Документы для оценки квартиры в новостройке для ипотеки в сбербанке

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка. Мы составили памятку о том, для чего нужно оценка стоимости имущества: для определения текущей рыночной стоимости квартиры и её ликвидности, и размера выдаваемого займа.

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке — список компаний

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. —>

• В. э. образование.
• Работала 5 лет в банке.
• Независимый эксперт.
• Финансовый аналитик. . .

При оформлении любой кредитной сделки с недвижимостью в Сбербанке всегда требуется проведение ее экспертной оценки. Это касается кредитов под залог недвижимого имущества, ипотечных ссуд и рефинансирования ипотеки. Акты должны составлять только проверенные банком оценщики. Предоставляет всем желающим Сбербанк список аккредитованных оценочных компаний, клиент может обратиться в любую из них.

1. Где найти список оценочных компаний Сбербанка
2. Как работать с перечнем оценочных компаний Сбербанка
3. Как проводится в Сбербанке оценка
4. Основная задача экспертной оценки

Список организаций по оценке недвижимости по ипотеке Сбербанка интересует многих граждан. Оценка — серьезное мероприятие, от которого зависит возможность кредитования и сумма выдачи. Именно поэтому специалист Бробанк.ру провел исследование, изучил перечень аккредитованных оценщиков и узнал, как вообще проходит процесс анализа недвижимости экспертной организацией.

Где найти список оценочных компаний Сбербанка

Его вам предоставит менеджер при обращении в банк за оформлением какого-либо жилищного кредита. Но информацию можно получить и удаленно, список оценщиков Сбербанк публикует на своем сайте. Это файл формата EXCEL, который можно скачать на свое устройство.

Обратите внимание, что оценочные компании Сбербанка различны в каждом отдельном подразделении банка. Банк большой, поэтому он разделен на 11 территориальных или региональных сетей. Поэтому для начала вам нужно указать, к какой территории вы относитесь, а уже потом искать оценочные компании Сбербанка, которые относятся к вашему региону и конкретному городу.

На деле перечень оценщиков, услугами которых могут пользоваться клиенты Сбера, очень большой. Поэтому рассмотрим только несколько фирм для некоторых территориальных подразделений банка:

1. Список оценочных компания для ипотеки в Москве (обратите внимание, что Московская область — отдельная территориальная единица банка, но большинство оценщиков Москвы работают и в ее области):

• Терра Докс Инвест;
• Городской центр оценки и консалтинга;
• Оценка для ипотеки;
• Прайм консалтинг;
• Стандарт Оценка;
• Ровер ГРУПП;
• Деловые Консультации;
• прочие. Аккредитованные оценщики Сбербанка в Москве — это больше сотни организаций.

2. Московская область. Здесь оценщиков тоже очень много, больше сотни. вот некоторые из них:

• Экспертное бюро Стимул;
• Адэро;
• Кредит-Центр Оценка;
• МЭН;
• Инвест Проект;
• Альянс оценка и пр.

3. Дальневосточный банк. Это Хабаровский, Камчатский и Приморский край, Сахалинская, Магаданская области и пр. Список аккредитованных оценщиков Сбербанка здесь тоже большой, включает около сотни компаний.

Например, вы можете обратиться к следующим:

• ОРСИ;
• Дальневосточный центр оценки собственности;
• Индустрия;
• Оценка-Сервис;
• Дальком-аудит;
• Оценочная компания «Система» и пр.

4. Уральский банк, большое территориальное подразделение Сбера. Это Башкортостан, Свердловская, Курганская, Челябинская, Тюменская области, ХМАО, ЯНАО. Здесь аккредитованные оценочные компании Сбербанка также активно работают, перечень таких компаний огромен. Вот некоторые из них:

• ФЭЦ «Деловой визит»;
• Экспертное бюро Ямала;
• Альфа-Консалтинг;
• Прима;
• Оценочное дело;
• Консалтинговая фирма «Эскорт.

Так можно вывести списки для всех территориальных отделений, городов и областей. Но лучше вам самостоятельно изучить файл с перечнем оценщиков, там вы получите полный перечень нужных вам организаций.

Как работать с перечнем оценочных компаний Сбербанка

Список оценочных компаний Сбербанка можно увидеть, не выходя из дома. Вы сразу сможете изучить эти организации, просмотреть отзывы о них и выбрать подходящую аккредитованную банком компанию.

Где искать реестр оценщиков Сбербанка? Для этого зайдите на его сайт в раздел интересующего ипотечного продукта, например «Ипотека на готовую квартиру». Переходите в раздел условий и требований, прокручивайте страницу вниз. В самом низу увидите пункт «Документы и полезные ссылки». В нем есть ссылки на различную полезную информацию для ипотечных заемщиков, в том числе указывает Сбербанка на список оценочных компаний. Нажимайте на «Перечень оценочных компаний» и скачивайте файл. После открывайте его и изучайте информацию.

Как изучать список аккредитованных оценочных компаний:

1. Выберете свой регион. Через пару секунд система выведет на экран перечень компаний, которые работают в вашем регионе и аккредитованы Сбером.
2. Обратите внимание на последний столбик — «Срок истечения страхового полиса». Лучше изначально не останавливать свой выбор на компаниях, где срок исходит вот-вот. Еще неизвестно, сколько займет оформление ипотеки.
3. Компании со статусом «Приостановление» не рассматривайте, только со статусом «Подтвержден».

Все оценочные компании, аккредитованные Сбербанком, сопровождаются полной контактной информацией: адрес, телефон, электронная почта. Вы можете сразу позвонить и уточнить нужные сведения.

Как проводится в Сбербанке оценка

Чаще всего она проводится при оформлении ипотечного кредита, экспертное заключение — обязательный документ, так как недвижимость будет оставлена в залог. Оценка недвижимости Сбербанка должна интересовать заемщика только после получения одобрения.

То есть сначала заемщик собирает первичный пакет документов, получает одобрение, а после банк дает ему 90 дней на поиск подходящей недвижимости. Если объект найден, нужно собрать комплект документов на него, в который входит и экспертный акт от оценочной компании.

Процесс оценки будет следующим:

1. Изучить аккредитованные Сбербанком компании для оценки квартиры, работающие в вашем городе и регионе, выбрать одну из них. Вас должна интересовать цена услуги и скорость ее предоставления. Цена зависит от тарифов компании, от расположения и вида объекта, его площади.
2. Специалист укажет на пакет документации, который нужно собрать для проведения оценки.
3. Стороны договариваются о встрече. В назначенное время специалист выезжает на объект и проводит оценку. По итогу ее проведения он подготавливает акт, который нужно приложить к пакету документов на недвижимость и передать все это в банк для вынесения решения по выдаче ипотеки.

Срок проведения оценки — около 5-ти рабочих дней.

Основная задача экспертной оценки

Оценщики Сбербанка, как и других кредитных организаций, выявляют рыночную стоимость недвижимости. Именно на нее и будет опираться банк, в том числе для расчета минимального первоначального взноса. Если продавец реализует объект дороже, чем цена по результату оценки, покупателю придется как-то решать этот вопрос, добавлять из собственных средств. Банк не выдаст больше, чем указано в оценочном акте.

В оценке фигурирует ликвидная и рыночная стоимость, банки смотрят на ликвидную. Если результат оценки не устраивает, можно пригласить другого аккредитованного оценщика.

Аккредитованные оценщики Сбербанка при осмотре недвижимости опираются на различные факторы. На результат оценки влияет расположение объекта, район, его экологичность, окружающая инфраструктура, этаж, наличие лифтов, общее состояние квартиры и ее планировка, площадь кухни, наличие лоджии и балкона, удаленность от метро и пр. Факторов очень много.

Сила ипотечного кредита как раз в том, что квартиру легко продать с торгов — на языке банков это ликвидный залог. Банки уверены в выдаваемых кредитах, поэтому могут снижать ставки. Банку важно, на что именно он дает 3 000 000 рублей: на хижину или на квартиру . Сможет ли он в случае чего продать эту квартиру за те же 3 миллиона? На этот вопрос ему должна ответить оценка . Для покупателя оценка — дополнительная гарантия, что объект стоит тех денег, за которые продается. Кто делает оценку . Оценкой недвижимости занимаются оценщики . … Элитная квартира в новостройке будет долго продаваться даже с дисконтом. Разброс цен на трехкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге. Дом.

Оценка квартиры
для ипотеки сбербанка

Оформление ипотеки в Сбербанке — популярный вариант кредитования, которым пользуются граждане по всей стране. Но чтобы им воспользоваться, в первую очередь необходимо провести оценку приобретаемого имущества, дабы определить его рыночную стоимость и размер выдаваемого займа. Процедура обязательная, поэтому до обращения в банк необходимо заказать оценку у специалистов.

На основании предоставленного отчета Сбербанк определяет максимально допустимую сумму выдаваемого клиенту кредита. Как правило, стандартной практикой является определение потолка в размере 60–80% от рыночной стоимости, которую установил специалист в ходе оценки недвижимого имущества. Разница между размером займа и стоимостью приобретаемого объекта — это фактор, снижающий риск кредитного учреждения в случаях, когда клиент по каким-либо причинам не может погасить задолженность в срок.

Также банку требуются данные о рыночной стоимости квартиры для определения ликвидности. Этот показатель характеризует легкость реализации объекта в случае продажи. Чем выше ликвидность, тем быстрее удастся продать квартиру и компенсировать потери банком. Этот параметр крайне важен для случаев, когда из-за возникновения финансовых проблем заемщик не в состоянии выплатить кредит в полной мере. И банк вынужден реализовать объект на рынке.

Список документов для оформления ипотеки в сбербанке:

1. предварительный договор купли-продажи недвижимости;
2. свидетельство из ЕГРП от продавца;
3. ксерокопия паспорта продавца;
4. выписка и ЕГРП;
5. документ, на основании которого возникли права собственности ;
6. отчет независимого специалиста об оценке квартиры;

Рассчитайте стоимость оценки недвижимости для ипотеки сбербанка в «Cитипроф» и получи скидку!

Наши гарантии

Стартом оформления заявки на получение ипотеки является проведение оценки рыночной стоимости жилья. Наша компания готова предоставить вам данную услугу в лучшем виде. Мы гарантируем:

1. расчет стоимости с учетом всех факторов;
2. короткие сроки предоставления отчета;
3. оформление документа в бумажном виде;
4. сопровождение до принятия банком отчета.

Сохраните своё время!

• Мы заключим договор во время осмотра;
• Составим отчет и доставим его вам;

Снимите с себя заботы по оценке — профессионалы всё сделают быстро и с гарантией!

Популярные вопросы и ответы

Какие документы нужны для оценки?

Для проведения экспертизы потребуется следующий пакет: документ об отсутствии обременений у объекта, ксерокопии свидетельства о регистрации прав собственности, кадастровых паспортов и паспортных данных клиента. Если заявку оформляет юридическое лицо, то дополнительно потребуются бухгалтерские выписки, в которых указаны балансовая стоимость, инвентарный номер и год начала эксплуатации объекта.

Как проходит оценка?

Работу специалисты осуществляют поэтапно:

• Выезд на объект;
• Фотофиксация жилья;
• Оценка недвижимости и инфраструктуры района;
• Анализ имеющихся документов;
• Расчет рыночной стоимости недвижимости;
• Составление письменного отчета;
• Подписание договора.

Как заказать оценку?

Для подачи заявки на определение рыночной стоимости жилья необязательно куда-либо ехать. Все можно сделать на нашем сайте в режиме онлайн. После оформления заявки специалист компании свяжется с вами, чтобы договориться о встрече. На ней он оценит жилье, соберет необходимые данные для подготовки отчета.

Возможна ли срочная оценка недвижимости?

Процедура определения стоимости занимает у наших специалистов до трёх рабочих дней. Однако возможна экспресс оценка с результатами в более короткие сроки (за дополнительную плату)..

Когда еще может потребоваться оценка стоимости?

Помимо ипотечного кредитования, услугой пользуются при составлении брачного договора, страховании недвижимости, оформлении наследства или получении кредита с залогом квартиры.

Как можно оплатить услугу?

Оценку можно оплатить наличными в офисе и на объекте. Также возможна оплата банковской картой или банковским переводом.

Список организаций по оценке недвижимости по ипотеке Сбербанка интересует многих граждан. Оценка — серьезное мероприятие, от которого зависит возможность кредитования и сумма выдачи. … 1. Список оценочных компания для ипотеки в Москве (обратите внимание, что Московская область — отдельная территориальная единица банка, но большинство оценщиков Москвы работают и в ее области): Терра Докс Инвест; Городской центр оценки и консалтинга; Оценка для ипотеки ; Прайм консалтинг; Стандарт Оценка … Изучить аккредитованные Сбербанком компании для оценки квартиры , работающие в вашем городе и регионе, выбрать одну из них. Вас должна интересовать цена услуги и скорость ее предоставления.

Оценка квартиры для Сбербанка

Оформляете квартиру в собственность после сдачи дома или покупаете квартиру в ипотеку Сбера? Оценочная компания EVAEX – официальный партнер Сбербанка в Новосибирске, сделаем оценку квартир и другой недвижимости в сервисе «ДомКлик»!

У нас легко заказать оценку, не выходя из дома.

Сколько стоит оценка квартиры

Стоимость оценки квартиры с выездом оценщика в неотдаленные районы Новосибирска – 2500 рублей. Заказывая оценку у нас, вы экономите до 2500 рублей на комиссии банка, ведь там оценка будет стоить 3000–5000 рублей. Ещё мы быстро оцениваем квартиры – отчёт будет готов на следующий день после осмотра.

Объект оценки	Цена, руб.	Срок
Квартира до 90 кв. м	2500	от 1 дня
Квартира от 90 кв. м	от 3000	от 1 дня
Элитная квартира	от 4000	от 2 дней
Дом до 150 кв. м	5500	от 2 дней
Дом от 150 кв. м	от 6500	от 2 дней
Земельный участок ИЖС, СНТ	от 3000	от 1 дня
Надбавка за отдалённый район	от 500	—

Документы для оценки

Перечень документов отличается в зависимости от вида оцениваемого объекта. Для ипотеки мы оцениваем квартиры и апартаменты, жилые дома и земельные участки, коммерческие здания и помещения, машиноместа.

• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
• технический паспорт или поэтажный план с экспликацией;
• паспорт основного заёмщика.

• договор долевого участия с дополнительными соглашениями;
• акт приема-передачи квартиры;
• решение о присвоении адреса многоквартирному дому (только если адрес не указан в акте приема-передачи);
• техпаспорт или план квартиры с экспликацией;
• паспорт основного заёмщика.

Заказать оценку квартиры для ипотеки Сбербанка

Выбирайте удобный способ подачи заявки на оценку! Документы на квартиру можно отправить сейчас или показать их оценщику на осмотре.

Как происходит оценка

1. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам – выберем удобное для вас время осмотра.
2. Специалист приедет в назначенный час, осмотрит квартиру, сделает фото и примет оплату за оценку.
3. Оценщик рассчитает стоимость квартиры и оформит заключение (образец отчёта).
4. Мы сообщим о готовности отчёта, согласуем и направим отчёт в форме электронного документа в Сбербанк, при необходимости оформим бумажный вариант оценки.

Основному заёмщику нужно предварительно создать учётную запись в сервисе ДомКлик от Сбербанка, чтобы получить электронный вариант оценки.

Когда и зачем банку нужна оценка

Отчёт об оценке квартиры потребуется для оформления права собственности при сдаче построенного дома. Банк, получив отчёт об оценке, подготовит закладную для последующей регистрации в Росреестре.

При покупке квартиры или земельного участка с домом на вторичном рынке, рефинансировании текущей ипотеки в Сбербанке оценка нужна для определения рыночной стоимости объекта залога. Ведь банк даёт деньги под залог вашей недвижимости. И сумма кредита не должна превышать рыночную стоимость объекта залога.

Обязательность оценки закреплена Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ.

Особенности оценки недвижимости для Сбербанка

Сбербанк беспроблемно принимает оценку от аккредитованных партнёров, иначе только после полной проверки оценщика в течение 30 дней. Перечень аккредитованных оценщиков опубликован на сайте банка, мы в нём есть, проверьте: ИНН 540138325667.

ДомКлик ускоряет взаимодействие между Сбербанком, заёмщиком и оценочной компанией. Вы не ждёте бумажный отчёт об оценке – мы передаём его в банк в форме электронного документа. Отчет будет доступен в личном кабинете основного заёмщика.

Оценка соответствует закону «Об оценочной деятельности», Федеральным стандартам оценки и требованиям Сбербанка. В частности, из стоимости квартиры исключается мебель, даже встроенная.

Если вы перепланировали квартиру, оценщик отразит это в отчете об оценке, причем снизит стоимость квартиры на сумму расходов на восстановление до первоначального вида. Поэтому лучше делать перепланировку квартиры уже после оценки.

Банк устанавливает срок действия отчёта об оценке 6 месяцев с даты составления.

Что влияет на стоимость квартиры

Количество факторов, влияющих на цену квартир велико. Основные из этих факторов учитываются при оценке как ценообразующие параметры. Оценщик подбирает по ним объекты-аналоги, вносит корректировки, если аналоги отличаются от объекта оценки.

Ценообразующие параметры варьируются для сегментов жилья: эконом, стандарт, бизнес и премиум. Факторы, учитываемые оценщиком, в среднем сегменте жилья:

Если вы купили квартиру или апартаменты в новостройке , обязательно предоставьте в банк отчет об оценке в течение 3 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, одновременно с полисом страхования недвижимости, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора. Подготовка отчета и передача его в банк в этом случае обязательны и предусмотрены условиями кредитного договора и Федеральным законом «Об ипотеке » . Также оценка может понадобиться при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку Сбербанка . … Если вы покупаете квартиру в ипотеку Сбербанка . … Зачем отчет об оценке недвижимости банку. Документы для оценки квартиры . Где заказать оценку недвижимости.