Договор строительства как пожертвование

Содержание

На первый взгляд, в случае пожертвования все просто – безвозмездность договора позволяет не фокусировать свое внимание на таких важных условиях, как оплата, ответственность, сроки… Но, как и в любой гражданско-правовой конструкции, в составлении договора пожертвования имеется ряд нюансов. Рассмотрим порядок заключения договора в таком случае с помощью сервиса Конструктор договоров СПС Консультант Плюс.

Условия этого договора, приносящего сторонам исключительно радостные эмоции, урегулированы специальной статьей, входящей в Главу 32 ГК РФ, посвященную дарению. Существенно отличатся пожертвование от дарения кругом лиц, которые являются стороной договора пожертвования, принимающие пожертвования. Круг этот достаточно широк (перечислен в ч. 1 ст. 582 ГК РФ), в него входят и граждане.

НО.. Если получатель пожертвования – физическое лицо, то договором должно быть предусмотрено определенное назначение передаваемого имущества или денежных средств. Без такой оговорки отношения сторон будут подчиняться условиям обычного договора дарения.

Как оформить договор пожертвования

Еще одним отличием договора пожертвования от дарения является невозможность жертвователя освободить одаряемую сторону от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (такая возможность предусмотрена по отношению к договору дарения п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Итак, составим договор пожертвования с помощью сервиса Конструктор договоров

Преамбула договора

Статья 582 ГК РФ не дает наименования сторон договора пожертвования. Юристы часто называют стороны «Жертвователь» и «Одаряемый». Хотя если прописать в договоре стороны как «даритель» и «одаряемый» (аналогично договору дарения), ошибки не будет.

В преамбуле стоит обратить внимание на следующий момент. Одаряемым могут выступать в том числе Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование. Здесь важно определить и точно указать, в лице какого органа или учреждения будет выступать данная сторона договора. От имени Российской Федерации действует федеральный орган государственной власти, от имени субъекта РФ – орган государственной власти субъекта, уровень муниципального образования представляет орган местного самоуправления.

Предмет договора

Предметом договора пожертвования могут выступать:

В данном разделе важно максимально полно описать предмет пожертвования: если речь идет о денежных средствах, то указать сумму, валюту; если передается имущество, то описать все характеристики, присущие конкретному виду имущества; указать, где и кем зарегистрировано право жертвователя в установленном порядке на имущество или права.

Кстати, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 219 НК РФ налогоплательщик имеет возможность получить социальный налоговый вычет в сумме доходов, перечисляемых в качестве пожертвования. Вычет по НДФЛ может предоставляться независимо от формы пожертвования. Но в статье Налогового кодекса РФ есть ограничения по категориям получателей и некоторым целям. Об этом дает подсказку и ссылку сервис Конструктор договоров СПС Консультант Плюс:

Как правильно составить договор пожертвования к #ЩедромуВторнику

В этом же разделе (или в отдельном) договора пожертвования следует указать порядок передачи денежных средств, имущества или прав. Распишите подробно, единовременно или по графику будут передаваться денежные средства, в какой форме будет осуществлен платеж (наличными денежными средствами или в безналичной форме), в какой срок одаряемый получит пожертвование. Определиться поможет опять же Конструктор договоров:

Порядок использования пожертвования

Этот раздел важен для данного вида договоров. Именно он содержит основные отличительные черты пожертвования по сравнению с договором дарения. Определяем порядок использования пожертвования. Но в любом случае при отношениях пожертвования должны фигурировать общеполезные цели (так требует п. 1 ст. 582 ГК РФ).

В адрес некоммерческих организаций культуры либо определенных образовательных организаций пожертвование может поступить с целью реализации меценатской деятельности (в соответствии с п. 4 ст. 4 Федерального закона от 04.11.2014 № 327 «О меценатской деятельности»). Также целью передачи предмета пожертвования может являться иная благотворительная деятельность в рамках Федерального закона от 11.08.1995 № 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях». Если одаряемый – юридическое лицо со строго оговоренными целями деятельности, то в договоре допускается привязка целей пожертвования к уставной деятельности получателя пожертвования.

Если одаряемый использует переданные ему денежные средства, имущество или права не по назначению, согласованному сторонами в договоре (или изменяет назначение не в соответствии с требованиями ст. 582 ГК РФ), то жертвователь вправе требовать отмены пожертвования.

Наличие таких условий, как срок использования пожертвования, порядок контроля за использованием переданных денежных средств, имущества или прав, отчетность одаряемого перед жертвователем – отдано законодателем на согласование сторон. Если жертвователь намерен предусмотреть эти условия в договоре, ему в помощь Конструктор договоров:

Заключительные положения

Данный раздел договора пожертвования не содержит специфики по сравнению с другими видами договоров. В нем определяются порядок изменения и расторжения договора, правила подсудности споров, юридически значимые сообщения, срок действия договора, количество экземпляров. Например, по условиям изменения и расторжения договора сервис Конструктор договоров предлагает такие формулировки:

Важные моменты для сторон, заключающих договор пожертвования:

Источник: ppt.ru

Образец договора пожертвования денежных средств образовательному учреждению на определенные цели, заключаемого между физическим и юридическим лицом

договор дарения

Договор дарения представляет собой сделку, разрешающую предоставлять и получать имущественные права безвозмездно. Предметом данного документа могут быть как материальные предметы, так и нематериальные вещи (права на что-либо, освобождение от обязанности и проч.). Дарителем выступает единоличный владелец имущества.

Подобные сделки могут совершаться как в устной, так и в письменной форме. Дарение между физлицами может не фиксироваться на бумаге, а те же самые манипуляции между юрлицами уже требуют такого шага (но только в том случае, если сумма договора превышает 3.000 рублей).

Недвижимость невозможно подарить устно — такие соглашения должны регистрироваться в Росреестре.

Виды и варианты договоров дарения

Договор дарения квартиры.
Договор дарения земельного участка.
Договор дарения автомобиля.
Договор дарения доли в недвижимости.

ДОГОВОР ПОЖЕРТВОВАНИЯ

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Жертвователь», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Жертвователь обязуется на добровольной основе безвозмездно передать Одаряемому в собственность на цели, указанные в настоящем Договоре, денежные средства (далее по тексту договора) Пожертвование в размере: рублей. Образовательное учреждение вправе привлекать в порядке, установленном в п.8 ст.41 Закона РФ «Об образовании» дополнительные финансовые средства за счет добровольных пожертвований и целевых взносов физических или юридических лиц, в том числе иностранных.

1.2. Пожертвование передается в Одаряемому на осуществление следующих целей:

1.2.1. Функционирование и развитие Образовательного учреждения;

1.2.2. Осуществление образовательного процесса;

1.2.3. Обустройство интерьера;

1.2.4. Проведение ремонтных работ;

1.2.5. Приобретение предметов хозяйственного пользования;

1.2.7. Обеспечение безопасности ДОУ;

1.2.8. Развитие предметно-развивающей среды;

1.3. Указанные в п.1.2. цели использования Пожертвования соответствуют целям благотворительной деятельности, определенным в ст.2 Федерального закона №135-ФЗ от 11.08.1995 г. «О благотворительной деятельности и добровольчестве (волонтерстве)».

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Жертвователь перечисляет на расчетный счет Одаряемого Пожертвование в течение дней с момента подписания настоящего Договора.

2.2. Одаряемый вправе в любое время до перечисления Пожертвования от него отказаться. Отказ Одаряемого от Пожертвования должен быть совершен в письменной форме. В таком случае настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения Жертвователем письменного отказа.

2.3. Одаряемый обязан использовать Пожертвование исключительно в целях, указанных в п.1.2. настоящего Договора. В соответствии с п.3 ст.582 ГК РФ одаряемый обязан вести обособленный учет всех операций по использованию Пожертвования. Об использовании Пожертвования он обязан предоставить Жертвователю письменный отчет, а также давать Жертвователю возможность знакомиться с финансовой, бухгалтерской и иной документацией, подтверждающей целевое использование Пожертвования.

2.4. Если использование Пожертвования в соответствии с целями, указанными в п.1.2 настоящего Договора, становится невозможным вследствие изменившихся обстоятельств, то Пожертвование может быть использовано Одаряемым в других целях только с письменного согласия Жертвователя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОДАРЯЕМОГО

3.1. Использование Пожертвования или его части не в соответствии с оговоренными в п.1.2. настоящего договора целями ведет к отмене договора пожертвования. В случае отмены договора пожертвования Одаряемый обязан возвратить Жертвователю Пожертвование.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

4.2. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, будут по возможности разрешаться сторонами путем переговоров и разрешаются в порядке, определённом гражданским процессуальным законодательством РФ.

4.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

4.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу — по одному для каждой из сторон.

Источник: amulex.ru

Что такое договор пожертвования и как правильно его оформить? Советы юриста

Оформление договора пожертвования вызывает массу вопросов у граждан и представителей организаций. Формально он схож со стандартным договором дарения. Ниже рассмотрим, когда заключается договор пожертвования, кто вправе быть жертвователем или одаряемым, что можно подарить и на каких условиях.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Характеристика и элементы договора пожертвования

Пожертвование – это благотворительный договор, заключаемый в устной или письменной форме. Представляет собой особый вид дарения.

В нем присутствуют несколько элементов:

Стороны: жертвователь и одаряемый.
Предмет: имущество, передаваемое в собственность одаряемого на безвозмездной основе для общеполезных целей.
Форма: письменный ДП (далее – ДП) обязателен при отчуждении недвижимости, жертвовании подарка стоимостью свыше 3 000 руб., обещании жертвования в будущем.

Особенности жертвования регламентируются гл. 32 ГК РФ, за исключением ст. 578 и 581 – они не применяются. Отличие от обычного договора дарения заключается в цели – они должны быть общественно полезными:

например, жертвователь вправе передать деньги в благотворительный фонд или иную некоммерческую организацию; подарить иное имущество, представляющее пользу для одаряемого и людей.

Существенные условия договора пожертвования

Для начала стороны должны прийти к согласию насчет сделки. Если имущество передается юридическому лицу, в ДП необходимо указать условие использования строго по назначению. При отсутствии такого условия сделка считается обычным дарением.

Есть и другие критерии:

Обязательна отсылка на предмет – имущество, передаваемое по ДП. Без указания информации о нем документ признается ничтожным, применяются последствия недействительности.
Можно оформить реальный ДП, который будет считаться исполненным в момент передачи дара. Допускается оформление консенсуального договора с отсрочкой исполнения, содержащий условие обещания пожертвования.
При жертвовании физическим лицам обязательно указывается условие об использовании дара по назначению, в противном случае сделка признается обычным дарением, но недействительной не считается.

Совет юриста: укажите в ДП все важные детали: способы использования имущества, дату передачи, отлагательные условия, срок исполнения. Это позволит избежать недопонимания между сторонами.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Как правильно составить договор дарения бытовой техники?

Как правильно составить договор дарения бытовой техники и мебели? Советы юриста

Как составить договор дарения между супругами

Как правильно составить договор дарения между супругами? Советы юриста

Договор дарения на квартиру через МФЦ

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ и не допустить ошибок? Актуальные советы юриста

Форма договора пожертвования

Несоблюдение требований к ДП является основанием для признания его недействительным.

Рассмотрим, когда обязателен письменный договор:

Жертвуется недвижимость Стоимость предмета жертвования от юридического лица превышает 3 000 руб. Заключается договор пожертвования в будущем

Для регистрации нового собственника понадобится документ, подтверждающий основания возникновения права собственности. Таковым является ДП

Организации нужно вести отчетность о тратах принадлежащего ей имущества. Устная форма допускается только при цене дара до 3 000 руб.

По договору происходит отсрочка исполнения, нужна отсылка на конкретную дату или обстоятельство, после которого одаряемый вправе воспользоваться жертвуемым имуществом

В остальных случаях достаточно устной передачи дара, но при необходимости стороны могут оформить письменный ДП – законом это не запрещено.

Примеры пожертвования

Рассмотрим несколько примеров жертвования – устного, письменного или через оферту. Последнее актуально для интернет-пользователей.

Строительная компания договорилась с руководством школы о поставке материалов собственного производства для строительства спортивной площадки. Чтобы оформить все официально, стороны заключили ДП. В указанные сроки материалы поставлены, предоставлена рабочая сила. Все оплачено жертвователем.

После сдачи объекта представитель организации-жертвователя приехал на место и обнаружил оборудованную площадку для футбола. Он решил оспорить договор, сославшись на то, что на ее месте должна была быть полноценная площадка для занятий с турниками, теннисным кортом, волейбольным полем. Однако суд отказал в удовлетворении требований, сославшись на отсутствие конкретного назначения жертвования. Фактически спортплощадка построена, к одаряемому претензий быть не может.

Через оферту в интернете:

Видеоблогер-юрист ведет блог на «Ютубе», рассказывая о законодательных изменениях в социальной сфере. Его деятельность строится на добровольных началах, не на коммерции. Он рассказывает пользователям о льготах и способах оформления, помогает населению лучше ориентироваться в законах.

На канале блогера установлена кнопка «пожертвовать», с помощью которой пользователи могут перечислять деньги добровольно. Регистрироваться в качестве ИП, ООО или НКО блогеру необязательно – он вправе принимать помощь на развитие канала как обычное физическое лицо.

Моментом заключения такого ДП считается время перечисления денежных средств блогеру.

Кому можно сделать подарок по договору пожертвования?

Передать имущество по ДП можно любому гражданину или организации, занимающейся некоммерческой деятельностью:

школе;
дошкольному образовательному учреждению (ДОУ);
больнице;
детскому дому;
социальным учреждениям;
муниципалитету;
автономному учреждению;
казенному учреждению;
государственной организации;
религиозные учреждения;
сообщества инвалидов, ветеранов;
иные некоммерческие учреждения.

Важно! Жертвование в пользу коммерческих организаций запрещено. П.1 ст. 582 ГК РФ не содержит возможность передачи ценностей в их адрес.

Что можно пожертвовать по договору?

Пожертвовать некоммерческому учреждению можно что угодно:

товары (спортинвентарь, строительные материалы, и пр.);
услуги (ремонт, строительство, проведение занятий);
лекарственные средства;
материалы для обучения детей;
земельные участки в муниципальную собственность;
автомобили и иные транспортные средства;
оборудование;
бытовую технику, электроприборы;
одежду, обувь;
недвижимость.

Важно учитывать, что другими законами могут предусматриваться ограничения.

Например, для жертвования в детские учреждения подходит только новая одежда – старую могут не принять, дабы не нарушать санитарные нормы.

Порядок оформления договора пожертвования

Сделка состоит из нескольких этапов:

Согласование условий. Согласно п. 2 ст. 582 ГК РФ, чье-либо согласие на процедуру не требуется, однако стоит заранее договориться с принимающим дар учреждением, т.к. понадобится подпись его представителя.
Составление договора, если нужна письменная форма.
Корректировки в бухгалтерских документах жертвователя.
Оформление права собственности одаряемым.

Рассмотрим все шаги подробно.

Шаг 1: согласование условий

Сторонам необходимо договориться, какой подарок передается и на каких условиях. Последнее обязательно отражается в ДП.

Жертвователь не вправе предъявлять одаряемому встречные требования: о передаче денег, исполнении обязательств, и пр.

Договор заключается только безвозмездно.

Шаг 2: оформление договора

Придя к консенсусу, нужно оформить ДП. Важно заранее продумать вопрос отчетности об использовании пожертвованного имущества одаряемым.

Содержание договора пожертвования

Особых требований к содержанию нет, но оптимальной считается следующая структура:

Ф.И.О., наименование сторон, паспортные данные;
Сведения о представителях, реквизиты доверенностей.

Конкретное имущество: недвижимость, товары, и пр.;
Описание, характеристики дара: площадь, адрес, технические данные (зависит от типа подарка).

Цель – общеполезная;
Способ передачи дара, прилагаемые документы.

Какую отчетность ведет и предоставляет одаряемый;
Порядок и способы ведения отчетов.

Особенности расторжения или изменения по взаимному согласию, в судебном порядке;
Размер компенсационных выплат при расторжении по инициативе одной из сторон.

Образец договора пожертвования

Шаг 3: внесение изменений в документы жертвователя

После оформления ДП организация-жертвователь лишается имущества, находящегося у нее на балансе. Это нужно отразить в бухгалтерских и иных документах.

Шаг 4: переоформление права собственности

Регистрация нового собственника требуется при отчуждении недвижимости.

Для этого обе стороны должны явиться в Росреестр и подать документы:

выписку из ЕГРН;
договор;
паспорта;
доверенности;
кадастровый паспорт;
техническую документацию.

Совет юриста: по закону квитанция об уплате госпошлины не требуется, но лучше ее взять, чтобы при возникновении проблем подтвердить факт оплаты.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Госпошлина

При обращении в Росреестр госпошлину платит одаряемый. Для физических лиц размер составляет 2 000 руб., для юридических – 22 000 руб.

Расторжение или изменение договора

Изменение или расторжение ДП в добровольном порядке возможно с обоюдного согласия обеих сторон. Для этого подписывается дополнительное соглашение к основному договору, который утрачивает силу.

Важно! Если в ДП заранее были предусмотрены условия мирного расторжения, необходимо руководствоваться ими.

При несогласии одной из сторон с изменениями нужно обращаться в суд.

Жертвователь вправе требовать расторжения, если подарок используется не по назначению, а также в других ситуациях, предусмотренных ст.450 ГК РФ:

одаряемый нарушил условия сделки;
существенное изменение обстоятельств у жертвователя, которые нельзя было предвидеть заранее.

Аннулировать сделку можно, если она заключалась под влиянием насильственных действий, шантажа или угроз со стороны одаряемого.

Как расторгнуть договор пожертвования?

Для расторжения ДП нужно обращаться в районный суд по месту нахождения ответчика. Если предстоит спор о недвижимости – по адресу расположения имущества.

Пошагово процесс выглядит так:

Истец оформляет исковое заявление, собирает доказательства. Требования должны подкрепляться, голословные утверждения о нарушениях со стороны ответчика суд не примет.
Заявление с копиями документов истцом отправляются ответчику самостоятельно, а также предоставляются в суд.
Проходят разбирательства. Судья единолично заслушивает доводы сторон, изучает доказательства, принимает решение.
Решение вступает в силу через 30 дней, после чего пожертвованное имущество должно быть возвращено истцу, если он выиграл суд.

До вступления решения в законную силу стороны вправе обжаловать его в апелляционном порядке, подав жалобу через суд первой инстанции.

Судебная практика

Практика по оспариванию ДП довольно интересна, особенно часто фигурируют дела с ныне ликвидированной религиозной организацией «Свидетели Иеговы». Несколько лет назад она называлась «Ассоциацией Свидетелей Иеговы», затем из-за многочисленных санкций и запрета на деятельность была переименована в «Религиозное объединение Свидетелей Иеговы». Юридически это разные учреждения, но фактически в них находились одни и те же люди.

Между организациями заключались договоры пожертвования недвижимости, чтобы участники не лишились ее после ликвидации – она должна была перейти в собственность государства.

По искам прокуроров судом все сделки признаны притворными и отменены, вот несколько реальных решений:

Налоги и бухгалтерские проводки

Получатели подарков налоги за это не платят, т.к. ДП относится к целевым договорам.

Освобождение от налогообложения прибыли полагается при соблюдении одного из нескольких условий:

имущество получено некоммерческой организацией;
дар передан по решению органов местного самоуправления.

В обоих случаях важно, чтобы имущество использовалось по назначению и для общеполезных целей.

Жертвователь, в свою очередь, должен отразить у себя бухгалтерские проводки в зависимости от вида переданного дара:

Деньги Товары, материалы, объекты основных средств Расходы на оплату услуг, приобретение товаров Выполнение работ для благотворительных целей

Кредит 50 «Касса»

Кредит 01 «Основные средства»

Кредит 60 «Расходы с поставщиками»

Кредит 20 «Основное производство»

Важно! Во всех случаях указывается «Дебет 91, субсчет «Дополнительные расходы».

Заключение Эксперта

В заключении отметим ключевые моменты:

Договор пожертвования в устном или письменном виде заключается между двумя сторонами – жертвователем и одаряемым.
В качестве одаряемого вправе выступать любая некоммерческая организация.
Жертвование возможно только в общественно полезных целях.
Жертвователем может быть любое физическое или юридическое лицо.
Жертвование между двумя коммерческими компаниями запрещено.
Получатель жертвования освобождается от налогообложения.
Жертвователь вправе определить условия использования подарка, при несоблюдении – оспорить договор.

Если у вас есть вопросы, задайте их нашим юристам! Вы можете обратиться за консультацией в любое время и получить ответ моментально – достаточно подробно описать проблему через форму обратной связи на сайте.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Ответы юриста на популярные вопросы

Нужно ли платить получателю пожертвования НДС?

Нет, он освобождается от НДС и налога на прибыль.

Оформил договор пожертвования с юр. лицом, в назначенные сроки деньги не перечислены. Можно ли расторгнуть сделку?

Да, сделку расторгнуть можно на основании неисполнения условий второй стороной.

Ребенок учится в школе, классу необходим ремонт. Могу ли я как родитель заключить договор пожертвования и передать строительные материалы?

Да, такие сделки законом не запрещены.

Вправе ли медицинское учреждение принимать пожертвования в виде лекарств от фармацевтических компаний?

Согласно п. 1 ст. 74 ФЗ от 21.11.2011 №323-ФЗ, запрещается только дарение или покупка лекарственных средств от фармацевтических компаний сотрудниками медучреждений. Пожертвование в рамках помощи допускается.

Директор детского сада уговаривает родителей подписать договор пожертвования на сумму в 100 000 руб., аргументируя это потребностью в ремонте и покупке игрушек. Законно ли это?

Нет, действия заведующей незаконны. Пожертвование осуществляется добровольно, как и дарение. Необходимо волеизъявление жертвователя.

Как составить договор дарения транспортного средства?

Как составить договор дарения транспортного средства? Форма, документы, практические советы юриста

Как правильно оформить договор дарения нежилого помещения?

Договор дарения земельного участка

Как правильно оформить договор дарения на земельный участок?

Дарение недвижимости

Как правильно оформить договор дарения недвижимости и что для этого нужно?

Предварительный договор дарения

Как правильно оформить предварительный договор дарения и зачем он нужен?

Договор обещания дарения в будущем

Как правильно оформить договор обещания дарения в будущем и что для этого нужно?

Источник: socprav.ru

Договор пожертвования строительно-монтажных работ. Договор пожертвования

денежных средств образовательному учреждению на определенные цели Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Жертвователь », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем: