Положение об отделе капитального строительства 1. Отдел капитального строительства является самостоятельным структурным подразделением предприятия. 2. Отдел создается и ликвидируется приказом
Должностные инструкции «Строительство / Недвижимость / Эксплуатация»
Должностные инструкции для строительства, недвижимости, эксплуатации
Документ, который определяет обязанности персонала, задействованного в сфере возведения, обслуживания жилой или коммерческой недвижимости, служит не только для ознакомления работников со своими функциями в компании, но и для контроля.
Четкое следование строительным должностным инструкциям гарантирует слаженную работу всей организации, соблюдение техники безопасности, отсутствие чрезвычайных происшествий на объектах. Благодаря установленным правилам каждый участник производственных или коммерческих процессов четко понимает рамки своей ответственности, что облегчает мониторинг деятельности и соответствия выполняемых задач требуемым параметрам качества. Документ также дает возможность упростить и ускорить обучение, сократить время на стажировку.
Наши клиенты – компании разного уровня и масштаба из различных отраслей.
Но для нас все они – любимые партнеры. Присоединяйтесь и вы!
— организация строительства , реконструкции и капитального ремонта объектов университета; — ввод в эксплуатацию объектов строительства , реконструкции и капитального ремонта … Основными функциями отдела являются: 5.1.1. Обеспечение деятельности университета в части выполнения утвержденных планов по капитальному строительству . 5.1.2. Подготовка материалов совместно с отделом проектирования и архитектуры для обоснования необходимости строительства новых объектов.
Положение об отделе капитального строительства
1. Отдел капитального строительства является самостоятельным структурным подразделением предприятия.
2. Отдел создается и ликвидируется приказом директора предприятия.
3. Отдел подчиняется непосредственно директору предприятия.
4. Отдел капитального строительства возглавляет начальник, назначаемый на должность приказом директора предприятия.
5. Начальник отдела капитального строительства имеет ______ заместителя (ей).
6. Обязанности заместителя (ей)
начальником отдела капитального строительства.
7. Заместитель(и) и специалисты отдела капитального строительства назначаются на должности и освобождаются от должностей приказом директора предприятия по представлению начальника отдела.
8. В своей деятельности отдел руководствуется:
8.1. Уставом предприятия.
8.2. Настоящим положением.
II. Структура
1. Структуру и штатную численность отдела утверждает директор предприятия исходя из условий и особенностей деятельности предприятия по представлению начальника отдела капитального строительства и по согласованию с ____________________ (отделом кадров; отделом организации и оплаты труда)
2. Отдел капитального строительства имеет в своем составе структурные подразделения (бюро, группы и пр.) согласно нижеприведенной схеме.
Бюро (сектор, группа)
технического надзора за
проведением работ по
Бюро (сектор, группа)
учета и обеспечения
финансирования работ по капитальному
Бюро (сектор, группа)
комплектации и обеспечения оборудованием строящихся и
Бюро (сектор, группа) планирования капитального строительства
Проектно-конструкторское бюро (сектор, группа)
3. Положения о подразделениях отдела капитального строительства (бюро, секторах, группах, пр.) утверждаются директором предприятия, а распределение обязанностей между сотрудниками подразделений производится начальником отдела капитального строительства.
1. Организация строительства и реконструкции производственных мощностей.
2. Организация строительства и реконструкции вспомогательных объектов культурно-бытового назначения.
3. Обеспечение своевременного ввода новых объектов в эксплуатацию.
4. Экономия средств предприятия за счет эффективного использования капитальных вложений, сокращения объемов незавершенного строительства и рационализации работы всех структурных подразделений отдела.
1. Разработка проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства.
2. Составление титульных списков на все объекты капитального строительства, заявок на строительные материалы и оборудование.
3. Разработка планов ввода новых производственных мощностей и культурно-бытовых объектов.
4. Заключение договоров с проектными организациями и подрядчиками на разработку проектно-сметной документации и строительство объектов.
5. Согласование графиков проектных и строительных работ.
6. Организация подготовки строительных площадок.
7. Согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросов, связанных с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.
8. Финансовое обеспечение строительно-монтажных работ.
9. Планирование снабжения объектов строительства материалами и оборудованием.
10. Выполнение планов капитального строительства.
11. Своевременная выдача проектно-сметной и технической документации для производства строительных работ.
12. Технический надзор за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам, нормам техники безопасности, производственной санитарии, требованиям рациональной организации труда.
13. Подготовка документации по завершенным объектам для приемной комиссии.
14. Контроль за своевременным вводом объектов в эксплуатацию.
15. Учет незавершенного строительства.
16. Определение потребности в строительстве новых производственных мощностей и культурно-бытовых сооружений.
17. Подготовка материалов, необходимых для экономического обоснования необходимости строительства новых объектов.
18. Организация консультаций по решению отдельных строительных вопросов.
19. Участие в общем планировании деятельности предприятия.
20. Организация взаимодействия с научно-исследовательскими институтами, организациями.
21. Координация деятельности структурных подразделений отдела.
Отдел капитального строительства имеет право:
1.1. Регулировать распределение материальных и денежных средств, выделенных на капитальное строительство.
1.2. Требовать от начальников всех структурных подразделений:
— выполнения предписанных норм эксплуатации зданий и сооружений;
— своевременного предоставления сведений о нарушениях норм эксплуатации зданий и сооружений;
— предоставления иной информации, необходимой для деятельности отдела;
1.3. Поручать отдельным структурным подразделениям предприятия проведение работ по вопросам обеспечения капитального строительства.
2. Начальник отдела капитального строительства также вправе:
2.1. Представлять руководству предприятия предложения о поощрениях отличившихся работников и о наложении взысканий на работников, нарушающих производственную и трудовую дисциплину.
VI. Взаимоотношения (служебные связи)
Для выполнения функций и реализации прав отдел капитального строительства взаимодействует:
1. С отделом комплектации оборудования по вопросам:
— счетов «к оплате» закупаемого оборудования;
— отчетов о движении оборудования;
— справок о запасах оборудования, комплектующих изделий;
— отчетов об инвентаризации;
— планов и сроков приобретения оборудования по заявкам отдела капитального строительства;
— копий актов приемки оборудования;
— планов выделения средств на приобретение оборудования и комплектующих изделий;
— согласований счетов оплаты оборудования;
2. С отделами главного конструктора, главного технолога, главного энергетика по вопросам:
— заявок на ввод в эксплуатацию технологического и энергетического оборудования на новых объектах;
— сведений и графиков ввода в эксплуатацию новых объектов;
— планов ввода в эксплуатацию нового технологического и энергетического оборудования;
3. С отделом материально-технического снабжения по вопросам:
— заказанных строительных материалов;
— консультаций по строительным материалам;
— запросов о допустимых технологических отклонениях качества строительных материалов;
— согласований технологических условий на специальные материалы;
— заявок с перечнем материалов, необходимых для строительства;
— допусков на отклонение качества строительных материалов;
4. С отделом охраны труда по вопросам:
— информации о нормативах и стандартах трудового законодательства (на выполнение строительных работ);
— заключений о соответствии технологии строительства и применения строительно-монтажного оборудования требованиям техники безопасности;
— информации о соблюдении законодательства об охране труда;
— заявок на выдачу заключений о соответствии технологии строительства и применения строительно-монтажного оборудования требованиям техники безопасности;
5. С отделом технической информации по вопросам:
— технической документации по отдельным вопросам;
— заявок на копии технической документации отдела;
— копий строительной документации отдела;
— оригинальных документов для регистрации, учета и хранения;
— заявок на оформление, размножение и рассылку технической и строительной документации;
6. С отделом организации и оплаты труда по вопросам:
— консультаций по трудовому законодательству;
— утвержденного штатного расписания;
— заданий по снижению трудоемкости строительства за счет усовершенствования технологии строительно-монтажных работ;
— проекта штатного расписания;
— отчетов о выполнении предписаний по снижению трудозатрат;
7. С планово-экономическим отделом по вопросам:
— согласованных и утвержденных планов строительства;
— согласований сроков строительства;
— проектов планов строительства;
— планов иных технических мероприятий;
— иных материалов по запросам планово-экономического отдела;
8. С финансовым отделом по вопросам:
— утвержденных планов капитальных вложений на строительство;
— консультаций по расчетам капитальных вложений на строительство;
— планов капитальных вложений на утверждение;
— расчетов затрат на капитальное строительство;
9. С юридическим отделом по вопросам:
— разъяснений и консультаций по правовым вопросам;
— помощи в оформлении строительной документации и договоров, а также в действиях по нотариальному удостоверению и государственной регистрации;
— строительной документации и договоров для правовой экспертизы и визирования;
(наименование структурного подразделения)
VII. Ответственность
1. Ответственность за качество и своевременность выполнения функций отдела несет начальник отдела капитального строительства.
2. Ответственность работников отдела капитального строительства устанавливается соответствующими инструкциями.
« Отдел капитального строительства ». Положение об отделе №. Перечень учтенных изменений. … 1.9. Заместитель и специалисты отдела капитального строительства назна чаются на должности и освобождаются от должностей приказом ректора по представлению начальника отдела . 1.10. В случае временного отсутствия начальника отдела его замещает главный инженер отдела , назначаемый приказом ректора Университета. 2 СТРУКТУРА ОТДЕЛА . … 4.26. Организация консультаций по решению отдельных строительных во просов. 4.27. Организация взаимодействия с научно-исследовательскими институ тами, организациями . 5 ПРАВА ОТДЕЛА .
Функции отдела капитального строительства в строительной организации
И.О.Главы Администрации
местного самоуправления
Алагирского района
_________________А.Р.Дзасохов
«____»_________________2008г.
об Отделе капитального строительства
Администрации местного самоуправления
Алагирского района
1. Общие положения
1.1.Отдел капитального строительства Администрации местного
самоуправления Алагирского района в дальнейшем именуемый «Отдел»
создан в соответствии с распоряжением главы Администрации местного
самоуправления Алагирского района за № 304 от 1.09.2003 г.
1.2.Отдел обеспечивает сочетание государственных интересов,
интересов населения с интересами трудовых коллективов предприятий и
строительных организаций на основе экономических методов управления.
1.3.Отдел входит в структурный состав Администрации местного
самоуправления Алагирского района.
1.4.Отдел является юридическим лицом, имеет самостоятельный
баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банков, круглую печать со
своим наименованием, штамп, бланки.
1.5.Отдел отвечает по своим обязательствам находящимися в его
распоряжении денежными средствами.
1.6.Отдел от своего имени приобретает неимущественные права,
выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации,
1.7.Структура и штаты ОКС утверждаются главой Администрации
местного самоуправления Алагирского района.
1.8.Полное наименование Отдела:
-Отдел капитального строительства Администрации местного самоуправления Алагирского района Сокращенное наименование:
ОКС АМС Алагирского района.
1.9. Юридический адрес: РСО-Алания, г. Алагир, ул. Кодоева, 45.
1.10. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией, Законами, нормативно-правовыми актами Российской Федерации и РСО-Алания, постановлениями и распоряжениями главы АМС Алагирского района и настоящим Положением.
2. Цели и предмет деятельности Отдела
2.1 Отдел осуществляет деятельность, определенную настоящим
сложением, для обеспечения, совместно со строительными организациями,
строительства, ремонта, реконструкции объектов жилищного,
коммунального и другого назначения и ввода их в эксплуатацию в
2.2. Деятельность Отдела строится на основе плана социально- гномического развития района.
3. Функции и обязанности Отдела
3.1. В области планирования.
Принимает участие в разработке планов (заданий) на месяц, год персп ективное планирование, обеспечивает их согласование в установленном порядке.
3.2. В области обеспечения проектно-сметной документации.
1. Выдает качественные исходные данные для разработки проектно-
-сметной документации проектным организациям.
2. Заключает с проектными организациями, имеющими лицензии,
договора на выполнение изыскательских и проектных работ.
3. Самостоятельно разрабатывает при наличии лицензии проектно-
сметную документацию.
4. Организует в установленном порядке утверждения и пере
утверждения проектно-сметной документации с определением договорной
ц ены.
3.3 В области финансирования, учета и отчетности.
1. Определяет и согласовывает с подрядными строительными
организациями, имеющими лицензии на производство работ, договорные
цены на строительные работы.
2. Представляет на подрядные торги объекты с определением
стартовой цены.
3. Обеспечивает в банке своевременное открытие финансирования
а проектные и строительные работы, в пределах выделенных на эти цели
4. Ведет бухгалтерский, оперативный и статистический учет,
составляет и представляет в установленном порядке соответствующим
органам отчетность по всем видам деятельности по утвержденным формам в установленные сроки, несет ответственность за ее достоверность.
5. Проверяет цены и предъявленные к оплате документы за
выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги
подрядных, проектных и других организаций,
6. Учитывает и контролирует расходование сметного лимита.
7. Своевременно предъявляет претензии к проектным и
строительным организациям согласно заключенных договоров (контрактов),
а также к поставщикам строительной продукции и материалов за
несвоевременное выполнение договорных обязательств.
3.4. В области материально-технического обеспечения.
1.Обеспечивает с учетом действующих систем снабжения и сбыта строительство объектов технологическим, электротехническим, энергетическим оборудованием и аппаратурой, а также материалами, поставка которых возложена на Заказчика согласно договора (контракта), а также в необходимых случаях их заявку изготовления на специализированных предприятиях.
2. Осуществляет приемку, учет и надлежащее хранение оборудования,
изделий и материалов, а также в необходимых случаях проведения
предмонтажной ревизии.
3. При наличии Акта о строительной готовности обеспечивает
своевременную передачу подрядным организациям оборудования и
материалов, подлежащих монтажу.
4. В случае необходимости принимает меры к изысканию
строительных материалов и изделий, поставка которых возлагается на
Подрядчика и с целью их удешевления устанавливает связи непосредственно
с изготовителями продукции.
3.5.В области подготовки строительных площадок.
1.Получает в установленном порядке разрешения на строительства. Осуществляет оформление и передачу строительным организациям документов об отводе земельных участков под строительство и разрешения соответствующих эксплуатационных организаций на производство строительных работ на отведенных участках или специальных зонах. Регистрирует в установленном порядке организации, должностные лица, осуществляющие строительство, а также авторский и технический надзор и получает разрешения на производство строительно-монтажных работ.
2.Возмещает гражданам, в случае необходимости, предусмотренную действующим законодательством, стоимость подлежащих сносу жилых домов и строений, зеленных насаждений, принадлежащих им на праве личной собственности и других форм собственности.
3.6. В области надзора за строительством и приемкой в эксплуатацию законченных строительством объектов.
1.Осуществляет контроль и технический надзор за строительством
с проверкой соответствия объемов, стоимости и качества выполненных работ
по проектам и сметам, а также строительным нормам и правилам на
производство и приемку работ.
2. Осуществляет приемку в эксплуатацию законченных
строительством объектов.
3. Назначает состав рабочих комиссий, несет ответственность за
приемку в эксплуатацию объектов, построенных с нарушением требований
нормативных документов и проектной документации.
4. Передает после приемки законченные строительством объекты
эксплуатирующим организациям, а также проектно-сметную документацию
(техническую, исполнительную), акты рабочей комиссии со всеми
приложениями.
5. Принимает от подрядчика по акту законсервированные стройки с
принятием мер по сохранности выполненных работ.
6. Отдел при выполнении возложенных на него обязанностей
обеспечивает соблюдение договорной, финансовой и платежной
дисциплины.
4. Руководство отдела капитального строительства
1. ОКС АМС возглавляет начальник, назначаемый главой
Администрации местного самоуправления Алагирского района.
2. Начальник отдела организует всю работу Отдела, несет
полную ответственность за его состояние и деятельность.
3. Осуществляет контроль, проверку и исполнение финансовой,
штатной, договорной и трудовой дисциплины.
5. Порядок и реорганизация отдела капитального строительства
1. Реорганизация и ликвидация ОКС АМС производится по решению главы Администрации местного самоуправления Алагирского района в установленном законом порядке.
1.3. Отдел капитального строительства возглавляет начальник, назначаемый на должность приказом [наименование должности руководителя предприятия ]. 1.4. Начальник отдела капитального строительства имеет [вписать нужное] заместителя(ей), определяет ему(им) конкретные обязанности. … 3.2. Организация строительства и реконструкции вспомогательных объектов культурно-бытового назначения. 3.3. Обеспечение своевременного ввода новых объектов в эксплуатацию ( организация их приемки). … Отдел капитального строительства выполняет следующие функции … 4.2. Составление титульных списков на все объекты капитального строительства , заявок на строительные материалы и оборудование.
- https://www.kaus-group.ru/knowledge/duty/category/building/
- http://www.aup.ru/docs/pol/005.htm
- https://1.xn—-7sbam0ao3b.xn--p1ai/index.php?option=com_content&view=article&id=532&Itemid=588