Ценообразование в строительстве как составлять

Сегодня хотелось бы поговорить о цене, искусстве ценообразования и формировании цены на продукт. Руководитель отдела продаж Convert Monster поделится своими приемами и расскажет, как мы формируем цены на услуги в агентстве интернет-маркетинга.

Формирование цены

Чтобы понять, как происходит формирование цен, нам нужно выделить основные точки влияния на этот процесс. Вообще, факторов влияния на стоимость продукта в разных тематиках довольно много. В учебниках вы скорее всего найдете следующие внутренние и внешние факторы:

• себестоимость;
• ограниченность ресурсов;
• спрос на рынке на продукцию данного вида;
• объем конкурентного предложения, его качество и цены;
• сезонность (но это зависит от ниши);
• легальность производства и продажи;

Мы бы дополнительно отметили еще несколько ключевых факторов:

• маржа;
• объем продаж;
• сложность производства;

В сегодняшней статье сделаем акцент именно на них. Они напрямую влияют на формирование цены в сложных и дорогих нишах (составные услуги, франшиза, агентский бизнес и другое).

Разбор варианта ОГЭ по обществознанию №17

Именно 3 фактора, указанные выше, формируют цену на продукцию в нашем агентстве. С помощью этой статьи мы не только разберем тему ценообразования, но и постараемся закрыть частое возражение в нише агентских услуг — «слишком дорого».

Формирование рыночной цены

Агентства интернет-маркетинга вынуждены работать в очень конкурентной среде и эта среда неоднородная:

• во-первых, конкуренты — это другие диджитал агентства вокруг нас;
• во-вторых — выпускники онлайн-курсов Convert Monster, которые со временем становятся уверенными и сильными специалистами в интернет-маркетинге
• в-третьих — чудесный рынок самых честнейших фриланс услуг и конструкторов лендинг пейдж, позволяющие сделать все за один день и очень дешево.

Покажем несколько примеров конкурентных офферов, выловленных в сети.

Бесплатная настройка контекстной рекламы за 1 день:

Специалисты с опытом 11 лет по цене 1 000, 10 000, 15 000 рублей:

Сроки создания рекламной кампании в 3 дня:

Для особенно искушенных можно найти супер бюджетные предложения 500, 900, и до 5000 рублей за настройку:

Ну что ж, выше мы ознакомились с предлагаемыми ценами и услугами на рынке, они варьируются от 500 рублей до 300 000 рублей. Пришлось провести поверхностный конкурентный анализ, чтобы составить мнение о стоимости услуг в нише “настройка контекстной рекламы”, а теперь давайте сравним предложения по ключевым факторам формирования цены.

Как рассчитать цену услуги?

В нашем случае себестоимость услуги можно предположить, исходя из временных трудозатрат специалистов, административного персонала, хозяйственных расходов и аренды помещений. Месячный оборот можно разложить как 12% заработка агентства, 30% — административный персонал, 58% — распределение среди специалистов, работающих над проектом и программного обеспечения для их работы. Да, вот такие вот дела, не такая уж и прибыльная ниша «агентство интернет маркетинга». Работа специалистов рассчитывается в трудочасах занятости на проекте.

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Расчет по факторам:
Маржа у нас примерно 12%, но в связи с пандемией упала в 2 раза вместе с оборотами.

Критерий объем – в месяц мы можем качественно предоставить услугу, взяв в работу от 7 до 13 новых проектов.

Сложность высокая, с учетом нашего подхода и уровня специалистов, к любому проекту мы подходим скрупулезно. О деталях работы над клиентскими проектами можно почитать в статьях в блоге, и все будет понятно, либо позвонить в отдел продаж и получить персональную консультацию по своему проекту.

Из вышесказанного складывается ценность нашего продукта, которая стоит дороже конкурентов в 2-3 раза. К примеру, в среднем стоимость рекламной кампании у нас составляет порядка 85 т.р., а сроки реализации порядка 18 рабочих дней. В итоге получается долго, дорого, качественно, с прозрачной аналитикой и тщательно проработанными рекламными кампаниями.

Пример тарификации:

Сроки реализации включают себя этапы согласования с клиентом, т.к. обязательно нужно утверждать как вычищенные ключевые запросы, так и тексты рекламных кампаний. Ведь каким бы крутым специалистом ты не был, клиент лучше знает тонкости своей компании и продукта. Поэтому если настроен работать с клиентом «вдолгую», то обязательно стоит закладывать в сроки время на согласование с клиентов, за 1-3 дня это сделать невозможно без потери качества.

Поэтому мы и не доверяем офферам, где заложено 2 дня на реализацию и 10-20 т.р. на создание + дана мифическая гарантия результата (разве что слива бюджета).

Если мы разберем стоимость продукта загадочных бюджетных конкурентов по ключевым трем факторам, то получим:

— маржа — допустим 25% (предположим, что именно так, иначе это благотворительность, а мы все же рассматриваем вариант, когда над продуктом стараются);
— объем — с такой ценой можно выживать на рынке только на объеме около 30-50 проектов в месяц;
— качество — если повезет, реализация 2 дня, когда у тебя по 2-3 проекта в день (либо гений должен работать, либо минимальное время на перепроверку результатов своей работы и без всякого согласования с клиентами).

Вот вам и сформировалась цена, ВНИМАНИЕ, это цена не фрилансера-частника (он просто вымрет как мамонт от такой интенсивной работы), это цена пусть небольшого, но агентства. И если у этого агентства нет потока в 30-50 проектов в месяц, это значит, что маржа его продукта с низкой ценой составляет 50-60% от стоимости, что крайне негативно влияет на качество.

Именно поэтому, мы заложили в таблице с тарификацией расчет стоимости работы конкретных специалистов и объем работ. С учетом этого, каждое предложение на рекламу у нас уникально и рассчитывается индивидуально. Логично, что сложный и трудозатратный проект будет стоить дороже.

Формирование цены, ориентируясь на рынок

Все понимают, что заходя на рынок со своим продуктом или продавая чей-то продукт, нужно держаться «в рынке», особенно, когда у тебя хорошая маржа с товара или услуги. Старые игроки рынка не любят новоиспеченных предпринимателей, которые залетают на рынок и из возможных 40% маржи делают 23%, тем самым просаживая весь рынок.

Совсем недавно можно было видеть и обратную ситуацию с имбирем, масками, лимоном и средством для рук: ритейлеры задрали сумму до потолка и удерживали примерно на одном уровне. Но тут спрос рождал предложение, и рынок этим воспользовался.

Формируя цену, всегда отталкивайтесь от средней цены по рынке. Не демпингуйте, когда у вас качественный товар и вы в нем уверены, в таком случае можно смело закладывать высокую стоимость, нужно ее аргументировать на всех этапах касания с клиентов: в рекламном объявлении, на сайте, в скриптах продажников.

Сейчас многие дилеры пристально следят друг за другом, вы наверняка видели сайты, где написано «нашли дешевле? сообщите нам и мы продадим по той же цене». Все это делается только для того, чтобы урегулировать рыночную цену, которую спустил нерадивый дилер. Крупные бренды одежды и сумочек «от кутюр», утилизируют нераспроданную продукцию, чтобы их товар не попал на распродажи. Тем самым компания защищает себя от обесценивания бренда и снижения качества товара.

Подведем итог:

Цена всегда базируется на ключевых факторах, таких как маржа, объем и стоимость (в зависимости от тематики этот список может быть расширен). Демпинг не эффективен как долгосрочная стратегия. Когда услуга объективно качественная, нужно держаться рыночной цены, а лучше диктовать свои условия рынку.

Все понимают, что заходя на рынок со своим продуктом или продавая чей то продукт, нужно держаться в рынке, особенно когда у тебя большая маржа с товара или услуги. И мало кто любит новоиспеченный предприниматель залетает на рынок
и из возможной 40% маржи делает 23%, тем самым прожимая весь рынок, совсем недавно можно было видеть немного обратную ситуацию с имбирем, масками, лимоном и средством для рук, задрали сумму до потолка и удерживали примерно на одном уровне (ну это больше к доступности относится) как и вода с кафешками в парках, товар порой в 2 раза дороже, а качество хорошо если такое же, но может быть в 3 раза хуже чем в обычной забегаловке.
По этому формируя цену всегда отталкивайтесь от средней по рынку.

Источник: convertmonster.ru

Особенности ценообразования в строительстве

В ценовом механизме следует различать и выделять две взаимодействующие составляющие. С одной стороны это сами цены, их структура, величина, динамика изменения, а с другой — ценообразование как способ, правила установления, формирования новых цен и изменения действующих. Ценообразование выступает активной, задающей частью ценового механизма. Оно, собственно, и предопределяет величину цены.
Таким образом, целью данной курсовой работы является изучение цены и ценообразования в рыночной экономике.

Содержание работы

Введение…………………………………………………………………………. 3
1. Особенности ценообразования в строительстве……………………………..4
1.1. Ценообразование строительной продукции………………………………..5
1.2. Факторы, влияющие на цены………………………………………………10
1.3. Методы ценообразования и классификация цен………………………….12
2. История развития маркетинга в России……………………………………..18
Заключение……………………………………………………………………….24
Список используемой литературы……………………………………………. 25

Файлы: 1 файл

1. Особенности ценообразования в строительстве……………………………..4

1.1. Ценообразование строительной продукции………………………………..5

1.2. Факторы, влияющие на цены………………………………………………10

1.3. Методы ценообразования и классификация цен………………………….12

2. История развития маркетинга в России…………………………… ………..18

Список используемой литературы……………………………………………. 25

Цены и ценообразование являются одним из ключевых элементов рыночной экономики. Важная роль цен в экономической жизни определяется тем, что они являются основой всех экономических измерений, оказывают значительное влияние на затраты и результаты деятельности всех хозяйствующих субъектов: и предпринимательских структур, и домашних хозяйств, и народного хозяйства в целом. Цены определяют эффективность внешнеэкономической деятельности.

Цена — один из критериев, определяющих покупательские восприятия. Она влияет на решение о покупке товаров, оказывает влияние на прибыль торгового предприятия и находится в тесном взаимодействии с факторами рынка. Цена в условиях рынка выступает как действительное средство в конкурентной борьбе за покупателей, предопределяет объемы производства и продажи товаров, влияет на поведение покупателей и их платежеспособности.

В ценовом механизме следует различать и выделять две взаимодействующие составляющие. С одной стороны это сами цены, их структура, величина, динамика изменения, а с другой — ценообразование как способ, правила установления, формирования новых цен и изменения действующих. Ценообразование выступает активной, задающей частью ценового механизма. Оно, собственно, и предопределяет величину цены.

Таким образом, целью данной курсовой работы является изучение цены и ценообразования в рыночной экономике.

Задачи курсовой работы:

изучение цены как экономической категории с точки зрения различных теоретических подходов; рассмотрение основных этапов ценообразования; изучение видов ценовой стратегии; изучение методов ценообразования; рассмотрение рыночного и экономического методов ценообразования; особенности ценообразования в строительстве

1. Особенности ценообразования в строительстве

В условиях конкурентной рыночной экономики цена любого товара, формируется под воздействием основного закона рынка? закона спроса и предложения. В качестве примера можно привести цены на нефть и жилье. При увеличении спроса растет цена барреля нефти. В последнее время в Москве и Санкт-Петербурге в результате снижения объёмов предложений в связи с проблемами получения земельных участков и соответствующего увеличения проса, в том числе за счет расширения ипотечного и простого кредитования, наблюдается значительный рост цен на рынке строительного жилья.

В цене как центральной экономической категории рынка отражается вся система ценообразующих факторов: динамика издержек (затрат) производства (себестоимости), монополизации рынка, коррупционные явления, соотношение спроса и предложения и др. 1

Цены могут быть регулируемыми и договорными. Государственное (административное) регулирование цен осуществляется на продукцию так называемых монополий (железнодорожный транспорт, газ, энергетика, связь, услуги жилищно-коммунального хозяйства). На остальные товары (работы, услуги) производители устанавливают свободные (договорные) цены.

В условиях неопределенности рыночной экономики покупатели, диктующие спрос, знают, что недвижимость является надежным способом сохранения и приумножения средств (доходов). Цены растут не только на жилье. Наблюдается также постоянный рост цен на ресурсы. В связи с этим, а не в результате роста производительности труда, как должно быть, вынужденно растут заработная плата и пенсии.

Строительная продукция отличается спецификой и имеет индивидуальный характер. Этим обусловлены особенности ценообразования в строительстве, основные из которых заключаются в следующем: в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик, и подрядная организация; стоимость строительной продукции в значительной мере зависит от места строительства, региональных и природно-климатических условий; особенности учета сметной прибыли и формирования стоимости эксплуатации машин и механизмов; стоимость строительной продукции определяется сметой на основе проекта (чертежей, документации).

Сметных норм, расценок и других данных. В сметном деле используют два понятия: смета и сметный расчет. Смета является более точной ценой и составляется на основе объёмов работ по рабочей документации или рабочим чертежам. Сметные расчеты составляются на предпроектной или проектной стадии, когда рабочая документация еще не разработана и объёмы работ окончательно не определены.

1.1. Ценообразование строительной продукции

Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектной документацией. Цена на строительную продукцию определяется в индивидуальном порядке на основе составленной сметной документации в соответствии с выполняемыми объемами работ. Оценка стоимости строительной продукции осуществляется на основе специально разработанной системы ценообразования.

Действующая система ценообразования включает: 2

• Элементные сметные нормы: государственные (ГЭСН), территориальные (ТЭСН), элементные сметные нормы и др.;
• Сборники единичных расценок (в сметных ценах 2000г.): федеральные и территориальные единичные расценки, а также другие сметно-нормативные документы.

Приоритетное значение в практике сметного ценообразования отводится территориальным сборникам, которые учитывают особенности строительства и уровень цен конкретных регионов.

Сметная стоимость – основа для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, а также расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и др. на основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, оценка деятельности подрядных строительно-монтажных организаций и заказчиков. В условиях рыночных отношений оценка стоимости строительной продукции осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе в процессе заключения договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ.

При составлении сметных расчетов могут применяться различные методы определения стоимости строительства: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный, а также метод на основе банка данных о стоимости ранее построенных объектов-аналогов.

Ресурсный метод заключается в калькулировании в текущих ценах и тарифах ресурсов (элементы затрат), необходимых для осуществления строительства.

Ресурсно-индексный метод сочетает ресурсный метод с системой индексов цен на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-индексный метод основан на использовании системы текущих индексов цен по отношению к стоимости, определенной в базисном периоде.

Базисно-компенсационный метод предполагает суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне сметных цен и дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на используемые в строительстве ресурсы. Метод на основе банка данных о стоимости аналогичных объектов заключается в использовании при составлении сметных расчетов данных о стоимости ранее построенных зданий и сооружений.

Вся сумма затрат, определенная сметной на строительство объекта, называется полной сметной стоимостью или капитальным вложениями (Вк). Полная сметная стоимость определяется по формуле:

где Вк – полная сметная стоимость

Сс-м.р – затраты на строительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтажу технологического оборудования

Соб – затраты на приобретение технологического оборудования

Сметная стоимость строительно- монтажных работ (Сс-м.р) складывается из затрат на строительное производство, включающих прямые затраты и накладные расходы и сметной или нормативной прибыли (плановых накоплений Нп). сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется по формуле

где Сс-м.р — затраты на строительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтажу технологического оборудования

Зп – прямые затраты

Рн – накладные расходы

Пн – нормативная прибыль.

Сметная прибыль – является нормативной (гарантированной заказчиком) прибылью. Это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов строительных организаций, не относимых на себестоимость работ.

Согласно действующему законодательству сметную прибыль рекомендуется исчислять от величины фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат. Общеотраслевые нормативы сметной прибыли при строительстве и реконструкции установлены в размере 65% к фонду оплаты труда рабочих, при ремонтно-строительных работах – 50% к фонду оплаты труда рабочих, что составляет приблизительно 11% сметной стоимости строительно-монтажных работ. 2 При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ, приведенные в Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве, утвержденными Постановлением Госстроя от 28 февраля 2001 г. № 15.

При согласовании между заказчиком и подрядчиком может разрабатываться и использоваться индивидуальная норма сметной прибыли, если строительство осуществляется за счет собственных средств инвесторов.

Новым планом счетов бухгалтерского учета предусматривается два варианта учета затрат на производство. Первый, традиционный, основан на калькулировании себестоимости продукции (работ, услуг) путем группировки затрат на прямые и косвенные (накладные) и включения в себестоимость сначала прямых, затем косвенных. Калькулирование есть процесс исчисления себестоимости продуктов (единицы продукта, части продукта, продуктовое направление, серия, заказ) разной степени готовности.

Достоверные калькуляционные расчеты необходимы:

• для планирования деятельности строительной организации в целом и отдельных центров ответственности, поскольку формирование планов производственной себестоимости является неотъемлемой частью процедуры планирования;

• контроля выполнения планов строительной организации в целом и отдельных центров ответственности;

• принятия управленческих решений, поскольку на основе данных о себестоимости может формироваться, например, производственная программа и ценовая политика.

Калькуляции по времени составления можно подразделить на две группы: на предварительные, составляемые до изготовления продукта; последующие, составляемые после изготовления продукта.

К предварительным относят калькуляции:

• проектную, применяемую для обоснования экономической эффективности инновационных проектов;

• нормативную, составляемую на основе норм, действующих на определенную дату и применяемую для краткосрочного планирования;

• плановую, составляемую на основе плановых норм — средних для определенного временного интервала или будущих норм, применимую для среднесрочного планирования;

• сметную, являющуюся разновидностью нормативной (плановой) калькуляции.

Последующие калькуляции составляются после изготовления продукции (отчетные калькуляции).

Второй метод широко применяется в странах с развитыми рыночными отношениями. Он основан на разделении всех затрат строительной организации на переменные и постоянные.

Например, определим сметную себестоимость и сметную стоимо сть строительно-монтажных работ при строительстве жилого кирпичного дома.

Источник: www.yaneuch.ru

Как обосновать НМЦК затратным методом

Затратный метод ценообразования — это способ обоснования начальной (максимальной) цены контракта, который учитывает прямые и косвенные затраты поставщика и его прибыль. Используется в исключительных случаях.

Скачать пример расчета затратным методом определения цены по 44-ФЗ из ЕИС

Когда применяется затратный способ определения НМЦК

В ч. 10 ст. 22 Закона о контрактной системе указано, в каких случаях применяется затратный метод определения НМЦК, — если невозможно применить остальные. Например, когда покупаете товар (работу, услугу) с индивидуальными характеристиками и на рынке нет нужного количества поставщиков.

Используйте бесплатно инструкции от экспертов КонсультантПлюс, чтобы обосновать НМЦК без ошибок и нарушений.

В чем минусы затратного метода

Вот главные недостатки методов затратного ценообразования:

1. Начальная максимальная цена контракта не всегда совпадает с ценой, по которой поставщики реализуют товар на рынке. При обосновании затратным методом определения НМЦК по 44-ФЗ не учитываются внешние факторы.
2. Госзаказчики игнорируют факты, что цена не находится в прямой зависимости от издержек производства.

Как рассчитать НМЦК затратным методом: инструкция для заказчика

Инструкция по образованию цены по затратному методу состоит в сложении всех обычных для таких случаев прямых и косвенных расходов на производство (получение и реализацию ТРУ) и прибыли для этого сегмента деятельности. Данные о них запросите у потенциальных поставщиков или возьмите из открытых источников. В затраты, как правило, входят арендная плата, зарплата персонала, налоги, расходы на комплектующие (сырье), ГСМ, коммунальные расходы, электроэнергия и т. д.

В п. 7.3 Приказа Минэкономразвития № 567 от 02.10.2013 указано, что в расчет НМЦК затратным методом включаются траты на транспортировку, хранение, страхование и иные затраты.

Информацию об обычной прибыли возьмите из реестра контрактов в ЕИС или общедоступных источников информации, результатов изучения рынка, проведенного по инициативе заказчика. Это указано в ч. 11 ст. 22 44-ФЗ.

Вот пример расчета затратным методом ценообразования по 44-ФЗ на выполнение работ по техническому обслуживанию фонтанных комплексов, расположенных на территории муниципального образования «Город Идеальный»:

Обоснование начальной (максимальной) цены контракта

на выполнение работ по техническому обслуживанию фонтанных комплексов, расположенных на территории муниципального образования «Город Идеальный»

Начальная (максимальная) цена контракта определена затратным методом.

Работы по ремонту по техническому обслуживанию фонтанных комплексов, расположенных на территории муниципального образования «Город Идеальный» по адресам:

• сквер идеального академического театра драмы по адресу: г. Идеальный, проспект Ленина/ул. Пушкинская;
• сквер со стелой «Идеалам-героям» по адресу: г. Идеальный, пр. Ленина;
• сквер им. Л. Толстого по адресу: г. Идеальный, пр. Ленина;
• мемориал «Защитникам неба Отечества» по адресу: г. Идеальный, Московское шоссе/ул. Ключевая;
• сквер Октябрьский по адресу: г. Идеальный, ул. Октябрьская;
• Крестовоздвиженская площадь.

Начальная (максимальная) цена контракта и в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон о контрактной системе), цена контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее — НМЦК), определяются и обосновываются заказчиком посредством применения способов или совокупности нескольких способов, предусмотренных в статье 22 Закона о контрактной системе.

Исходя из положений частей 9–9.2 статьи 22 Закона о контрактной системе, проектно-сметный не применяется при определении и обосновании НМЦК на выполнение работ по техническому обслуживанию фонтанных комплексов, расположенных на территории муниципального образования «Город Идеальный».

Кроме того, порядок определения НМЦК, начальной цены единицы товара, работы, услуги, утвержденный Приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр, не применяется при определении и обосновании НМЦК при выполнении работ по техническому обслуживанию фонтанных комплексов, расположенных на территории муниципального образования «Город Идеальный», так как указанный вид работ отсутствует в п. 1 Порядка.

В соответствии со статьей 22 Закона о контрактной системе при определении и обосновании НМЦК применяется затратный метод, который заключается в определении НМЦК как суммы произведенных затрат и обычной для определенной сферы деятельности прибыли. Уч итываются обычные в подобных случаях прямые и косвенные затраты на производство или приобретение и (или) реализацию товаров, работ, услуг, затраты на транспортировку, хранение, страхование и иные затраты.

В соответствии с пунктом 3 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации цена работ по договору подряда определяется путем составления сметы, то есть составление сметы является одним из способов определения цены.

Затратный метод применяется в случае невозможности применения способов, предусмотренных пунктами 1–4 части 1 статьи 22 Закона о контрактной системе, а именно: метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка), нормативного метода, тарифного метода, проектно-сметного метода или в дополнение к иным методам.

Нормативный не применяется, так как в документах о нормировании заказчика не установлены предельные цены на товары (работы, услуги), являющиеся объектом закупки, согласно статье 19 Закона о контрактной системе.

Тарифный не применяется, так как цена закупаемых работ не подлежит государственному регулированию и не установлена муниципальными правовыми актами.

Проектно-сметный применяется при обосновании НМЦК на работы, перечисленные в частях 9–9.2 статьи 22 Закона о контрактной системе, пункте 1 Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр. Положения указанных актов не предусматривают применение проектно-сметного при определении и обосновании НМЦК при выполнении работ по техническому обслуживанию фонтанных комплексов, расположенных на территории муниципального образования «Город Идеальный».

Согласно части 6 статьи 22 Закона о контрактной системе метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) является приоритетным.

Во исполнение требований части 10 статьи 22 Закона о контрактной системе заказчиком в целях получения ценовой информации в отношении объекта закупки для определения НМЦК были направлены запросы о предоставлении ценовой информации 5 подрядчикам, осуществляющим выполнение идентичных работ, планируемых к закупке, или при их отсутствии — однородных работ.

По результатам указанных запросов ценовые предложения не поступили.

Информация о валюте, используемой для формирования цены контракта и расчетов с подрядчиком, — российский рубль.

Порядок применения официального курса иностранной валюты к рублю Российской Федерации, установленного Центральным банком Российской Федерации и используемого при оплате контракта, не применяется.

Сметная документация проверена отделом по контролю за ценообразованием управления по организации закупок и контролю за ценообразованием администрации города Идеального.

Стоимость работ по техническому обслуживанию фонтанных комплексов, расположенных на территории муниципального образования «Город Идеальный», в соответствии с локальным сметным расчетом № ОРСД 0216 составляет 13 897 273,56 руб. (тринадцать миллионов восемьсот девяносто семь тысяч двести семьдесят три рубля пятьдесят шесть копеек).

Начальная (максимальная) цена контракта составляет 12 799 388,95 руб. (двенадцать миллионов семьсот девяносто девять тысяч триста восемьдесят восемь рублей 95 копеек) c учетом понижающего коэффициента в размере 7,9 % от сметной стоимости, в соответствии с локальными сметами, разработанными и утвержденными заказчиком.

Источник: gozakaz.ru

Ценообразование в строительстве как составлять

Организация, которая обеспечивает методическое и нормативное сопровождение деятельности строительных организаций всей республики по направлению «Ценообразование и сметное дело». Нормативы, расценки, индексы цен и методические материалы, сметные программы и обучение — обо всем этом заботимся мы.

ООО «ДПО Удмуртский РЦЦС» осуществляет свою деятельность в соответствии с предметом и целями деятельности, определенными федеральными законами и Уставом, путем выполнения работ, оказания услуг в сфере отраслевой науки «Экономика строительства» по направлению «Ценообразование и сметное дело».

Проводим анализ ценообразующих факторов в строительстве, состояния и конъюктуры строительного рынка в целом по региону, отдельным городам и зонам, стоимости строительных материалов и конструкций, готовых объектов строительства и его элементов;

Проводим ежеквартальную (ежемесячную) регистрацию реального уровня текущих цен на ресурсы, потребляемых при строительстве производственных и непроизводственных объектов, с использованием данных предприятий-изготовителей строительных материалов, конструкций и изделий, поставщиков, подрядчиков, заказчиков, региональных бирж, органов статистики и других организаций;

Даем разъяснения по вопросам стоимости строительства, расхода строительных материалов, оценки недвижимости и переоценки основных фондов;

Организует распространение передового опыта и информации о новых нормативных и методических документах в области ценообразования в строительстве;

Обобщаем практику применения законодательных и нормативных актов по ценообразованию в строительстве и определения восстановительной стоимости строительства объектов жилищно-коммунальной сферы, а также незавершенного строительства;

По заказу инвесторов рассматриваем факты нарушений действующих нормативов ценообразования и готовит соответствующие предложения;

Даем разъяснения и консультации по вопросам норм, правил и методических вопросов ценообразования в строительстве;

Проводим анализ затрат по построенным объектам, выполненным видам работ, исходных условий поставок и строительства, технических и технологических возможностей строительных организаций;

Составляем региональные бюллетени текущих и прогнозных индексов цен по видам строительства и по основным ресурсам, потребляемым в строительстве;

Формируем региональный автоматизированный банк ресурсно-стоимостных показателей по построенным и введенным в эксплуатацию объектам, и производственным мощностям строительных материалов;

Формируем информационный банк данных, содержащий документы, регламентирующие ценообразование в строительстве;

Приобретаем, распространяем и ведем программные средства с учетом имеющихся классов ЭВМ, позволяющих реализовать новые подходы к определению стоимости строительства в условиях постоянно меняющихся ценообразующих факторов;

Ведем организационную и методическую работу по компьютеризации сметных расчетов в регионе;

Производим расчеты на ЭВМ фактической стоимости выполненных работ и производственных затрат подрядчиком по объекту строительства;

Выполняем на договорной основе иные работы, необходимые участникам иные работы, необходимые участникам инвестиционного процесса, другим заинтересованным организациям и физическим лицам.

Продажа программных сметных продуктов

С целью оснащения специалистов предприятий и учреждений строительного комплекса г. Ижевска и Удмуртской республики актуальными редакциями сметно-нормативных баз, мы предлагаем установку сметных программ с включенными в их состав региональными нормативными базами в т.ч. весь комплекс услуг по внедрению сметных программ:

• Помощь в выборе подходящей для вашего предприятия программы. Демонстрация сметных программ, изучение потребностей заказчика с целью порекомендовать наиболее эффективную программу.
• Поставка программы и сметных нормативных баз, занесение в программу основных и дополнительных нормативов.
• Федеральные базы (ГЭСН, ФЕР), базы других регионов (ТЕР), отраслевые нормативы (ОЕР) и другие.
• Установка программы на компьютеры заказчика (с выездом или у нас в офисе), настройка программ под особенности работы предприятия, при необходимости настройка сети и локальных рабочих мест.
• Обучение специалистов-пользователей. Проводится как у нас в офисе, так и с выездом к заказчику.
• Консультации пользователей по работе с программой, применению нормативов и другим вопросам.
• Обновление до актуальных версий. Годовое сопровождение, передача обновлений программ и нормативных баз.
• Информационно-техническое сопровождение. Обслуживание программного комплекса в течение года. Включает в себя обновления программного комплекса и нормативной базы, текущие цены и индексы, консультации.

Ознакомиться с программными продуктами можно здесь.

Оформление конъюнктурного анализа сметной стоимости ресурсов под ключ.

Мониторинг цен (конъюнктурный анализ) для сметной документации на строительные материалы и оборудование, чтобы использовать как подтверждение при прохождении государственной экспертизы. Такой анализ рынка позволяет понять за сколько можно приобрести материалы у производителя или поставщика оборудования.

Конъюнктурный анализ предпочтительно делать по своему региону строительства, так как низкая цена, но сравнительно большая удаленность сводит на нет всю экономию на цене товара при ее доставке.

При подготовке мониторинга заказчик обычно запрашивает не менее трех поставщиков на позицию с актуальными ценами, с названием поставщика оборудования или материалов. В мониторинг можно включать заказанные счета или допускается сделать принтскрин экрана с ценой товара.

Чтобы сделать конъюнктурный анализ необходимо:

• Выслать на почту исходные данные в т.ч. регион для проведения мониторинга и требования от Заказчика;
• Указать сроки исполнения;
• Указать какой бланк необходим в Excel или Word, нужен код ресурса или без него.
• Согласовать стоимость работ.

В конъюнктурном анализе вы увидите:

• Перечень материалов и оборудования не вошедшего в смету по базовым ценам (прайс-листы, калькуляция, счета);
• Требуемое количество поставщиков, начиная от 3-х;
• Марка, тип с шифром из проектной документации (при ее наличии);
• Ссылка на соответствующий ресурс в интернете;
• По итогу средние или минимальные цены;
• Также возможно провести сравнение со сметными ценами;
• Исправление и актуализацию существующих таблиц.

Обучение сметному делу

Залогом успешной работы любого предприятия является высокая квалификация сотрудников, их профессионализм и умение применить свои знания в ежедневной практической работе.
В целях эффективной работы, повышения уровня теоретических знаний нормативов и расценок, совершенствования практических навыков и умений грамотного применения индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ у нас организованы курсы повышения квалификации специалистов по программе «Сметное дело».
Образовательную деятельность ООО «ДПО Удмуртский РЦЦС» ведет в соответствии с лицензией №2134 от 25 марта 2020 г., выданной Министерством образования и науки Удмуртской Республики, на осуществление образовательной деятельности.
Только у нас на курсах преподают специалисты-практики АНО «Удмуртский Региональный Центр Ценообразования в строительстве», непосредственные разработчики Региональной сметно-нормативной базы Удмуртской республики, которая постоянно развивается, любое ее дополнение, и изменение сразу находит отражение в программах обучения.
Программы разработаны с учетом требований государственного образовательного стандарта на основе действующей сметно-нормативной базы в строительстве и актуализируются согласно принятым изменениям.
Более подробно про них можно прочитать здесь.

Формирование регионального автоматизированного банка ресурсных и стоимостных показателей по построенным и введенным в эксплуатацию объектам и производственным мощностям;

Источник: urccs18.ru