Что входит в инженерные изыскания для подготовки проектной документации

Перечень нормативно-технической документации. ГОСТ и СНиП на инженерные изыскания для строительства.

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации при строительстве – это особый вид строительной деятельности, который требуется для получения:

Источник

Инженерно-геологические и геодезические изыскания в составе пакета ИРД.

В данном материале рассмотрим основные вопросы, связанные с выполнением инженерных изысканий при реализации инвестиционно-строительных проектов.

Отчёты о выполненных инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканиях относятся к исходно-разрешительной документации, необходимы для реализации любого инвестиционно-строительного проекта и представляют собой информационную основу для дальнейшего выполнения проектных работ.

Что такое инженерные изыскания?

Инженерные изыскания – это комплекс мероприятий, направленный на изучение земельного участка планируемого размещения объекта строительства, включающий в себя полевые изыскания, камеральную обработку результатов, оформление отчёта о выполненных работах.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.

Инженерно-геологические изыскания направлены на определение физических и механических свойств грунтов основания, их классификации, определение уровня грунтовых вод, построение геологических разрезов, выдачу рекомендаций проектировщикам в части устройства конструкций фундаментов. Изыскания проводятся посредством бурения геологических скважин, отбора проб грунта, изучения данных проб в лабораторных условиях.

Инженерно-геодезические изыскания выполняются с целью определения рельефа земельного участка, его границ, расположения на нём зданий, строений и сооружений, засаженности деревьями и кустарником, кроме того, в процессе проведения инженерно-геодезических изысканий определяется расположение подземных коммуникаций, их тип и конструктивные параметры. Изыскания проводятся выезжающим на местность инженером-геодезистом: с созданием инженерно-топографического плана (с помощью специализированной аппаратуры), с камеральной обработкой результатов и составлением отчёта, с согласованием нанесённых на топоплан коммуникаций с организациями – балансодержателями данных коммуникаций. Для выполнения изысканий требуется оформить техническое задание.

Что включает в себя техническое задание на проведение изысканий?

Для выполнения инженерных изысканий необходимо оформить техническое задание. В техническом задании необходимо указать (в том числе) следующие основные характеристики и требования:

Для инженерно-геодезических изысканий – технические показатели проектируемых или реконструируемых зданий, сведения о расположении земельного участка, сведения о принятой системе координат и высот, данные о требуемом масштабе и степени детализации составляемого топоплана, требования к оформлению отчётной документации.

Для инженерно-геологических изысканий – характеристики проектируемого объекта: описание конструктивной схемы с указанием этажности, высотности, сведений о наличии подвального этажа, информации о собранных нагрузках от здания на 1кв. м фундамента и иных конструктивных характеристиках. Указать требования к геологическим изысканиям: стадия проектирования (предпроект, проект, РД), для которой проводятся изыскания; требования к определению уровня грунтовых вод; требования к определению экологических показателей; необходимость определения уровня электрохимической коррозии грунтов; зона проведения исследований для определения влияния планируемого объекта на прилегающую территорию; особые требования (например, необходимость исследования грунтов методом статического зондирования; требования к оформлению отчётной документации.

Что делать с отчётами об инженерных изысканиях?

Отчёты об инженерных изысканиях являются исходными данными для выполнения проектных работ, поэтому по факту их подготовки они должны быть переданы в проектную организацию для выполнения проектных работ. В случае необходимости получения заключения экспертизы на результаты инженерных изысканий, данные отчёты передаются на рассмотрение в экспертизу.

В какие сроки выполняются инженерные изыскания?

Средняя продолжительность выполнения комплекса работ по проведению инженерных изысканий для объектов, не относящихся к уникальным и технически сложным, составляет 30 рабочих дней.

Каким нормативным документом регламентируется проведение инженерных изысканий?

Общие требования и правила выполнения изысканий устанавливаются: СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96».

Сколько стоит проведение инженерных изысканий?

Расчёт стоимости инженерных изысканий можно узнать при обращении в нашу организацию по телефону: +7 (495) 989-51-26.

Можно ли не выполнять инженерные изыскания при реализации строительного проекта?

Для строительства любого объекта капитального строительства необходимо проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.

Источник

Выполним все виды инженерных изысканий для строительства здания

Инженерные изыскания являются одним из важнейших видов строительной деятельности, с которых начинается любой процесс строительства и эксплуатации объектов. Комплексные работы позволяют проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений.

Специалисты Группы компаний КТБ выполняет инженерные изыскания для строительства на высоком профессиональном уровне, что подтверждается наличием положительных заключений госэкспертизы. Работы сдаются ранее срока, указанного в договоре. Наши специалисты осуществляют выезды по Москве, Московской области и в других регионах России.

Цели и задачи изысканий

Изыскания для подготовки проектной документации необходимо оформлять в соответствии с некоторыми правилами. Важно понимать, что исследования в строительстве всегда решают определенные задачи и цели.

Основные задачи и цели:

• установить форму рельефа исследуемого грунта;
• определить границы соответствующего участка земли;
• поместить строительный объект на местности, причем делать это максимально рационально и грамотно;
• привязать объект к сооружениям, которые построены ранее (дома, нежилые здания и др.);
• организовывать геодезическое исследование территории;
• обнаружить риски природных деформационных процессов и др.

Проведение изысканий должно сопровождать возведение или реконструкцию любого строительства.

Последовательность проведения и состав инженерных изысканий

Организация проведения работ состоит из трех основных видов процессов – подготовительного, полевого и камерального.

Подготовительный этап подразумевает мониторинг информации о строительном объекте, учитывая сведения прошлых лет, а также оформление ТЗ на изыскания, определение его объемов и сроков проведения.

При полевом этапе осуществляются геодезические работы, углубленный геологический и экологический анализ, аэросъемка.

Камеральный этап включает в себя действия по систематизации информации полевых изысканий, определению топографических планов, гидрогеологическому, климатическому исследованию проектируемого района.

Результат инженерных изысканий

Результаты инженерных изысканий в СП представляют собой исходные значения, используемые для проектирования и последующего строительства объектов, значит, ими руководствуются, принимая технические и экономические решения относительно проведения оговоренных ранее работ. Здесь важно соблюдение условия о защите природной среды. Результаты изысканий для строительства – основополагающая информация для анализа качества основания сооружений и их несущих частей, эффективности системы защиты, определения на соответствие запланированных и фактических природных условий.

Оформляются работы в виде соответствующей документации. Также изображается рисунок, чертеж всех значений для проекта.

Выполнение инженерных изысканий в строительстве

Инженерно-строительные изыскания — это работы, проводимые на начальном этапе строительства зданий и сооружений, для комплексного изучения природных условий участка строительства.

Изыскания для строительства (в том числе объектов капитального строительства) выполняются комплексно в целях изучения окружающей среды на строительной площадке, сбора информации для подготовки проектной документации, а также разработки оптимальных вариантов реализации проекта и объективной оценки рентабельности нового строительства или реконструкции старого здания.

По результатам проведения инженерных изысканий компания, находящаяся в Москве, предоставляет Заказчику полный комплект отчетов в составе проектной документации. На сайте представлены образцы проектов.

Организация проведения инженерных изысканий в строительстве необходима для:

• Тщательной подготовки ьизысканий;
• Произведения точных расчетов фундамента здания или сооружения (а также технического обследования фундамента);
• Подбора оптимального варианта гидроизоляции для подвалов;
• Определения на основе полученной информации оптимальных условий и технологий нового строительства или реконструкции старого здания;
• Рационального использования экоресурсов в процессе градостроительной деятельности;
• Подготовки полной безопасности строительных работ (проектирование соответствующих задач);
• Помощи в определении возможных негативных воздействий на окружающую среду и разработки плана по их предотвращению на начальном этапе;
• Разработки и оформления плана оптимального эксплуатационного режима нового здания или здания после проведения реконструкции.

Основные виды инженерных изысканий в строительстве зданий и сооружений

Инженерные изыскания в строительстве необходимы для подготовки проектной документации. В состав работ входят:

• Инженерно-геологические изыскания в строительстве — являются составной частью комплекса работ по и изысканиям для подготовки проектной документации и необходимы для изучения природных и техногенных условий на территории строительства. Передвижная лаборатория подстраивается под условия проведения работ.
• Геотехнический мониторинг зданий и сооружений — один из видов изысканий, который представляет собой комплекс работ для выявления необратимых процессов в грунтовых основаниях и выполняются в целях предотвращения их негативного влияния на строящийся объект.
• Геодезический мониторинг зданий и сооружений — представляет собой наблюдение за деформациями при градостроительной деятельности — строительстве зданий и сооружений, установление их причин, прогнозирование по развитию деформации. Также геодезические работы помогают в составлении плана мероприятий по предотвращению данных негативных явлений строительных элементов и конструкций любой сложности.
• Инженерные изыскания — вид работ, представляющие собой комплекс работ для определения о инженерно-геологических и гидрогеологических условий на территории предполагаемого строительства (могут входить в состав изысканий). По результатам геологических исследований определяются исходные данные и сведения о наличии возможных опасных геологических процессов, способных осложнить строительные работы. По окончанию работы предоставляется полный технический отчет по выполненным инженерным изысканиям.
• Инженерно-геодезические изыскания — представляют собой комплекс работ, целью деятельности которой служит получение точной информации топографических исходных данных о состоянии места предполагаемого строительства, проведения анализа измерений, определение безопасности будущего здания, составлении проектной документации.
• Экологические изыскания — это комплексное обследование окружающей среды, а также техногенных и социально-экономических условий в районе расположения проектируемого объекта с целью экологического обоснования строительства зданий и сооружений.

Компания КТБ Железобетон предлагает комплексное проведение инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, а также для объектов капитального строительства. Все виды инженерных изысканий в строительстве. Мы выполняем свою работу надежно, качественно и недорого.

Действующие нормативные правовые акты не содержат норм, устанавливающих сроки действия (годности) результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории, архитектурно- строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Сроком действия инженерных изысканий является срок, в течение которого инженерные изыскания сохраняют свою актуальность.

Согласно п. 5.2 СП II-105-97 результаты инженерно-геологических изысканий теряют актуальность в связи с давностью их получения, если от окончания выполнения изысканий до начала проектирования прошло более 2-3 лет.

Согласно п. 5.60 СП 11-104-97 срок давности инженерно-топографических планов не должен превышать 2 лет.

В связи с этим при проведении экспертизы проектной документации следует учитывать, что предельный срок действия (годности) результатов инженерно-геологических изысканий составляет 3 года; инженерно-топографических планов — 2 года от окончания выполнения изысканий до начала проектирования.

Срок от даты начала проектирования до даты проведения экспертизы проектной документации, включая период, в течение которого осуществлялась подготовка проектной документации, нормативными актами не ограничивается и определяется соответствующими договорами.

Для частных клиентов у нас предусмотрена консультация, однако оказание услуг предоставляется только крупным строительным компаниям.

ООО «ГП МСК» выражает искреннюю благодарность и признательность Генеральному директору АО «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» (далее – АО «КТБ ЖБ») Давидюку Артему Алексеевичу за проведенные работы по ремонту и усилению конструкций по объекту: «Многоэтажный жилой комплекс, корпус 14, с подземной стоянкой автомобилей, с инженерными сетями (этап 1) в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктур», по адресу: г. Москва, НАО, пос. Московский, в районе д. Саларьево, уч. 22/1.

Выполняемые силами АО «КТБ ЖБ» работы проводились на высоком профессиональном уровне с соблюдением установленных сроков.

Мы очень признательны Вам за четкую организацию, квалифицированный подход и оперативность в решении поставленных задач. Приятно иметь дело с организацией, которая работает надежно, качественно.

Желаем Вашему коллективу процветания и надеемся на дальнейшее сотрудничество!

Группа компаний «Пионер» выражает благодарность компании АО «КТБ ЖБ» за грамотную и слаженную работу при проведении комплекса мероприятий по тех. надзору надземной автостоянки, расположенного по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, дом 21, корп. 1, и многофункционального общественно-делового центра, расположенного по адресу: г. Москва, улица Митинская, д. 16, на предмет определения качества выполняемых строительно-монтажных задач.

В этой связи хочется отметить большой потенциал компании и высокую квалификацию сотрудников.

Искренне желаю Вам и коллективу компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.

Общество с ограниченной ответственностью «А101» выражает искреннюю благодарность и признательность Генеральному директору АО «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» Давидюку Артему Алексеевичу за проведение качественного аудита раздела КР проектной документации по объекту «Храмовый комплекс Православного храма Вознесения Господня по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, кадастровый номер земельного участка: 77:17:0000000:9916».

В числе несомненных преимуществ компании АО «КТБ ЖБ»: индивидуальный подход к решению поставленных задач, понимание специфики работы и внимательное отношение к пожеланиям Заказчика.

Работа и эксперты компании соответствуют самым высоким технологическим требованиям.

Мы высоко ценим сотрудничество с Вами и желаем компании процветания.

Настоящим благодарим коллектив компании КТБЖБ за успешное сотрудничество в рамках научно-технического сопровождения проектирования объекта: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями, расположенный на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23/65, Даниловский р-н, Южный АО г. Москвы».

За время реализации проекта Ваша компания зарекомендовала себя как ответственный партнер.

Коллектив нашей организации желает Вашей команде профессионалов успехов в сфере деятельности и достижения всех поставленных коммерческих целей.

Level Group выражает благодарность АО «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» (далее – АО «КТБ ЖБ») за выполнение работ по проведению научно-технического сопровождения возведения железобетонных конструкций и устройства фасадных систем многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Амурская, вл. 3.

Работу выполнили высококвалифицированные и ответственные сотрудники АО «КТБ ЖБ». Также хотим выразить Вам благодарность за профессиональный подход к работе, качество предоставляемых услуг и надежное партнерство.

Желаю Вам удачи и процветания!

Выражаю искреннюю благодарность за быстро и качественно выполненную разработку документации для обеспечения выполнения противопожарных мероприятий в соответствии с заключениями по пожарному аудиту и СТУ для комплекса зданий, расположенных по адресу: г. Москва, 1-й Магистральный тупик, д. 11, стр. 1,3,4,9,10.

Мы очень признательны Вам за четкую организацию, квалифицированный подход и оперативность в решении поставленных задач.

Приятно иметь дело с организацией, которая является надежной, оперативной, а главное, в соответствии со взятыми на себя обязательствами.

Желаю Вам удачи и процветания!

ООО «АИКОМ» выражает благодарность Вам и сотрудникам Вашей организации за добросовестное выполнение работ по техническому исследованию конструкций офисного типа по адресу: г. Москва, Кадашевская набережная, дом 14, корпус 3.

Благодарим за профессионально и оперативно выполненные работы по договору и в срок. Будем рады сотрудничать с Вашей компанией в дальнейшем!

Департамент капитального ремонта города Москва выражает признательность и благодарность Генеральному директору и всему коллективу ООО «КТБ проект» за ответственное отношение к своему делу и высокий профессионализм. Компания ООО «КТБ проект» выполнила работы по разработке проектной и рабочей документации на капитальный ремонт административного здания в г. Москве по адресу: ул. Мясницкий проезд, д. 2/1 в строгом соблюдении требований договора, качественное и в срок.

За время сотрудничества Ваша компания проявила бесценные для нас качества: надежность и стабильность. Умелая организация производственного процесса позволила исключить срывы в работе, не допустить отклонений от графика работ и, как результат, получить положительное заключение экспертизы в Мосгорэкспертизе в регламентный срок. Основные технические решения выполнены на высоком профессиональном уровне.

Рекомендуем компанию ООО «КТБ проект» как надежного подрядчика и надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Radius Group в лице ООО «Склады 104» благодарит сотрудников АО «КТБ ЖБ» за своевременно и качественно проделанную работу по техническому обследованию конструкций сдвоенных корпусов 3,4, техническому обследованию конструкций реконструируемого корпуса 2CDE, производственно-складского комплекса «Южные Врата», расположенных по адресу: Московская обл., г.о Домодедово, мкр Белые столбы.

В рамках совместной работы данная компания зарекомендовала себя как надежный партнер, которого отличает высокое качество работы, точное выполнение договоренностей и приемлемые цены.

Отмечаем высокую организацию работ на объекте, использование механизированного оборудования при выполнении полевых работ, наличие технически грамотных и квалифицированных специалистов, использование современных расчетных программ и оборудования.

Желаем всяческих профессиональных успехов и побед!

ЗАО «РЕНО РОССИЯ» выражает благодарность коллективу АО «КТБ ЖБ» за высокое качество выполнения работ по техническому обследованию действующих производственных корпусов, расположенных по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, д. 42, к. 11, 27 и 36.

Стоит отметить эффективную организацию производственного процесса на объекте, применение передового диагностического оборудования, оснащенность приборами и инструментами для технического обследования, наличие современного программного обеспечения для выполнения расчетов, компетентность специалистов компании, индивидуальный подход и гибкость в разрешении нестандартных ситуаций.

Работа АО «КТБ ЖБ» соответствует самым высоким требованиям. Мы ценим сотрудничество с Вашей компанией и желаем процветания.

АО «АркадоСтройСервис», являясь техническим заказчиком ГК «ФСК» объекта: «Многофункциональный жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Красная Сосна, вл.

3, участок №1, №2″, выражает благодарность специалистам АО «КТБ ЖБ» за оперативное и качественное выполнение работ по техническому обследованию здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красная Сосна, дом. 5, стр. 3.

Благодарим за профессионализм и оперативность в решении возникших вопросов, за своевременное качественное оформление технической отчетной документации.

Желаем Вам процветания и дальнейших профессиональных успехов!

Выражаем благодарность коллективу АО «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» за организацию и совместное участие в научно-исследовательской работе: «Анализ безопасности объекта культурного наследия «Детская больница св. Ольги в г. Москве при реконструкции с целью оценки вероятности риска аварий».

Надеемся на дальнейшее сотрудничество в области обследования, усиления и реконструкции зданий и сооружений.

ООО «ГП – МСК» выражает благодарность АО «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» (далее – АО «КТБ ЖБ») за профессионально выполненные общестроительные работы по объекту Образовательная школа на 1100 мест по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, вблизи Столбово, уч. 27, корп.

1.12.

Компания АО «КТБ ЖБ» зарекомендовала себя как надежный, профессиональный партнер, выполняющий свои обязательства на современном техническом уровне, с высоким качеством и в установленные сроки.

Мы готовы продолжать взаимовыгодное сотрудничество и рекомендовать Вашу компанию как надежного партнера.

Настоящим ООО УК Дмитровская» выражает благодарность АО «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» (далее — АО «КТБ ЖБ») за проведение работ по геодезическому мониторингу на объекте: «Многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс» в квартале между Яхромским проездом и улицей 800-летия Москвы».

Нам был приятно сотрудничать с высокопрофессиональными и добросовестными специалистами АО «КТБ ЖБ», имеющими большой опыт работы в своей области.

В числе несомненных преимуществ АО «КТБ ЖБ» — индивидуальный подход к решению поставленных задач, понимание специфики работы и внимательное отношение к пожеланиям заказчика.

ООО «УК Дмитровская» довольно качеством работ, выполненных в оговоренные сроки. Планируем и в дальнейшем сотрудничать с АО «КТБ ЖБ».

Акционерное общество «Государственный специализированный проектный институт» в лице заместителя генерального директора — директора Новосибирского филиала Каргаполовой Татьяны Владимировны, выражает Вам искреннюю признательность за эффективную и добросовестную работу при разработке и согласовании специальных технических условий по обеспечению пожарной безопасности для объекта гражданского назначения «Здание радиологического корпуса Восточно-Сибирского онкологического центра в г. Иркутске».

Работа была выполнена в полном объем и в договорные сроки, что позволило успешно пройти разработанной проектной документации государственную экспертизу.

Мы надеемся, что с каждым годом уровень вашего профессионализма будет расти, а деловые связи будут укрепляться и совершенствоваться.

Желаем дальнейшего процветания, успешного развития и новых побед.

В ходе совместного сотрудничества при выполнении работ по техническому обследованию строительных конструкций объекта семейного торгового центра «Мега Химки», расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, Ленинградское шоссе, 23 км, специалисты компании АО «КТБ ЖБ» проявили свой профессионализм в области обследования.

Следует отметить проявленные сотрудниками качества такие как пунктуальность, коммуникабельность, решение нестандартных задач по организации работ на объекте, ответственный подход к выполняемой работе.

Хотим выразить благодарность за проделанную работу и пожелать успехов и процветания Вашей организации!

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный технический университет гражданской авиации» (МГТУ ГА) выражает ООО «КТБ ПРОЕКТ» благодарность за высокий профессионализм, индивидуальный подход и готовность решать самые сложные задачи при работе по контракту №35 от 11.08.2020 г. на разработку проектно-сметной документации капитального ремонта фасадов зданий МГТУ ГА, включая проверку достоверности определения сметной стоимости в Главгосэкспертизе России.

Источник