Договор подряда строительно монтажных работ образец

Скачать образец договора подряда на выполнение строительных работ

Согласно требованиям ст. 743 ГК РФ предусмотрено два документа, которые могут четко определить предмет соглашения о подряде. Это техническая документация и смета. Оба документа являются приложениями к соглашению. Таким образом, рекомендуется в самом договоре прописывать общие характеристики предмета соглашения, и указывать ссылку на то, что конкретные характеристики содержатся в смете или тех. документации.

Если возникает необходимость выйти за рамки оговоренного предмета, подрядчик должен уведомить об этом заказчика, который принимает решение по данному вопросу. Если же предмет решает изменить заказчик, то он ограничен определенными рамками. Цена сделки не может быть изменена более чем на 1/10 часть, и характер работы не должен измениться существенно.

Охарактеризовать предмет работы необходимо максимально четко. Например, при строительстве дома в договоре необходимо прописать:

Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

Договор строительного подряда

Москва: +7 (499) 938-49-02

Петербург: +7 (812) 467-39-58

Бесплатный звонок по России, доб. 453

1. Адрес, по которому проводятся строительные работы.
2. Кадастровый номер объекта и земельного участка, на котором осуществляется строительство.
3. Количество этажей.
4. Площадь помещений.
5. Используемые материалы.
6. Порядок подведения коммуникаций.

Рекомендуется составлять подробный план-схему планируемой постройки, как приложение к договору, на котором четко изображены все характеристики объекта, размеры, и т.д.

Сроки выполнения работ

Сроки должны быть оговорены максимально четко. Для этого необходимо указать как минимум две даты:

1. Дату начала выполнения работ.
2. Дату окончания их выполнения.

Как правильно описываются сроки можно изучить, скачав образец договора подряда на выполнение строительных работ по ссылке в конце статьи.

Допускается делить работу на этапы. В этом случае требуется прописывать сведения о каждом из этапов, датах начала и окончания их завершения. Это не обязательно, но упрощает сдачу работ и контроль за их исполнением. Так, по итогам завершения каждого из этапов можно составлять акт приема-передачи. О том, как это делать, можно прочитать в нашей тематической статье.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. 4.2. В случае нарушения срока выплаты вознаграждения Подрядчику Заказчик несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере не менее 0,5% от несвоевременно выплаченной суммы за каждый день просрочки. 4.3.

В случае некачественного выполнения работ Заказчик имеет право потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в течение 3 дней. 4.4.

За невыполнение одной из Сторон своих обязательств по обеспечению безопасных условий работы, предусмотренных настоящим Договором, виновная Сторона обязуется возместить другой Стороне понесенные убытки, вызванные таким неисполнением Договора. 4.5. Подрядчик несет ответственность в полном объеме за утрату или повреждение предоставленного в его распоряжение в связи с исполнением настоящего Договора имущества, произошедшие по его вине. 4.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы.

Права и обязанности сторон соглашения, цена договора

Что касается прав и обязанностей сторон, то их рекомендуется включать в текст соглашения, хотя это и не обязательно. В ст. 745 ГК РФ предусмотрено общее правило, согласно которому подрядчик выполняет все необходимые работы, используя материалы, которые он сам и закупает. Однако в тексте соглашения можно прописать условие о том, что заказчик предоставляет материалы для строительства.

Кроме того, в соглашении можно определить, какие ГОСТы и СНиПы будет использовать подрядчик в своей деятельности. Указание на обязанность использовать такие стандарты полезно прежде всего самому заказчику, который при несоответствии работ требованиям нормативных документов сможет заставить подрядчика привести объект в соответствие с требованиями за его счет.

Правом заказчика является осуществление контроля за выполнением каждого из этапа работ, в том числе выполнение всех условий договора, надзор за качеством исполнения подрядчиком обязанностей. Если у заказчика нет знаний и умений для контроля, он может воспользоваться услугами специалиста. Такое правило оговорено в ст. 749 ГК РФ.

Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных работ, в силу требований п. 1 ст. 706 ГК РФ. Однако в договоре может быть прописано, что такие действия подрядчика запрещены, и он должен выполнять все работы самостоятельно.

Цена соглашения должна быть определена сметой, которая является приложением к основному договору, в силу требований ст. 746 ГК РФ. В самом же договоре может определяться порядок оплаты и сроки перечисления средств. Допускается как предварительная оплата, так и постоплата, по факту. Кроме того, возможна поэтапная оплата.

Например, когда построена коробка дома, может быть перечислена первая часть средств, а когда возведено все здание — оставшаяся.

Договор подряда на выполнение строительных работ: скачать образец 2021 г.

1. Договор подряда на выполнение строительных работ.3. Образец договора.

Договор подряда на выполнение строительных работ

Договор подряда – это гражданско-правовое соглашение, по которому подрядчик обязуется выполнить конкретную работу, определенную заказчиком, и своевременно сдать ее. Заказчик обязан принять и оплатить результаты исполненной подрядчиком работы.
Правовой базой данного документа служит пункт 1, статьи 740 Гражданского Кодекса, а также ряд законов и подзаконных актов.

Договор строительного подряда – одно из самых популярных и универсальных соглашений: он одновременно представляет собой консенсуальный, возмездный и двусторонне обязывающий документ.

Контрагенты сделки – это заказчик, поручающий строительной бригаде выполнение данного вида работ, и подрядчик, взявший на себя обязательства эту работу выполнить. Сторонами договора подряда могут выступать:

В рамках существующего законодательства в качестве подрядчиков могут выступить несколько лиц, называемых соисполнителями.

Если предмет договора о подряде представляет собой неделимый объект, оба подрядчика будут нести солидарную ответственность перед заказчиком за исполнение работ. В противном случае, каждый из подрядчиков несет ответственность перед заказчиком только согласно определенной в договоре доли.

Документ соглашения по строительному подряду заключается на:

1) строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта;

2) выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Хотите выиграть в запросе котировок?

Воспользуйтесь нашими наработками! Мы поможем вам выиграть не менее трети котировок!

Источник

Договор строительного подряда (по состоянию на 2022 г.)

[ наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано ] именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице [должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор] действующего на основании [вписать нужное] и [наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность] именуемое (ая, ый) в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик принимает на себя обязанности выполнения работ по строительству [вписать нужное] в г. [вписать нужное] (далее — Объект) доведенный до степени готовности согласно приложения № 1, в соответствии с проектной документацией, СНиП и условиями настоящего договора, а Заказчик обязуется принять выполненные на объекте работы и уплатить за них обусловленную цену. *

1.2. Объект передается в собственность Заказчику после его сдачи, в порядке, установленном действующим законодательством Республики Казахстан.

2.1. Сроки выполнения работ в целом и их отдельных этапов определяются графиком производства работ (приложение № 2).

2.2. Дата начала строительства — через [вписать нужное] дней после получения аванса.

2.3. Дата окончания строительства и сдача Объекта Заказчику: [вписать нужное]

2.4. Срок продолжительности строительства Объекта может быть изменен дополнительным соглашением Сторон.

3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Сумма договора определенна в размере [вписать нужное] тенге, в том числе включен налог на добавленную стоимость в размере : [вписать нужное] % (далее — Сумма договора).

3.2. Сумма договора включает в себя все затраты Подрядчика, оговоренные в укрупненном перечне объемов работ и стоимостных показателей (далее — Расчет договорной цены), приложение № 3 к настоящему договору.

3.3. Сумма договора является фиксированной и может быть изменена только дополнительным соглашением, утвержденным обеими сторонами, которое является неотъемлемой частью данного договора.

3.4. Заказчик выплачивает генподрядчику авансовый платеж в размере [вписать нужное] тенге в течение [вписать нужное] рабочих дней с момента подписания договора.

3.5. Промежуточные платежи за фактически выполненный объем работ производятся ежемесячно за вычетом суммы аванса в порядке, определенном п. 3.6 настоящего договора, в течение [вписать нужное] рабочих дней со дня подписания сторонами соответствующей справки стоимости выполненных работ и акта приемки выполненных работ по форме, являющейся приложением № 4 к настоящему договору.

3.6. Оплата выполненных работ по настоящему договору производится в следующем порядке: *

Источник

Образец договора подряда на выполнение строительных работ

Довольно часто договор подряда на выполнение строительных работ отождествляют с трудовым договором, по которому работником производятся аналогичного рода работы. Но строительный подряд имеет свои особенности, и сотрудничество по нему регулируется нормами Гражданского кодекса, о чем вы сможете узнать ниже.

Когда заключают договор строительного подряда с физическим лицом

Развивающиеся фирмы и компании, которые в настоящий момент времени еще не достигли своего расцвета, предпочитают заключать с физическим лицом именно подрядный договор, предметом которого выступает строительство. Это объясняется тем, что в таком случае заказчик платит только за работу, не беря на себя обязательств по обеспечению социальными льготами и гарантиями, как это происходит при заключении трудового соглашения.

Тем не менее, такое соглашение может вызвать вопросы в ходе проверки специалистами налоговой службы. Поэтому, если по факту физлицо состоит с вами трудовых отношениях, то лучше постараться оформить соглашение о труде, чтобы потом не возникало лишних вопросов.

Условия договора

Соглашение о выполнении строительных работ составляется письменно в двух идентичных экземплярах и должно соответствовать главным требованиям, которые предъявляются к договорам подряда Гражданским кодексом.

Обязательным условием легитимности любого договора (в том числе подрядного) является наличие его существенных условий.

Более подробно о таких условиях вы узнаете из таблицы, приведенной ниже.

№ п/п	Существенное условие договора строительного подряда	Что должно в обязательном порядке содержать
1.	Предмет	В данном разделе соглашения указывают, какие именно строительные работы должны быть выполнены, в каком объеме, иногда указывают результат таких работ.
2.	Цена	Если предмет включает в себя целый перечень работ, имеющих строительный либо монтажный характер, то указывается стоимость каждого пункта из этого перечня.
3.	Срок	Здесь может указываться не только срок исполнения обязательств по договору (начало и окончание), но и промежуточные сроки выполнения строительных работ.

Помимо этого, в текст подрядного договора на выполнение строительных работ включают:

• права и обязанности, которыми обладают заказчик и подрядчик;
• ответственность каждой из сторон за нарушения условий соглашения;
• требования, предъявляемые к качеству строительно-монтажных работ;
• условия приема работ, а также особенности проведения расчетов между сторонами договора.

Чем отличается строительный подряд от соглашения о труде

Основным отличием подрядного соглашения с физлицом на выполнение строительных работ от трудового договора является то, что в первом случае подрядчик работает на свой страх и риск и самостоятельно отвечает за результат работы, а во втором случае работник должен лишь выполнять свою трудовую функцию.

Субъект хозяйствования только выигрывает, заключая подрядный договор на строительство, а вот физическому лицу более выгодно работать на условиях трудового договора.

На видео о заключении договора подряда

Подводя итог, нужно отметить, что договор подряда, по которому производится строительство, пользуется спросом в сфере мелкого и среднего бизнеса. Содержание этого документа должно отвечать требованиям, установленным положениями главы 37 Гражданского кодекса.

Источник