с собой какой-нибудь электроприбор. В каждой розетке он должен включиться. Включите сразу все лампочки в квартире. Они должны загореться. Если обнаружена неисправность в электропроводке, требуйте от застройщика устранения. Самостоятельно устранять дефекты электропроводки в квартире вам запрещается.

Проверьте работу водяных кранов, как они перекрывают воду. Нет ли протечки в соединениях труб. Если в квартире трубы полипропиленовые, то они должны ровно и надежно крепиться к стенам, без искривлений.

Около каждой батарей отопления должен быть установлен запорный кран. Если запорный кран имеет терморегулятор, то проверьте его работу, медленно закрывая и открывая его.

И напоследок, что хотелось бы вам сказать. Время, затраченное вами на внимательный осмотр новой квартиры с обязательной фиксацией в акте приема-передачи всех обнаруженных дефектов, в будущем сэкономит немало времени и нервов для отстаивания своих прав новосела.

P.S. Если у Вас возникли вопросы, буду рад на них ответить, в комментариях, либо в личном сообщении.

Дефектный акт при приемке квартиры образец Все документы, сопровождающие функцию поставки и приемки продукта, должны быть составлены в серьезном. В список работ. … Шаг 7. Подпишите акт приема — передачи или оформите дефектный акт . Не подписывайте документы о приемке квартиры в новостройке за глаза. Тщательно проверить документы, качество строительства и отделки – это самое важное на финальном этапе покупки. Интересное по теме. Чек-лист приемки квартиры . Что делать после подписания акта приема передачи квартиры в ипотеке. Читайте также: За что можно не платить в квитанции ЖКХ по закону? Получил ключи от квартиры в новостройке : что дальше.

Принципы составления акта приема-передачи квартиры в новостройке

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

Акт приема-передачи квартиры в новостройке – это очень важный юридический документ, регламентирующий процесс передачи недвижимости от застройщиков к покупателям (дольщикам).

Так как не существует единого госстандарта для такого документа, он может быть составлен от руки в произвольной форме.

Покупка квартиры в новостройке

На что необходимо обратить внимание перед подписанием акта?

Поставленная вами подпись в документе будет означать, что вы удовлетворены состоянием квартиры и качеством материалов, которые использовались при её постройке и отделке. Поэтому не стоит спешить — необходимо произвести осмотр помещений. Ваши действия:

  1. Произведите осмотр квартиры днём, при нормальном солнечном освещении, когда хорошо видно все недостатки помещения. Для этой же цели можно использовать фонарик, чтобы высветить тёмные труднодоступные места, проводку, трубы и т.п.
  2. Откройте и закройте все двери и окна – убедитесь в отсутствии перекосов и скрипа. Их стык со стенами должен быть близким к идеалу, без зазоров.
  3. Плитка на стенах и полу подъезда должна быть без сколов и трещин.
  4. Проверьте ровные ли стены и бетонная стяжка в квартире при помощи отвеса или уровня. Важно, чтобы в стяжке не было полостей и расщелин.
  5. Посмотрите нормально ли функционируют выключатели и розетки. Для этой цели используйте зарядку от мобильного телефона или электролампочку, которую вкрутите в патрон будущего светильника. Проверку заземления электророзетки можно проверить специальным тестером.
  6. Приложите к вентиляционной вытяжке лист бумаги. При идеальной тяге он не будет падать.
  7. На отопительных радиаторах, водопроводных трубах, канализационных коммуникациях не должно быть коррозии или влаги. При качественной установке, зазор между ними и стеной должен быть больше 2 см.

Если ваша квартира приобретается с условием отделки «под ключ», её результат должен соответствовать всем пунктам, заявленным в акте приёма-передачи.

Все обнаруженные недостатки покупатель должен зафиксировать в специальном документе – смотровом листе.

Составление и оформление акта

Так как в российском законодательстве отсутствует единая форма для акта приёмки-передачи недвижимости покупателю, единственным руководством для сторон в этом деле является судебная практика.

В связи с выработанным судами прецедентом, в этом документе должна быть отображена следующая информация:

  • место и дата подписания документа;
  • подробное описание объекта недвижимости;
  • кадастровые координаты квартиры;
  • состояние жилья на момент приемки от продавца-застройщика (отображается в смотровом акте);
  • реквизиты договора купли-продажи (к нему прилагается акт приема);
  • фото объекта недвижимости (по желанию);
  • адреса и другие личные данные застройщика и клиента;
  • подписи обеих сторон по договору.

Помните, что к моменту приёма квартиры клиентом, её должна принять и одобрить к эксплуатации госкомиссия.

Если передача новой квартиры дольщику от продавца-застройщика происходит в присутствии свидетелей, то в акт включаются пункты с их паспортными данными. В случае возникновения конфликта между сторонами, показания таких свидетелей будут иметь большой вес в судебных органах.

Проведение осмотра квартиры

Подвиды акта приёма-передачи

Дополнительно к акту приёма-передачи новой квартиры должен прилагаться смотровой лист. В нём покупатель квартиры фиксирует свои претензии по случаю обнаружения дефектов и недостатков при предварительном осмотре.

Клиент имеет право внести в смотровой лист сроки устранения всех недостатков, но эти сроки должны быть разумными. Для того чтобы требования покупателя стали для застройщика обязательными к исполнению, их необходимо прописать и в акте приёма-передачи. Все расходы на устранение недостатков должны исходить от продавца — застройщика.

При заполнении смотрового листа покупатель имеет право воспользоваться услугами эксперта в области строительства и ремонта жилья, для того, чтобы его претензии были подкреплены заключением профессионала.

Читайте также:  Квартиры в новые ватутинки новостройки от застройщика

Помните, что все ваши претензии должны быть разумными и обоснованными. Требование: «Мне совсем ничего не нравится, срочно переделайте!» — никто не обязан воспринимать всерьёз.

Оформление акта

Как правильно оформить акт по приему-передаче

Акт добровольного приема – передачи квартиры составляется в произвольной письменной форме, в двух экземплярах (один для каждой стороны). Если при составлении и подписании такого акта присутствовали свидетели, им тоже выдаётся на руки образец документов.

Специального оформления акта по законодательству РФ не предусмотрено, но при желании стороны могут заверить его у нотариуса. Далее акт передаётся со всеми остальными документами в местное территориальное отделение Россреестра для оформления права собственности на жилье.

Образец акта приёма-передачи квартиры от продавца — застройщика можно скачать по этой ссылке:

В разных субъектах РФ могут существовать свои правила по оформлению или присутствию/отсутствию этого документа. Иногда чиновники могут смотреть «сквозь пальцы» на то, что акт приема-передачи квартиры в новостройке вообще не был составлен, и принять документы на оформление.

Так, например, происходит сегодня в Санкт-Петербурге. Но в Москве и Московской области ваш пакет документов для регистрации права собственности без акта приёма-передачи вернут обратно. Поэтому обязательно узнайте подробности в вашем территориальном отделении Россреестра.

Подписание передаточного акта и получение ключей на квартиру является заключительным этапом долевого строительства. На этой стадии вы сможете убедиться в надлежащем качестве объекта, предъявить претензии о недоделках, либо вовсе потребовать расторжения договора с возвратом денег. … 1 Когда нужно принимать квартиру в новостройке . 1.1 Уведомление застройщика о готовности передать квартиру . 2 Как грамотно принять квартиру у застройщика по шагам. … Перейдем непосредственно к этапу приема — передачи квартиры от застройщика дольщику. Хотя строительная компания всегда хочет максимально ускорить процесс, вы не обязаны подстраиваться под других дольщиков.

Акт приема передачи квартиры в новостройке

Рассмотрим подробнее вопросы, касающиеся Акта приема-передачи квартиры в новостройке.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке — это документ, который практически любой застройщик очень хотел бы подписать с покупателем без особых вопросов и претензий в свой адрес. Именно он является основанием для подачи заявления на регистрацию окончательного перехода права собственности на объект строительства (квартиру) к приобретателю. Ну и, соответственно, основанием для получения ключей.

Многие застройщики предпочитают навязать покупателю свое видение процедуры приемки помещения. Таким образом они пытаются снять с себя ответственность на случай возникновения споров и возможных судебных разбирательств.

  • покупателю предлагают осматривать помещение в очень ограниченное время;
  • покупателя убеждают пользоваться «листом осмотра» того вида, который есть у застройщика (на листе осмотра заведомо оставляют мало места, чтобы на нем невозможно было отразить все имеющиеся недочеты);
  • покупателю на первом же осмотре предлагают принять объект строительства по акту приема-передачи.

Такое поведение и позиция застройщика логичны с точки зрения бизнеса, однако не должны приниматься покупателем безоговорочно. Подписывать документ приема-передачи стоит только тогда, когда все замечания к качеству строительства и отделки будут устранены застройщиком.

акт приемки образец

Необходимо строго следовать временным интервалам, которые есть в инструкции по приемке «Принуждение застройщика». В ней говорится не только о том, что нужно произвести осмотр и проверку качества принимаемых параметров квартиры, но и когда нужно это делать.

Сначала составляют и подписывают лист осмотра параметров. Затем, исходя из того, что выявит проверка качества, принимают решение о подписании или не подписании акта приема-передачи новостройки. Но, чаще всего, благодаря инструкциям, брак выявляется и принимать м2 сразу не приходиться.

Форму акта приема-передачи квартиры лучше взять у застройщика. Но повторимся, что этот документ нужен тем, кто уже намеревается его подписать.

На первой же встрече с застройщиком подписывают такой акт лишь те покупатели, для кого трата лишних нескольких тысяч рублей не играет особой роли, либо те, кто не знает, как и что проверяют при приемке (в дальнейшем неосведомленные граждане часто об этом жалеют).

В таком акте((предлагаемом застройщиком для подписания), на форме которого наверняка будет настаивать строительная компания, есть все данные вашего ДДУ, цессии или другой формы договора перехода права собственности, а также информация о том, что вы принимаете у застройщика данный объект. Это все. Но рассмотрим вариант более актуальный и востребованный покупателями новых квартир. В этом акте должны быть десятки проверяемых параметров, как правило, это — сотни пунктов. В нем учтены результаты проверки каждого из них

Скачать образец, бланк и форму АКТа для заполнения (со всеми пояснениями к нему), схему проверки, нормативы и другие необходимые документы можно. При бесплатной консультации вы узнаете как это сделать и получите профессионально подобранный материал, готовый практикум для проведения приемки квартиры самостоятельно.

Если с вами при приемке будет профессиональный строитель, ремонтник или юрист, этот материал только поможет — он позволит сделать все максимально быстро, четко и удобно, поскольку не все специалисты владеют тонкостями приемки жилых помещений в полном объеме.

пример Акта

пример акта приемки

Подробное пошаговое описание процесса приемки, инструментов, с которыми нужно производить приемку, порядка заполнения формы акта есть в предлагаемом пакете документов. Если вы получили в распоряжение руководство «Принуждение застройщика» , то вы обладаете полным набором всех документов, в том числе и АКТа осмотра и приемки, информации для:

  • осуществления проверки квартиры;
  • грамотного оформления результатов проверки;
  • диалога с застройщиком на достойном уровне специалиста, а не «дилетанта».

Подписание документа приемки квартиры в новостройке акта осмотра или листа осмотра, — дело не такое простое. Тщательный осмотр занимает не менее 2-х часов. Поэтому представителя застройщика лучше пригласить только к тому времени, когда вами уже будет выявлен и зафиксирован (хотя бы в черновом варианте) полный перечень нарушений, разделенный по помещениям, согласно планировке квартиры.

В конечном итоге акт приема-передачи новостройки обычно подписывают. Но это последний этап, а не первый. Эту ошибку не стоит допускать при приемке!

Приобретайте пакет документов для составления АКТа и действуйте грамотно.

Приемка квартиры в новостройке — довольно волнительное и ответственное дело. Большинство покупателей мечтают поскорее получить ключи от нового жилья, но на данном этапе очень важно не спешить и проявить бдительность, тщательно проверив все помещения. Уделив максимум внимания осмотру квартиры , можно избежать проблем с ней в будущем. … Осмотр квартиры до подписания акта приема — передачи — очень важный и крайне хлопотный процесс, а еще невероятно волнительный для покупателя. Поддавшись эмоциям (а иногда причиной принятия поспешного решения становится элементарное незнание тонкостей), он может просто не заметить какой-либо недочет и сразу подписать акт .

Подписываем акт приема квартиры в новостройке — важные нюансы

Акт приема

Документы

Читайте также:  Усадка новостройки почему происходит и чем грозит

При получении квартиры в новострое нужно быть особенно внимательным при составлении и подписании акта приема передачи квартиры. Если вы подпишите его без замечаний, то после заселения обижаться и высказывать претензии к застройщикам будет бессмысленно. Вы согласились, что вас все устраивает, ремонтные работы по исправлению позднее обнаруженных проблем вы будете исправлять уже за собственный счет.

Как происходит «подписание акта приема передачи квартиры в новостройке»

В предвкушении скорого переезда не хочется вникать в детали, кажется, что лучше закрыть глаза на недоработки строителей и подписать акт приема-передачи квартиры в новострое, чтобы как можно скорее начать новую жизнь на новом месте. Такой вариант вполне возможен.

Дефекты новостроек

Но дефекты могут быть значительные, а новая полоса начаться с дорогостоящих ремонтов, затрат времени и нервов. При подписании акта приема-передачи при получении квартиры в новостройке должны присутствовать все, кто вписан в Договор долевого строительства. Те, кто не может присутствовать, должны представить своего представителя с доверенностью и заранее оповестить застройщика, чтобы он вписал его фамилию в документ.

Для осмотра квартиры нужно иметь при себе квитанции, паспорта, ДДУ. Подписывать акт можно только после осмотра квартиры всеми дольщиками.

Как правильно составить акт приема передачи квартиры в новостройке?

Акт приема составляется в свободной форме, но в нем должны быть учтены важные моменты. После принятия дома госкомиссией застройщик приглашает жильцов для подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке.

Для последующей регистрации в Росреестре в нем указывают:

  • адрес дома,
  • номер квартиры,
  • окончательную стоимость после контрольного обмера,
  • личные данные застройщика и клиента,
  • кадастровые координаты.

В акте фиксируются обнаруженные недостатки и сроки их устранения, передана ли квартира или передача откладывается, а также дата и место подписания.

Смотровой лист

Будущему хозяину квартиры перед проведением осмотра выдают дефектную ведомость или смотровой лист, где он может отметить недочеты, а застройщик указывает сроки устранения. Затем все сведения переводятся в акт приемки-передачи квартиры.

Что нужно проверить в новой квартире?

Чтобы провести проверку состояния своей будущей недвижимости, дольщик поступит правильно, если пригласит эксперта или знакомого строителя, который поможет проверить качество работ. Как лицо нейтральное, он не будет реагировать на прессинг со стороны застройщика.

  • Лидируют в списках по браку окна. Они должны плавно и плотно закрываться, открываться, иметь уплотнители, не сквозить.
  • В ванной и туалете под стяжкой должен иметься слой гидроизоляции. Монтаж отопления и труб должен быть выполнен в соответствии со стандартами на положенной высоте. Стыки и швы должны быть заполнены раствором, розетки работать, трубы не протекать, счетчики опломбированы.
  • Вентиляция должна затягивать лист бумаги или пламя зажигалки, если тяги нет, это может быть признаком наличия большой проблемы, например, шахты засыпаны строительным мусором.
  • Очень полезно проверить размеры квартиры. Квадратных метров может оказаться меньше, застройщик должен будет вернуть переплаченные деньги. Если изъяны окажутся существенными, дольщик вправе отказаться от квартиры и потребовать вернуть вложенные средства и неустойку.

Если обнаружены дефекты, их нужно зафиксировать в акте приемки-передачи или не подписывать его вовсе.
Важно записать номера счетчиков и их показания.

Сроки сдачи квартиры

Дата, до которой застройщик должен вручить ключи, указана в договоре. Но предварительно дом должен быть принят госкомиссией.

Срок сдачи

За нарушение сроков насчитывается неустойка, поэтому застройщик заинтересован, чтобы акт был подписан как можно быстрее.

Если дольщики его не подпишут, вполне вероятно, что сроки будут нарушены, строители будут вынуждены, не только проводить работы, но и платить деньги за просрочку. Причины, по которым клиент отказывается подписать акт, должны быть объективными и обоснованными.

Когда нельзя подписывать акт?

Все дефекты делятся на две группы:

  1. Существенные недостатки, которые делают проживание в квартире невозможным.
  2. Несущественные, заключающиеся в небольших царапинах, трещинах, которые нетрудно устранить.

В первом случае можно подписывать только дефектную ведомость. При отказе ставить подпись, дольщик должен указать, что считает причину существенной. Только когда будут устранены все грубые дефекты, можно подписать акт приемки-передачи квартиры и поставить фактическую дату.

Если существенных недостатков не обнаружено, а дольщик отказывается подписывать его, застройщик сам вправе сделать это через два месяца.

Ели застройщик будет устранять дефекты, то ключи остаются у него, и не надо стараться их получить до окончания работ. Так как передача ключей может означать, что квартира дольщику передана, а ведь строители, устраняющие дефекты, могут произвести новые.

При обнаружении несущественных недостатков можно подписать акт, зафиксировав их в дефектной ведомости с указанием сроков их исправления.

Предварительный акт приема передачи квартиры в новостройке

Предварительный акт

Иногда застройщик приглашает дольщиков осмотреть квартиру и подписать предварительный акт приема-передачи квартиры в новостройке еще до принятия объекта госкомиссией.

Предложение от застройщика подписать предварительный акт может иметь серьезные последствия для дольщика. От того, как он составлен, зависит, можно ли будет внести изменения в основной акт. Например, препятствием к изменениям может стать фраза, вписанная в предварительный вариант «Перечень является исчерпывающим», или выяснится, что дом уже принят комиссией, акт не является предварительным.

Как восстановить акт приема-передачи квартиры в новостройке?

В случае утери акта восстановить его можно воспользовавшись помощью застройщика. Нужно напечатать новый экземпляр и собрать все необходимые подписи. Другим вариантом может быть изготовление заверенной копии.

Видео сюжет расскажет, как принимать квартиру у застройщика

Акт приема — передачи квартиры в новостройке . _ две тысячи _ года. Мы, ОАО «_», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора _, действующего на основании Устава, с одной стороны … Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае просрочки передачи квартир в новостройке застройщик должен выплатить участнику долевого строительства неустойку, которая: за каждый день просрочки равна 1/300 ставке рефинансирования Центрального банка России, актуальную в день ее выплаты (рассчитывается от цены ДДУ)

Источники
  • https://pikabu.ru/story/priemka_kvartiryi_v_novostroyke_4146383
  • https://finance.rambler.ru/realty/45792939-akt-priema-peredachi-kvartiry-zachem-on-nuzhen-i-kak-ego-sostavit/
  • https://yuristznaet.ru/kvartira/dokumenty/akt-priema-peredachi-kvartiry-v-novostrojke.html
  • https://priemkakvartiry.ru/priemka/akt-priema-peredachi-kvartiry-v-novostrojke/
  • https://pravo-doma.ru/kvartira/podpisyvaem-akt-priema-kvartiry-v-novostrojke-vazhnye-nyuansy.html

Рейтинг
Загрузка ...