Допускается ли подготовка проектной документации без выполнения инженерных изысканий

Когда нужна геология?

Когда нужна геология, а когда не нужна геология: новое строительство, реконструкциям и т.д., и для каких зданий норми допускают не делать геологию?

. Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
. 1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
Даже если захочешь поставить заплот, то всё равно надо выполнять изыскания.

Московский Архитектурный Факультет?
5 соток — это не строительство и не архитектура, а благоустройство. А на благоустройство разрешение на строительство не выдают.
Сам не знаш, что спрашиваешь!

Возможно ли отказатся от инженерных изысканиях?
Если нет, как можно сделать подешевле?

Экспертиза проектной документации Часть1

Из поиска в инете:
Упрощенные инженерно-геологические изыскания
Инженерно-геологические изыскания при проектировании легких крупных строений (ангар, склад, цех и т.д.) являются упрощенными, что связано с небольшой нагрузкой строения на грунт. В этом случае скважины располагаются сеткой с длиной стороны около 50 метров и на глубину до 8 метров.
Вот пример економии, а какие еще есть возможности економии?

Из поиса по форуму:
Не в обиду геологам но поддержу вопрос. Можно ли ЗАКОННО принять/назначить данные по грунтам(что-то вроде приложения 3 СНиП 2.02.01
Иногда случаются реконструкции или замена оборудования на небольших производственных объектах И получается что стоимость этой геологии, превышает стоимость материалов и работ для которых эта геология нужна. Как быть? Формально я обязан требовать геологию, но тут просыпается во мне «экономист»
Мы проектируем довольно часто без изысканий, проекты проходят експертизу. Задаемся худшим грунтом и все . Почему експерты пренебрегают эту главу СНиПа
А как вы задаетесь «плохим» грунтом? Пишете в записке что ф-ты приняты из условия что R=1кг/см2

Источник

Допускается ли подготовка проектной документации без выполнения инженерных изысканий

Когда проводятся инженерно-геологические изыскания

Геологическое обследование грунта проводится при выборе участка для постройки, например, жилого дома или возведения любого другого сооружения. Изыскания позволяют получить информацию об инженерно-геологических условиях данной территории и использовать ее в ходе проектирования. При проведении исследований оцениваются:

Особенности рельефа и тенденции его изменения в будущем;

Глубина расположения подземных вод;

Возможность возникновения опасных геологических процессов.

Экспертиза проектной документации: почему не стоит работать в этой сфере

В некоторых случаях предварительные инженерные испытания проводятся не в полном объеме из-за сокращенного финансирования или стремления ускорить возведение объектов. Трудности полноценного осуществления геологических изысканий могут возникать, например, при подготовке строительных площадок в городских районах с достаточно сложной транспортной и коммунальной инфраструктурой.

О том, для чего нужны геологические изыскания для строительства, а также о видах, объемах и сроках проведения изыскательских работ говорится в Строительных Нормах и Правилах (СНиП 11-02-96). Здесь указывается, что подобные исследования осуществляют:

Перед началом разработки проектной документации. Изыскания позволяют собрать данные для обоснованного размещения домов на предполагаемом участке, выбора конструкции и объемов возводимых сооружений, а также планирования природоохранных мероприятий;

В процессе уточнения проектных решений: при расчете габаритов фундамента и опорных конструкций, проведении земляных работ (на стадии «рабочая документация»);

При подготовке к реконструкции жилых домов и объектов культурного наследия (для оценки возможности их дальнейшей эксплуатации в существующих условиях);

Во время проведения строительной экспертизы, позволяющей выявить готовность к сдаче в эксплуатацию вновь построенного или реконструированного сооружения;

При покупке земельного участка под строительство загородного дома;

Перед созданием капитальных транспортных линий, укладкой железнодорожного полотна;

При необходимости обследования местности в районе эксплуатируемых сооружений с целью выявления опасных геологических процессов, которые могут стать причиной техногенных катастроф. И т.д.

Когда нужны инженерно-геологические изыскания, специалисты решают с учетом особенностей строительных технологий, а также местных климатических и экологических условий.

При возведении технически несложных типовых сооружений испытания проводятся только на стадии «Проект».

Уточняющие исследования чаще всего осуществляются при возведении домов в сложных геологических и городских условиях.

Можно ли обойтись без проведения инженерно-геологических изысканий

В соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ (ст. 47 п. 1) инженерно-геологические изыскания обязательно проводятся при строительстве или реконструкции любых капитальных зданий и сооружений, поскольку требуется документальное обоснование технических данных, используемых при проектировании. В частности, без проведения испытаний невозможно строительство крупных сооружений по соседству с жилыми домами и зданиями общественного назначения.

Когда можно не проводить геологические изыскания?

В принципе, их можно не выполнять, например, при возведении некапитальных построек или при строительстве частных домов.

Отказ от проведения испытаний позволяет сэкономить вложенные средства. Однако такая экономия может обернуться серьезными проблемами в будущем. Из-за неучтенных геологических процессов возможно проседание фундамента, образование трещин в стенах, перекос окон и дверей, затопление большей части подвала грунтовыми водами.

Методы проведения инженерно-геологических изысканий

Основными методами получения информации, используемой при разработке проектной документации и в процессе строительства домов, являются:

Инженерно-геологическая рекогносцировка (изучение особенностей рельефа, выявление мест возможного пересечения с дорогами, реками, оврагами и другими препятствиями);

Аэрофотосъемка (используется при планировании строительства городских жилых комплексов, коттеджных поселков, транспортных магистралей и т.д.);

Бурение специальных скважин с целью отбора проб воды и грунта;

Лабораторные инженерно-геологические изыскания, когда проводятся исследования взятых образцов, изучаются коррозионные свойства почвы и грунтовых вод. Оценивается возможность усадки и впитывающая способность грунта;

Георадарное обследование участка для обнаружения подземных пустот и коммуникаций с помощью специального радиолокатора;

Полевые испытания грунта на деформацию при сжатии. Выявляется его способность выдерживать давление будущего сооружения (штамповые испытания), а также нагрузку, возникающую при вбивании свай.

Порядок проведения изысканий

Инженерно-геологические изыскания осуществляются поэтапно.

На стадии подготовки анализируется информация, позволяющая понять, для чего необходимы результаты инженерно-геологических изысканий, изучаются архивные материалы, учитываются результаты исследований, проводившихся на данном участке ранее. Определяется направление исследовательских работ, и разрабатывается программа их осуществления.

При этом учитываются требования СНиП, государственных стандартов РФ и других нормативных документов. Программа действий согласуется с органами исполнительной власти и местного самоуправления. В контракте, подписанном заказчиком и руководством компании, осуществляющей изыскания, указываются направление, объемы, очередность и сроки проведения исследований.

На последующих этапах осуществляются:

Полевые испытания. При их проведении используются только стандартные измерительные инструменты и приборы, прошедшие метрологический контроль;

Лабораторные испытания, осуществляемые по методикам, представленным в нормативно-технических регламентах;

Камеральная обработка всех полученных материалов, составление заключения о результатах инженерно-геологических изысканий, предоставление отчета заказчику.

В отчете дается экологическая оценка окружающей среды в районе застраиваемого участка (состояние грунтов, подземных вод, геофизических полей, окружающего воздуха).

Предоставляется топографический план с информацией об особенностях рельефа, наличии подземных коммуникаций, а также пустот естественного и искусственного происхождения.

Описывается последовательность расположения грунтовых пластов, указывается глубина их залегания и физико-химические характеристики грунта в каждом из них.

Сообщается о глубине промерзания грунта, об особенностях грунтов и гидрогеологических условий на данном участке, делаются прогнозы по поводу изменений, возможных в будущем.

Приводятся рекомендации по устройству фундамента, использованию материалов и строительных технологий.

В какое время проводятся изыскания

Наиболее подходящие условия проведения инженерно-геологических изысканий создаются в основном весной, когда грунт пропитывается талыми и дождевыми водами, и подземная влага подходит максимально близко к поверхности земли. Проведение исследований в этот период позволяет получить самые точные результаты и сделать наиболее достоверные прогнозы.

Период актуальности результатов изысканий

При больших перерывах между строительством и изысканиями иногда требуется их повторное проведение. Инженерно-геологическое изыскание в этом случае позволяет оценить факторы риска, обнаруженные во время вскрытия тоннелей или котлованов, выявить расхождения с результатами, полученными ранее.

Использование устаревших данных становится опасным. В СП 11-105-97 указано, что срок актуальности информации, полученной в результате инженерно-геологических изысканий, составляет от 2 до 5 лет.

Если действия результатов изысканий закончились, требуется повторное проведение изысканий. Фиксируется появление новых домов, котлованов с водой, а также траншей и канав.

Затем производится бурение новых скважин, отбираются пробы воды и почвы из каждого слоя. Образцы исследуются в сертифицированной лаборатории.

Полученные результаты сопоставляются с данными отчета, производится необходимая корректировка. При сравнении старых и новых данных о строительных участках могут быть выявлены определенные закономерности, позволяющие уточнить прогнозы.

Услуги специалистов компании «КТБ Beton Group»

Компания «КТБ Beton Group» оказывает комплексные услуги по проведению полевых и лабораторных испытаний на строительных участках в рамках геологических изысканий. Специалисты исследуют геологические, геодезические и экологические особенности территории.

Они оценивают и документально подтверждают безопасность закладки фундаментов, возведения жилых домов, зданий общественного назначения и промышленных сооружений. Работы на строительных участках проводятся с использованием самого современного оборудования. Инженерно-геологические изыскания осуществляются в полном соответствии с нормативными требованиями.

Заключение

Осуществление инженерно-геологических изысканий позволяет повысить надежность эксплуатации строящихся или реконструируемых сооружений, избежать деформации фундаментов, возникновения последствий, угрожающих здоровью и жизни людей.

От достоверности полученных результатов напрямую зависит качество строительства, долговечность домов. Проведением испытаний на строительных участках должны заниматься опытные специалисты, прекрасно знающие, в каком объеме, зачем и когда нужны геологические изыскания.

Обращайтесь в компанию «КТБ Beton Group», воспользуйтесь услугами высококвалифицированных специалистов, имеющих неоценимый опыт проведения инженерно-геологических изысканий в самых различных условиях!

Источник