Что входит в понятие объекта капитального строительства

Содержание

98. Сущность и основные понятия капитального строительства (начало) Капитальное строительство – процесс создания производственных и непроизводственных основных фондов с помощью строительства

Как правильно трактовать понятие «объект строительства»

В написано, что в нормах дополнительных затрат при выполнении строительно-монтажных не учтены затраты по первоначальной очистке от снега «площади застройки объектов строительства (с учетом организации рабочей зоны), начинаемых в зимний период».

В нашем случае на территории стройки расположено несколько объектов (комплекс зданий и инженерных сооружений на площади 20 га). Основное здание было начато в летний период, а строительство вспомогательных зданий и сооружений было начато по графику уже в зимний период. Если считать всю стройку как один объект, то понятно, что никаких дополнительных затрат на вывоз снега не предусматривается. Если же каждый объект строительства рассматривать отдельно, то дополнительные затраты на вывоз снега с площади вновь начинаемых объектов имеют место быть.

Как правильно трактовать в ГСН понятие «объект строительства»?

Как стройку в целом, или как отдельные объекты, входящие в эту стройку?

Определение понятий «стройка» и «объект строительства» приведены в «Инструкции о порядке составления статистической отчетности по капитальному строительству», утвержденной постановлением Госкомстата РФ от 24.09.1993 №185:

«Стройкой является совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которые в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).

Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию или расширение которого должен быть составлен отдельный проект и смета».

Если на строительной площадке по проекту (рабочему проекту) возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например, в промышленности — здание цеха основного назначения, на транспорте — здание железнодорожного вокзала, в жилищно-гражданском строительстве — жилой дом, театр, школа, городской мост и т.п.), то понятие объекта строительства совпадает с понятием стройки.

Нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ (СМР) в зимнее время установлены в процентах от сметной стоимости СМР по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства. Так как в Вашем случае стройкой является комплекс зданий и инженерных сооружений, то норматив затрат относится к стоимости СМР по всей стройке. Учитывая, что начало строительства основного объекта — летний период, то дополнительных затрат на первоначальную очистку от снега площади застройки объектов строительства для вспомогательных зданий и сооружений, строительство которых начато в зимний период, у Вас не будет.

Определение объектов капитального строительства дано в Градостроительном кодексе РФ, однако законодательное регулирование осуществляется не только данным документом, но и нормативными актами других отраслей права: гражданско-правовой, земельной, лесной. Как говорится в пункте 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, объектами капитального строительства ( ОКС ) могут выступать здания, сооружения и другие объекты , строительные работы по которым не завершены. Все эти объекты можно разделить на следующие виды

98. Сущность и основные понятия капитального строительства (начало)

Капитальное строительство – процесс создания производственных и непроизводственных основных фондов с помощью строительства новых объектов и расширения, реконструкции, модернизации действующих. С помощью капстроительства ведется обновление морально и физически изношенных основных фондов. Капстроительство охватывает все стадии создания основных фондов с проектирования объектов до ввода их в действие.

Читайте также:  Зао управление капитального строительства

К новому строительству относится строительство комплекса объектов основного, подсобного, обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий и организаций, филиалов.

Под расширенным подразумевают строительство дополнительных производств, отдельных цехов на уже действующем предприятии. К расширению действующих предприятий относится также строительство новых филиалов и производств, которые после ввода в эксплуатацию будут входить в состав действующего предприятия.

Под реконструкцией действующих предприятий подразумевают полное или частичное переустройство существующих производств, цехов, обычно без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения; это переустройство связано с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня, необходимым для увеличения производственных мощностей.

Техническое перевооружение действующих предприятий – комплекс мероприятий по повышению технического уровня отдельных производств, цехов, участков на основе внедрения передовой техники и технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего, физически и морально изношенного оборудования новым, более экономичным.

В системе капстроительства основными участниками инвестиционного процесса являются организации, в соответствии с выполняемыми ими функциями называемые: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.

Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, производящий из собственных или заемных средств финансирование строительного объекта. Инвестор имеет юридически оформленные права на полное использование результатов инвестиций.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

2.2. Сущность, понятия и проблемы управленческого учета

2.2. Сущность, понятия и проблемы управленческого учета Процесс управления хозяйствующим субъектом начинается с получения информации. Все управленческие решения принимаются на основе информации и завершаются контролем выполнения этих решений также на основе

96. Финансы предприятий капитального строительства

96. Финансы предприятий капитального строительства Особенности складывающихся в сфере капитального строительства экономических отношений позволяют выделить следующие характерные черты функционирования финансов:1. По сравнению с другими отраслями хозяйствования, в

1.1. Сущность, понятия и виды торговли

1.1. Сущность, понятия и виды торговли Торговля в настоящее время является, пожалуй, одним из наиболее привлекательных видов деятельности, в особенности для так называемого малого и среднего бизнеса. В первую очередь эта привлекательность заключается в довольно быстром

1.2. Сущность понятия «инновация»

1.2. Сущность понятия «инновация» В последние годы часто используется термин «инновация» (наряду с такими, как «нововведение» и «новшество»). В каком же соотношении находятся понятия «нововведение», «новшество» и «инновация»? При этом необходимо иметь в виду, что широко

59. Учет источников финансирования капитального строительства

59. Учет источников финансирования капитального строительства Источники финансирования вложений во внеоборотные активы в форме капитального строительства и приобретения отдельных объектов основных средств и нематериальных активов подразделяются на собственные и

1. Сущность понятия «управление финансами»

1. Сущность понятия «управление финансами» Управление – это совокупность приемов и методов целенаправленного воздействия на объект для достижения определенного результата.Управление финансами осуществляется через сложившуюся систему отношений, обусловленную

10. Сущность понятия «управление финансами»

10. Сущность понятия «управление финансами» Управление – это совокупность приемов и методов целенаправленного воздействия на объект для достижения определенного результата.Управление финансами осуществляется через сложившуюся систему отношений, обусловленную

35. Сущность понятия «Информационное обеспечение экономического анализа»

35. Сущность понятия «Информационное обеспечение экономического анализа» В системе управления анализ занимает промежуточное место. В функцию учета в качестве составных элементов входят сбор, регистрация и обработка информации. Отсюда следует, что информационное

99. Сущность и основные понятия капитального строительства (окончание)

99. Сущность и основные понятия капитального строительства (окончание) Инвестор определяет сферу приложения капвложений, разрабатывает условия контрактов на строительство объекта, принимает решение по виду организационных форм строительства, определяет

Читайте также:  Капитальное строительство это новое строительство

100. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (начало)

100. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (начало) Основной правовой документ, регулирующий взаимоотношения между участниками инвестиционной деятельности, – договор (контракт). Он необходим для организационного технического распределения

101. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (продолжение)

101. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (продолжение) Тем не менее при этом способе сокращается время на различные согласования, связанные с привлечением подрядно-строительных организаций, есть общая заинтересованность коллектива в

102. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (окончание)

102. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (окончание) Строительство «под ключ»: строительная организация принимает на себя полую ответственность за строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки, в

103. Проектирование капитального строительства (начало)

103. Проектирование капитального строительства (начало) Строительство любого объекта производственного и непроизводственного назначения может быть осуществлено только на основании соответствующего проекта, от качества которого зависит эффективность работы будущего

104. Проектирование капитального строительства (окончание)

104. Проектирование капитального строительства (окончание) Генпроектировщик отвечает перед заказчиком за своевременность разработки и качество всего проекта, субпроектировщики ответственны перед генпроектировщиком за порученную им часть проектирования. Готовый

3.4.4. Вычеты в виде НДС, возникшего при проведении операций капитального строительства для собственных нужд

3.4.4. Вычеты в виде НДС, возникшего при проведении операций капитального строительства для собственных нужд Налоговые вычеты по НДС применяются до окончания строительства и ввода в эксплуатацию построенного объекта основных средств, поэтому обязательным условием их

Специалисты Минэкономразвития России проанализировали понятие « объект капитального строительства » и пришли к выводу, что в нем присутствует некоторая неопределенность. Вот в чем она заключается. Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса объект капитального строительства — это здание, строение, сооружение, объекты , строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Определение термина Объект капитального строительства

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство, реконструкция, техническое перевооружение которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Определение термина Объект капитального строительства дано в Письме Министерства экономического развития РФ от 4 декабря 2009 г. N 18863-ОС/Д17 «О приказе Минэкономразвития России от 1 октября 2008 г. N 305»

Актуальная недвижимость на портале: продается недвижимость в Ростовской области- квартиры и дома. Обзоры рынка жилья городов: аренда квартир в Чебоксарах от агентств.

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты. Так как действующие законы нашей страны постоянно модифицируются, спорных моментов в данном вопросе возникает множество и весьма часто. Ведь большинство нюансов регулируются различной документацией и подзаконными актами, которые не находятся в доступности к рядовому обывателю. … О понятии . ОКС или объект капитального строительства — недвижимость, которая не была достроена, или здание, введение которого в эксплуатацию возможно лишь после проведения ряда земельных или строительных работ. Обычно имущество, относящееся к понятию , делят на 2 вида — здания и сооружения.

Источники
  • https://smetnoedelo.ru/vopros-otvet/kak-pravilno-traktovat-ponyatie-obekt-stroitelstva.html
  • https://econ.wikireading.ru/33500
  • https://www.realtymag.ru/termini-nedvizhimosti-zhkh/opredelenija-o/obekt-kapitalnogo-stroitelstva/

Рейтинг
Загрузка ...