Объект строительного обследования: Незавершенное строительство каркасного жилого дома.
Адрес проведения экспертизы: Ленинградская область
Цель обследования: Экспертно-диагностическое обследование строящегося каркасного дома, с целью определения объема и качества выполненных работ, стоимости устранения выявленных недостатков, определение объема и стоимости примененных материалов.
Характеристика объекта:
Объект экспертизы представляет собой объект незавершенного строительства — двухэтажный каркасный дом. Фундамент монолитный бетонный, со слов заказчика по буронабивным сваям. Наружные стены первого этажа обшиты цементно-стружечными плитами с наружной стороны. Выполнен каркас стен дома из доски поперечным сечением 150*50мм.
Кровля — четырехскатная (по стропилам набита обрешетка и уложена плита OSB, на которую постелено два слоя из трех кровельного рулонного материала технониколь). Полы первого этажа — цементно-песчанная стяжка, в которой видны заложенные выпуски канализации, водопровода. Также в стяжке видны выпуски металлопластиковых труб, планируемые под устройство теплого пола.
Экспертиза каркасного дома на Истре и обследование монолитного перекрытия
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
В ходе экспертно-диагностического обследования был произведен осмотр выполненных работ.
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование, объекта в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр, дома с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). 2.2Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
Строительная экспертиза каркасного дома // Независимая техническая экспертиза деревянного дома
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 п. 5.1.8 подготовительные работы проводят с целью: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.
Экспертом произведен внешний осмотр конструкций здания, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям ГОСТ Р 53778-2010 Предварительное (визуальное) обследование проводят с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.
В соответствии с « Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 г.)» устанавливает основные понятия, термины и определения, в рамках установленных границ понятий:
Критический дефект (при выполнении (СМР) — дефект при наличии которого здание, сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект (при производстве конструкций и изделий) — дефект при наличии которого изделие конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности устойчивости, надежности здания, сооружения его части или конструктивного элемента. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.
Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции, и ее долговечность. Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм. Проектная документация, по которой проведены работы по строительству дома, заказчиком не представлена.
Оценка строительного эксперта
По мнению экспертизы, нарушения нормативных требований являются следствием:
- несоблюдения технологии производства работ;
- отсутствие контроля, за качеством выполненных работ.
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Экспертно-диагностическое обследование строящегося каркасного дома, с целью определения объема и качества выполненных работ, стоимости устранения выявленных недостатков, определение объема и стоимости примененных материалов.
Ответы экспертизы:
Выполненные работы по строительству каркасного деревянного дома, указанные в обследовании, по устройству каркасного дома не соответствуют требованиям нормативно-технической документации в строительстве.
Для устранения выявленных замечаний и недостатков необходимо полностью разобрать каркас дома и выполнить работы по доработке фундамента, с целью выравнивания высотных отметок по углам фундамента, на который в дальнейшем установить новый обвязочный брус, служащий основой для нового каркаса дома.
Источник: stroitelnaja-jekspertiza.ru
Экспертиза каркасного дома
Экспертиза каркасного дома – специальное исследование, направленное на оценку качества работ по строительству быстровозводимых жилых домов по каркасной технологии.
Выполняется для проверки работ Подрядчика на соответствие строительным нормам и правилам, оценки возможности устранения недостатков, определения стоимости работ и материалов необходимых для устранения недостатков, решения вопроса о возможности эксплуатации здания по назначению; в досудебном порядке — для выставления мотивированной претензии, составления обоснованного иска с Суд.
Объект экспертизы – легковозводимые одноквартирные дома с несущими стенами выполненными по каркасно-обшивной технологии (с деревянным каркасом), их отдельные строительные конструкции и помещения.
В стоимость экспертизы каркасного дома включены:
- все необходимые консультации;
- выезд опытного специалиста на объект исследования;
- измерения поверенными и калиброванными приборами согласно ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и фотофиксация;
- обработка результатов обследования включая сопоставление с проектом, строительными нормами, требованиями безопасности; необходимые расчеты;
- расчет стоимости работ и материалов, требуемых для устранения обнаруженных недостатков;
- оформление заключения в соответствии с ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»;
- доставка заключения по Москве;
- пояснение и защита заключения перед Подрядчиком и в Суде.
Порядок проведения экспертизы каркасного дома:
- вы связываетесь с нами и узнаете цену и сроки, которые Вас конечно же устраивают;
- мы подготавливаем и направляем Вам проект договора (так же счет и акт) для ознакомления (приезжать не нужно).
- мы согласовываем с Вами и выезд на удобное время;
- осуществляем выезд, подписываем оригинал договора;
- вы оплачиваете экспертизу;
- спустя 2 недели или менее мы бесплатно доставляем Вам отчет по любому адресу в Москве со своим курьером или Вы забираете готовое заключение самостоятельно;
- далее Вам, пожалуй, останется только высказать свое впечатление о выполненной нами работе и качестве услуг.
Цена экспертизы каркасного дома в СТ-Эксперт:
| № п/п | Экспертиза каркасного дома | Цена** в ЮАО, ЮЗАО, ЮВАО; Ленинском, Раменском, Люберецком, Подольском, Домодедовском районах; руб. | Срок, рабочих дней с момента выезда |
| 1 | Консультация до заключения договора | бесплатно | — |
| 2 | Экспертиза каркасного дома и стоимости устранения выявленных недостатков | Досудебное |
*Цена по экспертизе дома площадью 130 кв.м
**Цена в других района зависит от удаленности и отличается в среднем на 1-3 тыс. руб.
Не откладывайте, позвоните, уточните цену и задайте вопросы!
Источник: xn—-jtbougbcfg8h.xn--p1ai
Строительная экспертиза каркасного дома
Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе каркасного дома, на следующй день после заявки по телефону или по электронной почте.
Возможен выезд в день обращения.
Срок проведения строительной экспертизы каркасного дома – от 2 до 8 часов.
Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы каркасного дома . Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы каркасного дома на следующий день после выезда экспертов.
Стоимость экспертного часа для судебных экспертиз в Институте «ЛСЭ» не выше стоимости экспертного часа в государственных судебно-экспертных учреждений Минюста России. Стоимость экспертного часа в Институте «ЛСЭ» для досудебных исследований определяется по тем тарифам для судебных экспертиз, но с понижающим коэффициентом 0,8 и составляет 908,94 руб. Стоимость экспертного часа в Институте «ЛСЭ» для судебных экспертиз составляет 1136,18 руб. Стоимость производства экспертиза 1-3 категории сложности расчитывается нашим специалистом согласно методике расчета стоимости производства судебных экспертиз по гражданским, арбитражным, делам об административных правонарушениях, а также экспертных исследований для граждан и юридических лиц на основании официального документа — нормы затрат времени определены приказом Минюста России от 22.07.2006г №241 (в ред. приказа Минюста РФ от 19.03.2008г. №65) «Об утверждении норм затрат времени на производство экспертиз для определения норм экспертной нагрузки государственных судебных экспертов государственных судебно-экспертных учреждений Министерства юстиции Российской Федерации и Методических рекомендаций по их применению».
Состав строительного заключения строительной экспертизы каркасного дома можно узнать у эксперта по нашим телефонам.
Договор на проведение строительной экспертизы каркасного дома можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.
Состав работ строительной экспертизы каркасного дома (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):
Источник: lse.expert