Царапины на стеклопакете при приемке квартиры в новостройке

Читайте в ответе юриста, как можно заставить застройщика устранить обнаруженные входе приемки новостройки дефекты.

Царапины на стеклопакетах

Ребята, поделитесь опытом. Были у кого при приемке царапины на стеклопакетах? Трещин нет, но окно поцарапано. Зная нашего застройщика, мы можем их замену не дождаться. Мы в смятение, стоит принимать квартиру с таким косяком или нет. У кого-нибудь были подобные ситуации? Заменили вам окна? Поделитесь пожалуйста.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.

Т.к. тема является архивной.

Не принимайте, укажите в акте. Вот если примите, то точно не дождетесь. В моем случае с нижней вставкой было, они тупо поменяли ее из окна тамбура.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

А меняли сами рабочие? Нам сказали, что этим занимаются только оконщики, а когда их ждать неизвестно (

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

да рабочие, тогда, когда мы принимали, было гораздо проще, было общение с подрядчиками и вопросы решались просто, не было той обстановки как сейчас.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

А нам подрядчик сказал, что это не а его компетенции, все остальные косяки должны устранить. Спасибо за информацию.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

А у нас в подъезде после зимы появились мелкие царапинки. Раньше их точно не было, я бы заметила. Вот откуда они могут взяться?

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Видимо речь не о царапинах на стеклопакетах, а о трещинах на цветной плёнке. У нас в подъезде много появилось, в квартире вроде нет. Сегодня видел подобное в новой квартире на Изумрудной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Может и так, они сверху, вблизи рассмотреть не получилось.
То есть это и в квартире у нас может появиться?(

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Именно так. Сегодня наблюдал это в сдаваемом доме, но вот у нас за два года в квартирах вроде нет, а в подъезде появилось уже давно, т.ч. фиг знает. Если повнимательнее посмотреть, то кажется, что цветное покрытие разное. Похоже плёнку подешевле начали ставить или тупо стали красить.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

У меня такая ситуация. При приемке поврежденный стеклопакет (множество проплавленных мелких каверн с черными каплями — последствия то ли сварки, то ли болгарки) не заметили — так как стекла были грязные, а повреждения крайне мелкие (но много). Как отмыл стекла сразу написал заявление на замену и отнес застройщику. Пришел прораб, сказал что менять будут весной. Естественно ничего не поменяли, — написал еще раз, приложил копию первого заявления — отнес. Вообще никакой реакции. Примерно в это же время заявления стали принимать и регистрировать у нас в ЖК, написал еще раз, приложил все копии и тоже пусто. Видимо у нас так все не работает, просто писать заявления бестолково.

PS Трещинки на цветной пленке появились, буквально вчера заметил. Есть пара, совсем небольших, но это только начало видимо.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Получаю квартиру в новостройке . На всех окнах на стеклопакетах царапины . Застройщик отказывается устранять дефекты, утверждая, что с расстояния полутора метров их не видно. Как добиться устранения? … Таким образом, если при осмотре квартиры перед ее приемкой участник долевого строительства обнаружит дефекты или недостатки качества передаваемой квартиры , в том числе ее комплектующих изделий, он вправе отказаться от подписания акта приема-передачи и требовать устранения таких дефектов (недостатков), однако свой отказ необходимо мотивировать, чтобы застройщик не составил односторонний акт приема-передачи квартиры .

Как заставить застройщика устранить дефекты?

Получаю квартиру в новостройке. На всех окнах на стеклопакетах царапины. Застройщик отказывается устранять дефекты, утверждая, что с расстояния полутора метров их не видно. Как добиться устранения?

Как указано в ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), «участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона».

В ч. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ установлено: «Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям».

Что делать, если обнаружены недочеты?

В ч. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ закреплено: «В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2. соразмерного уменьшения цены договора;
3. возмещения своих расходов на устранение недостатков».

Таким образом, если при осмотре квартиры перед ее приемкой участник долевого строительства обнаружит дефекты или недостатки качества передаваемой квартиры, в том числе ее комплектующих изделий, он вправе отказаться от подписания акта приема-передачи и требовать устранения таких дефектов (недостатков), однако свой отказ необходимо мотивировать, чтобы застройщик не составил односторонний акт приема-передачи квартиры.

В законе указано, что участник вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ, однако на практике застройщик может уклоняться от его составления.

Какие варианты решения проблемы возможны?

Для разрешения данной ситуации в пользу участника долевого строительства можно воспользоваться следующими вариантами.

Вариант № 1. Застройщик не возражает против составления акта несоответствия

1. На момент осмотра помещения предложите застройщику составить акт несоответствия объекта требованиям ч. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ.

2. В акте надо указать: дату, время и место осмотра, участвующих при осмотре лиц (полные данные), все выявленные на момент осмотра недостатки, подписи лиц, участвующих при осмотре с расшифровкой. Полномочия представителя застройщика должны быть подтверждены доверенностью (если акт подписывает не директор), на акте поставлена печать застройщика.

3. Акт необходимо составить минимум в двух экземплярах по количеству сторон (участник, застройщик).

4. До устранения недостатков акт приема-передачи не подписывайте.

Вариант № 2. Застройщик уклоняется от составления акта несоответствия

1. Произведите фото/видео-фиксацию недостатков (не обязательно).

2. Направьте в адрес застройщика письменный отказ от подписания акта приема-передачи помещения на основании выявленных недостатков (несоответствия объекта требованиям ч. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ).

3. В письме перечислите конкретные недостатки и заявите требование об их устранении (либо иные требования, которые указаны в ч. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ и в договоре участия в долевом строительстве). Предложите составить акт несоответствия.

4. Письмо направьте в адрес застройщика заказным письмом с уведомлением либо передайте уполномоченному представителю застройщика, который должен на экземпляре письма участника поставить отметку о принятии, число, подпись и печать организации.

5. После устранения недостатков (или удовлетворения иных заявленных требований) можете подписать акт приема-передачи

Вариант № 3. Компромисс

Менее желателен, но возможен вариант, когда участник долевого строительства подписывает акт приема-передачи квартиры, но в самом акте стороны указывают, что на момент приемки квартиры обнаружены недостатки (перечислите их), которые участник просит устранить, а застройщик гарантирует их устранение в согласованный с участником срок (срок также необходимо указать в акте).

Данный вариант подойдет только тем лицам, которым необходимо срочно оформить право собственности, а принимать квартиру с недостатками нет желания.

Была повторная приемка , царапины не устранили, акт не подписал. На вопрос о царапинах Сергей переходит в режим "предъявите ГОСТ, по которому царапины не допускаются". Кто пойдет на приемку , уточните марку стекла у представителя застройщика. Пока нашел так … Если, стр 12 указанного документа говорит о том что "Стекло с покрытием применяют только для стеклопакетов , при этом поверхность с покрытием должна располагаться внутри стеклопакета ". Царапины на стеклах, как я понимаю, у большинства дольщиков снаружи — результат очистки окон шпателями. Так что пока буду руководствоваться ГОСТ 111-2001 (введен взамен ГОСТ 111-90), который регулирует размер и количество допустимых пороков на листовом стекле.

В новостройке при приеме квартиры обнаружили, что окна и батареи имеют царапины. Можно ли требовать у застройщика устранения этих царапин?

В новостройке при приеме квартиры обнаружили, что окна и батареи имеют царапины. Можно ли требовать у застройщика устранения этих царапин?

Ответы на вопрос:

Конечно, можно. Пишите претензию.

Похожие вопросы

Как правильно поступить, чтобы заставить застройщика компенсировать затраты?

Вопрос по качеству окон в новостройке.

Купил квартиру, подписал акт приемки, сделал ремонт. С наступлением холодов окна стали продуваться. Написал застройщику претензию с требованием устранить этот дефект. Застройщик молчит. Вызвал ремонтную службу по окна, они все осмотрели, сказали, что требуется полная замена фурнитуры, уплотнителей, герметизация швов и т.д. общей стоимостью на 40 т.р. (2 окна и балконная дверь). Третье окно (алюминиевый профиль) — смотровое на 3 этажа, они сделать не могут, так это затронет соседей.

Как правильно поступить, чтобы заставить застройщика компенсировать затраты? Выполнить ремонт пластиковых окон и требовать компенсации? Или нужно дополнительно провести экспертизу?

Что можно сделать с алюминиевым окном?

По ст.4 ЗОПП можете подавать претензию

Какой размер неустойки можно требовать с застройщика в случае устранения недостатков некачественных окон?

Какой размер неустойки можно требовать с застройщика в случае устранения недостатков некачественных окон?

Ситуация такая: В новостройке некачественные окна, проведена экспертиза. Застройщик устранять не хочет. Хочу через суд потребовать компенсацию моих расходов и неустойку. Какой размер неустойки.

1/150 ставки рефинансирования, если иной размер неустойки не прописан в договоре

Грязные окна у застройщика

Застройщик передает квартиру в новостройке с грязными окнами (на окнах присутствует большое количество остатков цемента. Можно ли требовать от застройщика привести окна в чистое состояние?

Алексей Алексеев! Это Ваше право требовать вымыть окна, или после отказа заключить договор со сторонней организацией.

Имею ли я право на дополнение при покупке квартиры?

Хочу приобрести квартиру в новостройке, подскажите пожалуйста какие документы в офисе продавца квартиры я имею право попросить показать? Как можно проверить информацию о Застройщике чтобы не обманули какие документы должен иметь Застройщик? Что нужно учесть при покупке квартиры?

застройщик должен иметь инвестиционный контракт договор аренды земельного участка на котором ведётся строительство в договоре должны быть указаны сроки начала и окончания работ

Лучше обратитесь к юристу для совершения сделки. Слишком много нюансов в вашем вопросе

Входят ли окна в новостройке в гарантию застройщика?

Жилой дом (новостройка) сдался в 2015 году. Застройщик установил в новостройке пластиковые стеклопакеты, но в них (окнах) сильно дует. Обратилась к застройщику об устранении данной неисправности, на что мне ответили, что гарантия на окна существует 1 год. Правы ли они? А если нет, то каким образом я могу защитить свои права?

Добрый день. Если срок гарантии истек, то можете предъявлять претензии в течение 2-х лет, если докажете, что имеет место заводской брак, возникший в пределах указанного срока. С другой стороны, полагаю, что дует не из окон, а вокруг них, поэтому скорее всего некачественно произведены монтажные работы.

Можно ли как-то доказать, что фирма по установке окон повредила отопительную систему.

В августе 2010 г. установили пластиковое окно. И видимо повредили отопительную батарею (батарея в стене под окном) . Вчера подали воду в батареи. И из стены забил фонтан. Течь устранили. Но успели залить соседей снизу, которые естественно теперь требуют сделать им ремонт. Можно ли как-то доказать, что фирма по установке окон повредила отопительную систему. Спасибо.

Добрый день, Надежда!

Вы мождете обратиться в компанию, специализирующуюся на проведении независимой экспертизы (например, в Бюро товарных экспертиз, как правило, оно есть в каждом более-менее крупном городе, адрес можно уточнить в Комитете по защите прав потребителей). Эксперт оценит повреждения и выдаст заключение (процедура не бесплатная). Если в заключении будет указано, что повреждение возникло в результате работ монтажников пластиковых окон — можете смело обращаться в компанию, которая осуществляла монтаж и требовать возмещения ущерба (если откажутся возместить добровольно — обращайтесь в суд). Если же в заключении будет указано, что повреждения системы отопления не могли быть вызваны монтажными работами — то убытки соседям придется возмещать Вам самостоятельно.

Царапины на стеклопакетах . Времена Года жк. форум жилого комплекса (Кстовский р-он, напротив п. Селекция). Форумы Нижнего Новгорода. … Ребята, поделитесь опытом. Были у кого при приемке царапины на стеклопакетах ? Трещин нет, но окно поцарапано . Зная нашего застройщика, мы можем их замену не дождаться. Мы в смятение, стоит принимать квартиру с таким косяком или нет. У кого-нибудь были подобные ситуации? Заменили вам окна ?